Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Paide Linnavalitsus

[email protected]

Keskväljak 14

72711, Paide, Järva maakond

Teie 10.12.2025 nr 525876

Meie 11.12.2025 nr 7.1-2/25/20899-2

Kirsiaia kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Järva maakonna Paide linna Suurpalu küla

Kirsiaia kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 525876).

Kinnistu (katastritunnus 56504:002:0274) asub riigitee nr 25 Mäeküla-Koeru-Kapu tee (edaspidi

riigitee) km 3,94-4,02 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva laut-küüni (EHR kood 120284101) lammutamiseks ja uue

abihoone püstitamiseks. Ehitusloa aluseks on osaühing ETIK PROJEKT koostatud „Laut-küüni

ümberehitamine ja laiendamine abihooneks. Eelprojekt. Töö nr 2025-23“.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Ehitustöödega ja ehitustehnika kasutamisega ei tohi tulla riigitee teemaale ega tohi

omavoliliselt muuta riigitee liikluskorraldust. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde

nõlvadel, samuti lammutusjäätmete ladustamine ja peale laadimine sõiduteel ja vahetult

selle ääres on keelatud. Kõik tööd tuleb teostada oma kinnistu piires.

2. Lammutusjäätmete äraveod ja ehitusmaterjalide veod korraldada olemasoleva

juurdepääsutee kaudu riigitee km 3,98.

3. Vältida tuleb lammutusjäätmete ja pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele.

Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid tee risustamise vältimiseks (näiteks

sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist).

4. Kui ehitise lammutamiseks tuleb töid teha riigiteelt, siis on huvitatud isikul kohustus

koostada ajutise liikluskorralduse skeem (vastavalt liiklusseaduse § 71 lg 4 alusel

kehtestatud majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele“) ning esitada see enne ehitustööde algust kooskõlastamiseks

Transpordiametile ([email protected]). Töödega võib alustada siis, kui

liikluskorraldusskeem on kooskõlastatud ja on esitatud tööde tegemise kuupäevad.

5. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi lammutustegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed ega

selle korrakohast kasutamist.

6. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

7. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 525876) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

2 (2)

8. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb

projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 202523_EP_AA-3-01_seletuskiri

- Lisa 2. 202523_EP_AS-4-01_asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 1/ 12

1.ÜLDOSA ............................................................................................................................. 4

1.1 Sissejuhatus .................................................................................................................... 4

1.2 Üldandmed ..................................................................................................................... 4

2. ASENDIPLAAN ................................................................................................................ 5

2.1 Vastavus lähteandmetele ................................................................................................ 5

2.2.1 Paiknemine ................................................................................................................. 5

2.2.2 Olemasolev hoonestus ................................................................................................ 5

2.2.3 Olemasolev reljeef ...................................................................................................... 5

2.2.4 Olemasolev haljastus .................................................................................................. 5

2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. ................................................................ 5

2.2 Plaanilahendus ................................................................................................................ 5

2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus ................................................................................. 5

2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus ............................................................................................. 5

2.3 Vertikaalplaneerimine .................................................................................................... 5

2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused ..................................................... 5

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus ............................................................................................. 5

2.4.3 Sadevee käitlemine ..................................................................................................... 6

2.4 Teed ja platsid ................................................................................................................ 6

2.5.1 Juurdesõidutee ............................................................................................................ 6

2.5.2 Krundisisesed teed ja platsid ...................................................................................... 6

2.5.3 Katendi konstruktsioon .............................................................................................. 6

2.5 Haljastus ja heakorrastus ................................................................................................ 6

2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus ................................................................................. 6

2.6.2 Ehitusprojektiga ette nähtud kõrghaljastus ................................................................ 6

2.6.3 Väikevormid ............................................................................................................... 6

2.6.4 Piire ............................................................................................................................ 6

2.6.5 Väravad ...................................................................................................................... 6

2.6.6 Prügikonteinerid ......................................................................................................... 6

2.6.7 Keskkonna- ja tervisekaitse ........................................................................................ 6

2.6 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine .................................................................... 6

2.7.1 Liiklusskeem .............................................................................................................. 6

