Kiri

7.08

8.01

7.82

7.70

7.13

8.03

7.74

7.68

8.01

6.86

7.82 7.95

7.55

7.59

7.61

7.71

7.55

7.667.877.67 7.83

5.87

7.63

7.65

7.557.81

7.46

7.59

7.267.30

7.45

7.70

7.82

7.89

7.72

7.597.53

7.90

7.87

7.61

7.47

7.74

7.58

7.53

7.90

7.67

7.61

7.72

7.59

7.61 7.67

7.66

7.56

7.55

7.58

7.58

7.51

7.55

7.51

7.57 7.45

7.57

7.55

7.58

7.65

7.56

5.64

7.897.97 7.86

7.88

7.88

7.76

7.787.80

7.75

7.80

7.85

7.85 7.86

7.84 7.90

7.91 7.91

7.84 A

kr

A

kr

A

A A

A

PP

5.82-5.647.72

kr aa

v kraav

5.84-5.837.83 bet

7.76

8.04

8.25

7.59

7.91

7.71

7.50 7.61

6.79 7.46

5.496.51

7.60

6.42

8.02

7.74 7.79

7.72 7.79

7.77 7.82

7.78 7.84

7.78 7.85

7.86

7.85 7.79

7.75

7.69 7.73

7.7 8

7.7 4

7.85 7.90

7.90 7.97

7.90 7.96

8. 00

7.50

7.73

7.70

7.92

7.99

KPK-11

K-6

K-7

KPK-12

K-6-1

K-6-2 KPK-22

VRK-1 2

1

1

23 1 2

2

1

1

2

1 23

3 2 1

1

2

kraav

kraav

U U

LU -S

O O

M E

TS A

-H Ä

Ä D

E M

E E

S TE

TE E

800

1000

angaar

3,0

liitum isnähtavus 120 m

S1 S1

S1

a j

Pos 1

TT, TP, TL, TH, TK 55 - 100% ÄK, ÄV 0 - 45%

13 3107 3

3 / 1 7767 m²

olemasolevad ühisveevärgi ja -kanalisatsioonitorustike liitumispunktid

olemasolevad ühisveevärgi ja -kanalisatsioonitorustike liitumispunktid

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1

S1 S1

30,0

30,0 16,7

1,5

3,8

14,4 2,0

5,7

25,8

29,6

25,7 29,6

9,2

4,0

4,0

25,6

5,2

8,9

13,0

17,01,56,0 3,9

1,0

liitum isnähtavus 120 m

Soometsa tee 19 84801:001:0531

Soometsa tee 21 84801:001:0532

Tööstuse tee 7 84801:001:0177

Soometsa tee 17 84801:001:0524

19333 Uulu-Soometsa-Häädemeeste tee L1

84801:001:0331

Tööstuse tee 3 21401:001:0168

P(jr)12

P5

P19

Uulu kergliiklustee L9 84801:001:1673

sidekaabli planeeritud ühendus sidekaevust ULU-9

(Soometsa tee 3 kinnistul) kaugküttetoru planeeritud ühendus Pargi tee 3 kinnistul

planeeritud liitumispunkt

kaugküttetorustikuga

Uue alajaamade toide: 10 kV maakaabelliin sisselõikega olemasolevasse keskpinge kaablisse K04101058 Tööstuse

tee 3 kinnistu lõunapiiril.

planeeritud kaugküttetoru asukoht vastavalt servituudilepingu lisale

(vt. märkus 7)

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURINÕUDED

po s n

r.

kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

(m ²)

ho on

et e

su ur

im lu

ba tu

d eh

iti se

al un

e pi

nd (m

²)

kr un

di su

ur im

lu ba

tu d

tä is

eh itu

sp ro

ts en

t

ho on

et e

su ur

im lu

ba tu

d ar

v kr

un di

l

ho on

e lu

ba tu

d m

ax ko

rr us

el is

us (m

aa pe

al ne

/ m

aa -a

lu ne

)

ho on

e lu

ba tu

d m

ax k

õr gu

s m

aa pi

nn as

t ( m

)

kr un

di k

as ut

am is

e si

ht ot

st ar

ve ja

o sa

ka al

u %

pl an

ee rit

av k

at as

tri ük

su se

si ht

ot st

ar ve

ja o

sa ka

al u

%

pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

no rm

at iiv

ne /

ka va

nd at

ud

pi ira

ng ud

au to

d

ja lg

ra tta

d

1 7767 3107 40 3 3 / 1 13

TT, TP, TL, TH, TK 55 - 100% ÄK, ÄV 0 - 45%

T 55 - 100% Ä 0 - 45% 75 / 24 34 / 12

1* kuni 6*

Arhitektuursed piirangud

* Teedest, platsidest ja hoonetest vabad alad tuleb haljastada. Olemasolevat kõrghaljastust tuleb võimalusel maksimaalselt säilitada. Kohustuslik haljastuse minimaalne protsent on 15%. * Katusekalded määratakse hoonete ehitusprojektidega. * Imiteerivate viimistlusmaterjalide kasutamine on keelatud. Soovitatav on kasutada ja omavahel kombineerida erinevaid materjale ja liigendada fassaadi. * Täpsed välisviimistlusmaterjalid, katusekatte materjal ning toonid määratakse hoone ehitusprojekti koostamise käigus. * Tulepüsivusklass määratakse ehitusprojektiga. * Krundi võib piirata kuni 2 m kõrguse piirdeaiaga. Läbipaistmatute plankpiirete rajamine on lubatud juhul, kui see on vajalikud müratõkke ja turvalisuse eesmärgil. * Krundi lubatud suurima ehitisealuse pinna ja hoonete suurima lubatud arvu hulka arvatakse krundile kavandatavad üle 20 m² suurused hooned. Kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga hooneid võib krundile rajada lisaks kuni kolm.

olemasolev tuletõrje veevõtukoha kuivhüdrant

(Päästeamet 2024) ca 172 m

olemasolev tuletõrje veevõtukoha kuivhüdrant

(Päästeamet 2024) ca 179 m

tiik

tiik

alajaam Seljapõllu:(Pärnu M)

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

S1 S1

Soometsa tee 3 84801:001:0390

19340 Uulu-Laadi tee 84801:001:0332

Soometsa tee 22 84801:001:0777

19333 Uulu-Soometsa- Häädemeeste tee L1

84801:001:0331

Lillepõllu 84801:001:0543

Pargi tee 184801:001:0479

Soometsa tee 13a 84801:001:0188

Pargi tee 3 84801:001:1438

Soometsa tee 17a 84801:001:0178

Tööstuse tee 7 84801:001:0177

Soometsa tee 19 84801:001:0531

Soometsa tee 21 84801:001:0532

19333 Uulu-Soometsa-Häädemeeste tee L1

84801:001:0331

Soometsa tee 17 84801:001:0524

Soometsa tee 15a 84801:001:0519

Tööstuse tee 3 21401:001:0168

Tööstuse tee 84801:001:1672

Tööstuse tee 1 84801:001:1660

sidekaev ULU-9 (orient. asukoht)

planeeritav alajaam

Soometsa tee 11 84801:001:0300

Soometsa tee 11a 84801:001:0520

Soometsa tee 9 84801:001:0077

Soometsa tee 7 84801:001:0299

Uulu park 84801:001:1542

Soometsa tee 5 84801:001:1358

Uulu kergliiklustee T1 84801:001:1647

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISE KOHTA

po s n

r.

kr un

di a

ad re

ss v

õi aa

dr es

si e

tte pa

ne k

kr un

di p

la ne

er itu

d si

ht ot

st ar

ve (k

at as

tri ük

su se

li ik

)

kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

m ²

m oo

du st

at ak

se ki

nn is

tu te

st (n

r)

lii de

ta va

te /

la hu

ta ta

va te

o sa

de su

ur us

ed m

²

os ad

e se

ni ne

si ht

ot st

ar ve

(k at

as tri

ük su

se li

ik )

