| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.3/5561-2 |
| Registreeritud | 11.12.2025 |
| Sünkroonitud | 12.12.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.3 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet |
| Saabumis/saatmisviis | Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet |
| Vastutaja | Alar Tetting (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tartu 2025
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering Narva linn
I Köide
Töö nr: 25012DP1
Huvitatud isik/planeeringu koostamise korraldaja:
Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet
Projekti juht ja koostaja, volitatud ruumilise keskkonna planeerija: Mart Hiob
Koostaja, volitatud maastikuarhitekt-ekspert, tase 8: Tanel Breede
25012DP1 Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
AB Artes Terrae OÜ
Esilehel: maa- ja ruumiameti kaldaerofoto.
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 3
Sisukord
SELETUSKIRI
1 Üldosa .............................................................................................................................................. 5
1.1 Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5
1.2 Planeeringu lähtedokumendid ................................................................................................ 6
1.3 Vastavus üldplaneeringule ....................................................................................................... 6
1.4 Arvestatud detailplaneeringud ................................................................................................ 6
1.5 Olemasoleva olukorra iseloomustus........................................................................................ 7
1.6 Dendroloogiline hinnang ......................................................................................................... 7
1.7 Planeeringuala ja kontaktvööndi linnaehituslikud ja funktsionaalsed seosed ........................ 8
2 Planeeringulahendus ....................................................................................................................... 9
2.1 Planeeringulahenduse põhjendus ........................................................................................... 9
2.2 Planeeringuala kruntideks jaotamine ...................................................................................... 9
2.3 Krundi hoonestusala ja ehitusõigus ......................................................................................... 9
2.4 Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ....................................... 10
2.5 Liikluskorralduse põhimõtted ................................................................................................ 10
2.6 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted, vertikaalplaneerimine ......................................... 11
2.7 Tehnovõrgud .......................................................................................................................... 12
2.7.1 Üldosa ............................................................................................................................... 12
2.7.2 Elektrivarustus .................................................................................................................. 12
2.7.3 Sidevarustus ...................................................................................................................... 12
2.7.4 Veevarustus ja tuletõrje veevarustus ............................................................................... 14
2.7.5 Kanalisatsioonivarustus .................................................................................................... 14
2.7.6 Sademevee kanalisatsioonivarustus ................................................................................. 14
2.7.7 Soojavarustus.................................................................................................................... 14
2.7.8 Gaasivarustus .................................................................................................................... 15
2.7.9 Taastuvenergia ................................................................................................................. 15
2.8 Kujad ...................................................................................................................................... 15
2.9 Kuritegevuse riski vähendavad tingimused ........................................................................... 15
2.10 Müra-, vibratsiooni- ja muud keskkonnatingimused ........................................................ 15
2.10.1 Kliimamuutustega kohanemine ja vastupanuvõime ................................................... 16
2.11 Servituutide ja/või sundvalduse seadmise vajadus .......................................................... 16
2.12 Planeeringu elluviimine .................................................................................................... 16
25012DP1 Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
4 AB Artes Terrae OÜ
3 Tehnovõrkude rajamise vajaduse koondtabel .............................................................................. 19
4 Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte ....................................................................................... 21
5 Joonised (esitatud eraldi failidena) ............................................................................................... 23
6 Planeeringu lisad ........................................................................................................................... 24
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 5
1 Üldosa
1.1 Sissejuhatus
Detailplaneering hõlmab Narva linnas Soldina linnaosas kinnistuid Mõisa tn 1 (pindala 10 795 m²,
katastriüksuse sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa), Mõisa tn 1a (pindala 11 519 m²,
katastriüksuse sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa) ja Tallinna mnt 40 (pindala 12 881 m²,
katastriüksuse sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa). Lisaks hõlmab planeeringuala osaliselt
piirnevaid tänavaid Mõisa tänav L1 (pindala 10 124 m², katastriüksuse sihtotstarve transpordimaa) ja
Tallinna mnt J2 (pindala 4866 m², katastriüksuse sihtotstarve transpordimaa).
Planeeringuala suuruseks on u 4 ha.
Skeem 1. Asukohaskeem (skeemi alus: maa- ja ruumiameti kaardirakendus).
Planeeringu eesmärk on planeeringualal krundipiiride muutmine, ehitusõiguse määramine uue
põhikooli (sh erivajadustega laste), seda teenindavate spordi- ja ajaveetmise rajatiste ning juurde
kuuluva taristu ehitamiseks. Samuti lahendatakse detailplaneeringuga liikluskorralduse (sh
juurdepääsud ja parkimine), maa-ala heakorrastuse ja haljastuse küsimused ning määratakse
planeeringu elluviimiseks vajalikud keskkonnatingimused.
Maa-ala funktsionaalse idee ja hoonestus- ja lahenduse saamiseks korraldati detailplaneeringu
koostamise ajal arhitektuurivõistlus. Detailplaneeringu lahendus põhineb võidutööle „Ristik“, mille
25012DP1 Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
6 AB Artes Terrae OÜ
autorid on Karli Luik, Johan Tali, Maarja Elm, Harri Kaplan ja Joosep Pärn arhitektuuribüroost
Molumba. Mõisa tn 1a kinnistul olev lasteaia hoonestus säilitatakse ja suurendatakse õueala.
1.2 Planeeringu lähtedokumendid
Planeeringu lähtedokument on Narva linnavolikogu 26.09.2024. a otsus nr 40 Soldina põhikooli maa-
ala detailplaneeringu koostamise algatamine.
Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud Infraekspert OÜ 2024. a detsembris koostatud alusplaani
täpsusastmega 1:500 töö nr 1486T. Maa-ala on mõõdistatud süsteemis L-EST'97 ja kõrgused EH2000
süsteemis.
Detailplaneeringu lahendus põhineb arhitektuurivõistluse võidutööle „Ristik“, mille autorid on Karli
Luik, Johan Tali, Maarja Elm, Harri Kaplan ja Joosep Pärn arhitektuuribüroost Molumba.
Planeeringualale on 17.04.2025 koostatud dendroloogiline hinnang (AB Artes Terrae OÜ töö nr
25012HI1).
Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega ning muud materjalid asuvad
planeeringu II köites „Lisad“.
1.3 Vastavus üldplaneeringule
Narva linna üldplaneeringu järgi on antud ala maakasutuse juhtotstarbeks üldkasutatavate hoonete
maa. Üldkasutatavate hoonete maale (üldplaneeringu kaardil tähisega A) võib rajada avalikku
funktsiooni täitvaid (ehk üld- või sotsiaalmaa sihtotstarbega haakuvaid) hooneid: valitsus- ja
ametiasutusi, teadus-, haridus- ja meediaasutusi, spordi- ja kultuuriasutusi, avalikus kasutuses
olevaid haljastuid, haljakuid või parke ning kasumi teenimisele mitte orienteeritud vaba aja
veetmisega seotud asutusi. Planeeringus ei eristata üldkasutatavate hoonete maid kuuluvuse järgi
omavalitsuse, riigi või eraomandisse.
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering ei eelda muudatusi ei kehtivas üldplaneeringus ega
vastuvõetud uues üldplaneeringus.
Koostamisel olev Maa- ja Ruumiameti poolt heakskiidetud Narva linna üldplaneeringuga järgi jääb
planeeringuala korterelamu maa-ala (EK) juhtotstarbega alasse, mille toetavaks otstarbeks on
ärimaa-ala, ühiskondlike hoonete maa-ala, puhke- ja virgestuse maa-ala, liikluse maa-ala.
Detailplaneeringus on kavandatud ühiskondlike hoonete maa-ala otstarbele vastavat tegevust,
mistõttu on käesolev detailplaneering kooskõlas koostamisel oleva Narva linna üldplaneeringuga.
1.4 Arvestatud detailplaneeringud
Kontaktvööndis on kehtestatud detailplaneeringud, millega on käesoleva detailplaneeringu
koostamisel arvestatud:
1. Tallinna mnt 30a ja Tallinna mnt 30b maa-ala detailplaneering (kehtestatud Narva
linnavolikogu 18.04.2013 otsusega nr 35);
2. Mõisa tn (Partisani tn–Tiimani tn) teelõigu detailplaneering (kehtestatud Narva linnavolikogu
15.11.2007 otsusega nr 399);
3. Mõisa tn 1b detailplaneering (kehtestatud Narva linnavolikogu 09.10.2003 otsusega
nr 129122).
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 7
4. Mõisa tänava äärse maa-ala detailplaneering (kehtestatud Narva linnavolikogu 17.12.2009
otsusega nr 192).
1.5 Olemasoleva olukorra iseloomustus
Mõisa tn 1a kinnistul asub Narva lasteaed Pingviin. Kahekorruseline lasteaiahoone on renoveeritud
ning vastab kaasaegse lasteaiahoone nõuetele. Samuti on renoveeritud lasteaia õueala, kus on
olemas mänguvahendid, varjualused ja haljastus. Juurdepääs kinnistule on Mõisa tänavalt.
Tallinna mnt 40 kinnistul asub Narva Soldina kool. Koolimaja on kuni viiekorruseline hoone. Hoone on
amortiseerunud ning ei vasta kaasaegse koolimaja nõuetele ning on suletud. Õuealal asub parkimine
vahetult hoone kõrval, mänguväljak on õueala lääneservas, peasissepääs asub hoone põhjaküljel.
Juurdepääs kinnistule on Tallinna maantee J2 transpordimaalt.
Mõisa tn 1 kinnistul asuvad 1…2-korruselised amortiseerunud hooned, millest keskmine, 2-
korruseline on kasutusel pagaritöökojana. Samuti on amortiseerunud õueala taristu. Juurdepääs
kinnistule on Mõisa tänavalt. Sõidutee servas on 90-kraadise nurga all sõidukite parkimiskohad,
mistõttu tekib parkimiskohalt välja sõites potentsiaalselt konfliktiolukord tänaval sõitjatega ning see
lahendus ei ole seetõttu soositud.
Tallinna mnt 40 ja Mõisa tn 1 kinnistul asuvate hoonete kohta on koostatud lammutusprojektid ja
väljastatud ehitusload hoonete lammutamiseks.
Planeeringuala reljeef on ühtlase kaldega lõuna suunas, suurim kõrguste vahe on u 2 m.
1.6 Dendroloogiline hinnang
Planeeringualale koostati dendroloogiline hinnang 17.04.2025 (AB Artes Terrae OÜ töö nr 25012HI1).
Dendroloogilise hinnangu järgi on valdav osa puid ja põõsaid kolmandas väärtusklassis - 153 tk.
Neljandas väärtusklassis on 57 puud/põõsast. Viiendas väärtusklassis on 12 puud/põõsast. Teises
väärtusklassis on 3 puud. Teises väärtusklassis on üks korralik hobukastan Mõisa tänav 1 kinnistul
ning kaks perspektiivset noort puud, kuusk ja mänd Mõisa tn 1a kinnistul. I-väärtusklassi puid alal ei
ole.
Mõisa tänaval oleval pärnaalleel olevad puud vajavad võrahooldust, valdavalt esineb vesivõsusid.
Keset kõnniteed kasvav vaher (puu nr 36) on kolmeharuline ning ei ole nii väärtuslik, et oleks vaja
katkestada kõnniteed.
Mõisa tn 1 kinnistul olev haljastus on valdavalt kolmandas väärtusklassis. Hoonest tänava pool asub
fragmentaarne sirelihekk, kus esineb isetekkelist lehtpuu uuendust. Hoovis on väheväärtuslikud
viljapuud.
Mõisa tn 1a kinnistul valdav osa suurtest puudest on kolmandas väärtusklassis. Üldjuhul on puud
hästi hooldatud. Üle on vaja vaadata puu nr 216, kus puu on kaheharuline ning üks haru võib olla
teatud ilmastikutingimustel murdumisohtlik. Kuna puu asub lasteaia õuealal tuleb sellele teha
võrahooldust ning muuta puu ohutuks või likvideerida. Kinnistul on rohkelt ka noori istikuid – kuusk,
mänd, elupuu. Puud on valdavalt heas seisukorras. Hekid (läikiv tuhkpuu) on kohati fragmentaarsed.
Tallinna mnt 40 kinnistul asub väärtuslik haljastus põhjaküljel. Loodenurgas asub remmelgate
alleejupp. Remmelgate allee on esteetiliselt huvitav ja väärtuslik, kuid tervislik seisukord on rahuldav
või pigem halb. Esineb kuivanud harusid ja kuivanud oksi, mistõttu on säilitamiseks vajalik teha
võrahooldustöid.
25012DP1 Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
8 AB Artes Terrae OÜ
1.7 Planeeringuala ja kontaktvööndi linnaehituslikud ja funktsionaalsed seosed
Planeeringuala asub Narva linna Soldina linnaosas, Tallinna mnt, Võidu prospekti, Soldina tänava ja
Kerese tänava vahelises sisekvartalis. Tegemist on vabaplaneeringulise, valdavalt nõukogudeaegsete
5- ja 9-korruseliste korterelamutega hoonestatud kvartali sisse jääva alaga.