2.7.2 Parkimise korraldamine .............................................................................................. 6

2.7 Tuleohutus ...................................................................................................................... 6

2.8.1 Tuletõrjepääsud .......................................................................................................... 6

2.8.2 Ehitise tulepüsivusklassid .......................................................................................... 6

3.ARHITEKTUUR ................................................................................................................ 6

3.1 Ehitise üldandmed .......................................................................................................... 6

3.2 Ehitise tehnilised näitajad ............................................................................................... 7

3.2.1 Krundi sihtotstarve ..................................................................................................... 7

3.2.2 Hoonealune pind ........................................................................................................ 7

3.2.3 Korruselisus ................................................................................................................ 7

3.2.4 Hoone suletud netopind .............................................................................................. 7

3.2.5 Hoone kubatuur ........................................................................................................ 7

3.2.6 Hoone eluiga .............................................................................................................. 7

3.3 Arhitektuurne üldlahendus ............................................................................................. 7

3.3.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud ............................................................ 7

3.3.2 Hoone arenguperspektiivid ........................................................................................ 7

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 2/ 12

3.3.3 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus .... 7

3.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted .......................... 7

3.4.1 Hoone sise-ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid ....................................... 7

3.4.2 Hoone akustikale esitatavad nõuded .......................................................................... 7

3.4.3 Hoonesse kavandatud tehnoloogiast tulenevad nõuded ............................................. 7

3.4.4 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus konstruktsioonitüüpide järgi ... 7

3.4.4.1 Vundamendid ......................................................................................................... 7

3.4.4.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid .......................................... 7

3.4.4.3 Trepid ..................................................................................................................... 7

3.4.4.4 Põrandad pinnasel .................................................................................................. 7

3.4.4.5 Vahelaed ................................................................................................................. 7

3.4.4.6 Katused ja katuslaed. .............................................................................................. 8

3.4.4.7 Välisseinad ............................................................................................................. 8

3.4.4.8 Siseseinad ............................................................................................................... 8

3.4.4.9 Avatäited ................................................................................................................ 8

3.5 Tuleohutusnõuded .......................................................................................................... 8

3.5.1 Kasutatud normdokumentide loetelu ......................................................................... 8

3.5.2 Arvestuslik inimeste arv hoones ................................................................................ 8

3.5.3 Hoone kasutusviis ...................................................................................................... 8

3.5.4 Hoone tulepüsivusklass .............................................................................................. 8

3.5.5 Tuleohuklass ............................................................................................................... 8

3.5.6 Tulekaitsetase ............................................................................................................. 8

3.5.7 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused ...................................................................... 8

3.5.8 Korruste arv ................................................................................................................ 8

3.5.9 Põrandate klass ........................................................................................................... 8

3.5.10 Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevkuklass ..................... 8

3.5.11 Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass ..................................................... 9

3.5.12 Katusekatte klass .................................................................................................... 9

3.5.13 Hoone jaotus tuletõkke sektsioonideks .................................................................. 9

3.5.14 Evakuatsiooniteede ja –pääsude kirjeldus .............................................................. 9

3.5.15 Suitsuärastus, paiskpinnad ..................................................................................... 9

3.5.16 Tuleohutusabinõud hoones (kustutid, vesikud, viidad, avariivalgustus jne) .......... 9

3.5.17 Tuleohutusabinõud hoones välisperimeetril (pääsud katusele jne.) ....................... 9

3.5.18 Viited seletuskirja teistele tuleohutust käsitlevaile osadele ................................... 9

3.6 Hoone sisearhitektuur ................................................................................................... 10

3.6.1.Sisearhitektuurne kontseptsioon .................................................................................. 10

4.EHITUSKONSTRUKTSIOONID (TARINDID) .......................................................... 10

4.1 Kasutatavad normdokumendid ..................................................................................... 10

4.2 Kasutatud arvutusprogrammid ..................................................................................... 10

4.3 Tehnilised lähteandmed ................................................................................................ 10

4.3.1 Ehitise eluiga ............................................................................................................ 10

4.3.2 Viited ehitusgeoloogilistele uuringutele ja vajadusel nõuded lisauuringuteks ........ 10

4.4 Koormused ................................................................................................................... 10