1 T 55 - 100% Ä 0 - 45% 7767

Soometsa tee 19 nr. 2842006 3921 T 100%

Soometsa tee 21 nr. 2842106 3845 T 100%

N

S

W E

PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA

02.10.2025 a. 3DP 17-24

Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Uulu küla

1:500

Uulu külas Soometsa tee 19 ja Soometsa tee 21 kinnistute detailplaneering

Aktsiaselts Preab

Kuupäev

Joonise nimetus

Mõõt 3

Töö nr Joonis Jooniseid

Staadium

Töö nimetus ja aadress

Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744

Ferrysan OÜ

MTR reg nr: EEP002230

Huvitatud isik

DP Janika Jürgenson

Arhitekt

ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-

Riiu Efert Maastikuarhitekt-planeerija

SIDEKAABLITE, KAUGKÜTTETORU, ELEKTRIKAABLITE NING TULEKUSTUTUSVEE VÕTUKOHTADE PAIKNEMISE SKEEM

N

S

W E TINGMÄRGID

OL.OLEV KATASTRIÜKSUSE PIIR OLEMASOLEV SIDE KAABELLIIN (OPTILINE MAGISTRAALKAABEL) (ETAK 13.06.2024) OLEMASOLEV SIDEKAEV (ORIENT. ASUKOHT) PLANEERITUD SIDE KAABELLIIN (ORIENT. ASUKOHT)

S1

S1

PLANEERITAVA ALA PIIR KRUNDIPIIR

JUURDEPÄÄS KRUNDILE (Täpsustub ehitusprojekti koostamisel)

HOONESTUSALA

VÕIMALIK HOONE ASUKOHT KÕVAKATTEGA ALA HALJASALA

SERVITUUDI MÄÄRAMISE VAJADUSEGA ALA

PARKIMISKOHT JA ARV (Täpsustub ehitusprojekti koostamisel)

JALGRATASTE PARKIMISKOHT JA ARV (Täpsustub ehitusprojekti koostamisel)

LIKVIDEERITAV OBJEKT

SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND SIDE KAABELLIIN

KAUGKÜTTETORUSTIK 0,4 kV MAAKAABELLIIN

10 kV MAAKAABELLIIN LIITUMISKILP

KOMPLEKTALAJAAMA VÕIMALIK ASUKOHT KÕRGHALJASTUS (soovituslik asukoht)

PÕÕSASHALJASTUS (soovituslik asukoht)

NÄHTAVUSKOLMNURGA HAAR

PLANEERITAV

PLANEERITUD KAUGKÜTTETORU (ORIENT. ASUKOHT) OLEMASOLEV KUIVHÜDRANT PLANEERINGUALA PIIR PLANEERITUD KRUNDI PIIR PLANEERITUD HOONESTUSALA PLANEERITUD ALAJAAMA ORIENT. ASUKOHT PLAN. KESKPINGE MAAKAABELLIIN OLEMASOLEV KESKPINGE MAAKAABELLIIN SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA OLEMASOLEV KERGLIIKLUSTEE

PLANEERITAVA KRUNDI EHITUSÕIGUS NING OLULISEM INFO:

1 - POSITSIOONI NUMBER

2 - KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE

3 - HOONE LUBATUD MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST

4 - LUBATUD MAKSIMAALNE KORRUSELISUS (MAAPEALNE

/MAA-ALUNE)

5 - HOONE SUURIM LUBATUD EHITISEALUNE PIND

6 - HOONE SUURIM LUBATUD ARV KRUNDIL

7 - PLANEERITUD KRUNDI PIND

3 5 6

1 2

7 4

Katastriüksuse sihtotstarve: T - tootmismaa Ä - ärimaa

Krundi kasutamise sihtotstarve (ruumilise planeerimise leppemärgid 2013): TT - tootmishoone maa TP - põllumajandusliku tootmisehitise maa TL - laohoone maa TH - hulgikaubanduse maa TK - logistikakeskuse maa ÄK - kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ÄV - väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa

