Otsus

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-0-02 Lk 1 / 13

I. SISUKORD I. SISUKORD ......................................................................................................................................... 1

II. JOONISED ......................................................................................................................................... 2

III. LISAD ................................................................................................................................................ 2

IV. SELETUSKIRI ..................................................................................................................................... 3

1 ÜLDOSA ............................................................................................................................................ 3

1.1 SISSEJUHATUS ........................................................................................................................ 3

1.2 ÜLDANDMED .......................................................................................................................... 3

2 LAMMUTUS ..................................................................................................................................... 4

2.1 LAMMUTATAVA EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD JA KIRJELDUS ............................................. 4

2.2 LAMMUTATAVA EHITISE KIRJELDUS ...................................................................................... 4

2.3 LAMMUTUSTÖÖDE KIRJELDUS, LAMMUTUSEL KASUTATAV TEHNOLOOGIA ..................... 10

2.3.1 LAMMUTUSTÖÖDE ÜLDISED NÕUDED............................................................................ 10

2.4 TÖÖDE OHUTUSNÕUDED JA JÄRJEKORD ............................................................................. 11

2.5 OLEMASOLEVATE TARINDITE KINNITUSED JA NENDE LAHTI ÜHENDAMISE VIISID ............. 11

2.6 LAMMUTUSMATERJALIDE LIGIKAUDSED KOGUSED ERALDI MATERJALIDE KAUPA – JÄÄTMEKAVA ..................................................................................................................................... 11

2.7 LAMMTUSUMATERJALIDE KASUTAMISE JA JÄÄTMETE PAIGUTAMISE KOHAD JA JÄÄTMETE KÄITLEMISE OHUTUSNÕUDED .......................................................................................................... 12

2.8 TEHNOVÕRKUDE LAHTIÜHENDAMISE TINGIMUSED JA KOHAD ......................................... 13

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 2 / 13

II. JOONISED 1. Asukohaskeem joonis nr AS-4-01 A4 2. Lammutuse asendiplaan joonis nr AS-4-02 M 1:500 / A1

III. LISAD 1. Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu likvideeritava kauplus-kohviku seinas oleva likvideeritava

geodeetilise punkti andmed (dokumendi tähis AA-9-01) 2. Väljavõte arhiivijoonistest (dokumendi tähis AA-9-02)

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 3 / 13

IV. SELETUSKIRI 1 ÜLDOSA Töö nimetus: KOSE TEE 11 HOONE LAMMUTUSPROJEKT Staadium: EELROJEKT Töö number: 699

1.1 SISSEJUHATUS Käesolev projekt käsitleb Kose tee 11 // Luigemäe kinnistul kauplus-kohviku lammutamist. Lammutustööd teostatakse ühes etapis.

Lammutusprojekti koostamise aluseks on tellija lähteülesanne ja soovid. Projekt on koostatud vastavalt Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015.a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ja eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“. Projekteerimise käigus on järgitud kõiki Eesti Vabariigi kehtivaid õigusakte ja standardeid niivõrd, kuivõrd on nad vajalikud käesoleva projekti koostamisel.

Kõik projektis kirjeldatud tööd on töövõtja kohustus, kui pole kirjeldatud teisiti. Tööd teostatakse vastavalt hankija antud tähtaegadele.

1.2 ÜLDANDMED tellija Aspen Grupp OÜ

(äriregistri kood 11104843) Ussisaare, Jälgimäe küla, Saku vald, Harjumaa, 76404 telefon: +372 525 0029 e-post: [email protected]

projekteerija Autem Stuudio OÜ (äriregistri kood 12030992) Veski tn 5, Suure-Jaani, 71503 projekteerija: Kaspar Alles tel: +372 520 9431 e-post: [email protected] MTR EEP002150

Kinnistu Aadress Kose tee 11 // Luigemäe, Kose alevik, Võru vald Pindala 10 145 m2 Sihtotstarve Ärimaa 100% Katastritunnus 91804:003:0434

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 4 / 13

2 LAMMUTUS 2.1 LAMMUTATAVA EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD JA KIRJELDUS KAUPLUS-KOHVIK (ehitisregistri kood 113018581)

Ehitisealune pind 240,0 m2 Suletud netopind 295,7 m2 Kõrgus 9,6 m (mõõdetud) Maapealsete korruste arv 2 Maht 1358,0 m3 Peamine kasutamise otstarve 12311 Kaubandushoone Esmase kasutuselevõtu aasta 1970

2.2 LAMMUTATAVA EHITISE KIRJELDUS Lammutatav kauplus-kohvik on 2-korruseline hoone, mis on ehitatud 1970. aastal. Hoone kandekonstruktsiooniks on tellised. Fassaadiviimistluseks on hele krohv. Vahelagi on monteeritavast raudbetoonist. Hoonel on mitmetasandiline viilkatus. Katuslae materjaliks on puidust sarikad. Katusekattematerjaliks on katuseplekk. Hoone on rajatud betoonist madalvundamendile.