4.4.1 Lumekoormus ........................................................................................................... 10

4.4.2 Tuulekoormus ........................................................................................................... 10

4.4.3 Muud koormused ...................................................................................................... 10

4.5 Hoone kandeskeleti tehnilise lahenduse valik .............................................................. 10

4.5.1 Kandeelementide paiknemine, silded ja sammud .................................................... 10

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 3/ 12

4.6 Vundamendid ............................................................................................................... 10

4.7 Kandekonstruktsioonid ................................................................................................. 10

5.KÜTE JA VENTILATSIOON ........................................................................................ 11

5.1 Küte .............................................................................................................................. 11

5.2 Ventilatsioon ................................................................................................................ 11

6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON .................................................................. 11

7. ELEKTRI OSA .............................................................................................................. 11

8.KESKKONNAKAITSE ................................................................................................... 11

8.1.Õigusaktid ja eeskirjad ................................................................................................... 11

8.1.3.Jäätmed ........................................................................................................................ 11

8.1.3.1 Olmejäätmed ............................................................................................................ 11

8.1.3.2.Ehitusjäätmed ........................................................................................................... 11

9. SELETUSKIRJA LISAD ............................................................................................... 11

10. JOONISED .................................................................................................................... 12

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 4/ 12

1.ÜLDOSA 1.1 Sissejuhatus Käesolev projekt kajastab Järva maakonnas Paide linnas Suurpalu külas Kirsiaia kinnistul oleva laut-küüni ümberehitamine ja laiendamine abihooneks projekti koostamist eelprojekti staadiumis. Projekteerimise aluseks on tellija poolt esitatud soovid ning ruumiprogramm. Hoone eluiga- 50 a. Hoonesiseste tehnovõrkude eluiga-20 a. Välistrasside eluiga- 20 a. Teede ja platside eluiga – 20a. 1.2 Üldandmed Kinnistu andmed – Aadress: Kirsiaia, Suurpalu küla, Paide linn, Järvamaa Katastritunnus: 56504:002:0274

Pindala 7451,0m², sh õuemaa 2728,0 m² Sihtotstarve maatulundusmaa 100%

Tellija- Kalvi Paltsmar Elukoht: Kirsiaia, Suurpalu küla, Paide linn, Järvamaa Tel. 56928601 [email protected] Projekteerija - AR-osa OÜ Etik Projekt reg. nr. 10952813; Pihlaka vkt.33, Poaka küla, Türi vald, Järvamaa Tel. 5236866 [email protected] Kontaktisik Margit Vaher Kontrollis Andres Vaher diplomeeritud ehitusinsener tase 7 Ehitusgeodeetilised uurimistööde andmed – Geodeesia Sar OÜ reg. nr 10282011 V-Aia tn.1 Paide 72711 [email protected] poolt 28.11.2025a. koostatud Kirsiaia katastriüksuse osaline topogeodeetiline alusplaan Töö nr.TO117-25 Aluseks võetud õigusaktid, normdokumendid Projekteerimisel ja ehitamisel lähtutakse heast ehitustavast ning Eesti Vabariigis kehtivatest projekteerimise ja ehituse seadustest, normdokumentidest ja standarditest. Ehitustööde teostamisel tuleb kinni pidada kõikidest kehtivatest kvaliteedinõuetest. * Ehitusseadustik (EhS) jõustus 01.07.2015.a. (RTI 05.03.2015) Eelprojekti koostamise aluseks on Eesti Standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt Nõuded ehitusprojektile MKM 17.juuli 2015a. määrus nr.97 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded “ Siseministri määrus nr. 17 01.03.2021 EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 7 Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ja kord (vastu võetud SM määrus 10 18.02.2021a. redaktsiooni jõustumine 01.01.2023)

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 5/ 12

EVS EN 1990 : 2002+NA:2002 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused EVS EN 1991 -1-3 :2006 +NA:2006 Lumekoormus EVS EN 1991 -1- 4:2005+NA:2007 Tuulekoormus MKM 05.06.2015 määrus nr 57 Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded (MaaRYL 2010), TarindiRYL 2010, Viimistlus RYL 2013, MaalritöödeRYL 2012

