Otsus

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 1 / 21

A SELETUSKIRI

1 ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

Objekt

Nimetus: Elamu

Aadress: Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald, Saaremaa maakond

Katastritunnus: 40301:003:0151

Tellija

Nimi: Sandra Napsep

Projekteerija

Ärinimi: Haustec OÜ, reg.kood 12901903

MTR: EEP004191

Aadress: Tulika tn 31/Endla tn 45a, Tallinn, Harju maakond

Koostaja: Sven Allik; +372 511 4008; [email protected]

Pädev isik: Marina Toomel

Ehitusgeodeesia

Ärinimi: Hadwest OÜ

MTR: EG10500844-0001

Koostas: K.Kaljulaid / T.Hion

Töö nr: T-23-454

Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed puuduvad.

1.1.1 Ehitise projekteeritud eluiga

Elamu 50 aastat

Tehnovõrkude 20 aastat

Välistrasside 50 aastat

Teed ja platsid 10...15 aastat

* Projekteeritud eluiga on arvestatud pideva hoolduse korral.

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 2 / 21

1.1.2 Hoone lühikirjeldus

Käesoleva projektiga lahendatakse elamu püstitamine. Elamule rajatakse plokkidest

madalvundament. Seinakonstruktsioonid vahetäitega sõrestik sein, isolatsioonimaterjalina

kasutatakse kivivilla. Välisseina viimistlus laudis ja rombjas betoonkivi Eterniti. Hoone

põhimahu katuse tüüp – viilkatus ja katusekatte materjal rombjas betoonkivi Eterniti. Hoonel on

ka vähesel määral lamekatus ning selle katusekatte materjal on SBS või PVC. Hoone põhiküte

õhk-vesi soojuspump, soojus kantakse edasi põrandaküte torudega. Hoonet hakkab teenindama

soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Hoonele tagatakse vesi kinnistul ol.ol puurkaevuga.

Kanalisatsioon lahendatakse kinnise mahutiga. Mahuti tühjendamisega hakkab tegelema

Keskkonnateenused AS, [email protected]. Hoonele ehitatakse puidust terrass.

1.1.3 Alusdokumendid

1.1.3.1 Lähteandmed

- Tellija poolne projekteerimise lähteülesanne

- Projekteerimistingimused nr 1811802/07427

1.1.3.2 Normdokumendid

Määrused ja standardid

- Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“ (jõustumise kp 01.09.2022);

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (jõustumise kp 01.04.2021);

- Majandus ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

(jõustumise kp 01.03.2021);

- Majandus ja taristuministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“ (jõustumise kp 10.07.2020);

- Majandus ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 58 ,,Hoone energiatõhususe arvutamise

metoodika’’ (jõustumise kp 10.07.2020);

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded“;

- Standard EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid;

- Standard EVS 920-1:2021 „Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldnõuded“;

- Standard EVS 932:2017 ,,Hoone ehitusprojekt’’;

- Standard EVS 908-1:2016 ,,Hoone piirdetarindi soojusläbivuse arvutusjuhend. Osa 1:

Välisõhuga kontaktis olev läbipaistmatu piire’’;

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 3 / 21

- Standard EVS-EN ISO 10456:2008 ,,Ehitusmaterjalid ja tooted, Soojus- ja

niiskustehnilised omadused, Tabuleeritud arvutusväärtused ja deklareeritavate ning

arvutusväärtuste määramise meetodid’’;

- Standard EVS-EN ISO 6946:2017 ,,Hoonete piirdetarindid ja kompenendid.

Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetod’’

- Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 ,,Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded’’ (kehtiv

alates 01.03.2021);

- Keskkonnaminister 16.12.2016 määrus nr 71 ,,Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid’’ (kehtiv alates 30.05.2020)

Kvaliteedinõuded

- TarindiRYL 2010

- MaalritöödeRYL 2012

- MaaRYL 2010

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 4 / 21

2 ASENDIPLAAN

2.1 Krundi asukoht

Foto 1. Metsanurga, Parasmetsa küla. Allikas: Maa-ameti kaardiserver

2.1.1 Olemasolevad hooned ja rajatised

Kinnistul on ol.ol. hoone mis lammutatakse. Kinnistul on ka ol.ol salvkaev.

2.1.3 Olemasolev reljeef ja pinnase omadused

Krundi kõrgus langeb sujuvalt lõunast põhja. Krundi kõrgeim punkt on abs. kõrgusega 3,00 ja

madalaim punkt abs. 1,61. Krundil pinnase uuringuid teostatud ei ole. Visuaalse vaatluse

kohaselt näib krundi pinnas kuiv.

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 5 / 21

2.1.4 Kehtivad piirangud ja kaitsevööndid

Kaitsealuseid objekte ja kinnismälestisi kinnistul ei paikne.

2.2 Vertikaalplaneering

2.2.1 Lammutatavad rajatised/hooned

Lammutatakse kinnistul ol.ol hoone, EHR kood 121274866.

2.2.2 Ehitusplatsi raadamine

Ehitusplatsi raadamine toimub vastavalt ehituse organiseerimise projektile ja MaaRYL2013 1

Pinnasetööd p.11.4 nõuetele. Pinnase koorimine on vajalik juurdesõidutee/platsi ja hoone alt,

vastavalt ‘’Asendiplaani’’ joonisele.

2.2.3 Kaevetööd

Enne kaevetööde alustamist on vaja veenduda ehitustsoonis asuvate kaablite ja torustike

olemasolus ja nende täpses asukohas. Toimivaid kommunikatsioone ei tohi kahjustada. Enne

ehitustööde algust tuleb teavitada võrguhaldureid. Vundamendi kaeviku pinnas ladustada enda

krundil edasiseks kasutamiseks. Peale ehitustööde lõppemist võib kasutada kooritud pinnast

krundi tasandamiseks.

2.2.4 Täitetööd

Tagasitäide tuleb reeglina teha jämedast või keskteralisest liivast. Vundamendi tagasitäide võib

osaliselt teha kaevetööde käigus välja kaevatud pinnasega. Tagasitäide eelnevalt sõeluda ning

eemaldada suuremad kivid, mis võivad vundamendi isolatsiooni kahjustada.

2.2.5 Sademevee käitlemine

Sademeveed kogutakse katuselt vihmaveesüsteemi abil kokku. Sademeveed juhitakse

omakinnistule. Sademevee juhtimine ja valgumine kõrval asuvatele kinnistutele (kaasa arvatud

teemaa-ala) on keelatud.

2.3 Teed ja platsid

2.3.1 Tänavad, juurdesõiduteed, kõnniteed

Juurdesõidutee kinnistule on krundi lõunapoolses küljes.