Kvartalit piiravad neli Narva põhitänavat – Tallinna mnt, Võidu prospekt, Soldina tn ja Kerese tn.
Kvartali sisse jäävad kaks peamist jaotustänavat - Mõisa tänav, mis kulgeb ida-lääne suunaliselt
kvartali keskelt Võidu prospekti ja Soldina tänava vahel ning Partisani tänav, mis omakorda kulgeb
põhja-lõuna suunaliselt kvartali keskelt alates Kerese tänavast kuni Tallinna maanteeni J2 kinnistuni.
Lisaks on kvartalis Narva lasteaed Potsataja, Geneva kontserdimaja, Narva spordikooli Energia ujula
ja Maxima esmatarbekauplus. Kaubandus- ja sotsiaalfunktsiooniga hooned on 1…2-korruselised.
Juurdepääs planeeringualale on Mõisa tänavalt. Mõisa tänaval on kahel pool kõnniteed. Mõisa
tänaval asub olemasolev ühiskasutatav jalgratta- ja jalgtee. Samuti on ühiskasutatavad jalgratta- ja
jalgteed on kõikidel suurematel kontaktvööndis asuvatel tänavatel – Tallinna mnt, Soldina tn, Võidu
prospekt, Kreenholmi.
Lähiala piiravatel põhitänavate ääres, ligikaudu planeeringualaga kohakuti, asuvad bussipeatused,
neist Kerese tänaval asuvat „Kerese 36“ ja Soldina tänaval asuvat „Tiimani“ peatust läbivad kõik
Narva bussiliinid. Peatused jäävad kavandatavast uuest koolist ca 400 – 600 m kaugusele. Võistlusala
serval Mõisa tänava ääres asub „Mõisa“ bussipeatus, mida hetkel ühistranspordi liinid ei läbi, kuid
mis ilmselt võetakse samuti kasutusse peale kooli valmimist. Võistlusala jääb mõistliku
jalakäigu/jalgratta teekonna kaugusele suuremast osast Narva kesklinnast (kuni 1,5 km) ja kogu linna
elamualadest (suurim võimalik vahemaa 2,4 km). Uue põhikooli kavandatav teeninduspiirkond jääb
siiski 800-900 m raadiusesse.
Planeeringuala ühendus Tallinna maantee bussipeatustega toimub läbi kitsa transpordi koridori, kus
kõnniteed puuduvad ning jalakäijad kasutavad kõndimiseks parkla ala. Kasutusel on ka
otseühendused läbi naaberkinnistute. Ühendus Mõisa tänava bussipeatustega on hea, ülekäigurada
asub vahetult bussipeatuse juures. Ühendused bussipeatustega on esitatud kontaktvööndi joonisel
(joonis 1).
Planeeringuala ühendus tõmbepunktidega (staadionid, loomemaja, Energia spordihoone ja ujula) on
erinev. Loomemaja ja ujula ning planeeringuala vahel asuvad kõnniteed ja ülekäigurada ning
juurdepääs on hea. Samuti on hea kõnniteedega juurdepääs Potsataja lasteaia kõrval oleva
staadionini. Kerese tn 20/22 staadionini on juurdepääs halb, kuna on tarvis kõndida pikem maa (ca 1
km) ning viimase 300 m osas puuduvad ka kõnniteed ning kasutada tuleb kvartalisiseseid
juurdepääsuteid ja parklaid. Vajalik on luua parem ühendus staadioni ja Võidu prospekti kõnniteede
vahel. Ühendused tõmbepunktidega on esitatud kontaktvööndi joonisel (joonis 1).
Planeeringuala kontaktvöönd on kajastatud joonisel 1.
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 9
2 Planeeringulahendus
2.1 Planeeringulahenduse põhjendus
Planeeringualal olev Soldina koolimaja on amortiseerunud ning selle renoveerimine ei ole
otstarbekas. Samuti on Mõisa tn 1 krundil kasutuseta, amortiseerunud hooned. Käesoleva
planeeringu eesmärgiks on krundipiiride muutmine ja uuele koolimajale ehitusõiguse määramine
ning lasteaed Potsataja arenguvõimaluste loomine nii hoonele kui välialale.
2.2 Planeeringuala kruntideks jaotamine
Planeeringuga muudetakse krundipiire. Mõisa tn 1 krunt jagatakse kaheks ning suurem osa liidetakse
Tallinna mnt 40 krundiga (POS 1) ja väiksem osa liidetakse Mõisa tn 1a krundiga (Pos 2). Lisaks
muudetakse Pos 1 ja Tallinna mnt J2 vahelist krundipiiri.
ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS
Pos nr
Krundi planeeritud sihtotstarve
(katastriüksuse liik)
Krundi planeeritud suurus m²
Moodustatakse kinnistust Osade
suurused m²
Osade senine sihtotstarve (katastriüksuse liik)
Pos 1 Ühiskondlike hoonete maa
21 539
Tallinna mnt 40 (51102:005:0037) 12881 Ühiskondlike ehitiste maa
Mõisa tn 1 (51102:005:0027) 8233 Ühiskondlike ehitiste maa
Tallinna mnt J2 (51102:005:0047) 426 Transpordimaa
Pos 2 Ühiskondlike hoonete maa
14 081 Mõisa tn 1a (51102:005:0026) 11519 Ühiskondlike ehitiste maa
Mõisa tn 1 (51102:005:0027) 2561 Ühiskondlike ehitiste maa
Pos 3 Transpordimaa 4 440 Tallinna mnt J2 (51102:005:0047) 4440 Transpordimaa
2.3 Krundi hoonestusala ja ehitusõigus
Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 3.
EHITUSÕIGUS
Pos number
Pindala (m²)
Krundi kasutamise sihtotstarve
Hoonete suurim lubatud suhteline
kõrgus ja absoluutkõrgus
Hoonete suurim lubatud suhteline
sügavus ja absoluutsügavus
Hoonete suurim maapealne
ehitisealune pind (m²)
Hoonete suurim arv
krundil
Pos 1 21 539 ÜH 18 m, abs 45.00 -5 m, abs 21.00 5000 5
Pos 2 14 081 ÜH 15 m, abs 43.00 -5 m, abs 22.50 4000 4
Pos 3 4 440 T - - - -
ÜH - ühiskondlike ehitiste maa, T - transpordimaa
Krundile Pos 1 on määratud ehitusõigus koolimaja koos abihoonete ja rajatistega, sh koolile sobiliku
staadioniga ehitamiseks. Kohustuslik ehitusjoon on seatud Mõisa tänava äärde. Ehitusjoone jälgimine
on ehitusprojekti koostamisel hoone põhimahu asukoha kavandamisel kohustuslik, väikesemahulised
hooneosad (varikatused, trepid, eendid jms) võivad ulatuda üle ehitusjoone. Lisaks hoonetele on
lubatud Pos 1 krundile ehitada liikumistundide läbiviimiseks kergejõustiku staadion, spordiplatsid
korvpalli, jalgpalli, võrkpalli jt pallimängude mängimiseks, välijõusaal ja muud spordi- ja
mänguvahendid vahendid liikuma kutsuva kooli põhimõtete toetamiseks.
25012DP1 Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
10 AB Artes Terrae OÜ
Krundil Pos 2 säilib olemasolev lasteaed, millele võib teha juureehitust. Lubatud on ka olemasoleva
hoone lammutamine ning uue ehitamine vastavalt ehitusõigusele.
Krundi ehitusõiguse määramisel on arvestatud üldplaneeringuga ja detailplaneeringu algatamise
otsuse tingimustega ning arhitektuurivõistluse tulemustega.
Kruntidele Pos 1 ja Pos 2 hoone ehitamine on lubatud põhijoonisel esitatud hoonestusala piires
vastavalt ehitusõigusele. Hoonestusala piires on lubatud ka jalgtee, sõidutee, parkla ja haljasala
ehitamine. Krundile on lisaks lubatud abihoonete ehitamine (nt prügimaja, jalgrataste jms
varjualused, alajaam, elektriautode laadimistaristu, mängu- ja spordirajatised jne). Kuni 20 m²
ehitisealuse pindalaga ning kuni 5 m kõrgusi abihooneid on lubatud ehitada ka väljaspoole
hoonestusala. Hoonete ja rajatiste ehitamisel tuleb järgida kujadest tingitud nõudeid ning haljastuse
osakaalu tagamise nõuet.
2.4 Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused
Pos 1
• Hoone fassaad peab asuma Mõisa tänava pool
• Hoone liigendada nii vertikaalselt kui horisontaalselt. Vältida suurt totaalset liiga
suuremastaabilist hoonefronti.
• Hoonele kavandada valmidus varjendi rajamiseks.
• Välisviimistluses on lubatud kasutada kombineeritult betooni, kivi, puitu ja metalli. Soovitav
on lisada fassaadile vertikaalset haljastust.
• Suurtele aknapindadele ette näha varjestus, et tagada energiatõhusus.
• Soovitav on kasutada haljastatud katuseid.
• Lubatud on paigaldada katusele päikesepaneelid.
• Tehnoseadmed (nt ventilatsioon, küte, jahutus) varjestada avalikust ruumist.
Pos 2
• Hoone liigendada nii vertikaalselt kui horisontaalselt. Vältida suurt totaalset liiga
suuremastaabilist hoonefronti.
• Hoone rekonstrueerimisel kavandada valmidus varjendi rajamiseks.
• Välisviimistluses on lubatud kasutada kombineeritult betooni, kivi, puitu ja metalli. Soovitav
on lisada fassaadile vertikaalset haljastust.
• Soovitav on kasutada haljastatud katuseid.
• Lubatud on paigaldada katusele päikesepaneelid.
• Tehnoseadmed (nt ventilatsioon, küte, jahutus) varjestada avalikust ruumist.
2.5 Liikluskorralduse põhimõtted
Juurdepääsud
Krundile Pos 1 on planeeritud kaks juurdepääsu sõidukitele. Peamine juurdepääs on kavandatud
Mõisa tänavalt kus asub suurem parkla ning teine juurdepääs on kavandatud krundi loodenurgast kus
asub väike parkla ning teenindusjuurdepääs staadioni alale.
Krundile Pos 1 on kavandatud jalakäijate juurdepääsud mitmesse külge. Peamine juurdepääs on
Mõisa tänavalt mitmest kohast, lisaks on kavandatud juurdepääsud krundi kirdenurgast Tallinna mnt
38 kinnistul asuvalt kõnniteelt ning loodenurgast Tallinna mnt J2 asuvalt kõnniteelt. Täiendavalt on
kavandatud luua otseühendus krundil Pos 2 oleva lasteaiaga.
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 11
Krundil Pos 2 lasteaial säilib olemasolev sõidukite juurdepääs Mõisa tänavalt. Jalakäijate
juurdepääsud säilivad Mõisa tänavalt ning põhjapool Tallinna mnt 38 kinnistult. Lasteaiale on
kavandatud täiendav jalakäijate juurdepääs koolimaja krundilt Pos 1.
Parkimine
Planeeritud krundi mootorsõidukite ja jalgrataste parkimine tuleb lahendada vastavalt kehtivale
standardile EVS 843, üldplaneeringule ning muudele parkimisvajadust puudutavatele asjaoludele.
Tabel 1 Näitlik autoparkimise arvutus lähtuvalt standardist EVS 843:2016 Linnatänavad.
Krundi aadress
Bruto-
pind
(m²)
Sõidukite normatiiv ja arvutuslik parkimiskohtade arv vastavalt suletud brutopinnale
Planeeritud sõidukite parkimis- kohtade arv krundil + tänaval
Jalgrataste normatiiv ja arvutuslik parkimiskohtade arv vastavalt suletud brutopinnale
Planeeritud jalgrataste parkimis- kohtade arv krundil
Pos 1 7000* 7000/200=35 29 + 6 = 35 734/5=146,8 147
Pos 2 3550* 3550/200=17,75 16 + 2 = 18 40/5=8 8
*- Reaalne parkimisvajadus selgub hoone projekteerimisel kui on teada hoone täpne suurus.
Krundile Pos 1 on kavandatud 25-kohaline sõiduautode parkla (sisaldab kahte invakoha), mille
juurdepääs on Mõisa tänavalt. Lisaks on kavandatud 4 parkimiskohta krundi loodenurka. Kuus
parkimiskohta, millest kaks kohta on mõeldud peatumiseks (sh bussidele), on kavandatud Mõisa
tänava äärde.
Krundil Pos 2 säilivad olemasolevad parklad hoone kõrval, kuhu mahub 14 sõiduautot. Täiendavalt on
kavandatud uued inva parkimiskohad juurdepääsu äärde. Täiendavad parkimiskohad on Mõisa
tänava ääres olemasolevas parklas.
Mõisa tänaval säilib planeeritud kruntide pool kõnnitee ja jalgrattatee. Võimalusel eraldada kõnnitee
jalgrattateest. Mõisa tänaval on kavandatud ülekäigurajad rekonstrueerida tõstetud
ülekäiguradadeks. Kruntidel olevad jalgrattaparklad on soovitav paigutada varjualuse alla. Täpne
jalgrattaparklate asetus lahendatakse projekteerimisel.
