Riigivara otsustuskorras võõrandamisest (Metsaveere)

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Elektrilevi OÜ

[email protected]

Kadaka tee 63

12915, Tallinn

Teie 31.10.2025 nr JV-MAA-1/4981

Meie 19.12.2025 nr 13-6/3922-2

Riigivara otsustuskorras võõrandamisest

(Metsaveere)

Esitasite 31.10.2025 Maa- ja Ruumiametile taotluse Rapla maakonnas Märjamaa vallas Ringuta

külas asuva Metsaveere kinnisasja (katastritunnus 50402:001:0214, pindala 37 968 m²,

sihtotstarve maatulundusmaa) otsustuskorras võõrandamiseks Elektrilevi OÜ-le eesmärgiga rajada

kinnisasjale strateegiliste varude laoplats, mis aitaks tagada elektrivõrgu töökindluse ja

varustuskindluse. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning

volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Selgitate, et kuivõrd elektrivõrgu häired mõjutavad kogu ühiskonda, sealhulgas elutähtsate

teenuste toimimist, ettevõtlust ja igapäevaelu, siis peab kriitiline varu olema kiiresti ja operatiivselt

kättesaadav. Elektrilevi OÜ kaalus laoplatsi rajamiseks alternatiivsete variantidena seitset erinevat

riigile kuuluvat kinnisasja, kuid seatud kriteeriumidele (sh juurdepääs, taristu olemasolu, logistika

ja julgeolek) vastas kõige enam Metsaveere kinnisasi, millele kesklao rajamine toetab rikete kiiret

likvideerimist ja varustuskindluse taastamist kogu riigis. Majandustegevuse registri andmetel on

Elektrilevi OÜ-le väljastatud tegevusluba nr ELJ000008 võrguteenuse osutamiseks jaotusvõrgu

kaudu ja elektrituruseaduse § 65 lõikest 1 lähtuvalt on võrguettevõtja kohustatud antud teenust

osutama.

Märjamaa valla üldplaneeringu kohaselt (kehtestatud 20.06.2000) ei ole Metsaveere kinnisasjale

juhtotstarvet määratud.

Metsaveere kinnisasi on maareformi seaduse alusel antud kasutusvalduse lepinguga

põllumajanduslikuks kasutuseks, mis kehtis kuni 05.11.2025. Maareformi seaduse § 341 lõike 2

kohaselt ei pikendata kasutusvalduse lepingut, kui kasutusvaldusesse antud maa on vajalik

riigivõimu teostamiseks, kohalikule omavalitsusele tema ülesannete täitmiseks või muul avalikul

eesmärgil.

Juhime tähelepanu, et Metsaveere kinnistusraamatu III jaos on muuhulgas 14.10.2022 sisse kantud

reaalservituut kinnistu nr 2662537 igakordse omaniku kasuks. IV jaos kanded puuduvad.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 37 lõike 8 punkti 1 kohaselt võib riigivara valitseja võõrandada

kinnisasja üksnes Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi nõusolekul kui tegemist on

põllumajanduslikul otstarbel kasutatava maatulundusmaa sihtotstarbega maaga. Regionaal- ja

Põllumajandusministeerium nõustus 13.11.2025 kirjas nr 4.1-3/2970-1 Metsaveere kinnisasja

2 (2)

otsustuskorras võõrandamisega Elektrilevi OÜ-le.

RVS §-s 96 sätestatud korras teatas Maa- ja Ruumiamet 23.02.2025 riigi kinnisvararegistris

(menetlus nr 25-1027) õigustatud isikutele Metsaveere kinnisasja võõrandamise kavatsusest ja

palus teada anda kinnisasja vajalikkusest. Seaduses sätestatud tähtaja jooksul ei esitatud taotlusi

ega arvamusi kinnisasja vajalikkuse kohta.

Võttes arvesse taotluses toodud selgitusi ja põhjendusi ning asjaolu, et Elektrilevi OÜ vajab

Metsaveere kinnisasja talle seadusega pandud ülesannete täitmiseks, nõustume kinnisasja

harilikule väärtusele vastava tasu eest võõrandamisega Elektrilevi OÜ-le RVS § 29 lõike 3 ja § 30

lõike 1 punkti 3 alusel.

Lähtudes RVS §-st 46 selgitab Maa- ja Ruumiamet välja võõrandatava Metsaveere kinnisasja

hariliku väärtuse. Hindamisaruanne edastatakse Elektrilevi OÜ-le tutvumiseks ning teavitatakse

edasistest toimingutest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Eva Männiste

+372 5385 3615 [email protected]

Antti Pääsukene

+372 5305 2318 [email protected]