2. ASENDIPLAAN 2.1 Vastavus lähteandmetele Antud piirkonna kohta kehtiv detailplaneering puudub. Lähtutud on tellija poolt esitatud ruumiprogrammist ja soovidest ning olemasolevast olukorrast. 2.2. Olemasolev olukord 2.2.1 Paiknemine Nimetatud kinnistu on piiratud põhjast 25 Mäeküla-Koeru-Kapu teega ja ülejäänus osas Vainu kinnistuga. Abihooneks ümberehitamisele ja laiendamisele minev laut-küün paikneb kinnistu õueala keskosas ja on oma põhimahult põhja-lõuna suunaline. 2.2.2 Olemasolev hoonestus Käesoleval momendil asuvad kinnistul EHR-i andmetel

1. Laiendatav laut-küün reg. nr.120184101 2. Elamu reg. nr. 120284093 3. Saun reg.nr. 120284110

2.2.3 Olemasolev reljeef Kogu kinnistu õueala on tasase reljeefiga. Absoluutsete kõrgusmärkide miinimum ja maksimum jääb 70.20… 70.34 piiridesse. 2.2.4 Olemasolev haljastus Kinnistu õueala on hoonestatud ala koos hoonetevahelise plats ja lillepeenardega. 2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kinnistul asuva hoonestuseni pääseb kinnistu põhjapoolsel küljel oleva 25 Mäeküla- Koeru-Kapu teelt varem rajatud asfaltkattega mahasõidu kaudu. 2.2 Plaanilahendus 2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus Olemasolevad hooned asuvad krundi põhjapoolse külje keskosas ning moodustavad hoonetevahelise siseõue. Ümberehitatav ja laiendatav abihoone on hoonetes idapolsem ja on oma põhimahult orienteeritud põhja-lõuna suunaliselt. 2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus Ehitustöid alustatakse olemasoleva laut-küüni lammutamisega ning abihoone vundamendi rajamise ning hoone püstitamisega. Ehitustöid teostatakse ühes etapis vastavalt tellija rahalistele võimalustele. 2.3 Vertikaalplaneerimine 2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused Projekteeritud hoone ümbrus on ida poolt kaetud aia- ja rohumaaga ning ülejäänud osas kruusaplatsiga. Maapind on tasase reljeefiga. Sademeveed juhtitakse hoonest eemale maapinna kalletega. 2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus Tulevase abihoone suhtelisele kõrgusele ±0.00 vastab abs. kõrgus +70.30

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 6/ 12

2.4.3 Sadevee käitlemine Sadeveekanalisatsioon antud piirkonnas puudub ja seega juhitakse sadeveed hoonest eemale kinnistu haljasalale. 2.4 Teed ja platsid 2.5.1 Juurdesõidutee Kinnistule pääseb krundi põhjapoolsel küljel asuvalt 25 Mäeküla-Koeru Kapu teelt olemas- oleva asfaltkattega mahasõidu kaudu. 2.5.2 Krundisisesed teed ja platsid Olemasolev krundisisene tee ning plats paiknevad hoonete vahel (vt. asendiplaan AS-1). 2.5.3 Katendi konstruktsioon Krundisisene tee ja plats on olemasoleva kruusakattega, jalgteed betoonkattega. Pärast ehitise valmimist abihoone ja elamu vaheline õueala katta betoonst tänavakividega n Kartano (vt. asendiplaan AS-1) 2.5 Haljastus ja heakorrastus 2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Kinnistul asuv hoonete vaheline ala on lage üksikute lehtpuude ja lillepeenardega ala. Haljastus kuulub suures osas säilitamisele. 2.6.2 Ehitusprojektiga ette nähtud kõrghaljastus Ehitusprojekt ei näe ette uue kõrghaljastuse rajamist. 2.6.3 Väikevormid Väikevormid kinnistul puuduvad ja neid antud projektis ei käsitleta. 2.6.4 Piire Kinnistu on piiratud olemasoleva paneelaiaga. 2.6.5 Väravad Väravad on olemasolev ja käesolev projekt neid ei käsitle. 2.6.6 Prügikonteinerid Prügikonteinerite asukoht on olemasolev ja seda ei muudeta. 2.6.7 Keskkonna- ja tervisekaitse Projekteeritud abihoonesse vett ega kanalisatsiooni ei planeerita. Hoone asukoht ning tegevus selles hoones ei sea ohtu ümbritsevat keskkonda. 2.6 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 2.7.1 Liiklusskeem Kinnistul asuva hoonestuseni pääseb krundi põhjaküljel oleva kruusatee kaudu. Asfaltkattega mahasõit 25Mäeküla- Koeru- Kapu teelt on olemasolev ja seega ei muutu ka liiklusskeem. 2.7.2 Parkimise korraldamine Parkimine õuealal saab olema betoon tänavakividega kaetaval õuealal. 2.7 Tuleohutus 2.8.1 Tuletõrjepääsud Hoonele on tuletõrjevahenditega juurdepääsuks tagatud 3,5m laiune juurdepääsuteed. 2.8.2 Ehitise tulepüsivusklassid Kirsiaia kinnistul on käesoleval momendil olemasolevad hooned, mis kuuluvad TP3 tulepüsivusklassi.

