Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

15.03.2024 nr 1.1-3/24/175

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/3593-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Kiili vallas Sausti külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 9728050, katastritunnus 30401:001:0473, kaitsetorus elektri

maakaabelliinide paigaldamiseks riigitee 11157 Sausti-Kiili tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisades 1-5 olevatele plaanidele, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 3456 (Lisa 1 pos 1), 3463 (Lisa 2 pos 2), 3605 (Lisa 3 oleval

4 plaanil pos 3), 3608 (Lisa 4 oleval 2 plaanil pos 4) ja 3474 (Lisa 5 pos 5).

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.12.2023 kirjaga nr 7.1-

2/23/22787-4 kooskõlastatud ning Aktsiaselts Stik-Elekter poolt koostatud projektile nr

IP6139 “Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp, Sausti küla, Kiili

alev, Kiili vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 11157 teelõik km 0,24-5,02 oli pindamistööde objekt 2020 aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2

2020 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

3

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavad kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X X

X

X

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

30401:001:1191 Mõisamaa

30401:001:0655 Sausti tee 55

30401:001:1191 Mõisamaa

30401:001:1465 Saartevahe tee 2

30401:001:0473 11157 Sausti-Kiili tee

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuste piirid Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel

Projekteeritud maakaabli pikkus 14,5m 1W2

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

IP6139 Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp Sausti küla, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

11.07.2023

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

2W 2

2W 2 2W2 2W2 2W2 2W2 2W2 2W2 2W2 2W2

1W2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

30401:001:1997 Saustimõisa-Laane tee T1

30401:001:1935 Sausti tee 53

30401:001:1193 Uueveski

30401:001:0656 Saustimõisa

30401:001:1935 Sausti tee 53

30401:001:0655 Sausti tee 55

D D

D

30401:001:0655

TP TP

põ ld

põ ld

A

kr

30401:001:0473 11157 Sausti-Kiili tee

30 40

1: 00

1: 19

97 Sa

us tim

õi sa

-L aa

ne te

e T1

Sausti tee

Pos 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

IP6139 Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp Sausti küla, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

11.07.2023

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuste piirid Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel

Projekteeritud maakaabli pikkus 14,5m 1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W2

2W 2

2W 2

2W 2

2W 2

2W 2

32

3W 2

3W2

3W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

30401:001:1995 Luha-Salu tee T1

30401:001:1193 Uueveski

30401:001:1652 Kibuvitsa

30401:001:1935 Sausti tee 53

põld

põld

A

A

kr

30401:001:0473 11157 Sausti-Kiili tee

30401:001:1995

Luha-Salu tee T1

Sausti tee

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Pos 3

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuste piirid

Projekteeritud Elektrilevi 2x k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 14m

2W2

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

IP6139 Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp Sausti küla, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

11.07.2023

LEHT 2 LEHT 1

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 492m

1W2

Projekteeritud Elektrilevi m/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 14m

1W1

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

30401:001:1652 Kibuvitsa

30401:001:0404 Sausti tee 50

30401:001:0473

11157 Sausti-Kiili tee

30401:001:1652 Kibuvitsa

30401:001:1193 Uueveski

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:1000 Leht 2 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

IP6139 Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp Sausti küla, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

11.07.2023

LEHT 2 LEHT 1

LEHT 3 LEHT 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuste piirid

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 492m

1W2

Pos 3

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

30401:001:1193 Uueveski

30501:001:0390 Põlde

30401:001:0404 Sausti tee 50

30401:001:0473

11157 Sausti-Kiili tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:1000 Leht 3 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

IP6139 Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp Sausti küla, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

11.07.2023

LEHT 3 LEHT 2

LEHT 4 LEHT 3

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuste piirid

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 492m

1W2

Pos 3

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2

30401:001:2911 Sausti tee 45

30401:001:0829 Sausti tee 44

30401:001:0473

11157 Sausti-Kiili tee

30501:001:0390 Põlde

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 4 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

IP6139 Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp Sausti küla, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

11.07.2023

LEHT 4 LEHT 3

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuste piirid

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 492m

1W2

Pos 3

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

30401:001:0473 11157 Sausti-Kiili tee

30401:001:2910 Saustiraba tee T3

30 40

1:0 01

:29 10

Sa us

tir ab

a t ee

T 330401:001:0101

Sausti tee 34

30401:001:2911 Sausti tee 45

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

IP6139 Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp Sausti küla, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

11.07.2023

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuste piirid

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 222,5m

1W2

Pos 4

LEHT 2 LEHT 1

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

30401:001:0101 Sausti tee 34

30501:001:0012 Talve

30401:001:2910 Saustiraba tee T3

30 40

1:0 01

:29 10

Sa us

tir ab

a t ee

T 3

30401:001:0101 Sausti tee 34

30401:001:0473

11157 Sausti-Kiili tee

30401:001:2911 Sausti tee 45

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:1000 Leht 2 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

IP6139 Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp Sausti küla, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

11.07.2023

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuste piirid

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 222,5m

1W2

Pos 4

LEHT 2 LEHT 1

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

30401:001:1408 Sausti tee 16

A

A

kr

kr

30401:001:0473 11157 Sausti-Kiili tee

Sausti tee

30401:001:1616 Sausti tee 15

30501:001:0575 Sausti tee 17

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Janno Lütt AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53400127 / E-post: [email protected]

IP6139 Keskpingevõrgu parendamine Kiili alevi üleviimine III etapp Sausti küla, Kiili alev, Kiili vald, Harju maakond

11.07.2023

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Katastriüksuste piirid

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus 14,5m

1W2

Pos 5