Kiri

haljastus

vmpa

mahuti

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

Tellija esindaja:

Kalmer Suvi

Teeristi

Valtina küla

Valga vald

Valgamaa

Projekteerija:

Lätte Ehitus Oü

Lätte talu, Lauküla

Otepää vald, Valgamaa

Tel. 59 004 440, [email protected]

Reg. Nr 12435200

Abihoone II ehitusprojekt

Teeristi, Valtina küla, Valga vald,

Valgamaa (28902:003:0056)

Projekteerija:

Lätte Ehitus Oü

Töö nr. 5012-25

Projekteeris: Siim Pähn

Kontrollis: Siim Pähn

06.11.2025

2 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

Sisukord 1. SISSEJUHATUS ................................................................................................................ 4

2. ASENDIPLAAN ................................................................................................................ 6

3. ARHITEKTUUR- EHITUSLIK LAHENDUS .................................................................. 7

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS ................................................................................. 8

4.1. Vundament ...................................................................................................................... 8

4.2. Välisseinad ...................................................................................................................... 8

4.3. Siseseinad ........................................................................................................................ 8

4.4. Katus ................................................................................................................................ 8

4.5. Avatäited ......................................................................................................................... 9

4.6. Põrand pinnasel ............................................................................................................... 9

4.7.Lagi ................................................................................................................................... 9

5. KÜTTESÜSTEEM ........................................................................................................... 10

6. VENTILATSIOON .......................................................................................................... 11

7. KANALISATSIOON JA VEEVARUSTUS ................................................................... 12

8. ELEKTRIVARUSTUS .................................................................................................... 13

9. HALJASTUS ................................................................................................................... 14

10. TULEOHUTUS ........................................................................................................... 15

11. KESKKONNA KAITSE .............................................................................................. 16

12. LISA 1. Projekti koosseisus olevad joonised ................................................................. 2

3 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

Situatsiooni plaan

Asukoha plaan

4 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

1. SISSEJUHATUS

Eelprojekt on koostatud Teeristi kinnistul paikneva abihoone II mõõdistamise kohta. Abihoone

II on olemasolev hoone EHR koodiga 121448143. Käesoleva projekti raames on teostatud

olemasoleva seisukorra mõõdistus, mille alusel kantakse EHRi hoone korrektsed andmed.

Abihoone II asub Valtina külas, Valga vallas. Abihoone II on olemasolev. Hoone

kasutusotstarve - Elamu, talu, kooli vms abihoone (12744). Olemasolev kinnistu on kerges

languses lõuna poole. Hoone vahetut lähedust katab muru, kasvavad puud ja põõsad. Hoone

üldmõõdud on 7,1 ja 9,1 meetrit, ehitisalune pind 64,6 m². Hoone kogumaht 226 m³. Hoone on

ühe maapealse korrusega, pööninguta hoone. Hoone välisseinad on ehitatud puitkarkassile,

kaetud puitvoodrilauaga. Mõõdistamise käigus ühtegi konstruktsiooni ei avatud. Jooniste

koostamiseks on teostatud täiendmõõdistus, kuupäevaga 06.05.2025. Joonistel on kajastatud

käesoleval hetkel olemasolev lahendus. Ehitustöid ette ei näha.

Mõõdistatud hoone asub Teeristi kinnistul, katastriüksuse tunnusega 28902:003:0056. Kinnistu

suurus on 5685 m². Kinnistul paiknevad täiendavalt üksikelamu ja täiendavad abihooned.

Abihoone I ehitusprojekti eelprojekti koostas Lätte Ehitus OÜ 06.11.2025. Töö nr 5011-25.

Tellis Kalmer Suvi. Kontrollis Siim Pähn.

Projekteerimise aluseks:

Tellija soovid;

Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015.a.;

Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 30.03.2017.a.;

Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord “

MTM määrus nr.58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“

Majandus- ja Taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“.

EVS 932:2017 Ehitusprojekt

EVS 812-2:2014+AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid;

5 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus“ osa 3 „Küttesüsteemid“;

EVS 812-6:2012/ A2:2017 Ehitiste tuleohutus“ osa 6 „Tuletõrje veevarustus“;

EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“ osa 7 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;

EVS 835:2022 „Hoone Veevärk“

EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“

EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“

EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“

EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“

„Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ Vastu võetud 11.12.2018 nr 63;

Vähemalt ühe ehitusprojekti (paberkandjal originaal) eksemplari peab säilitama ehitise ea

jooksul. Ehitusprojekti säilimise eest vastutab projekti tellija.