3.ARHITEKTUUR 3.1 Ehitise üldandmed Hoone funktsioon. Abihoone (kood 12744)

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 7/ 12

3.2 Ehitise tehnilised näitajad 3.2.1 Krundi sihtotstarve Maatulundusmaa 100% 3.2.2 Hoonealune pind Projekteeritud abihoone ehitisealune pind -78,0 m² 3.2.3 Korruselisus Korruseid - 1 3.2.4 Hoone suletud netopind Suletud netopind -66,6 m², köetav pind-66,6 m² 3.2.5 Hoone kubatuur Hoone maht - 342 m³ 3.2.6 Hoone eluiga Hoone eluiga- 50 a 3.3 Arhitektuurne üldlahendus 3.3.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud Ümberehitatav ja laiendatav abihoone paikneb kinnistu õueala keskosas. Käsoleval momendil paikneb laiendatav hoone 25Mäeküla- Koeru- Kapu tee riigimaantee teekaitse- vööndi 30 m alas. Projekteeritud abihoone otsasein jääb olemasoleva laiendatava hoone otsaseinaga ühele joonele. Hoone laieneb ida suunas. 3.3.2 Hoone arenguperspektiivid Projekteeritud hoone on igapäevase ja aastaringse kasutusega abihoone. 3.3.3 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus Projekteeritud abihoone on lintvundamendil fibo kergplokkidest hoone.Värav on soojustatud tõstvärav. Aknad plastraamidega pakettaknad. Põrandad on armeeritud põrandaküttega soojustatud betoonpõrandad pinnasel. Abihoones on kaks avarat ruumi- üks garaaž ja teine abiruum ning väike tööriistade hoiuruum. . 3.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted 3.4.1 Hoone sise-ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid Lähtutud on projekteerimisel Eesti Standarditest EVS 839:2003 Sisekliima; 3.4.2 Hoone akustikale esitatavad nõuded Abihoone akustikale esitatavad nõuded puuduvad. 3.4.3 Hoonesse kavandatud tehnoloogiast tulenevad nõuded Sisekliima hoidmiseks paigaldatakse hoonesse keskkütte katelpliit K4 (Efipa) 3.4.4 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus konstruktsioonitüüpide järgi Lähtutud on projekteerimisel Eesti Standard EVS 837-1:2003 Piirdetarindid

3.4.4.1 Vundamendid Vundament rajada 200 mm fibo kergplokkidest armeeritud fibo taldmikuplokkidele.

3.4.4.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Projekteeritud abihoone vertikaalseteks kandekonstruktsioonideks on 200 mm fibo kergplokkidest sein.Horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks on ogaplaatfermid.