2.6 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted, vertikaalplaneerimine
Planeeringuga seatakse tingimus, et vähemalt 25% krundi pindalast peab olema kõrghaljastatud.
Parklad tuleb liigendada haljastusega maksimaalselt 12-kohalisteks osadeks.
Täpne haljastuse lahendus ja liigid tuleb anda projekteerimisel, mille alusel võib kujundada alale
sihipäraselt reljeefi ja taimestikuga arvestav puhkeala puhkeotstarbeliste ja mänguliste rajatistega.
Kasutada vandalismile vastupidavat tänavamööblit. Mööbli pind peab olema looduslikust materjalist
ning kaitseimmutusvahendiga töödeldud. Liikumisteede katendi määramisel tuleb arvestada kõigi
liiklejarühmadega. Väliala maastikuarhitektuuri projekt tuleb koostada koos hoone(te) projektiga
ning välialad koos haljastusega tuleb rajada koos hoone(te)ga. Välialade projekteerimisse tuleb
kaasata volitatud maastikuarhitekt tase 7 või tase 8.
Kui istutatava puu alune haljasala laius on alla 3 m, tuleb kasvupinnase mahtu suurendada kõvakatte
alla rajatava tugipinnasega või teisel viisil (vt EVS 843:2016, ptk 8.3 p 13). Juurestikule vajalik
kasvupinnase ulatus kuupmeetrites ja kasvupinnase sügavus olenevalt puu suurusest (madala-,
keskmise-, suurekasvuline puu) on esitatud EVS 939–4:2020 Puittaimed haljastuses osa 4:
Puuhooldustööd. Haljastuses kasutada vähem hooldust nõudvaid lahendusi. Võimaluse korral tuleb
25012DP1 Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
12 AB Artes Terrae OÜ
suuremad platsid liigendada ja vähem kasutatavad alad katta vett läbilaskvate
pinnakattematerjalidega (tagades vajadusel konstruktsiooni kuivenduse). Eelistatud on kasutada
sellist katusekatte lahendust, mis vähendaks kuumasaarte tekkimise riski (vajadusel kombineerides
katusehaljastusega, hele materjal jms).
Piirded peavad sobima kavandatava arhitektuuriga. Pos 1 ja Pos 2 vahele on kavandatud lisada
täiendav jalgvärav.
Prügikonteinerid on kavandatud juurdepääsuteede kõrvale hästi ligipääsetavatesse kohtadesse.
Prügikonteinerid peavad olema avalikust ruumist varjestatud (näiteks asuma jäätmemajas või
kasutama süvamahuteid).
Krundi olemasolev maapinna kõrgus üldjuhul säilib. Olemasolevate säilitatavate teede kõrgus säilib.
Planeeritud teede ja parklate maapinna kõrgus on planeeritud sarnane ümbritsevate teede
kõrgusega. Planeeritud teed viiakse kõrguslikult kokku olemasolevate teedega. Täpne
vertikaalplaneeringu lahendus antakse ehitusprojektis.
2.7 Tehnovõrgud
2.7.1 Üldosa Detailplaneeringus on määratud tehnovõrkude ja -rajatiste võimalik asukoht. Projektis tuleb
tehnovõrkude asukohta täpsustada. Vajadusel võib võrgu asukohta ka muuta, kuid sellisel juhul tuleb
tagada kõigile planeeritud võrkudele piisav ruum. Kasutusest välja jäävad tehnovõrgud on märgitud
likvideeritavaks.
2.7.2 Elektrivarustus Elektrivarustuse planeerimise aluseks on Viru Elektrivõrgud OÜ 03.09.2025 väljastatud tehnilised
tingimused nr VEV.07-7/49.
Olemasolevad elektriühendused Mõisa tn 1 ja Tallinna mnt 40 kinnistutel likvideeritakse.
Pos 1 elektriühendus on kavandatud olemasolevast alajaamast AJ-85 Mõisa tn 3a kinnistul. Pos 1
eeldatav peakaitsme suurus on 3x500 A, kuid seda täpsustatakse projekteerimisel.
Alates alajaamast on planeeritud tarbija 0,4 kV maakaabelliini trass kuni uue hoone peakilbini.
Liitumispunkt teeninduspiiriga paikneb tarbija toitekaabli ühendusklemmidel alajaamas.
Liitumispunktist edasi tuleb määrata kaablitrass tarbija kaabli(te)le. Võrguettevõtja elektrivõrgule
peab olema ööpäevaringne vaba juurdepääs teenindamiseks.
Edasiste staadiumite lahendustest lähtuvalt on võimalik, et on vajalik alajaam rekonstrueerida või
asendada kaasaegse komplektalajaamaga.
Krundil Pos 2 säilib olemasolev elektriühendus.
Täpne lahendus määratakse edasisel projekteerimisel.
2.7.3 Sidevarustus Sidevarustuse planeerimise aluseks on Telia Eesti AS 01.09.2025 väljastatud tehnilised tingimused
nr 39843177.
Pos 1 sidevarustuseks on planeeritud pikendada olemasolev sidekanal kuni uue hooneni alates
kaevust ND4055. Optiline kaabel (magistraal, vähemalt 24-kiuline) paigaldada olemasoleva ja
paigaldatava sidetorustiku kaudu alates sidekaevust ND4077, kaabel ühendada jätku (paigaldada uus
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 13
olemasolevale 24f kaabli varule). Projekteeritavatesse sidekaevudesse jätta kaablivaru u 15 m.
Hoonetes otsastada optiline kaabel nõuetekohaselt SC/APC adapteritega. Kiudude ühendamise
skeem kooskõlastada Teliaga enne paigaldustööde teostamist.
Projekti tööalasse jäävatele sidekaevudele teha kaevu seisundi uuring. Vajadusel vahetada välja
sidekaevude purunenud osad. Näha ette olemasolevate sidekaevuluukide väljavahetamine nn.
ujuvate luukide vastu. Sidekaevude luugid peavad jääma teekattega või pinnasega samale
tasapinnale.
Kaevetööde piirkonnas tuleb ette näha olemasolevate sideliinidele kaitse või reservtoru
paigaldamine. Piisava sügavuse korral (rohkem kui 1 m) ei ole täiendav kaitsmine vajalik.
Tingimused projekteerimiseks ja ehitamiseks:
• Enne tööde algust teostada vajalikud uuringud, täpsustada sideehitiste paiknemine
looduses, s.h sideehitiste sügavused, kaevude seisukord.
• Peale tööde lõppu tellida Telia hoolduspartnerilt (Connecto Eesti AS või Enersense AS)
tööde alal paiknevate sidekaevude seisukorra ja sidekanalisatsiooni läbitavuse kontroll.
• Tööde teostajal tuleb arvestada olemasolevate, teadmata asukohaga sideehitiste
võimalikust ümberpaigutamisest tulenevate kuludega, alternatiiviks on uue sideehitise
projekteerimine ja ehitamine projektiga näidatust erinevale kõrgusele ja asukohta.
• Kui vastavalt planeeritud tööde tehnoloogiale on vajadus tööde käigus sideehitis lahti
kaevata ning tööde käigus muutub sideehitiste paiknemine, tuleb edastada peale tööde
lõppu sideehitiste kohta teostusjoonis.
• Peale sideehitise väljaehitamist esitada teostusjoonis ja täitedokumentatsioon
elektrooniliselt aadressile https://geopank.elion.ee/ (andmepanka dokumentide
laadimiseks vajalik VL kood väljastatakse ehitajale sideehitise kaitsevööndis
tegutsemiseks tegutsemisloa väljastamise käigus)
• Ehitajal tuleb arvestada, et kui ehituse käigus ilmneb, et kaevamissügavus ületab
sidekaabli paiknemissügavuse, siis tuleb kaabel töö käigus langetada uue süvendi põhja.
Selleks tuleb kavatava süvendi põhja tõmmata ~30-40cm sügavune küna (vagu), süvendi
põhja kaabli alla rajada ≥15cm paksune tihendatud liivapadi, millele kaabel
asetatakse. Küna (vagu) täidetakse peale kaabli langetamist pealt samuti liivaga
≥15cm paksuses.
• Et tagada olemasoleva sideehitise säilimine, on külmunud pinnasega tööde teostamine
sideehitise kaitsevööndis keelatud.
• Et tagada olemasoleva sideehitise säilimine, on mehhanismide kasutamine sideehitise
kaitsevööndis keelatud.
• Kõik muudatused, mis on seotud sideehitistega, tuleb kooskõlastada sideehitise omaniku
volitatud esindajaga (sideehitiste järelevalve esindajaga) enne planeeritud tööde algust.
• Sideehitise kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis
võib ohustada sideehitist.
• Näha ette kõik vajalikud meetmed ja tööd sideehitiste kaitsmiseks, tagada normatiivsed
sügavused, vahekaugused (kujad).
• Olemasolevate ja projekteeritavate kaablikaevude luugid peavad jääma teekattega
(kõnniteega, maapinnaga) samale tasapinnale, kui projektiga ei ole ette nähtud teisiti.
Krundil Pos 2 säilib olemasolev sideühendus.
Täpne lahendus määratakse edasisel projekteerimisel.
25012DP1 Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
14 AB Artes Terrae OÜ
2.7.4 Veevarustus ja tuletõrje veevarustus Veevarustuse planeerimise aluseks on Narva Vesi AS 02.09.2025 väljastatud tehnilised tingimused
nr TTN-070.
Pos 1 veevarustuseks on planeeritud kaks võimalust.
Variant 1 - veeühendus alates Tallinna mnt 38 olemasolevast plasttorust Ø De 110 mm.
Variant 2 - veeühendus alates Mõisa tn L1 olemasolevast plasttorust Ø De 110 mm.
Eeldatav veevajadus on 10 m³/d voolu piiranguga kuni 10 l/s. Täpne veevajadus määratakse
projekteerimisel.
Krundil Pos 2 säilib olemasolev veeühendus.
Täpne lahendus määratakse edasisel projekteerimisel.
2.7.5 Kanalisatsioonivarustus Reovee ärajuhtimise aluseks on Narva Vesi AS 02.09.2025 väljastatud tehnilised tingimused nr TTN-
070.
Pos 1 reovesi on planeeritud juhtida krundi loodenurgas olevasse kanalisatsioonikaevu K3.
Krundil Pos 2 säilib olemasolev veeühendus.
Täpne lahendus määratakse edasisel projekteerimisel.
2.7.6 Sademevee kanalisatsioonivarustus Sademevee ärajuhtimise aluseks on Narva Vesi AS 02.09.2025 väljastatud tehnilised tingimused
nr TTN-070.
Sademevee ärajuhtimine kinnistult tuleb korraldada eelistades säästlikke lahendusi (nt
immutusplokkidega, imbkaevudega, taimkatteribadega, viibetiikidega, vihmaaedadega,
haljaskatustega, haljasseintega, immutusaladega, puhverribadega sõidutee ja jalgtee vahel,
viibekraavidega, taimestatud viibealadega, vett läbilaskvate katetega, kivisillutistega jmt).
Sademevee ülevool on planeeritud juhtida krundi loodenurgas olevasse torusse. Mõisa tänava
poolselt alalt on sademevee eesvooluks kavandatud Mõisa tn sademeveetorustik.
Parkimisalale tuleb paigaldada õli- ja liivapüüdur.
Kinnistu liitumiskaevu ühendatava kinnistusisese isevoolse sademeveetoru läbimõõt valida
maksimaalselt DN/OD 110 mm ja läbilaskevõime peab toru täituvuse korral h/d = 0,95 peab
läbilaskevõime olema maksimaalselt 10 l/s.
Krundil Pos 2 säilib olemasolev lahendus.
Täpne lahendus määratakse edasisel projekteerimisel.
2.7.7 Soojavarustus Soojusvarustuse planeerimise aluseks on AS Narva Soojus 04.09.2025 väljastatud tehnilised
tingimused nr 12-25.
Pos 1 soojusvarustus on kavandatud soojuskambrist SK-25-4-1 Mõisa tn 3 kinnistul.
Olemasolevad Mõisa tn 1 ja Tallinna mnt 40 lammutatavate hoonete soojusvarustuse
ühendustorustikud likvideeritakse.
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 15
Krundil Pos 1 läbiv soojustorustik on kavas rekonstrueerida nii et see ei jääks kavandatava staadioni
alla. Planeeringus on kajastatud HeatConsult OÜ poolt koostatud soojustorustiku
rekonstrueerimisprojekti järgne toru asukoht, töö nr 25023.
Krundil Pos 2 säilib olemasolev lahendus.
Täpne lahendus määratakse edasisel projekteerimisel.
2.7.8 Gaasivarustus Pos 1 ja Pos 2 krundi lõunapiiril asub olemasolev gaasitoru, mis säilitatakse. Gaasivarustusega hetkel
liitumist ei planeerita. Juhul kui tulevikus peaks olema vajadus gaasivarustusega liituda, tuleb see
lahendada projekteerimisel.