Foto lääne suunast

6 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

2. ASENDIPLAAN

Kinnistu on korrapäratu kujuga, mis piirneb transpordi ja maatulundusmaadega. Pääs kinnistule

põhja suunale jäävalt 23205 Lustimõisa-Valtina teelt. Kinnistu on kerges languses lõuna

suunas. Kinnistul kasvavad rohttaimed, puud ja põõsad. Hoone asukoht nähtav geodeetilise

mõõdistuse jooniselt. Kinnistu on piiratud piirdeaiaga. Kinnistul on liitumiskilp elektrienergia

jaoks ja segaolme- ja biojäätmete kogumise kastid. Sõiduautode parkimine toimub omal

kinnistul. Hoonest lõuna poole on rajatud ala autode parkimiseks. Asendiplaanilist lahendust ei

muudeta.

7 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

3. ARHITEKTUUR- EHITUSLIK LAHENDUS

Olemasolev hoone on ühe maapealse korrusega, pööninguta hoone. Hoones on 1 ruum.

Hoonele on 1 sissepääs. Hoone arhitektuurne lahendus nähtav vaadete joonisel ning projekti

lisatud fotodelt. Ruumide paiknemine nähtav korruseplaani joonistelt.

Hoone on visuaalsel hinnangul heas seisukorras.

Hoone ja selle osade kavandatud eluiga:

• hoone, ehitiste mistahes alused, kande- ja piirdetarindid, välistorustikud (v.a. soojustrassid),

sisetorustikud, küttekehad, loomulik ventilatsioon, korstnad, mastid, tornid - 50 aastat

• kaabel ja õhuliinid, soojatorustikud, põrandakatted, san.tehnika, ventilatsioon, soojaveetorud

- 20 aastat

• elektriseade, automaatika, reguleerimis- ja mõõteseadmed, küttekatlad ja boilerid, värvkatted-

10 aastat

Õhumüra isolatsiooni indeks piirdekonstruktsioonidel R’tr,s,w =35(dB). Üldnõuded

siseviimistlusele peavad järgima Sisetööde RYL2013 ning Maalritööde RYL2012.

8 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

Projekteerimise alused:

EVS 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused”

EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus”

EVS-EN-1991-1-4:2005+NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa

1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus”

EVS-EN 1995-1-1:2007 „Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks“

EVS-EN 1990:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused”

Ehituskonstruktori käsiraamat. Toim. Tiit Masso. 4. parandatud trükk. 2014.

4.1. Vundament

Hoonel on rajatud monoliitsest raudbetoonist plaatvundament. Plaatvundament on ühtlasi

esimese korruse põrandaks. Plaatvundament on rajatud mineraalsele aluspinnasele ja

soojustatud EPS soojustusplaadiga.

4.2. Välisseinad

Hoone välisseinad on ehitatud puitkarkassile. Välisseinad on soojustamata. Väljastpoolt on

seinad kaetud puitvoodrilauaga, seestpoolt on seinad katmata.

4.3. Siseseinad

Hoonel puuduvad siseseinad.

4.4. Katus

Hoone katuse katteks on tsementkiud laineplaat. Katuse kandekonstruktsiooniks on puidust sarikad.

Katus on soojustamata.

9 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

4.5. Avatäited

Hoonel on PVCst kahekordse klaaspaketiga aknad. Hoonel on puidust ja metallist välisuksed.

4.6. Põrand pinnasel

Esimese korruse põrand on EPS soojustusplaadile valatud raudbetoon plaat. Eraldi

viimistlusmaterjali paigaldatud ei ole.

4.7.Lagi

Lae kandvaks elemendiks on puidust talad. Laetalad on altpoolt katmata. Lagi on soojustamata.

10 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

5. KÜTTESÜSTEEM

Hoonel puuduvad kütteseadmed. Olemasolevat lahendust ei muudeta.

11 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

6. VENTILATSIOON

Hoonel on loomulik ventilatsioon. Ruumide ventileerimine toimub avatäidete kaudu.

12 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

7. KANALISATSIOON JA VEEVARUSTUS

Abihoonel puuduvad vee ja kanalisatsiooniühendused.

13 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

8. ELEKTRIVARUSTUS

Käesoleva projektiga ei muudeta elektrivarustuse lahendust. Kinnistul on kehtiv elektri liitumis

– ja tarbimisleping. Hoone elektriprojekt, elektripaigaldise ehitaja deklaratsioon ning audit

lisatakse kasutusteatise dokumentatsiooni hulka.

14 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

9. HALJASTUS

Haljastuse põhielemendiks õuealal on pöetav muru, üksikud puud ja põõsad.

15 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

10. TULEOHUTUS

Hoone on olemasolev ja kasutusel. Tuleohutus alast lahendust ei muudeta olulisel määral.

Tuleohutuse tagamisel on lähtutud „Tuleohutuse seadusest“ vastu võetud 05. mail 2010.a.,

Siseministri määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ 30.03.2017.a Siseministri

18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord “Hoone kasutusotstarve- Elamu,

kooli vms abihoone (12744). Hoone kuulub tulepüsivuse klassi TP3, kasutusviisi poolest I

kasutusviisi. Hoones ei moodustata eraldi tuletõkkesektsioone. Kandekonstruktsioonidele

tuleohutuse poolelt nõudeid ei esitata.