Piirangud: 1* Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (30 m mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast); 2* Madalpinge õhuliini kaitsevöönd (2 m mõlemal pool liini telge); 3* Õhuliini mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi kaitsevöönd (1 m projektsioonist); 4* Madalpinge maakaabli kaitsevöönd (1 m äärmistest kaablitest mõlemal pool); 5* Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike kaitsevöönd (2 m torustiku telgjoonest mõlemale poole); 6* Maa-aluse soojustorustiku kaitsevöönd (2 m mõlemal pool äärmise torustiku isolatsiooni välispinnast) Märkused: 1) Planeeritava ala piir on joonise paremaks loetavuseks

näidatud 0,5 m katastriüksuse piirist väljapoole. 2) Mõõdud on antud meetrites. 3) Täpne hoonete asukoht ning juurdepääs krundile selgitatakse

hoonete ehitusprojekti koostamise käigus. 4) Haljastuse, tehnovõrkude, liikluse, parkimise ja

jäätmekogumise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse ehitusprojektidega.

5) Tabelis esitatud parkimiskohtade normatiivne arv on arvestatud maksimaalse brutopinna alusel. Täpne parkimiskohtade arv selgitatakse välja igakordselt eraldi hoone projekteerimise käigus, lähtuvalt projekteeritud hoonete brutopinnast ja ettevõtete tegevusest tulenevatest vajadustest.

6) Soojavarustuse ja sidevarustuse lahendus ühildada Uulu külas Lillepõllu kinnistu osalise detailplaneeringu ning Uulu külas Uulu Tööstusküla detailplaneeringu lahendustega.

7) Tahkuranna vald kasuks on kinnistule nr. 4265206 (Tööstuse tee L9) seatud tähtajatu isiklik kasutusõigus soojatrassidele vastavalt 26.11.2010.a. sõlmitud LEPINGU ptk 9. ja lepingu lisaks olevale plaanile.

8) Topo-geodeetilise alusplaani on koostanud Tippgeo OÜ 13.12.2024 (mõõdistatud 12.11.2024), töö nr 2024TG427.

9) Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

KATASTRIÜKSUSE PIIR JUURDEPÄÄS KATASTRIÜKSUSELE SÕIDUTEE KERGLIIKLUSTEE HOONE VEEKOGU VEETORU KANALISATSIOONITORU SIDE MAAKAABELLIIN

MADALPINGE ÕHULIIN MADALPINGE KAABELLIIN ELEKTRIKILP

TÄNAVAVALGUSTUSPOST TRUUP

TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND TEE KAITSEVÖÖND (ETAK jaan. 2025)

SÕIDURAJA VÄLIMINE SERV (teekattemärgistus)

TINGMÄRGID OLEMASOLEV

SIDE KAABELLIIN (orient. asukoht)

KAUGKÜTTETORUSTIK (orient. asukoht)

VAREM PLANEERITUD LILLEPÕLLU KINNISTU OSALISE DETAILPLANEERINGUGA NING UULU KÜLAS UULU TÖÖSTUSKÜLA DETAILPLANEERINGUGA KAVANDATAV

S1

P(jr)10

P10

aj

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Häädemeeste Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tee 1

86502, Pärnu maakond,

Häädemeeste vald, Uulu küla

Teie 02.12.2025 nr 6-1/46-20

Meie 21.12.2025 nr 7.2-2/25/19644-8

Soometsa tee 19 ja Soometsa tee 21

kinnistute detailplaneeringu

kooskõlastamine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Uulu külas Soometsa tee 19 (katastritunnus

katastritunnus 84801:001:0531) ja Soometsa tee 21 (katastritunnus 84801:001:0532) kinnistute

detailplaneeringule (edaspidi planeering). Oleme planeeringu kooskõlastanud 10.06.2025 kirjaga

nr 7.2-2/25/19644-5. Täname, et olete võtnud kuulda meie nimetatud kirja ettepanekut ja leidnud

alajaamale sobivama asukoha.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel

või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

54501752, [email protected]

Lisa: Soometsa tee 19 ja 21 DP_Põhijoonis tehnovõrkudega 02_10_2025