Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest (Plasti tn 12)

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Tallinna Linnavaraamet

[email protected]

Vabaduse väljak 10

10146, Tallinn

Teie 22.10.2025 nr 2.1-9/3939-1

Meie 19.12.2025 nr 13-6/3634-3

Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest

(Plasti tn 12)

Pöördusite 22.10.2025 kirjaga Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole ettepanekuga

võõrandada otsustuskorras tasuta Tallinna linnale Lasnamäe linnaosas asuv Plasti tn 12 kinnisasi

(katastritunnus 78403:314:0125, pindala 56 655 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa)

riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkti 1 alusel. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja

Kommunikatsiooniministeeriumi ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet.

Teatasite, et soovite säilitada kinnistul oleva haljastuse puhveralana tööstushoonete vahel ning

kujundada ala töötajate ja külastajate puhke- ja rekreatsioonialaks. Tulenevalt sellest soovite

kinnisasja omandada kohaliku omavalitsuse korralduse seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks

vajaliku maana.

Lasnamäe elamualade üldplaneeringu (Tallinna Linnavolikogu otsus nr 238, 21.10.2010) kohaselt

on Plasti tn 12 kinnisasja maakasutus haljasala. Kinnistu lõunaküljele on kavandatud liiklusala ja

tänavahaljastus.

Plasti tn 12 kinnisasjale on 29.07.2025 asjaõiguslepinguga seatud isiklik kasutusõigus AS Tallinna

Linnatransport kasuks 3 aastaks busside manööverdusala majandamiseks. Kasutusõiguse ala

pindala on 849 m2 (PARI ruumikuju kood 852918). AS Tallinna Linnatransport pöördus

29.10.2025 e-kirjaga Maa- ja Ruumiameti poole sooviga võõrandada aktsiaseltsile Plasti tn 12

kinnistu osa, millele on seatud isiklik kasutusõigus. Lisaks soovitakse võimaluse korral omandada

suurem ala, et moodustada maakorralduslikult otstarbekas kinnisasi, kuhu lisaks busside

manööverdusalale saaks rajada töötajatele mõeldud puhkeala (rekreatsiooniala).

RVS § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada

kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt

on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada ruumilist planeerimist ning linna teede ehitamist ja

korrashoidu.

AS-iga Tallinna Linnatransport on peetud telefonivestlus, mille käigus teavitati, et kinnisasja

soovib omandada ka kohalik omavalitsus eesmärgiga säilitada haljastus puhveralana

tööstushoonete vahel ning kujundada ala töötajate ja külastajate puhke- ja rekreatsioonialaks.

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ei nõustu kogu Plasti tn 12 kinnisasja Tallinna

2 (2)

linnale võõrandamisega, kuid on valmis võõrandama ligikaudu 2837 m² ulatuses osa kinnisasjast.

Nimetatud ala hõlmab nii isikliku kasutusõiguse ala kui ka puhkeala rajamiseks sobiva osa ning

katastriüksuse moodustamine vastab maakorralduse nõuetele. Ülejäänud osa kinnisasjast peame

vajalikuks jätta maareservi. Juhime tähelepanu, et Plasti tn 12 kinnisasja jagamine tuleb

korraldada maa taotlejal ning kanda sellega seotud kulud. Maakorraldustoimingud tuleb viia läbi

digitaalses katastrirakenduses MinuKataster.

RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja kinnisasja vajalikkus

riigile ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse

väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud.

Vastavalt RVS §-le 46 määratakse kinnisvara harilik väärtus, mis fikseeritakse

võõrandamislepingus ning sellest lähtutakse, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33 lõigetes

31-5 sätestatut.

Vajalikkuse väljaselgitamise menetluse algatamine ja väärtuste määramine on võimalik pärast

võõrandatava kinnisasja moodustamist. Palume Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas Tallinna

Linnavaraamet asub korraldama Plasti tn 12 kinnisasja jagamist ja moodustatava katastriüksuse

omandamist linnale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisa: Võõrandatava ala asendiplaan Plasti tn 12

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Tea Faber

+372 5385 9554 [email protected]

Asendiplaan

2837 m²

Katastritunnus 78403:314:0125

Aadress Plasti tn 12, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond,

Katastriüksuse pindala 56655 m²

Võõrandatava ala pindala

Võõrandatava ala piir