Hoone eeldatav põlemiskoormus on alla 600 MJ/m2. Hoone seinte ja lagede pindade

tuletundlikus peab olema D-s2,d2. Põrandate tuletundlikkusele nõudeid pole. Välisseina

soojustusmaterjal D, d0. Välisseina välispind D,d2. Õhutuspilu välispind D,d2. Katuse katte

tuletundlikkuse klass on Broof(t2). Abihoonel puudub pööning. Hoones kasutatava elektrikaabli

tuletundlikkus peab olema Dca-s2,d2,a2. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse

materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

Hoones aastaringset sisekliima tagamist ette ei näha. Hoonel puuduvad kütteseadmed.

Hoones on olemas autonoomne tulekahjusignalisatsiooni andur. Suitsu eemaldus tulekahju

puhul toimub avatäidete kaudu. Hoones on soovitav hoida 1 pulberkustuti kustutusaine massiga

vähemalt 6 kg.

Hoone asub hajaasustusega piirkonnas. Lähim teadaolev tuletõrje veevõtukoht hoonest

ligikaudu 5km kaugusel, kirde suunas. Veevõtukoht - aastaringselt kasutatav rajatis veemahuti,

loodusliku või tehisveekogu juures, mille kaudu saab päästetöödeks kustutusvett. Veevõtukoha

ID 6099. Veevõtukoha asukoht nähtav jooniselt AS-4-02.

16 / 17 lk

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

11. KESKKONNA KAITSE

Jäätmete hooldusel lähtutakse Jäätmeseadusest vastu võetud 28.01.2004 ja Valga valla

jäätmehoolduseeskirjast nr 85, vastu võetud 31.05.2019. Segaolme- ja biojäätmete kogumise

kastid on paigaldatud kinnistule. Käesoleval hetkel ehitustegevust ette ei näha ja jäätmeid ei

teki.

Tellis:

Kalmer Suvi

Koostas:

Lätte Ehitus OÜ

Kontrollis: Siim Pähn

06.11.2025

Valtina alevikus, Teeristi kinnistul Abihoone II ehitusprojekt; 06.11.2025; Lätte Ehitus Oü, reg

12435200; töö nr 5012-25; kontrollis: Siim Pähn

12. LISA 1. PROJEKTI KOOSSEISUS OLEVAD JOONISED

Esimese korruse plaan AR-5-01

Lõige A-A AR-6-03

Vaated AR-6-01

Geodeetiline mõõdistus AS-4-01

Situatsiooniskeem AS-4-02

Digitaalne geodeetiline mõõdistus AS-4-03

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Valga Vallavalitsus

[email protected]

Puiestee tn 8

68203, Valga maakond, Valga vald,

Valga linn

Teie 25.11.2025 menetlus nr 523335

Meie 12.12.2025 nr 7.1-2/25/19976-2

Teeristi kinnistu abihoone II ehitusloa

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Valga maakonna Valga valla Valtina küla

Teeristi kinnistu ehitusteatise nr 2511201/55161 (menetlus nr 523335, EHR kood nr 121448143).

Kinnistu (katastritunnus 28902:003:0056) asub riigitee nr 25102 Vana-Antsla-Lüllemäe tee

km 10,78–10,85 kaitsevööndis ja riigitee nr 23205 Lustimõisa-Valtina tee km 6,34–6,47

kaitsevööndis. Juurdepääs kinnistule on riigitee nr 23205 ristumiskoha kaudu.

Ehitusluba antakse abihoone II ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Abihoone II ehitusprojekt

Teeristi, Valtina küla Valga vald Valgamaa (28902:003:0056)“ (projekteerija Lätte Ehitus OÜ, töö

nr 5012-25). Eelprojekt on Teeristi kinnistul paikneva abihoone II olemasoleva seisukorra

mõõdistus, mille alusel kantakse EHRi hoone korrektsed andmed.

Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee (ristumiskoht riigiteega

2 (2)

nr 23205) kaudu.

3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Kuivõrd abihoone I on ehitatud riigitee kinnistu piirile peab kinnistu omanik arvestama, et

suurema lume korral võivad lumevallid ulatuda vastu hoonete seinu. Transpordiamet ei

võta vastutust vastu riigimaa piiri rajatud hoonete eest, kui tee korrashoiu või kasutamise

tagajärjel saavad hooned kahjustada (teehooldus, lumetõrje).

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

6. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 523302) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: 1. 501225_EP_AS-4-01_v01_geodeetilinemoodistus

2. 501225_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri

3. 501225_EPAR-6-01_v01_vaated

Mildred Liinat

58786958, [email protected]