Kose tee 11 // Luigemäe kinnistul asuva lammutatava kauplus-kohviku soklil on seinareeper nr- 8698. Hoone lammutamisega kaasneb ka seinareeperi likvideerimine.

Likvideeritava geodeetilise punkti anded:

 Nimi/ nr: 8698 / 98698  Koodnumber: 54-181-98698  koordinaadid: x= 6412313,0 y= 680035,9  geodeetiline laius ja pikkus: 57°48' 57.75444" 27°1' 47.94258"  kõrgus EH2000 süsteemis: 87,634 m  kaitsevöönd: 0,5 meetrit ehitise pinnast horisontaalsuunas ning 3,2 meetrit vertikaalsuunas  kirjeldus: Kose tee 11 hoone loodepoolses seinas. Vt käesoleva projekti LISA 1.

Lammutatava hoone seinas on riikliku kaitse all olev reeper nr 8698 mille taastamine tuleb ette näha uue hoone ehitusprojektis. Võru vallale kuuluv kõrgusmärk anda üle omanikule või säilitada ja hiljem taastada.

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 5 / 13

Foto 2.1 Väljavõte Maa-ameti 18.05.2024 kaldaerofotolt. Punasega on tähistatud lammutatav hoone.

Foto 2.2 Väljavõte Maa-ameti 28.04.2024 kaldaerofotolt. Punasega on tähistatud lammutatav hoone.

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 6 / 13

Foto 2.3 Vaade lammutatavale Kose tee 11 kinnistu kauplus-kohvikule loodest.

Foto 2.4 Vaade lammutatavale Kose tee 11 kinnistu kauplus-kohvikule läänest.

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 7 / 13

Foto 2.5 Vaade lammutatavale Kose tee 11 kinnistu kauplus-kohvikule edelast.

Foto 2.6 Vaade lammutatavale Kose tee 11 kinnistu kauplus-kohvikule kagust.

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 8 / 13

Foto 2.7 Vaade lammutatavale Kose tee 11 kinnistu kauplus-kohvikule idast.

Foto 2.8 Vaade lammutatavale Kose tee 11 kinnistu kauplus-kohvikule kirdest.

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 9 / 13

Foto 2.9 Vaade lammutatavale Kose tee 11 kinnistu kauplus-kohvikule põhjast.

Foto 2.10 Vaade lammutatava kauplus-kohviku läänepoolsel soklil asuvale seinareeperile nr- 8698.

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 10 / 13

2.3 LAMMUTUSTÖÖDE KIRJELDUS, LAMMUTUSEL KASUTATAV TEHNOLOOGIA Lammutustöödel tuleb tagada, et töötsoon oleks terviklikult piiratud vältimaks kõrvaliste isikute juurdepääsu lammutustööde alasse. Lammutustsooni piiramiseks võib kasutada ajutist ehitusaeda.

Hoone lammutatakse täielikult k.a. vundamendid. Likvideeritava ehitise alused tuleb tasandada ja täita pinnasega, et ei jääks suuri ebatasasusi ega ohtlikke auke. Vältida tuleb kasvupinnase reostumist ja ülemäärast tihendamist. Lõplik kattelahendus leppida täiendavalt kokku tellijaga.

Kinnistul säilitatavaid puid ehitustöödega mitte vigastada. Ehitustööde ajaks tuleb kaitsta säilitatavate puude tüved ja juured ehitustehnika poolt tekitatavate võimalike vigastuste eest. Ehitustöödel kasutada tüvekaitseid, töötsoonis asuvatele puudele tuleb seada tarand ning vältida juurestiku kinnisurumist mehhanismide poolt. Pinnase täitmisel ei tohi puu juurekaela matta mulla alla. Puude juurestiku kaitsealal mitte sõita suurte mehhanismidega ega ladustada ehitusmaterjale ega -jäätmeid.

