Vastuskiri selgitustaotlusele

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Ege Hirv

Teie: 16.12.2025 e-kiri Meie: 17.12.2025 nr 13-3/25-1985

Vastuskiri selgitustaotlusele

Austatud Ege Hirv

Esitasite 16.12.2025 e-kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) selgitustaotluse. Palute

vastuseid küsimustele seoses kooskõlastusega, mis anti EGT 12.12.2025 kirjaga nr 13-3/25-

1964. Kooskõlastus edastati Rae Vallavalitsusele Pajupea küla Sillaotsa kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu DP1171 raames.

1. Selgitada, millise MaaPS § 14 lg 2 punkti alusel Te pidasite püsivate elamute ja elamuala

rajamist maardla aktiivsele reservvarule 15 ja passiivsele reservvarule 16 lubatavaks.

o Elamud ja nendega seotud taristu ei ole ajutine tegevus (§ 14 lg 2 p 2) ning ei ole

ka „ülekaaluka avaliku huviga“ rajatis MaaPS § 14 lg 2 p 3 mõttes.

o Palun selgitada, kuidas saab elamuehitus sellises mahus maavarale juurdepääsu

mitte halvendada (§ 14 lg 2 p 1), kui praktikas ei ole hiljem võimalik turvast elamute

ja kruntide alt kaevandada.

Vastus: Detailplaneeringu lahenduse on varasemalt kooskõlastanud Maa-amet 14.04.2023

kirjaga nr 6-3/22/17685-4, milles viidatakse Maa-ameti 26.10.2022 kirjale nr 6-3/22/17685-2.

Viidatud kirjast võib leida ka Maa-ameti põhjendused sellise arvamuse andmiseks:

„/…/ Maardlaga kattuvas osas jääb katastriüksuse idaservale üle 25 km² valgalaga Leivajõe

eesvoolu kaitsevöönd, kalda veekaitsevöönd, ehituskeeluvöönd, kalda piiranguvöönd ning

tehnorajatised ja nende piiranguvööndid.

Eeltoodust tulenevalt ei ole alust arvata, et detailplaneeringu eskiislahendus halvendaks

maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat

olukorda.“

Maa-amet on hinnanud, et ala mõjutavad piirangud juba takistavad maavara

kaevandamisväärsena säilimist või juurdepääsu maavarale, nii et detailplaneeringu

kehtestamise lubamine ei halvendaks olemasolevat olukorda MaaPS § 14 lg 2 p 1 tähenduses.

Kuna Maa-amet on pädeva asutusena antud piirkonnas varasemalt maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavate tegevuste osas seisukoha andnud, materiaal-õiguslikud alused ei ole

oluliselt muutunud ja planeeringuga kavandatavad tegevused jäävad Maa-ameti nõusoleku

2 (2)

saanud tegevuste piiridesse, siis puudub Eesti Geoloogiateenistusel õiguslik ja sisuline vajadus

asuda teistsugusele seisukohale.

2. Selgitada, milliseid alusandmeid ja analüüse kasutasite, järeldamaks, et DP1171

elluviimine ei kahjusta Peningi turbamaardla kaevandamisväärsena säilimist ega

maavarale juurdepääsu, sh:

o kas arvestasite Leivajõe lammiala ja turbakihi iseärasustega;

o kas analüüsisite elamuehituse mõju maapõue kasutamisele ja kliimariskidele (turba

kuivendamine, CO₂ emissioonid).

Vastus: EGT analüüsis menetlusajalugu ning detailplaneeringuga mõjutatud ala hetkeolukorda,

võttes arvesse faktoreid, mis mõjutavad maardlast varu väljamise võimalusi ning piiranguid,

mis seda takistavad. Kliimaeesmärkide seisukohalt on EGT teadlik CO² emissioonidest ja

nende mõjust.

3. Teavitada, kas olete valmis oma 12.12.2025 kooskõlastust MaaPS § 14 lg 2 valguses uuesti

läbi vaatama, arvestades, et:

o DP1171 muudab maardla 15 ja 16 plokkidel sisuliselt kasutamiskõlbmatuks;

o tegemist ei ole ülekaaluka avaliku huviga rajatisega MaaPS § 14 lg 2 p 3

tähenduses;

o Teie varasem kooskõlastus ei sisalda sisulist põhjendust, miks loetakse elamuehitus

maardlal olukorda „mitte halvendavaks“.

Vastus: Arvestades punktides 1 ja 2 toodud selgitusi on EGT seisukohal, et 12.12.2025 kirjaga

nr 13-3/25-1964 antud kooskõlastuse ülevaatus ei ole otstarbekas. Täiendavad selgitused on

esitatud käesoleva kirjaga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]