| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-6/4163-1 |
| Registreeritud | 12.12.2025 |
| Sünkroonitud | 15.12.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-6 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Ivari Rannama (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Maa- ja ruumipoliitika valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Hindamisaruannete edastamine
(Arutammiku tee L1, Arutammiku tee
L2, Arutammiku tee L3)
Keila Linnavalitsus pöördus 01.06.2023 Maa-ameti (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) poole taotlusega nr 7-3.7/445-1 Harju maakonnas Keila linnas asuvate Kõrvalmetsa (katastritunnus
29601:001:0407), Pähklisalu (katastritunnus 29601:001:0359) ja Tagametsa (katastritunnus 29601:001:0406) kinnisasjade jagamiseks ning jagamisel moodustatavate transpordimaa sihtotstarbega maaüksuste tasuta võõrandamiseks Keila linnale riigivaraseaduse (edaspidi RVS)
§ 33 lõike 1 punkti 1 alusel.
Maa-amet nõustus 14.06.2023 kirjas nr 7-2/23/9089-2 kinnisasjade jagamisega ja äralõigete võõrandamisega linnale.
Keila Linnavalitsus korraldas kinnisasjade jagamise ning otsustuskorras võõrandamise menetlust jätkati moodustatud transpordimaa sihtotstarbega Arutammiku tee L1 (katastritunnus
29601:001:0558, pindala 1275 m2), Arutammiku tee L2 (katastritunnus 29601:001:0554, pindala 871 m2) ning Arutammiku tee L3 (katastritunnus 29601:001:0556, pindala 777 m2) kinnisasjadega.
Lähtudes RVS § 46 lõike 2 punktist 1 ning Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22
„Kinnisasja erakorralise hindamise kord" § 12 lõike 4 alusel maa maksustamishinnast koostas Maa-amet 26.01.2024 kinnisvara väärtuste määramiseks hindamisaruanded ja edastas need 02.02.2024 kirjaga nr 7-2/23/9089-3 tutvumiseks Keila Linnavalitsusele. Keila Linnavalitsus
nimetatud kirjale ei vastanud. 10.04.2025 e-kirjas palusime tagasisidet, kas linn soovib kõnesolevad kinnisasjad omandada või loeme menetluse lõpetatuks. Keila linn andis 11.04.2025
teada, et soovib menetlusega jätkata. Kuivõrd RVS § 46 lõike 4 kohaselt ei tohi kinnisvara hariliku väärtuse hindamisaruanne riigivara
võõrandamise otsuse tegemise ajal olla vanem kui kuus kuud, koostas Maa- ja Ruumiamet 18.09.2025 kinnisvara väärtuste määramiseks uued hindamisaruanded, mille kohaselt on
Arutammiku tee L1 kinnisasja harilik väärtus 5100 eurot, Arutammiku tee L2 kinnisasja harilik väärtus 3484 eurot ning Arutammiku tee L3 kinnisasja harilik väärtus 3108 eurot.
Palume võõrandamismenetluse jätkamiseks tutvuda hindamisaruannetega ja anda kirjalik nõusolek määratleda võõrandamislepingus kinnisasjade väärtused vastavalt Arutammiku tee L1
kinnisasi 5100 eurot, Arutammiku tee L2 kinnisasi 3484 eurot ning Arutammiku tee L3 kinnisasi 3108 eurot ning tasuda võõrandamisega kaasnevad kulud (notaritasu ja riigilõiv). Ühtlasi märgime, et riigivara omandamiseks nimetatud tingimustel peab andma nõusoleku ka Keila Linnavolikogu,
Keila Linnavalitsus [email protected]
11.12.2025 nr 7-2/23/9089-5
2
kui vastava otsuse tegemine ei ole delegeeritud linnavalitsusele. Palume vastust ühe kuu jooksul kirja kättesaamisest. Pärast nimetatud nõusoleku saamist valmistame ette kinnisasjade
otsustuskorras võõrandamise otsuse eelnõu.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Kärt Kivitar nõunik Maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo
Lisad: 1. Arutammiku tee L1 kinnisasja hindamisaruanne
2. Arutammiku tee L2 kinnisasja hindamisaruanne
3. Arutammiku tee L3 kinnisasja hindamisaruanne
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Kärt Kivitar 5302 6853 [email protected]