TEERIST OÜ, RINGI 16, Kohtla-Järve, 30323, Reg. nr 16146088Tel. +3725096322

TEERIST OÜ

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Projekti osa: Tee osa

Projekti staadium: Põhiprojekt

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

Hariduse tn 3a, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond

(katastritunnus 73501:010:0094)

Tellija: BIZ Grupp OÜ reg.kood 12843548

tel. [eemaldatud] [eemaldatud]

Peaprojekteerija: FIE ANDRES TOOME

reg.kood 11821390 tel.+372 506 9034

[email protected]

Koostaja: Teerist OÜ Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

Registrikood 16146088, EEP004648 Tel +372 5096322

[email protected]

Kinnitus: teetööde kirjeldus vastab nõuetele.

Projekteerija: /allkirjastatud digitaalselt/ Vjatšeslav Karjagin diplomeeritud teedeinsener tase 7

(kutsetunnistus nr 190124)

Projekti valmimise kuupäev: detsember 2024a.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 1/13

Sisukord. I. Seletuskiri.

Seletuskiri ........................................................................................................................................ 2

1. LÄHTEANDMED ...................................................................................................................... 2

1.1. Projekti eesmärk ....................................................................................................................... 2

1.2. Projektikoostamise alusmaterjalid. ........................................................................................... 2

1.3. Projekti koostamise normdokumendid ..................................................................................... 3

2. ÜLDOSA. .................................................................................................................................... 4

3. PROJEKTI KIRJELDUSED ....................................................................................................... 4

4. OLEMASOLEV OLUKORD. .................................................................................................... 4

5. PROJEKTLAHENDUSED ......................................................................................................... 4

5.1. Plaanilahendused. ..................................................................................................................... 4

5.2. Vertikaalplaneering. ................................................................................................................. 5

5.3. Mullatööd ................................................................................................................................. 5

5.4. Kasvupinnase koorimine ja muldealuse pinna planeerimine ................................................... 5

5.5. Katendikonstruktsioonid. ......................................................................................................... 5

5.6. Liikluskorraldus ....................................................................................................................... 6

5.7. Äärekivid ja sillutiskate ............................................................................................................ 7

6. TEHNOVÕRGUD ...................................................................................................................... 8

6.1. Olemasolevad tehnovõrkud. ..................................................................................................... 8

7. TEHNOLOOGIA. ....................................................................................................................... 8

8. KESKKONNAKAITSE. ........................................................................................................... 10

9. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS .................................................................................... 10

II. Joonised. 1. Asukoht........................................................................................................................... AK 2. Asendiplaan ……… ……………………....................................................................... AP 3. Vertikaalplaneering ……………………....................................................................... VP 4. Ristprofiil........................................................................................................................ RP

III. Lisad 1. Katendi materjalide minimaalsed kvaliteedinõuded 2. Kululoend

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 2/13

SELETUSKIRI

1. LÄHTEANDMED Objekti asukoht: Hariduse 3a, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond (katastritunnus 73501:010:0094)

Objekti nimetus: HARIDUSE 3A TEENINDUSHOONE VÄLJASÕIT.

Tellija:

BIZ Grupp OÜ, 20308, Hariduse tn 3a, 40232 Sillamäe linn, Ida-Viru maakond, r.kood 12843548

Esindaja: Igor Golunov, tel. [eemaldatud], [eemaldatud]

Pearojekteerija: FIE ANDRES TOOME, Toome, Sompa küla, 41552 Jõhvi vald, Ida-Viru

maakond reg.kood 11821390

tel.+372 506 9034, [email protected]

Projekteerija:

Teerist OÜ Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323 reg.kood 16146088, EEP004648

teostaja: Vjatšeslav Karjagin, (kutsetunnistus nr 190124), tel +372 5096322

e-post: [email protected]

1.1. Projekti eesmärk

Teerist OÜ poolt 2024 aastal koostatud projekti eesmärk Sillamäe linna Hariduse tn 3a

Teenindushoone väljasõidu ehitamine.

1.2. Projektikoostamise alusmaterjalid.

• Põhiprojekt töö. Nr 2411-EP „Teenindushoohe Laiendamine“ FIE Andres Toome.

• OÜ Hades Geodeesia OÜ poolt koostatud maa-ala topo-geodeetiline alusplaan M1:500 (2024 a.)

Topogeodeetilise alusplaani ja projekti koordinaadid on antud L-EST 97 süsteemis ning

kõrgused EH2000 süsteemis.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 3/13

1.3. Projekti koostamise normdokumendid.

1. Ehitusseadustik (RT I, 05.03.2015, jõustunud 01.03.2021 a.);

2. Nõuded ehitusprojektile (MTM 17.07.2015.a määrus nr 97, RT I, 05.07.2023, 292)

3. Linnatänavad. Standard EVS 843:2016;

4. Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded (09.01.2020 määrus nr 2 RT I, 14.01.2020, 4);

5. Tee ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavusetõendamise

kord (MTM 22.09.2014.a määrus nr 74);

6. EVS 901-1:2020 Tee-ehitus. Osa 1: Asfaltsegude täitematerjalid.;

7. EVS 901-2:2016 Tee-ehitus. Osa 2: Bituumensideained.;

8. EVS 901-3:2021 Tee-ehitus. Osa 3: Asfaltsegud.;

9. EVS-EN 1340:2003 + AC:2006 Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid

10. Maanteeamet „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ TA 2021;

11. "Killustikust katendikihtide ehitamise juhend" (KT_025_J8_r1. Kinnitamine 26.01.2022 nr 1.1-

7/22/43);

12. Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis 2016 (Kinnitatud

Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001);

• Tööde tegemisel jälgida lisaks eeltoodud dokumentidele alljärgnevaid:

13. Omanikujärelevalve tegemise kord (MTm 02.07.2015 määrus nr 80).

14. Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (MTm 03.08.2015 määrus nr 101).

15. Nõuded ajutisele liikluskorraldusele (MTm 13.07.2018. a. määrus nr 43; RT I, 19.07.2018, 12;

jõustumine 01.01.2019).

16. Tee-ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise

kord (Mtm 22.09.2014 määrus nr 74).

17. Vabariigi Valitsuse 8. detsembri 1999. a määruse nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse

nõudedehituses“ muutmine (Vastu võetud 30.04.2009 nr 74, RT I 2009, 25, 155).

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 4/13

2. ÜLDOSA.

Käesolevaga on esitatud Sillamäe linna Hariduse 3a välasõidu ehitamise projektlahendus.

Väljasõidu plaanilahendus vastab Põhiprojekti töö. Nr 2411-EP „Teenindushoohe Laiendamine“

FIE Andres Toome lahendusele.

Projektiga lahendatakse ehitatavast hoonest väljapääsu rajamine linnatänavale koos kõnnitee

ristumisega

Käesolev projekt on koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele ja

teeprojektile vajalikus mahus

3. PROJEKTI KIRJELDUSED Käesoleva töö käigus on koostatud objekti asukoha plaan, asendiplaan, vertikaalplaneering ja

ristlõiked. Koostatud seletuskiri koos teekatte konstruktsiooni lahendusega.

Kõik projekteeritud joonised väljastatakse Tellijale digitaalselt.

4. OLEMASOLEV OLUKORD.

Hariduse 3a asub Sillamäe kesklinnas Hariduse ja Majakovski tänava ristmikul. Vahetus läheduses

asuvad linnavalitsuse hoone, lasteaed, muusikakool ja kirik. Hariduse tänaval on kaks sõidurada,

üks kummaski suunas ja kaks 2 meetri kõnniteed mõlemal pool tänavat. Kõnniteed on sõiduteest

eraldatud äärekiviga ja 2 meetri laiuse muruhaljastusega. Kõnnitee ja sõidutee on Majakovski

tänava suunas 1%-lise pikikaldega. Sõidutee ja kõnnitee on asfalteeritud

5. PROJEKTLAHENDUSED 5.1. Plaanilahendused. Projektiga on ettenähtud uue väljasõidu ehitamist koos linna tänava ristumisega. Sõidutee

asfalteeritakse ja servadesse paigaldatakse äärekivid. Väljasõidu ja kõnnitee ristumiskohas

langetatakse äärekivi olemasoleva kõnniteepinna tasemele.

Väljasõidu asfaltkatte on ettenähtud 3,0m laiusega.

Vastavalt Sillamäe linna projekteerimistingimuste punktile 7.1.2 tuleb sulgeda olemasolev Hariduse

tn 3a läänepoolne väljapääs Hariduse tänavale. Projektiga on ette nähtud väljapääsu sulgemine.

Väljapääse asfaltkate lammutatakse kuni kõnnitee servani, Hariduse tn sõiduteele paigaldatakse

äärekivid ning sõidutee ja kõnnitee vahele paigaldatakse haljastus.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 5/13

5.2. Vertikaalplaneering. Vertikaalplaneeringu lahendus näeb ette lähtutud olemasolevate tee, kõnnitee ja haljasalade

kõrgustest.

Projekteeritud välasõidu piki- ja põik kalded on muutuv. Sadeveed juhitakse piki- ja põikkalletega

restkaevudesse ja haljasalale immutamiseks.

5.3. Mullatööd

Enne kaevetööde algust peab ehitaja välja kutsuma tehnovõrkude valdajad ja saama nendelt kirjalikud

juhendid ja load tööde tegemiseks vastava kaabli või torustiku kaitsetsoonis. Mullatööde teostajal

peab olema pidev ülevaade kõikidest maa-alustest kommunikatsioonidest tööde piirkonnas.

Muldkeha peab moodustama täidend dreenkihi alumise pinnani. Muldkeha ehitamise juhul tuleb

täitepinnasena kasutada dreenivat pinnast, mille filtratsioonitegur on vähemalt 0,5 m/ööpäevas.

Mittesobiv nõrk pinnas süvendi põhjas tuleb eemaldada ja asendada sobivaga.

Süvend tuleb kaevata sügavuseni, kus lõpeb täitepinnase all olev mullakiht.

5.4. Kasvupinnase koorimine ja muldealuse pinna planeerimine

Kasvupinnas kooritakse täielikult muldkeha alt. Taaskasutuskõlbulik kasvumuld ladustatakse

ehitusplatsi maa-alal ja kasutatakse võimalusel hilisematel haljastustöödel. Kõlbmatu kasvupinnas

eemaldatakse objektilt. Taaskasutatav kasvumuld tuleb enne kasutamist sõeluda.

5.5. Katendikonstruktsioonid. Katte konstruktsioon on valitud Transpordiameti näidiselahenduste alusel, mis ette pandud Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele dokumentidel

• Sõidutee kattekonstruktsioon:

Tüüp 1: - AC 12 surf 70/100 1500 ≤ AKÖL 20 < 3000 (AKEJ) h=4cm

- AC 16 base 70/100 1500 ≤ AKÖL 20 < 3000 (AKEJ) h=5cm

- Killustikalus (fr 32/63, kiilutud fr 16/32, LA35, E=170 MPa) h= 25 cm

- Liivalus (Kt= 0,98, Kf>1,0 m/ööp) h= 25 cm

- Olenasolev alus

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 6/13

• Taastamise kõnnitee kattekonstruktsioon:

Tüüp 2: - AC 8 surf 70/100 1500 ≤ AKÖL 20 < 3000 (AKEJ) h=5cm

- Olenasolev killustikalus

• Muruala konstruktsioon:

- Murukülv

- Kasvumuld h= min 10 cm

- Täiteliiv või täitepinnas (vajadusel)

Märkused ja materjalide minimaalsed nõuded: Vastavalt Asfaldist katendikihtide ehitamise juhisele (AKEJ) tuleb asfaltsegude ja nende lähtematerjalide miinimumnõuded valida lähtudes standarditest EVS 901-1, EVS 901-2 ja EVS 901-3. Killustikalused ehitada vastavalt - Killustikust katendikihtide ehitamise juhisele; 2022 (KKEJ)

Asfaltbetoon AC 12 surf 70/100; AKÖL 1500-2999 ("EVS 901-3:2021" tab.7)

Asfaltbetoon AC 16 base 70/100; AKÖL 1500-2999 ("EVS 901-3:2021" tab.9)

Killustik, AKÖL 20 500 – 3000 (KKEJ; 2022)

(Lubjakivikillustik - GC80/20, C50/10, LA35, F4, Fl35, f4)

• Teede killustikalused rajada fraktsioneeritud jämetäitematerjalist kiilumis meetodil vastavalt "Killustikust katendikihtide ehitamise juhendile" (KT_025_J8_r1. Kinnitamine 26.01.2022 nr 1.1-7/22/43) Kivimaterjali kvaliteedinõuded ja killustikaluse elastsusmoodul tihendatud aluse pinnal mõõdetuna INSPECTOR või LOADMAN seadmega:

Sõidutee aluse elastsusmoodul Emin=170 MPa, kõnnitee aluse elastsusmoodul Emin=140 MPa.

5.6. Liikluskorraldus.

Olemasolev Hariduse tänava liikluskorralduse lahendus selle projektiga ei muuta. Jalakäijate ohutuse

tagamiseks on projektis ette nähtud jalakäijate ülekäigurada koos asjakohaste märkidega ja

paigaldatud kiirusetõket.

Ajutise liikluskorralduse ehitusobjektil korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud

teostavate tööde etappidele ja kestvusele. Ajutine liikluskorraldus peab vastama Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“. Ajutise

liikluskorralduse korraldamiseks tuleb juhinduda " Riigiteede ajutine liikluskorraldus" juhisest.

Ajutise liikluskorraldus peab olema otstarbekas ja üheselt mõistetav ning arvestama teel

kehtivat liikluskorraldust. Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema

tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda

läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 7/13

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest,

ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide

eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Tööde teostaja

vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude

hüvitamise eest.

5.7. Äärekivid ja sillutiskate.

Projektlahendusega on ette nähtud kasutada betoonäärekive.

Betoonist äärekividel kasutada graniitkillustiku baasil sõidutee ääres kasutamiseks toodetud äärekive,

mis on vastupidavad teede talihoolduses kasutatavatele seadmetele. Betoonist äärekivid peavad

vastama Eesti standardi EVS-EN 1340:2003 „Betoonist äärekivid“ nõuetele:

• paindetugevus - klass 3

• kulumiskindluse klass 3

• Vastupidavus külma ja jäätumisvastaste soolade mõjule - klass 3, kivide keskmine

massikadu külmakindluse katsel ei tohi ületada 0,2kg/m2 ja katse üksiktulemuse massikadu

ei tohi ületada 0,5 kg/m2.

Betoonäärekivid paigaldatakse betoonalusele (h=8 cm) , betoonimark C16/20. Betoonist äärekivid ja

betoonist sillutuskivid peavad vastama MTm määrusele „Tee-ehitusmaterjalidele ja -toodetele

esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise kord“.

Projektiga ette nähtud, et sõidutee kattest ala ääristakse 10cm kõrguse ja kõnnitee ristumise kohal

0cm kõrguse äärekiviga.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 8/13

6. TEHNOVÕRGUD 6.1. Olemasolevad tehnovõrkud.

Projekteeritud lõigul on olemasolevad tehnovõrkud, kaevetööde teostamise juhul tuleb

kooskõlastada tööd omanikuga!

Sissesõidu ehitamise tsoonis asuvad madalapinge elektrikaablid, gaasitrass ja kanalisatsioon.

Sissesõidu ehitamise tööga peab ehitaja kaevetööd teostama, siis tuleb kutsuda kohale tehnovõrkude

omaniku esindajaid ja jälgidajärgmisele tingimustele:

Liinirajatiste kaitsevööndis ja ristumiskohtades teostatakse kaevetööd käsitsi ning järelevalve

esindaja vahetu järelevalve all. Lahtikaevatud kaabel või torud kaitstakse täiendavalt mehaaniliste

vigastuste vältimisteks. Kui maakaabel või kaablikanalisatsioon jääb kõvakattega tee alla, nähakse

ette kaabli kaitsetoru või kaabli/kanali kõrvale reservtoru(d), läbimõõduga 50 või 100 mm ning

elektrooniliste markerite (markerpallide) paigaldus.

7. TEHNOLOOGIA.

• Ehitaja peab teehoiutööde tegemisel lähtuma Majandus-ja kommunikatsiooniministri 03. 08. 2015.

A määrusest nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“. Arvestada tuleb projektis esitatud nõudeid.

Juhul kui ilmnevad tööd, mis ei kajastu eelpool mainitud määruses, siis tuleb lähtuda töödele tee

omaniku poolt kehtestatud tehnoloogilistest juhistest ja vastuvõtu eeskirjadest, arvestades Eesti

vabariigi standardite, nende puudumisel teiste riikide standardite nõudeid.

Enne ehitustööde algust on töövõtja kohustatud teavitama ja vajadusel kohale kutsuma kõikide

kommunikatsioonide valdajad. Samuti on töövõtja kohustatud enne tööde algust teavitama kõiki

teisi asjast huvitatud osapooli, keda käesolev teetööde kirjeldused puudutab (nt. maaomanikud,

tööde teostamisel nendele kuuluval maaüksusel).

Siiski enne ehitustööde algust tuleb looduses kindlustada kõik olemasolevad piirimärgid. Üldiselt

tuleb ehitustööde käigus tagada kõikide olemasolevate piirimärkide säilimine. Juhul kui see osutub

võimatuks tuleb sellest teavitada maaomanikku ja pärast tööde lõpetamist taastada kõik tööde

käigus hävinud piirimärgid. Piirinaabreid tuleb teavitada ka kõikidest töödest, mis viiakse läbi

nende maal või kui ehitustegevus puudutab otseselt piirinaabri huve (nt. mahasõitude ehitus,

piirirajatistega seotud tööd jne). Omanikke tuleb teavitada ka likvideerimistöödest (nt. hekk, puud

jmt.) ning nendepoolse soovi korral võimaldada neil need endal teostada.

Tellija, ehitaja, projekti koostaja ja omanikujärelvalve teatavad omal algatusel viivitamatult

avastatud vigadest, puudustest ja riskiteguritest projektdokumentatsioonis ning nendest abinõudest,

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 9/13

millega saab tööd edendada ja paremate tulemuste saavutamist soodustada. Ehitaja peab teavitama

projekteerijat kõigist projektis leitud ebaselgustest ning võimalikest vasturääkivustest enne kui ta

võtab vastu konkreetse teostamise otsuse.

Kõik kooskõlastamata omaalgatuslikud teetööde kirjelduste lahenduste eiramised on keelatud.

Eelpoolt toodu eiramisel on töövõtja (ehitaja) kohustatud kõik hilisemad ülalmainitud lahenduste

eiramistest tulenevad parandused, vajalikud lisa- või taastustööd teostama oma kuludega.

Ehitusperioodil vastutab töövõtja ka keskkonnakaitse (oma ehitustegevuse ja muu sellest tuleneva

piires) eest ehitusobjektil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele

ja nõuetele ning Tellija poolsetele juhistele.

Enne põhiliste ehitustööde algust tuleb objekt digitaalselt välja märkida. Digitaalselt tuleb

ehituse käigus välja märkida kõik projektsed tee-elemendid.

Väljamärgitud punktid tuleb looduses kinnitada ning vastavalt vajadusele ka taastada v. uuesti välja

märkida.

Kavandatavatest töödest informeerida asjast huvitatud osapooli sh. vajadusel ka piirinaabreid,

märkides nende juuresolekul välja ehitusaegseks säilitamiseks piiritähised.

Kaevetööde teostamiseks tehnovõrkude kaitsevööndis, teavitada sellest eelnevalt trassi valdajaid ning

vajadusel võtta temalt selleks täiendav töödeluba ja märkida välja töötsooni jäävad maa-alused

kommunikatsioonid.

Kõik tööde korrektseks teostamiseks vajalikud ajutised laoplatsid kuuluvad lahutamatu osana iga

konkreetse tööetapi juurde. Ajutiste laoplatside asukohad on töövõtja kohustatud ise enne tööde algust

leidma ning vajadusel sõlmima nende kasutamiseks vajaliku kokkulepped. Vajadusel tuleb ajutiste

laoplatside asukohad täpsustada ja/või kooskõlastada täiendavalt Tellijaga enne ehitustööde algust.

Kõlbmatu pinnas jm. taaskasutamiseks kõlbmatu ehituspraht tuleb utiliseerida.

Ehitustööd:

• Planeeritava ehitusaluse maa-ala ulatuses eemaldatakse kasvupinnas ning kaevatakse välja

projektikohane süvend. Kasvupinnas ladustatakse selleks ette nähtud laoplatsile.

Väljakaevatud kasvupinnast saab hiljem kasutada projektis ette nähtud haljastuse

rajamiseks. Kaevamisel ja ladustamisel tuleb jälgida, et säiliks mulla kvaliteet (ei tohi

seguneda teiste pinnastega).

• Väljakaevatud muldealused pinnad planeeritakse ja tihendatakse.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 10/13

• Täiteks vajaminev pinnas veetakse karjäärist. Juurdeveetav materjal ei tohi olla halvema

filtratsioonimooduliga kui olev muldkeha, kuid samas ka filtratsioonimooduliga vähemalt

0,5 m/ööp.

Ehitustööde lõpetamisel tuleb likvideerida (lammutada või üles kaevata) kõik ajutised rajatised,

lammutustöödel tekkivad jäätmed tuleb objektilt teisaldada. Kogu ehituspraht tuleb kokku korjata ja

ära vedada konteinerites või muul kindlal transpordivahendil selleks ettenähtud kohta. hitusjäätmete

matmine või põletamine on rangelt keelatud.

Teelõigu ehitamine toob kaasa peamiselt positiivseid mõjusid. Peamiseks negatiivseks mõjuks on

ehitusaegne tegevus, mis segab liiklust ning vähesel määral võib ohustada keskkonda, kuid see on

ajutine. Oluliselt paranevad inimeste teenindusega ja kasutusmugavusega seotud tingimused.

Ettenähtud lahendus ja valitud rajatised ei halvenda paikkonna keskkonnakaitselist olukorda

8. KESKKONNAKAITSE.

Töövõtja peab oma tegevuses lähtuma headest ehitustavadest ning ei tohi kahjustada keskkonda.

Töövõtja peab vältima saasteainete sattunust pinnasesse ja/ või (põhja) vee. Kütused ja õlid peavad

olema ladustatud viisil, mis välistab võimalikud lekked. Töövõtja peab olema valmis

hädaolukordadeks ja nende puhul vastavalt tegutsema. Töövõtja peab koheselt Tellijat teavitama

õnnetusjuhtumistest, mis võivad olla keskkonnale ohtlikud.

Ehitustööde lõpetamisel tuleb likvideerida (lammutada või ülesse kaevata) kõik ajutised rajatised,

lammutustöödel tekkivad jäätmed tuleb objektilt teisaldada. Kogu ehituspraht tuleb kokku korjata ja

ära vedada konteinerites või muul kindlal transpordivahendil selleks ettenähtud kohta. Matmine või

põletamine on rangelt keelatud.

Objekti taastamine toob kaasa peamiselt positiivseid mõjusid. Peamiseks negatiivseks mõjuks on

ehitusaegne tegevus, mis segab liiklust ning vähesel maaral võib ohustada keskkonda, kuid see on

ajutine. Oluliselt paranevad inimeste teenindusega ja kasutusmugavusega seotud tingimused.

Projekteeritud lahend ja valitud rajatised ei halvenda paikkonna keskkonnakaitselist olukorda.

9. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS Ehitustöödel peab ehitaja jälgima ja täitma kõiki nõudeid, mis on esitatud Vabariigi Valitsuse 8.

detsembri 1999.a. määruses nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses”

Ehitaja peab ehitustööde alustamisest teatama Tööinspektsiooni kohalikule asutusele vähemalt 3

päeva enne töödega alustamist. Samuti tuleb teavitada tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 11/13

tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel. Ehitustööde ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid

ja ehitustööd ei tohi ohustada ehituse mõjupiirkonnas viibijaid.

Kaevamistöid võib alustada vastavate lubade olemasolul ning tööde teostamine peab olema kooskõlas

kohaliku valitsuse Ehitusmäärustega. Tööde teostamisel tehnovõrkude kaitsetsoonis tuleb kinni

pidada kehtestatud ohutustehnilistest nõuetest. Kommunikatsioonide tsoonis tuleb kaevata käsitsi.

Ehitaja peab tagama, et ehitusfirma ja ehitusega seotud töötajad oleksid kindlustatud. Töötajad

peavad olema instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks vajalike

kaitsevahenditega.

Ehitusel tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt kehtivale korrale. Kaevikust väljakaevatav pinnas

veetakse ära. Täitematerjalide, mulla ja pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse kohaliku

valitsusega, metsaomanikuga, maaomanikega. Kasvumulla eraldi kaevamisel võib seda kasutada

objekti haljastustöödel.

Tagasitäidetav pinnas peab vastama järgmistele tingimustele: pinnase suurim osiste läbimõõt ei tohi

ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest; pinnas peab olema tihendatav; tihendamise käigus ei tohi jääda

pinnasesse tühikuid.

Ehitusel tuleb jälgida, et ei tekitataks liiklusohtlikke olukordi. Ehitusplats tuleb vastavalt

nõuetekohaste viitade ja märkidega tähistada vastavalt MKM 13.07.2018 määrusele nr 43 “Nõuded

ajutisele liikluskorraldusele“.

Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu ning

tööohutuse nõuded vastavalt eelmainitud määrusele nr. 377. Ehitustööde teostajal peavad olemas

olema määruses nõutud dokumendid..

Koostas: V. Karjagin Detsember 2024a.