Kose tee 11 // Luigemäe kinnistul asuva lammutatava kauplus-kohviku soklil on seinareeper nr- 8698. Riikliku kaitse all oleva reeperi nr 8698 taastamine tuleb ette näha uue hoone ehitusprojektis. Võru vallale kuuluv kõrgusmärk anda üle omanikule või säilitada ja hiljem taastada.

2.3.1 LAMMUTUSTÖÖDE ÜLDISED NÕUDED Enne ehitiste lammutamist tuleb veenduda, et need on elektrivõrgust välja lülitatud ja lahti ühendatud.

Kõik jäätmed ehitise sees ja ümber liigiti koguda ja koristada. Jäätmed tuleb utiliseerida või anda utiliseerimiseks üle jäätmekäitlejale, kes suunab jäätmed võimalusel taaskasutusse ja teeb koostööd tootjavastutusorganisatsioonidega.

Lammutamisel tuleb vältida ülemääraseid vibratsioone ja üle lubatud normide müra tekitavaid seadmeid ning viia miinimumini tolmu edasi kandumine naaberkinnistutele.

Kinni tuleb pidada kehtestatud müratasemetest lähtudes Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid", mille lisa 1 sätestab välisõhus leviva müra piirnormid.

Vibratsiooni mõju leevendamiseks tuleb kinni pidada kehtivast sotsiaalministri 17. mai 2002. a määrusest nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“.

Lammutaja on kohustatud võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel mahutitesse või laadimisel veokitele. Üks abinõu lammutamisel tekkiva tolmu ja peenosakeste tekkimise ning edasi kandumise vähendamiseks on teostada lammutustööd aeglasemas ajagraafikus, et saaks valida vastavalt ilmastikule sobivamad perioodid ehk tuulevaiksem ilm ja mitte kuivad perioodid. Teine abinõu on lammutustööde ajal lammutatavate osade ja lammutusjääkide veega niisutamine, et tagada minimaalne tolmu teke ja võimalik edasikandumine ümbritsevasse keskkonda.

Ehitusjäätmed tuleb nende tekke kohas eraldi liigiti sortida vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Eraldi tuleb sortida puit, kiletamata paber ja kartong, kile, metall (eraldi must- ja värviline metall), mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas, raudbetoon- ja betoondetailid, tõrva mittesisaldav asfalt).

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 11 / 13

Lammutusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmekäitlemise keskkonnaluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud.

Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab kontrollima vastava keskkonnaloa olemasolu. Ehitusplats tuleb tööde lõppedes korrastada.

Lammutustöid teostav ettevõte kohustub instrueerima töölisi ohutustehniliselt lammutustööde teostamiseks, järgima lammutustööde teostamisel kehtivaid töötervishoiu ja tööohutuse ning tuleohutuse- ja keskkonnakaitselisi eeskirju. Lammutustööde ajal tuleb tellijal korraldada omaniku järelevalve lammutustöödele. Tööohutuse eest vastutab lammutustööde töövõtja.

2.4 TÖÖDE OHUTUSNÕUDED JA JÄRJEKORD Lammutamisel tuleb täita kõiki üldiseid ohutustehnika eeskirju. Erilist tähelepanu tuleb osutada järgmistele asjaoludele:

1. lammutusega seotud alal tuleb vältida kõrvaliste isikute sattumist töödega haaratud territooriumile, selleks võib kasutada ajutist ehitusaeda;

2. töötsoonid tähistada hästi nähtavate märkidega; 3. võtma kasutusele meetmed lammutamisel tekkiva tolmu mitte edasi kandumiseks naaber

kinnistutele, selleks valides lammutamiseks ilmastiku mõttes sobilik aeg või veega niisutada lammutatavaid ehitise osasid;

4. lammutusel tekkivad jäätmed tuleb kohapeal sorteerida ning koguda liigiti jäätmeliikidele vastavatesse konteineritesse;

5. materjalide tõstmisel tuleb kasutada spetsiaalseid haarajaid jms. tõsteseadmed ja kinnitused kontrollida eelneva madaltõstega;

6. mitte tõsta lahtilõikamata ja kinnitatud detaile; 7. säilitatava kõrghaljastuse kaitsmine ja kaasnevad meetmed; 8. lammutustöödel tagada säilitatavate tehnovõrkude säilimine ning terviklikkus; 9. tagada lammutusalal ja sellega vahetult piirnevatel aladel keskkonnaohutus.