2.3.2 Krundisisesed teed ja platsid

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 6 / 21

Krundisisene plats rajatakse betoonkividest, tee rajatakse peenkillustikust. Parkimine on

lahendatud krundisiseselt.

2.4 Haljastus ja heakorrastus

2.4.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Enne ehitustööde algust tagada haljastuse kaitsemeetmed. Tellingute püstitamisel ei tohi

kahjustada kõrg- ja madalhaljastust. Puude ja põõsaste kaitseks paigaldatakse tellingutele

kaitsekiled/katted ja tellingu jalgade alla suurema toetuspinnaga toeklotsid.

Ehitusvööndisse jääv ja võimaliku kahjustada saamise ohuga puu tüvi kaetakse vastavalt

nõuetele. Samuti tuleb jälgida, et ehitusseadmetega ei sõidetaks puude juurtel ega ladustatakse

sinna ehitusmaterjale. Puule lähemal kui 2,5m ei ole soovitatav kaevata ekskavaatoriga. Lähemal

kui 2,5m tuleks kaevetöid teostada käsitsi või teha kinnisel meetodil. Üle 4 cm läbimõõduga

juuri ei tohi läbi raiuda.

2.4.2 Piirded ja väravad

Käesoleva projektiga ei planeerita rajada piirdeaeda ja väravat.

2.5 Tervisekaitsenõuded ja sisekliima

2.5.1 Keskkonnamõju

Antud projektiga seotud tööd ei too kaasa keskkonna reostumist. Ehitaja peab tööd teostama

selliselt, et see ei kahjustakse ümbritsevat keskkonda. Kõik kasutatavad kemikaalid sh värvid,

lahustid, lakid tuleb käidelda vastavalt jäätmekäitlust reguleerivatele normidele, määrustele ja

seadustele.

2.5.2 Jäätmekäitlus

Vastavalt KM 14.2015 määrusele nr. 70 § 8 p.1 jäätmevaldaja liigitab oma valduses olevad

jäätmed ohtlikeks või tavajäätmeteks.

Ehitusjäätmed sortida liikidesse nende tekkekohal

Sortimisel lähtuda jäätmete taaskasutuse võimalustest. Liikidesse sorditud jäätmed koguda eraldi

metallkonteineritesse ja anda taaskasutamiseks üle vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlusettevõttele. Konteinereid hoitakse ajutiselt omaniku kinnistul.

Jäätmete hinnanguline kogus ja koostis.

Jäätmeliik Kood Ühik Hinnanguline

kogus

Tegevuse lühikirjeldus

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 7 / 21

Betoonijäätmed 170101 m³ ~ 0,1

Täitematerjaliks, või antakse

üle vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale

Puit

17 02 01 m³ ~ 2

Puhas puit anda puiduhakke

valmistamiseks üle vastavale

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

Ehituspraht

170904 m³ ~ 5

Antakse üle sorteerimiseks

vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

Kivid ja pinnas 170504 m³ ~50

Kooritakse eraldi ja kasutatakse

vajadusel osaliselt samal

ehitusplatsil haljastuseks.

Ülejääv kasvupinnas antakse

üle taaskasutamiseks vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale.

Polümeerist või

muust materjalist

isolatsioonikihiga

kaetud

alumiiniumkaablid

või elektrijuhtmed

17041102 m³ ~ 0,1

Antakse üle sorteerimiseks

vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

Plaadid ja

keraamikatooted 170103 m³ ~0,05

Antakse üle sorteerimiseks

vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

Jäätmete käitluse eest vastutab ja korraldab ehitaja.

Ohtlikud ehitusjäätmed (värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, sh. nende kasutatud tühi taara ja

nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms, naftaprodukte sisaldavad jäätmed, saastunud

pinnas) tuleb koguda liikide kaupa eraldi. Ohtlikke jäätmeid võib üle anda vastavale ettevõttele,

kellel on olemas jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks.

Ehitusjäätmete äraandmist tõendav dokumentatsioon tuleb säilitada koos muu ehitus

dokumentatsiooniga. Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele lisada ehitusjäätmete

õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta.

Olmejäätmed:

• Kokkuleppel pakendiettevõtjaga tuleb kinnistul koguda eraldi pakendijäätmeid (klaas-,

metall-, plast- ja komposiitpakendeid ning teisi pakendijäätmeid).

• Taaskasutatavaid jäätmeid tuleb koguda liikide kaupa eraldi mahutitesse

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 8 / 21

• Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ja toimetada need ohtlike

jäätmete kogumispunktidesse.

• Segunenud olmejäätmed ning muud kergestiriknevad ja halvalõhnalised jäätmed tuleb

paigutada mahutitesse paberi- või kilekottidesse pakitult ning selliselt, et need ei levitaks

lõhna, ei põhjustaks ohtu inimestele ega määriks mahuteid.

Biolagunevate jäätmete tekkimisel ladustada need võimalusel selleks ettenähtud kompostkastis ja

omal krundil.

2.5.3 Ruumide kunstlik valgus

Käesoleva projektiga ei lahendata ruumide valgustust. Kunstliku valgustuse projekteerimisel

lähtuda valgustiheduse normidest.

2.5.4 Ruumide loomulik valgustus

Enamus ruumidele on tagatud loomulik valgustus, v.a. ruumid nr 2, 3 ja 4.

2.5.5 Ruumide sisekliima

Ruumide sisetemperatuurid kütteperioodil:

Elutuba +21°C

Magamistoad +21°C

Pesemiseruum +22°C

Esik +19°C

2.5.6 Ruumide heliisolatsioon

Müra normtasemetes on lähtutud EVS 842:2003 ’’Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest’’ ja Sotsiaalministri 04.03.2002 määrusest nr 42 ’’Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid’’. Müra eluruumis ei

tohi ületada päeval 40 dB ja öösel 30 dB. Välispiirde ühisisolatsioon : >30 dB (õhumüra).

2.5.7 Siseviimistlus materjalidele esitatavad nõuded

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusaine ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi

tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule.

Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud

pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema puhastatavad ning pestavad.

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 9 / 21

2.6 Välisvalgustus

Elamu sissepääsude juurde ja fassaadile paigaldatakse valgustid. Välisvalgustite lubatud

maksimaalne valgusvärvus on 3000K. Välisvalgustite valgusallikad peavad vastama standardile

EVS-EN 62471:2008 klassile RG0 või RG1. Välisvalgustus lahendus ei tohi tekitada

valgusreostust.

2.7 Maa-ala tehnilised andmed

Asendiplaani koostamise aluseks on topogeodeetiline alusplaan. Krunt piirneb

naaberkinnistutega.

