Harju maakonna Harku valla Vaila küla Naage tee 81 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003

HARKU VALLAVALITSUS PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/404-20

Vaila külas Naage tee 81 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

Harku Vallavalitsuse 27.02.2024 korraldusega nr 82 kehtestati Vaila külas Naage tee 81 (katastritunnus 19801:011:0147) maaüksuse ja lähiala detailplaneering vastavalt Optimal Projekt OÜ (rg-kood 11213515) tööle nr 453.

Detailplaneeringuga kavandatakse Naage tee 81 maaüksusest üks elamumaa sihtotstarbega krunt suurusega 6820 m2 ja üks maatulundusmaa sihtotstarbega krunt suurusega 35127 m2. Moodustatavale elamumaa krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kolme abihoone püstitamiseks maapealse ehitisealuse pinnaga vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele kuni 550 m2. Elamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9 m ja kuni 2 maapealset korrust. Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 6 m ja üks maapealne korrus. Elamu lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 28-45°.

Juurdepääs elamumaa krundile on lahendatud Naage teelt. Juurdepääs maatulundusmaa sihtotstarbega krundile on Jahilossi teelt.

Planeeritava ala veevarustus on lahendatud Harku Vallavolikogu 23.05.2023 otsusega nr 299 kehtestatud Vaila külas Naage tee 106 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringuga planeeritud puurkaevust ning kanalisatsioon biopuhasti baasil. Peale ÜVK-kohase vee- ja kanalisatsioonitrassi väljaehitamist piirkonda on maaüksuse igakordne omanik kohustatud 2 aasta jooksul trassi väljaehitamisest arvates liituma trassiga vee-ettevõtja poolt seatavatel tingimustel, sh tasuma liitumistasu liitumise hetkel kehtiva hinnakirja alusel.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringu ja Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu lahenduse ja tingimustega.

Kehtiva korralduse ja planeeringuga saab tutvuda detailplaneeringute kaardirakenduses

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristiina Ott-Rätsepp planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja

Kirja koostaja: Kaisa Pagil, assistent, [email protected]; 5553 9321

Kallaste tn 12 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 Danske Bank A/S Eesti filiaal IBAN EE143300333516970003

HARKU VALLAVALITSUS PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Vastavalt nimekirjale

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/404-20

Vaila külas Naage tee 81 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamise teade

Harku Vallavalitsuse 27.02.2024 korraldusega nr 82 kehtestati Vaila külas Naage tee 81 (katastritunnus 19801:011:0147) maaüksuse ja lähiala detailplaneering vastavalt Optimal Projekt OÜ (rg-kood 11213515) tööle nr 453.

Detailplaneeringuga kavandatakse Naage tee 81 maaüksusest üks elamumaa sihtotstarbega krunt suurusega 6820 m2 ja üks maatulundusmaa sihtotstarbega krunt suurusega 35127 m2. Moodustatavale elamumaa krundile määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kolme abihoone püstitamiseks maapealse ehitisealuse pinnaga vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele kuni 550 m2. Elamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9 m ja kuni 2 maapealset korrust. Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 6 m ja üks maapealne korrus. Elamu lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 28-45°.

Juurdepääs elamumaa krundile on lahendatud Naage teelt. Juurdepääs maatulundusmaa sihtotstarbega krundile on Jahilossi teelt.

Planeeritava ala veevarustus on lahendatud Harku Vallavolikogu 23.05.2023 otsusega nr 299 kehtestatud Vaila külas Naage tee 106 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringuga planeeritud puurkaevust ning kanalisatsioon biopuhasti baasil. Peale ÜVK-kohase vee- ja kanalisatsioonitrassi väljaehitamist piirkonda on maaüksuse igakordne omanik kohustatud 2 aasta jooksul trassi väljaehitamisest arvates liituma trassiga vee-ettevõtja poolt seatavatel tingimustel, sh tasuma liitumistasu liitumise hetkel kehtiva hinnakirja alusel.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringu ja Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu lahenduse ja tingimustega.

Kehtiva korralduse ja planeeringuga saab tutvuda detailplaneeringute kaardirakenduses

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristiina Ott-Rätsepp planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja

Kirja koostaja: Kaisa Pagil, assistent, [email protected]; 5553 9321