Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

11.12.2025 nr 1.1-3/25/747

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Ülde küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 11747350, lähiaadress 24110 Venevere-Tääksi tee, katastritunnus 54502:003:0139)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1017125.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/20310-1.

Punktis 1.1 nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.10.2025

kirjaga nr 7.1-2/25/17521-2 kooskõlastatud ning Aktsiaselts Stik-Elekter koostatud

projektile nr LC4114 „Liiva tn 4 kinnistu liitumine elektrivõrguga Ülde küla, Põhja-

Sakala vald, Viljandi maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 24110 teelõik km 0,038 – 11,869 on pindamistööde objekt 2026. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Harju maakond, Kose vald, Oru küla (kinnistusosakonna registriosa nr

8371650, lähiaadress 11203 Kolu-Tammiku tee, katastritunnus 33701:001:0164) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini ja reservtorude paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

2

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1028726. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/20567-1.

Punktis 1.2 nimetatud tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.11.2025

kirjaga nr 7.1-2/25/17954-2 kooskõlastatud ning OÜ Pluvo Eesti koostatud projektile

nr PL24-20-84 „Tähti liitumine madalpingel. Tähti, Oru küla, Kose vald, Harju

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11203 Kolu-Tammiku tee teelõik km 0,470–4,000 oli säästlikumate

liikumisviiside (Kolu-Oru kergliiklustee) rajamise objekt 2023. aastal ning teelõik km

3,800–4,000 on liiklusohtliku koha likvideerimise objekt aastal 2030. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab koostatavas

projektis olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Harju maakond, Kose vald, Leistu küla, (kinnistusosakonna registriosa nr

10131250, lähiaadress 11207 Paunküla-Vetla tee, katastritunnus 36302:001:0126)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1028707. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/20566-1.

Punktis 1.3 nimetatud tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.11.2025

kirjaga nr 7.1-2/25/11050-5 kooskõlastatud ning OÜ Pluvo Eesti koostatud projektile

nr PL24-20-77 „Liivakunurga kinnistu elektrivarustus. Paunküla metskond 3, 4, 11207

Paunküla-Vetla tee, Liivakunurga, Laane küla, Leistu küla, Kose vald, Harju maakond“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11207 Paunküla-Vetla tee teelõik km 1,652–10,020 oli pindamistööde

objekt 2025. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

3

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

75801:001:0545 Turu tn 2

54502:002:0074 Liiva tn 3

54502:002:0009 Pihu

54502:003:0139 24110 Venevere-Tääksi tee

54502:002:0990 Liiva tn 2

61501:001:1181 Liiva tn 4

A A

Kr

A

A

Kr

Kr

Kr 54502:002:0990 Liiva tn 2

54502:002:0074 Liiva tn 3

1W 1

1W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud Elektrilevi m/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 176m

1W1

Katastriüksuste piirid Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:750 Leht 1 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

LC4114 Liiva tn 4 kinnistu liitumine elektrivõrguga Ülde küla, Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond

10.10.2025

Pos 1

5 8 .7

1

5 8 .8

0

58.80

5 8 .8

1

5 9 .1

6

59.29

5 8 .5

5 58.35

59.39

59.38

59.33

59.29

58.34

58.45 58.43

58.73

58.64

5 8 .5

2

5 8 .4

8

5 8 .4

5

58.16

58.00

5 8 .5

8

5 8 .6

7

5 8 .9

0

59.18

5 8 .8

8

5 8 .5

4

58.27

58.55

58.43

5 8 .4

4 58.29

5 8 .4

8

5 8 .8

3

58.84

58.80 58.82

58.86

59.03

59.23

59.24 5 9 .2

5

58.81 58.78

59.18

58.59 59.12

5 8 .8

7

59.17 59.20

59.25

58.31

5 8.3

3

5 8 .4

6

5 8 .6

4

5 8 .7

0

5 8 .6

7

5 9.

05

5 8 .3

7

58.19 5 8.4

0

5 8 .3

7

5 8 .5

2

5 8 .8

1

59.07

5 8 .4

6

A

A

B e t k iv

i

A

A

A

A

Kr

y= 5

5 6

5 5

0

x= 6562250

y= 5

5 6

5 5

0

Kolu-Tammiku tee

K e sk

u se

-H e in

a m

ä e t e e

58.51

Kr

59.02

5 8 .8

0

5 8 .6

8

5 8 .2

2

o ri e n t.

1W 1

1W 1

33701:001:0164 11203 Kolu-Tammiku tee

33701:004:0545 Tähepaju tee 3

33701:004:0782 Tähti

33801:001:1878 Salu

33801:001:0478 Keskuse-Heinamäe tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Joonise nimetus:Tellija

Elektrilevi OÜ

Leht:

1/1Koormatava ala plaan.dwg

Kontrollis

Koostas N. Demeštšenko

J. Vargo

Töö nr: Staadium: Mõõtkava:

1:500TPPL24-20-84 Faili nimi:

12.11.25

12.11.25

Versioon:

- Joon. nr:

-

Tähti liitumine madalpingel Töö nimetus: Objekti aadress:

Tähti, Oru küla, Kose vald, Harju maakond

MTR nr. TEL003705

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti Tel. : (+372) 660 7008 Faks : (+372) 660 7008 e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 1

Kinnistu registriosa number

8371650

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

33701:001:0164 11203 Kolu-Tammiku tee Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

39 m²

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Projekteeritava maakaabli pikkus 16 m

pos 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliin

IKÕ seadmise ala (0,4 kV maakaabelliin, reservtorud)

1W1

Katastriüksuse piirid

(esimene nr kaablite arv) Projekteeritud PVC reservkaitsetorud

6.7

22.4 1W

1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaablikaitsetorus IKÕ seadmise ala

1W1

km 6,47

Kinnistute piirid

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 1

Kinnistu registriosa number

10131250

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

36302:001:0126 11207 Paunküla-Vetla tee Transpordimaa

Ala pindala ruutmetrites m²

32 m²

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

km 6,47

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Joonise nimetus:

MTR nr.Kontrollis

Koostas A. Mazina

A. Mazina

Töö nr: Staadium: Mõõtkava: Leht:

1:250TP

kinnistu elektrivarustus

1/1

Töö nimetus: Objekti aadress:

Liivakunurga, Laane küla, Leistu küla, Kose vald, Harju maakond Tellija

Elektrilevi OÜ

Faili nimi:

Koormatava ala plaanid.dwg

01.10.25

01.10.25

Versioon:

- Joon. nr:

-

TEL003705

PL24-20-77

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti e-mail : [email protected]

www.pluvo.ee

Liivakunurga Paunküla metskond 3, 4, 11207 Paunküla-Vetla tee,

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekteeritava maakaabli pikkus 16 m

Pos 1