Ehitistealune pind:

• Elamu 199,9 m²

Sihtotstarve Elamumaa 100%

Krundi pindala 5 412 m²

Täisehitusprotsent 3,7 %

Parkimiskoht Pargitakse enda kinnistul

Hoone tuleohutusklass TP-3

3 ARHITEKTUUR

3.1 Arhitektuurne üldlahendus

3.1.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud

Hoone esifassaad jääb lõunapoolsele küljele.

3.1.2 Hoone arhitektuuri üldkonseptsioon

Elamu arhitektuurne vorm on viilkatusega hoone, katusekate betoonkivi. Katuse kaldenurgad on

43° ja 39°. Hoonel on ka vähesel määral lamekatus.

Hoone 0,00 tuleb ca 330 mm kõrgemale maapinnast. Korruse lae puhas kõrgus on 2,8 m. Elutoa

ja tuba nr 3 lae puhas kõrgus 5,4m.

3.1.3 Energiatõhusus miinimumnõuded

Katus U ≤ 0,12 W/m2K

Välissein U ≤ 0,20 W/m2K

Põrand U ≤ 0,12 W/m2K

Aknad U ≤ 1,1 W/m2K

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 10 / 21

Välisuks U ≤ 1,5 W/m2K

Üksikelamu energiatõhususarv 140 kWh/(m2a) B-klass.

3.1.4 Ehitise üldised tehnilised andmed

Otstarve: 11101 – Üksikelamu

Ehitisealune pind: 199,9 m²

Maapealse osa alune pind: 199,9 m²

Maapealsete korruste arv: 1

Absoluutne kõrgus: 9,15

Kõrgus: 6,6 m

Pikkus: 14,1 m

Laius: 16,9 m

Sügavus: 0 m

Suletud netopind: 153,6 m²

Köetav pind: 153,6 m²

Maht: 951,2 m³

Maapealse osa maht: 951,2 m³

Üldkasutatav pind: 0 m²

Eluruumide pind: 147,1 m²

Tehnopind: 6,5 m²

Hoone põranda kõrgus: +/- 0,00 = abs. 2,80

3.1.5 Ruumide eksplikatsioon

Nr Nimetus Pindala, m2 Kõrgus, m

1 Esik 10,9 2,8

2 Garderoob 6,6 2,8

3 Tehnilineruum 6,5 2,8

4 WC 2,1 2,8

5 Köök 15,2 2,8

6 Elutuba 41,4 5,4

7 Koridor 15,3 2,8

8 Tuba 1 11,8 2,8

9 Tuba 2 11,6 2,8

10 Vannituba 7,9 2,8

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 11 / 21

11 Tuba 3 24,3 5,4

KOKKU 153,6

4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

4.1 Normdokumendid

- EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

- EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-

1:Üldkoormused Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;

- EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1.

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

- EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3.

Üldkoormused. Lumekoormus

- EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007+AC:2009+AC:2010 Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus

- EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

- EVS 1992-1-1:2005 +NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

- EVS-EN 206:2014+A2:2021 Betoon. Spetsifitseerimine, toimivus, tootmine ja vastavus

- EVS 1993-1-1:2005 + NA:2006 Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1

Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

- EVS-EN 1090-1:2009 Teras-ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 1:

Kandeelementide vastavushindamine

- EVS-EN 1995-1-1:2005 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

4.2 Koormused

Kandekonstruktsioonide dimensioneerimisel võtta aluseks järgmised normatiivsed parameetrid:

– Kasuskoormus:

Kasuskoormus vahelagedele:

elamispinnad, klass A qk=2,0 kN/m2

– Lumekoormus:

Normatiivne lumekoormus maapinnal qk=1,5 kN/m2

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 12 / 21

Normatiivne lumekoormus katusel qk=1,2 kN/m2

Lumekoormus loetakse mõjuvaks katuse horisontaalprojektsioonile jaotatuna

vertikaalkoormusena ning selle määramisel katusele tuleb arvestada katuse kuju ja kallet, samuti

lume võimalikku paiknemist katusel

– Omakaalukoormused:

Omakaalukoormused arvestada vastavalt konstruktsioonilahendustele

– Tuulekoormus:

Tuule baaskiirus vref=21 m/s

4.3 Vundamendid, postid ja talad

4.3.1 Vundament

Hoonele rajatakse madal lintvundament. Taldmik rajada tihendatud killustik alusele.

Vundamendi sein laduda 200mm laiustest vundamendiplokkidest Fibo 5 või analoog.

Vundament katta väljastpoolt hüdroisolatsiooniga ning soojustada.

4.3.2 Sokkel

Soklile paigaldada isolatsiooniplaat vahtpolüstüreen EPS 120 Perimeeter 100mm või analoog.

Isolatsiooniplaat paigaldada sokli jätkuks kogu vundamendi ulatuses. Ümber hoone paigaldada

ka horisontaalne soojustus, kaldega hoonest eemale. Isolatsiooniplaadi maapealne osa katta

armeerimismassiga ning viimistleda krohviga.

4.4 Põrandad

Esimese korruse põranda konstruktsioon P1 põrandakate, betoon 100mm / küttetorustik /

armatuurvõrk, ehituskile, EPS100F 300mm või analoog, liiv, geotekstiil, ol.ol. pinnas. Põranda

ehitamisel kasutada järgnevaid meetmeid, mis on vajalikud radooni hoonesse sattumise

vältimiseks: hea ehituskvaliteet, maapinnale rajatud betoonplaadi ja vundamendi liitekohtade

pragude ja läbiviikude tihendamine, tarindite radoonikindlad lahendused, nõuetekohased

ventilatsiooni lahendused. Tihendama ja hermetiseerima peab kõik torude ja kaablite läbiviigud

põrandast. Kui pinnasest hoonesse tulevad kaablid või torud on paigaldatud hülssidesse, tuleb

tihendada nii hülsi ja seina liitekoht, kui ka toru ja kaabli ning hülsi vahe. Võimaliku

radoonigaasi vältimiseks siseruumidesse rajatakse põranda konstruktsiooni tuulutuskanalid.

Välja tuulutus nähakse ette tuulutuskorstnaga, mis paigaldatakse kanalisatsiooni tuulutusega ühte

šahti.

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 13 / 21

4.5 Seinad

4.5.1 Välisseinad

Välisseina konstruktsioon – Rombjas Kate (Eterniti) 400x400x10mm, PHL.28x45 s.400

(vertikaal), PHL.28x45mm s.600 (horisontaal), Isover RKL Facade 50x1200x1800mm,

PHL.45x195 C24 / Isover KL 35-200mm, aurutõkkekile 0,2mm, Pruss 45x45mm 18% C

s.600/vill 50mm, 2x kipsplaat, viimistlus.