3.4.4.3 Trepid Värava ja ukse ette valada betoonpandused.

3.4.4.4 Põrandad pinnasel Põrand - armeeritud betoonist soojustatus põrandaküttega põrandad paksusega 120 mm

3.4.4.5 Vahelaed Projekteeritud ogaplaatfermide alumisel vööl soojustatud vahelagi

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 8/ 12

3.4.4.6 Katused ja katuslaed. Projekteeritud katus- trapetsprofiilplekk roovil, tõsteroovil, aluskattel ja ogaplaatfermidel. Viimased tellida koos projekteerimisega fermide tootjalt.

3.4.4.7 Välisseinad Projekteeritud abihoone välisseinad on 200 mm fibo kergplokkidest, soojustatud 100 mm paksuse EPS soojustusega ning kaetud õhekrohv võrgul.

3.4.4.8 Siseseinad Siseseinad laduda 100 mm fibo kergplokkidest.

3.4.4.9 Avatäited Lähtutud on projekteerimisel Eesti standard EVS 859 “Aknad ja välisuksed“ Projekteeritud aknad on plastraamidega pakettaknad. Välisuks soojustatud metalluks. Värav - soojustatud tõstvärav jalgväravaga. 3.5 Tuleohutusnõuded

3.5.1 Kasutatud normdokumentide loetelu Kasutatud normdokumentide loetelu Tuleohutusalaste eriosade projekteerimisel kasutatakse vastavasisulistes õigusaktides ja standardites kehtestatud nõudeid.

 EVS 812-6:2012/A2:2017 Tuletõrje veevarustus  Eesti Ehitusteava „Ehitustoodete tuletundlikkuse klassid” ET-2 0109-0650  EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Ehitistele esitatavad põhinõude, tuleohutusnõude

tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus.  Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded SM 30.03.2021 määrus nr. 17  Siseministri 30. augusti 2010.a määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja

voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule”; Tuleohutusalaste eriosade projekteerimisel kasutatakse vastavasisulistes õigusaktides ja standardites kehtestatud nõudeid.

 Eesti Ehitusteava „Ehitustoodete tuletundlikkuse klassid” ET-2 0109-0650

3.5.2 Arvestuslik inimeste arv hoones Hoones viibib ajutiselt max. kuni 2 inimest.

3.5.3 Hoone kasutusviis Hoone kasutusviis - I kasutusviis- elamu, kooli vm abihoone

3.5.4 Hoone tulepüsivusklass Tulepüsivusklass – TP3

3.5.5 Tuleohuklass Tuleohuklass –I.

3.5.6 Tulekaitsetase Tulekaitsetase – 1 (esmased kustutusvahendid).

3.5.7 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused Abihoone on TP-3 hoone, mille kandetarinditele nõudeid ei esitata.

3.5.8 Korruste arv Korruste arv – 1

3.5.9 Põrandate klass Põrandate klass - mittepõlevad (betoon) A2fl-s1

3.5.10 Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevkuklass Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass D-s2,d2

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 9/ 12

3.5.11 Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass – D-s2,d2

3.5.12 Katusekatte klass Katusekatte klass- Broof (t2-t4)

3.5.13 Hoone jaotus tuletõkke sektsioonideks Projekteeritud abihoone on jaotatud üheks tuletõkkesektsiooniks.

3.5.14 Evakuatsiooniteede ja –pääsude kirjeldus Abihoones on kaks eraldiseisvat väljapääsu- üks garaaži tõstväravas oleva jalgvärava kaudu ja teine tööruumis oleva ukse kaudu.

3.5.15 Suitsuärastus, paiskpinnad Suitsuärastus toimub avatavate akende ja uste ning tõstvärava kaudu.

3.5.16 Tuleohutusabinõud hoones (kustutid, vesikud, viidad, avariivalgustus jne) Projekteeritud abihoonesse paigaldada 6 kg pulberkustutid, tööruumi suitsu- ja vinguandur. Juurdepääs tulekustutitele peab olema vaba. Tulekustutite asukohad peavad olema valitud nii, et nende asukoht oleks ruumi sisenemisel nähtav.

3.5.17 Tuleohutusabinõud hoones välisperimeetril (pääsud katusele jne.) Kinnistule on tagatud juurdepääs ca 3,5 m laiuse teega ning juurdepääs hoonele igast küljest. Pääs katustele tagada teisaldatava redeli abil. Katusele korstna kõrvale paigaldada katuseredel.

