Vara omandamine

KANTSLERI KÄSKKIRI

16.12.2025 nr 62

Vara omandamine

Riigivaraseaduse § 10 lõike 1 punkti 1 ja lõike 3 alusel ning sotsiaalministri 08. märtsi 2019. a käskkirja nr 22 „Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise kord“ punkti 1.2 alusel, tulenevalt sotsiaalministeeriumi 10.03.2025 kirjast nr 1.9-5/671-1 “Ettepanek kinnisasja otsustuskorras riigile müümiseks (Kastre vald, Kaagvere küla)” ja Riigi Kinnisvara AS 10. aprilli 2025. a kirjast nr HAL-19/2025-1020 “Nõusolek kinnistute riigile müümiseks Kastre vallas Kaagvere külas“: 1. Asjaolud: 1.1 Sotsiaalhoolekande seaduse § 130⁵ lõigete 1 ja 2 alusel korraldab kinnise lasteasutuse

teenust Sotsiaalkindlustusamet, kellel on õigus anda kinnise lasteasutuse teenuse osutamine halduslepinguga AS-le Hoolekandeteenused.

1.2 Alates 01.07.2025 osutab Kaagvere Emajõe õppekeskuses ja Tapa Valgejõe keskuses halduslepingu nr 5.2-9/4981-1 alusel kinnise lasteasutuse teenust AS Hoolekandeteenused (registrikood 10399457).

1.3 Kuna ASil Hoolekandeteenused on pikaaegne kinnisvara haldamise kogemus ja eesmärk on muuta teenuse osutamine terviklikuks, edastas Sotsiaalministeerium 10.03.2025 kirja nr 1.9-5/671-1 Riigi Kinnisvara AS, milles tegi ettepaneku müüa riigile otsustuskorras koos päraldistega alljärgnevad kinnisasjad:

1.3.1 Kaveri tee 1, Kaagvere küla, Kastre vald, Tartu maakond (kinnistusraamatu registriosa number 4817404, katastritunnus 50101:001:0188, pindala 2940 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa);

1.3.2 Kaveri tee 3, Kaagvere küla, Kastre vald, Tartu maakond (kinnistusraamatu registriosa number 4817104, katastritunnus 50101:001:0185, pindala 22 521 m2, sihtostarve ühiskondlike ehitiste maa);

1.3.3 Kaveri tee 5, Kaagvere küla, Kastre vald, Tartu maakond (kinnistusraamatu registriosa number 4621504, katastritunnus 50101:001:0162, pindala 42 798 m2, sihtostarve ühiskondlike ehitiste maa);

1.3.4 Koolikalda, Kaagvere küla, Kastre vald, Tartu maakond (kinnistusraamatu registriosa number 4622904, katastritunnus 50101:001:0163, pindala 3,09 ha, sihtotstarve üldkasutatav maa);

1.3.5 Kooliraja, Kaagvere küla, Kastre vald, Tartu maakond (kinnistusraamatu registriosa number 4817204, katastritunnus 50101:001:0186, pindala 3255 m2, sihtotstarve transpordimaa);

1.3.6 Mõisaköögi tee L2, Kaagvere küla, Kastre vald, Tartu maakond (kinnistusraamatu registriosa number 4817704, katastritunnus 50101:001:0193, pindala 301 m2, sihtotstarve transpordimaa);

2

1.3.7 Mõisaköögi tee 9, Kaagvere küla, Kastre vald, Tartu maakond (kinnistusraamatu

registriosa number 3261904, katastritunnus 29101:001:0985, pindala 1524 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa);

1.3.8 Veehaarde, Kaagvere küla, Kastre vald, Tartu maakond (kinnistusraamatu registriosa number 4817604, katastritunnus 50101:001:0192, pindala 3476 m2, sihtotstarve tootmismaa).

1.4 Riigi Kinnisvara AS andis 10.04.2025 kirjas nr HAL-19/2025-1020 nõusoleku Kastre vallas Kaagvere külas asuvate Kaveri tee 1, Kaveri tee 3, Kaveri tee 5, Koolikalda, Kooliraja, Mõisaköögi tee L2, Mõisaköögi tee 9 ja Veehaarde kinnistute müügiks.

2. Otsus: 2.1 Omandada punktis 1.3 toodud kinnisasjad väärtuses 4 492 802,41 eurot (käibemaksu ei

lisandu). Riik on tasunud seisuga jaanuar 2026. a 4 475 562,89 euro suuruse ettemaksu (koos käibemaksuga). Vara eest tasuda kinnisasja väärtuse ja ettemaksu vahe s.o 17 239,52 eurot.

2.2 Määrata omandatavate kinnisasjade riigivara volitatud asutuseks Sotsiaalkindlustusamet. 2.3 Kinnisasjade omandamiseks sõlmida notariaalne leping hiljemalt 31.01.2026.a. 2.4 Kinnisasjade omandamisega seotud kulud (notaritasu ja riigilõivu) tasub

Sotsiaalministeerium. 2.5 Käskkirja täitmist korraldab Rahandusministeeriumi ühisosakonna kinnisvaratalituse

riigivara nõunik. (allkirjastatud digitaalselt) Maarjo Mändmaa kantsler