4.5.2 Kandevseinad

Kandevseinad ehitatakse puitkarkassist.

4.5.3 Siseseinad

Sisevaheseinad ehitada puitkarkassist, täita villaga ja katta mõlemalt poolt 2x kipsplaadiga ning

viimistleda vastavalt ruumi sisekujundusele.

4.6 Vahelaed

Vahelae konstruktsioon VL-1 puistevill 350mm, fermid, aurutõke, distantsliist 45x45mm, 2x

kipsplaat, viimistlus.

4.7 Katus

4.7.1 Katusekonstruktsioon

Katuse konstruktsioon: K-1 Rombjas kate Eterniti, roovitus, distantsliist, tuuletõkke aluskate,

fermid 390mm/vill 390mm, aurutõkkekile, karkass 45x45mm/vill 50mm, 2x kipsplaat,

viimistlus. K-2 PVC katusekate, Isover Ol-Topp 30mm, Isover Ol-Topp 100mm, OSB 22mm

(perforeeritud), ogaplaattala 390mm/vill 390mm, aurutõkkekile, karkass 45x45mm/vill 50mm,

2x kipsplaat, viimistlus

4.7.2 Räästa/varikatuse konstruktsioon

Varikatuse aluse laudis 18x95mm vahega 10mm.

4.7.3 Katuseinvertaar

Katusele paigalda lumetõkketorud, kohtkindel redel, katusesild suitsulõõri teenindamiseks.

4.7.4 Pööning

Pööning on mitteköetav ning ei võeta kasutusele. Pööningule pääseb väljast.

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 14 / 21

4.8 Trepid, terrassid

4.8.1 Sise- ja välistrepid

Sisetrepid puuduvad. Peasissepääsu trepp rajatakse raudbetoonist ning kaetakse libisemiskindlate

plaatidega või termopuiduga.

4.8.2 Terrass

Ehitatakse puidust terrass. Terrassi kandekonstruktsioon sügavimmutatud puidust, puidust

peatalad, distantsliistud, terrassi kattelaud. Töödelda puidukaitsevahendiga. Terrassi

tuletundlikus Dfl-s1.

4.9 Avatäited

4.9.1 Aknad

Paigaldatakse kolmekordse klaaspaketiga PVC-raamiga aknad, millede soojusjuhtivuse väärtus

U≤1,1 W/m2K. Avamine vastavalt joonisele. Aknaplekkide paksus 0,6mm pinnaviimistlus

materjal peab vastama vähemalt keskkonnaklassi C4 nõuetele.

4.9.2 Välisuksed

Välisuks puidust, puidust lävepakud, komplektis lukk, ukselingid, soojusjuhtivuse väärtus U≤1,5

W/m2K.

4.9.3 Siseuksed, luugid

Siseuksed puidust.

5 TEHNOSÜSTEEMID

5.1 Küte

Kasutatavad normid:

• EVS 844:2022 ’’Hoonete kütte projekteerimine’’

Elamu põhiküte planeeritakse õhk-vesi soojuspump, seade paigaldatakse tehnoruumi välimine

osa paigaldatakse maja küljele. Metsanurga kinnistu asub II müra kategooria alas, kus kehtib

päeval piirväärtus 50dB ja öösel 40dB, soojuspumba tekitav müra ei tohi piirväärtusi ületada.

Projektis näitena kasutatava õhk-soojuspumba (Daikin Altherma 3) standardses mürarežiimis

töötades on välisseadme helirõhu tase 38 dBa (3m kaugusel). Madala mürataseme režiimis on

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 15 / 21

helitase 35dBa 3 m kaugusel. Projektis näitena toodud seade ei vaja täiendavaid meetmeid müra

leevendamiseks. Vajadusel tuleb rakendada täiendavaid meetmeid õhk soojuspumbast tuleneva

müra vähendamiseks. Vibratsiooni minimeerimiseks näha ette agregaadi kinnistusele

ilmastikukindlad kummipuksid. Õhk-soojuspumba väliosa katta puidust restiga. Küttesüsteemi

paigaldamisel tuleb järgida kõiki tootjapoolseid paigaldusjuhendeid ning kehtivaid õigusakte ja

norme. Elamu tuleb lisaküttena veel halukütte kamin max 13kW.

5.2 Ventilatsioon

Kasutatavad normid:

• CEN/TR 14788:2006 ’’Hoonete ventilatsioon – Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine

• EVS-EN 16798-1:2019 ’’Hoone energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,

lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast.

Moodul M1-6’’

Elamut hakkab teenindama soojustagastusega ventilatsiooniseade. Seade paigaldatakse

tehnoruumi. Ventilatsioonisüsteemi paigaldamisel tuleb järgida kõiki tootjapoolseid

paigaldusjuhendeid ning kehtivaid õigusakte ja norme. Eraldi väljatõmbe süsteem on ette nähtud

köögis. Köögis on ette nähtud köögimoodul koos filtriga.

Eluruumide sisekeskkonna ja ventilatsiooni normatiivarvud:

Ruum Välisõhu hulk Väljatõmbeõhu hulk

• Elutuba 0,5 l/(s*m2)

• Magamistuba 0,7 l/(s*m2)

• Esik siirdeõhk

• Köök siirdeõhk 20

• Pesuruum siirdeõhk 15

• WC siirdeõhk 10

• Tehniline ruum siirdeõhk 15

5.3 Veevarustus

Kasutatavad normid:

• EVS 835:2022 Hoone veevärk

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 16 / 21

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

• EVS 843:2016 Linnatänavad. Osa 11 Tehnovõrgud

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded, I osa

Veevarustuse liitumine tagatakse kinnistul ol.ol puurkaevuga.

Arvutuslikud majandus-joogivee vooluhulgad hoonele:

• Sekundiline 0,8 l/s

• Ööpäevane 0,4 m3/d

5.4 Kanalisatsioon

Kasutatavad normid:

• EVS 835:2022 Hoone veevärk

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

• EVS 843:2016 Linnatänavad. Osa 11 Tehnovõrgud

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded, I osa

Kanalisatsiooni liitumine lahendatakse kinnise mahutiga, mis on sertifitseeritud ja/või CE

märgisega. Mahuti paigaldamisel tuleb järgida kõiki tootja poolseid paigaldusjuhendeid ning

kehtivaid õigusakte ja norme. Mahuti ja puurkaevu minimaalne kaugus 10m. Mahuti

tühjendamiseks on olemas suuline kokkulepe Keskkonnateenused AS-ga

([email protected])

Arvutuslikud vooluhulgad kinnistule:

• Sekundiline 2,2 l/s

• Ööpäevane 0,4 m3/d

Sademeveed immutatakse oma kinnistu pinnases.

