A

A

PUHKERUUM

12,5 m

26,7 m

2

TEHNOÜLEVAATUSE RUUM

126,0 m

2

ANNE STRATI ARHITEKTUURIBÜROO

A.VAISMAvastutav spetsialist reg.kood 11101661/ reg. nr. EEP 000266/ tel. 52 15 490

593-23-M

AR-1

TEHNOÜLEVAATUSHOONE

ESIMESE KORRUSE PLAAN v02

eelprojekt

RIIA MNT 183, PÄRNU LINN, PÄRNU MAAKOND

Haapsalu mnt 90, Papsaare, Pärnu linn

1:100

1 2 3 4

A

B

C

D

TINGMÄRGID:

MONTEERITAV SOOJUSTATUD BETOONPANEEL

BETOONPLOKKIDEST SEIN

METALLKARKASSIL KIPSPLAATSEIN

TULETÕKKESEKTSIOON

SANDWICHPANEEL

-1,50

-1,50

15,6 m

2

89 40

10 0

37 30

33 0

10 5

33 0

10 5

54 25

30 00

10 50

30 00

10 25

14100 370450 370

2920 9000 2920

5750 2500

15740

89 40

38 30

27 50

16 40

5

1120 1200 1200 1200 1120 11201000

2490 190

5750 190190 190

1390

4009004480

EI30

E30 E30

TULEKUSTUTI

5

EVAKUATSIOONIPÄÄS/ EVAKUEERUVATE INIMESTE ARV

PÄÄSTE INFOPUNKT

450

MUUDATUSPROJEKT

TEHNORUUM

6,2 m

2

2,1 m

2

2,1 m

2

DUŠŠ

WC

800 650

2

KLIENTIDE VASTUVÕTT

9005970

26 40

79 5

17 50

30 00

10 50

30 00

76 5

29 5

34 5

13 90

E30

PÄÄSTEMEESKONNA SISENEMISTEE

5

15

muudatuse tähis muudatuse sisu 1

1

Olmeruumide blokk koos trepikojaga peegelpildis.

2

2 Betoonplokkidest sein asendatud sandwichpaneelidest seinaga.

3

3 Välisuksele lisandunud aken.

4

4

4 Tõstuste sisse käiguuksi ei planeerita.

5

5 Muutunud klaasfassaadi osa.

5

detsember 2025

A

A

ANNE STRATI ARHITEKTUURIBÜROO

A.VAISMAvastutav spetsialist reg.kood 11101661/ reg. nr. EEP 000266/ tel. 52 15 490

593-23-M

AR-2

TEHNOÜLEVAATUSHOONE

TEISE KORRUSE PLAAN v02

eelprojekt

RIIA MNT 183, PÄRNU LINN, PÄRNU MAAKOND

Haapsalu mnt 90, Papsaare, Pärnu linn

1:100

1 2 3 4

A

B

C

D

EI30

MUUDATUSPROJEKT

TINGMÄRGID:

MONTEERITAV SOOJUSTATUD BETOONPANEEL

BETOONPLOKKIDEST SEIN

METALLKARKASSIL KIPSPLAATSEIN

TULETÕKKESEKTSIOON

KERGKRUUSPLOKKIDEST SEIN

PUITKARKASS-SEIN

TULEKUSTUTI

5

EVAKUATSIOONIPÄÄS/ EVAKUEERUVATE INIMESTE ARV

118370 370

pööninguluuk 600 x 800

EI 30

BÜROOPIND

129,2 m

2

7940 6042

10

40 85

20 00

60 0

20 00

40 85

40 85

20 00

60 0

20 00

40 85

2,1 m

2

2,1 m

2

muudatuse tähis muudatuse sisu 1 Trepikoda peegelpildis. 2 Muutunud wc-de asukoht.

1

2

Märkus: teise korruse täpne lahendus selgub konkreetse rentniku olemasolul.