2.5 OLEMASOLEVATE TARINDITE KINNITUSED JA NENDE LAHTI ÜHENDAMISE VIISID Konstruktsioonide ajutine toestamine ei ole vajalik, kui kasutatakse lammutamisel mehhanisme, mis jäävad ise lammutustsoonist ohutule kaugusele.

Hoone lammutamine teha järkjärgulise varistamise meetodil või elementide kaupa lahti ühendades.

Jäätmete sorteerimine teha samaaegselt lammutustööde käigus.

2.6 LAMMUTUSMATERJALIDE LIGIKAUDSED KOGUSED ERALDI MATERJALIDE KAUPA – JÄÄTMEKAVA

Mahud on esitatud tihedas/ algses olekus, purustatud materjali maht suureneb 1,5 kuni 2 korda. Lammutusprojektis esitatud mahud on hinnangulised ja kuuluvad üle vaatamisele vastavalt lammutustööde käigus selgunud tegelikele lammutusmahtudele.

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 12 / 13

KAUPLUS-KOHVIK (ehitisregistri kood 113018581) NR. KOOD JÄÄTME LIIK ÜHIK KOGUS 1. 17 01 01 Betoon t 125 2. 17 01 02 Tellis t 380 3. 17 02 01 Puit t 5 4. 17 04 05 Metall t 10 5. 17 02 02 Klaas t 0,4 6. 17 09 04 Segapraht/ olmejäätmed t 10

KAUPLUS-KOHVIK (ehitisregistri kood 113018581) Pinnasetööde mahtude bilanss kokku

nr Jäätmeliik Eeldatav kogus Ühik Eeldatav käitluskoht või käitleja 1. Kasvupinnas 8 m3 Kasutatakse omal kinnistul

tagasitäiteks ja haljastamiseks 2. Kivid ja pinnas 80 m3 Kasutatakse samal kinnistul

tagasitäiteks

2.7 LAMMTUSUMATERJALIDE KASUTAMISE JA JÄÄTMETE PAIGUTAMISE KOHAD JA JÄÄTMETE KÄITLEMISE OHUTUSNÕUDED

Lammutustööd tuleb teostada vastavalt Võru valla kehtivale jäätmehoolduseeskirjale.

Ehitusjäätmete hulka kuuluvad puidu, metalli, betooni, raudbetooni, asfaltbetooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed, sh need, mis sisaldavad asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid ning väljaveetav pinnas, mis tekivad ehitamisel ja remontimisel (edaspidi ehitamisel) ning mida ehitusobjektil tööde tegemiseks ei kasutata.

Lammutusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmekäitlemise keskkonnaluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud.

Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab kontrollima vastava keskkonnaloa olemasolu. Ehitusplats tuleb tööde lõppedes korrastada.

Ehitusjäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal. Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus nende sortimiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda töötlemiseks üle vastavale jäätmeloaga jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna. Eelistada tuleb ettevõtet, kes tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Liikidesse sorditud jäätmed tuleb koguda eraldi mahutitesse, taaskasutada, või anda taaskasutamiseks üle vastavale keskkonnaluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Mahukad ehitusjäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlusettevõttele, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Mahukad ehitusjäätmed on suuregabariidilised ja raskemad ehitus- ja lammutustöödel tekkinud jäätmed (raudbetoon- ja betoondetailid, palgid, metall- ja puittalad jne).

Puhas puit tuleb kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastavale keskkonnaluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Kose tee 11 hoone lammutusprojekt; staadium: EELPROJEKT Võru maakond, Võru vald, Kose alevik, Kose tee 11 // Luigemäe kinnistu; 2025-11-28 Autem Stuudio OÜ; töö nr 699; koostas Ingvar Kristmann; vastutav isik Kaspar Alles

dokumendi tähis: AA-3-01 Lk 13 / 13

Betooni- ja tellisejäätmeid on lubatud taaskasutada jäätmete tekkekohas teedeehitusel, maa-alade taastamis-, täitmis- ja rekultiveerimistöödel.

Tekkinud jäätmete kohta koostatud jäätmeõiend tuleb anda üle tellijale ja kohalikule omavalitsusele.

2.8 TEHNOVÕRKUDE LAHTIÜHENDAMISE TINGIMUSED JA KOHAD Enne lammutustöödega alustamist tuleb elektriühendus liitumiskilbist välja lülitada ning kaablid kilbist lahti ühendada. Elektri maakaabel läbi lõigata. Kaabli ots isoleerida ja markeerida.