Arvutuslik vooluhulk:

• Katuselt : sekundiline 4,5 l/s

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 17 / 21

Drenaaž paigaldatakse ümber hoone vundamendist väljapoole ning immutatakse oma kinnistul.

Arvutuslik vooluhulk:

• Krundilt tekkivad drenaaživeed - 1,0 l/s

5.5 Elekter ja nõrkvool

Kasutatavad normid:

• EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele

• EVS-HD 60364; EVS-IEC 60364 Ehitiste elektripaigaldised; Madalpingelised

elektripaigaldised

• EVS-EN 60529 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood)

• EVS-EN 60439-3:2012 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 3: Jaotuskilbid, mida

tohivad käsitada tavaisikud

• Standard EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• Standard EE10421629-JV ST 5-6:2001 0,4…20kV Võrgustandard. Osa 6: 0,4 kV

kaabelliinid

Hoone elektrivarustuse tagab Elektrilevi OÜ. Elektrivarustuse projekti jaoks väljastab Elektrilevi

OÜ tehnilised tingimused. Koostatakse eraldi teostusjoonis. Elamu arvesti paigaldatakse

liitumiskilpi. Nõrkvoolu (valve-, side- ja arvutikaabeldus) kohta koostatakse eraldi projekt /

teostusjoonis.

Pistikupesade ja lülitite asukohad täpsustada Tellijaga enne tööde algust. Seadmete soovitatavad

paigalduskõrgused on alljärgnevad:

pistikupesad 0,3m põrandast

pistikupesad köögis 1,1m põrandast, tööpinna kohal

lülitid 1m põrandast

lülitite ja pistikupesade kaugus akendest ja ustest min. 0,15m

Pesuruumide pistikupesad peavad olema kaitseklapiga ning need tuleb varustada

rikkevoolukaitsmega, et nendega tohiks ühendada käes hoitavaid elektriseadmeid.

Rikkevoolukaitse peab alati kuuluma ka põrandaküttesüsteemi juurde, kui see on paigaldatud

niiskesse kohta või kui põrand on valmistatud tsemendist või mõnest muust elektrit juhtivast

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 18 / 21

materjalist. Kõik niisketesse ruumidesse planeeritavad valgustid peavad olema niiskuskindlad

(IP44) ja välitingimustesse planeeritavad valgustid peavad olema veekindlad (IP60). Täpsed

valgustite, lülitite ja pistikute asukohad ja tüübid määrata elektriprojektiga. Nõrkvoolu (valve,

side- ja arvutikaabeldus) kohta koostatakse eraldi projekt.

6 TULEOHUTUSNÕUDED

6.1 Tulekaitse projekteerimis alus dokumendid

- Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (kehtiv alates 01.01.2019);

- Standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded“;

- Standard EVS 812-6:2012 osa 6 Tuletõrje veevarustus;

- Standard EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid;

- Standard EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid;

- Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 ,,Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded’’ (kehtiv

alates 01.03.2021);

- Siseministri 10.09.2010 määrus nr 44 Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded (Lisa 1).

6.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Hoone tuleohutusklass: TP-3

Hoone kasutusviisid: I – Elamu

Hoone kasutusotstarve: 11101 – Üksikelamu

Korruste arv: 1

6.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

6.3.1 Tuleohutuskuja

Normidega ettenähtud tuleohutuskuja (vähemalt 8m) ümberkaudsete hooneteni naaberkinnistul

on tagatud.

6.3.2 Kande-ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad

Kandekonstruktsioonidele tulepüsivust ei esitata.

6.3.3 Põlemiskoormus

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 19 / 21

Alla 600MJ/m2.

6.4 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Hoone ei jagune eraldi tuletõkketsoonideks. Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud

šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0.

Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. SM

30.03.2017 määrus nr 17 § 27 lg 6.

6.5 Tuletundlikus

Põrandad: Nõudeid ei esitata

Seinad ja lagi: Ds2,d2

Välisseinte välispinnad: Ds2,d2

Katusekate:

Terrass:

Õhutuspilu välispind:

Õhutuspilu sisepind:

Soojustussüsteem:

Majandusruum/tehnoruum

Põrand:

Seinad ja lagi:

BROOF(t2-t4)

Dfl-s1

D,d2

D-s2,d21

D-d0

DLF-s1

B-s1,d0

6.6 Evakuatsioonilahendus

6.6.1 Maksimaalne inimeste arv

Arvestuslik inimeste arv hoones – 1…6 (pidevalt)

6.6.2 Evakuatsiooniteed ja -väljapääsud

Evakuatsioon toimub läbi välisuste/akende.

6.6.3 Juurdepääs pööningule ja katusele

Hoonel puudub kelder. Pööningut ei kasutata. Pööningule ja katusele pääseb väljast teisaldatava

redeliga.

6.7 Tuleohutuspaigaldised

Eluruumis peab olema vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur ja vinguandur.

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 20 / 21

6.7.1 Suitsueemaldamine

Suitsu ning soojust on võimalik eemaldada uste ning akende kaudu.

6.8 Tehnosüsteemide tuleohutus

Elamu põhiküte planeeritakse õhk-vesi soojuspump. Seadme asukoht tehnilineruum.

Küttesüsteemi paigaldamisel tuleb järgida kõiki tootjapoolseid paigaldusjuhendeid ning

kehtivaid õigusakte ja norme. Elamu lisaküttena on ettenähtud halukütte kamin max 13kW.

Kamina kütteava ette paigaldada mittepõlevast materjalist plaat, mis peab olema paigaldatud

vastavalt paigaldusjuhendile. Uksega koldeava korral tuleb paigaldada plaat vähemalt 400 mm

ette ja 100 mm külgsuunas. Toas hoitakse maksimaalselt kahe küttekorra puid. Esimesel korrusel

peab olema suitsulõõride puhastusluugid / tahmaluugid. Tahmaluukide raamide materjal peab

olema temperatuurivaheldusele hästi vastupidavast materjalist. Luukide alumine serv peab jääma

põlevmaterjalist põrandast ja seinast vähemalt 50 mm kaugusele, tahmaluugi kohale jääv

ohutuskuja peab olema vähemalt 150 mm. Luukide ette jäetakse vähemalt 600 mm ruumi

puhastustööde tegemiseks. Puhastusluukide minimaalseks suuruseks on 65 x 130 mm. Elamule

ehitatakse moodulkorsten, temperatuuriklass vähemalt T400. Lõõrid eraldada

puitkonstruktsioonidest vajaliku katikuga (minimaalne kaugus 100 mm tuletõkkevill, mahukaal

≥100 kg/m3, paakumistemperatuur ≥9000C). Põlevmaterjalist ehitusosad tuleb paigutada nii

kaugele suitsulõõri seina välispinnast, et nende temperatuur ei tõuseks kõrgemale kui 800 C.