241101_PP_TL-1-01_v01.dwg

Objekti asukoht

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Peaprojekteerija

Projekteerija

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

16.12.24

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

BIZ Grupp OÜ

Ida-Virumaa, Sillamäe linn

Hariduse tn 3a

Asukoht

FIE Andres Toome

V. Karjagin

241101

PP

AK

1:20000 12.12.24

3.0

R3. 0

R3.0

543

544 688a

688b

А

А

Kiirusetõke

945a „Ülekäigurada“

PROJEKTEERITAV GAASITORUSTIK (A - kategooria kuni 0,1bar)

LAMMUTAV OLEMASOLEV GAASITORUSTIKU (A - kategooria kuni 0,1bar)

Likvideeritav

sissesõit

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Peaprojekteerija

Projekteerija

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

30.12.24

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

BIZ Grupp OÜ

Ida-Virumaa, Sillamäe linn

Hariduse tn 3a

Asendiplaan liikluskorraldusega

FIE Andres Toome

V. Karjagin

241101

PP

AP

1:250 30.12.24

NR MuutjaMuutuse nimitus M kuupäev

TINGMÄRGID

Projekteeritud äärekivid

Projekteeritud kõnnitee taastamine

Projekteeritud madalad äärekivid

Projekteeritud haljastamine

Projekteeritud teekate

Ol.ol. mp. eleektikaabel

Ol.ol. gaasitrass

Ol.ol. veetrass Ol.ol. kanalisatsioon

Ol.ol. kp. eleektikaabel

Ol.ol. drenaažitrass Liiklusmärk

Ol.ol. kõrgus Katastriüksuse tunnus Katastripiir

Ol.ol. sidetrass Ol.ol. soojustrassProjekteeritud kaabli hülls 241101_PP_TL-1-01_v02

Hariduse tn 3a Sillamäe linn

Mõõdistamise aeg:08.10.2024.a Töö väljastamise aeg:08.10.2024.a

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis

Piirid saadud Maa-ameti registri kaardilt seisuga 01.08.2024.a

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MA

tehnovõrkudega Maa-ala plaan

MTR EG10570307-0001

Mõõdistaja Alexey Novikov

G2358

Joonestaja Alexey Novikov

M = 1 : 500 2024

Instrument Leht 1 1Lehti

Joonise nr. 01

Kontrollis Pavel Kudryavtsev

Märkused:

Kõrgused EH2000 süsteemis

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83719A

Esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed.

GPS Sokkia GCX-3

Kooskõlastaja Kooskõlastus Telia Eesti AS Sillamäe Veevärk AS Sillamäe SEJ AS VKG Elektrivõrgud OÜ

21.10.24 17.10.24 17.10.24 23.10.24

Sillamäe Linnamajandusosakond 17.10.24

3.0 2015.0080

60 R3. 0

R3.0

А

А

Märkused:

PROJEKTEERITAV GAASITORUSTIK (A - kategooria kuni 0,1bar)

LAMMUTAV OLEMASOLEV GAASITORUSTIKU (A - kategooria kuni 0,1bar)

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Peaprojekteerija

Projekteerija

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

30.12.24

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

BIZ Grupp OÜ

Ida-Virumaa, Sillamäe linn

Hariduse tn 3a

Vertikaalplaneeringu plaan

FIE Andres Toome

V. Karjagin

241101

PP

VP

1:250 30.12.24

NR MuutjaMuutuse nimitus M kuupäev

TINGMÄRGID

Projekteeritud äärekivid

Projekteeritud kõnnitee taastamine

Projekteeritud madalad äärekivid

Projekteeritud haljastamine

Projekteeritud teekate

Ol.ol. mp. eleektikaabel

Ol.ol. gaasitrass

Ol.ol. veetrass Ol.ol. kanalisatsioon

Ol.ol. kp. eleektikaabel

Ol.ol. drenaažitrass Liiklusmärk

Ol.ol. kõrgus Katastriüksuse tunnus Katastripiir

Ol.ol. sidetrass Ol.ol. soojustrassProjekteeritud kaabli hülls 241101_PP_TL-1-01_v02

Hariduse tn 3a Sillamäe linn

Mõõdistamise aeg:08.10.2024.a Töö väljastamise aeg:08.10.2024.a

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis

Piirid saadud Maa-ameti registri kaardilt seisuga 01.08.2024.a

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MA

tehnovõrkudega Maa-ala plaan

MTR EG10570307-0001

Mõõdistaja Alexey Novikov

G2358

Joonestaja Alexey Novikov

M = 1 : 500 2024

Instrument Leht 1 1Lehti

Joonise nr. 01

Kontrollis Pavel Kudryavtsev

Märkused:

Kõrgused EH2000 süsteemis

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83719A

Esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed.

GPS Sokkia GCX-3

Kooskõlastaja Kooskõlastus Telia Eesti AS Sillamäe Veevärk AS Sillamäe SEJ AS VKG Elektrivõrgud OÜ

21.10.24 17.10.24 17.10.24 23.10.24

Sillamäe Linnamajandusosakond 17.10.24

RISTPROFIIL LÕIGE A-A

3,0

Kasvupind h=10cm

1%

Killustikalus, fr.32/63+16/32, h = 25cm

AC 12 surf 70/100 (tardkivikillustikuga) h= 4cm

Liivalus, h = 25cm (Kt=0,98; Kf≥1,0m/ööp)

Täiteliiv, h = vajadusel (Kt=0,98; Kf≥1,0m/ööp)

AC 16 base 70/100 h= 5cm

Sõidutee äärekivi Sõidutee äärekivi

Kasvupind h=10cm

Olemasolev maapindOlemasolev maapind

Olemasolev alus

1:4 1:4

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Peaprojekteerija

Projekteerija

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

16.12.24

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

BIZ Grupp OÜ

Ida-Virumaa, Sillamäe linn

Hariduse tn 3a

Ristprofiil

FIE Andres Toome

V. Karjagin

241101

PP

RP

1:100 12.12.24

241101_PP_TL-1-01_v01

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 12/13

LISAD

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024

13/13

Lisa 1. Katendi materjalide minimaalsed kvaliteedinõuded

Minimaalne

sideaine

sisaldus, Bmin

%

Terast ikulise

koostise

kategooria, G

Purustatud

pindade

osakaalu

kategooria, C

Los Angeles'e

teguri

kategooria, L

Kulumiskindlu

s Nordic

katsel

kategooria,

AN

Külmakindluse

kategooria, F

Külmakindluse

kategooria

NaCl lahuses,

FNaCl

Plastsusteguri

maksimaalvää

rtuse

kategooria, FI

Peenosiste

sisalduse

kategooria, f

Peenosiste

sisalduse

kategooria

miinimumnõuded vastavalt "EVS 901-3:2021" tab.7; AKÖL 1500-2999

miinimumnõuded vastavalt "Killustikust katendikihtide ehitamise juhendile"(2022) tab.1; segu nr. 6

AC 12 surf 70/100

Sõidutee killustikalus

AC 16 base 70/101 miinimumnõuded vastavalt "EVS 901-3:2021" tab.9; AKÖL 1500-2999

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE. Hariduse 3a teenindushoone väljasõit OÜ Teerist TÖÖ NR241101

KULUDE LOEND NR 1: ÜLDISED

Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

10201 Proovivõtt ja katsetamine kogusumma 1 0.00

10202 Load, kindlustused kogusumma 1 0.00

10204 Tööpiirkonna ja teede korrashoid kogusumma 1 0.00

10210 Ajutised tööd (sh. objektikontorid, ajutised teed) kogusumma 1 0.00

10211 Tööde mõõdistamine ja märkimistööd kogusumma 1 0.00

10212 Muud tööd kogusumma 1 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 2: EHITUSOBJEKTI ETTEVALMISTAMINE Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus 20201 Ettevalmistustööd kogusumma 1 0.00 20329 Äärekivide lammutamine m 18 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 3: MULLATÖÖD Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

30101 Kasvupinnase eemaldamine hkesk = 15 cm m3 12 0.00

30103 Ehituseks sobimatu pinnase kaevandamine Orienteeruvalt m3 7 0.00

30402 Muldkeha ehitamine juurdeveetavast pinnasest Peenliiv, Kt=0,98; Kf= >1,0 m/ööp, orienteeruvalt

m3 5 0.00

30501 Liivalus h= 25 cm, Kt=0,98; Kf=1,0 m/ööp m3 10 0.00

30604 Mulde aluspinna planeerimine ja tihendamine Kt=0,94 m2 45 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 4: KATEND

Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

40501 Killustikalus: fr 32/63 kiilutud h = 25 cm m2 43 0.00

42002 Pikivuugi kruntimine vuugiliimiga TOK-Plast, kulu 20g/m katendi

paksuse iga ca kohta (20x5=100g/m)

m2 2 0.00

42002

Vuugi töötlemine bituumenemulsiooniga (mannatamine) BE 50 R kulu 0,3 kg/m², puistamiseks tardkivimist

peentäitematerjal või fraktsioneerimata (D=<5 mm)

m2 2 0.00

43001 AC 16 base 70/100 H= 5 cm m2 32 0.00

43002 AC 12 surf 70/100 H= 4 cm m2 32 0.00

43003 AC 8 surf 70/100 H= 5 cm m2 4 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 7: LIIKLUSKORRALDUS- JA OHUTUSVAHENDID Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

70107 Liiklusmärk (ilma postita) 543 tk 2 70107 Liiklusmärk (ilma postita) 688a-688b tk 2 70108 Liiklusmärgi post koos vundamendiga 543 tk 2

Kiirusetõke tk 1 70901 Ajutine liikluskorraldus (s.h. infotahvlid ja

liikluskorraldusprojekt) kogusumma 1 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 9: MAASTIKUKUJUNDUSTÖÖD Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

90201 Muru kasvualuse rajamine ja külv (klass III) h = 10 cm m2 12 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND: KOKKUVÕTE

MÄRKUSED 1. Mahud arvestatud projektijooniste järgi, materjalid arvestatud paigaldatuna ja tihendatuna. 2. Mullatööde mahud on orienteeruvad, täpsustatakse tööde käigus. 3. Ehitushanke pakkumise käigus enne pakkumist tuleb mahud üle kontrollida.

KULUDE LOEND Nr 1: ÜLDISED - €

KULUDE LOEND Nr 7: LIIKLUSKORRALDUSVAHENDID - €

KULUDE LOEND Nr 2: EHITUSOBJEKTI ETTEVALMISTAMINE - €

KULUDE LOEND Nr 3: MULLATÖÖD - €

KULUDE LOEND Nr 4: KATEND - €

käibemaks 22% - €

KOKKU käibemaksuga 22% - €

KULUDE LOEND Nr 9: MAASTIKUKUJUNDUSTÖÖD - €

KANTUD KOGU SUMMASSE - €

Projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu

koostamise kohustuse puudumisel

24. juulil 2024. a esitas Biz Grupp OÜ (edaspidi taotleja, registrikood: 12843548) taotluse nr

2411002/05820 projekteerimistingimuste andmiseks eesmärgiga koostada ehitusprojekt

Hariduse tn 3a kinnistult (katastritunnus: 73501:010:0094) Hariduse tänavale uue väljasõidu

ehitamiseks. Lisaks palub taotleja väljastada projekteerimistingimused Hariduse tn 3a asuva

hoone laiendamiseks kuni 33% selle esialgu kavandatud mahust tehnoülevaatuse punkti

paigaldamiseks ning hoone kasutamise otstarbe muutmiseks. Praegu hoone kasutamise

otstarve - muu tervishoiuhoone (kood: 12649), hoone kavandatav kasutamise otstarve –

sõidukite teeninduse hoone (kood: 12332).

Maa-ameti andmetel hoone asub aadressil Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn 3a,

katastritunnus: 73501:010:0094, mille sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa.

Sillamäe linna üldplaneeringu (kehtestatud Sillamäe Linnavolikogu 26.09.2002. a määrusega

nr 43/102-m) järgi asub aadressil Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn 3a kiirabi ja

krundi sihtotstarve on üldmaa.

4. mail 2022. a esitas Biz Grupp OÜ Sillamäe Linnavalitsusele taotluse maa-ala

katastritunnusega 73501:010:0094 aadressil Hariduse tn 3a sihtotstarve muutmiseks ärimaaks

Sillamäe linna koostatava üldplaneeringuga.

Eelnimetatud taotlust arvestati Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ eelnõus ja maa-ala

katastritunnusega 73501:010:0094 üldplaneeringuga määrati segafunktsiooniks maa-alaks.

Koostava Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ seletuskirja punkti 3.1.4. kohaselt

segafunktsiooniga maa-ala on paindlikuma maakasutusega ala, kuhu võib kavandada

korterelamuid, majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus, spordi-, meelelahutus- ja

ühiskondlikke hooned, puhkealasid ning teid ja väljakuid.

Eeltoodust tulenevalt vastab Sillamäe linnas Ida-Virumaal, Hariduse tn 3a Biz Gruppi OÜ

hoone arendus Sillamäe linna üldplaneeringule 2030+.

„Ehitusseadustiku“ (edaspidi EhS) § 99 lõike 1 kohaselt on projekteerimistingimused

nõutavad EhS lisas 1 nimetatud ehitusloakohustusliku tee ehitusprojekti koostamiseks, kui

planeeringuga ei ole tee asukoht täpselt määratud. EhS lisa 1 järgi on ehitusluba nõutav

avalikult kasutatava tee ümberehitamiseks, sh uue väljasõidu püstitamiseks. Kui on nõutav

ehitusluba, siis ehitusprojekti koostamiseks on nõutav projekteerimistingimused.

EhS § 26 järgi ei ole projekteerimistingimused nõutavad, kui hoonet laiendatakse kuni 33%

selle esialgu kavandatud mahust. Kuid antud juhul tuleb arvestada, et hoone laiendamine ja

välisilme muutmine puudutab linnaruumi arhitektuurset tervikilmet ja avaliku ruumi

korraldust ning on vaja määrata arhitektuursed lisatingimused hoone välisilmele peale

laiendamist.

SILLAMÄE LINNAVALITSUS

K O R R A L D U S

Sillamäe 29. august 2024. a nr 522

Tulenevalt EhS §-st 30 ja Sillamäe Linnavolikogu 17. detsembri 2015. a määruse nr 48

„Ehitusseadustikus sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 1 lõikest 1 kontrollis Sillamäe

Linnavalitsus projekteerimistingimuste taotluse saamisel taotluse nõuetele vastavust ning

leiab, et projekteerimistingimuste taotlus vastab EhS §-le 29 ning Majandus- ja taristuministri

2. juuli 2015. a määruse nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste

vorminõuded“ lisale 1.

Tulenevalt EhS § 31 lõikest 1 kontrollis Sillamäe Linnavalitsus, et käesoleval juhul puudub

vajadus korraldada projekteerimistingimuste andmise menetlust avatud menetlusena.

EhS § 31 lõike 3 järgi kaasab Sillamäe Linnavalitsus menetlusse kinnisasja omaniku, kui

taotlust ei ole esitanud omanik, ja vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku.

Projekteerimistingimuste andmise otsustamiseks kaasas Sillamäe Linnavalitsus

projekteerimistingimuste andmise menetlusse Hariduse tn 3a kinnistu omanikku Biz Grupp

OÜ ning taotleja kinnistuga piirnevate kinnisasjade: 1) Hariduse tn 5 korteriomanike esindaja

Sillamäe linn, Hariduse tn 5 korteriühistu (Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE); 2) Hariduse

tänav L1 kinnistu omanikku – Sillamäe linn.

9. augustil 2024. a (sisse tulnud 09.08.2024 nr 7-6/1367-1) esitas Aktsiaseltsi MEKE Sillamäe

esindaja Hariduse tn 5 korteriühistu nimel oma arvamuse projekteerimistingimuste eelnõu

kohta. Esitatud tingimused ja ettepanekud on projekteerimistingimustes arvestatud.

Sillamäe linna poolt kooskõlastasid Sillamäe Linnavalitsuse linnamajanduse osakonna

juhataja, linnamajanduse osakonna spetsialist ja arhitektina teenust osutaja

projekteerimistingimuste andmise eelnõu märkusteta.

Biz Grupp OÜ ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates

arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, seega eeldatakse, et ta ei soovi

projekteerimistingimuste andmise eelnõu kohta arvamust avaldada.

Tulenevalt EhS § 31 lõikest 4 esitab Sillamäe Linnavalitsus projekteerimistingimuste andmise

eelnõu vajaduse korral kooskõlastamiseks asutusele, kelle õigusaktist tulenev pädevus on

seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega ning arvamuse avaldamiseks asutusele või

isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada. Sillamäe Linnavalitsus

esitas ehitisregistri kaudu projekteerimistingimuste andmise eelnõu kooskõlastamiseks

Päästeametile, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse

esemega ning arvamuse avaldamiseks järgmistele juriidilistele isikutele, kelle õigusi või huve

võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada: 1) Silpower Aktsiaselts; 2) Telia Eesti AS; 3)

Aktsiaselts Sillamäe-Veevärk; 4) Viru Elektrivõrgud OÜ.

29. juulil 2024. a esitasid Viru Elektrivõrgud OÜ ja Silpower Aktsiaseltsi esindajad

tingimused, mis on lisatud projekteerimistingimustele p. 8.13 ja 8.12.

30. juulil 2024. a esitas Aktsiaselts Sillamäe-Veevärk esindaja tingimused, mis on lisatud

projekteerimistingimustele p. 8.11.

Päästeamet ja Telia Eesti AS ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu

saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, seega eeldatakse,

et arvamuse andja ei soovi projekteerimistingimuste andmise eelnõu kohta arvamust avaldada.

Eeltoodust lähtuvalt on Sillamäe Linnavalitsus kontrollinud projekteerimistingimuste taotluse

õigusaktidest tulenevatele nõuetele vastavust ning viinud läbi projekteerimistingimuste

andmiseks vajaliku menetluse, mille käigus on muu hulgas kaasatud kinnisasja omaniku,

kinnisasjaga piirnevate kinnisasjade omanikud, asutuse, kelle õigusaktist tulenev pädevus on

seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega ning isikud, kelle õigusi või huve võib

taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Sillamäe Linnavalitsus ei ole

projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud EhS §-s 32 sätestatud

projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid ega projekteerimistingimuste

kehtivuseks pikema tähtaja sätestamiseks vastavalt EhS § 33 lõikele 1.

Eeltoodust lähtudes ning „Ehitusseadustiku“ § 99 lõigete 1 ja 2, Sillamäe Linnavolikogu 17.

detsembri 2015. a määruse nr 48 „Ehitusseadustikus sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 1

lõike 1 alusel ja kooskõlas Majandus- ja taristuministri 2. juuli 2015. a määrusega nr 84

„Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“,

linnavalitsus annab k o r r a l d u s e:

1. Anda Hariduse tn 3a kinnistult (katastritunnus: 73501:010:0094) Hariduse tänavale uue

väljasõidu ehitamise, Hariduse tn 3a asuva hoone laiendamise kuni 33% selle esialgu

kavandatud mahust tehnoülevaatuse punkti paigaldamiseks ning hoone kasutamise

otstarbe muutmise projekteerimistingimused vastavalt korralduse lisale.

2. Käesoleva korralduse peale võib esitada Sillamäe Linnavalitsusele (Kesk 27, Sillamäe

40231) vaide „Haldusmenetluse seaduses“ sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates

korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada

saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule (Jõhvi kohtumaja, Kooli 2a, Jõhvi 41532)

„Halduskohtumenetluse seadustikus“ sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates

korralduse teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tõnis Kalberg /allkirjastatud digitaalselt/

linnapea Andrei Ionov

linnasekretär

Lisa

Sillamäe Linnavalitsuse

29. augusti 2024. a korraldusele nr 522

Hariduse tn 3a kinnistult Hariduse tänavale uue väljasõidu ehitamise ja Hariduse tn 3a

asuva hoone laiendamise

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

I. Ehitustegevuse liigi täpsustus: Hariduse tn 3a kinnistult (katastritunnus: 73501:010:0094)

Hariduse tänavale uue väljasõidu ehitamine, Hariduse tn 3a asuva hoone laiendamine kuni

33% selle esialgu kavandatud mahust tehnoülevaatuse punkti paigaldamiseks ning hoone

kasutamise otstarbe muutmine

II. Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Sillamäe Linnavalitsus

Asutuse registrikood: 75003909

Ametniku nimi: Irina Uljanova

Ametniku ametinimetus: ehitusjärelevalve insener

III. Taotluse andmed

Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

Number: 2411002/05820

Kuupäev: 24. juuli 2024. a.

IV. Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed

Katastritunnus ja koha-aadress: Sillamäe linn, Hariduse tn 3a (katastritunnus

73501:010:0094), Hariduse tänav L1 (katastritunnus 73501:001:0518)

V. Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused

1. Lähteandmed:

1.1. „Ehitusseadustik“;

1.2. Majandus- ja taristuministri 9. jaanuari 2020. a määrus nr 2 „Tee ehitusprojektile

esitatavad nõuded“;

1.3. Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“;

1.4. Siseministri 30. märtsi 2017. a määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“;

1.5. Siseministri 18. veebruari 2021. a määrus nr 10 "Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,

tingimused ning kord";

1.6. Majandus- ja tariministri 25.06.2015. a määruse nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus,

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“

1.7. Sillamäe Linnavolikogu 26. septembri 2002. a määrusega nr 43/102-m „Sillamäe

linna üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Sillamäe linna üldplaneering;

1.8. EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“; EVS 843:2016 „Linnatänavad“; EVS 613:2001

„Liiklusmärgid ja nende kasutamine“; EVS 614:2008 „Teemärgised ja nende

kasutamine“.

2. Projekti eesmärk:

Projektiga tuleb lahendada Hariduse tn 3a kinnistult Hariduse tänavale uue väljasõidu

ehitamine, Hariduse tn 3a asuva hoone laiendamine kuni 33% selle esialgu kavandatud

mahust ning hoone kasutamise otstarbe muutmine.

3. Rajatise asukoht, olemasolev olukord ja teadaolevad kitsendused:

3.1. Projekteeritav objekt asub Sillamäe linnas, korterelamute ja ärihoonete rajoonis.

Seoses Hariduse tn 3a kinnistu omaniku Biz Grupp OÜ laienemisplaanidega on

vajalik olemasolevale hoonele ehitada juurde lisatud asukohaskeemil näidatud

lisaruumid. Juurdeehitis kavandatakse kasutada tehnoülevaatuspunktina, mis

ühendatakse olemasoleva hoone üldvõrkudega. Vastavalt ülevaatuspunktidele

kehtestatud nõuetele on vajalik läbiv väljapääs. Juurdeehitise pindala on 112 m 2 .

3.2. Ettevõtte Biz Grupp OÜ põhitegevuseks on mootorsõidukite osade ja lisaseadmete

jaemüük. Lisategevuseks on mootorsõidukite hooldus ja remont, samuti enda või

renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus.

3.3. Maa-ameti andmetel asub aadressil Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn

3a kinnistu (katastritunnus: 73501:010:0094), mille sihtotstarve on 100%

ühiskondlike ehitiste maa. Sillamäe linna üldplaneeringu (kehtestatud Sillamäe

Linnavolikogu 26.09.2002. a määrusega nr 43/102-m) järgi asub aadressil Ida-Viru

maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn 3a kiirabi ja krundi sihtotstarve on üldmaa.

3.4. 4. mail 2022. a esitas Biz Grupp OÜ Sillamäe linnavalitsusele taotluse maa-ala

katastritunnusega 73501:010:0094 aadressil Hariduse tn 3a sihtotstarve muutmisest

ärimaaks Sillamäe linna koostava üldplaneeringuga. Eelnimetatud taotlust arvestati

Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ eelnõus ja maa-ala katastritunnusega

73501:010:0094 määrati üldplaneeringuga segafunktsiooniks maa-alaks.

3.5. Koostava Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ seletuskirja punktiga 3.1.4. on

määratud segafunktsiooni maa-alale (S) järgmised üldised tingimused:

• Segafunktsiooniga alale ei ole lubatud kavandada tootmis- ja laohooneid (vt

erisusi arengualadel ptk 3.2), hoidlaid, põllumajanduse-, puidu ladustamise ja

töötlemise hooneid, sest neid tegevusi ei ole häiriva mõju tõttu võimalik teiste

otstarvetega kombineerida;

• Uute hoonete rajamisel lähtuda ümbritsevate hoonete mahtudest ning tagada

sujuv üleminek või sobivus piirkonda;

• Hoone kavandamisel tagada seda ümbritseval alal kvaliteetne ja hästi toimiv

inimmõõtmeline avalik ruum: haljastus, väikevormid, tänavaruum jm;

• Uue avaliku funktsiooniga hoone kavandamisel kaaluda parima

arhitektuurilahenduse leidmiseks arhitektuurikonkursi läbiviimist;

• Segafunktsiooniga maa-alade kavandamisel tuleb arvestada selle

kättesaadavusega kasutajatele läbi erinevate liikumisviiside (nt buss, jalgratas,

sõiduauto). Eelistada tuleb lahendusi, mis toetavad kergliiklejate ja ühistranspordi

kasutajate mugavust.

3.6. Eeltoodust tulenevalt antakse projekteerimistingimused kooskõlas õigusaktide,

isikute õiguste või avaliku huviga. Projekteerimistingimused väljastatakse

detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel kohase menetluse tulemusel.

4. Ehitiste kasutamise otstarve: 1) väljasõidu tee (eratee) – muu nimetamata rajatis (kood:

24219); 2) hoone kasutamise otstarve ehitisregistri andmetel - muu tervishoiuhoone

(kood: 12649). Hoone uus kasutamise otstarve - sõidukite teeninduse hoone (kood:

12332).

