Harjumaa Kose vald Kose alevik Ristipõllu, Tartu mnt 2c ja Vetkamäe tee katastriüksuste detailplaneeringu algatamise teade

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 54 620 123 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp koostöö tegija ja kaasatav

(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/151-5

Detailplaneeringu algatamise teade

(Kose alevikus Ristipõllu, Tartu mnt 2c ja

Vetkamäe tee katastriüksuste detailplaneering)

Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 5. märtsi 2024

korraldusega nr 84 Kose alevikus Ristipõllu, Tartu mnt 2c ja Vetkamäe tee katastriüksuste

detailplaneeringu ning jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH).

Planeeritava ala pindala on ca 7 ha ning see hõlmab Ristipõllu (33801:001:1809), Tartu mnt 2c

(33801:001:1806), Vetkamäe tee (33801:001:1807) katastriüksuseid ning tagamaks nõuetekohast

juurdepääsu ja tehnovõrkudega liitumist osaliselt ka Kose-Risti – Karla tee (33702:002:0738), 2

Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee (33702:002:0737), 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

(33801:001:1395) ja 14 Kose-Purila tee (33702:002:0241) katastriüksuseid.

Planeering on algatatud Crossfield OÜ taotluse alusel. Detailplaneeringu eesmärk on kruntide ja

ehitusõiguste määramine äri- ja tootmishoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga

lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele.

Tartu mnt 2c ja Vetkamäe tee katastriüksustel kehtib Kose-Risti edelaosa detailplaneering

(kehtestatud 1999.a). Planeerimisseaduse § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu

muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering.

Vastavalt Kose valla üldplaneeringule on planeeringualal maakasutuse juhtotstarbeks kaubandus-

ja teenindushoone ning tootmise- ja logistikakeskuse maa-ala, kus on suunaks keskkonda sobiva

ja olulisi keskkonnamõjusid mitteomava äri- ja tootmistegevuse arendamine, st kergetööstus- ja

keskkonnasõbralike ettevõtete rajamine. Detailplaneeringu algatamine on kooskõlas Kose valla

üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad tegevused ei oma eeldatavasti olulist keskkonnamõju

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse tähenduses.

Keskkonnatingimustega saab arvestada planeerimismenetluse käigus. Vastavalt KSH

eelhinnangule tuleb planeeringu koostamise käigus läbi viia ehitusgeoloogiline ja radooni uuring

ning anda hinnang kavandatava tegevuse müra ja vibratsiooni kohta tundlikele naaberaladele. Kui

detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik

teha lisauuringuid, analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

2

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kose Vallavalitsus ning

koostaja on Arhitektuuribüroo TAVA OÜ. Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda:

− Kose valla kodulehel avalikus dokumendiregistris

(https://www.kosevald.ee/dokumendiregister)

− https://service.eomap.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/412

− Kose Vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitekt-planeerijaga,

[email protected], tel 54700707.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Demis Voss

vallavanem

Siiri Hunt, [email protected], tel 54700707

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 54 620 123 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp koostöö tegija ja kaasatav

(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/151-5

Detailplaneeringu algatamise teade

(Kose alevikus Ristipõllu, Tartu mnt 2c ja

Vetkamäe tee katastriüksuste detailplaneering)

Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 5. märtsi 2024

korraldusega nr 84 Kose alevikus Ristipõllu, Tartu mnt 2c ja Vetkamäe tee katastriüksuste

detailplaneeringu ning jättis algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH).

Planeeritava ala pindala on ca 7 ha ning see hõlmab Ristipõllu (33801:001:1809), Tartu mnt 2c

(33801:001:1806), Vetkamäe tee (33801:001:1807) katastriüksuseid ning tagamaks nõuetekohast

juurdepääsu ja tehnovõrkudega liitumist osaliselt ka Kose-Risti – Karla tee (33702:002:0738), 2

Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee (33702:002:0737), 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee

(33801:001:1395) ja 14 Kose-Purila tee (33702:002:0241) katastriüksuseid.

Planeering on algatatud Crossfield OÜ taotluse alusel. Detailplaneeringu eesmärk on kruntide ja

ehitusõiguste määramine äri- ja tootmishoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga

lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele.

Tartu mnt 2c ja Vetkamäe tee katastriüksustel kehtib Kose-Risti edelaosa detailplaneering

(kehtestatud 1999.a). Planeerimisseaduse § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu

muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering.

Vastavalt Kose valla üldplaneeringule on planeeringualal maakasutuse juhtotstarbeks kaubandus-

ja teenindushoone ning tootmise- ja logistikakeskuse maa-ala, kus on suunaks keskkonda sobiva

ja olulisi keskkonnamõjusid mitteomava äri- ja tootmistegevuse arendamine, st kergetööstus- ja

keskkonnasõbralike ettevõtete rajamine. Detailplaneeringu algatamine on kooskõlas Kose valla

üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad tegevused ei oma eeldatavasti olulist keskkonnamõju

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse tähenduses.

Keskkonnatingimustega saab arvestada planeerimismenetluse käigus. Vastavalt KSH

eelhinnangule tuleb planeeringu koostamise käigus läbi viia ehitusgeoloogiline ja radooni uuring

ning anda hinnang kavandatava tegevuse müra ja vibratsiooni kohta tundlikele naaberaladele. Kui

detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik

teha lisauuringuid, analüüse, ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

2

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kose Vallavalitsus ning

koostaja on Arhitektuuribüroo TAVA OÜ. Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda:

− Kose valla kodulehel avalikus dokumendiregistris

(https://www.kosevald.ee/dokumendiregister)

− https://service.eomap.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/412

− Kose Vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitekt-planeerijaga,

[email protected], tel 54700707.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Demis Voss

vallavanem

Siiri Hunt, [email protected], tel 54700707