Läbiviikude isolatsiooni tulekindluse klass A1. Kõik küttekolded ja lõõrid peavad vastama EVS

812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid nõuetele.

Hoonet hakkab teenindama soojustagastusega ventilatsioon, seadme asukoht tehnilineruum.

Ventilatsioonitorud kulgevad pööningul. Hoones puuduvad tuletõkkesektsioonid.

6.9 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele

Päästemeeskond pääseb ehitise juurde 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala teelt.

6.10 Väline veevõtukoht

Tuletõrje veevõtukoht asub Kooli tn 4 // Kooli, VID 6916 Alias VVK, kaugus ca 2,4 km.

Veevooluhulk peab olema 10 l/s 3h jooksul.

ELAMU EHITUSPROJEKT Haustec OÜ Metsanurga, Parasmetsa küla, Saaremaa vald TÖÖ NR.23-05SA

EEP004191 EELPROJEKT

Tellija: Sandra Napsep │ Koostas: Sven Allik │ Pädev isik: Maria Toomel 5.10.2023 21 / 21

Haustec OÜ

reg.kood 12901903

www.haustec.ee [email protected]

D:\Users\rasmus\Dropbox\Rasmus\Haustec\väikl.jpg

Töö nr Staadium Mõõtkava Kuupäev

23-05SA EP

22.09.23 Leht: Lehti:

1

1:500

Aadress

Tellija Koostas

Sandra Napsep

Metsanurga, Parasmetsa, Saaremaa vald, Saare maakond, 40301:003:0151

Pädev isik Sven Allik Marina Toomel

Elamu ehitusprojektTöö nimetus

Joonis Asendiplaan EEP004191

Formaat: A3 (420x297)

8

Õhk-vesi soojuspump

MÄRKUSED: ASENDIPLAANI ALUSEKS ON VÕETUD HADWEST OÜ POOLT KOOSTATUD GEOALUS 11.09.2023. TÖÖ NR. T-23-454

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD: Krundi pindala: 5412 m² Täisehitus: 3,7 % Sihtotstarve: Elamumaa 100%

Elamu Ehtisealune pind: 199,9 m² Maapealse osa alune pind: 199,9 m² Maapealsete korruste arv: 1 Absoluutne kõrgus: 9,15 Kõrgus: 6,6 m Pikkus: 14,1 m Laius: 16,9 m Sügavus: 0 m Suletud netopind: 153,6 m² Köetav pind: 153,6 m² Maht: 951,2 m³ Maapealse osa maht: 951,2 m³ Üldkasutatav pind: 0 m² Eluruumide pind: 147,1 m² Tehnopind: 6,5 m² Hoone põranda kõrgus: 2,80 Tulepüsivus: TP3

Projekteeritud hoone ehitisalune pind

Projekteeritud terrass

Projekteeritud betoonkivi plats

Tingmärgid:

Projekteeritud peenkillustikust tee

EL A

M U

K O

O R

D IN

A A

D ID A: x=6493630.751 y=421472.946

D: x=6493633.537 y=421463.429 C: x=6493632.842 y=421466.456 B: x=6493632.276 y=421466.325

NB: Koordinaadid on antud vundamendiploki välimiselt küljelt.

E: x=6493632.968 y=421463.298

H: x=6493646.677 y=421465.422 G: x=6493647.975 y=421459.775 F: x=6493634.489 y=421456.676

J: x=6493638.030 y=421467.648 I: x=6493638.950 y=421463.646

L: x=6493641.980 y=421475.527 K: x=64936443.501 y=421468.905

K Õ

R G

U SE

D A: ol.ol 2.49 / proj. 2.50

D: ol.ol 2.49 / proj. 2.50 C: ol.ol 2.49 / proj. 2.50 B: ol.ol 2.49 / proj. 2.50

E: ol.ol 2.49 / proj. 2.50

H: ol.ol 2.29 / proj. 2.50 G: ol.ol 2.01 / proj. 2.50 F: ol.ol 2.50 / proj. 2.50

J: ol.ol 2.50 / proj. 2.50 I: ol.ol 2.50 / proj. 2.50

L: ol.ol 2.25 / proj. 2.50 K: ol.ol 2.25 / proj. 2.50

Sissepääs kinnistule

PK Olmeprügi konteiner

Sissepääs hoonesse

Projekteeritud MPkaabel

Projekteeritud VTrass

Projekteeritud KTrassK11 K11 K11

PK

Olmeprügi konteiner

W11

W11

Ol.ol MPOhuliin

V11 V11

Projekteeritud DTrass

PK

A

B

C

D

E

1

2 3

4

5

6

X= 6493650

Y= 421500

V11 V11

V11 V11

V11 V11

V11 V11

V11 V11

V11

R5

Puurkaevu sanitaarkaitseala 10m

Mahuti 10m3

K1 1

K1 1

K1 1

K1 1

K1 1

K1 1

K1 1

K1 1

K1 1

K1 1

K1 1

Mahuti sanitaarkaitseala 5m

Lammutatav ehitis Lammutatav ehitis

Ol.ol puurkaev

R10

Perspektiivne elektrikilbi asukoht

Lammutatav rajatis

W11

W11

W 11

W 11

W 11

W 11

W 11

W 11

Kaablikaitse toru

Sissepääs kinnistule

38,44

MPkaabel VTrass

KTrass

P1

P1

Drenaaži imbkaev

A B

CDE

F

G

H

J

K

L

I

MÄRKUSED: Kinnistul olevad amortiseerunud hooned lammutatakse enne kui hakatakse uuele elamule kasutusluba taotlema.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 25.10.2023

Meie 01.11.2023 nr 7.1-2/23/22473-2

Metsanurga kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Parasmetsa küla

Metsanurga kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 396383).

Kinnistu (katastritunnus 40301:003:0151) asub riigitee nr 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala

(edaspidi riigitee) km 32,94-32,99 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Haustec OÜ, töö nr 23-05SA

„Elamu ehitusprojekt. Eelprojekt.“ (versioon 29.09.2023).

Meie käest ei ole taotletud projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamist.