Sideühendus demonteerida hoonest nii, et seda on võimalik uue hoone tarbeks taastada. Sidekaabel kerida tagasi kaevu ja kaabli ots tähistada markerpalliga. Kaev sulgeda veetihedalt.

Veevarustuse ühendus suletakse puurkaevu tamponeerimisega. Veetoru otsa paigaldada otsakork. Puurkaev nr PRK0014180 tamponeerimine teostatakse selleks eraldi koostatava projekti alusel.

Reoveekanalisatsiooni ühendus sulgeda ajutiselt kaevust veetihedalt. Uue hoone kanalisatsiooni lahendus täpsustatakse eraldi ehitusprojekti koostamisel. Sobivusel kasutatakse olemasolevat liitumispunkti.

Projekteerija: Projekteerija/ pädev isik: Ingvar Kristmann Kaspar Alles / allkirjastatud digitaalselt / / allkirjastatud digitaalselt /

91701:001:0965 66 Võru-Verijärve tee

91701:001:1228 Kose tee 11a

91804:003:0245 Kose tee 12

91804:003:0433 66 Võru-Verijärve tee L3

91804:003:0434 Kose tee 11 // Luigemäe

91804:003:0435 66 Võru-Verijärve tee L9

91804:003:0452 Pappjärv

91804:003:0470 Mäe-Lüüsi

91804:003:2380 66 Võru-Verijärve tee L1

91804:003:2400 Pappjärve tn 1

91804:003:2760 25161 Kose-Käbli tee

TINGMÄRGID

1

Olemasolev elektri madalpinge maakaabel

Olemasolev reovee kanalisatsioonitorustik

Olemasolev tänavavalgusti

Olemasolev sidekanalisatsioon

Olemasolev sademeveekanalisatsiooni torustik

Likvideeritav reovee kanalisatsioonitorustik

Likvideeritav sidevarustuse maakaabel Likvideeritav veetorustik

Likvideeritav elektri madalpinge maakaabel

1

Olemasolev veetorustik

LIKVIDEERITAVA TEHNOVÕRGU SULGEMINE

LAMMUTUSJÄÄTMETE SORTEERIMISE PLATS

LAMMUTUSJÄÄTMETE KONTEINERID (sega, metall, puit, mineraalsed jäätmed jne. vastavalt vajadusele)

LAMMUTUSTÖÖDE AJUTINE PIIRDEAED (näiteks ehitusaed)

LAMMUTATAV HOONE

KAUPLUS-KOHVIK (ehitisregistri kood 113018581) ehitisealune pind 240 m2

POSITSIOONI NUMBER

KINNISTU PIIR

Olemasolev sidevarustuse maakaabel

Pappjärve kalda veekaitsevöönd Pappjärve ehituskeeluvöönd Pappjärve piiranguvöönd

Pappjärve kaldajoon

LAMMUTUSE ASENDIPLAAN

EELPROJEKT

1:500/ A1

Kuupäev: 28.11.2025

KOSE TEE 11 HOONE

Kaspar Alles / allkirjastatud digitaalselt/ projekteerija/ pädev isik

Tellija

Joonise nimetus

Projekti staadium

Mõõtkava

Lahendusvariant

Aadress

Objekti nimetus

äriregistri kood 12030992 MTR EEP002150 Veski 5, Suure-Jaani, 71503 [email protected] +372 520 9431

AS-4-02699Töö nr Joonise nr

VÕRU MAAKOND, VÕRU VALD, KOSE ALEVIK, KOSE TEE 11 // LUIGEMÄE KINNISTU

LAMMUTUSPROJEKT

Aspen Grupp OÜ Kontakt: +372 525 0029; [email protected]

