Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest (Kadaka tee T22)

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Oliver Eglit

Tallinna Linnavaraamet

[email protected]

Vabaduse väljak 10

10146, Tallinn

Teie 07.11.2025 nr 2.1-9/4131-1

Meie 19.12.2025 nr 13-6/3808-3

Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest

(Kadaka tee T22)

Austatud Oliver Eglit

Pöördusite 07.11.2025 kirjaga Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole ettepanekuga

võõrandada otsustuskorras tasuta Tallinna linnale Mustamäe linnaosas asuv Kadaka tee T22

kinnisasi (katastritunnus 78401:101:2221, pindala 6107 m2, sihtotstarve transpordimaa)

riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Mustamäe linnaosa üldplaneeringu (kehtestatud Tallinna Linnavolikogu 22.06.2006 otsusega

nr 230) kohaselt jääb Kadaka tee T22 kinnisasi osaliselt tootmise ja/või ärifunktsiooniga arenguala

(A-5) ja osaliselt eriterritooriumi - katlamaja maa (SK) juhtfunktsiooniga aladele. Kinnisasjale on

üldplaneeringu kohaselt kavandatud uus kõrvaltänav.

Märgite taotluses, et Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet ning Tallinna Transpordiamet on

arvamusel, et Kadaka tee T22 kinnistu tuleb linnale omandada, kuna see on vajalik Vinkli tänava

pikenduse ja roheala rajamiseks. Eeltoodust tulenevalt taotlete Kadaka tee T22 kinnisasja Tallinna

linna omandisse.

RVS § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada

kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt

on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada linna teede ehitamist ja korrashoidu.

Maa- ja Ruumiametile on 01.12.2025 Projekt O2 OÜ poolt vastavalt 20.11.2025 toimunud

koosolekule esitatud arvamuse avaldamiseks Kadaka tee T22 kinnisasjast kavandatava äralõike

joonis seoses ehitusloa taotlusega nr 2411271/04351, millega soovitakse luba püstitada Vinkli tn 9

ja Vinkli tn 10 kinnisasjadele büroo- ja laohoone ning on lahendatud ümbritseva ala tehnovõrkude

ja teede lahendus. Joonisel on tähistatud 3580,7 m² suurune ala Kadaka tee T22 kinnisasjast

Tallinna linnale võõrandamiseks (tee, kergtee ning piirnev roheala) ning 2526,3 m² suurune ala

kinnisasja idaservas, mis säilitatakse riigi omandis. Maa- ja Ruumiamet nõustus 03.12.2025

kirjaga nr 6-3/25/16282-3 Kadaka tee T22 äralõike joonisel esitatud lahendusega (kirjale lisatud)

tingimusel, et Kadaka tee T22 kinnisasjale kavandatud teid on võimalik rajada alles pärast seda,

2 (2)

kui tee ehitamiseks vajalik ala on jagatud ning RVS-is sätestatud korras võõrandatud.

Nõustume võõrandama Tallinna linnale Kadaka tee T22 kinnisasjast ligikaudu 3580,7 m² suuruse

ala (tee, kergtee ning piirnev roheala) ning ülejäänud 2526,3 m² suuruse ala Kadaka tee T22

kinnisasja idaservas peame vajalikuks säilitada maareservis. Juhime tähelepanu, et Kadaka tee T22

kinnisasja jagamine tuleb korraldada Tallinna Linnavalitsusel ning kanda sellega seotud kulud.

Maakorraldustoimingud palume viia läbi digitaalses katastrirakenduses MinuKataster.

RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja kinnisasja vajalikkus

riigile ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse

väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud.

Vastavalt RVS §-le 46 määratakse kinnisvara harilik väärtus, mis fikseeritakse

võõrandamislepingus ning sellest lähtutakse, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33 lõigetes

31-5 sätestatut.

Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetluse algatamine ja väärtuse määramine on võimalik

pärast võõrandatava kinnisasja moodustamist. Palume Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas

Tallinna Linnavaraamet asub korraldama Kadaka tee T22 kinnisasja jagamist ja moodustatava

kinnisasja omandamist linnale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisa: Kadaka tee T22 maa-ala äralõike joonis

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Eva Männiste

+372 5385 3615 [email protected]

Antti Pääsukene

+372 5305 2318 [email protected]

13

14

15

33

34

35 36

37

38 39

40 41

42

43

44 45

46

47

48 49

50

51 52

54

57

55 56

58

59

60

61 62

63

64 65

66

67

68

69

70

71

7273

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

53

2,0

2,0

2,0

8,0

8,0

8,0

2,0

Säilitada puudegrupis 10cm tüve läbimõõduga puu, teised tüved (Ø alla 8cm) likvideerida.

Säilitada puudegrupis 1 kõige perspektiivsem puu. Teised puud selle ümbert likvideerida.

Puudegrupile nr 68 teha võrahooldus, et puude oksad ei ulatuks kõnnitee kohale.

Likvideerida 8cm tüve läbimõõduga puu, et tagada paremad kasvutingimused suuremale (tüve Ø 15cm) puule.

Puudegrupile nr 80 teha võrahooldus, et puude oksad ei ulatuks tee kohale.

Puudegrupile nr 76 teha võrahooldus, et puude oksad ei ulatuks tee kohale.

Ümber istutatava puu kasvuala paikneb osaliselt likvideeritava tee piires - vajalik rajada nõuetekohane 1 m sügavune kasvualus (vt seletuskiri ptk 5.2. "Kasvualus").

Istutatavate puude kasvuala paikneb osaliselt likvideeritava tee piires - vajalik rajada nõuetekohane 1 m sügavune kasvualus (vt seletuskiri ptk 5.2.

911

922

92 2

921

921

921

1

1

2

2

6 6

SK-24 Ø560 18,07 18,07 1) 16,21 Ø110 2) 16,72 Ø200 3) 16,21 Ø200 4) 16,80 Ø200

R-19 Ø560 18,02 18,02 1) 16,82 Ø200

Olemasoleva tänavavalgustuse betoonmasti ümbertõstmine ja

toitekaabli pikendamine. ARLC4x35+2,5Cu / 1 x d75 / l=~5m

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

XW 1

Perspektiivne tänavavalgustuse trass Kadaka tee T22 tänavale. l = ~250m

Kadaka tee T22 maa-ala äralõige

Katastri tunnus: 78401:101:2221

Kinnistu pindala - 6107,0m²

Tallinna linnale võõrandamiseks - 3580,7m²

Riigikinnisvara säilitatav ala - 2526,3 m²