Kiri

7.1-22516271-5 11.12.2025 Valjaminev kiri.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MAREK LIND PNOEE-37912194212 2025-12-11 10:58:38

Kasesaare tee 10 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega.pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääne-Harju Vallavalitsus

[email protected]

Rae tn 38

76806, Harju maakond, Lääne-Harju

vald, Paldiski linn

Teie 03.12.2025 nr 380808

Meie 11.12.2025 nr 7.1-2/25/16271-5

Kasesaare tee 10 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile korduvaks kooskõlastamiseks Harju maakonna Paldiski linna

Kasesaare tee 10 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 380808).

Kinnistu (katastritunnus 58001:001:0216) külgneb riigiteega nr 11174 Paldiski-Padise tee km

0,62-0,73 ja riigitee nr 11180 Paldiski lõunasadama tee km 0,11-0,37. Kavandatav tegevus jääb

väljapoole riigiteede tänava kaitsevööndeid.

Ehitusluba antakse ammoniaagitehase (teed, platsid tehnovõrgud ja tehnoloogilised ehitised)

(EHR kood 221437799), ammoniaagitehase toiteveetoru (EHR kood 221437806),

ammoniaagitoru (EHR kood 221437817), hüdrantide (EHR kood 221443153), 1.00 vesiniku

tootmisüksuse (SOEC TÜÜPI ELEKTROLÜSERID) (EHR kood 221485816), 2.00 õhueralduse

seadme, 3.01 ammoniaagi süntees. Tootmise (EHR kood 221485820), 4.01 ammoniaagi

ladustamise (EHR kood 221485852), 4.02 ammoniaagi pumpla (EHR kood 121441872), 4.03

ammoniaagi väljastuse (EHR kood 221485855), 5.01 gaasipõletamise torni (EHR kood

221485856), 5.03 kondensaadi kogumise (EHR kood 221485857), 6.00 veetöötlus ja

tuletõrjepumpla (EHR kood 121441873), 7.00 auru tootmise (EHR kood 221485858), 8.01

trafoalajaama 1 (EHR kood 121441874), 8.02 trafoalajaama 2 (EHR kood 121441875), 9.01

administratiivhoone (EHR kood 121441876), 9.02 valvuri hoone (EHR kood 121441877) ja 3.02

vesiniku survestamise hoone ehk kompressorihoone (EHR kood 121441882) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on „Rohelise ammoniaagi tehase eelprojekt. Üldosa“ (peaprojekteerija K-

Projekt AS, töö nr 2303) koos eriosade projektidega s.h „Rohelise ammoniaagi tehase eelprojekt.

Teedeehitus“ (edaspidi teeprojekt).

Alal kehtib Paldiski Linnavalitsuse 18.06.2009 korraldusega nr 212 kehtestatud detailplaneering

„Soomepoiste tee 10, Saare 1, Rae põik 19/Kase maaüksuste ja nende lähiümbruse

detailplaneering“, (AS Ramboll Eesti; töö nr 2007-0057; edaspidi planeering).

Oleme jätnud ehitusloa eelnõu kooskõlastamata 24.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16271-2.

Korduvaks kooskõlastamiseks esitatud materjale on korrigeeritud vastavalt kõnealuses kirjas

toodud nõuetele.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud

täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: riigitee nr 11180 Paldiski lõunasadama tee km

2 (2)

0,355 ristumiskoht peab olema välja ehitatud vastavalt ASi Tallinna Sadama 18.11.2025

garantiikirjas nr 9-12/2543-17 ja selle lisaks olevas ristumiskoha ehitamise lepingus esitatud

tingimustele ning Transpordiametile üle antud enne mistahes hoonele ehitamise alustamise teatise

esitamist.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasolevate/rajatava juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 380808) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa. AS_Tallinna_Sadam_kiri_valja_Transpordiamet_nov_2025

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Lisa. AS_Tallinna_Sadam_kiri_valja_Transpordiamet_nov_2025.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ANDRUS AIT PNOEE-38106030291 2025-11-18 09:15:43

Valdo Kalm PNOEE-36604270244 2025-11-18 11:56:29

AS_Tallinna_Sadam_kiri_valja_Transpordiamet_nov_2025.pdf

Hr Marek Lind Transpordiamet [email protected]