5. Ehitiste lubatud suurim ehitisealune pind: väljasõidu tee - lahendatakse projektiga, hoone

– 480 m 2 .

6. Ehitiste kõrgus ja vajaduse korral sügavus: väljasõidu tee - ei kohaldata; hoone – 7,7 m, ei

muutu.

7. Ehitiste arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused:

7.1. Väljasõidu tee (edasi tee) projekteerimine:

7.1.1. Tee tuleb projekteerida asfaltkattega tee. Kruusa või freesipuru katmine ei ole

lubatud. Tee äärde tuleb paigaldada äärekivi. Tee pind peab olema kõva, tasane,

libisemiskindel ning kergesti hooldatav. Tee puhastamine toimub mehaaniliste

vahendite abil. Tee konstruktiivsed kihid peavad lähtuma maapinna

kandevõimest. Tagada teenindavale transpordile (tee hooldus, kiirabi, politsei,

päästeteenistus) vajalikud juurdepääsud ja manööverdamisruum;

7.1.2 Kinnistu Hariduse tn 3a lääneküljel olemasolev väljapääs Hariduse tänavale tuleb

sulgeda. Pärast väljapääsu sulgemist teostada territooriumi heakorrastus ja

haljastus;

7.1.3. Tee projekteerimisel tagada olemasolevate transpordi- ja jalakäijate ühenduste

säilimine;

7.1.4. Projekt peab olema koostatud (allkirjastatud) projekteerimiseks pädeva vastutava

spetsialisti poolt - diplomeeritud teede insener, tase 7 või volitatud teede insener,

tase 8;

7.1.5. Projekti staadium: põhiprojekt;

7.1.6. Tagada liiklusohutus kvartalisisesed sõiduteed;

7.1.7. Kinnistu juurde peab olema tagatud alaline ligipääs alarmsõidukitele

(päästeteenistus, kiirabi, politsei vms);

7.1.8. Lahendada teelt sademevee kogumine ja ärajuhtimine taotledes eelnevalt

tehnilised tingimused Aktsiaseltsilt Sillamäe-Veevärk. Sademevesi ei tohi valguda

naaberkruntidele;

7.1.9. Tee projekteerimisel tuleb arvestada ehitusprojekt „Hariduse tänava

rekonstrueerimine“ (projekteerija: OÜ KESKKONNAPROJEKT, töö nr 3204).

7.2. Hoone laiendamise (edasi juurdeehitis) projekteerimine:

7.2.1. Laiendatav hoone peab sobituma mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud

keskkonda: hoone suurim lubatud ehitisealune pind – kuni 480 m 2 , maksimaalne

kõrgus kuni 7,7 meetrit olemasoleva maa pinnast;

7.2.2. Hoonete suurim lubatud arv krundil – üks ehituloakohustuslik hoone.

Täisehitusprotsent – 30%;

7.2.3. Arhitektuur: projekteeritav juurdeehitis peab järgima piirkonna hoonestuslaadi ja

moodustama harmoonilise ansambli naabruses paiknevate ehitistega;

7.2.4. Katusekatte materjal: tuldtõkestav, vastavalt ehitusmaterjalide ja -toodete

terviseohutuse nõuetele. Mitte kasutada asbesti sisaldavaid materjale.

7.2.5. Välisviimistlus: kasutada materjale, mis on kooskõlas naaberkatastriüksustel

paiknevate hoonete välisviimistlusega. Fassaadiviimistlusena mitte kasutada

plekki ja plekkpaneele. Projekti koosseisus esitada värvilahendus.

7.2.6. Juurdeehitise projekteerimisel ja ehitamisel tuleb jätta selle minimaalseks

kauguseks naaberkrundi piirist vähemalt pool ehitise piiripoolse osa kõrgusest;

7.2.7. Projekti koosseisus esitada juurdeehitise arhitektuuri-, konstruktsioonide-, kütte-,

ventilatsiooni-, soojusvarustuse-, veevarustuse-, kanalisatsiooni-, elektripaigaldiste

ja tuleohutuse osad vastavalt määruses nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 16 - § 22

esitatud nõuetele. Vajadusel tuleb esitada ka gaasivarustuse ja jahutuse osad.

7.3. Täpsustada kommunikatsioonitrasside (elekter, side, vesi, kanalisatsioon, gaas,

soojustrass jmt) paiknemine projekteeritaval alal ja ulatumine teekaitsevööndisse.

7.4. Võtta nõusolek ja vajadusel tehnilised tingimused ehitustööde läbiviimiseks

projekteeritaval alal olemasolevate tehnovõrkude valdajatelt, sh vajadusel

välisvõrkude ning välisvalgustuspostide üleviimiseks.

7.5. Telia Eesti AS tehniliste tingimuste saamiseks ja projektlahenduste kooskõlastamiseks

tuleb pöörduda Telia kooskõlastuste keskkonda Ehitajate portaalis:

https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-arendajale/

7.6. AS Sillamäe-Veevärk juhib tähelepanu, et projekteeritava väljasõidu alla jääb

gaasitrass. Trassi kohal tuleb kaevetöid teha käsitsi ja olemasolevale gaasitrassile näha

ette lisakaitse teostamine. Tööde käigus tekkinud trasside avariide korral kannab

parandamise kulud maaomanik. Enne tööde alustamist tuleb kohale kutsuda veevärgi

esindaja.

7.7. Tehnovõrkude kaitsevööndis projekteerimise käigus tuleb arvestada

„Ehitusseadustiku“ 8. peatükis ning Majandus- ja tariministri 25. juuni 2015. a

määruse nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja

kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ esitatud nõuetega.

7.8. Ehitustsooni jäävad Viru Elektrivõrgud OÜ-le kuuluvad kaabelliinid. Nende kaitse

peab olema ette nähtud, tehniline lahendus kaitseks tuleb kooskõlastada kaabelliinide

omanikuga. Enne tööde alustamist tuleb saada luba Viru Elektrivõrgud OÜ

elektripaigaldise kaitsevööndis tööde teostamiseks.

7.9. Projektis tuleb ette näha asenduspuude istutamist.

8. Tehnilise projekti kooseis:

8.2. Koostada geoalus M 1:500 (olemasolevat situatsiooni tõeselt kajastav, sh tehnovõrgud

ja puud). Geoalus tuleb kooskõlastada kõikide tehnovõrkude valdajatega (Viru

Elektrivõrgud OÜ, Telia Eesti AS, Aktsiaselts Sillamäe-Veevärk, Silpower

Aktsiaselts).

8.3. Koostada asendiplaan M 1:500, liikluskorralduse skeem, ristmike liikluskorralduse ja

projektplaanid M 1:500 koos maaüksuste piiridega. Ristmike ja

liikluskorraldusvahendite paigutus esitada vajadusel eraldi joonisel. Esitada

teemärkide spetsifikatsioon. Asendiplaanil näidata olemasolevate ja projekteeritavate

tehnovõrkude ja tehnorajatise kaitsevööndite piirid.

8.4. Koostada vertikaalplaneerimise joonised M 1:500.

8.5. Projektis kajastada maastikukujunduse ja haljastuse osa, arvestada optimaalsete

kulutustega hooldele ning mehhaniseeritud hooldamisega.

8.6. Koostada kasutus- ja hooldusjuhendid, milles tuua eraldi välja rajatiste, tehnovõrkude

ja haljastuse osa.

8.7. Fikseerida väljakaevatava pinnase maht ja ladustamise koht. Näha ette tööde käigus

rikutavate murupindade taastamine. Enne ehitustööde alustamist tuleb vormistada

kaeveloa.

8.8. Projekti koosseisus esitada ehitustööde kirjeldus. Tänavakatte taastamisel arvestada

Sillamäe Linnavolikogu 20. mai 2004. a määrust nr 22/51-m „Kaevetööde eeskiri”.

8.9. Ehitusprojektile peab olema lisatud jäätmekäitluskava.

8.10. Ehitusloa saamiseks tuleb esitada Sillamäe Linnavalitsusele ehitusloa taotlus ja

ehitusprojekt ehitisregistri kaudu. Enne ehitustööde algust tuleb Sillamäe linnale

kuuluv maa-ala, kuhu väljasõidu teed rajatakse, kasutusse vormistada.

8.11. Peale ehitustööde lõpetamist on vajalik esitada Sillamäe Linnavalitsusele kasutusloa

taotlus ja täitedokumentatsioon, sh hoone ja tee teostusjoonis koos

nurkkoordinaatidega.

9. Keskkonnamõju hindamise algatamise vajadus puudub: Kavandatav tegevus ei kuulu

KeHJS § 6 lõigetes 1 ja 2 nimetatute hulka. Arvestades KeHJS § 6 lõikes 3 toodud

kriteeriumeid, ei ole kavandataval tegevusel ka sisuliselt olulist keskkonnamõju.

10. Projekteerimistingimuste kehtivus: projekteerimistingimused kehtivad viis aastat alates

nende väljastamisest.

VI. Vormistusnõuded

Kooskõlastatud ja projekteerimistingimustele vastav projekt esitada Sillamäe Linnavalitsusele

kolmes identses eksemplaris kaustana paberkandjal (üks eksemplar köidetud vastavalt

arhiveerimisnõuetele). Lisaks tuleb esitada projekt ja kõik projektiga seonduv informatsioon

digitaalselt ühes eksemplaris CD kettal (dgn. failina). Digitaalses versioonis kasutada järgmisi

failide formaate: tekstifailid –*docx (*doc); jooniste failid –MicroStation V8i *dgn või

AutoCAD2007 *dwg (koos kõikide projektis kasutatud referentsfailidega); tabelite failid–

Excel (*xls või *xlsx).

/allkirjastatud digitaalselt/

Tõnis Kalberg /allkirjastatud digitaalselt/

linnapea Andrei Ionov

linnasekretär

Asukohaskeem

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

TÖÖ NR.: 2411-EP

VERSIOON: V-02

KUUPÄEV: 07.01.2025

OBJEKTI AADRESS: Hariduse 3a, Sillamäe linn

STAADIUM: Eelprojekt

TELLIJA: Osaühing BIZ Grupp Tel. +5323 2233 E-post: [eemaldatud]

PROJEKTEERIJA: FIE Andres Toome Reg. Nr 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Aadress: Toome, Sompa küla, Jõhvi vald 41552 Tel.: +372 506 9034 E-post: [email protected] Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 Kutsetunnistus nr 152635

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 1

Lehti 30

SISUKORD

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA.....................................................................................................................................2

2. ASENDIPLAAN.........................................................................................................................4

3. ARHITEKTUURILINE LAHENDUS........................................................................................6

4. KONSTRUKTSIOONID.............................................................................................................8

5. ENERGIATÕHUSUS................................................................................................................15

6. KÜTE JA VENTILATSIOON...................................................................................................13

7. VEEVARUSTUS JA OLMEKANALISATSIOON...................................................................16

8. ELEKTRIVARUSTUS..............................................................................................................17

9. NÕRKVOOLUPAIGALDIS.....................................................................................................19

10. TULEOHUTUS.........................................................................................................................21

11. КЕSККОNNАКАIТSЕ JA JÄÄTMEKÄITLUS.....................................................................26

12. OLULISED TEHNILISED ANDMED.....................................................................................27

JOONISED

ASENDIPLAAN

AS-4-01 SITUATSIOONISKEEM M 1 : 2000

AS-4-02 ASENDIPLAAN M 1 : 500

ARHITEKTUUR

AR-5-01 KELDRIKORRUSE PLAAN M 1 : 100

AR-5-02 I KORRUSE PLAAN M 1 : 100

AR-5-03 II KORRUSE PLAAN M 1 : 100

AR-5-03 KATUSE PLAAN M 1 : 100

AR-6-01 LÕIGE A-A M 1 : 100

AR-6-02 KÜLGVAATED M 1 : 100

AR-8-01 HOONE KÜTTESÜSTEEMI SKEEM

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 2

Lehti 30

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Käesoleva projektiga on kavandatud olemasoleva Teenindushoone laiendamine Sillamäe linnas

Hariduse 3a kinnistul. Hoone Ehitisregistri kood: 102028204

Projekt on koostatud Eelprojekti detailsusega ning selle alusel on võimalik taotleda ehitusluba ning

määrata orienteeruv ehitusmaksumus. Ehitustööd tuleb teostada tööprojekti alusel mis koostatakse

täiendavalt.

Projekt on koostatud järgmiste materjalide alusel:

 Sillamäe linnavalitsuse 29.08.2024 korraldusega nr 522 antud projekteerimistingimused

 tellija lähteülesanne

 geodeetiline alusplaan (OÜ Hades Geodeesia 08.10.2024 töö G2358)

1.2 Üldandmed

1.2.1 Kinnistu omanikud: Osaühing BIZ Grupp

1.2.2 Projekti tellija: Osaühing BIZ Grupp, esindaja Igor Golunov

1.2.3 Projekteerija: FIE Andres Toome (registrikood 11821390, MTR EP00158FIE-0001)

1.2.4 Kinnistu andmed:

Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Katastritunnus: 73501:010:0094 Sihtotstarve: Ühiskondlike ehitiste maa 100% Pindala: 1 749 m2

1.2.5 Ehitise osade eluiga

Ehitite arvestuslik kasutusiga on 50 aastat. Fassaadikatete kasutusiga 30 a, ülevaatusintervall 5 a, hooldusintervall 5...20 a; Plastraamidega akende kasutusiga 30 a, ülevaatusintervall 5 a, hooldusintervall siseruumis 8...15 a; Metallist välisuste tehniline kasutusiga 30 a, ülevaatusintervall 5 a, hooldusintervall 5...15 a; Katusekate: 2x bituumenist rullmaterjaliga kaetud tasakatusel tehniline kasutusiga 30 a, ülevaatusintervall 5 a; Tehnosüsteemide kasutusiga 30 a, ülevaatus ja hooldusintervall 1...5 a.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 3

Lehti 30

1.2.6 Aluseks võetud normdokumentide ja standardite loetelu:

◦ Ehitusseadustik ning selle alusel kehtestatud õigusaktid

◦ Tuleohutuse seadus

◦ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

◦ Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu

ja arvestamise alused“

◦ Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

◦ Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ koos hili-

semate täienduste ja muudatustega

◦ Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

◦ Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

◦ EVS 812-4:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide

tuleohutus”

◦ EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 4

Lehti 30

2. ASENDIPLAAN

2.1. Olemasolev olukord

Hariduse 3a kinnistu paikneb Sillamäe linna keskosas Hariduse ja V. Majakovski tänavate

ristmikul. Krunt asub segahoonestusega alal millel esineb avaliku kasutusega hoonestus,

ärifunktsiooniga hooned ja korterelamud. Maaüksus piirneb laanest V.Majakovski tänavaga, lõunast

Hariduse tänavaga, põhjast V. Majakovski 3 ärimaa kinnistuga ja V. Majakovski 3b elamumaa

kinnistuga, idast Hariduse 5 ja Hariduse 7 kortereelamumaa kinnistutega.

Hariduse 3a kinnistul paikneb Teenindushoone EHR koodiga 102028204.

Hoone on algselt ehitatud kiirabi hoonena mis on hiljem võetud kasutusele autoremondi ja -

teeninduse hoonena (I korruse ulatuses) ning büroohoonena (II korruse ulatuses).

Sillamäe linna üldplaneeringu (kehtestatud Sillamäe Linnavolikogu 26.09.2002. a määrusega nr

43/102-m) järgi on krundi sihtotstarve „Üldmaa”.

Koostamisel oleva Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ eelnõus on maa-ala määratud

segafunktsiooniga maa-alaks. Koostava Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ seletuskirja punkti

3.1.4. kohaselt segafunktsiooniga maa-ala on paindlikuma maakasutusega ala, kuhu võib

kavandada korterelamuid, majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus, spordi-,

meelelahutus- ja ühiskondlikke hooned, puhkealasid ning teid ja väljakuid.

Maaüksuse reljeef on valdavalt tasane. Maapinna absoluutsed kõrgused kinnistu piirides jäävad

vahemikku +14,3 ...+15,3 m. Kõrghaljastus puudub.

Krundi kirdepoolses osas paiknev autode parkimisplats/sisehoov on piiratud võrkpaneelidest

piirdeaiaga.

Kinnistul on ühendatud elektrivõrguga madalpingel, kaugküttesüsteemiga ning ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooniga. Maa-alal on sademevee kanalisatsioon ja drenaaži kanalisatsioon. Kinnistut

läbib ka A-kategooria gaasitrass.

Side sh interneti ühendus on lahendatud mobiilside vahendusel. Hariduse 3a hoonesse ida- ja

lääneseinte kaudu sisenevad maa-alused sidekaablid ning idaseina kaudu sisenev sideõhuliin ei ole

kasutuses.

Kinnistule pääseb hetkel kahe juurdepääsu kaudu. Pealmine juurdepääs on V. Majakovski tänavalt.

Täiendav väljasõit on võimalik ka Hariduse tänavale.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 5

Lehti 30

2.2. Kavandatav asendiplaani lahendus

Olemasoleva kahekorruselise hoone idapoolsesse otsa on kavandatud ühekorruseline lamekatusega

juurdeehitus millesse on kavandatud sõidukite tehnilise ülevaatuse punkti rajamine. Sõidukite

liikumine juurdeehitatavas hooneosas on ühesuunaline – sissesõit on kavandatud hoovi poolt ning

väljasõit Hariduse tänavale.

Pealmiseks sõidukite juurdepääsuks krundile on kavandatud olemasolev juurdepääsutee V.

Majakovski tänavalt. Olemasolev väljasõit Hariduse tänavale likvideeritakse. Uus (täiendav)

väljasõit Hariduse tänavale kavandatakse kinnistu kagupoolses osas juurdeehitatava

tehnoülevaatuspunkti garaažiukse teljel. Uus väljasõit Hariduse tänavale on kavandatud

asfaltbetoonist kattega. Uus väljasõit ja selle ristumine Hariduse tänavaga on lahendatud OÜ Teerist

koostatud teeprojektiga nr 8924. Jalakäiate suurdepääsud on lahendatud Hariduse ja V. Majakovski

tänavate servas kulgevatelt kõnniteedelt.

Hoone on paigutatud Hariduse tänava ehitusjoonel. Hoone pikiteljed on paralleelsed tänavaga.

Hoone olemasolev peasissepääs on läänepoolses otsaseinas. Eraldi välisuksed on I ja II korruse

ruumidesse, ning need paiknevad kõrvuti. Autoteeninduse ja tehnoülevaatuse sissepääsuväravad

paiknevad hoovipoolsel majaküljel.

Kinnistu parkimine on lahendatud hoovis, kus on kavandatud 15 parkimiskohta, kusjuures 7 kohta

on kavandatud piirdeaiaga piiratud sisehoovis ning on mõeldud autoteeninduse ja tehnoülevaatuse

klientidele. Ülejäänud 8 kohta on kavandatud II korruse bürooruumide ja I korrusel paikneva

autovaruosade kaupluse klientidele. Lisaks on sõidukite parkimine võimalik ka hoonesiseselt (kuni

8 kohta). Olemasolev piirdeaed säilib.

Asfalteerimistööde teostamisel rakendada meetmeid maa-aluste kommunikatsioonide kaitsmiseks.

Hoone peasissepääsu ette on kavandatud betoontänavakividest kattega jalakäiate ala juurdepääsuga

nii Hariduse kui ka V. Majakovski tänavatelt.

Liitumispunktid tehnovõrkudega (kaugküte, elektrivarustus, ühisveevärk, kanalisatsioon)

säilitatakse olemasoleval kujul.

Kavandatava juurdeehituse kohal kulgev A-kategooria gaasitrass tõstetakse ringi 1 m kaugusele

idapoolsest krundipiirist. Gaasitrassi ümbertõstmine on lahendatud FIE Natalja Krasilnikova

projektiga nr P 89-24.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 6

Lehti 30

Krundisisesed kõnniteed on kavandatud betoonist tänavakividest paksusega 60mm ning need

paigaldatakse vähemalt 200mm paksusele tihendatud killustikust alusele fraktsiooniga 8-16mm.

Kõnnitee ja parkimisplatsi servadesse paigaldatakse betoonist äärekivid mõõtudega 80x200mm ja

150x300mm vastavalt. Kõvakattega teed ja platsid rajatakse kaldega sadeveekaevude või

haljasalade suunas.

Hoone perimeetril rajatakse sillutusriba betoonist tänavakividest paksusega 50mm mis eraldatakse

piirnevast murukattest bet. tänavakividega 60x200mm.

3. ARHITEKTUURILINE LAHENDUS

3.1 Hoone arhitektuurne üld- ja funktsionaalne kontseptsioon

Olemasolev kahekorruseline hooneosa säilib senises mahus.

Olemasolevale hooneosale on kavandatud ühekorruselise lamekatusega hooneosa juurdeehitamine

milles on kavandatud sõiduautode, mikrobusside ja kaubikute tehnilise ülevaatuse punkt, mille

klientidele on kavandatud omaette sissepääs. Personal pääseb juurdeehituse ruumidesse ka otse

olemasolevast autoremonditöökojast puhkeruumi kaudu.

Lisaks kavandatavale tehnoülevaatusele ja olemasolevale autoremonditöökojale paikneb I korruse

tasandil ka autovaruosade kauplus ning autoremonditöökoja olme- ja kontoriruumid.

II korrusel paiknevad erineva suurusega väljaüüritavad büroopinnad ning neid teenindavad

tualettruumid. Lisaks paikneb korrusel ka ventkamber. Sissepääs II korrusele on lahendatud

tulekindla trepikoja kaudu otse maapinnalt (eraldi sissepääs). Teine evakuatsioonitee on

kavandatud koridori teises otsas paikneva evakuatsiooniukse kaudu ja sealt edasi juurdeehitatava

ühekorruselise hooneosa katuse ja terasest välistrepi kaudu maapinnale.

Hoone keldrikorrusel paiknevad elektrikilbiruum, soojasõlm ning erineva laekõrgusega

keldriruumid.

3.2 Välisviimistlus

Nii olemasoleva kui ka juurdeehitatava hooneosa seinte välisviimistlusena on kavandatud

tsementkiudfassaadiplaat (nt JapEst EFM503). Värvitoonide näidised on esitatud joonisel AR-6-02.

Olemasoleval hooneosal säilivad olemas olevad valgete plastraamidega pakettaknad. Juurdeehituse

aknad on kavandatud tumehallide plastraamidega. Aknapõsed viimistletakse seinaga ühte tooni

tsementkiudplaatidega.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 7

Lehti 30

Katusekarniis ja varikatuse lagi on kavandatud samuti tsementkiudplaatidest viimistlusega.

Aknaplekid ja karniisiplekid PVDF kattega plekk paksusega 0,7mm, värv RR-22 hall.

Välisusteks on kavandatud energiasäästlikud puitkomposiituksed, värv RAL 7015 (tumehall),

klaasid on kolmekordsete klaaspakettidega kirkast klaasist. Sama värvi on kavandatud ka

tõsteväravad.

Katusekatteks on SBS keevisruberoid kahes kihis, ülemine kiht kivipurukattega, värv hall.

Fassaadil olevad infosildid („Autoteenindus” „Tehnoülevaatus”) kujundatakse reklaamibüroo poolt

lähtudes firma stiilist (värvilahendus, teksti font). Tekstide aluseks on alumiinium-plastik

komposiitplaat.

3.3 Siseviimistlus

Üldise lahendusena on ruumides seinakatteks värv. Seinte välisnurgad on kaetud tugevdusliistudega. Tualettruumide seinad on kaetud keraamiliste plaatidega. Põrandate puhul on vastavalt ruumi funktsioonile kasutatud klinkerplaati ning vinüülpõrandakatteid. Enamuses ruumidest on ripplaed, et jätta ruum tehnosüsteemidele. Tualettruumides kasutatakse niiskuskindlaid ripplagesid.

Siseviimistlusmaterjalid täpsustatakse põhiprojekti raames.

Üldised nõuded viimistlusmaterjalidele

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid. Materjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad vastama ruumi kasutus-otstarbele ja olema hästi puhastatavad ning pestavad. Põrandad peavad olema kõrge kulumiskindlusega, mehaaniliselt vastupidavad ja hästi puhastatavad ning vastama ruumiotstarbele. Keraamilised plaadid peavad olema libisemisekindlad. Üldised kvaliteedinõuded RYL 2000 alusel. Samuti peavad materjalid olema testitud Tervisekaitse-inspektsioonis ja/või saanud Tervisekaitseinspektsiooni sertifikaadi. Kõik kasutatavad siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud nii viimistlustööde käigus kui edaspidise ekspluatatsiooni käigus ning peavad omama ka selle kohast tõendus dokumentatsiooni. Tööde teostamisel tuleb järgida ka materjali/toote tootja- tarnija paigaldus- ja hooldusjuhiseid.

Valgustus

Kõikides ruumides kus alaliselt viibivad inimesed tagatakse piisav loomulik valgus akende kaudu.

Tehisvalgustuse valgusallikate paigaldamisel juhindutakse standardi EVS-EN 12464-1 „Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad“ nõuetest. Valgustite valik antakse põhiprojekti staadiumis.

Juhul kui on vajalik suurendada valgustite kogust või võimsusi lähtuvalt valgustustugevuse arvutustest, siis viiakse põhiprojektis sisse muudatused lähtuvalt elektriprojekteerija ettepanekutest.

Valgustusnõuded keskmisele valgustihedesele on järgmised: eluruumid – 300lx, ühisruum (tööpinnal) – 300lx, koridorid ja käiguteed (põrandal) – 100lx, san.ruumid – 200lx, koristusruumid – 200lx. Täpsed valgusarvutused esitatakse elektri ja nõrkvoolu põhiprojektis.