2.7.9 Taastuvenergia Hoonete katustele on lubatud paigaldada päikesepaneele. Samuti on lubatud rakendada hoone
fassaadi integreeritud päikesepaneele.
2.8 Kujad
Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste
kujadega vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja
nõuded tuletõrje veevarustusele“. Planeeritud hoone tulepüsivusklass on TP1.
2.9 Kuritegevuse riski vähendavad tingimused
Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel ning kasutamisel tuleb tagada:
• jälgitavus (videovalve);
• hoonetevaheline hea nähtavus ja valgustatus;
• atraktiivsed materjalid, värvid;
• vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad,
lukud, pingid prügikastid, märgid);
• atraktiivne maastikukujundus, arhitektuur ja teed, suunaviidad;
• üldkasutatavate alade korrashoid.
2.10 Müra-, vibratsiooni- ja muud keskkonnatingimused
Planeeringuala müra pärineb eeskätt Mõisa tänava autoliiklusest, mille olukord
planeeringulahenduse realiseerimisel ei muutu kuna kavandatavad funktsioonid alal sisuliselt
säilitatakse.
Projekteerimisel arvestada keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 ,,Välisõhus leviva müra
normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid". Kuna planeeringualal
kasutusfunktsioon ei muutu, siis ei muutu ka mürasituatsioon ümbritsevatele korterelamutele.
Projekteerimisel ja ehitamisel tuleb tagada radoonikaitse meetmed vastavalt Eesti standardile
EVS 840:2017 "Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes".
Narva linna radooni kaardi järgi asub üks mõõdistuspunkt Mõisa tn 1a kinnistul, kus mõõdeti pinnase
radoonisisalduseks 60 kBq/m³, mis näitab kõrgemat radoonisisaldust.
Planeeritud alale ei ole kavandatud keskkonnaohtlikke objekte. Kõvakattega aladelt tulev sademevesi
tuleb kokku koguda, parklast lähtuv sademevesi vajadusel puhastada õlipüüduriga ning juhtida
sademeveekanalisatsiooni, mitte lasta valguda naaberkruntidele.
25012DP1 Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
16 AB Artes Terrae OÜ
Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada
vastavat luba omav ettevõte. Jäätmekonteinerid (soovitavalt jäätmemajad) on planeeritud
paigaldada parkla sissesõidutee juurde. Projekteerimisel tuleb ette näha jäätmete liigiti kogumine
vähemalt neljas fraktsioonis (paber ja kartong, biojäätmed, segapakend, segaolme). Samuti on
soovitatav kaaluda nutikate, sertifitseerimisvõimalusega jäätmemajade kasutuselevõtmist ning
päikesepaneelide paigaldamist nende energiavajaduse katmiseks.
2.10.1 Kliimamuutustega kohanemine ja vastupanuvõime Uue hoone projekteerimisel tuleb arvestada Narva linna kliima- ja energiakava 2035 eesmärke ning
piirkonna peamisi kliimariske: kuumaperioode, külmalaineid, hoovihmu, tormituuli ja nullilähedasi
temperatuuri kõikumisi.
Kohanemismeetmetena tuleb kavandada energiatõhusad ja varjestuslahendused ülekuumenemise
vältimiseks, soojustus- ja konstruktsioonilahendused külmalainete ning jäätumistsüklite talumiseks,
sadevee juhtimise ja rohelahendused (nt vihmapeenrad, rohekatused) ning tugevdatud katuse- ja
fassaadilahendused tormituulte vastu.
2.11 Servituutide ja/või sundvalduse seadmise vajadus
Krundil Pos 1 määratakse servituudivajadusega alad:
• soojustorule toru valdaja kasuks;
• kanalisatsioonitorule toru valdaja kasuks;
• sademeveetorule toru valdaja kasuks;
• gaasitorule toru valdaja kasuks.
Krundil Pos 2 määratakse servituudivajadusega alad:
• soojustorule toru valdaja kasuks;
• kanalisatsioonitorule toru valdaja kasuks;
• sademeveetorule toru valdaja kasuks;
• gaasitorule toru valdaja kasuks;
• veetorule toru valdaja kasuks;
• elektrikaablile kaabli valdaja kasuks;
• sidekaablile/ sidekanalisatsioonile valdaja kasuks.
Mõisa tn 3 kinnistule määratakse servituudivajadusega alad:
• soojustorustiku liitumistorule toru valdaja kasuks;
• elektri liitumiskaablile kaabli valdaja kasuks.
Krundil Pos 1 ja Pos 2 olemasolev Mõisa tänava kõnniteeosa määratakse avalikku kasutusse.
Servituudivajadusega alade ulatus on esitatud põhijoonisel.
2.12 Planeeringu elluviimine
Kehtestatud detailplaneering on aluseks ehitusprojekVde koostamisel ja maakorralduslike toimingute
teostamisel.
Tehnovõrkude rajamine toimub vastavalt ehitusõiguse teostaja ja võrguvaldajate kokkulepetele.
Planeeringu elluviimiseks tuleb teha avalikel tänavatel ümberehitusi.
Mõisa tänaval:
• tuleb sulgeda olemasolev Mõisa tn 1 juurdepääs ning välja ehitada uus juurdepääs Pos 1 -le;
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 17
• ehitada välja koolimaja teenindavad uued peatumise ja parkimistaskud;
• rekonstrueerida ülekäigurajad.
Tallinna maanteel:
• tänaval tuleb ümber ehitada olemasolev koolimaja juurdepääs;
• ümber ehitada olemasolev kergliiklustee kuni Tallinna maanteeni.
Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et rajatav
hoone ei kahjustaks naaberkrunVde kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastust) ei ehitamise ega
kasutamise käigus. Võimalikud ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb vastava krundi
igakordsel omanikul hüvitada.
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 19
3 Tehnovõrkude rajamise vajaduse koondtabel
Planeeritud tehnovõrk Pikkus (m)
Madalpinge elektrikaabel 29
Tänavavalgustuse kaabel 20
Sidekanalisatsioon 120
Soojustoru 25
Varem projekteeritud soojustoru 150
Veetoru 110
Kanalisatsioonitoru 74
Sademeveetoru 336
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 21
4 Kooskõlastuste ja arvamuste kokkuvõte
Jrk. nr
Arvamust avaldav organisatsioon/ planeeritud krundi omanik/ planeeritud maa-ala piirinaaber
Number ja kuupäev
Tingimused
1 Viru Elektrivõrgud
Erik Raal
VEV.07-4/2163
10.09.2025
Tingimused esitatud arvamusel.
2 Telia Eesti AS
Andrei Kudrjašov
Nr 39873619
12.09.2025
Tingimused esitatud arvamusel.
3 AS Narva Vesi
Jevgeni Aare
Nr 165
15.09.2025
Tingimusteta
4 AS Narva Soojusvõrk
Gennadi Ossiptsov
07.10.2025 Tingimusteta
5 Päästeamet
6 Terviseamet
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 23
5 Joonised (esitatud eraldi failidena)
1. Kontaktvööndi joonis
2. Olemasolev olukord
3. Põhijoonis ja tehnovõrgud
25012DP1 Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
24 AB Artes Terrae OÜ
6 Planeeringu lisad Nr Nimetus Kuupäev
Visualiseeringud
1 Illustreerivad vaated
Tehnilised tingimused
1 AS Narva Soojus nr 12-25 04.09.2025
2 Viru Elektrivõrgud OÜ nr VEV.07-7/49 03.09.2025
3 Aktsiaselts Narva Vesi nr TTN-070 02.09.2025
4 Telia Ettevõtted AS nr 39843177 01.09.2025
Kooskõlastused ja arvamused
1 Viru Elektrivõrgud 10.09.2025
2 Telia Eesti AS 12.09.2025
3 AS Narva Vesi 15.09.2025
4 AS Narva Soojusvõrk 07.10.2025
5 Päästeamet
6 Terviseamet
Menetlusdokumendid
1 Algatamise otsus nr 40 26.09.2024
2 Detailplaneeringu algatamise teadaanne 09.10.2024
3 Ajaleheteade algatamise kohta (Põhjarannik) 17.10.2024
4 Ajaleheteade algatamise kohta (Severnoje Poberezhje) 17.10.2024
5 Detailplaneeringu algatamise teade 25.10.2024
6 Detailplaneeringu algatamise teade (Нарвская газета) 03.04.2025
7 Eskiisi väljapaneku korraldamise teade 08.04.2025
8 Keskkonnaameti kiri eskiisile 23.04.2025
9 Eskiisi arutelu protokoll ja osalejate nimekiri 28.04.2025
10 AS Gaasivõrk arvamus 07.05.2025
11 Detailplaneeringu algatamise teade (Нарвская газета) 03.04.2025
12 Detailplaneeringu avaliku väljapaneku korraldamine 11.09.2025
13 Narva LV ALPA märkused detailplaneeringule 20.10.2025
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering 25012DP1
AB Artes Terrae OÜ 25
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:
1
25012DP1AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320 1:5000
Linnaplaneerimise Amet
Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja
Narva linn
25012DP1 Soldina põhikooli dp.dgn
Mart Hiob
Tanel Breede
Kontaktvööndi joonis
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
Talinna mnt
V õ id
u p ro sp
e k t
Mõisa tn
S o ld in a t n
Maxima
Maxima Kirik
Potsataja Lasteaed
Pingviin Lasteaed
kool Soldina
Energia ujula Spordikooli
kontserdimaja Geneva
Mõisa park
Maksimarket
TINGMÄRGID
Väljavõte Narva linna üldplaneeringust
A - üldkasutatavate hoonete maa
B
BB
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
Staadion tn 20/22 Kerese
Staadion Potsataja
Loomemaja Narva Laste
koostamise korraldaja: Huvitatud isik/
11/12/2025
Olemasolev sõidukite juurdepääs
Üldplaneeringus kavandatav kergliiklustee
Laste liikumistee bussipeatustesse
Laste liikumissuunad staadionitele, loomemajja, ujulasse ja spordihoonesse
Peamised jalakäijate liikumissuunad
Bussipeatus
Varem planeeritud hoonestusala
Planeeritud hoonestusala
Planeeritud krundipiir
Kontaktala piir
Planeeringuala piir
Kinnistu piir
1
1 kehtestatud 18.04.2013 Narva Linnavolikogu otsusega nr 35
Tallinna mnt 30a ja Tallinna mnt 30b maa-ala detailplaneering,
2 kehtestatud 15.11.2007 Narva Linnavolikogu otsusega nr 399
KONTAKTVÖÖNDIS KEHTIVAD DETAILPLANEERINGUD
3
2
kehtestatud 09.10.2003 Narva Linnavolikogu otsusega nr 129/22
Mõisa tn 1b detailplaneering,
3
4 kehtestatud 17.12.2009 Narva Linnavolikogu otsusega nr 192
Mõisa tn äärse maa-ala detailplaneering,
4
26.79
26.72 26.5
6 26.5
4
26.51 26.5
8
026.8
26.6 5
26.5 0
26.5 0
0 26.5
26.65
26.66
26.5 5
26.4 2
26.3 7
26.4 4
26.66
26.5 7
26.4 4 26
.5 026
.3 526.3
7
26.4 2
26.38
26.36
26.3 726.3
9
2 6 .5
8
26.75 26.60
2 6 .4
6
26.54
26.64
26.70 26.66
26.66 26.70
26.5 5
26.4 7
26.3 9
26.4 9
26.76 26.74 26.5
7
26.4 5
26.5 4
26.55
2 6 .6
0 2 6 .7
5
2 6 .6
7
2 6 .5
6
26.6 1
26.5 6
26.5 8
26.6 6
26.66
26.4 1
26.5 0
26.6 5
26.6 9
26.76 26.75
26.6 7
26.6 3
26.4 7
26.3 5
26.39
26.57
26.6 6
26.75
26.3 2
26.5 0
26.6 2
26.6 6 26.6
5
26.6 1
26.61
26.4 3
26.3 6
26.32
26.3 9
26.5 3
26.55
26.5 7
26.5 9
26.6 3
26.5 8
26.5 2
26.76
26.70
26.6 4
26.5 1
26.8 1
26.8 2
26.75
26.5 4
26.8 5
2 6 .8
2
26 .7
5 26.74
26.6 5
26.61
26 .5
9
2 6 .6
6
26.6 7
26.75
26.76
26.74
26.73
26.63
26.71
26.77
26.75 26.6
6 26.6
3
26.71
26.71
26.70
26.71
26.71 26.6
0
26.5 7
26.6 6
26.70
26.6 7
26.71 26.5
6
26.5 6
26.6 3
26.6 7
26.65 26.6 1
26.6 5
26 .67
26 .54
26.6 0
26.5 7
26.5 2
26.6 0
26.8 6
26.75
26.8 2
26.70
26.6 0
26.8 5
26.8 2
26.78
26.6 6
26.84
26.8 0
26.75
26.73
26.6 1
26.69
2 6 .6
1
2 6 .6
1
26.6 2
26.4 3
26.4 7
26.45
26.64
2 6 .5
4
2 6 .5
2
26.4 8
26.8 2
26.6 5
26.8 8
26.41
26.58
26.6 3
26.8 0
26.6 1
26.5 3
26.5 4
26.6 6
26.75 26.5
9
26.71
26.5 7
26.73
26.76 26.6
2
26.5 7
26.6 8
26.76
26.8 6
26.72
26.6 3
26.6 7
26.68
26.63
26.79
26.8 5
26.72
26.6 0
26.70
26.74
26.71
26.8 1
2 6 .7
2 2 6 .5
8 26.5 5
26.5 2
2 6 .5
8
26.6 1
26.6 6
26.6 1
26.8 6
26.8 5
26.8 2
26.6 8
26.5 3
26.47
26.73
26.6 1
26.76
26.8 4
26.8 9 28.4
1
26.93
26.77
26.67
26.6 7
26.8 1
26.8 3
26.8 3
26.77
26.6 8
26.5 8
26.6 8
26.8 5
26.8 1 26.91
26.71
26.70
26.52
26.5 8
2 6 .6
2 2 6 .6
8
2 6 .7
8
26.79
26.78
26.46
26.5 6
2 6 .7
2
26.6 9
26.6 0
26.6 0
26.5 0
26.4 2
26.4 2
26.5 2
26.4 6
2 6 .4
8
26.5 3
26.6 5
26.6 0
26.6 8
26.4 0
2 6 .6
0
2 6 .4
8
2 6 .5
3
26.5 5
26.5 4
26.69 26 .62
26 .49
26.47
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
A
A
A
Bet.pl .