3 Muutunud klaasfassaadi osa.

3

detsember 2025

ANNE STRATI ARHITEKTUURIBÜROO

A.VAISMAvastutav spetsialist reg.kood 11101661/ reg. nr. EEP 000266/ tel. 52 15 490

TEHNOÜLEVAATUSHOONE

Haapsalu mnt 90, Papsaare, Pärnu linn

+0,00

+1,30

+3,50

+4,93

+9,22

21 3

VÄLISVIIMISTLUS:

1 tumehall Classic profiil RAL 7016

2 TiO lisandiga laudisfaktuuriga betoon

3 must PVC raam (toon RR 33)

T E H N O Ü L E V A A T U S

4

4 punane värvitud betoon (toon RAL 3026)

1 4

2

muudatuse tähis muudatuse sisu 1 Katusekivi asendatud Classic profiilplekiga.

AR-5

VAADE KIRDEST (Riia mnt-lt)

eelprojekt 1:100 593-23-M

RIIA MNT 183, PÄRNU LINN, PÄRNU MAAKOND

MUUDATUSPROJEKT

august 2025

1

ANNE STRATI ARHITEKTUURIBÜROO

A.VAISMAvastutav spetsialist reg.kood 11101661/ reg. nr. EEP 000266/ tel. 52 15 490 Haapsalu mnt 90, Papsaare, Pärnu linn

VÄLISVIIMISTLUS:

1

2

3 must alumiiniumraam (toon RR 33)

4 must fassaadikatteplaat

31 2

+9,22

+0,80

+4,93

+0,00

+2,30

4

lumetõke

14

TiO lisandiga laudisfaktuuriga betoon2

TEHNOÜLEVAATUSHOONE

muudatuse tähis muudatuse sisu 1 Katusekivi asendatud Classic profiilplekiga.

AR-7

VAADE EDELAST v02

eelprojekt 1:100 593-23-M

RIIA MNT 183, PÄRNU LINN, PÄRNU MAAKOND

MUUDATUSPROJEKT

detsember 2025

tumehall Classic profiil RAL 7016

1

2 Päikesepaneele ei paigaldata.

2

ANNE STRATI ARHITEKTUURIBÜROO

A.VAISMAvastutav spetsialist reg.kood 11101661/ reg. nr. EEP 000266/ tel. 52 15 490

AR-8

VAADE KAGUST v02

eelprojekt

Haapsalu mnt 90, Papsaare, Pärnu linn

1:100

A

3

SISSE

+6,90

+8,11

+4,93

+0,00

+6,67

+9,22

+3,50

+4,37

1 42

5

VÄLISVIIMISTLUS:

1

2

3 must alumiiniumraam (toon RR 33)

4

5 must fassaadikatteplaat

punane värvitud betoon (toon RAL 3026)

CD

TiO lisandiga laudisfaktuuriga betoon2

593-23-M

TEHNOÜLEVAATUSHOONE

RIIA MNT 183, PÄRNU LINN, PÄRNU MAAKOND

MUUDATUSPROJEKT

SISSE

muudatuse tähis muudatuse sisu 1 Olmeruumide blokk koos trepikojaga peegelpildis. 2 3 Välisuksele lisandunud aken.

1

3

2

Tõstuste sisse käiguust ei planeerita, selle asemel valgusavad.

detsember 2025

tumehall Classic profiil RAL 7016

4 Muutunud trepikoja klaasfassaadi osa.

Mõõdistamine tugineb plaaniliselt TRIMBLE VRS Now geodeetilisele võrgule

Koordinaadid määratud L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis

Mõõdistatud 29.08.2022 elektrontahhümeetriga TRIMBLE ROBOTIC S6, TRIMBLE R6

Lähtereeper Rp 7074 H=6,145m

Metsa tänav T4

62513:176:0037

Katastriüksuse piirid maa-ameti avaandmetest seisuga 29.08.2022, piiri asukoht kihil "PIIR" informatiivne

ANNE STRATI ARHITEKTUURIBÜROO

A.VAISMAARHITEKT

reg.kood 11101661/ reg. nr. EEP 000266/ tel. 52 15 490

M 1:500

ASENDIPLAAN

RIIA MNT 183, PÄRNU LINN, PÄRNU MAAKOND

AS-2

TEHNOÜLEVAATUSHOONE

august 2025

593-23-M

TINGMÄRGID:

KINNISTU PIIR

HOONESTUSALA PIIR

7P

LIKVIDEERITAV HALJASTUS/RAJATIS

HALJASALA

ISTUTATAV TOOMPIHLAKAS

SÕIDUSUUND

reguleeritud ülekäigurada

lum i

+0,00=6,00

teisaldatav tänava-

eelprojekt

künnis

liikluspeegel nähtavuse

parandamiseks

ISTUTATAV ELUPUUHEKK

ISTUTATAV PÄRN

ISTUTATAV TUHKUSENELAS

PRÜGIKASTID

OLEMASOLEV KORRASTATAV KRAAV

OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA KÕNNITEE/ MAHASÕIT

PAIGALDATAV ASFALTKATE

TEHNILISED ANDMED:

EHITISEALUNE PIND 222 m 2

SULETUD NETOPIND 325 m2

KINNISTU PINDALA 1503 m2

TÄISEHITUS 15 %

EAL

EAL ELEKTRIAUTO LAADIMISJAAM

a

a

ASFALTKATTEGA ALA 706 m2

HALJASALA 575 m2

LAIUS 15,7 m PIKKUS 16,4 m KÕRGUS 9,3 m MAHT 1586 m

HOONE:

poorne kuum asfaltbetoon AC 20 surf 70/100 (LA 30) 7 cm

ridakillustikalus fr 4/63 mm 25 cm

keskliiv (dreenkiht) 20 cm

täitepinnas /olemasolev aluspinnas

tihe kuum asfaltbetoon AC 16 surf 70/100 (tardkivi LA 25) 5 cm

kruusapeenar

täitepinnas

muruseeme

kasvumuld min 10 mm

+5,88

+5,93

MAHASÕIDU LÕIGE a-a

r=5m

P

U

H

K

E

R

U

U

M

1

2

,

5

m

2

6

,

7

m

2

T

E

H

N

O

Ü

L

E

V

A

A

T

U

S

E

R

U

U

M

1

2

6

,

0

m

2 1

4

A

C

D

-

1

,

5

0

-

1

,

5

0

1

5

,

6

m

2

T

E

H

N

O

R

U

U

M

6

,

2

m

2

2

,

1

m

2

2

,

1

m

2

D

U

Š

Š

W

C

2

K

L

I

E

N

T

I

D

E

V

A

S

T

U

V

Õ

T

T

soojuspumba väliseade

TULEPÜSIVUS TP 3

3

valgustuse mast

tänavavalgustuse masti uus asukoht

LM 221 anna teed

LM 413 kohustuslik sõidusuund paremale

LM 331 sissesõidu keeld

märgistus kõnniteel

ettevaatust, ristumine

KIVISILLUTIS

MUUDATUSPROJEKT

muudatuse tähis muudatuse sisu

1

1

Trepikoda ja olmeruumide blokk peegelpildis.

2

3

2 Muutunud soojuspumba väliseadme asukoht.

3 Muutunud prügikastide ja inva parkimiskoha asukoht.

3

KÜNNIS

EGESTEN OÜ

________________________________________________________________________________

Lepna tee 1 Tel.+372 325 8920 reg. Nr:10733181

Taaravainu küla [email protected] KMKR nr: EE100681015

Rakvere vald 44420 A/a EE042200221016583002

Lääne-Virumaa Swedbank

TRANSPORDIAMET

Valge tn 4/1, Tallinn, 11413

Avaldus

Egesten OÜ soovib rajada uue tehnoülevaatuspunkti aadressil Riia mnt 183,Pärnu linn.

Kavandatav ülevaatuspunkt on mõeldud mootorsõidukite ja nende haagiste perioodiliseks

tehnoülevaatuseks vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja Transpordiameti nõuetele.

Palume luba ja kooskõlastust tehnoülevaatuspunkti rajamiseks ning tegevuse

alustamiseks.

Avaldusele lisatud dokumendid ja tõendid:

1. Juhatuse liikme karistusregistri väljavõte: Lisatud on juhatuse liikme Hilma Siirak

karistusregistri väljavõte, mis kinnitab, et tema suhtes ei ole algatatud

kriminaalmenetlust ega ole karistusi kriminaalkorras.