3.5.18 Viited seletuskirja teistele tuleohutust käsitlevaile osadele Lähim naaberkinnistu hoone asub projekteeritud abihoonest 45 m kaugusel Välise tulekustutustööde jaoks vajalik vesi saadakse 540 m kaugusel Suurpalu külaplatsi kinnistul olevast VVK kohast (vt. situatsiooniskeem).Ühe tulekahju kustutusvee norm- vooluhulk 10 l/s arvestusliku tulekahju kestvuse 3h jooksul (108 m³) vastavalt „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ja kord“ (vastu võetud SM määrus18.02.2021a.) Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ja kord §6 (p51) ütleb, et Ehitise veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui täidetud järgmine tingimus e. erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit. Seega oma kinnistule TT veevõtukohta rajama ei pea. Hoonesse on planeeritud 14kW keskkütte katelpliidigaK4 põrandaküttega küttesüsteem. Moodulkorsten paigaldada korstna tootja paigaldusjuhendi järgi. Korstna temperatuuriklass peab vastama T 600, kui katla-pliidi tootja ei näe ette teisiti. Ühenduslõõr korstnasse peab vastama korstnaga samale nõudele. Kütteseade varustatud siibriga. Korsten peab olema vähemalt kahest küljest täies pikkuses jälgitav. Küttekeha korstnasse ühendamisel ning paigaldamisel järgida katel-pliidi toote paigaldusjuhiseid. Suitsulõõr varustada tahmapuhastusluugiga. Tahmaluugi alumine serv peab jääma põlevmaterjalidest põrandast vähemalt kõrgemale kui 50 mm. Jälgida, et tahmaluugi ette jääks vähemalt 0,6 m vaba ruumi. Küttekolde suu ette põrandale paigaldada plekk, mis ulatub ukseavast 100mm kummalegi poole, arvestades ukseava servast ja 400 mm eemale, arvestades kolde esiservast. Kütteseadme ja ühenduslõõri ühendamisel ühendustoru ja müüritise vahelise soojuspaisumise võimaldamiseks jäetakse nende vahele 5…10 mm pilu, mis tihendatakse tule-kindla isolatsioonimaterjaliga, kasutustemperatuuriga min 1000°C. Kõik süttivad konstruktsioonid peavad paiknema korstnast tootja poolt antud paigaldus- juhendis ettenähtud kaugusel ning vahelaest läbiminekul tuleb lisakaitsena paigaldada ette- nähtud paksusega kivivillakiht (mahukaaluga 100 kg/m³ ja töötemperatuuriga vähemalt 900°c), mis kinnitatakse tihedalt lõõri seina välispinnale.

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 10/ 12

3.6 Hoone sisearhitektuur 3.6.1.Sisearhitektuurne kontseptsioon Sisearhitektuurne kontseptsioon Ruumide värvilahendused, materjalide valik, viimistlusmaterjalide valik ja kvaliteeditase täpsustada tellijaga ehituse käigus.

4.EHITUSKONSTRUKTSIOONID (TARINDID) 4.1 Kasutatavad normdokumendid Projekteerimisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest EVS-EN 1990:2002 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused EVS-EN 1991-1-1 :2002 Ehituskonstruktsioonide koormused EVS 1995-1-1:NA:2007+A1:2008/NA:2009 Puitkonstruktsioonide projekteerimine EVS_EN-1996-1-1:2005+A1:2012/NA:2013 Kivikonstruktsioonide projekteerimine Ehitustöö põhinõuded on esitatud RYL 2000 (Ehituse Üldised Kvaliteedinõuded). Igas ehitusseletuskirja kohas on viide asjaomasele RYL kohale. 4.2 Kasutatud arvutusprogrammid Kasutatud on arvutiprogrammi AutoCAD 2015 LT 4.3 Tehnilised lähteandmed 4.3.1 Ehitise eluiga Ehitiste eluiga – 50 aastat 4.3.2 Viited ehitusgeoloogilistele uuringutele ja vajadusel nõuded lisauuringuteks Puuduvad 4.4 Koormused Kasukoormused 4.4.1 Lumekoormus lumekoormus sk=1.25kN/m² 4.4.2 Tuulekoormus -tuulekoormus qb=0.276 kN/m² 4.4.3 Muud koormused ja osavarutegureid: -alaliste koormuste korral γG= 1,20 -ajutistel koormuste korral γQ =1,50 4.5 Hoone kandeskeleti tehnilise lahenduse valik 4.5.1 Kandeelementide paiknemine, silded ja sammud Abihoone kandeelementideks on fibo kergplokkidest pikikandeseinad ja ogaplaatfermid. 4.6 Vundamendid Vundament - 200 mm fibo kergplokkidest lintvundament armeeritud 490 mm fibo taldmikul. Armeerimine täpsustada põhiprojektiga. 4.7 Kandekonstruktsioonid Abihoone kandekonstruktsiooniks on 200 mm paksused Fibo kergplokkidest laotud pikikandeseinad. Katuse kandjateks ogaplaatfermid sildele 7,5m. Viimased tellida koos projekteerimisega fermide tootjalt.