Bet.pl .
A
A
A
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
B.pl.
A
Bet.pl.
A
B e t
Bet.pl .
Bet.pl .
A
A Bet.pl
.
A
A
B.pl.
Bet
A
A
A
A
A
B .p l.
A 26.62
26.66 26.50
26.66
26.50
26.58
2 6 .6
9
26.64
26.49
26.67
2 6 .6
4
26.55
2 6 .5
4
26.5 9
26.65 26.51
26.54
26.41
26.61
26.39
26.52
26.3926.47
26.72
2 6 .7
7
26.79
26.78
2 6 .7
0
2 6 .6
3 2 6 .6
9
2 6 .3
5
26.39
26.42
2 6 .3
7
2 6 .4
8
2 6 .6
5
2 6 .8
3
2 6 .8
3
2 7 .0
3
2 7 .0
0
2 6 .6
6 2 6 .6
3 2 6 .7
0
2 6 .7
2
2 6 .6
5
2 6 .7
8
2 6 .78
2 6 .6
7
26.62
26.74
26.73 26.73
26.72
26.56
26.53
26.52
26.47
26.39
26.46
26.33
26.34
26.41
26.38
26.40
K r
K r
K r
K r
26.79
26.79
26.57
26.62
2 6 .6
6
26.6 7
26.49
26.43
26.7 7
2 6 .7
8 2 6 .8
0
26.63
26.882 6 .8
5
26 .8326.71
26.8 1
2 7 .0
6
2 6 .7
4
2 6 .7
0
26.8127.07
26.692 7 .0
4
2 6 .8
0
26.7 8
2 6 .7
0
26.70
26 .7
4
26.6 6
26.65
26.73
2 6 .8
0
26.78 26.74
2 6 .7
8
26.8 0
HBet
B .p l.
H
Bet
Bet
B.pl
B.pl.
A
26.78
27.05 27.08
26.79
26.52
26.68
26.61
27.07 26.37
26.70
26.49
26.39
26.28
26.38
26.30
26.57
26.33
26.27
26.21
26.18
26.15
2 6 .11 26.19 26.25
26.09 26.34
26.53
26.24
26.47
26.43
26.28
26.16
26.15
2 6 .1
6
2 6 .2
0
26.73
2 6 .7
8
2 7 .0
0
2 6 .9
6
27.03
26.93
26.81
2 7 .0
4
2H
H H
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
A
K r
Bet
Bet
K ill
26.54
26.64
26.73 26.75
26.76
26.84
26.64
26.77
26.77
26.68
26.87
27.06
26.71
26.69
26.43
26.77
26.67
26.69
26.79
26.86
2 6 .8
6
26.95 26.79
26.81
26.70
26.92
26.59
26.69
26.91
27.07
27.01
27.32
27.1 2
27.20
27.07
26.89
26.85
27.23
26.76
26.81
26.80
26.85
26.64
26.90
26.83 26.77
26.79
26.72 26.79
26.83
26.79
26.71
26.70
26.88
26.64
26.62
26.62
26.68
26.38
26.65
26.69
26.89
Bet
Bet
lill
Liiv
Bet.pl.
Bet.pl.
Liiv
Bet.pl.
Bet.pl.
Liiv
Bet
26.26
26.26
26.35
2 6 .2
5
2 6 .2
6
2 6 .2
3 26.17
26.21 26.18 26.27
26.37
2 6 .3
0
26.3 6 26.38
26.50
2 6 .4
9
2 6 .5
7
2 6 .6
7 2 6 .8
1
2 6 .7
8
2 6 .8
9 26.9 4
26.9 4
27. 13
27. 09
27. 01
26. 85
26.8 3
26.6 1
26.68
26.8526.66
26.6 1
2 6 .8
3
2 6 .7
4
2 6 .6
4 2 6 .6
8 2 6 .6
6 2 6 .6
8
2 6 .7
5
26.64
26.58
26.53
26.43
26.2 8
2 6 .3
6
26.42
26.46
26.44
26.43
2 6 .4
5
2 6 .5
0
2 6 .6
8
2 6 .7
8 2 6 .7
4
2 6 .9
3 26.8
8
26.8 4
26.8 0
26. 92
26. 99
26. 84
26.79
2 6 .8
1
2 6 .9
2
2 6 .7
8
26.78
26.63
26.58
26.3 8
2 6 .4
4
26.53
2 6 .3
2
2 6 .3
0
2 6 .4
5
26.56
26.51
26.66
26.61
26.47
26.23
26.49
26.48
26.41 26.60
26.16
26.19
26.37
26.34
26.41
26.39
26.43
26.50
26.59
26.76 26.32
26.32
26.36
26.43
26.37
26.37
26.32 26.28
26.46
26.25
26.27
26.24
26.37
26.32
26.36
26.27
26.61
26.64
26.78
26.83
26.85
26.36
26.52
26.58
26.75
Liiv
Liiv
Be t.p l.
B e t.p
l.
Liiv
Be t.p l.
HA
A
A
A
Bet
A
A
A
A
A
A
A
2 8 .4
3 2
8 .2
7 2
8 .0
3
27.77
27.62
27.65
29.38
27.68
27.78
28.05
28.73
28.75
28.77
29.34
28.91
28.73 28.72
28.7628.68
28.78 28.79
28.02
27.77
27.78 27.78 27.79
27.85
27.84
27.90
27.86
28.82
28.84
28.86
27.5227.5427.52
27.52
27.40
27.30 27.41
27.30
2 7 .4
1
27.54
2 8 .8
5 2 8 .8
8 2 8 .7
5
2 7 .4
3 2 7 .4
1
2 8 .6
1 2 8 .8
7 2 8 .9
2 2 8 .6
6
27.91
2 7 .6
1 2 7 .4
6
27.30
27.16
27.08
27.18
27.29
27.12
27.02
27.08
3H
2H
5H
HH
Bet
B e t
B e t
Bet.pl
Bet.pl
Bet
27.04
26.90
26.85
26.96
27.08
26.99
27.06
26.95
27.00
27.07
27.05
27.00
27.05
27.17 27.2 0
2 7 .2
7
27.21
27.12 27.1
6
27.12
27.18
27.16
27.02
27.38
27.38 27.42
27.36
27.40 27.37
27.3027.14
27.15
27.33
27.2927.28
27.26
2 7 .0
9
2 7 .0
6
2 7 .1
8
2 7 .2
5
2 7 .2
7
2 7 .3
5
2 7 .3
7
2 7 .3
9
2 7 .2
3
27.07
27.03 27.23
27.25
27.21
27.24
27.15
27.14 27.29 27.36
27.47
27.2927.18
27.18 27.24
27.44
27.4627.18 27.16
27.29 27.24 27.56
2 7 .7
0 2 7 .4
5 2 7 .3
4
27.33 27.30
2 7 .3
9 2 7 .3
7 2 7 .4
2 2
7 .3
7
27.12
27.19
26.96
27.03
27.09
27.24
27.39
27.22
27.20
27.20
27.29
27.01
26.80
27.09
27.36
27.27
27.30
26.73
27.42
27.36
27.41
27.37 27.43
27.37
27.47
27.18
26.93
27.07
27.22 27.52 27.42
27.50
27.6 1
27.7 4
27.6 8
2 7 .7
0
27.75 27.81
27.84 2 7 .8
4
27.7 6 27.60
27.73
27.6 0
27.68
27.63
27.64
2 7 .5
2 27.4
8
27.70
27.78 27.88
27.48
27.58
27.61 27.59
27.61
27.50
27.64
27.67 27.81 27.75
27.54
27.42
27.52
27.18
27.53
27.70
27. 77
27.71 27.77
2 7 .7
9 2 7 .7
9
2 7 .6
1 2 7 .6
8
27.61
27.65
27.57
27.61
27. 57
27.67
27.45 27.54
27.47
27.26
27.1927.44
27.47
27.16
27.3527.57
27.66 27.39
27.53
27.68
27.72 27.65
2 7 .9
7
2 7 .9
6 2
7 .9
0
2 7 .9
5
2 7 .8
3
2 7 .8
8
27.54
2 7 .7
4
2 7 .7
6 2
7 .6
8
2 7 .6
6
27.19
27.13
27.38
27.54
27.57
27.62
K r
K r
K r
A
A A
Liiv
Liiv
Liiv
Liiv
Liiv
Liiv
praht
28.43
28.2528.18
2 8 .0
1
2 7 .9
6
2 8 .2
2
2 8 .1
7
2 8 .1
4
2 8 .1
8
28.43
2 8 .0
6
28 .13
28.15
27.93 28.07
28.1 2
28. 11
28.01 28.06
28.0 7
28. 03
2 7 .8
8
2 7 .9
3
28.11
28.13
28.36
28.05
27.98
28.14
28.11
28.07
27.99
2 8 .1
9
27.99
28.39
28.40
28.17
28.14
28.11 28.14
28.14
28.09 27.90 28.02
28.10 28.14
28.16
28.22
28.00 28.22
28.06
28.17
28.16 28.27
27.99
28.23 27.94
27.83
27.86
27.76 28.02 28.14
28.12
27.86
27.86
27.83
27.79
27.79
27.83
27.98
28.20
28.04
27.95
27.86
28.01
28.08
28.17
28.15
28.26
28.16
28.26
28.20
28.04
2 8 .3
1
2 8 .2
4 2 8 .2
2
2 8 .2
12 8 .2
3
2 8 .2
3 2 8 .2
2
28.24
28.2228.42
28.40
2 8 .3
3
2 8 .2
6
2 8 .2
32 8 .2
4
28.37
28.22
2 8 .2
6
2 8 .2
8
2 8 .3
0
28.29
28.2 3
28 .1 4
2 8 .1
0
28.14
28.26
28.233
28.07
28.02
28.09
28.11
27.96
27.88
27.88
28.03
27.75
28.17
28.44
28.26
27.88
28.24
28.29
B e t .p l
B e t .p l
A
A
A
A
K r
B e t
5H
Bet Bet
Bet
A
A B e t
B e t. p l
B e t. p l
lill
lill
lill
lill A
A
28.51
28.46
29.35
29.13
29.6029.59
28.90 28.9528.93
28.36 28.34
28.2328.0727.84
29.22
29.20
29.06
28.86
28.27
28.24
28.0827.9627.8 1
2 7 .6
9
28.14 28.33
29.00
29.01
2 8 .0
4
2 8 .1 0
2 8 .0
2
27.89
27.79
27.73
27.61
27.58
27.73
27.50
27.93
27.92
27.89
27.86
27.84
2 7 .8
72 7 .8
6
27.74
27.79
27.87
2 8 .0
2
2 8 .0
3
2 7 .8
3
2 7 .9
1
2 7 .9
327.83
2 7 .8
4
2 7 .9
0
27.95
27.81
2 7 .8
8 2
7 .9
0
27.34
27.42
27.55
27.63
27.31
27.36
27.42
27.54
27.56
27.79
27.84
27.96
27.79
2 7 .7
8
2 7 .6
8
2 7 .6
6
2 7 .5
8
2 7 .5
4
2 7 .4
2
27 .3
8
27 .3
5
27 .2
527 .2
5
27 .3
3
27 .4
1
2 7 .4
8
2 7 .5
1
2 7 .6
0
2 7 .7
2
2 7 .8
3
2 8 .0
3
28.24
28.35
27.57
27.37
27.41
27.51
27.56
27.66
27.68
27.72
27.77
27.76
27.73
27.86
27.8727.81
B e t .p l
B et.p
l
B et.p
l
A
A
A
A
A
27.37
27.35
27.32
27.35 27.24
27.22
27.19
2 7 .2
4
2 7 .4
3
2 7 .3
6
2 7 .6
1
2 7 .5
2
2 7 .4
1
2 7 .4
6
2 7 .5
2
27.4 5
2 7 .3
6
2 7 .3
0
K r
A
A
2 6 .6
0
26.74
26.88
2 6 .9
9
26.97
2 6 .9
3
2 6 .9
1
2 6 .7
6
26.89
26.81
26.86
27.07
26.94
27.28
27.54
27.65
27.67
27.74
27.79
27.88
27.93
28.15
28.36
2 6 .9
9
26.97
26.88
26.86 26.87
26.92
26.87
27.06
27.05
27.2327.24
27.27
27.23
27.21
27.46
2 7 .5
6
2 7 .4
6
27.55
27.47
27.44
27.42
26.93
27.51
27.54
27.51
27.55 27.57
27.56 27.45 27.48
27.42
27.49
27.57
27.46
27.53
27.57 27.51
27.42
27.39
27.35
27.37
27.32
27.25 27.3 4
27.3 5
27 .3
8
2 7 .4
2
27.51 27.