Teie e-kiri 30.10.2025 Meie (kuupäev digiallkirjas) nr 9-12/2543-17

Garantiikiri Harju maakonna Lääne-Harju valla Paldiski linna Kasesaare tee 10 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 380808) ja Kasesaare tee 12 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 501915) Austatud Marek Lind Transpordiamet (edaspidi TRAM) jättis oma 24.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16271-2 kooskõlastamata Harju maakonna Lääne-Harju valla Paldiski linna Kasesaare tee 10 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 380808) ja 24.10.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/16285-2 teavitati Kasesaare tee 12 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 501915) kooskõlastamata jätmisest. TRAM leidis, et ehituslubade aluseks olevates projektides on ebapiisavalt käsitletud riigiteega seotud ehitiste ehitamise kohustust. TRAMi hinnangul puudus selge lahendus alaliseks juurdepääsuks Kasesaare tee 10 ja Kasesaare tee 12 kinnistutele avalikult teelt ning materjalidest ei selgunud, kelle kohustus ja millal on kavandatud perspektiivse Kasesaare tee väljaehitamine ning kuidas tagatakse juurdepääs nimetatud kinnistutele kuni perspektiivse tee valmimiseni. Oleme TRAMiga jõudnud ühisele arusaamale, et ehituslubade kooskõlastamiseks on vajalik ASi Tallinna Sadam (edaspidi Sadam) garantii Kasesaare tee 10 kinnistu (katastritunnus 58001:001:0216) ja Kasesaare tee 12 kinnistu (katastritunnus 58001:001:0215) juurdepääsuks rajatava Kasesaare tee (plaanitud katastriüksustele 58001:001:0218 ja 58001:001:0221) ja riigitee nr 11180 Paldiski Lõunasadama tee ristumiskoha välja ehitamiseks ja välja ehitamise finantseerimiseks Sadama poolt. Eelnevast tulenevalt kinnitab Sadam, et:

• on valmis rajama TRAMi poolt välja pakutud lihtristmiku (tüüpjoonis II, tavapärane linnakeskkonna ristmik, millel saavad manöövreid teha sadulautorongid), millele paigaldame truubi vastavalt teedeinseneri arvutatud läbimõõdule;

• taotleb TRAMilt nõuded ristmiku projektile orienteeruvalt 2025.a. detsembris; • kavatseb ristmiku valmis ehitada orienteeruvalt 2026.a. oktoobriks; • kohustub omal kulul ja kooskõlastatult TRAMiga välja ehitama Kasesaare tee ja riigitee nr

11180 Paldiski Lõunasadama tee ristumiskoha käesoleva kirja lisaks olevas lepingu projektis toodud tingimustel

2

ning palub ühtlasi kooskõlastada kõik Paldiski linna Kasesaare tee 10 ja Kasesaare tee 12 kinnistutega seotud ehitusload. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Valdo Kalm Andrus Ait juhatuse esimees juhatuse liige Lisa: lepingu projekt Koopia: Pr Jana Prost

[email protected]

Peeter Nõgu, [email protected], 5147218

Lisa_Ristumiskoha_ehitamise_leping_TS_ML.doc

RISTUMISKOHA EHITAMISE LEPING DELTAREGIST NR …
Tee omaniku esindaja
Transpordiamet (edaspidi amet), registrikoodiga 70001490, mida esindab põhimääruse alusel planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja/peaspetsialist …, e-post [email protected]
Ristumiskoha taotluse esitaja
Huvitatud isik, … (nimi, registri- või isikukood), mida esindab … (volitus, põhikiri, vms) alusel … (nimi, e-post, tel.).
Lepinguosalised (edaspidi pooled) avaldavad, et:
• Huvitatud isik soovib ehitada riigitee ristumiskoha ning on nõus kandma kõik selle elluviimisega kaasnevad kulud;
• Transpordiamet nõustub ristumiskoha ehitamisega taotletud asukohta riigitee alusele maale EhS § 99 lg 3 alusel, vastavalt kooskõlastatud projektile „…“(koostaja …, töö nr …, edaspidi projekt);
• Lepingu sõlmimiseks on olemas kõik õigused ja volitused ning lepingu sõlmimine ja täitmine ei riku ega ületa olemasolevaid volitusi.
1. Lepingu objekt
1.1 Pooled sõlmisid käesoleva lepingu riigitee nr 11180 Paldiski lõunasadama tee km 0,355 ristumiskoha ehitamiseks lepingus esitatud tingimustel.
1.2 Ristumiskoht rajatakse Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas Lõunasadama tee 2 kinnistu (katastritunnus 58001:001:0218) ja Kasesaare tee kinnistu (katastritunnus 58001:001:0221) ühendamiseks riigiteega. Kavandatav ristumiskoht hakkab teenindama Kasesaare tee 10 kinnistuid (katastritunnus 58001:001:0216) ja Kasesaare tee 12 (katastritunnus 58001:001:0215), mille sihtotstarve on 100 % tootmismaa.
1.3 Leping annab huvitatud isikule õiguse ristumiskoha rajamiseks ehitustööde teostamiseks riigitee alusel maal (katastriüksusel) lepingus sätestatud tingimustel.
2. Nõuded ristumiskoha ehitamiseks riigitee alusel maal
2.1 Ristumiskoht ehitada vastavalt projektile (lepingu lisa 1).
2.2 Välja selgitada ehitatava ristumiskoha alla jäävate tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad ja muud kitsendused ning kooskõlastada tegevus ehitise kaitsevööndis oleva tehnovõrgu ja -rajatise omanikuga või kitsenduse seadjaga.
2.3 Kui ristumiskohta ei ehitata vastavalt projektile, siis kohustub huvitatud isik ristumiskoha projektiga vastavusse viima oma kuludega hiljemalt ameti määratud tähtajaks.
2.4 Ristumiskoha ehitamisel mitte kahjustada riigitee seisukorda ning peale ristumiskoha ehitamist eemaldada riigiteelt sinna seoses ehitustöödega sattunud materjal.
3. Ehitustööde korraldamine
3.1 Huvitatud isik kohustub ehitamise tellima ja esitama ametile koos ehitamise alustamise teatise vormiga ajutise liikluskorralduse lahenduse ning ehitamise ajal tagama ajutise liikluskorralduse paigaldamise vastavalt ametilt kooskõlastuse saanud lahendusele.
3.2 Huvitatud isik kohustub enne ehitamist esitama ametile [email protected] lepingu lisas 2 toodud ehitamise alustamise teatise vormi. Teatise vorm tuleb esitada vähemalt 10 päeva enne ehitamise alustamist. Kui amet ei teavita 10 päeva jooksul peale teatise saamist vajadusest teatise vormis esitatud andmete täiendavaks kontrollimiseks, siis võib alustada ehitamist.
3.3 Maksimaalne ehitustööde kestvus on 7 päeva. Tolmuvaba katte korral kohustub huvitatud isik paigaldama katte esimesel võimalusel ehitushooaja alguses teavitades eelneva punkti kohaselt ametit/ Ehitustööde ajakava kooskõlastada ametiga täiendavalt.
3.4 Huvitatud isik kohustub tööde lõpetamisest ametit koheselt informeerima [email protected] ja kutsuma kohale ameti esindaja tööde vastuvõtmiseks.