Hoones kasutatakse üldjuhul LED valgusallikaga valgusteid.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 8

Lehti 30

Projektiga ette nähtud valgustite valgusallikate värvustemperatuur peab olema üldpindadel 4000 K ja eluruumides 3000 K.

Valgustust juhitakse ruumide seintel asuvatest lülititest, hoone üldpindade valgustust on planeeritud lülitama liikumisandurite signaalide järgi.

4 HOONE KONSTRUKTSIOONID

4.1 Vundament

Geoloogilised andmed põhinevad 1971. aastal teostatud geoloogilisel uuringul („Estonprojekt” töö

nr DV/S-75-71). Ehitusgeoloogilised tingimused hoone rajamiseks on rahuldavad. Kasvupinnase

all on keskmise tihedusega tolmne liiv kihi paksusega 0,7 m, mille all on 1,45m paksune kiht

plastilist saviliiv mille all on 5m paksune voolav liivsavi.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 9

Lehti 30

Hoone toetatakse ülemistele kihtidele liivapinnasele rajatavale lintvundamendile. Arvestades seda

et pinnased on pigem nõrgad on hoone vundament lahendatud sisuliselt plaatvundamendina –

pinnasele toetuv põrandaplaat kannab seintelt tulevat koormust lisaks lintvundamendile ka

põrandaalusele pinnasele vähendades koormust sügavamal asetsevatele nõrkade pinnase kihtidele.

Taldmiku alla tehakse tihendatud killustikust alus kogupaksusega 200 mm fraktsiooniga 8-16 mm

mille alla paigaldada geotekstiil tihedusega 150 g/m2.

Hoone on kavandatud raudbetoonist lintvundamendile laiusega 500mm ja kõrgusega 250mm.

Taldmiku rajamissügavus on 13,98abs

Vundamendiseinad on betoon-õõnesplokkidest paksusega 190mm. Plokide õõnsused armeeritakse

armatuuriga läbimõõduga 8mm (10 jm/m2) ja betoneeritakse täis betooniga C25/30. Sokliseinte

välisperimeeter soojustatakse EPS-120 Perimeter Plus plaatidega paksusega 200mm. Maapealsed

sokliseinte osad viimistletakse tsementkiudplaadiga.

4.2 Põrandad

Kogu juurdeehituse ulatuses on kavandatud pinnasele toetuvad raudbetoonpõrandad paksusega

150mm. Raudbetoonplaat monolitiseeritakse lintvundamendiga. Raudbetoonplaat valada C30/37

tugevusklassiga betoonist ja armeerida A500HW Ø6 150x150mm armatuuriga. Konstruktsiooni

keskkonnaklass on XC2. Armatuur paigaldada 40mm kõrgustele plasttugedele. Kapillaarniiskuse

tõusu vältimiseks tuleb põrandaalune täita tihendatud killustikuga, tihendusaste 95%.

Viimistlemata betoonpõranda kulumiskindluse tõstmiseks kasutada betoneerimisel pinnakõvendit

(nt Neodur HE-3).

Kliendi vastuvõturuumi (ruum 1.19) põrandakatteks on SPC/LVT parkett. Sansõlmes (ruum 1.22)

on kavandatud keraamiline põrandaplaat. Mõlemad peavad olema mittelibisevad.

4.3 Vertikaalsed kandetarindid

Hoone välisseinad ja sisemised kandeseinad on kavandatud betoonõõnesplokkidest paksusega 190

ja 140mm vastavalt.

Välisseinte soojustus on kavandatud mineraalsest villast paksusega 200mm mis paigaldatakse

plokkseina välispinnale rajatava puitkarkassi vahele (195x45, samm 600mm). Soojustuskiht

kaetakse väljast tuule tuuletõkkemembraaniga mille liitekohad teibitakse õhutigedalt.

Välisseinte välisviimistluseks on tsementkiudpaneelid (nt JapEst), mis rajatakse puitroovile.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 10

Lehti 30

Plokkidest seinte sisepinnad müüritakse puhta vuugiga ning viimistletakse pestava seinavärviga

heledates toonides. Valamute tagused seinaosad viimistletakse keraamilise seinaplaadiga.

4.4 Horisontaalsed kandetarindid

Hoone katuslagi on moodustatud teras-puit Posi-taladest kõrgusega 300mm ja paigaldussammuga

600mm. Talade puitvööd on ristlõikega 70x45mm. Talade õõnsus peab olema tehases täidetud

mineraalse villaga.

Katuslae talad toetuvad välisseintele ja sisemisele kandeseinale. Talade dimensioneerimine toimub

nende tootja poolt võttes arvesse kasus koormuse (30 inimese evakuatsioon II korruselt) ning

tekkida võiva lumekoti koormuse.

Katusekatteks on kavandatud SBS keevisruberoid teras-puit talade peale rajatud OSB plaadile

paksusega 22mm.

Projekteeritud juurdeehituse katuslae soojustusmaterjalina on kavandatud mineraalse villa matte

kogupaksusega 250mm. Villa ja OSB plaadi vahele peab jääma 50mm paksune tuulutuspilu. Peale

soojustuse paigaldamist rajada aurutõke, mille liitekohad seinaga peavad olema õhutihedad. Lagi

viimistleda tuletõkkekipsplaatidega kahes kihis (nt Knauf GKF 2x12.5mm) mis rajatakse teras-puit

talade alumisele servale.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 11

Lehti 30

4.5 Mittekandvad siseseinad

Juurdeehituse kandvad ja mittekandvad vaheseinad on kavandatud bet. õõnesplokkidest paksusega

140mm (puhas vuuk). Seinad viimistletakse valdavalt pestava seinavärviga. Niisketes ruumides osa

seinu viimistletakse keraamilise seinaplaadiga.

4.6 Aknad

Juurdeehituse aknad on kavandatud plastraamidega. Akende avanevad osad avanevad siseruumi.

Hoone aknad paigutada välisseina soojustuse kihti. Akende paigaldamisel välispiirdesse kasutada

õhutiheduse suurendamiseks aknaraami ja seina ühendamiseks tuuletõkke tihendusteipi, nii

siseruumi, kui ka välisruumi pool. Klaasi tüüp on valitud kirgas kolmekordse klaasiga klaaspakett,

klaasikihtide vahekaugus 2x16mm, klaasikihtide vaheliistud maksimaalse soojakatkestusega.

Klaaspaketis on 2 selektiivklaasi. Klaasikihtide vahed täita argooniga, mis vähendab paketisisest

konvektsiooni ja sellega koos soojuse ülekannet. Akende soojajuhtivus peab olema arvestuslikult

vähemalt Uw ≤0.9W/m2K. Kõikide klaaspakettide väliskihi peegeldus võib olla max 13%...15%.

Kõik akende välimised veeplekid on PVDF kattega plekist, paksus 0,7mm, toon hall RR22.

4.7 Välisuksed

Juurdeehituse põhjafassaadil on kavandatud komposiitpuidust soojustatud ja osaliselt klaasitud

välisuks, soojusjuhtivusega Uuks≤1,2 W/m2K. Lävepaku kõrgus peab olema kuni 20 mm,

alumiiniumist profiili ja kulutusliistuga. Ustel on kahekordne tihendus - silikoontihendid nii

ukselehes kui lengis. Uksele ette näha horisontaal- ja vertikaalsuunas reguleeritavad turvahinged, 3

tk. Välisustele on ette nähtud klaaspaketist läbipaistev osa ca 150x1500mm. Kasutatakse

kolmekordset kirka tooniga klaaspaketti.

Juurdeehituse põhja ja lõunafassaadil on kavandatud elektrilise ajamiga ja kaugjuhtimispuldiga

ülestõstetavad garaaživäravad. Väravad koosnevad PU-vahuga soojustatud alumiiniumpaneelidest

paksusega 40mm ja soojusjuhtivusega U≤1,2 W/m2K.

4.8 Siseuksed

Siseuksed on kavandatud puidust, ukseplaadid on siledad ja värvitud.

Tiibustel (v.a. tualettruumi uks) on lävepakud kõrgusega kuni 20mm. Lükanduksed ja tualettruumi

uks on ilma lävepakkudeta. Kõik tiibuksed sh välisuks varustada sulguritega.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 12

Lehti 30

Uste, akende ja väravate spetsifikatsioonid koostatakse projekti järgmises staadiumis. Uste lingid,

lukusüsteemid ja muud vajalikud tarvikud valitakse projekti järgmises staadiumis koos Tellijaga.

4.9 Katusekate

Juurdeehituse katusekattena on kavandatud SBS keevisruberoid kahes kihis. Ülemine kiht on

kivipurukattega.

Sademevee äravool on räästa servas rajatavate rennide abil mille kalded on allavoolude suunas.

Vihmavee allavoolutorud on tsingitud ja värvitud plekist, värvitoon - hall RR-22.

Parapetiplekkide ja muude nähtavate plekkdetailide värvitoon on hall (RR 22).

5 ENERGIATÕHUSUS

Käesoleva projektiga ei kavandata olemasoleva hoone olulist rekonstrueerimist. Projektiga on kavandatud üksnes seinte uut välisviimistluse lahendust ning mittekandvate seinte ümberpaigutamist. Hoone konstruktsioonide soojustehnilised näitajad ei muutu.

Energiatõhususe miinimumnõuetega on arvestatud juurdeehitatava hooneosa kavandamisel.

5.1 Hoone piirdekonstruktsioonide soojustehnilised näitajad

Hoone rekonstrueerimisel on tagatud järgmised piirdekonstruktsioonide soojusjuhtivuse näitajad:

Seinad: 0,165 W/m2K

Sokkel: 0,19 W/m2K

Põrand pinnasel: U=0,25 W/m2K

Soojustatud katuslagi: U=0,123 W/m2K

Aknad: Uaken= 0,9 W/m2K

Välisuksed ja väravade: Uuks= 1,2 W/m2K

5.2 Õhupidavus

Juurdeehitatava hooneosa piirete õhulekkearvuks on kavandatud qE50≤2.0 m³/(h·m²).

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 13

Lehti 30

6. KÜTE JA VENTILATSIOON

6.1 Üldandmed

Välisõhu arvutuslikud parameetrid talvel : -22°C

Talvised siseõhu arvutuslikud parameetrid on valitud vastavalt normidele:

- Kontoriruumid +21°C ≤ 35 dB(A) +/- 10 l/(s inim) või 1 l/(s m2)

- WC külastajatele +21°C ≤ 40 dB(A) - 30 l/(s inim)

- Autokaupade kauplus +18°C ≤ 40 dB(A) +/- 2 l/(s m2)

- Autoremondi töökoda* +16°C ≤ 45 dB(A) +/- 1 l/(s m2)

- Tehnoõlevaatuse ruum* +16°C ≤ 45 dB(A) +/- 1 l/(s m2)

- Klientide teenindusruum +21°C ≤ 40 dB(A) +/- 6 l/(s m2), 2 l/(s m2)

- Pesuruumid +22°C ≤ 35 dB(A) - 15 l/s

- Puhkeruum +20°C ≤ 40 dB(A) +/- 10 l/(s inim) või 5 l/(s m2)

- Tehnoruumid +16°C ≤ 45 dB(A) 0,5 l/(s m2)

* Lisaks üldventilatsioonile paigaldatakse sõidukite heitgaaside kohtväljatõmbe

ventilatsioonisüsteem tootlikusega 400 m3/h ja vooliku läbimõõduga 100mm.

6.2 Küte

Hoone kütmine on lahendatud kaugküte võrgust. Soojussõlm asub keldrikorrusel ruumis 0.03.

Olemasoleva hooneosa ruume köetakse vesiradiaatoritega, soojussõlm on automatiseeritud.

Küttevee pealevoolu temperatuuri reguleeritakse 3-tee ventiiliga sõltuvalt välisõhu temperatuurist.

Ruumide temperatuuri on võimalik reguleerida ruumipõhiselt radiaatoritele paigaldatud

termistaatventiilide abil. Olemasoleva hooneosa küttesüsteemis muudatusi ei kavandata.

Juurdeehitatavas hooneosas on kavandatud kombineeritud küte. Ruumides 1.19 ja 1.22 on

kavandatud vesiradiaatorküte ja ruumis 1.18 on vesikalorifeeriga õhkküte.

Juurdeehituse soojavarustuseks rajatakse uus magistraaltorustik olemasolevast soojussõlmest.

Juurdeehituse küttekontuur varustatakse oma segamissõlmega ja tsirkulatsioonipumbaga. Küttevee

pealevoolu temperatuuri reguleeritakse automaatselt sõltuvalt välisõhu temperatuurist.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 14

Lehti 30

Juurdeehituse lisatav soojuskoormus kütteks on 20 kW, sh õhkküttesüsteemi küttevõimsus on 18

kW (kalorifeerid 2x9,0 kW) ja radiaatorkütte küttevõimsus on 2 kW.

Radiaatorid on pideva kütterežiimiga ning ruumide temperatuuri reguleeritakse radiaatorite

termostaatventiilide abil. Ülevaatusruumi kalorifeeride ventilaatorid lülitatakse sisse automaatselt

tehnoülevaatuspunkti tööaegadel. Ruumi temperatuuri reguleeritakse termostaatide abil.

Aktiivseid jahutussüsteeme ei kavandata.

6.3 Ventilatsioon

Olemasolevas hooneosas on säilinud loomulik ventilatsioon. Tualettruumide väljatõmme on

lahendatud müüritud õhukanalite kaudu. Tõmbe parandamiseks on paigaldatud kanaliventilaatorid

mille sisselülitus on seotud tualettruumide valgustusega. Värske õhu juurdevool on lahendatud

akende mikrotuulutuspilude vahendusel. Muudatusi olemasoleva hoone ventilatsioonisüsteemis ei

kavandata.

Juurdeehitatavas hooneosas on kavandatud pideva toimega mehaaniline väljatõmme tootlikusega

30 l/s. Väljatõmbe katuseventilaator D125mm paigaldatakse tualettruumi kohal. Siirdõhutorustiku

(D125mm) abil suunatakse siirdõhk klientide teenindusruumist tualettruumi. Värske õhk saabub

ruumi radiaatori kohal paikneva fresh-klapi kaudu.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 15

Lehti 30

Õhukanalite materjal ja seina paksus peavad vastama standardile EVS 812-2:2014 Ehitiste

tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. Ventilatsiooni õhukanalid tehakse üldjuhul vähemalt

A2-s1, d0 tuletundlikkusega ehitusmaterjalidest. Käesolevas projektis on kasutatud kuumtsingitud

teraslehtedest valmistatud spiraalvaltsiga ümara ristlõikega õhukanaleid, mille seina paksus 0,5

mm. Õhukanalid tuleb varustada puhastusluukidega. Puhastusluugid tuleb paigaldada nii

sissepuhke- kui ka väljatõmbetorustikele armatuuri ja seadmete juurde, kui armatuur või seade ei

ole kergelt eemaldatav või selle konstruktsioon ei võimalda torustiku puhastamist läbi selle; üle 45°

põlvede juurde; püstikute ülemistesse ja alumistesse otstesse. Hoones kasutatakse tehases

valmistatud ning eelnevalt viimistletud lõppelemente, plafoone ja reste, mis võimaldavad suunata

õhku ja reguleerida õhukoguseid.

Heitgaaside ventilatsioon

Lisaks üldventilatsioonile on tehnilise ülevaatuse ruumis kavandatud sõidukite heitgaaside

kohtväljatõmme tootlikusega 400 m3/h ja vooliku läbimõõduga 100mm. Väljatõmbevoolikurull

paigaldatakse lae alla ülevaatuse ruumi sissesõiduvärava juurde. Vooliku pikus on 12 meetrit.

Süsteem käivitatakse ruumis paiknevast juhtimispuldist. Kasutamisviis on episoodiline, vastavalt

vajadusele. Kasutamise ajal paigaldatakse väljatõmbevooliku ots sõiduki heitgaasise väljalaske toru

peale. Ülevaatuse ruumi lakke paigaldatakse vingugaasi andur mis signaliseerib helisignaaliga

vingugaasi kõrgest kontsentratsioonist.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 16

Lehti 30

7. VEEVARUSTUS ja OLMEKANALISATSIOON

Hoone on ühendatud ühisveevärgiga ja -kanalisatsiooniga.

Juurdeehitatava hooneosa veevarustsus ja kanalisatsioon lahendatakse olemasolevate

liitumispunktide baasil.

Olemasoleva hooneosa VK süsteemides muudatusi ei kavandata.

Veevarustus.

Juurdeehitatava hooneosa veevarustuse süsteem piirdub tualettruumis ja selle kõrval kavandatud

WC pottiga ja kahe kätepesu valamuga. On kavandatud nii külma, kui ka sooja vee torustikud.

Külma vee magistraal paigaldatakse keldrikorrusel lae all. Soe vesi valmistatakse tualettruumis

paigaldatava elektriboileriga mahuga 10L.

Hoonesisesed veetorustikud on kavandatud AluPex torudest läbimõõduga 20mm. Nii külma kui ka

sooja vee torustikud isoleeritakse soojustuskoorikutega.

Juurdeehituse arvestuslik veetarve on 0,05 m3/ööpäevas, maksimaalne hetketarbimine 0,2 l/s.

Olmekanalisatsioon

Hoonesisene kanalisatsioonitorustik on kavandatud 110/50mm PE torudest, mis kulgevad valdavalt

juurdeehituse piirides põrandate all ja olemasolevas hooneosas keldrikorrusel avatult tänavapoolsel

välisseinal kuni olemasoleva kanalisatsiooni püstakuni. Torustikele paigaldada piisavas koguses

puhastusluuke ja õhutusklappe.

Sadeveekanalisatsioon

Juurdeehituse katuselt kogunevad sademeveed immutatakse kahe sadevee allaviigu abil pinnasesse.

Olemasolevat hoovipoolselt asfalteeritud platsilt kogunevad sademeveed suunatakse

olemasolevasse sadeveekaevu ja sealt linna sadeveekanalisatsiooni.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 17

Lehti 30

8. ELEKTRIVARUSTUS

Projekteeritav hoone on ühendatud elektrivõrguga madalpingel.

Elektrikaabli sisend ja peakilp paiknevad keldrikorrusel ruumis 0.02.

Olemasoleva hooneosa elektripaigaldises muudatusi ei kavandata.

Juurdeehituse elektrivarustus lahendatakse olemasoleva liitumise alusel. Toitekaabel kilbiruumist

juurdeehituseni paigaldatakse keldrikorruse lae all. Ülevaatuse ruumis paigaldatakse seinapealne

teraskorpusega jaotuskilp (400/230V, 50Hz, IP44). Jaotuskilbid teostada süsteemis TN-S.

Kilbis on ette nähtud elektriseadme kaitse liigpingete eest (klassi B+C liigpingelahendi),

rikkevoolukaitselüliteid ning moodulkaitselüliteid elektriseadmete jaoks. Väljalülituse lubatav

piiraeg ei tohi ületada 0,4 sek jaotusahelate jaoks. Kaitse otsepuute eest kilpides tagatakse

elektriseadmete ja aparaatide kaitsekatete ja kestade kaitseastmega vähemalt IP2X. Kaitse

kaugpuute eest tagatakse potentsiaaliühtlustuse ning toite kiire ja automaatse väljalülitamisega.

Toitekaabel siseneb kilpi alt, väljuvad magistraalliinid väljuvad ülevalt.

Fassaadivalgustus, välisvalgustsus

Välisvalgustusena on kavandatud sisse- ja väljasõidu väravaesiste seinapealsed valgustid mis

paigaldatakse väravast kõrgemal oleval välisseinal. Sissesõiduvärava kohal paigaldatav valgusti

peab olema juhitav hämarus- ja liikumisanduriga. Väljasõiduväraval paigaldatav valgusti peab

olema seotud värava automaatikaga ning süttima värava avamisel ning kustuma värava sulgemisel

sõltumata loomulikust valgustusest.

LED valgustid ja valgusallikad peavad vastama fotobioloogilise ohutuse standardile EVS-EN

62471. Välisvalgustite valgusvärvsus on 3000K. Välisvalgustite paigaldamisel välditakse

eluruumide akende valgustamist ning pimestamist. Välisvalgustuslahendus ei tohi häirida

valgusreostusega.

Kaabliteed

Kaabliliinide paigaldus on kavandatud avatult kaablikarbikutes. Elektrikaablid peavad olema

süttivustundlikkusega vähemalt Cca-s1,d1,a2.

Pistikupesad

Pistikupesade võrk on kavandatud kaablist PPJ 3G2,5, PPJ 5G2,5. Elektriseadmete elektriahelates,

mis on lülitatud pistikupesade võrku, tuleb kasutada A-tüüpi voolulekke automaate, Inom 30 mA. Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 18

Lehti 30

Pistikupesad paigaldada seintesse süvistatuna. Pistikupesade kaitseaste peab olema vähemalt IP20,

sansõlmedes IP44. Kasutatakse maanduskontaktiga pistikupesi.

Statsionaarsed elektriseadmed ühendatakse omaette elektriahelate vahendusel juurdeehituse

jaotuskipli kus in iga seadme jaoks omaette kaitselüliti. Elektriseadmete juhtimispuldid

paigaldatakse lähtudes seadmetootja paigaldusjuhendile.

Valgustus

Valgustite paiknemist käesolevas projektistaadiumis ei käsitleta. Valgustid valida vastavuses

ruumide kasutusviisiga ja normatiivsele valgustihedusele. Valgustusliinid on kavandatud kaabliga

PPJ 3G 1,5 mm avatult kaablikabrikutes. Tualettruumis ja klientide teenindusruumis on kavandatud

ripplaevalgustid 600x600mm, teistes ruumides aga pinnapealsed laevalgustid. Sisevalgustuse

juhtimine toimub kohapeal käsitsi – valgustuse lülititest. Valgustuse lülitid paigaldatakse

põrandapinnast 1 m kõrgusele. Lülitid on pinnapealsed.

Potentsiaaliühtlustus

PEN –juht lahutatakse PE- ja N-juhiks jaotuskilbis ning edasi juhistikusüsteem ruumides on TN–S

(5- ja 3-juhtmeline). Objekti siseselt teostatakse potentsiaaliühtlustus, s.t. peamaanduslatiga

ühendatakse kõik metallkonstruktsioonid, metallkarkass, metalltorustikud, hoone metallsõrestikud,

ventilatsioonitorud jne kolla-rohelise kaabliga PL KORO abil. Kaabli PL minimaalne ristlõige peab

olema 16 mm2. Seadmete ja valgustite maandamiseks kasutatakse toitekaabli PE-juhti, mis

ühendatakse grupi- ja jaotuskeskuste PE-lattidega.

Piksekaitse

Piksekaitset ei kavandata.

Sulatussüsteemid

Hoone vihmavee äravoolusüsteemid tuleb varustada elektrilise küttega. Välistemperatuuriandur on

planeeritud paigaldada hoone fassaadile kõrgusele 3400mm.

Vihmavee äravoolusüsteemide küttetermostaat seadistada tööle temperatuurivahemikus -5...+5

kraadi Celsiust.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 19

Lehti 30

9 . Nõrkvoolupaigaldis

Andmesidesüsteemid

Juurdeehitatavas hooneosas on kavandatud Cat6 nõuetele vastav ühtne andmeside jaotusvõrk,

peamiselt telefoni- ja arvutiside lõppseadmete ja -süsteemide omavaheliseks füüsiliseks

andmeedastuskeskkonnaks, kus võrkude eristamine toimub ristühenduskaablite kommuteerimisega

üldkaabeldussüsteemi jaotlas.

Ehitise elektripaigaldise nõrkvoolu osa juhistik ehitatakse välja PVC-topeltisolatsiooniga

kaablitega, milledel on signaalide edastuseks vasksoone (Cu) kiud. Siseruumides kasutatakse

sisepaigalduskaableid. Kasutatavad kaablid peavad vastama antud tüübilisi kaableid käsitlevate

standardite nõuetele. Juhistik paigaldatakse kaabliredelitele või kaablikarbikutes. Aktiivseadmeid,

töökohtadel kasutatavaid telefonisideseadmeid ning andmesideterminale projektis ei käsitleta.

Telefonisüsteemid

Telefoniõhendus lahendatakse mobiilside vahenditega.

Tulekahjusignalisatsioon (ATS)

Hoonesse on kavandatud automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi paigaldamine.

Tulekahjusignalisatsiooni töö põhimõte on selles, et tulekahjudetektorid kontrollivad tulekahju

tunnuseid (suits, kuumus,temperatuuri tõusukiirus) piirväärtuste põhimõttel. Piirväärtuse ületamisel

detektor rakendub ja viib kontrollpaneeli teateolukorda ja rakendab alarmiseadme.

Tulekahjusignalisatsiooni seadmed peavad olema omavahel ühildatavad.

ATS annab automaatselt ja otsekohe teate alanud tulekahjust ning samuti teatab oma töövalmidust

ohustavatest riketest.

ATS keskseade planeeritakse I korruse koridoris (ruum 1.03) koos selle kõrval kavandatud

päästemeeskonna infopunktiga. ATS keskseadme asukohas peab olema tagatud hädavalgustus

keskmise valgustustihedusega 5 lx.

Päästemeeskonna sisenemistee peab olema tähistatud vilkuriga.

Planeeritakse kasutada valdavalt optilisi suitsuandureid. Ripplagede taha, kus paiknevad ka

magistraalkaabliteed, tuleb paigaldada täiendavad ripplagede tagused optilised suitsuandurid.