44
2 7 .4
4
27 .3
9
27.3 6
27.3 527.31
27.21
27.37
27.31
27.31
27.49 27.48
B e t .p l.
Liiv
Liiv
Liiv B.pl.
Liiv
Liiv
27.42
27.45
27.56
27.56 27.70
27.72
27.66
27.63
27.84
Liiv
Liiv
28.05
28.07
Liiv
ei tööta
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
H
Mõisa tn
1a
2H
H
2H
Bet
Bet
Bet
Bet Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
Kill
lilllill
kumm
kumm
kumm
kumm
kumm
kumm
kumm
k u
m m
k u
m m
kumm
kumm
kumm
kumm
k u
m m
kumm
kumm
kumm
kumm
kumm
k u
m m
liiv
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
B e t .p l.
B e t .p l.
Bet.pl.
kumm
B.pl.
26.81
27.39
27.45
27.92
A
Bet
lill lil l
2 6 .9
2
26 .9
6
27 .0
1
2 6 .9
7
2 7 .0
3 2 6 .9
0
2 6 .8
1
2 6 .8
5
2 7 .0
6
2 7 .0
5
2 7 .1
5
2 7 .3
4
2 7 .3
4
2 7 .2
1
2 7 .1
1
2 7 .4
3
27.12
2 7 .4
3
27.43
2 7 .2
9
2 7 .2
6
27.34 27.30
2 7 .16
2 7 .2
4
2 7 .4
7
2 7 .4
6
2 7 .4
7
2 7 .4
6
2 7 .3
3
2 7 .3
2
2 7 .4
7
2 7 .4
0
2 7 .5
1
2 7 .5
2
2 7 .5
0
2 7 .5
0
2 7 .6
1
2 7 .6
6
2 7 .5
5
2 7 .4
1 2 7 .4
3
2 7 .5
1 2 7 .6
1
27.45
27.52
27.5627.48
27.52 27.52
27.61
2 7 .4
7
2 7.4
8
2 7 .4
8
27.56 27.54
27.48 27.
51
27.4627.4827.40
2 7 .3
6
2 7 .3
3 2 7 .3
4 2 7 .3
6
2 7 .3
7
27.48 27.51 27.56
27.58
27.95
27.44
2 7 .4
7
2 7 .4
5
2 7 .5
6 2 7 .5
7
2 7 .6
8 2 7 .6
52 7 .5
6
2 7 .6
2
27.67
27.96
27.69 27.61
27.78 27.80
27.99 27.83
27.84
2 7 .8
3
2 7 .8
6 2
7 .8
6
27.91
2 7 .8
3
27.95
27.80
27.85
27.77
27.79
2 7 .6
8
2 7 .9
4
27.64
27.79
27.67
27.65
2 7 .6
5
2 7 .6
6
2 7 .7
1
2 7 .7
1
27.83
27.85
27.66
27.78
27.74
2 7 .7
0
2 7 .7
2
27.75
27.76
27.74 27.78
27.82
27.78 27.75
27.71
27.72
27.75
2 7 .8
8
2 7 .8
5
2 7 .9
4 2 7 .9
6
28.03
2 8 .10
28.13
28.09
28.04
27.87
27 .8
9
27 .8
5
27 .8
2
2 8 .0
4
2 8 .0
6
2 8 .0
3
27.78
27.89 27.99
28.14 28.07
2 7 .7
2 2 8 .0
2
2 8 .1
4
28.38
27.86
27.63
27.62
27.58 27.53
27.69
27.72
27.73
27.66
27.62
27.63
2 7 .7
5
2 7 .9
1
2 7 .8
6
2 8 .0
0
28.00
27.84
28.05
28.07
2 7 .9
0
2 8 .0
4 2 7 .9
4 2 7 .9
9
27.99
28.07
28.22
28.08
2 8 .0
8
28.16 28.39
2 8 .0
5
28.29
2 7 .8
6
2 7 .8
6
2 7 .8
9
27.822 7 .6
6
2 7 .8
1
27.77
27.68
27.83
27.72
27.78
27.71
27.96
27.69
27.64
27.61
27.74
27.88
27.66
27.71 28.10
28.10
27.69
27.69
2 7 .7
0
2 7 .7
8
27.86
28.01
27.89
2 7 .6
3
2 7 .7
9
27.63
27.61
27.62
27.62
2 7 .5
7
2 7 .9
5
27.65
27.81
2 7 .9
2
2 7 .8
3 2 7 .7
7
2 7 .6
5
orient.
orien t.
or ie nt .
o r ie
n t .
o r ie
n t.
orie nt. orient.
7 3 6 8 5 0
6589750
7 3 7 0 5 0
6589550
Tallinna mnt 32 51102:005:0031
51102:005:0031 Tallinna mnt 32
51102:002:0052
Mõisa tn 2a
51102:002:0056 Mõisa tn 4
51102:002:0020 Mõisa tn 10
51102:002:0002
Mõisa tn 8
51102:002:0001 Mõisa tn 4b
51102:002:0004 Mõisa tn 4c
Mõisa tn 3 51102:005:0028
51102:005:0028
Mõisa tn 3
51102:005:0021 Tallinna mnt 42
51102:005:0047 Tallinna maantee J2
51102:005:0012 Tallinna mnt 38
Mõisa tn 1
51102:005:0027
Mõisa tn 3a
Mõisa tn 1a
51102:005:0007
51102:005:0026
Mõisa tänav
L1
51102 :002:0
054
Tallinna mnt 40 51102:005:0037
K r
K r
K r
nr. 85
3
27.06
27.04
2 7 .0
2
27.11
2 7 .0
1
27.14
2 7 .0
9
2 6 .9
9
26.86
2 6 .9
6
26.97
2 6 .8
6
26.99
2 6 .9
5
26.99
2 6 .9
6
27.02
2 7 .0
2
2 7 .0
9
26.93
27.07
2 7 .1
3
26.81
1 2
1 2
1
2
3
1
1
1
2
3 4
1
2
1
1
1
2
3
1
2
3
4
1
1 12
3
1
1
2
3
1
2
34
1 23
1 2
3
1
1
2
1 2
3
4
1 1
2 3
4 1
1
2
1
2
1
2
3
1
2 1
2 3
1
2
3
1
1 1
2
3
1
2 3
1
2
3
1
2
3
1
2 3
1 2
1
2
3
1 2
3
1
2
1
2
1
1 2
3
1
2
3
1
2
3
1
2
3
4
1
2 3
1
2
1
2 3
1
2
3
4
1
1 1 2
3
1
2
3 4
5
1
2 3
12
3
12
3
4
1
2
3
1
12
3
1
2
3
1
2 3
1 2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1 2
1
2
3
27.76
27.811
2
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
3
1
1 2
3
1
2
3
1 2
3
4
1
2
1
2
3
1
2
3 12
3
1
2 3
4
1
2
2
1
1
2
3 1
2
3
1 2
3
1 2
3
1
2
1 2
1
1
2
1 2
26.73
26.70
2 6 .5
6 2 6 .6
1
2 6 .6
5
2 6 .5
1
26.58
2 6 .6
7
2 6 .7
526.74
26.68
26.63
26.60
26.552 6 .6
4
2 6 .6
3
2 6 .5
6
26.672 6 .8
0
26.5 6
26.6 3
1 2
3
26.58
26.59
26.58
26.61
26.68
26.77
27.04
27.20
27.25
27.52
27.70
28.06
28.39
28.41
28.51
28.49
28.46 28.4428.27
28.3328.34 28.3328.21
28.24
27 .2
4
27.27
A 27.24
2 7 .1
1 2 7 .0
6
B e t .p l.
B e t .p l.
2 7 .0
2 2 6 .9
6 B e t .p l.
2 6 .9
5 2 6 .9
9 2 7 .0
0 B e t .p l.
27.20
1 2
3 4
5
6
7
8
9
10 11
12
13
14
15
16
17
18 19
20
21 22
23
24 25
26
27
28
29
30
31
32
33
34 35
36
37 38
39
40
41
42
43
44
45 46 47
48
49 50
51
52 53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68 69
70 71
72
73 74
75
76
77
78
79
80
81 82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103 104
105
106 107
108
109
110 111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121 122
123 124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
37
138
139
140 141
142 143
144 145 146 147
148
149 150 151 152 153 154 155 156 157 158
159 160
161 162
163
164
165 166
167
168
169
170 171
1 2
173 174
175
176
177
178
179 180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197 198
199
200 201
202
203
204
205 206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:Maastikuarhitekt:
2
25012DP1Projektijuht:
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
1:500
Narva Linnavalitsus
Narva linn
25012DP1 Soldina põhikooli dp.dgn
Mart Hiob
Tanel Breede
510 25 50 75
Maa-ala on mõõdistatud süsteemis L-EST'97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.
1. Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud Infraekspert OÜ 2024. a detsembris koostatud alusplaani täpsusastmega 1:500 töö nr 1486T.
Märkused:
Olemasolev olukord
10.09.2025
TINGMÄRGID
8
koostamise korraldaja: Huvitatud isik/
Olemasolev sõidukite juurdepääs kinnistule
Puu/põõsa number
V väärtusklass
IV väärtusklass
III väärtusklass
II väärtusklass
I väärtusklass
Kinnistu piir
Planeeringuala piir
Võrkpa l
Korvpa l ja jal
gpal
26.79
26.72 26.5
6 26.5
4
26.51 26.5
8
026.8
26.6 5
26.5 0
26.5 0
0 26.5
26.65
26.66
26.5 5
26.4 2
26.3 7
26.4 4
26.66
26.5 7
26.4 4 26
.5 026
.3 526.3
7
26.4 2
26.38
26.36
26.3 726.3
9
2 6 .5
8
26.75 26.60
2 6 .4
6
26.54
26.64
26.70 26.66
26.66 26.70
26.5 5
26.4 7
26.3 9
26.4 9
26.76 26.74 26.5
7
26.4 5
26.5 4
26.55
2 6 .6
0 2 6 .7
5
2 6 .6
7
2 6 .5
6
26.6 1
26.5 6
26.5 8
26.6 6
26.66
26.4 1
26.5 0
26.6 5
26.6 9
26.76 26.75
26.6 7
26.6 3
26.4 7
26.3 5
26.39
26.57
26.6 6
26.75
26.3 2
26.5 0
26.6 2
26.6 6 26.6
5
26.6 1
26.61
26.4 3
26.3 6
26.32
26.3 9
26.5 3
26.55
26.5 7
26.5 9
26.6 3
26.5 8
26.5 2
26.76
26.70
26.6 4
26.5 1
26.8 1
26.8 2
26.75
26.5 4
26.8 5
2 6 .8
2
26 .7
5 26.74
26.6 5
26.61
26 .5
9
2 6 .6
6
26.6 7
26.75
26.76
26.74
26.73
26.63
26.71
26.77
26.75 26.6
6 26.6
3
26.71
26.71
26.70
26.71
26.71 26.6
0
26.5 7
26.6 6
26.70
26.6 7
26.71 26.5
6
26.5 6
26.6 3
26.6 7
26.65 26.6 1
26.6 5
26 .67
26 .54
26.6 0
26.5 7
26.5 2
26.6 0
26.8 6
26.75
26.8 2
26.70
26.6 0
26.8 5
26.8 2
26.78
26.6 6
26.84
26.8 0
26.75
26.73
26.6 1
26.69
2 6 .6
1
2 6 .6
1
26.6 2
26.4 3
26.4 7
26.45
26.64
2 6 .5
4
2 6 .5
2
26.4 8
26.8 2
26.6 5
26.8 8
26.41
26.58
26.6 3
26.8 0
26.6 1
26.5 3
26.5 4
26.6 6
26.75 26.5
9
26.71
26.5 7
26.73
26.76 26.6
2
26.5 7
26.6 8
26.76
26.8 6
26.72
26.6 3
26.6 7
26.68
26.63
26.79
26.8 5
26.72
26.6 0
26.70
26.74
26.71
26.8 1
2 6 .7
2 2 6 .5
8 26.5 5
26.5 2
2 6 .5
8
26.6 1
26.6 6
26.6 1
26.8 6
26.8 5
26.8 2
26.6 8
26.5 3
26.47
26.73
26.6 1
26.76
26.8 4
26.8 9 28.4
1
26.93
26.77
26.67
26.6 7
26.8 1
26.8 3
26.8 3
26.77
26.6 8
26.5 8
26.6 8
26.8 5
26.8 1 26.91
26.71
26.70
26.52
26.5 8
2 6 .6
2 2
6 .6
8
2 6 .7
8
26.79
26.78
26.46
26.5 6
2 6 .7
2
26.6 9
26.6 0
26.6 0
26.5 0
26.4 2
26.4 2
26.5 2
26.4 6
2 6 .4
8
26.5 3
26.6 5
26.6 0
26.6 8
26.4 0
2 6 .6
0
2 6 .4
8
2 6 .5
3
26.5 5
26.5 4
26.69 26 .62
26 .49
26.47
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
A
A
A
Bet.pl .
