Kooskõlastuse andmine Pajupea küla Sillaotsa kinnistu ja lähiala detailplaneeringule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Rae Vallavalitsus [email protected]

Teie: 28.11.2025 nr 6-1/7960 Meie: 12.12.2025 nr 13-3/25-1964

Kooskõlastuse andmine Pajupea küla Sillaotsa kinnistu ja lähiala detailplaneeringule

Rae Vallavalitsus algatas 11.10.2022 korraldusega nr 1579 Sillaotsa kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu. Detailplaneering on vastu võetud Rae Vallavalitsuse 18.11.2025

korraldusega nr 1798.

Detailplaneeringu eesmärk on jagada Sillaotsa kinnistu (katastritunnus 65301:001:5357)

elamumaa, maatulundusmaa ja üldkasutatava maa kinnistuteks ning määrata ehitus- ja

hoonestustingimused, juurdepääsud, tehnovõrgud ja haljastus. Planeeringuala suurus on ~12

ha.

Rae Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 28.11.2025 kirja nr 6-1/7960 „Pajupea

küla Sillaotsa kinnistu ja lähiala detailplaneeringu (kovID DP1171) vastuvõtmisest ja

avalikustamisest informeerimine“ (registreeritud dokumendihaldussüsteemis DELTA

28.11.2025 numbriga 13-3/25-1894).

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

2 (2)

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringuala kattub täielikult Harjumaa maavarade teemaplaneeringu üldgeoloogilise

uurimistöö uuringuruumiga (luba nr YGUL/519590, loa omaja Eesti Geoloogiateenistus, luba

kehtiv kuni 06.09.2026). Nimetatud uuringuruumiga kattumine planeeritavale tegevusele

mingeid täiendavaid piiranguid ei sea.

Planeeringuala kattub osaliselt Peningi turbamaardla (registrikaart nr 236) hästilagunenud turba

aktiivse reservvaru 15 plokiga ja passiivse reservvaru 16 plokiga. Planeeringu on

kooskõlastanud varasem maavarade registri vastutav töötleja Maa-amet (praegune Maa- ja

Ruumiamet) 14.04.2023 kirjaga nr 6-3/22/17685-4.

Lähtuvalt eelnevast nõustub Eesti Geoloogiateenistus Pajupea küla Sillaotsa kinnistu ning

lähiala detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]