2. . Nõuetele vastavad töötajad: Ettevõttel on nõuetele vastavad ja vastava

tunnistusega tehnoülevaatajad:

 Kaspar Mattissen, tunnistus nr 0617

 Erik Teder, tunnistus nr 82

 Karl-Erik Põhako, tunnistus nr 0981

 ning teised ettevõtte tehnoülevaatajad, kelle pädevust kinnitavad vastavad

tunnistused.

3. Maa omamise tõend: Egesten OÜ on kinnistu Riia mnt 183 omanik. Lisatud on

väljavõte E-kinnistusraamatust, mis tõendab omandiõigust.

4. Hoone joonised: Lisatud on hoone ruumide paigutuse joonised (eskiisjoonised), mis

näitavad ülevaatuspunkti ruumilist lahendust ja tööalade paiknemist.

EGESTEN OÜ

________________________________________________________________________________

Lepna tee 1 Tel.+372 325 8920 reg. Nr:10733181

Taaravainu küla [email protected] KMKR nr: EE100681015

Rakvere vald 44420 A/a EE042200221016583002

Lääne-Virumaa Swedbank

5. Liiklemise skeem: Lisatud on liikumisskeemi joonis, mille kohaselt pidurdusala asub

samal teelõigul, mis kulgeb ülevaatuspunkti territooriumilt välja ja tagasi. Teelõik on kaetud

asfaltkattega.

6. Planeeringud ja kasutusloa menetlus: Hoone kasutusloa taotlus on menetluses (nr

2511371/22976).

Kinnitus

Kinnitan, et kõik esitatud andmed ja dokumendid on tõesed ning kavandatav

ülevaatuspunkt vastab nõutud tööohutus-, tuleohutus- ja ehitusnõuetele.

Lugupidamisega,

Hilma Siirak

Egesten OÜ

Juhatuse liige

/allkirjastatud digitaalselt/

15.12.2025

Registriteade

Koostamise aeg: 23.09.2025 Koostaja: E-Toimiku infosüsteemPäringu taotleja: Hilma Siirak, 45603055220

Päringu eesmärk: Isik enda kohta Sisaldab arhiivi andmeid: Ei

Päringu subjekti andmed Eesnimi: Hilma Perekonnanimi: Siirak Isikukood: 45603055220 Sünniaeg: 05.03.1956 Sugu: Naine

Kehtivad väärteokaristused (1)

1. Otsuse andmed

Otsuse tegija: Politsei- ja Piirivalveamet Ida prefektuur Rakvere politseijaoskond Patrullitalitus Patrulligrupp I Asja number: 259024002439 Menetluse number: 259024002439 Otsuse number: 2590,24,002439/1 Otsuse kuupäev: 06.09.2024 Jõustumise kuupäev: 24.09.2024

Kvalifikatsioon Liik Määr Seisund LS § 227 lg 2 Rahatrahv 120,00 EUR / 30 TÜ Jõustunud

Karistus täidetud: 23.09.2024

Karistusregister Lubja 4, Tallinn, 19081, Eesti E-post: [email protected]

Lk 1 / 1

Registriosa:

Registriosa number

Kinnistusosakond

I jagu - KINNISTU KOOSSEIS

II jagu - OMANIK

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED

IV jagu - HÜPOTEEGID

345105

Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Katastripidaja märkeid vaata maakatastrist

Kande Nr.

Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Info Kande kehtivus

1 62513:176:0090 Ärimaa 100%, Pärnu maakond, Pärnu linn, Pärnu linn, Riia mnt 183.

1503 m2 Maakatastri andmed üle võetud 08.11.2025. 

kehtiv

Kande Nr.

Omanik Kande alus Kande kehtivus

3 Osaühing EGESTEN (registrikood 10733181) 24.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.03.2021. kehtiv

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1       Kustutatud 9.01.2015 kinnistamisavalduse alusel 14.01.2015.

kehtiv

2 Hüpoteek summas 270 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

270 000,00 EUR

11.09.2023 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 18.09.2023.  

kehtiv

Asutus: ID-kaart Nimi: HILMA SIIRAK Kuupäev: 15.12.2025 17:13:05

Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.