Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

16.12.2025 nr 1.1-3/25/762

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus

nr 7.1-5/25/20779-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Gren Tartu AS (registrikood 10641763, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Sõbra

tn 54/1), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Luunja vald, Lohkva küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5666050, lähiaadress 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T1, katastritunnus

43201:001:0611) asuvale kinnisasjale kaugküttetorustiku paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

955325.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.09.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/13862-2 kooskõlastatud ning OÜ Krihvel Projekt koostatud projektile

nr 25-KK-25 „Luunja vald, Lohkva küla, Valguse tee, Soojuse tee ja Sinilinnu tee.

Kaugkütte jaotus- ja ühendustorustikud“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 22252 teelõik km 0,180-1,776 oli pindamistööde objekt 2025. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2025. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

47.62

4 7 .3 6

48.35

48.36

48.3548.68 48.84

48.89

48.64

48.61

48.59

48.78

48.74 48.59

48.64 4 8 .5

3

4 8 .5

0

4 8 .6 4

4 8 .7 048.56

48.42

48.38

4 8 .6 7

4 8 .5 9

4 8 .6

8

4 8 .6

5 48.49

4 7 .4

4

4 7 .7

4

4 8 .6

4

4 8 .8

3

4 8 .8

648.56

4 9 .0

2

4 8 .9

5

4 8 .8

2 4 8 .6

4

4 7 .7

4

4 8 .4

0

4 8 .5

1

4 8 .6

8

4 8 .6

9

4 7 .3 4

48.54 4 8. 41

48.42

2 2 0 p l

4 8 .2 5

4 8 .4 7

4 8. 52

4 8 .5

3

48.42

48.41

48.59 48.68

48.51

48.44

48.29 4 8 .6

3

4 8 .5 7

4 7 .4 0

4 8 .4

2

4 8 .4

8

4 8 .4

8

4 7 .4

0

4 7 .9

0

48.46

4 8 .4

4

4 8 .4

0

48.36 48.38

4 8 .3 5

4 8 .3 6

4 8 .5

5

4 8 .3

7

4 8 .3

6

4 8 .3

5

4 8 .1 3

4 7 .2

4

4 7 .7

0

4 8 .4 3

4 8 .3 7

4 8 .2 9

4 7 .4 2

4 7 .4 2

48.22

48.47

48.66

48.51

48.47

4 8.4

7

48.63

k r

A

k r

k r a a v

48.77

47.89-47.82

pinnastee

48.00

4 8 .0

3

4 7 .6

2

4 8 .7

4

4 8 .7

3

4 8 .9

0

4 8 .8

4

4 8 .7

9

4 8 .6

6

4 7 .6

3

4 8 .8

6

4 8 .9

0

48.02

47.97

4 8 .0

8

4 7 .8

6

4 8 .8

4

4 8 .8

9

4 9 .0

5

4 7 .8

7

4 8 .9

8

4 9 .0

2 48.25

48.04

47.85

48.15

48.15

48.64

47.95

48.03

48.07

47.84

47.73

43201:001:1217 Soojuse tee 23

43201:001:1218

43201:001:1229 Soojuse tee 22

43201:001:1230

43201:001:1619

Kabina tee 8

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee L2

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee L1

k r

k r

A

A

A

A

orient

48.25 500 PL

2 2 0 p l

mk

A

4 8 .4

2

48.27

4 8 .5

1

48 .3 248.42

4 8 .3 9

47.14-47.03

De315 PP

47.35

K a b in a t e e

43201:001:0611

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T1

48.72

48.67

48.81

48.85

48.73

lil

48.68

48.58

De 630

Objekt:

Projekt:

Joonis:

Töö nr. Mõõtkava: Staadium: Joonise nr.

MTR nr. EP10388666-0001

7 362 672

tel. 50 979 20

Tartu 51013

Ringtee 37a

OÜ Krihvel Projekt

1:500 IKÕ-01

Kuupäev

25-KK-25 Tööprojekt

Joonestas: Allkiri:

/allkirjastatud digitaalselt/

Indrek Vaher

Luunja vald, Lohkva küla

Valguse tee, Soojuse tee ja Sinilinnu tee.

15.12.2025

Kaugkütte

jaotus- ja ühendustorustikud.

1

km 0,350

2 .6

3

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee, km 0.350

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1:500 1cm=5m

Sidekaabel

Keskpingekaabel

Madalpingekaabel

Kaugküttetorustik

Gaasitorustik

Sidekanalisatsioon

Drenaaz

Sajuveekanalisatsioon

Kanalisatsioonitorustik

Veetorustik

plastist manteltorus

Kaugküttetorustik

IKÕ seadmise ala

Kinnistu piir

TINGMÄRGID: