Arvelduskonto
EE902200001120122757
Swedbank
Aruküla tee 9
Jüri alevik, 75301 HARJUMAA
Registrikood 75026106
Telefon 605 6750
Faks 605 6770
E-post info@rae.ee
Lp kaasatav
Vastavalt nimekirjale
Meie kuupäev digiallkirjas nr 6-1/5712
Järveküla Oruvälja kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja
avalikustamine (kovID DP1033)
Edastame Teile lähtuvalt planeerimisseaduse § 135 lõigetest 1, 6 ja 8 teate Rae
Vallavalitsuse 02.05.2023 korraldusega nr 936 Järveküla Oruvälja kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikust väljapanekust.
Planeeringuala pindala on ligikaudu 3,88 ha ning see hõlmab: Oruvälja kinnistut
(registriosa nr 11704802, katastritunnus 65301:001:0968, maakasutuse sihtotstarve
maatulundusmaa 100%); Karusambla tee L1 kinnistut (registriosa nr 12547050,
katastritunnus 65301:001:4703, maakasutuse sihtotstarve transpordimaa 100%);
Karusambla tee L2 kinnistut (registriosa nr 12546850, katastritunnus 65301:001:4701,
maakasutuse sihtotstarve maatulundusmaa 100%); Karusambla tee kinnistut (registriosa
nr 819750, katastritunnus 65301:001:3638, maakasutuse sihtotstarve transpordimaa
100%) ning lähiala.
Detailplaneeringu lahendus: moodustatakse 15 krunti – elamumaa (positsioonid nr 1, 2,
3, 4, 5, 6, 7), transpordimaa (positsioonid nr 10, 11, 12, 13, 14), üldkasutatav maa
(positsioonid nr 8, 9, 15). Elamumaa kruntidele on lubatud püstitada kuni 8 m kõrgune
ridaelamu ja kuni 4,5 m kõrgune abihoone. Hoonete ehitisealune pind 490 – 700 m2.
Hoonete katuse kalle 0 – 20 kraadi. Välisviimistluses on lubatud kasutada betooni, klaasi,
tellist, krohvi, puitu ja ilmastikukindlat ehitusplaati. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.
Positsioonidel nr 1, 2, 3, 4, 5 ja 7 on lubatud erandina püstitada kuni 6-boksiline
ridaelamu, mille põhjendused on esitatud detailplaneeringu seletuskirja peatükis 3.1.
Üldkasutatavale maale rajatakse jalakäijatele ja jalgratturitele mõeldud ala vajaliku
taristuga (nt istumis-, pikniku- ja treeningalad).
Planeeringuala on osaliselt hõlmatud Rae Vallavolikogu 13.05.2019 otsusega nr 397
kehtestatud Järveküla Mäe, Sauki ja Künnipõllu kinnistute ning lähiala
detailplaneeringuga (kovID DP0464) ning käesoleva detailplaneeringu eesmärk on muuta
kehtestatud detailplaneeringuga moodustatud positsioone nr 44 ja nr 61. Seada
elamumaa kruntidele ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud,
liikluskorraldus ja tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. Planeerimisseaduse § 140
lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala
hõlmav detailplaneering, lähtudes planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele
ettenähtud nõuetest ning lõike 8 kohaselt muutub uue detailplaneeringu kehtestamisega
sama planeeringuala kohta varem kehtestatud detailplaneering kehtetuks.
Detailplaneeringu on kooskõlastanud Transpordiamet (08.08.2022 nr 7.2-2/22/3768-5),
Päästeamet (14.04.2022), Terviseamet (17.03.2022 nr 9.3-1/22/2175-2). Koostööd on