Autem Stuudio OÜ

Ingvar Kristmann / allkirjastatud digitaalselt/ projekteerija

Märkused: 1. lammutusega seotud alal tuleb vältida kõrvaliste isikute sattumist töödega haaratud territooriumile, selleks võib kasutada ajutist ehitusaeda; 2. töötsoon tähistada hästi nähtavate märkidega; 3. võtma kasutusele meetmed lammutamisel tekkiva tolmu mitte edasi kandumiseks naaber kinnistutele, selleks valides lammutamiseks ilmastiku mõttes sobilik aeg või veega niisutades lammutatavaid ehitiste osasid; 4. ehitusjäätmed tuleb nende tekke kohas eraldi liigiti sortida vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Eraldi tuleb sortida puit, kiletamata paber ja kartong, kile, metall (eraldi must- ja värviline metall), mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas, raudbetoon-

ja betoondetailid, tõrva mittesisaldav asfalt); 5. lammutustöödel tuleb tagada tööde tsoonis ja lähialal liiklejate ohutus; 6. lammutustöödel tuleb tagada keskkonnaohutus; 7. lammutusjäätmete transpordil tuleb vältida tänavate reostamist, vajadusel tuleb enne lammutuse territooriumilt väljasõitu teostada eelevalt sõidukite puhastamine ja piirnevate teede puhastamine lammutustöödest tingitud mustusest; 8. lammutustööde ajal pöörata tähelepanu säilitamisele kuuluvate puude kaitsmisele. Säilitavaid puid tuleb ehituse käigus kaitsta mehaaniliste vigastuste eest, vältida puude alumiste okste, juurestiku ja puutüve vigastamist. Lammutustsooni jäävate puude tüved tuleb kaitsta ajutise piirdega või vooderdada plankudega. Vältimaks okste rebenemist lõigata

vajadusel ära alumised oksad jälgides seejuures, et kärpimine ei toimuks ühepoolselt; 9. ehitise lammutamisel tuleb tagada olevate ja säilitatavate tehnovõrkude terviklikkus ning säilimine; 10. säilitatavate kaablite kaitsetsoonis on ehitusjäätmete ladustamine keelatud; 11. lammutusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmekäitlemise keskkonnaluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud; 12. ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab kontrollima vastava keskkonnaloale olemasolu; 13. kontrollida tuleb enne lammutamist, et ehitis oleks kindlasti elektrivõrgust välja lülitatud ja lahti ühendatud.

Lammutusjäätmed sorditakse platsil. Jäätmekonteinerid tellitakse vastavalt

tekkinud jäätmetele ja vajadusele.

Hoone alused süvendid täidetekse ümbritseva maapinnaga samasse tasapinda, et ei jääks suuri ebatasasusi ega ohtlikk auke.

Elektri maakaabel läbi lõigata. Kaabli ots isoleerida ja markeerida.

Puurkaev nr PRK0014180 tamponeerimine teostatakse selleks eraldi koostatava projekti alusel.

Sideühendus demonteerida hoonest nii, et seda on võimalik uue hoone tarbeks taastada. Sidekaabel kerida tagasi kaevu ja kaabli ots tähistada markerpalliga. Kaev sulgeda veetihedalt.

Reoveekanalisatsiooni ühendus sulgeda ajutiselt kaevust veetihedalt. Uue hoone kanalisatsiooni lahendus täpsustatakse eraldi ehitusprojekti koostamisel.

Sobivusel kasutatakse olemasolevat liitumispunkti.

Veevarustuse ühendus suletakse puurkaevu tamponeerimisega. Veetoru otsa paigaldada otsakork.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 08.12.2025

Meie 17.12.2025 nr 7.1-2/25/20708-2

Kose tee 11//Luigemäe kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Kose aleviku Kose tee

11//Luigemäe kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 525430, EHR kood nr 113018581).

Kinnistu (katastritunnus 91804:003:0434) asub riigitee nr 66 Võru-Verijärve tee (edaspidi riigitee)

km 1,47-1,82 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva kauplus-kohviku lammutamiseks. Ehitusloa aluseks on Autem

Stuudio OÜ, töö nr 699 „Kose tee 11 hoone lammutusprojekt.“

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks

Lammutamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Kõik lammutustööd teostada Kose tee 11//Luigemäe katastriüksuse piirides.

2. Kõik lammutustöödega seotud veod (seadmed, konteinerid, lammutusjäätmed) korraldada

olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

3. Jäätmekonteinerite paigaldamine, seadmete ja sõidukite parkimine riigitee alusel

maaüksusel (66 Võru-Verijärve tee L1, katastritunnus 91804:003:2380) ei ole lubatud.

4. Vältida pinnase (muda, kruus jms) vms materjalide kandumist riigiteele. Vajadusel näha

ette vastavad leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele

sõitmist; vajadusel puhastada koheselt riigitee.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad:

1. 699_LA_AA-3-01_seletuskiri

2. 699_LA_AS-4-02_asendiplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]