Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Nõmme Linnaosa Valitsus

[email protected]

Teie 20.11.2025

Meie 18.12.2025 nr 9.3-2/25/9362-3

Viljandi mnt 4 kinnistule üksikelamu

püstitamise projekteerimistingimuste

eelnõu avalik väljapanek

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Viljandi mnt 4 kinnistule üksikelamu püstitamise

projekteerimistingimuste eelnõu avalikustamisest.

Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Viljandi mnt 4 kinnistule üksikelamu

püstitamiseks. Projekteerimistingimuste väljastamise eelduseks on, et kinnistul asuv olemasolev

üksikelamu ehitatakse ümber Nõmme linnaosa üldplaneeringus abihoonele kehtestatud nõuetele

vastavaks ning ehitisregistrisse kandmata abihoone lammutatakse. Uus hoone võib olla

kavandatud lammutatud abihoone asukohta, jäädes Kalmistu teest vähemalt 5 m kaugusele.

Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt peab põhihoone paiknema naaberkinnistu piirist

üldjuhul enam kui 6 m kaugusel. Nõmme linnaosa üldplaneeringu ja piirkonna analüüsi alusel

võib määrata Viljandi mnt 4 üksikelamule ehitisealuseks pinnaks kuni 175 m² ja kõrguseks kuni

7,5 m. Kinnistu suurim lubatud hoonetealune pind kokku võib olla kuni 285 m², lähtudes

Nõmme linnaosa üldplaneeringust. Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Viljandi mnt

4 kinnistu väikeelamute juhtotstarbega alal, kuhu võib kavandada väikeelamuid (kuni 6 korterit)

ning lähipiirkonda teenindavaid vaba aja veetmise võimalusi pakkuvaid kaubandus-, teenindus-

ja lastehoiuettevõtteid ja -asutusi, mängu- ja spordiväljakuid jms.

Projekteerimistingimuste eelnõus on muuhulgas välja toodud järgnev:

 Kommunikatsioonid ja tehnoseadmed kavandada hoone mahtu või varjatud kujul

hoonesse nii, et need ei risustaks ehitise välisilmet. Õhksoojuspumba seadmeid võib

kavandada integreerides hoone arhitektuuri tänavalt mittevaadeldavasse asukohta

maapinnal paiknevale alusele, kaetud puitrestiga, sokli või seinapinnaga sama

värvitooni. Päikesepaneelid võib paigutada katusele hoone arhitektuurse lahendusega

kokkusobivalt (vt Tallinna kodulehelt juhendit „Päikesepaneelid linnaruumis“). Müra

tekitavad seadmed paigutada nii, et tekkiv müra ei ületaks lubatud normtaseme piire.

Amet on tutvunud esitatud Viljandi mnt 4 projekteerimistingimuste eelnõuga ning juhib

tähelepanu järgnevale:

 Terviseametile on 2019. aastal esitatud liiklusmüra kaebus aadressilt Viljandi mnt

4, milles tegi pöördujale muret liiklusmüra (raudtee ja raskeveokite liiklus).

Tallinna 2022. aasta siseriikliku mürakaardi kohaselt ulatub Viljandi mnt 4

kinnistul tänavaliiklusest põhjustatud müratase päeval kinnistu Viljandi mnt

poolsel küljel kuni 69 dB ja öösel kuni 59 dB. Raudteeliiklusest põhjustatud

2(2)

müratase on päeval kuni 49 dB ja öösel kuni 44 dB. Planeeritavale alale

rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

(edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra

piirväärtused, mis on päeval 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB),

öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB). Tulenevalt eelnevast võib järeldada, et

müratasemed Viljandi mnt 4 kinnistul ületavad lubatud liiklusmüra

normtasemeid. Täpsemaks hindamiseks tuleks koostada mürahinnang, mille

koostamisel saab lähtuda keskkonnaministri 03.10.2016 määruse nr 32 „Välisõhus

leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“

§ 3 lg 3 põhimõtetest. Hinnata tuleks ka kumulatiivset liiklusmüra ning

maksimaalseid (sh rongide) müratasemeid. Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase

müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dBA ja öösel 75 dBA (KeM

määrus nr 71 § 6 lg 3).

 Veendumaks, et planeeritavas hoones oleksid tagatud sotsiaalministri 01.10.2025

määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni hindamise kord“ sätestatud vibratsiooni normtasemed, tuleks

vibratsioonitasemeid hinnata.

 Projekteerimisel tuleks juhinduda standardist EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“, tagamaks ehituslike võtetega müra

normväärtuste täitmine siseruumides vastavalt sotsiaaliministri 12.11.2025 määrusele nr

61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ (edaspidi SoM määrus nr 61).

 „Olemasoleva abihoone lammutus ning selle asemele kavandatava üksikelamu

ehitusprojekti eskiis“ viidatakse normdokumentide all kehtetule sotsiaalministri

04.03.2002 määrusele nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”. Õige oleks juhinduda

SoM määrusest nr 61.

 Arvestada planeeritava hoone tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed,

ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel naaberhoonete ja müratundlike ruumide

paiknemisega vältimaks mürahäiringuid. Arvestama peab, et tehnoseadmete müra ei tohi

elamualadel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

 Amet juhib tähelepanu, et ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel

ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset.

Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministrisotsiaalministri

01.10.2025 määruse nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ lisas toodud piirväärtuseid.

 Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]