Ripplagede tagused andurid ja tubadesisesed andurid tuleb varustada koridori nähtavale

paigaldatava anduri olekut näitava LED-iga. Evakuatsiooniteedele paigaldatakse 1,5 m kõrgusele

teatenupud. Nupud varustada klaaskaanega.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 20

Lehti 30

Keskseadmetel on väljund erinevate süsteemide juhtimiseks (ventilatsiooni väljalülitamine,

sisendid tuleohutussüsteemide keskseadmetesse jms).

Süsteemil on reservtoide, mis tagab normaalse töö võrguvoolu kadumisel 72 tunni vältel ja pool

tundi häire korral.

Videovalve

Hoonele on olemasolev videovalve süsteem mis laiendatakse ka juurdeehitatavasse hooneossa.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 21

Lehti 30

10. TULEOHUTUS

Hoone projekteerimisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest:

 Tuleohutuse seadus

 Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ koos

hilisemate täienduste ja muudatustega

 Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" koos

muudatustega;

 Eesti Standard EVS 812-3:2018; Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

 Eesti Standard EVS 812-6:2012; Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

 Eesti Standard EVS 812-7:2018; Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded

Üldandmed

Nimetus Teenindushoone

Hoone tulepüsivusklass TP-1

Kasutamisviis V (II korruse ulatuses) VI (I korruse ulatuses)

Tuleohuklass (VI kasutusviisi osas) 2

Kasutamise otstarve 40% Büroohoone (kood 12201)

60% Sõidukite teeninduse hoone (kood 12332)

Suletud netopind 981,5 m2

Hoone põlemiskoormus alla 600 MJ/m2

Maapealsete korruste arv 2

Maaaluste korruste arv 1

Hoones üheaegselt viibivate inimeste arv kuni 53

Hoone suurim kõrgus ümbritsevast maapinnast 8 m

Hoone mõõdud plaanis 38,8 m x 19,4 m

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 22

Lehti 30

Kandetarindite tulepüsivus

TP-1 tulepüsivusklassi hoonetes peavad kandetarindid olema üldjuhul tulepüsivusega R60.

Olemasoleva hooneosa kandeseinad on müüritud tellistest ning vahe- ja katuslaed on

monteeritavatest R/B õõnespaneelidest.

Juurdeehitatava hooneosa on kavandatud õõnesbetoonplokkidest mille õõnsused on täidetud

betooniga. Katuslagi on kavandatud teras-puit taladel, kuid need on kaitstud süttimise eest

tuldtõkestavate kipsplaatidega Knauf GKF 15mm kahes kihis tagades katuslae konstruktsiooni

nõutavat tulepüsivust R60. Katuslae soojustamiseks on kavandatud mineraalsest villast

soojustusmatid (klass A).

Tulelevik naaberehitistele

Lähim naaberkinnistul paiknev hoone on Hariduse 5 krundil paiknev kahekorruseline korterelamu

ja see asub projekteeritavast elamust enam kui 13 meetri kaugusel.

Tuletõkkesektsioonid

Tuletõkkesektsioonid on muudustatud korruste ja kasutusviiside kaupa. Eraldi tuletõkkesektsioonid

on moodustatud soojussõlmest, kilbiruumist ja trepikojast.

Tuletõkkesektsioone eraldavad seinad ja vahelaed peavad olema tulepüsivusega vähemalt EI-60.

Tuletõkkeseinu läbivate kommunikatsioonide läbiviigud peavad olema teostatud selliselt et need ei

vähendaks tarindi tulepüsivust. Tuletõkke tarindeid läbivatel ventilatsiooni õhukanalitel paigaldada

tuletõkke klapid tulepüsivusega EI-30, kaablite läbiviigud tihendada tuletõkke mastiksiga.

Tuletõkkeseintes paigaldatavad uksed peavad olema tulepüsivusega EI-30 ning nende

paigaldamisel tuleb kasutada tulepüsivaid tihendusmaterjale. Tuletõkkeuksed, mille kaudu pääseb

evakuatsioonitrepikotta, peavad lisaks tulepüsivusele vastama minimaalselt nõudele S200.

Tuletõkkeuste paigaldamise ja tehnosüsteemide läbiviikude tihendamise osas peab ehitusettevõtja

koostama nõuetekohased deklaratsioonid.

Sisepindade tuletundlikkus

V kasutusviisiga hooneosas (II korruse kontoriruumid) peavad siseseinte ja lagede

viimistlusmaterjalid vastama vähemalt D-s2,d2 nõuetele. Põrandataele nõudeid ei esitata.

Olemasolev hooneosa vastab nõuetele: seinad on viimistletud kipskartongplaatidega ning on

värvitud; uumides on moodulripplaed.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 23

Lehti 30

Autoremonditöökojas, tehnoülevaatuse ruumides (VI kasutusviis) ning tehnilistes ruumides peab

seinte ja lagede siseviimistlus vastama vähemalt B-s1,d0 klassi nõuetele. Põrandad peavad

vastama A2FL-s1 klassi nõuetele.

Olemasoleva hooneosa autoremondiruumides on seinte siseviimistluseks värvitud krohvipinnad.

Olemasoleva hooneosa lagedeks on R/B vahelaepaneelide värvitud betoonpind.

Juurdeehituse seinte sisepinnad on müüritud betoonväikeplokidest ning on värvitud seinavärviga.

Laed on kavandatud tuletõkkekipsplaadist mis on värvitud laevärviga.

Käesoleva projektiga on kõik autoremondiruumide, tehnoülevaatuse ruumide ja tehnoruumide

põrandad on betoonist (AFL-s0).

Hoone välisseinte soojustussüsteem tervikult peab vastama B,d0 nõuetele, kusjuures välisseina

välispind ja õhutuspilu välisping peab vastama samuti B,d0 nõuetele ning õhutuspilu sisepind

Bs1,d0 tuletundlikkuse nõuetele. Hoone välisseinte välisviimistluseks on kavandatud

tsementkiudplaat (A2s1,d0). Tuulutuspilu sisepinnaks on jäik mineraalvillast tuletõkkeplaat (nt

Isover RKL-30), mis vastab samuti A2-s1,d0 nõuetele.

Hoone katusekate vastab normidega nõutud Broof (t2) tingimustele (killustikkattega SBS

keevisruberoid).

Hoone elektripaigaldises kasutatavate elektri- ja sidekaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt

Cca-s1,d1,a2 nõuetele.

Soojuusõlmes (ruum 0.03) eksponeeritud torupaigaldiste isolatsiooni tuletundlikkus peab olema

vähemalt BL-s1,d0, mujal hoones DL-s2,d2.

Evakuatsioon

Hoone on jagatud viieks evakuatsioonialaks. Neist suurim on II korruse kontoriruumide

evakuatsiooniala millel võib üheaegselt viibida kuni 30 inimest. Alal on kaks evakuatsioonipääsu:

põhiline on läbi tulekindla trepikoja ja teine juurdeehitatava hooneosa katuse kaudu ja sealt

välistrepi vahendusel maapinnale.

Esimene korrus on jagatud kolmeks evakuatsioonialaks: tehnoülevaatuse ruumid (3 inimest),

autoremonditöökoda (10 inimest) ja varuosade kauplus koos olme- ja kontoriruumidega (10

inimest). Igas evakuatsioonialas on vähemalt kaks evakuatsioonipääsu mille kaudu pääseb otse

maapinnale.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 24

Lehti 30

Pealmiste evakuatsiooniiteede laiused on vähemal 1200mm ja nende pikkused ei ületa 30 meetrit.

Kuna evakuatsioonialadel ei viibi enam kui 30 inimest on teiste evakuatsiooniteede minimaalsed

laiused 900mm. Evakuatsiooniks kasutatavad uste valgusavade laiused on 850mm või laiemad.

Evakuatsiooniteedel asuvad uksed peavad olema seest poolt avatavad ilma võtmeta (nn

„liblikaga“).

Pääs katusele on lahendatud juurdeehituse katuselt kohtkindla terasest seinaredeli abil.

Pääs pööningule – pööningut ei kavandata.

Suitsu eemaldamine hoonest toimub käsitsi avatavate akende, uste ja väravate kaudu.

Esmased tulekustutusvahendid.

Hoones tuleb paigaldada 10 A-B-C klassi pulbertulekustutit pulberaine massiga 6 kg (asukohad

näidatud korruseplaanidel). Tulekustutid peavad olema õigeaegselt kontrollitud, töökorras,

nähtavad ja kättesaadavad (kustuti alumise serva kõrgus põrandast kuni 1,1 m).

Tuletõrjeveevarustus.

Hoone kavandatakse tiheasustusega piirkonnas. Tuletõrjeveevarustus tagatakse olemasolevatest

ühisveevärgiga ühendatud tuletõrjehüdrantidest läbimõõduga DN 110mm (vt joonist AS-4-01

„Asendiplaan“). Projekteeritava hoone tulekustutusvee normvooluhulk Qo on 20 l/s ja arvestuslik

tulekahju kestus on 3 tundi. Tulekustutusvee arvestuslik kogus on seega 216 m2.

Tulekahjusignalisatsioon

Hoones paigaldatakse automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Häiresignaal edastatakse

valveteenust osutava ettevõtte valvekeskusesse. ATS keskseade on kavandatud I korruse ruumis

1.02 peasissepääsu kõrval. Ripplagedega ruumides paigaldatakse dubleerivad andurid nii ripplae

alla kui ka ripplaest kõrgemal olevasse tühimiku. Valvetsoonide (ahelate) moodustamisel lähtutakse

tuletõkkesektsioonide piiridest.

Tulekahjusignalisatsioonide häiresignaali edastus on kavandatud sireenide abil. Häiresignaal peab

olema kuuldav hoone igas ruumis.

Ventilatsioonisüsteemil peab olema tagatud selle automaatne väljalülitumine ATS keskseadme poolt

tulekahjualarmi väljastamisel. Ventilatsiooni väljalülitumise korral peab olema tagatud, et

ventilatsioonisüsteem ei tohi uuesti tööle rakenduda enne, kui tulekahjuoht on likvideeritud.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 25

Lehti 30

Evakuatsioonivalgustus

Hoone I ja II korruse koridorides ja evakuatsioonitrepikojas on kavandatud väljapääsutee valgustus

toimimisajaga 60 minutit. Valgustitena kasutatakse akuga varustatud spetsiaalseid valgusteid.

Tuletõrjevahendite ja ATS keskuse juures peab valgustustihedus olema vähemalt 5lx.

Väljapääsutee valgustuse elektriahelasse ühendatakse ka ohutusmärkide valgustus (väljapääsutee

suunda näitavad märgid). Ohutusmärk peab olema valgustatud nii, et evakuatsiooni ajal on see

märk selgelt näha ning märgil olev tekst on hästi loetav ja sümbolid nähtavad.

Ohtliku tööpiirkonna valgustus toimimisajaga 60 minutit on ettenähtud autoremonditöökojas ja

tehnoõlevaatuse ruumis. Ohtliku tööpiirkonna valgustus on ette nähtud potentsiaalselt ohtlikus

tegevuses või olukorras olevate inimeste ohutuse tagamiseks ning seadmete kasutamise ja

protsesside ohutuks lõpetamiseks või ohutust suurendavate toimingute läbiviimiseks.

Kütteseadme d

Hoone põhiliseks kütteallikaks on kaugküte. Kütusel töötavaid kütteseadmeid ei kavandata.

Ventilatsiooni tuleohutus

Juurdeehitatavas hooneosas on kavandatud mehaaniline ventilatsioon. Õhukanalid ehitatakse

tsingitud plekist spiraaltorudest ning torustike ehitamisel tuleb paigaldada vajalikus koguses

puhastusluuke, mis võimaldaksid puhastada kanalite sisepinda tolmust. Õhukanalite puhastamine

peab toimuma vähemalt üks kord aastas. Tuletõkkekonstruktsiooni läbivate õhukanalite

läbimiskohtades tuleb paigaldada tuletõkkeklapid tulepüsivusega vähemalt EIS-30.

Ventilatsioonisüsteemil peab olema tagatud selle automaatne väljalülitumine ATS keskseadme poolt

antava alarmsignaali korral. Ventilatsiooni väljalülitumise korral peab olema tagatud, et

ventilatsioonisüsteem ei tohi uuesti tööle rakenduda enne, kui tulekahjuoht on likvideeritud.

Elektripaigaldise tuleohutus

Juhtmed ja juhtmetrassid kaitstakse läbivedamiskohtades mehaaniliste vigastuste eest. Vabalt

kulgevad kaablid kaitstakse vajalikes kohtades (ülesviigud; sisseviigud jne) ning

ehituskonstruktsioonidest (seinad; laed jne) läbiviimisel mehhaaniliselt tugevate PVC

paigaldustorudega (sõltuvalt seina tüübist).

Elektrikaablid peavad olema süttivustundlikkusega vähemalt Cca-s1,d1,a2

Tulekaitsemeetmena ja elektriohutusmeetmena kasutatakse jaotuskilpides olevaid lühise, ülekoor-

mus- ja rikkevoolukaitselüliteid.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 26

Lehti 30

Päästemeeskonna juurdepääs krundile toimub üldjuhul V. Majaovski tänavalt, mis on asfaltkattega

avalik tee. Alternatiivina saab juurdepääsuks kasutada ka Hariduse tänavat. Hoone on ligipääsetav

igast küljest.

Päästemeeskonna sisenemine toimub peaukse kaudu mille läheduses paikneb ATS-i keskseade ja

päästemeeskonna infopunkt. Päästemeeskonna infopunktis tagatakse valgustus vähemalt

valgustugevusega 5 luksi ja vähima toimimisajaga üks tund.

Päästemeeskonna infopunktis peavad paiknema tuleohutuspaigaldiste infotablood ning päästetöö

tegemiseks vajalikud skeemid ja joonised, automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi ja

suitsueemaldussüsteemi juhtimisseadmed ning operatiivkaart.

Päästemeeskonna sisenemise uks tuleb tähistada vastava sildiga.

11. КЕSККОNNАКАIТSЕ JA JÄÄTMEKÄITLUS

Kavandatava ehitustegevusega ja hoone kasutusega ei kaasne keskkonda saastavat mõju.

Jäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma Jäätmeseadusest ja Sillamäe linna

jäätmehoolduseeskirjast.

Hoone ehitamisel tekkinud jäätmed sorteeritakse ja kogutakse ehitusplatsil ning viiakse prügilasse.

Jäätmed kogutakse ja käideldakse liikide kaupa lähtudes ning nende üleandmist tõendavad

dokumendid säilitada koos ehitusdokumentatsiooniga.

Hoone ekspluatatsiooni käigus tekkivad jäätmed sorteeritakse ja kogutakse sisehoovis paiknevates

sobiva suurusega kogumismahutites mida tühjendatakse vastavalt sõlmitud jäätmeveolepingule.

Mahutite hulk ja suurus peavad vastama kehtivale jäätmehoolduseeskirjale ja hoones toimuvale

tegevusele/kasutusviisile.

Ohtlikud jäätmed (nt õlifiltrid, kasutatud mootoriõli, akud, pidurivedelikud jne) kogutakse

hoonesiseselt spetsiaalsetes teraskonteinerites, mis tühjendatakse lepingu alusel vastavat

jäätmekäitluslitsentsi omava firma poolt.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 27

Lehti 30

12. HOONE OLULISED TEHNILISED ANDMED

1 Ehitisealune pind 527,8 m2

2 Maapealse osa alune pind 527,8 m2

3 Suletud netopind 981,5 m2

4 Maapealse osa korruste arv 2

5 Maa-aluse osa korruste arv 1

6 Absoluutne kõrgus 23,3 m

7 Kõrgus 8,0 m

8 Sügavus 1,7 m

9 Pikkus 38,8 m

10 Laius 19,4 m

11 Maht 4 012 m3

12 Maapealse osa maht 3 643 m3

13 Köetav pind 981,5 m2

14 Toatemperatuuriga pind 401,5 m2

15 Üldkasutatav pind 146,4 m2

16 Tehnopind 71,8 m2

17 Vundamendi liik vaivundament,

madalvundament

18 Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal tellis, väikeplokk

19 Katuste ja katuslagede kandva osa materjal monteeritav raudbetoon, puit

20 Vahelagede kandva osa materjal monteeritav raudbetoon

21 Välisseina liik tellis, väikeplokk

22 Katusekatte materjal bituumen

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 28

Lehti 30

23 Välisseina välisviimistluse materjal tsementkiudplaat

24 Veevarustuse liik võrk

25 Elektrisüsteemi liik võrk

26 Kanalisatsiooni liik võrk

27 Soojusallika liik kaugküte

28 Ventilatsiooni liik mehaaniline väljatõmme,

loomulik

29 Jahutuse liik -

30 Võrgu- või mahutigaasi olemasolu -

31 Liftide arv -

32 Eluruumide arv 0

33 Eluruumide pind -

34 Mitteeluruumide arv 2

35 Mitteeluruumide pind 627,7 m2

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 29

Lehti 30

Mitteeluruumi nr 1 tehnilised andmed

1 Mitteeluruumi number 1

2 Mitteeluruumi sissepääsu korrus 1

3 Mitteeluruumi nimetus Autoteenindus

4 Mitteeluruumi kasutamise otstarve Sõidukite teeninduse hoone

(kood 12332)

5 Mitteeluruumi pind 410,5 m2

6 Mitteeluruumi köetav pind 410,5 m2

7 Mitteeluruumi soojusallikas kaugküte

8 Mitteeluruumi energiakandja -

9 Majapidamisgaasi liik -

10 Mitteeluruumi rõdude ja lodžade pind 0

Mitteeluruumi nr 2 tehnilised andmed

1 Mitteeluruumi number 2

2 Mitteeluruumi sissepääsu korrus 1

3 Mitteeluruumi nimetus Büroohotell

4 Mitteeluruumi kasutamise otstarve Büroohoone (kood 12201)

5 Mitteeluruumi pind 217,2 m2

6 Mitteeluruumi köetav pind 217,2 m2

7 Mitteeluruumi soojusallikas kaugküte

8 Mitteeluruumi energiakandja -

9 Majapidamisgaasi liik -

10 Mitteeluruumi rõdude ja lodžade pind 0

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 30

Lehti 30

HOONENURKADE KOORDINAADID

X Y

1. 6590057.94 713440.57

2. 6590046.95 713466.19

3. 6590053.01 713468.77

4. 6590049.79 713476.31

5. 6590031.95 713468.71

6. 6590046.25 713435.53

7. 6590049.46 713436.92

8. 6590050.48 713434.49

9. 6590054.98 713436.38

10. 6590053.92 713438.84

ÜMBERTÕSTETAVA GAASITRASSI LÕIGU KOORDINAADID

1. 6590059.25 713478.15

2. 6590058.13 713480.78

3. 6590027.48 713467.92

4. 6590028.76 713464.92

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 01.12.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-01

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

R 100m

Tu le

tõ rje

hü dr

an t n

r 2 Tü

üp "T

al lin

n" Ve

et ra

ss i l

äb im

õõ t

D N

1 10

m m

Tu le

tõ rje

hü dr

an t n

r 3 Tü

üp "M

os kv

a" Ve

et ra

ss i l

äb im

õõ t D

N 1

10 m

m

O le

m as

ol ev

h oo

ne os

a

Ju ur

de eh

ita ta

v ho

on eo

sa

SITUATSIOONISKEEM

1:1000

AR-4-01

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 07.01.2025.a. Allikiri

Mõõtkava

V-02

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

Hariduse tn 3a Sillamäe linn

Mõõdistamise aeg:08.10.2024.a Töö väljastamise aeg:08.10.2024.a

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis

Piirid saadud Maa-ameti registri kaardilt seisuga 01.08.2024.a

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MA

tehnovõrkudega Maa-ala plaan

MTR EG10570307-0001

Mõõdistaja

Alexey Novikov

G2358

Joonestaja

Alexey Novikov

M = 1 : 500

2024

Instrument Leht 1 1Lehti

Joonise nr. 01

Kontrollis Pavel Kudryavtsev

Märkused:

Kõrgused EH2000 süsteemis

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83719A

Esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed.

GPS Sokkia GCX-3

Kooskõlastaja Kooskõlastus Telia Eesti AS Sillamäe Veevärk AS Sillamäe SEJ AS VKG Elektrivõrgud OÜ

21.10.24 17.10.24 17.10.24 23.10.24

Sillamäe Linnamajandusosakond 17.10.24

Katastriüksuse piir

Projekteeritav ühekorruseline juurdeehitus

Olemasolev kahekorruseline hooneosa

Asfaltbetoonist teekatend

Bet.tänavakividest teekatend

Konteinerhaljastus

Murukattega haljasala

Likvideeritavad objektid

Ol.olev võrkpaneelidest piirdeaed

LEPPEMÄRGID

HOONENURKADE KOORDINAADID

1 6590057.94 713440.57

2 6590046.95 713466.19

3 6590053.01 713468.77

4 6590049.79 713476.31

5 6590031.95 713468.71

6 6590046.25 713435.53

7 6590049.46 713436.92

8 6590050.48 713434.49

9 6590054.98 713436.38

10 6590053.92 713438.84

X Y

Ol.olev kaugkütte torustik

Ol.olev / projekteeritav gaasitrass

Ol.olev veetrass

Ol.olev olmekanalisatsioon

Ol.olev drenaaž

Ol.olev sademevee kanalisatsioon

Ol.olev sidekaabel

Tehnovõrgud

HOONE ANDMED

Nimetus: Teenindushoone

Ehitisregistri kood: 102028204

Kasutamise otstarbed:

60% Sõidukite teeninduse hoone (kood 12332)

40% Büroohoone (kood 12201)

Ehitisealune pind: 527,8 m2

sh juurdeehitus: 142,4 m2

Suletud netopind: 981,5 m2

Korruste arv: 2 / -1

Kõrgus: 8m

Hoone maht: 4 012 m3

sh algne maht: 3 464 m3; juurdeehitus: 548 m3

KINNISTU ANDMED

Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn

Katastritunnus: 73501:010:0094

Pindala: 1 749 m2

Sihtotstarve: Ühiskondlike ehitiste maa 100%

Jäätmekonteinerite asukoht (konteinerite arv ja suurus vastavalt kehtivale Sillamäe linna jäätmehoolduseeskirjale)

Ol.olev el. madalpingekaabel

Ol.olev sideõhuliin

X=6590100

Y=713450

A

A 3a

H

Bet

A

Hariduse tn

Ki llBet

3

X=6590100

Y=713500

A

be t k

ivi

A

A

A

A

A

E

A

2H

5

Be t

73501:001:0920

73501:010:0031

V. Majakovski tn 3b

Hariduse tn 7

73501:010:0094

73501:001:0518

73501:010:0093

73501:001:0527

73501:010:0057

Hariduse tn 3a

Valeri Tškalovi tänav L1

V. Majakovski tn 3

Vladimir Majakovski tänav L3

Hariduse tn 5

Bet A

Kill Be

t k ivi

Be t k

ivi

A

A A

V. M

aj ak

ov sk

i t n

L

L

or ie

nt .orient.