Ehitusloa eelnõu aluseks oleva projektiga tutvumise käigus tuvastasime, et juurdepääs kinnistule

tagatakse riigitee ca km 32,98 ristumiskohalt (Joonised 1 ja 2). Võttes arvesse kinnistu piiril asuva

aia ning värava asukohta (Joonis 3) võib eeldada, et riigitee ristumiskoha asukoht on korrektne

ning varasemalt on toimunud siit juurdepääs kinnistule. Tulenevalt sellest, et kinnistut pole pikema

aja jooksul kasutatud, on riigitee ristumiskoht sisuliselt hävinenud (Joonis 3) ning on vajalik selle

rekonstrueerimine. Ehitusloa aluse projektiga on kavandatud kinnistusisese juurdepääsutee

rajamine (peenkillustikust tee, Joonis 2), kuid on lahendamata riigitee ristumiskoht

(juurdepääsutee ühendamine riigiteega). Kuna kinnistule kavandatakse elamu, mis toob kaasa

ristumiskoha alalise (igapäevase) kasutamise, on vajalik rekonstrueerida ka riigitee ristumiskoht.

Vastasel juhul, kui ristumiskohta ei rekonstrueerita, on riigitee alusel maaüksusel asuva

ristumiskoha kate (kasvupinnas) pehmem, võib esineda vajumist (hakkab kogunema vihmavesi),

mis pikemas perspektiivis võib kaasa tuua riigitee katte serva lõhkumise. Lisaks kandub sõidukite

ratastega pinnast ka riigiteele, mis vähendab riigitee katte haarduvust ning vähendab

liiklusohutust.

2 (4)

Joonis 1. Riigitee ca km 32,98 olemasolev ristumiskoht, väljavõte Maa-ameti geoportaalist, ülelend

16.04.2022

Joonis 2. Väljavõte ehitusloa aluseks oleva projekti asendiplaanist

Joonis 3. Vaade riigitee km 32,98 ristumiskohale, pildistamise kuupäev 28.04.2022

3 (4)

Juhime tähelepanu, et kohalikul omavalitsusel puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee

ristumiskoha rekonstrueerimiseks (EhS § 99 lg 2 ja 3). Antud asukohas nõustume riigitee

ristumiskoha rekonstrueerimisega meie näidislahenduse alusel (Lisad 3 ja 4) ja oleme valmis

sõlmima huvitatud isikuga (Metsanurga kinnistu omanik või tema volitatud esindaja) riigitee

ristumiskoha rekonstrueerimiseks riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu.

Tulenevalt sellest, et riigitee ristumiskohas asub riigitee alusel maaüksusel side maakaabel

(omanik Telia Eesti AS, Joonis 4) tuleb ristumiskoha rekonstrueerimise kooskõlastada ka

maakaabli omanikuga. Selleks palume huvitatud isikul taotleda maakaabli omaniku kirjalik

kooskõlastus riigitee ristumiskoha ehitamise näidislahendusele (Lisad 3 ja 4). Kooskõlastus koos

vabas vormis koostatud ning digitaalselt allkirjastatud riigitee ristumiskoha ehitamise avaldusega

saata meile [email protected]. Ristumiskoha ehitamise avalduse peab allkirjastama

huvitatud isik (volituse alusel tegutsedes tuleb avaldusele lisada ka vabas vormis digitaalselt

allkirjastatud volitus). Riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu sõlmimisega täiendavaid kulusid

(riigilõiv) ei kaasne. Kõik riigitee ristumiskoha ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

Joonis 4. Side maakaabli asukoht (punane joon, kollasega katastriüksuste piirid), väljavõte Maa-ameti

geoportaalist

Täiendavalt palume ehitusloa aluseks oleva projekti asendiplaanile kanda riigitee ristumiskoht

vastavalt meie näidislahenduse joonisel (asendiplaan, Lisa 4) toodud parameetritele;

asendiplaanile ning projekti seletuskirja sobivasse kohta lisada märkus riigitee ristumiskoha

rekonstrueerimise kohta.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 99 lg 3 ja lähtudes

majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisast

„Maanteede projekteerimisnormid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Oleme valmis kooskõlastama ehitusloa eelnõu pärast seda, kui oleme sõlminud huvitatud isikuga

riigitee ristumiskoha ehitamise lepingu. Riigitee ristumiskoht peab olema rekonstrueeritud ja meile

üle antud hiljemalt enne Metsanurga kinnistule kavandatavale elamule kasutusloa väljastamist

pädeva isiku poolt.

4 (4)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 2305SA_EP_AA-3-01_seletuskiri

2. 2305SA_EP_AS-4-01_asendiplaan

3. Riigitee ristumiskoha ehitamise näidislahendus

4. Näidislahenduse joonis

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

8

0

°

-

1

0

0

°

A

A

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

m

0 ,5

m

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

Ristumiskoha ehitamise lepingu Lisa 1

RISTUMISKOHA EHITAMISE NÄIDISLAHENDUS

1. Näidislahenduse koosseis:

1.1. Asukoha skeem Maa-ameti kaardi väljavõttel

1.2. Näidislahenduse joonis (edaspidi joonis).

1.3. Seletuskiri vt punktid 3-12.

2. Lähteandmed

2.1. Riigitee kiirusrežiim: kiirus piiratud 70 km/h

2.2. Riigitee liiklussagedus: 361 sõidukit

2.3. Riigitee kate: mustkate

3. Nõuded ristumiskoha rajamisel

3.1. Kate valida jooniselt: kruuskate (joonisel tüüp VII-a)

3.2. Tagada vähim vajalik nähtavuskaugus väljasõidul riigiteele (nähtavuskolmnurk) 3x120 m

3.3. Kooskõlastama ehitustegevuse ristumiskoha alla jäävate tehnovõrgu ja -rajatise omanikega

või kitsenduse seadjaga kirjalikult taasesitataval viisil.

4. Arvestada normdokumentidega ameti kodulehel, muuhulgas

4.1. Ehitusseadustik (vastu võetud 11.02.2015)

4.2. Tee projekteerimise normid (MTM 05.08.2015 määrus nr 106)

4.3. Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (MTM 06.04.2016 määrus nr 31)

4.4. Teetööde tehnilised kirjeldused (MA peadirektori 18.02.2019 kk nr 1-2/19/096)

4.5. Nõuded ajutisele liikluskorraldusele (MTM 13.07.2018 määrus nr 43)

4.6. Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis (MA peadirektori kk nr

05.01.2016 kk nr 0001)

4.7. Riigiteede liikluskorralduse juhis (MA 2018 -008)

4.8. Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele

5. Teostada ehitamiseks vajalikud uuringud

5.1. Koostada maa-ala topograafiline plaan kehtivas L-EST97 koordinaatsüsteemis ja EH 2000

kõrgussüsteemis.

5.2. Topograafilise plaani koostamisest võib loobuda eeldusel, et huvitatud isik kohustub

hankima teabe ehitatava ristumiskoha alla jäävate tehnovõrkude ja –rajatiste asukoha ning

seatud kitsenduste kohta kirjalikul taasesitataval viisil.