4. Poolte kohustused ja kinnitused
4.1 Lepingule allakirjutamisega pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad on teadlikud, et lepingu alusel valminud ristumiskoht on riigitee osa ja jääb riigitee aluse maa piires Transpordiameti bilanssi. Ristumiskoht kuulub riigitee alusel maa piires Eesti Vabariigile.
4.2 Huvitatud isik on teadlik sellest, et ehitamine ja selleks vajalikud muud tegevused toimuvad ainult huvitatud isiku kulul.
4.3 Huvitatud isik tagab, et ristumiskoha ehitamisele kehtib 5-aastane garantiiperiood ja garantiiperioodil ameti poolt avastatud kõik ristumiskoha puudused on garantiiperioodi lõpuks likvideeritud. Garantiiperiood algab ristumiskoha vastuvõtmisest. Kui huvitatud isik ameti poolt avastatud puuduste kõrvaldamist ameti määratud tähtaja jooksul ei korralda, on ametil õigus tellida puuduste kõrvaldamine kolmandatelt isikutelt ja nõuda selleks tehtud kulude hüvitamist huvitatud isiku poolt.
4.4 Huvitatud isik tagab, et ehitamist reguleerivate nõuete muutumisel lepingu kehtivuse jooksul on ta kohustatud viima ristumiskoha ehitamise uute nõuetega vastavusse, sh kandma sellega seonduvad täiendavad kulud.
4.5 Ametil on õigus piirata ristumiskoha kasutamist juhul, kui huvitatud isik ei ehita ristumiskohta vastavalt käesolevast lepingust tulenevatele nõuetele.
4.6 Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise korral on huvitatud isik kohustatud hüvitama ametile või kolmandatele isikutele oma tegevuse või tegevusetusega tekitatud kahju täies ulatuses. Huvitatud isik kohustub oma kulul esindama ametit lepingu alusel täidetavate ülesannete või toimingutega seotud kõigis vaidlustes (sh kohtuvaidlustes) kolmandate isikutega ning kandma kõik sellega kaasnevad menetluskulud.
4.7 Lepingu näol on tegemist tsiviilõigusliku lepinguga.
5. Lepingu kehtivus
5.1 Leping annab õiguse ehitada ristumiskoht viie aasta jooksul käesoleva lepingu sõlmimisest.
5.2 Pärast nimetatud tähtaja möödumist on ametil õigus nõudeid ristumiskohale ja ajutisele liikluskorraldusele muuta. Nõuete muutmisel ei ole huvitatud isikul õigust esitada ameti vastu mingeid nõudeid sh kahju hüvitamise nõudeid.
5.3 Leping jõustub, kui pooled on selle allkirjastanud ning kehtib lepinguliste kohustuste täitmiseni.
Lepingu lisad:
Lisa 1 – Ametis kooskõlastatud põhiprojekt;
Lisa 2 – Ehitamise alustamise teatise vorm.

Amet: Huvitatud isik:
_______________ _______________
/digitaalselt allkirjastatud/ /digitaalselt allkirjastatud/

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.1-2/25/16271-5
Registreeritud	11.12.2025
Sünkroonitud	12.12.2025
Liik	Valjaminev kiri
Funktsioon	7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine
Sari	7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid
Toimik	7.1-2/2025
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Lääne-Harju Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Lääne-Harju Vallavalitsus
Vastutaja	Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Seosed