15.21

14.16 14.23

14.31

14.40 14.52

14.70 14.87 14.93

14.82 14.56 14.67

14.49 14.57

14.48

14.44 14.54

14.56 14.63

14.65

14.70 14.80

14.65 14.72

14.71 14.75

14.91 15 .0

7

15 .2

3

14.59

14.80

14.76 14.79

14.71 14.92

15.02

14.96

14.95

14.82

15.01

15.02 15.03

15.29

15.29

15.27

15 .2

6 15

.1 8

15.22

15.27

15.27 15.29

15.32

15.30

15.29

15.31

15 .3

4

15.36

15.27

15.25 15.27

15.12

15.09 15.10

15.06 15.12

15.17 15.1715.23 15.25

15.04 15.02

14 .9

1 14

.9 8

14 .97

15.40

15 .0

1

15 .0

1

15.16 15.95 15.94

15.79

15.90

15.25

15.03

15.00

15 .0

3

15.07

15.04

14.74 14.68

14.6814.72 14.7214.67

14.76

14.59 14.64

14.68 14.66 14.57

14.61

14.54 14.48

14.4514.55 14.4914.42

14.52 14.13 14.23

14.33 14.26

14.30

14.89

14 .6

3

14.5714.50

14.29 14.34 14.14

14.00 14.04

14.13

14.15

14.0614.01

13.89

13.93

13.95

13.85 13.78

13.73

13.8513.72

13.74

13.80

14.01

14.20

14 .5

214 .4

3

14.40

14.00 13.90

13 .8

2

13 .8

0

13 .9

0 13

.8 5

14 .0

2

13.97 13 .9

8 14

.0 713.82

13 .7

4

13 .8

2

13.6513.60

13.67

13.63

13.70

13.61

13.62

14.95

14.80

14.62

15.22

15.09

14.60

14 .9

6

15 .2

0

15 .0

9

15.25

15.34

14.79

14.89

14 .9

014 .8

8

14.42

14 .4

7

14 .4

3

14 .2

5 14

.3 6

14 .1

8 14

.3 0

14 .2

6

14 .0

3

14.34

14 .6

9

14 .5

714 .2

4

14.21

14 .5

0

14 .6

5 14

.7 7

15 .0

8

15 .4

414 .1

3 14

.0 713

.8 9

13 .9

7

13 .8

1

13 .8

8

13.85

13 .8

7

13 .9

3

13 .9

4

14 .0

813 .9

9 14

.0 9

14.20

14 .2

3

14 .3

3

14 .3

1

2, 0m

2,5m

11 ,4

m

5, 0m

9, 65

m

38,770

19 ,4

00

R=55m

Tuletõrje hüdrant DN 110mm tüüp "Tallinn"

Ol.olev õli- ja liivapüüdurite süsteem

likvideeritavväljasõit

kavandatavväljasõit

P7

P8

ASENDIPLAAN

1:100

AR-4-02

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 01.12.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-01

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

500 2,230 1,230 1,340 500 1,045

190 850 190

6, 20

0 1,

95 0

19 0

5, 82

0 19

0

50 0

18 ,2

90 50

0

50 0

6, 07

5

35 0

700 500

19 0

11 0

500 4,800 500 1,445

150 190 5,110 190 1,600

155 190

1555 340

155

500 4,800 500 1,800 500

150 190 5,110 190 2,100 190

5 340

155 155 190

155 145 190

165

15 5

19 0

15 5

15 5

19 0

15 5

19 0

18 ,6

00 34

0 15

5 34

0 5

19 0

6, 23

0 750 500

EI-60

EI -6

0 EI

-3 0

S2 00

EI -3

0 S2

00

EI-30 S200

va at

lu sk

an al

EI -6

0

Kilbiruum

Soojussõlm

I k or

ru se

le

va at

lu sk

an al

DN110, seinal ühendada olemasoleva kanalisatsiooni püstakuga

Lae kõrgus 1,7m

Lae kõrgus 1,6m

Lae kõrgus 1,7m Lae kõrgus 2,3m

Lae kõrgus 2,3m

Lae kõrgus 2,3m

ka ta

st riü

ks us

e pi

ir ka

ta st

riü ks

us e

pi ir

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

EI -6

0

SEA SEA SEA

SEASEASEA

Lintvundamendi taldmiku rajamissügavus -1,40 (+13,95abs)

Va at

lu sk

ae vu

a lu

sp la

ad i

ra ja

m is

sü ga

vu s

-1 ,8

50

ATS

EI-60

EI-30

Automaatse tulekahjusignalisatsiooni keskseade

Tulekustuti asukoht, 6kg, ABC klass

Tuletõkkesektsiooni piir ja selle tulepüsivus

Tuletõkkeuks ja selle tulepüsivus

Põhiline evakuatsioonitee

LEPPEMÄRGID

Mittekasutatav kelder (põrandaalune tühimid) Mittekasutatav kelder (põrandaalune tühimid)

Mittekasutatav kelder (põrandaalune tühimid)

0.01

0.03

0.02 0.040.050.07

0.06

A A

1

2

3

4

Nr

0.01

0.02

0.03

0.04

0.05

0.06

0.07

Ruumi nimetus

Trepikoda

Kilbiruum

Soojussolm

Kelder

Kelder

Kelder

Kelder

Pindala

20.48

10.72

51.88

42.50

40.74

56.87

38.10 261.29 м2

Keldrikorruse ruumide eksplikatsioon

KELDRIKORRUSE PLAAN

1:100

AR-5-01

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 01.12.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-01

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

1, 25

0 3,

32 0

1, 25

0 2,

30 0

2,575 850 1,735

8,200

400 1,600 2,800 3,000 400

400 5,160 140 1,200

1,162 140

2,1002,000 1,996

40 0

5, 00

0 1,

80 0

1, 20

0 1,

80 0

1, 20

0 1,

80 0

1, 20

0 1,

80 0

2, 80

0 40

0 19

,4 00

40 0

1, 46

0 14

0 4,

60 0

14 0

3, 40

0 14

0 2,

80 0

14 0

2, 50

0 14

0 1,

10 0

14 0

1, 90

0 40

0

6,900 400 5,160 140 1,200

1, 50

0 5,

50 0

1, 28

0 70

0 1,

50 0

40 0

2, 40

0 1,

80 0

2, 00

0 6,

60 03,000 2,160

70 0

4, 10

0 62

0 4,

90 0

2,088

2,218

900

4, 0

m

1, 00

0

1, 00

0

1, 00

0

1, 00

0

1, 00

0

15,30

±0,00

0,10

0,05

A A

1

2

3

4

Pilaster lammutada kõrgusmärgini 3,50

H ei

tg aa

si de

v äl

ja tõ

m be

vo ol

ik la

e al

l

Vi ng

ug aa

si an

du r l

ae s

Vingugaasi andur laes

Vingugaasi andur laes

Olemasolev aknaava suurendada põrandani ning paigaldada siseuks 1,0x2,1m

Olemasolev aknaava müürida kinni bet.plokkidega

kliendi ala

m o n i t o r

va at

lu sk

an al

veermiku stend

pidurite stend

±0,00=15,35abs

±0,00=15,35abs ka

ta st

riü ks

us e

pi ir

ka ta

st riü

ks us

e pi

ir võ

rk pa

ne el

id es

t p iir

de ae

d võ

rk pa

ne el

id es

t p iir

de ae

d

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

ol em

as ol

ev v

õr kp

an ee

lid es

t p iir

de ae

d

II ko

rru se

lt

ke ld

ris t

EI -6

0

EI -3

0

EI -6

0

EI-60

EI -6

0

sisehoov

varikatus va

at lu

sk an

al

Evakuatsioonialal viibib üheaegselt kuni 10 inimest

Evakuatsioonialal viibib üheaegselt kuni 10 inimest

el .ja

ot us

ki lp

ATS

Päästemeeskonna sisenemistee

Ev ak

ua ts

io on

ia la

l v iib

ib üh

ea eg

se lt

ku ni

3 in

im es

t

EI-60

EI-30

Automaatse tulekahjusignalisatsiooni keskseade

Tulekustuti asukoht, 6kg, ABC klass

Tuletõkkesektsiooni piir ja selle tulepüsivus

Tuletõkkeuks ja selle tulepüsivus

Põhiline evakuatsioonitee

Alternatiivne evakuatsioonitee

LEPPEMÄRGID

EI-60

EI-6 0

ATS 1.011.021.03

1.04

1.051.061.101.11 1.07

1.08

1.09

1.12

1.13

1.14

1.15

1.17

1.18

1.19

1. 16

1. 20

1. 21

1. 22

Nr

1.01

1.02

1.03

1.04

1.05

1.06

1.07

1.08

1.09

1.10

1.11

1.12

1.13

1.14

1.15

1.16

1.17

1.18

1.19

1.20

1.21

1.22

Ruumi nimetus

Tuulekoda

Koridor

Koridor

Muugisaal

Kabinet

Kabinet

Eesruum

Tualettruum

Tualettruum

Kabinet

Garderoob

Eesruum

Pesemisruum

Autoremonditookoda

Puhkeruum

Ladu

Trepikoda

Tehnoulevaatuse ruum

Kliendi teenindusruum

Ladu

Ladu

Tualettruum

Pindala

3.01

4.60

13.70

48.89

10.50

11.70

2.68

1.28

1.66

11.26

9.38

2.15

2.08

154.20

10.29

3.36

15.43

100.72

9.66

4.08

3.00

2.28 425.91 м2

I korruse ruumide eksplikatsioon

ESIMESE KORRUSE PLAAN

1:100

AR-5-02

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 01.12.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-01

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

A A

1

2

3

4

1,000

1, 00

0

900

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

3o

EX IT

EI-30 S200

EI-30

EI-60

EI -6

0

EXIT II k. evakuatsioonialal viibib üheaegselt kuni 30 inimest

pä äs

ka tu

se le

ATS

EI-60

EI-30

Automaatse tulekahjusignalisatsiooni keskseade

Tulekustuti asukoht, 6kg, ABC klass

Tuletõkkesektsiooni piir ja selle tulepüsivus

Tuletõkkeuks ja selle tulepüsivus

Põhiline evakuatsioonitee

Alternatiivne evakuatsioonitee

LEPPEMÄRGID

2.01

2.02

2.032.042.052.06

2.08 2.09 2.102.07 2.11 2.12

2.13

2.14 2.15

Nr

2.01

2.02

2.03

2.04

2.05

2.06

2.07

2.08

2.09

2.10

2.11

2.12

2.13

2.14

2.15

Ruumi nimetus

Trepikoda

Koridor

Kabinet

Kabinet

Kabinet

Kabinet

Ventkamber

Kabinet

Kabinet

Kabinet

Eesruum

Tualettruum

Tualettruum

Kabinet

Kabinet

Pindala

15.43

46.25

29.48

28.10

41.78

33.94

9.18

22.24

19.16

19.95

2.82

1.62

1.84

12.49

10.05 294.33 м2

II korruse ruumide eksplikatsioon

TEISE KORRUSE PLAAN

1:100

AR-5-03

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 01.12.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-01

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

A A

1

2

3

4

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

pä äs

ka tu

se le

3o

3o 3o

3o

KATUSE PLAAN

1:100

AR-5-04

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 01.12.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-01

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

1,000 1,000

-1.400

0.000=15,35 abs

3.170

3.900

-1.750 -1.900

3.330

-1.700

-0.310

0.000

3.400

3.750

6.760

7.800

2.900

2.200

pr oj

ek te

er ita

v (ü

m be

rtõ st

et av

) g aa

si to

ru st

ik

R /B

ta ld

m ik

5 00

x2 50

m m

R /B

ta ld

m ik

5 00

x2 50

m m

EP S1

20 P

er im

et er

P lu

ss 2

00 m

m

R /B

p la

at vu

nd am

en t 1

50 m

m

Pi nn

at ug

ev du

sk ih

t R

/B p

õr an

d 15

0m m

Ti he

nd at

ud k

illu st

ik fr

1 6-

32 m

m

R /B

õ õn

es pl

ok k

19 0m

m

R/B vöö (U-plokk)

R/B sillus (U-plokk)

R/B sillutisriba 600mm

R /B

õ õn

es pl

ok k

19 0m

m

R /B

õ õn

es pl

ok k

14 0m

m , v

är vi

tu d

se in

av är

vi ga

m aa

ük su

se p

iir

O l.o

le v

pi ird

ea ed

SBS keevisruberoid kahes kihis OSB-III plaat 22mm Puitmetall tala PS-300-45-70, s. 625mm Tuulutuspilu 50mm Mineraalne vill 100+150mm Aurutõkkemembraan Tuletõkkekipsplaat 15mm kahes kihis Laevärv

Tsementkiud fassaadiplaat 10mm Roovitus 28x70mm, samm 400mm

Olemasolev tellis-sein

Tsementkiud fassaadiplaat 10mm Vert.roovitus 22x70mm, samm 600mm Tuuletõkkeplaat Isover RKL30, 30mm

Vert.puitkarkass 45x145mm, s.600mm Mineraalne vill 150mm, karkassi vahel

Õõnesbetoonplokkidest sein 190mm Seinavärv

OLEMASOLEV HOONEOSA

JUURDEEHITATAV HOONEOSA

OLEMASOLEV HOONEOSA

JUURDEEHITATAV HOONEOSA

Ev ak

ua ts

io on

ip ää

s

i= 3o

LÕIGE A-A

1:100

AR-6-01

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: Allikiri

Mõõtkava Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

07.01.2025.a.

V-02

OtsaseinadPõhitoon Sokkel

JAPEST TSEMENTKIUD FASSAADIPLAADID

KÜLGVAATED

1:100

AR-6-02

Aknaraamid

Aknaplekid, vihmasüsteemid Avatäidete põsed Piirded, terastrepid Parapetiplekid Katusekate Välisuksed ja väravd Karniisid (infosiltide alused)

Olemasoleval hooneosal - valge PVC Juurdeehitataval hooneosal - tumehall PVC RR22, hall Sama mis ümbritsev sein Kuumstink RR22, hall Kivipurukattega SBS Tumehall (RAL 7015) Alumiinium-plast komposiitplaat (ujundus vastavalt firmastiilile)

MUUD FASSAADI ELEMENDID

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: Allikiri

Mõõtkava Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

07.01.2025.a.

V-02

II k. radiaatorid

I k. radiaatorid

0 k. radiaatorid

T1

T2

kalorifeerid

Juurdeehitatav hooneosa

kalorifeer

radiaatorid

t

t

So oj

us ar

ve st

i

R ad

ia at

or kü

tte au

to m

aa tik

a

Märkus: tarbevee soojendamine toimub elektriboileritega

Soojussõlm

Autoremondi töökoda Kontoriruumid

t

KÜTTESÜSTEEMI SKEEM

AR-8-01

EHITISE ÜLEVAATUSE OTSUS

16.12.2025 nr 3-5/198-3 Tööinspektor kontrollis Sillamäe Linnavalitsus 75003909 uues ehitises töökeskkonna vastavust töötervishoiu ja tööohutuse nõuetele töötervishoiu ja tööohutuse seaduse § 25 lg 5 p 3 alusel ning otsustas, et ehitis vastab nõuetele.

Taotluse sisu

Taotluse kuupäev 05.12.2025 Taotluse esitaja IRINA ULJANOVA Ehitise aadress Hariduse tn 3a, Sillamäe Ehitise omanik Sillamäe Linnavalitsus 75003909 Ülevaadatava osa pindala ja kasutusotstarve Teenindushoone, Olemasoleva gaasitorustiku ümbertõstmine Ülevaatus tehtud (kontrolli protokoll) 11.12.2025 Ülevaatuse käigus ei tuvastanud tööinspektor puudusi.

Otsuse põhjendus

Kontrollitud Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn 3a valminud hoone vastavust Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest (TTOS) tulenevatele nõuetele. Vaadatud töökohtade valgustust, ventilatsiooni, liikumisteid ning olme ja tööruume. Tutvutud müra mõõtmise protokoll nr 443M/25A, valgustatuse mõõtmise protokoll nr.443V/25L 02.12.2025.a., ventilatsiooni parameetrite mõõtetulemuste protokoll nr. 398-25A 30.10.2025.a. Ehitus vastab TTOS nõuetele.

Otsuse peale on õigus esitada vaie halduskohtule haldusmenetluse seaduses ettenähtud korras 30 kalendripäeva jooksul otsuse saamisest.

(allkirjastatud digitaalselt) Rene Vei tööinspektor

Mäealuse 2/3, 12618, Tallinn 5623 0243, [email protected] Kliendiportaal eti.ti.ee

Registriteade

Koostamise aeg: 19.12.2025 Koostaja: E-Toimiku infosüsteemPäringu taotleja: Igor Golunov, 38705222270

Päringu eesmärk: Isik enda kohta Sisaldab arhiivi andmeid: Ei

Päringu subjekti andmed Eesnimi: Igor Perekonnanimi: Golunov Isikukood: 38705222270 Sünniaeg: [eemaldatud] Sugu: Mees

Kehtivad välisriigi karistused (1)

1. Otsuse andmed

Otsuse tegija: Asja number: [eemaldatud] Menetluse number: [eemaldatud] Otsuse number: [eemaldatud] Otsuse kuupäev: 13.04.2011 Jõustumise kuupäev: 13.04.2011

Kvalifikatsioon Liik Määr Seisund RikosL § 50(2) Vabadusekaotus 3 aastat 6 kuud Jõustunud

Karistuse täitmise info puudub

Karistusregister Lubja 4, Tallinn, 19081, Eesti E-post: [email protected]

Lk 1 / 1

Registriosa:

Registriosa number

Kinnistusosakond

I jagu - KINNISTU KOOSSEIS

II jagu - OMANIK

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED

IV jagu - HÜPOTEEGID

3390908

Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Katastripidaja märkeid vaata maakatastrist

Kande Nr.

Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Info Kande kehtivus

1 73501:010:0094 Ühiskondlike ehitiste maa 100%, Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn 3a. Katastriüksus on moodustatud plaani ja kaardimaterjali alusel.

1749,0 m2

Maakatastri andmed üle võetud 8.01.2023. 

kehtiv

Kande Nr.

Omanik Kande alus Kande kehtivus

2 Biz Grupp OÜ (registrikood 12843548) 5.12.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.12.2018. kehtiv

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1 Hüpoteek summas 57 915,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 5.12.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.12.2018.

57 915,00 EUR

   kehtiv

2 Hüpoteek summas 27 780,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele

27 780,00 EUR

7.06.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.06.2022.  

kehtiv

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

3 Hüpoteek summas 84 000,00 eurot QuantumTec OÜ (registrikood 14216815) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

84 000,00 EUR

23.05.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.05.2025.  

kehtiv

Asutus: ID-kaart Nimi: IGOR GOLUNOV Kuupäev: 01.12.2025 11:55:24

Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.

TEERIST OÜ, RINGI 16, Kohtla-Järve, 30323, Reg. nr 16146088Tel. +3725096322

TEERIST OÜ

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Projekti osa: Tee osa

Projekti staadium: Põhiprojekt

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

Hariduse tn 3a, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond

(katastritunnus 73501:010:0094)

Tellija: BIZ Grupp OÜ reg.kood 12843548

tel. [eemaldatud] [eemaldatud]

Peaprojekteerija: FIE ANDRES TOOME

reg.kood 11821390 tel.+372 506 9034

[email protected]

Koostaja: Teerist OÜ Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

Registrikood 16146088, EEP004648 Tel +372 5096322

[email protected]

Kinnitus: teetööde kirjeldus vastab nõuetele.

Projekteerija: /allkirjastatud digitaalselt/ Vjatšeslav Karjagin diplomeeritud teedeinsener tase 7

(kutsetunnistus nr 190124)

Projekti valmimise kuupäev: detsember 2024a.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 1/13

Sisukord. I. Seletuskiri.

Seletuskiri ........................................................................................................................................ 2

1. LÄHTEANDMED ...................................................................................................................... 2

1.1. Projekti eesmärk ....................................................................................................................... 2

1.2. Projektikoostamise alusmaterjalid. ........................................................................................... 2

1.3. Projekti koostamise normdokumendid ..................................................................................... 3

2. ÜLDOSA. .................................................................................................................................... 4

3. PROJEKTI KIRJELDUSED ....................................................................................................... 4

4. OLEMASOLEV OLUKORD. .................................................................................................... 4

5. PROJEKTLAHENDUSED ......................................................................................................... 4

5.1. Plaanilahendused. ..................................................................................................................... 4

5.2. Vertikaalplaneering. ................................................................................................................. 5

5.3. Mullatööd ................................................................................................................................. 5

5.4. Kasvupinnase koorimine ja muldealuse pinna planeerimine ................................................... 5

5.5. Katendikonstruktsioonid. ......................................................................................................... 5

5.6. Liikluskorraldus ....................................................................................................................... 6

5.7. Äärekivid ja sillutiskate ............................................................................................................ 7

6. TEHNOVÕRGUD ...................................................................................................................... 8

6.1. Olemasolevad tehnovõrkud. ..................................................................................................... 8

7. TEHNOLOOGIA. ....................................................................................................................... 8

8. KESKKONNAKAITSE. ........................................................................................................... 10

9. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS .................................................................................... 10

II. Joonised. 1. Asukoht........................................................................................................................... AK 2. Asendiplaan ……… ……………………....................................................................... AP 3. Vertikaalplaneering ……………………....................................................................... VP 4. Ristprofiil........................................................................................................................ RP

III. Lisad 1. Katendi materjalide minimaalsed kvaliteedinõuded 2. Kululoend

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 2/13

SELETUSKIRI

1. LÄHTEANDMED Objekti asukoht: Hariduse 3a, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond (katastritunnus 73501:010:0094)

Objekti nimetus: HARIDUSE 3A TEENINDUSHOONE VÄLJASÕIT.

Tellija:

BIZ Grupp OÜ, 20308, Hariduse tn 3a, 40232 Sillamäe linn, Ida-Viru maakond, r.kood 12843548

Esindaja: Igor Golunov, tel. [eemaldatud], [eemaldatud]

Pearojekteerija: FIE ANDRES TOOME, Toome, Sompa küla, 41552 Jõhvi vald, Ida-Viru

maakond reg.kood 11821390

tel.+372 506 9034, [email protected]

Projekteerija:

Teerist OÜ Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323 reg.kood 16146088, EEP004648

teostaja: Vjatšeslav Karjagin, (kutsetunnistus nr 190124), tel +372 5096322

e-post: [email protected]

1.1. Projekti eesmärk

Teerist OÜ poolt 2024 aastal koostatud projekti eesmärk Sillamäe linna Hariduse tn 3a

Teenindushoone väljasõidu ehitamine.

1.2. Projektikoostamise alusmaterjalid.

• Põhiprojekt töö. Nr 2411-EP „Teenindushoohe Laiendamine“ FIE Andres Toome.

• OÜ Hades Geodeesia OÜ poolt koostatud maa-ala topo-geodeetiline alusplaan M1:500 (2024 a.)

Topogeodeetilise alusplaani ja projekti koordinaadid on antud L-EST 97 süsteemis ning

kõrgused EH2000 süsteemis.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 3/13

1.3. Projekti koostamise normdokumendid.

1. Ehitusseadustik (RT I, 05.03.2015, jõustunud 01.03.2021 a.);

2. Nõuded ehitusprojektile (MTM 17.07.2015.a määrus nr 97, RT I, 05.07.2023, 292)

3. Linnatänavad. Standard EVS 843:2016;

4. Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded (09.01.2020 määrus nr 2 RT I, 14.01.2020, 4);

5. Tee ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavusetõendamise

kord (MTM 22.09.2014.a määrus nr 74);

6. EVS 901-1:2020 Tee-ehitus. Osa 1: Asfaltsegude täitematerjalid.;

7. EVS 901-2:2016 Tee-ehitus. Osa 2: Bituumensideained.;

8. EVS 901-3:2021 Tee-ehitus. Osa 3: Asfaltsegud.;

9. EVS-EN 1340:2003 + AC:2006 Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid

10. Maanteeamet „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ TA 2021;

11. "Killustikust katendikihtide ehitamise juhend" (KT_025_J8_r1. Kinnitamine 26.01.2022 nr 1.1-

7/22/43);

12. Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis 2016 (Kinnitatud

Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001);

• Tööde tegemisel jälgida lisaks eeltoodud dokumentidele alljärgnevaid:

13. Omanikujärelevalve tegemise kord (MTm 02.07.2015 määrus nr 80).

14. Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (MTm 03.08.2015 määrus nr 101).

15. Nõuded ajutisele liikluskorraldusele (MTm 13.07.2018. a. määrus nr 43; RT I, 19.07.2018, 12;

jõustumine 01.01.2019).

16. Tee-ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise

kord (Mtm 22.09.2014 määrus nr 74).

17. Vabariigi Valitsuse 8. detsembri 1999. a määruse nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse

nõudedehituses“ muutmine (Vastu võetud 30.04.2009 nr 74, RT I 2009, 25, 155).

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 4/13

2. ÜLDOSA.

Käesolevaga on esitatud Sillamäe linna Hariduse 3a välasõidu ehitamise projektlahendus.

Väljasõidu plaanilahendus vastab Põhiprojekti töö. Nr 2411-EP „Teenindushoohe Laiendamine“

FIE Andres Toome lahendusele.

Projektiga lahendatakse ehitatavast hoonest väljapääsu rajamine linnatänavale koos kõnnitee

ristumisega

Käesolev projekt on koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele projekteerimisnormidele ja

teeprojektile vajalikus mahus

3. PROJEKTI KIRJELDUSED Käesoleva töö käigus on koostatud objekti asukoha plaan, asendiplaan, vertikaalplaneering ja

ristlõiked. Koostatud seletuskiri koos teekatte konstruktsiooni lahendusega.

Kõik projekteeritud joonised väljastatakse Tellijale digitaalselt.

4. OLEMASOLEV OLUKORD.

Hariduse 3a asub Sillamäe kesklinnas Hariduse ja Majakovski tänava ristmikul. Vahetus läheduses

asuvad linnavalitsuse hoone, lasteaed, muusikakool ja kirik. Hariduse tänaval on kaks sõidurada,

üks kummaski suunas ja kaks 2 meetri kõnniteed mõlemal pool tänavat. Kõnniteed on sõiduteest

eraldatud äärekiviga ja 2 meetri laiuse muruhaljastusega. Kõnnitee ja sõidutee on Majakovski

tänava suunas 1%-lise pikikaldega. Sõidutee ja kõnnitee on asfalteeritud

5. PROJEKTLAHENDUSED 5.1. Plaanilahendused. Projektiga on ettenähtud uue väljasõidu ehitamist koos linna tänava ristumisega. Sõidutee

asfalteeritakse ja servadesse paigaldatakse äärekivid. Väljasõidu ja kõnnitee ristumiskohas

langetatakse äärekivi olemasoleva kõnniteepinna tasemele.

Väljasõidu asfaltkatte on ettenähtud 3,0m laiusega.

Vastavalt Sillamäe linna projekteerimistingimuste punktile 7.1.2 tuleb sulgeda olemasolev Hariduse

tn 3a läänepoolne väljapääs Hariduse tänavale. Projektiga on ette nähtud väljapääsu sulgemine.

Väljapääse asfaltkate lammutatakse kuni kõnnitee servani, Hariduse tn sõiduteele paigaldatakse

äärekivid ning sõidutee ja kõnnitee vahele paigaldatakse haljastus.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 5/13

5.2. Vertikaalplaneering. Vertikaalplaneeringu lahendus näeb ette lähtutud olemasolevate tee, kõnnitee ja haljasalade

kõrgustest.

Projekteeritud välasõidu piki- ja põik kalded on muutuv. Sadeveed juhitakse piki- ja põikkalletega

restkaevudesse ja haljasalale immutamiseks.

5.3. Mullatööd

Enne kaevetööde algust peab ehitaja välja kutsuma tehnovõrkude valdajad ja saama nendelt kirjalikud

juhendid ja load tööde tegemiseks vastava kaabli või torustiku kaitsetsoonis. Mullatööde teostajal

peab olema pidev ülevaade kõikidest maa-alustest kommunikatsioonidest tööde piirkonnas.

Muldkeha peab moodustama täidend dreenkihi alumise pinnani. Muldkeha ehitamise juhul tuleb

täitepinnasena kasutada dreenivat pinnast, mille filtratsioonitegur on vähemalt 0,5 m/ööpäevas.