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 11/ 12

5.KÜTE JA VENTILATSIOON

5.1 Küte Hoonesse paigalda keskkütte katel-pliit K4. Hoonesse on planeeritud põrandaküttega kütte- süsteem. 5.2 Ventilatsioon Abihoone ventileerimine toimub loomulikul viisil avatavate akende kaudu.

6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Hoonesse veevarustust ega kanalisatsiooni ei planeerita.

7. ELEKTRI OSA Elektrivarustus tagatakse olemasoleva liitumiskilbi baasil olemasolevast saunast rajatava MP maakaabliga. Elektripaigaldistele koostatakse eraldi projekt.

8.KESKKONNAKAITSE 8.1.Õigusaktid ja eeskirjad Jäätmeseadus (vastu võetud 28. 01. 2004. a seadusega (RT I 2004, 9, 52), jõustumise aeg 1. 05. 2004.).

8.1.3.Jäätmed 8.1.3.1 Olmejäätmed

Olmejäätmed sorteeritakse ja kogutakse krundil olevasse konteinerisse. Konteineri asukoht on sissesõidutee vahetus läheduses. 8.1.3.2.Ehitusjäätmed

Ehitusjäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma P.8.1. viidatud dokumentidest ning Paide linna jäätmekäitlusseadusest. Ehitusel tekkivad jäätmed sorteeritakse liikide kaupa. Taaskasutamisele minevateks ehitusjäätmeteks võib saada puitmaterjal, mis läheb taaskasutusse e.kütteks. Ülejäänud mitte- kõlbulikud materjalid kõrvaldatakse läheduse põhimõtet järgides mõnes läheduses paiknevas ja vastavat jäätmeluba omavas ehitusjäätmete käitlusettevõttes n. Väätsa prügilas. Lammutusjäätmete kogused: eterniit- 68 m² käitlusettevõttesse puit-3,9m³ taaskasutusse või käitlusettevõttesse kivi- väikeplokk ja tellis 15m³ taaskasutusse või käitlusettevõttesse

klaas 3,2m² käitlusettevõttesse värav- ja puituks 6,4 m²

Täpsemad kogused selguvad tööde käigus

9. SELETUSKIRJA LISAD 1.Situatsioooniskeem 2. Topogeodeetiline alusplaan

OÜ Etik Projekt Töö nr. 2025-23 Registrikood 10952813 Töö nimi – Laut-küüni ümberehitamine ja Tel.5236866 laiendamine abihooneks Pihlaka vkt 33, Poaka k, Aadress: Kirsiaia, Suurpalu k, Paide linn Türi vald, Järvamaa Tellija:Kalvi Paltsmar

Lk 12/ 12

10. JOONISED

Nimetus Kuupäev Tähis Kuupäev AS-1 ASENDIPLAAN 4.12.2025 AR-1 PLAANID JA LÕIGE 1-1 4.12.2025 AR-2 VAATED 4.12.2025 AR-3 AVATÄITED 4.12.2025 Seletuskirja koostas: Margit Vaher Kontrollis: Andres Vaher