Bet.pl .
A
A
A
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
Bet.pl .
B.pl.
A
Bet.pl.
A
B e t
Bet.pl .
Bet.pl .
A
A Bet.pl
.
A
A
B.pl.
Bet
A
A
A
A
A
B .p l.
A 26.62
26.66 26.50
26.66
26.50
26.58
2 6 .6
9
26.64
26.49
26.67
2 6 .6
4
26.55
2 6 .5
4
26.5 9
26.65 26.51
26.54
26.41
26.61
26.39
26.52
26.3926.47
26.72
2 6 .7
7
26.79
26.78
2 6 .7
0
2 6 .6
3 2 6 .6
9
2 6 .3
5
26.39
26.42
2 6 .3
7
2 6 .4
8
2 6 .6
5
2 6 .8
3
2 6 .8
3
2 7 .0
3
2 7 .0
0
2 6 .6
6 2 6 .6
3 2 6 .7
0
2 6 .7
2
2 6 .6
5
2 6 .7
8
2 6 .78
2 6 .6
7
26.62
26.74
26.73 26.73
26.72
26.56
26.53
26.52
26.47
26.39
26.46
26.33
26.34
26.41
26.38
26.40
K r
K r
K r
K r
26.79
26.79
26.57
26.62
2 6 .6
6
26.6 7
26.49
26.43
26.7 7
2 6 .7
8 2 6 .8
0
26.63
26.882 6 .8
5
26 .8326.71
26.8 1
2 7 .0
6
2 6 .7
4
2 6 .7
0
26.8127.07
26.692 7 .0
4
2 6 .8
0
26.7 8
2 6 .7
0
26.70
26 .7
4
26.6 6
26.65
26.73
2 6 .8
0
26.78 26.74
2 6 .7
8
26.8 0
HBet
B .p l.
H
Bet
Bet
B.pl
B.pl.
A
26.78
27.05 27.08
26.79
26.52
26.68
26.61
27.07 26.37
26.70
26.49
26.39
26.28
26.38
26.30
26.57
26.33
26.27
26.21
26.18
26.15
2 6 .11 26.19 26.25
26.09 26.34
26.53
26.24
26.47
26.43
26.28
26.16
26.15
2 6 .1
6
2 6 .2
0
26.73
2 6 .7
8
2 7 .0
0
2 6 .9
6
27.03
26.93
26.81
2 7 .0
4
2H
H H
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
A
K r
Bet
Bet
K ill
26.54
26.64
26.73 26.75
26.76
26.84
26.64
26.77
26.77
26.68
26.87
27.06
26.71
26.69
26.43
26.77
26.67
26.69
26.79
26.86
2 6 .8
6
26.95 26.79
26.81
26.70
26.92
26.59
26.69
26.91
27.07
27.01
27.32
27.1 2
27.20
27.07
26.89
26.85
27.23
26.76
26.81
26.80
26.85
26.64
26.90
26.83 26.77
26.79
26.72 26.79
26.83
26.79
26.71
26.70
26.88
26.64
26.62
26.62
26.68
26.38
26.65
26.69
26.89
Bet
Bet
lill
Liiv
Bet.pl.
Bet.pl.
Liiv
Bet.pl.
Bet.pl.
Liiv
Bet
26.26
26.26
26.35
2 6 .2
5
2 6 .2
6
2 6 .2
3 26.17
26.21 26.18 26.27
26.37
2 6 .3
0
26.3 6 26.38
26.50
2 6 .4
9
2 6 .5
7
2 6 .6
7 2 6 .8
1
2 6 .7
8
2 6 .8
9 26.9 4
26.9 4
27. 13
27. 09
27. 01
26. 85
26.8 3
26.6 1
26.68
26.8526.66
26.6 1
2 6 .8
3
2 6 .7
4
2 6 .6
4 2 6 .6
8 2 6 .6
6 2 6 .6
8
2 6 .7
5
26.64
26.58
26.53
26.43
26.2 8
2 6 .3
6
26.42
26.46
26.44
26.43
2 6 .4
5
2 6 .5
0
2 6 .6
8
2 6 .7
8 2 6 .7
4
2 6 .9
3 26.8
8
26.8 4
26.8 0
26. 92
26. 99
26. 84
26.79
2 6 .8
1
2 6 .9
2
2 6 .7
8
26.78
26.63
26.58
26.3 8
2 6 .4
4
26.53
2 6 .3
2
2 6 .3
0
2 6 .4
5
26.56
26.51
26.66
26.61
26.47
26.23
26.49
26.48
26.41 26.60
26.16
26.19
26.37
26.34
26.41
26.39
26.43
26.50
26.59
26.76 26.32
26.32
26.36
26.43
26.37
26.37
26.32 26.28
26.46
26.25
26.27
26.24
26.37
26.32
26.36
26.27
26.61
26.64
26.78
26.83
26.85
26.36
26.52
26.58
26.75
Liiv
Liiv
Be t.p l.
B e t.p
l.
Liiv
Be t.p l.
HA
A
A
A
Bet
A
A
A
A
A
A
A
2 8
.4 3
2 8
.2 7
2 8
.0 3
27.77
27.62
27.65
29.38
27.68
27.78
28.05
28.73
28.75
28.77
29.34
28.91
28.73 28.72
28.7628.68
28.78 28.79
28.02
27.77
27.78 27.78 27.79
27.85
27.84
27.90
27.86
28.82
28.84
28.86
27.5227.5427.52
27.52
27.40
27.30 27.41
27.30
2 7 .4
1
27.54
2 8 .8
5 2 8 .8
8 2 8 .7
5
2 7 .4
3 2 7 .4
1
2 8 .6
1 2 8 .8
7 2 8 .9
2 2 8 .6
6
27.91
2 7 .6
1 2 7 .4
6
27.30
27.16
27.08
27.18
27.29
27.12
27.02
27.08
3H
2H
5H
HH
Bet
B e t
B e t
Bet.pl
Bet.pl
Bet
27.04
26.90
26.85
26.96
27.08
26.99
27.06
26.95
27.00
27.07
27.05
27.00
27.05
27.17 27.2 0
2 7 .2
7
27.21
27.12 27.1
6
27.12
27.18
27.16
27.02
27.38
27.38 27.42
27.36
27.40 27.37
27.3027.14
27.15
27.33
27.2927.28
27.26
2 7 .0
9
2 7 .0
6
2 7 .1
8
2 7 .2
5
2 7 .2
7
2 7 .3
5
2 7 .3
7
2 7 .3
9
2 7 .2
3
27.07
27.03 27.23
27.25
27.21
27.24
27.15
27.14 27.29 27.36
27.47
27.2927.18
27.18 27.24
27.44
27.4627.18 27.16
27.29 27.24 27.56
2 7 .7
0 2 7 .4
5 2 7 .3
4
27.33 27.30
2 7 .3
9 2 7 .3
7 2 7 .4
2 2 7 .3
7
27.12
27.19
26.96
27.03
27.09
27.24
27.39
27.22
27.20
27.20
27.29
27.01
26.80
27.09
27.36
27.27
27.30
26.73
27.42
27.36
27.41
27.37 27.43
27.37
27.47
27.18
26.93
27.07
27.22 27.52 27.42
27.50
27.6 1
27.7 4
27.6 8
2 7 .7
0
27.75 27.81
27.84 2 7 .8
4
27.7 6 27.60
27.73
27.6 0
27.68
27.63
27.64
2 7 .5
2 27.4
8
27.70
27.78 27.88
27.48
27.58
27.61 27.59
27.61
27.50
27.64
27.67 27.81 27.75
27.54
27.42
27.52
27.18
27.53
27.70
27. 77
27.71 27.77
2 7 .7
9 2 7 .7
9
2 7 .6
1 2 7 .6
8
27.61
27.65
27.57
27.61
27. 57
27.67
27.45 27.54
27.47
27.26
27.1927.44
27.47
27.16
27.3527.57
27.66 27.39
27.53
27.68
27.72 27.65
2 7
.9 7
2 7
.9 6
2 7
.9 0
2 7
.9 5
2 7 .8
3
2 7 .8
8
27.54
2 7 .7
4
2 7 .7
6 2 7 .6
8
2 7 .6
6
27.19
27.13
27.38
27.54
27.57
27.62
K r
K r
K r
A
A A
Liiv
Liiv
Liiv
Liiv
Liiv
Liiv
praht
28.43
28.2528.18
2 8 .0
1
2 7 .9
6
2 8 .2
2
2 8 .1
7
2 8 .1
4
2 8 .1
8
28.43
2 8 .0
6
28 .13
28.15
27.93 28.07
28.1 2
28. 11
28.01 28.06
28.0 7
28. 03
2 7 .8
8
2 7 .9
3
28.11
28.13
28.36
28.05
27.98
28.14
28.11
28.07
27.99
2 8 .1
9
27.99
28.39
28.40
28.17
28.14
28.11 28.14
28.14
28.09 27.90 28.02
28.10 28.14
28.16
28.22
28.00 28.22
28.06
28.17
28.16 28.27
27.99
28.23 27.94
27.83
27.86
27.76 28.02 28.14
28.12
27.86
27.86
27.83
27.79
27.79
27.83
27.98
28.20
28.04
27.95
27.86
28.01
28.08
28.17
28.15
28.26
28.16
28.26
28.20
28.04
2 8 .3
1
2 8 .2
4 2 8 .2
2
2 8 .2
12 8 .2
3
2 8 .2
3 2 8 .2
2
28.24
28.2228.42
28.40
2 8 .3
3
2 8 .2
6
2 8 .2
32 8 .2
4
28.37
28.22
2 8 .2
6
2 8 .2
8
2 8 .3
0
28.29
28.2 3
28 .1 4
2 8 .1
0
28.14
28.26
28.233
28.07
28.02
28.09
28.11
27.96
27.88
27.88
28.03
27.75
28.17
28.44
28.26
27.88
28.24
28.29
B e t .p l
B e t .p l
A
A
A
A
K r
B e t
5H
Bet Bet
Bet
A
A B e t
B e t. p l
B e t. p l
lill
lill
lill
lill A
A
28.51
28.46
29.35
29.13
29.6029.59
28.90 28.9528.93
28.36 28.34
28.2328.0727.84
29.22
29.20
29.06
28.86
28.27
28.24
28.0827.9627.8 1
2 7 .6
9
28.14 28.33
29.00
29.01
2 8 .0
4
2 8 .1 0
2 8 .0
2
27.89
27.79
27.73
27.61
27.58
27.73
27.50
27.93
27.92
27.89
27.86
27.84
2 7
.8 72
7 .8
6
27.74
27.79
27.87
2 8 .0
2
2 8 .0
3
2 7
.8 3
2 7
.9 1
2 7
.9 327.83
2 7
.8 4
2 7
.9 0
27.95
27.81
2 7
.8 8
2 7
.9 0
27.34
27.42
27.55
27.63
27.31
27.36
27.42
27.54
27.56
27.79
27.84
27.96
27.79
2 7 .7
8
2 7 .6
8
2 7 .6
6
2 7 .5
8
2 7 .5
4
2 7 .4
2
27 .3
8
27 .3
5
27 .2
527 .2
5
27 .3
3
27 .4
1
2 7 .4
8
2 7 .5
1
2 7 .6
0
2 7 .7
2
2 7 .8
3
2 8 .0
3
28.24
28.35
27.57
27.37
27.41
27.51
27.56
27.66
27.68
27.72
27.77
27.76
27.73
27.86
27.8727.81
B e t .p l
B et.p
l
B et.p
l
A
A
A
A
A
27.37
27.35
27.32
27.35 27.24
27.22
27.19
2 7 .2
4
2 7 .4
3
2 7 .3
6
2 7 .6
1
2 7 .5
2
2 7 .4
1
2 7 .4
6
2 7 .5
2
27.4 5
2 7 .3
6
2 7 .3
0
K r
A
A
2 6 .6
0
26.74
26.88
2 6 .9
9
26.97
2 6 .9
3
2 6 .9
1
2 6 .7
6
26.89
26.81
26.86
27.07
26.94
27.28
27.54
27.65
27.67
27.74
27.79
27.88
27.93
28.15
28.36
2 6 .9
9
26.97
26.88
26.86 26.87
26.92
26.87
27.06
27.05
27.2327.24
27.27
27.23
27.21
27.46
2 7 .5
6
2 7 .4
6
27.55
27.47
27.44
27.42
26.93
27.51
27.54
27.51
27.55 27.57
27.56 27.45 27.48
27.42
27.49
27.57
27.46
27.53
27.57 27.51
27.42
27.39
27.35
27.37
27.32
27.25 27.3 4
27.3 5
27 .3
8
2 7 .4
2
27.51 27.