Mittesobiv nõrk pinnas süvendi põhjas tuleb eemaldada ja asendada sobivaga.

Süvend tuleb kaevata sügavuseni, kus lõpeb täitepinnase all olev mullakiht.

5.4. Kasvupinnase koorimine ja muldealuse pinna planeerimine

Kasvupinnas kooritakse täielikult muldkeha alt. Taaskasutuskõlbulik kasvumuld ladustatakse

ehitusplatsi maa-alal ja kasutatakse võimalusel hilisematel haljastustöödel. Kõlbmatu kasvupinnas

eemaldatakse objektilt. Taaskasutatav kasvumuld tuleb enne kasutamist sõeluda.

5.5. Katendikonstruktsioonid. Katte konstruktsioon on valitud Transpordiameti näidiselahenduste alusel, mis ette pandud Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega teedele dokumentidel

• Sõidutee kattekonstruktsioon:

Tüüp 1: - AC 12 surf 70/100 1500 ≤ AKÖL 20 < 3000 (AKEJ) h=4cm

- AC 16 base 70/100 1500 ≤ AKÖL 20 < 3000 (AKEJ) h=5cm

- Killustikalus (fr 32/63, kiilutud fr 16/32, LA35, E=170 MPa) h= 25 cm

- Liivalus (Kt= 0,98, Kf>1,0 m/ööp) h= 25 cm

- Olenasolev alus

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 6/13

• Taastamise kõnnitee kattekonstruktsioon:

Tüüp 2: - AC 8 surf 70/100 1500 ≤ AKÖL 20 < 3000 (AKEJ) h=5cm

- Olenasolev killustikalus

• Muruala konstruktsioon:

- Murukülv

- Kasvumuld h= min 10 cm

- Täiteliiv või täitepinnas (vajadusel)

Märkused ja materjalide minimaalsed nõuded: Vastavalt Asfaldist katendikihtide ehitamise juhisele (AKEJ) tuleb asfaltsegude ja nende lähtematerjalide miinimumnõuded valida lähtudes standarditest EVS 901-1, EVS 901-2 ja EVS 901-3. Killustikalused ehitada vastavalt - Killustikust katendikihtide ehitamise juhisele; 2022 (KKEJ)

Asfaltbetoon AC 12 surf 70/100; AKÖL 1500-2999 ("EVS 901-3:2021" tab.7)

Asfaltbetoon AC 16 base 70/100; AKÖL 1500-2999 ("EVS 901-3:2021" tab.9)

Killustik, AKÖL 20 500 – 3000 (KKEJ; 2022)

(Lubjakivikillustik - GC80/20, C50/10, LA35, F4, Fl35, f4)

• Teede killustikalused rajada fraktsioneeritud jämetäitematerjalist kiilumis meetodil vastavalt "Killustikust katendikihtide ehitamise juhendile" (KT_025_J8_r1. Kinnitamine 26.01.2022 nr 1.1-7/22/43) Kivimaterjali kvaliteedinõuded ja killustikaluse elastsusmoodul tihendatud aluse pinnal mõõdetuna INSPECTOR või LOADMAN seadmega:

Sõidutee aluse elastsusmoodul Emin=170 MPa, kõnnitee aluse elastsusmoodul Emin=140 MPa.

5.6. Liikluskorraldus.

Olemasolev Hariduse tänava liikluskorralduse lahendus selle projektiga ei muuta. Jalakäijate ohutuse

tagamiseks on projektis ette nähtud jalakäijate ülekäigurada koos asjakohaste märkidega ja

paigaldatud kiirusetõket.

Ajutise liikluskorralduse ehitusobjektil korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud

teostavate tööde etappidele ja kestvusele. Ajutine liikluskorraldus peab vastama Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“. Ajutise

liikluskorralduse korraldamiseks tuleb juhinduda " Riigiteede ajutine liikluskorraldus" juhisest.

Ajutise liikluskorraldus peab olema otstarbekas ja üheselt mõistetav ning arvestama teel

kehtivat liikluskorraldust. Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema

tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda

läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 7/13

Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest,

ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide

eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Tööde teostaja

vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude

hüvitamise eest.

5.7. Äärekivid ja sillutiskate.

Projektlahendusega on ette nähtud kasutada betoonäärekive.

Betoonist äärekividel kasutada graniitkillustiku baasil sõidutee ääres kasutamiseks toodetud äärekive,

mis on vastupidavad teede talihoolduses kasutatavatele seadmetele. Betoonist äärekivid peavad

vastama Eesti standardi EVS-EN 1340:2003 „Betoonist äärekivid“ nõuetele:

• paindetugevus - klass 3

• kulumiskindluse klass 3

• Vastupidavus külma ja jäätumisvastaste soolade mõjule - klass 3, kivide keskmine

massikadu külmakindluse katsel ei tohi ületada 0,2kg/m2 ja katse üksiktulemuse massikadu

ei tohi ületada 0,5 kg/m2.

Betoonäärekivid paigaldatakse betoonalusele (h=8 cm) , betoonimark C16/20. Betoonist äärekivid ja

betoonist sillutuskivid peavad vastama MTm määrusele „Tee-ehitusmaterjalidele ja -toodetele

esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise kord“.

Projektiga ette nähtud, et sõidutee kattest ala ääristakse 10cm kõrguse ja kõnnitee ristumise kohal

0cm kõrguse äärekiviga.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 8/13

6. TEHNOVÕRGUD 6.1. Olemasolevad tehnovõrkud.

Projekteeritud lõigul on olemasolevad tehnovõrkud, kaevetööde teostamise juhul tuleb

kooskõlastada tööd omanikuga!

Sissesõidu ehitamise tsoonis asuvad madalapinge elektrikaablid, gaasitrass ja kanalisatsioon.

Sissesõidu ehitamise tööga peab ehitaja kaevetööd teostama, siis tuleb kutsuda kohale tehnovõrkude

omaniku esindajaid ja jälgidajärgmisele tingimustele:

Liinirajatiste kaitsevööndis ja ristumiskohtades teostatakse kaevetööd käsitsi ning järelevalve

esindaja vahetu järelevalve all. Lahtikaevatud kaabel või torud kaitstakse täiendavalt mehaaniliste

vigastuste vältimisteks. Kui maakaabel või kaablikanalisatsioon jääb kõvakattega tee alla, nähakse

ette kaabli kaitsetoru või kaabli/kanali kõrvale reservtoru(d), läbimõõduga 50 või 100 mm ning

elektrooniliste markerite (markerpallide) paigaldus.

7. TEHNOLOOGIA.

• Ehitaja peab teehoiutööde tegemisel lähtuma Majandus-ja kommunikatsiooniministri 03. 08. 2015.

A määrusest nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“. Arvestada tuleb projektis esitatud nõudeid.

Juhul kui ilmnevad tööd, mis ei kajastu eelpool mainitud määruses, siis tuleb lähtuda töödele tee

omaniku poolt kehtestatud tehnoloogilistest juhistest ja vastuvõtu eeskirjadest, arvestades Eesti

vabariigi standardite, nende puudumisel teiste riikide standardite nõudeid.

Enne ehitustööde algust on töövõtja kohustatud teavitama ja vajadusel kohale kutsuma kõikide

kommunikatsioonide valdajad. Samuti on töövõtja kohustatud enne tööde algust teavitama kõiki

teisi asjast huvitatud osapooli, keda käesolev teetööde kirjeldused puudutab (nt. maaomanikud,

tööde teostamisel nendele kuuluval maaüksusel).

Siiski enne ehitustööde algust tuleb looduses kindlustada kõik olemasolevad piirimärgid. Üldiselt

tuleb ehitustööde käigus tagada kõikide olemasolevate piirimärkide säilimine. Juhul kui see osutub

võimatuks tuleb sellest teavitada maaomanikku ja pärast tööde lõpetamist taastada kõik tööde

käigus hävinud piirimärgid. Piirinaabreid tuleb teavitada ka kõikidest töödest, mis viiakse läbi

nende maal või kui ehitustegevus puudutab otseselt piirinaabri huve (nt. mahasõitude ehitus,

piirirajatistega seotud tööd jne). Omanikke tuleb teavitada ka likvideerimistöödest (nt. hekk, puud

jmt.) ning nendepoolse soovi korral võimaldada neil need endal teostada.

Tellija, ehitaja, projekti koostaja ja omanikujärelvalve teatavad omal algatusel viivitamatult

avastatud vigadest, puudustest ja riskiteguritest projektdokumentatsioonis ning nendest abinõudest,

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 9/13

millega saab tööd edendada ja paremate tulemuste saavutamist soodustada. Ehitaja peab teavitama

projekteerijat kõigist projektis leitud ebaselgustest ning võimalikest vasturääkivustest enne kui ta

võtab vastu konkreetse teostamise otsuse.

Kõik kooskõlastamata omaalgatuslikud teetööde kirjelduste lahenduste eiramised on keelatud.

Eelpoolt toodu eiramisel on töövõtja (ehitaja) kohustatud kõik hilisemad ülalmainitud lahenduste

eiramistest tulenevad parandused, vajalikud lisa- või taastustööd teostama oma kuludega.

Ehitusperioodil vastutab töövõtja ka keskkonnakaitse (oma ehitustegevuse ja muu sellest tuleneva

piires) eest ehitusobjektil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele

ja nõuetele ning Tellija poolsetele juhistele.

Enne põhiliste ehitustööde algust tuleb objekt digitaalselt välja märkida. Digitaalselt tuleb

ehituse käigus välja märkida kõik projektsed tee-elemendid.

Väljamärgitud punktid tuleb looduses kinnitada ning vastavalt vajadusele ka taastada v. uuesti välja

märkida.

Kavandatavatest töödest informeerida asjast huvitatud osapooli sh. vajadusel ka piirinaabreid,

märkides nende juuresolekul välja ehitusaegseks säilitamiseks piiritähised.

Kaevetööde teostamiseks tehnovõrkude kaitsevööndis, teavitada sellest eelnevalt trassi valdajaid ning

vajadusel võtta temalt selleks täiendav töödeluba ja märkida välja töötsooni jäävad maa-alused

kommunikatsioonid.

Kõik tööde korrektseks teostamiseks vajalikud ajutised laoplatsid kuuluvad lahutamatu osana iga

konkreetse tööetapi juurde. Ajutiste laoplatside asukohad on töövõtja kohustatud ise enne tööde algust

leidma ning vajadusel sõlmima nende kasutamiseks vajaliku kokkulepped. Vajadusel tuleb ajutiste

laoplatside asukohad täpsustada ja/või kooskõlastada täiendavalt Tellijaga enne ehitustööde algust.

Kõlbmatu pinnas jm. taaskasutamiseks kõlbmatu ehituspraht tuleb utiliseerida.

Ehitustööd:

• Planeeritava ehitusaluse maa-ala ulatuses eemaldatakse kasvupinnas ning kaevatakse välja

projektikohane süvend. Kasvupinnas ladustatakse selleks ette nähtud laoplatsile.

Väljakaevatud kasvupinnast saab hiljem kasutada projektis ette nähtud haljastuse

rajamiseks. Kaevamisel ja ladustamisel tuleb jälgida, et säiliks mulla kvaliteet (ei tohi

seguneda teiste pinnastega).

• Väljakaevatud muldealused pinnad planeeritakse ja tihendatakse.

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 10/13

• Täiteks vajaminev pinnas veetakse karjäärist. Juurdeveetav materjal ei tohi olla halvema

filtratsioonimooduliga kui olev muldkeha, kuid samas ka filtratsioonimooduliga vähemalt

0,5 m/ööp.

Ehitustööde lõpetamisel tuleb likvideerida (lammutada või üles kaevata) kõik ajutised rajatised,

lammutustöödel tekkivad jäätmed tuleb objektilt teisaldada. Kogu ehituspraht tuleb kokku korjata ja

ära vedada konteinerites või muul kindlal transpordivahendil selleks ettenähtud kohta. hitusjäätmete

matmine või põletamine on rangelt keelatud.

Teelõigu ehitamine toob kaasa peamiselt positiivseid mõjusid. Peamiseks negatiivseks mõjuks on

ehitusaegne tegevus, mis segab liiklust ning vähesel määral võib ohustada keskkonda, kuid see on

ajutine. Oluliselt paranevad inimeste teenindusega ja kasutusmugavusega seotud tingimused.

Ettenähtud lahendus ja valitud rajatised ei halvenda paikkonna keskkonnakaitselist olukorda

8. KESKKONNAKAITSE.

Töövõtja peab oma tegevuses lähtuma headest ehitustavadest ning ei tohi kahjustada keskkonda.

Töövõtja peab vältima saasteainete sattunust pinnasesse ja/ või (põhja) vee. Kütused ja õlid peavad

olema ladustatud viisil, mis välistab võimalikud lekked. Töövõtja peab olema valmis

hädaolukordadeks ja nende puhul vastavalt tegutsema. Töövõtja peab koheselt Tellijat teavitama

õnnetusjuhtumistest, mis võivad olla keskkonnale ohtlikud.

Ehitustööde lõpetamisel tuleb likvideerida (lammutada või ülesse kaevata) kõik ajutised rajatised,

lammutustöödel tekkivad jäätmed tuleb objektilt teisaldada. Kogu ehituspraht tuleb kokku korjata ja

ära vedada konteinerites või muul kindlal transpordivahendil selleks ettenähtud kohta. Matmine või

põletamine on rangelt keelatud.

Objekti taastamine toob kaasa peamiselt positiivseid mõjusid. Peamiseks negatiivseks mõjuks on

ehitusaegne tegevus, mis segab liiklust ning vähesel maaral võib ohustada keskkonda, kuid see on

ajutine. Oluliselt paranevad inimeste teenindusega ja kasutusmugavusega seotud tingimused.

Projekteeritud lahend ja valitud rajatised ei halvenda paikkonna keskkonnakaitselist olukorda.

9. TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS Ehitustöödel peab ehitaja jälgima ja täitma kõiki nõudeid, mis on esitatud Vabariigi Valitsuse 8.

detsembri 1999.a. määruses nr. 377 “Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses”

Ehitaja peab ehitustööde alustamisest teatama Tööinspektsiooni kohalikule asutusele vähemalt 3

päeva enne töödega alustamist. Samuti tuleb teavitada tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 11/13

tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel. Ehitustööde ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid

ja ehitustööd ei tohi ohustada ehituse mõjupiirkonnas viibijaid.

Kaevamistöid võib alustada vastavate lubade olemasolul ning tööde teostamine peab olema kooskõlas

kohaliku valitsuse Ehitusmäärustega. Tööde teostamisel tehnovõrkude kaitsetsoonis tuleb kinni

pidada kehtestatud ohutustehnilistest nõuetest. Kommunikatsioonide tsoonis tuleb kaevata käsitsi.

Ehitaja peab tagama, et ehitusfirma ja ehitusega seotud töötajad oleksid kindlustatud. Töötajad

peavad olema instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks vajalike

kaitsevahenditega.

Ehitusel tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt kehtivale korrale. Kaevikust väljakaevatav pinnas

veetakse ära. Täitematerjalide, mulla ja pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse kohaliku

valitsusega, metsaomanikuga, maaomanikega. Kasvumulla eraldi kaevamisel võib seda kasutada

objekti haljastustöödel.

Tagasitäidetav pinnas peab vastama järgmistele tingimustele: pinnase suurim osiste läbimõõt ei tohi

ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest; pinnas peab olema tihendatav; tihendamise käigus ei tohi jääda

pinnasesse tühikuid.

Ehitusel tuleb jälgida, et ei tekitataks liiklusohtlikke olukordi. Ehitusplats tuleb vastavalt

nõuetekohaste viitade ja märkidega tähistada vastavalt MKM 13.07.2018 määrusele nr 43 “Nõuded

ajutisele liikluskorraldusele“.

Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu ning

tööohutuse nõuded vastavalt eelmainitud määrusele nr. 377. Ehitustööde teostajal peavad olemas

olema määruses nõutud dokumendid..

Koostas: V. Karjagin Detsember 2024a.

241101_PP_TL-1-01_v01.dwg

Objekti asukoht

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Peaprojekteerija

Projekteerija

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

16.12.24

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

BIZ Grupp OÜ

Ida-Virumaa, Sillamäe linn

Hariduse tn 3a

Asukoht

FIE Andres Toome

V. Karjagin

241101

PP

AK

1:20000 12.12.24

3.0

R3. 0

R3.0

543

544 688a

688b

А

А

Kiirusetõke

945a „Ülekäigurada“

PROJEKTEERITAV GAASITORUSTIK (A - kategooria kuni 0,1bar)

LAMMUTAV OLEMASOLEV GAASITORUSTIKU (A - kategooria kuni 0,1bar)

Likvideeritav

sissesõit

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Peaprojekteerija

Projekteerija

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

30.12.24

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

BIZ Grupp OÜ

Ida-Virumaa, Sillamäe linn

Hariduse tn 3a

Asendiplaan liikluskorraldusega

FIE Andres Toome

V. Karjagin

241101

PP

AP

1:250 30.12.24

NR MuutjaMuutuse nimitus M kuupäev

TINGMÄRGID

Projekteeritud äärekivid

Projekteeritud kõnnitee taastamine

Projekteeritud madalad äärekivid

Projekteeritud haljastamine

Projekteeritud teekate

Ol.ol. mp. eleektikaabel

Ol.ol. gaasitrass

Ol.ol. veetrass Ol.ol. kanalisatsioon

Ol.ol. kp. eleektikaabel

Ol.ol. drenaažitrass Liiklusmärk

Ol.ol. kõrgus Katastriüksuse tunnus Katastripiir

Ol.ol. sidetrass Ol.ol. soojustrassProjekteeritud kaabli hülls 241101_PP_TL-1-01_v02

Hariduse tn 3a Sillamäe linn

Mõõdistamise aeg:08.10.2024.a Töö väljastamise aeg:08.10.2024.a

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis

Piirid saadud Maa-ameti registri kaardilt seisuga 01.08.2024.a

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MA

tehnovõrkudega Maa-ala plaan

MTR EG10570307-0001

Mõõdistaja Alexey Novikov

G2358

Joonestaja Alexey Novikov

M = 1 : 500 2024

Instrument Leht 1 1Lehti

Joonise nr. 01

Kontrollis Pavel Kudryavtsev

Märkused:

Kõrgused EH2000 süsteemis

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83719A

Esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed.

GPS Sokkia GCX-3

Kooskõlastaja Kooskõlastus Telia Eesti AS Sillamäe Veevärk AS Sillamäe SEJ AS VKG Elektrivõrgud OÜ

21.10.24 17.10.24 17.10.24 23.10.24

Sillamäe Linnamajandusosakond 17.10.24

3.0 2015.0080

60 R3. 0

R3.0

А

А

Märkused:

PROJEKTEERITAV GAASITORUSTIK (A - kategooria kuni 0,1bar)

LAMMUTAV OLEMASOLEV GAASITORUSTIKU (A - kategooria kuni 0,1bar)

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Peaprojekteerija

Projekteerija

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

30.12.24

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

BIZ Grupp OÜ

Ida-Virumaa, Sillamäe linn

Hariduse tn 3a

Vertikaalplaneeringu plaan

FIE Andres Toome

V. Karjagin

241101

PP

VP

1:250 30.12.24

NR MuutjaMuutuse nimitus M kuupäev

TINGMÄRGID

Projekteeritud äärekivid

Projekteeritud kõnnitee taastamine

Projekteeritud madalad äärekivid

Projekteeritud haljastamine

Projekteeritud teekate

Ol.ol. mp. eleektikaabel

Ol.ol. gaasitrass

Ol.ol. veetrass Ol.ol. kanalisatsioon

Ol.ol. kp. eleektikaabel

Ol.ol. drenaažitrass Liiklusmärk

Ol.ol. kõrgus Katastriüksuse tunnus Katastripiir

Ol.ol. sidetrass Ol.ol. soojustrassProjekteeritud kaabli hülls 241101_PP_TL-1-01_v02

Hariduse tn 3a Sillamäe linn

Mõõdistamise aeg:08.10.2024.a Töö väljastamise aeg:08.10.2024.a

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis

Piirid saadud Maa-ameti registri kaardilt seisuga 01.08.2024.a

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MA

tehnovõrkudega Maa-ala plaan

MTR EG10570307-0001

Mõõdistaja Alexey Novikov

G2358

Joonestaja Alexey Novikov

M = 1 : 500 2024

Instrument Leht 1 1Lehti

Joonise nr. 01

Kontrollis Pavel Kudryavtsev

Märkused:

Kõrgused EH2000 süsteemis

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83719A

Esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed.

GPS Sokkia GCX-3

Kooskõlastaja Kooskõlastus Telia Eesti AS Sillamäe Veevärk AS Sillamäe SEJ AS VKG Elektrivõrgud OÜ

21.10.24 17.10.24 17.10.24 23.10.24

Sillamäe Linnamajandusosakond 17.10.24

RISTPROFIIL LÕIGE A-A

3,0

Kasvupind h=10cm

1%

Killustikalus, fr.32/63+16/32, h = 25cm

AC 12 surf 70/100 (tardkivikillustikuga) h= 4cm

Liivalus, h = 25cm (Kt=0,98; Kf≥1,0m/ööp)

Täiteliiv, h = vajadusel (Kt=0,98; Kf≥1,0m/ööp)

AC 16 base 70/100 h= 5cm

Sõidutee äärekivi Sõidutee äärekivi

Kasvupind h=10cm

Olemasolev maapindOlemasolev maapind

Olemasolev alus

1:4 1:4

Tellija:

Joonise nimetus:

Töö nr:

Mõõtkava:

Leht nr:

Projekti nimetus:

Koostatud / trükitud: /

Peaprojekteerija

Projekteerija

Ringi tn 16, Kohtla-Järve, Ida-Virumaa, 30323

e-mail: [email protected]

AutoCAD Civil 3D 2017 397-99257464

TEERIST OÜ

Fail

Staadium:

Asukoht:

16.12.24

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

BIZ Grupp OÜ

Ida-Virumaa, Sillamäe linn

Hariduse tn 3a

Ristprofiil

FIE Andres Toome

V. Karjagin

241101

PP

RP

1:100 12.12.24

241101_PP_TL-1-01_v01

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024 12/13

LISAD

OÜ Teerist

Töö nr: 241101

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Hariduse 3a teenindushoone väljasõit

PP Seletuskiri V. Karjagin

Detsember 2024

13/13

Lisa 1. Katendi materjalide minimaalsed kvaliteedinõuded

Minimaalne

sideaine

sisaldus, Bmin

%

Terast ikulise

koostise

kategooria, G

Purustatud

pindade

osakaalu

kategooria, C

Los Angeles'e

teguri

kategooria, L

Kulumiskindlu

s Nordic

katsel

kategooria,

AN

Külmakindluse

kategooria, F

Külmakindluse

kategooria

NaCl lahuses,

FNaCl

Plastsusteguri

maksimaalvää

rtuse

kategooria, FI

Peenosiste

sisalduse

kategooria, f

Peenosiste

sisalduse

kategooria

miinimumnõuded vastavalt "EVS 901-3:2021" tab.7; AKÖL 1500-2999

miinimumnõuded vastavalt "Killustikust katendikihtide ehitamise juhendile"(2022) tab.1; segu nr. 6

AC 12 surf 70/100

Sõidutee killustikalus

AC 16 base 70/101 miinimumnõuded vastavalt "EVS 901-3:2021" tab.9; AKÖL 1500-2999

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE. Hariduse 3a teenindushoone väljasõit OÜ Teerist TÖÖ NR241101

KULUDE LOEND NR 1: ÜLDISED

Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

10201 Proovivõtt ja katsetamine kogusumma 1 0.00

10202 Load, kindlustused kogusumma 1 0.00

10204 Tööpiirkonna ja teede korrashoid kogusumma 1 0.00

10210 Ajutised tööd (sh. objektikontorid, ajutised teed) kogusumma 1 0.00

10211 Tööde mõõdistamine ja märkimistööd kogusumma 1 0.00

10212 Muud tööd kogusumma 1 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 2: EHITUSOBJEKTI ETTEVALMISTAMINE Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus 20201 Ettevalmistustööd kogusumma 1 0.00 20329 Äärekivide lammutamine m 18 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 3: MULLATÖÖD Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

30101 Kasvupinnase eemaldamine hkesk = 15 cm m3 12 0.00

30103 Ehituseks sobimatu pinnase kaevandamine Orienteeruvalt m3 7 0.00

30402 Muldkeha ehitamine juurdeveetavast pinnasest Peenliiv, Kt=0,98; Kf= >1,0 m/ööp, orienteeruvalt

m3 5 0.00

30501 Liivalus h= 25 cm, Kt=0,98; Kf=1,0 m/ööp m3 10 0.00

30604 Mulde aluspinna planeerimine ja tihendamine Kt=0,94 m2 45 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 4: KATEND

Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

40501 Killustikalus: fr 32/63 kiilutud h = 25 cm m2 43 0.00

42002 Pikivuugi kruntimine vuugiliimiga TOK-Plast, kulu 20g/m katendi

paksuse iga ca kohta (20x5=100g/m)

m2 2 0.00

42002

Vuugi töötlemine bituumenemulsiooniga (mannatamine) BE 50 R kulu 0,3 kg/m², puistamiseks tardkivimist

peentäitematerjal või fraktsioneerimata (D=<5 mm)

m2 2 0.00

43001 AC 16 base 70/100 H= 5 cm m2 32 0.00

43002 AC 12 surf 70/100 H= 4 cm m2 32 0.00

43003 AC 8 surf 70/100 H= 5 cm m2 4 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 7: LIIKLUSKORRALDUS- JA OHUTUSVAHENDID Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

70107 Liiklusmärk (ilma postita) 543 tk 2 70107 Liiklusmärk (ilma postita) 688a-688b tk 2 70108 Liiklusmärgi post koos vundamendiga 543 tk 2

Kiirusetõke tk 1 70901 Ajutine liikluskorraldus (s.h. infotahvlid ja

liikluskorraldusprojekt) kogusumma 1 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND NR 9: MAASTIKUKUJUNDUSTÖÖD Artikli nr Makseartikli nimetus Parameetrid Mõõtühik Maht Ühikhind Maksumus

90201 Muru kasvualuse rajamine ja külv (klass III) h = 10 cm m2 12 0.00

Summa kantud kokkuvõttesse 0.00

KULUDE LOEND: KOKKUVÕTE

MÄRKUSED 1. Mahud arvestatud projektijooniste järgi, materjalid arvestatud paigaldatuna ja tihendatuna. 2. Mullatööde mahud on orienteeruvad, täpsustatakse tööde käigus. 3. Ehitushanke pakkumise käigus enne pakkumist tuleb mahud üle kontrollida.