6. Plaanilahendus (vt joonis)

6.1. Ristumine riigiteega ehitada võimalikult täisnurga alla.

6.2. Mahasõidu katte laius, pikkus sh tugipeenra laius ja pöörderaadiused on toodud joonisel.

7. Katend ja katendikihtides kasutatavate materjalide minimaalsed kvaliteedi nõuded

7.1. Mahasõidu kate vastavalt punktis 3.2. toodule, vt katend detailsemalt „Tüüpkatendid

väikese liiklussagedusega teedele“

7.2. Materjalide minimaalsed kvaliteedi nõuded allpool

7.2.1. asfaldist kate vt katendikihtide ehitamise juhis (joonisel tüüp II)

7.2.2. freespurukate 2X pindamine bituumensideainega vt pindamisjuhis (joonisel tüüp VII-b)

7.2.3. kruuskate Vt. Kvaliteedinõuded, Lisa 10 , Pos 5 või 6 (joonis tüüp VII-a)

8. Tee muldkehas kasutatavate materjalide kvaliteedi nõuded

Töökihi ülemise 1 meetri osas tuleb kasutada pinnaseid, mille filtratsioonimoodul standardse

Proctorteimi maksimaaltihedusel on vähemalt 0,5 m ööpäevas ja alumise 0,5 meetri osas

filtratsioonimooduliga minimaalselt 0,2 m ööpäevas. Eeldatakse, et nõuded filtratsioonimooduli

määramisele on täidetud, kui selle mõõtmine vastab standardile EVS 901-20.

NB! Tolmsete ja raskete savide ning nõrkade aluspinnaste korral tuleb sõidutee

katendikonstruktsioon eraldi arvutada kehtiva elastsete teekatendite projekteerimise juhendi

järgselt, tagamaks konstruktsioonide tugevuse ja külmakindluse.

9. Nõuded vertikaalplaneerimisele ja veeviimaritele

Ristumiskoha vertikaallahendus peab tagama liiklusohutuse ja vete äravoolu riigitee kattelt.

Järgida üldiseid põhimõtteid.

9.1. Kõrvaltee vertikaallahendus tuleb allutada riigitee vertikaallahendusele. Tagada tee

kõrguslik kokkuviimine riigitee vertikaallahendusega.

9.2. Kalletega juhtida sademevesi riigiteest eemale.

9.3. Tee piki- ja põikkalle vastavalt joonisele.

9.4. Nõlva kalle ehitada 1:2.

9.5. Kraavide vajaduse korral kindlustamiseta pikikalle 0,5–2,0%, minimaalne pikikalle 0,3%;

Vajadusel tuleb olemasolevaid kraave puhastada, et tagada eelvool sademevete ärajuhtimiseks

riigitee aluselt maalt.

10. Liikluskorraldus, ajutine liikluskorraldus

10.1. Ajutise liikluskorralduse objektil korraldab töövõtja ameti ajutise liikluskorralduse

tüüpjoonise alusel.

10.2. Ehitustööd teostada ilma riigiteel liiklust sulgemata.

10.3. Kogu ehitusperioodi jooksul peab olema tagatud kohalike elanike juurdepääs kinnistutele.

11. Tööde teostamine

11.1. Üldist

Ehitustöödel peab ehitaja jälgima ja täitma kõiki VV 08.12.1999 määruses nr 377 „Töötervishoiu

ja tööohutuse nõuded ehituses“.

Töövõtja on kohustatud enne tööde algust

- teavitama kõiki puudutatud isikuid, keda projekt puudutab sh piirinaabreid töödest, mis

puudutab piirinaabri huve

- kindlustama looduses olemasolevaid piiripunkte ja tagada nende säilimine

- teavitame omanikke kõikidest likvideerimistöödest ( nt puud ja põõsad)

Töövõtja peab ehitamisel juhinduma Eestis kehtivatest teehoiutöödega seotud seaduste, standartide

normdokumentide ja juhenditest. Projektiga määratud ehituseks vajalike tööde mahtude koostamise

aluseks on ameti väljatöötatud „Teetööde tehnilised kirjeldused“ viimane kehtiv versioon.

11.2. Ettevalmistustööd

Maha märkida digitaalselt tee telg ja kõik iseloomulikud tee-elemendid. Kavandatavatest töödest

informeerida piirinaabreid, vajadusel märkides nende juuresolekul välja piiritähised. Ehitamiseks

mitte sobiv pinnas tuleb utiliseerida. Riigitee alusele maale on materjalide kuhjamine keelatud.

11.3. Ehitustööd

Ehitusaluse maa-ala ulatuses eemaldatakse võsa, puud, kasvupinnas ja ehituseks sobimatu pinnas.

Kaevatakse välja projektikohane süvend, mille aluspinnas tuleb planeerida ja tihendada.

Kasvupinnas ladustada eraldi, et säilitada mulla kvaliteet nõlvakindlustuse ja haljasalade

rajamiseks. Ehitatakse välja projektis ette nähtud mulle ja alused jm rajatised (truup jne).

Muldkeha rajamiseks vajaminev pinnas veetakse üldiselt karjäärist ja peab olema dreenivate

omadustega. Juurdeveetud täitepinnas tihendatakse kihtide kaupa.

Peale muldkeha väljaehitamist järgneb katendi ehitus kihtide kaupa.

- dreenkiht paksusega 20-25 cm. Kui mulle on >0,5m/ööp dreenivusega, siis dreenkihti ei ole

vaja.

- fraktsioneeritud killustikust alus fr 32/63 paksusega 20 cm

- kate (kruuskate) vastavalt projektahendusele

- Vastavalt joonisele kaetakse ala kasvumullaga (hmin=10cm), planeeritakse kaldega riigiteest

eemale ning külvatakse muruseeme. Samuti taastatakse haljastus alal, mida ei ole käsitletud

projektis, kuid sai rikutud ehitustegevuse tagajärjel. Töödega haaratud teemaa heakorrastatakse

selliselt, et oleks võimalik maa-ala hooldus sõidukitele paigaldatud mehhanismidega.

- Ehitustööde lõpetamisel tuleb likvideerida kõik ajutised rajatised ja laoplatsid ning kõik jäätmed

ja ehitusjäätmed tuleb objektilt teisaldada kas konteinerites või muul transpordivahendil.

Ehitusjäätmete matmine või põletamine on rangelt keelatud.

12. Kasutamis- ja hooldamisjuhend sõltub tee valdaja ja hooldetegija omavahelise kokkuleppe

tingimustest. Hoolde aluseks on „Tee seisundinõuded“ MTM 14.07.2015 määrus nr 92.