44
2 7 .4
4
27 .3
9
27.3 6
27.3 527.31
27.21
27.37
27.31
27.31
27.49 27.48
B e t .p l.
Liiv
Liiv
Liiv B.pl.
Liiv
Liiv
27.42
27.45
27.56
27.56 27.70
27.72
27.66
27.63
27.84
Liiv
Liiv
28.05
28.07
Liiv
ei tööta
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
H
Mõisa tn
1a
2H
H
2H
Bet
Bet
Bet
Bet Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
Kill
lilllill
kumm
kumm
kumm
kumm
kumm
kumm
kumm
k u
m m
k u
m m
kumm
kumm
kumm
kumm
k u
m m
kumm
kumm
kumm
kumm
kumm
k u
m m
liiv
Bet
Bet
Bet
Bet
Bet
B e t .p l.
B e t .p l.
Bet.pl.
kumm
B.pl.
26.81
27.39
27.45
27.92
A
Bet
lill lil l
2 6 .9
2
26 .9
6
27 .0
1
2 6 .9
7
2 7 .0
3 2 6 .9
0
2 6 .8
1
2 6 .8
5
2 7 .0
6
2 7 .0
5
2 7 .1
5
2 7 .3
4
2 7 .3
4
2 7 .2
1
2 7 .1
1
2 7 .4
3
27.12
2 7 .4
3
27.43
2 7 .2
9
2 7 .2
6
27.34 27.30
2 7 .16
2 7 .2
4
2 7 .4
7
2 7 .4
6
2 7 .4
7
2 7 .4
6
2 7 .3
3
2 7 .3
2
2 7 .4
7
2 7 .4
0
2 7 .5
1
2 7 .5
2
2 7 .5
0
2 7 .5
0
2 7 .6
1
2 7 .6
6
2 7 .5
5
2 7 .4
1 2 7 .4
3
2 7 .5
1 2 7 .6
1
27.45
27.52
27.5627.48
27.52 27.52
27.61
2 7 .4
7
2 7.4
8
2 7 .4
8
27.56 27.54
27.48 27.
51
27.4627.4827.40
2 7 .3
6
2 7 .3
3 2 7 .3
4 2 7 .3
6
2 7 .3
7
27.48 27.51 27.56
27.58
27.95
27.44
2 7 .4
7
2 7 .4
5
2 7 .5
6 2 7 .5
7
2 7 .6
8 2
7 .6
52 7 .5
6
2 7 .6
2
27.67
27.96
27.69 27.61
27.78 27.80
27.99 27.83
27.84
2 7 .8
3
2 7 .8
6 2
7 .8
6
27.91
2 7 .8
3
27.95
27.80
27.85
27.77
27.79
2 7 .6
8
2 7 .9
4
27.64
27.79
27.67
27.65
2 7 .6
5
2 7 .6
6
2 7 .7
1
2 7 .7
1
27.83
27.85
27.66
27.78
27.74
2 7 .7
0
2 7 .7
2
27.75
27.76
27.74 27.78
27.82
27.78 27.75
27.71
27.72
27.75
2 7 .8
8
2 7 .8
5
2 7 .9
4 2 7 .9
6
28.03
2 8 .10
28.13
28.09
28.04
27.87
27 .8
9
27 .8
5
27 .8
2
2 8 .0
4
2 8 .0
6
2 8 .0
3
27.78
27.89 27.99
28.14 28.07
2 7 .7
2 2 8 .0
2
2 8 .1
4
28.38
27.86
27.63
27.62
27.58 27.53
27.69
27.72
27.73
27.66
27.62
27.63
2 7 .7
5
2 7 .9
1
2 7 .8
6
2 8 .0
0
28.00
27.84
28.05
28.07
2 7 .9
0
2 8 .0
4 2 7 .9
4 2 7 .9
9
27.99
28.07
28.22
28.08
2 8 .0
8
28.16 28.39
2 8 .0
5
28.29
2 7 .8
6
2 7 .8
6
2 7 .8
9
27.822 7
.6 6
2 7 .8
1
27.77
27.68
27.83
27.72
27.78
27.71
27.96
27.69
27.64
27.61
27.74
27.88
27.66
27.71 28.10
28.10
27.69
27.69
2 7 .7
0
2 7 .7
8
27.86
28.01
27.89
2 7 .6
3
2 7 .7
9
27.63
27.61
27.62
27.62
2 7 .5
7
2 7 .9
5
27.65
27.81
2 7 .9
2
2 7 .8
3 2 7 .7
7
2 7 .6
5
orient.
orien t.
or ie nt .
o r ie
n t .
o r ie
n t.
orie nt. orient.
7 3
6 8
5 0
6589750
7 3
7 0
5 0
6589550
Tallinna mnt 32 51102:005:0031
51102:005:0031 Tallinna mnt 32
51102:002:0052
Mõisa tn 2a
51102:002:0056 Mõisa tn 4
51102:002:0020 Mõisa tn 10
51102:002:0002
Mõisa tn 8
51102:002:0001 Mõisa tn 4b
51102:002:0004 Mõisa tn 4c
Mõisa tn 3 51102:005:0028
51102:005:0028
Mõisa tn 3
51102:005:0021 Tallinna mnt 42
51102:005:0047 Tallinna maantee J2
51102:005:0012 Tallinna mnt 38
Mõisa tn 1
51102:005:0027
Mõisa tn 3a
Mõisa tn 1a
51102:005:0007
51102:005:0026
Mõisa tänav
L1
51102 :002:0
054
Tallinna mnt 40 51102:005:0037
K r
K r
K r
nr. 85
3
27.06
27.04
2 7 .0
2
27.11
2 7 .0
1
27.14
2 7 .0
9
2 6 .9
9
26.86
2 6 .9
6
26.97
2 6 .8
6
26.99
2 6 .9
5
26.99
2 6 .9
6
27.02
2 7 .0
2
2 7 .0
9
26.93
27.07
2 7 .1
3
26.81
1 2
1 2
1
2
3
1
1
1
2
3 4
1
2
1
1
1
2
3
1
2
3
4
1
1 12
3
1
1
2
3
1
2
34
1 23
1 2
3
1
1
2
1 2
3
4
1 1
2 3
4 1
1
2
1
2
1
2
3
1
2 1
2 3
1
2
3
1
1 1
2
3
1
2 3
1
2
3
1
2
3
1
2 3
1 2
1
2
3
1 2
3
1
2
1
2
1
1 2
3
1
2
3
1
2
3
1
2
3
4
1
2 3
1
2
1
2 3
1
2
3
4
1
1 1 2
3
1
2
3 4
5
1
2 3
12
3
12
3
4
1
2
3
1
12
3
1
2
3
1
2 3
1 2
1
2
1
2
3
1
2
1
2
1 2
1
2
3
27.76
27.811
2
1
2
3
1
2
3
1
2
1
2
3
1
1 2
3
1
2
3
1 2
3
4
1
2
1
2
3
1
2
3 12
3
1
2 3
4
1
2
2
1
1
2
3 1
2
3
1 2
3
1 2
3
1
2
1 2
1
1
2
1 2
26.73
26.70
2 6 .5
6 2 6 .6
1
2 6 .6
5
2 6 .5
1
26.58
2 6 .6
7
2 6 .7
526.74
26.68
26.63
26.60
26.552 6 .6
4
2 6 .6
3
2 6 .5
6
26.672 6 .8
0
26.5 6
26.6 3
1 2
3
26.58
26.59
26.58
26.61
26.68
26.77
27.04
27.20
27.25
27.52
27.70
28.06
28.39
28.41
28.51
28.49
28.46 28.4428.27
28.3328.34 28.3328.21
28.24
27 .2
4
27.27
A 27.24
2 7 .1
1 2 7 .0
6
B e t .p l.
B e t .p l.
2 7 .0
2 2 6 .9
6 B e t .p l.
2 6 .9
5 2 6 .9
9 2 7 .0
0 B e t .p l.
27.20
1 2
3 4
5
6
7
8
9
10 11
12
13
14
15
16
17
18 19
20
21 22
23
24 25
26
27
28
29
30
31
32
33
34 35
36
37 38
39
40
41
42
43
44
45 46 47
48
49 50
51
52 53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68 69
70 71
72
73 74
75
76
77
78
79
80
81 82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103 104
105
106 107
108
109
110 111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121 122
123 124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
37
138
139
140 141
142 143
144 145 146 147
148
149 150 151 152 153 154 155 156 157 158
159 160
161 162
163
164
165 166
167
168
169
170 171
1 2
173 174
175
176
177
178
179 180
181
182
183
184
185
186
187
188
189
190
191
192
193
194
195
196
197 198
199
200 201
202
203
204
205 206
207
208
209
210
211
212
213
214
215
216
217
218
219
220
221
222
223
224
225
P25
P2
P2
Bussip eatus
Bussip eatus
P4
P8
P4 P2
P1
P14
P8
Peatu misala
Peatu misala
P1
variant 2 Veeühendus
variant 1 Veeühendus
ühenduskoht 1 Sademeveekanalisatsiooni
ühenduskoht 2 Sademeveekanalisatsiooni
Hüdrant
Hüdrant
Hüdrant
pikendamine
sidekaev ND4077
soojuskamberis SK-25-4-1 Liitumispunkt soojusvõrguga
alajaamas AJ-85 liitumispunkt
Elektrivarustuse
ühenduskoht K3 Reoveekanalisatsiooni
ühendus soojusvõrgu Olemasolev
ühendus sidevõrgu
Olemasolev
ühendus kanalisatsiooni
Olemasolev
ühendus kanalisatsiooni
Olemasolev
veeühendus Olemasolev
elektrikilp Olemasolev
ND4056 sidekaev
ND4055 sidekaev
POS 1
POS 2
4.0
1 4 .0
1 0 .0
1 0 .0
10.0
Korvpall ja jalgpall
Võrkpall
Liiklusplats
Välijõusaal
väljak Mängu-
ja lava Väliklass
maja Prügi-
POS 3
Staadion
Kaugushüpe
all jalgrattaparkla Astmestik / varjualune
maja Prügi-
Lasteaia õueala laiendus
3.5
6 .5
Töö nr:
Mõõt:
Joonise nr:
Kuupäev:
Faili nimi:
Joonis:
Töö:
Asukoht:
3
25012DP1
0
AB Artes Terrae OÜ
Küütri 14, Tartu 51007
Reg nr 12978320
TINGMÄRGID
Soldina põhikooli maa-ala detailplaneering
1:500
Linnaplaneerimise Amet
Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja
Narva linn
25012DP1 Soldina põhikooli dp.dgn
Mart Hiob
Tanel Breede
510 25 50 75
Maa-ala on mõõdistatud süsteemis L-EST'97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.
1. Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud Infraekspert OÜ 2024. a detsembris koostatud alusplaani täpsusastmega 1:500 töö nr 1486T.
Märkused:
28.10.2025
8 Puu/põõsa number
V väärtusklass
IV väärtusklass
III väärtusklass
II väärtusklass
I väärtusklass
Põhijoonis ja tehnovõrgud
(dendroloogiline hinnang) TINGMÄRGID
Servituudi seadmise ala
Planeeritud sademeveetoru
Planeeritud kanalisatsioonitoru
Planeeritud veetoru
Varem projekteeritud soojustoru
Planeeritud soojustoru
Planeeritud sidekanalisatsioon
Planeeritud elektrikaabel
koostamise korraldaja: Huvitatud isik/
Planeeritud juurdepääs krundile
Planeeritud sõidutee ja parklate ala
Olemasolev sõidutee ja parklate ala
Planeeritud jalakäijate ala
Olemasolev jalakäijate ala
Planeeritud haljasala
Illustreeriv hoone asukoht
Kohustuslik ehitusjoon
Planeeritud hoonestusala
Planeeritud krundipiir
Olemasolev säilitatav hoone
Olemasolev katastripiir
Planeeringuala piir
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Soldina põhikooli maa-ala detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamisest | 13.11.2025 | 1 | 7.2-3.3/5561-1 | Sissetulev kiri | paa | Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet |
| Soldina põhikooli maa-ala detailplaneeringu algatamisest | 16.10.2024 | 394 | 7.2-3.3/6590 | Sissetulev kiri | paa | Narva Linnavalitsuse Arhitektuuri- ja Linnaplaneerimise Amet |