KULUDE LOEND Nr 1: ÜLDISED - €

KULUDE LOEND Nr 7: LIIKLUSKORRALDUSVAHENDID - €

KULUDE LOEND Nr 2: EHITUSOBJEKTI ETTEVALMISTAMINE - €

KULUDE LOEND Nr 3: MULLATÖÖD - €

KULUDE LOEND Nr 4: KATEND - €

käibemaks 22% - €

KOKKU käibemaksuga 22% - €

KULUDE LOEND Nr 9: MAASTIKUKUJUNDUSTÖÖD - €

KANTUD KOGU SUMMASSE - €

Projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu

koostamise kohustuse puudumisel

24. juulil 2024. a esitas Biz Grupp OÜ (edaspidi taotleja, registrikood: 12843548) taotluse nr

2411002/05820 projekteerimistingimuste andmiseks eesmärgiga koostada ehitusprojekt

Hariduse tn 3a kinnistult (katastritunnus: 73501:010:0094) Hariduse tänavale uue väljasõidu

ehitamiseks. Lisaks palub taotleja väljastada projekteerimistingimused Hariduse tn 3a asuva

hoone laiendamiseks kuni 33% selle esialgu kavandatud mahust tehnoülevaatuse punkti

paigaldamiseks ning hoone kasutamise otstarbe muutmiseks. Praegu hoone kasutamise

otstarve - muu tervishoiuhoone (kood: 12649), hoone kavandatav kasutamise otstarve –

sõidukite teeninduse hoone (kood: 12332).

Maa-ameti andmetel hoone asub aadressil Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn 3a,

katastritunnus: 73501:010:0094, mille sihtotstarve on 100% ühiskondlike ehitiste maa.

Sillamäe linna üldplaneeringu (kehtestatud Sillamäe Linnavolikogu 26.09.2002. a määrusega

nr 43/102-m) järgi asub aadressil Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn 3a kiirabi ja

krundi sihtotstarve on üldmaa.

4. mail 2022. a esitas Biz Grupp OÜ Sillamäe Linnavalitsusele taotluse maa-ala

katastritunnusega 73501:010:0094 aadressil Hariduse tn 3a sihtotstarve muutmiseks ärimaaks

Sillamäe linna koostatava üldplaneeringuga.

Eelnimetatud taotlust arvestati Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ eelnõus ja maa-ala

katastritunnusega 73501:010:0094 üldplaneeringuga määrati segafunktsiooniks maa-alaks.

Koostava Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ seletuskirja punkti 3.1.4. kohaselt

segafunktsiooniga maa-ala on paindlikuma maakasutusega ala, kuhu võib kavandada

korterelamuid, majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus, spordi-, meelelahutus- ja

ühiskondlikke hooned, puhkealasid ning teid ja väljakuid.

Eeltoodust tulenevalt vastab Sillamäe linnas Ida-Virumaal, Hariduse tn 3a Biz Gruppi OÜ

hoone arendus Sillamäe linna üldplaneeringule 2030+.

„Ehitusseadustiku“ (edaspidi EhS) § 99 lõike 1 kohaselt on projekteerimistingimused

nõutavad EhS lisas 1 nimetatud ehitusloakohustusliku tee ehitusprojekti koostamiseks, kui

planeeringuga ei ole tee asukoht täpselt määratud. EhS lisa 1 järgi on ehitusluba nõutav

avalikult kasutatava tee ümberehitamiseks, sh uue väljasõidu püstitamiseks. Kui on nõutav

ehitusluba, siis ehitusprojekti koostamiseks on nõutav projekteerimistingimused.

EhS § 26 järgi ei ole projekteerimistingimused nõutavad, kui hoonet laiendatakse kuni 33%

selle esialgu kavandatud mahust. Kuid antud juhul tuleb arvestada, et hoone laiendamine ja

välisilme muutmine puudutab linnaruumi arhitektuurset tervikilmet ja avaliku ruumi

korraldust ning on vaja määrata arhitektuursed lisatingimused hoone välisilmele peale

laiendamist.

SILLAMÄE LINNAVALITSUS

K O R R A L D U S

Sillamäe 29. august 2024. a nr 522

Tulenevalt EhS §-st 30 ja Sillamäe Linnavolikogu 17. detsembri 2015. a määruse nr 48

„Ehitusseadustikus sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 1 lõikest 1 kontrollis Sillamäe

Linnavalitsus projekteerimistingimuste taotluse saamisel taotluse nõuetele vastavust ning

leiab, et projekteerimistingimuste taotlus vastab EhS §-le 29 ning Majandus- ja taristuministri

2. juuli 2015. a määruse nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste

vorminõuded“ lisale 1.

Tulenevalt EhS § 31 lõikest 1 kontrollis Sillamäe Linnavalitsus, et käesoleval juhul puudub

vajadus korraldada projekteerimistingimuste andmise menetlust avatud menetlusena.

EhS § 31 lõike 3 järgi kaasab Sillamäe Linnavalitsus menetlusse kinnisasja omaniku, kui

taotlust ei ole esitanud omanik, ja vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku.

Projekteerimistingimuste andmise otsustamiseks kaasas Sillamäe Linnavalitsus

projekteerimistingimuste andmise menetlusse Hariduse tn 3a kinnistu omanikku Biz Grupp

OÜ ning taotleja kinnistuga piirnevate kinnisasjade: 1) Hariduse tn 5 korteriomanike esindaja

Sillamäe linn, Hariduse tn 5 korteriühistu (Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE); 2) Hariduse

tänav L1 kinnistu omanikku – Sillamäe linn.

9. augustil 2024. a (sisse tulnud 09.08.2024 nr 7-6/1367-1) esitas Aktsiaseltsi MEKE Sillamäe

esindaja Hariduse tn 5 korteriühistu nimel oma arvamuse projekteerimistingimuste eelnõu

kohta. Esitatud tingimused ja ettepanekud on projekteerimistingimustes arvestatud.

Sillamäe linna poolt kooskõlastasid Sillamäe Linnavalitsuse linnamajanduse osakonna

juhataja, linnamajanduse osakonna spetsialist ja arhitektina teenust osutaja

projekteerimistingimuste andmise eelnõu märkusteta.

Biz Grupp OÜ ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates

arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, seega eeldatakse, et ta ei soovi

projekteerimistingimuste andmise eelnõu kohta arvamust avaldada.

Tulenevalt EhS § 31 lõikest 4 esitab Sillamäe Linnavalitsus projekteerimistingimuste andmise

eelnõu vajaduse korral kooskõlastamiseks asutusele, kelle õigusaktist tulenev pädevus on

seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega ning arvamuse avaldamiseks asutusele või

isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada. Sillamäe Linnavalitsus

esitas ehitisregistri kaudu projekteerimistingimuste andmise eelnõu kooskõlastamiseks

Päästeametile, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse

esemega ning arvamuse avaldamiseks järgmistele juriidilistele isikutele, kelle õigusi või huve

võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada: 1) Silpower Aktsiaselts; 2) Telia Eesti AS; 3)

Aktsiaselts Sillamäe-Veevärk; 4) Viru Elektrivõrgud OÜ.

29. juulil 2024. a esitasid Viru Elektrivõrgud OÜ ja Silpower Aktsiaseltsi esindajad

tingimused, mis on lisatud projekteerimistingimustele p. 8.13 ja 8.12.

30. juulil 2024. a esitas Aktsiaselts Sillamäe-Veevärk esindaja tingimused, mis on lisatud

projekteerimistingimustele p. 8.11.

Päästeamet ja Telia Eesti AS ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu

saamisest arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, seega eeldatakse,

et arvamuse andja ei soovi projekteerimistingimuste andmise eelnõu kohta arvamust avaldada.

Eeltoodust lähtuvalt on Sillamäe Linnavalitsus kontrollinud projekteerimistingimuste taotluse

õigusaktidest tulenevatele nõuetele vastavust ning viinud läbi projekteerimistingimuste

andmiseks vajaliku menetluse, mille käigus on muu hulgas kaasatud kinnisasja omaniku,

kinnisasjaga piirnevate kinnisasjade omanikud, asutuse, kelle õigusaktist tulenev pädevus on

seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega ning isikud, kelle õigusi või huve võib

taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Sillamäe Linnavalitsus ei ole

projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud EhS §-s 32 sätestatud

projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid ega projekteerimistingimuste

kehtivuseks pikema tähtaja sätestamiseks vastavalt EhS § 33 lõikele 1.

Eeltoodust lähtudes ning „Ehitusseadustiku“ § 99 lõigete 1 ja 2, Sillamäe Linnavolikogu 17.

detsembri 2015. a määruse nr 48 „Ehitusseadustikus sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 1

lõike 1 alusel ja kooskõlas Majandus- ja taristuministri 2. juuli 2015. a määrusega nr 84

„Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“,

linnavalitsus annab k o r r a l d u s e:

1. Anda Hariduse tn 3a kinnistult (katastritunnus: 73501:010:0094) Hariduse tänavale uue

väljasõidu ehitamise, Hariduse tn 3a asuva hoone laiendamise kuni 33% selle esialgu

kavandatud mahust tehnoülevaatuse punkti paigaldamiseks ning hoone kasutamise

otstarbe muutmise projekteerimistingimused vastavalt korralduse lisale.

2. Käesoleva korralduse peale võib esitada Sillamäe Linnavalitsusele (Kesk 27, Sillamäe

40231) vaide „Haldusmenetluse seaduses“ sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates

korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada

saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule (Jõhvi kohtumaja, Kooli 2a, Jõhvi 41532)

„Halduskohtumenetluse seadustikus“ sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates

korralduse teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tõnis Kalberg /allkirjastatud digitaalselt/

linnapea Andrei Ionov

linnasekretär

Lisa

Sillamäe Linnavalitsuse

29. augusti 2024. a korraldusele nr 522

Hariduse tn 3a kinnistult Hariduse tänavale uue väljasõidu ehitamise ja Hariduse tn 3a

asuva hoone laiendamise

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

I. Ehitustegevuse liigi täpsustus: Hariduse tn 3a kinnistult (katastritunnus: 73501:010:0094)

Hariduse tänavale uue väljasõidu ehitamine, Hariduse tn 3a asuva hoone laiendamine kuni

33% selle esialgu kavandatud mahust tehnoülevaatuse punkti paigaldamiseks ning hoone

kasutamise otstarbe muutmine

II. Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Sillamäe Linnavalitsus

Asutuse registrikood: 75003909

Ametniku nimi: Irina Uljanova

Ametniku ametinimetus: ehitusjärelevalve insener

III. Taotluse andmed

Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

Number: 2411002/05820

Kuupäev: 24. juuli 2024. a.

IV. Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed

Katastritunnus ja koha-aadress: Sillamäe linn, Hariduse tn 3a (katastritunnus

73501:010:0094), Hariduse tänav L1 (katastritunnus 73501:001:0518)

V. Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused

1. Lähteandmed:

1.1. „Ehitusseadustik“;

1.2. Majandus- ja taristuministri 9. jaanuari 2020. a määrus nr 2 „Tee ehitusprojektile

esitatavad nõuded“;

1.3. Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“;

1.4. Siseministri 30. märtsi 2017. a määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“;

1.5. Siseministri 18. veebruari 2021. a määrus nr 10 "Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,

tingimused ning kord";

1.6. Majandus- ja tariministri 25.06.2015. a määruse nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus,

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“

1.7. Sillamäe Linnavolikogu 26. septembri 2002. a määrusega nr 43/102-m „Sillamäe

linna üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Sillamäe linna üldplaneering;

1.8. EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“; EVS 843:2016 „Linnatänavad“; EVS 613:2001

„Liiklusmärgid ja nende kasutamine“; EVS 614:2008 „Teemärgised ja nende

kasutamine“.

2. Projekti eesmärk:

Projektiga tuleb lahendada Hariduse tn 3a kinnistult Hariduse tänavale uue väljasõidu

ehitamine, Hariduse tn 3a asuva hoone laiendamine kuni 33% selle esialgu kavandatud

mahust ning hoone kasutamise otstarbe muutmine.

3. Rajatise asukoht, olemasolev olukord ja teadaolevad kitsendused:

3.1. Projekteeritav objekt asub Sillamäe linnas, korterelamute ja ärihoonete rajoonis.

Seoses Hariduse tn 3a kinnistu omaniku Biz Grupp OÜ laienemisplaanidega on

vajalik olemasolevale hoonele ehitada juurde lisatud asukohaskeemil näidatud

lisaruumid. Juurdeehitis kavandatakse kasutada tehnoülevaatuspunktina, mis

ühendatakse olemasoleva hoone üldvõrkudega. Vastavalt ülevaatuspunktidele

kehtestatud nõuetele on vajalik läbiv väljapääs. Juurdeehitise pindala on 112 m 2 .

3.2. Ettevõtte Biz Grupp OÜ põhitegevuseks on mootorsõidukite osade ja lisaseadmete

jaemüük. Lisategevuseks on mootorsõidukite hooldus ja remont, samuti enda või

renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus.

3.3. Maa-ameti andmetel asub aadressil Ida-Viru maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn

3a kinnistu (katastritunnus: 73501:010:0094), mille sihtotstarve on 100%

ühiskondlike ehitiste maa. Sillamäe linna üldplaneeringu (kehtestatud Sillamäe

Linnavolikogu 26.09.2002. a määrusega nr 43/102-m) järgi asub aadressil Ida-Viru

maakond, Sillamäe linn, Hariduse tn 3a kiirabi ja krundi sihtotstarve on üldmaa.

3.4. 4. mail 2022. a esitas Biz Grupp OÜ Sillamäe linnavalitsusele taotluse maa-ala

katastritunnusega 73501:010:0094 aadressil Hariduse tn 3a sihtotstarve muutmisest

ärimaaks Sillamäe linna koostava üldplaneeringuga. Eelnimetatud taotlust arvestati

Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ eelnõus ja maa-ala katastritunnusega

73501:010:0094 määrati üldplaneeringuga segafunktsiooniks maa-alaks.

3.5. Koostava Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ seletuskirja punktiga 3.1.4. on

määratud segafunktsiooni maa-alale (S) järgmised üldised tingimused:

• Segafunktsiooniga alale ei ole lubatud kavandada tootmis- ja laohooneid (vt

erisusi arengualadel ptk 3.2), hoidlaid, põllumajanduse-, puidu ladustamise ja

töötlemise hooneid, sest neid tegevusi ei ole häiriva mõju tõttu võimalik teiste

otstarvetega kombineerida;

• Uute hoonete rajamisel lähtuda ümbritsevate hoonete mahtudest ning tagada

sujuv üleminek või sobivus piirkonda;

• Hoone kavandamisel tagada seda ümbritseval alal kvaliteetne ja hästi toimiv

inimmõõtmeline avalik ruum: haljastus, väikevormid, tänavaruum jm;

• Uue avaliku funktsiooniga hoone kavandamisel kaaluda parima

arhitektuurilahenduse leidmiseks arhitektuurikonkursi läbiviimist;

• Segafunktsiooniga maa-alade kavandamisel tuleb arvestada selle

kättesaadavusega kasutajatele läbi erinevate liikumisviiside (nt buss, jalgratas,

sõiduauto). Eelistada tuleb lahendusi, mis toetavad kergliiklejate ja ühistranspordi

kasutajate mugavust.

3.6. Eeltoodust tulenevalt antakse projekteerimistingimused kooskõlas õigusaktide,

isikute õiguste või avaliku huviga. Projekteerimistingimused väljastatakse

detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel kohase menetluse tulemusel.

4. Ehitiste kasutamise otstarve: 1) väljasõidu tee (eratee) – muu nimetamata rajatis (kood:

24219); 2) hoone kasutamise otstarve ehitisregistri andmetel - muu tervishoiuhoone

(kood: 12649). Hoone uus kasutamise otstarve - sõidukite teeninduse hoone (kood:

12332).

5. Ehitiste lubatud suurim ehitisealune pind: väljasõidu tee - lahendatakse projektiga, hoone

– 480 m 2 .

6. Ehitiste kõrgus ja vajaduse korral sügavus: väljasõidu tee - ei kohaldata; hoone – 7,7 m, ei

muutu.

7. Ehitiste arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused:

7.1. Väljasõidu tee (edasi tee) projekteerimine:

7.1.1. Tee tuleb projekteerida asfaltkattega tee. Kruusa või freesipuru katmine ei ole

lubatud. Tee äärde tuleb paigaldada äärekivi. Tee pind peab olema kõva, tasane,

libisemiskindel ning kergesti hooldatav. Tee puhastamine toimub mehaaniliste

vahendite abil. Tee konstruktiivsed kihid peavad lähtuma maapinna

kandevõimest. Tagada teenindavale transpordile (tee hooldus, kiirabi, politsei,

päästeteenistus) vajalikud juurdepääsud ja manööverdamisruum;

7.1.2 Kinnistu Hariduse tn 3a lääneküljel olemasolev väljapääs Hariduse tänavale tuleb

sulgeda. Pärast väljapääsu sulgemist teostada territooriumi heakorrastus ja

haljastus;

7.1.3. Tee projekteerimisel tagada olemasolevate transpordi- ja jalakäijate ühenduste

säilimine;

7.1.4. Projekt peab olema koostatud (allkirjastatud) projekteerimiseks pädeva vastutava

spetsialisti poolt - diplomeeritud teede insener, tase 7 või volitatud teede insener,

tase 8;

7.1.5. Projekti staadium: põhiprojekt;

7.1.6. Tagada liiklusohutus kvartalisisesed sõiduteed;

7.1.7. Kinnistu juurde peab olema tagatud alaline ligipääs alarmsõidukitele

(päästeteenistus, kiirabi, politsei vms);

7.1.8. Lahendada teelt sademevee kogumine ja ärajuhtimine taotledes eelnevalt

tehnilised tingimused Aktsiaseltsilt Sillamäe-Veevärk. Sademevesi ei tohi valguda

naaberkruntidele;

7.1.9. Tee projekteerimisel tuleb arvestada ehitusprojekt „Hariduse tänava

rekonstrueerimine“ (projekteerija: OÜ KESKKONNAPROJEKT, töö nr 3204).

7.2. Hoone laiendamise (edasi juurdeehitis) projekteerimine:

7.2.1. Laiendatav hoone peab sobituma mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud

keskkonda: hoone suurim lubatud ehitisealune pind – kuni 480 m 2 , maksimaalne

kõrgus kuni 7,7 meetrit olemasoleva maa pinnast;

7.2.2. Hoonete suurim lubatud arv krundil – üks ehituloakohustuslik hoone.

Täisehitusprotsent – 30%;

7.2.3. Arhitektuur: projekteeritav juurdeehitis peab järgima piirkonna hoonestuslaadi ja

moodustama harmoonilise ansambli naabruses paiknevate ehitistega;

7.2.4. Katusekatte materjal: tuldtõkestav, vastavalt ehitusmaterjalide ja -toodete

terviseohutuse nõuetele. Mitte kasutada asbesti sisaldavaid materjale.

7.2.5. Välisviimistlus: kasutada materjale, mis on kooskõlas naaberkatastriüksustel

paiknevate hoonete välisviimistlusega. Fassaadiviimistlusena mitte kasutada

plekki ja plekkpaneele. Projekti koosseisus esitada värvilahendus.

7.2.6. Juurdeehitise projekteerimisel ja ehitamisel tuleb jätta selle minimaalseks

kauguseks naaberkrundi piirist vähemalt pool ehitise piiripoolse osa kõrgusest;

7.2.7. Projekti koosseisus esitada juurdeehitise arhitektuuri-, konstruktsioonide-, kütte-,

ventilatsiooni-, soojusvarustuse-, veevarustuse-, kanalisatsiooni-, elektripaigaldiste

ja tuleohutuse osad vastavalt määruses nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 16 - § 22

esitatud nõuetele. Vajadusel tuleb esitada ka gaasivarustuse ja jahutuse osad.

7.3. Täpsustada kommunikatsioonitrasside (elekter, side, vesi, kanalisatsioon, gaas,

soojustrass jmt) paiknemine projekteeritaval alal ja ulatumine teekaitsevööndisse.

7.4. Võtta nõusolek ja vajadusel tehnilised tingimused ehitustööde läbiviimiseks

projekteeritaval alal olemasolevate tehnovõrkude valdajatelt, sh vajadusel

välisvõrkude ning välisvalgustuspostide üleviimiseks.

7.5. Telia Eesti AS tehniliste tingimuste saamiseks ja projektlahenduste kooskõlastamiseks

tuleb pöörduda Telia kooskõlastuste keskkonda Ehitajate portaalis:

https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-arendajale/

7.6. AS Sillamäe-Veevärk juhib tähelepanu, et projekteeritava väljasõidu alla jääb

gaasitrass. Trassi kohal tuleb kaevetöid teha käsitsi ja olemasolevale gaasitrassile näha

ette lisakaitse teostamine. Tööde käigus tekkinud trasside avariide korral kannab

parandamise kulud maaomanik. Enne tööde alustamist tuleb kohale kutsuda veevärgi

esindaja.

7.7. Tehnovõrkude kaitsevööndis projekteerimise käigus tuleb arvestada

„Ehitusseadustiku“ 8. peatükis ning Majandus- ja tariministri 25. juuni 2015. a

määruse nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja

kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ esitatud nõuetega.

7.8. Ehitustsooni jäävad Viru Elektrivõrgud OÜ-le kuuluvad kaabelliinid. Nende kaitse

peab olema ette nähtud, tehniline lahendus kaitseks tuleb kooskõlastada kaabelliinide

omanikuga. Enne tööde alustamist tuleb saada luba Viru Elektrivõrgud OÜ

elektripaigaldise kaitsevööndis tööde teostamiseks.

7.9. Projektis tuleb ette näha asenduspuude istutamist.

8. Tehnilise projekti kooseis:

8.2. Koostada geoalus M 1:500 (olemasolevat situatsiooni tõeselt kajastav, sh tehnovõrgud

ja puud). Geoalus tuleb kooskõlastada kõikide tehnovõrkude valdajatega (Viru

Elektrivõrgud OÜ, Telia Eesti AS, Aktsiaselts Sillamäe-Veevärk, Silpower

Aktsiaselts).

8.3. Koostada asendiplaan M 1:500, liikluskorralduse skeem, ristmike liikluskorralduse ja

projektplaanid M 1:500 koos maaüksuste piiridega. Ristmike ja

liikluskorraldusvahendite paigutus esitada vajadusel eraldi joonisel. Esitada

teemärkide spetsifikatsioon. Asendiplaanil näidata olemasolevate ja projekteeritavate

tehnovõrkude ja tehnorajatise kaitsevööndite piirid.

8.4. Koostada vertikaalplaneerimise joonised M 1:500.

8.5. Projektis kajastada maastikukujunduse ja haljastuse osa, arvestada optimaalsete

kulutustega hooldele ning mehhaniseeritud hooldamisega.

8.6. Koostada kasutus- ja hooldusjuhendid, milles tuua eraldi välja rajatiste, tehnovõrkude

ja haljastuse osa.

8.7. Fikseerida väljakaevatava pinnase maht ja ladustamise koht. Näha ette tööde käigus

rikutavate murupindade taastamine. Enne ehitustööde alustamist tuleb vormistada

kaeveloa.

8.8. Projekti koosseisus esitada ehitustööde kirjeldus. Tänavakatte taastamisel arvestada

Sillamäe Linnavolikogu 20. mai 2004. a määrust nr 22/51-m „Kaevetööde eeskiri”.

8.9. Ehitusprojektile peab olema lisatud jäätmekäitluskava.

8.10. Ehitusloa saamiseks tuleb esitada Sillamäe Linnavalitsusele ehitusloa taotlus ja

ehitusprojekt ehitisregistri kaudu. Enne ehitustööde algust tuleb Sillamäe linnale

kuuluv maa-ala, kuhu väljasõidu teed rajatakse, kasutusse vormistada.

8.11. Peale ehitustööde lõpetamist on vajalik esitada Sillamäe Linnavalitsusele kasutusloa

taotlus ja täitedokumentatsioon, sh hoone ja tee teostusjoonis koos

nurkkoordinaatidega.

9. Keskkonnamõju hindamise algatamise vajadus puudub: Kavandatav tegevus ei kuulu

KeHJS § 6 lõigetes 1 ja 2 nimetatute hulka. Arvestades KeHJS § 6 lõikes 3 toodud

kriteeriumeid, ei ole kavandataval tegevusel ka sisuliselt olulist keskkonnamõju.

10. Projekteerimistingimuste kehtivus: projekteerimistingimused kehtivad viis aastat alates

nende väljastamisest.

VI. Vormistusnõuded

Kooskõlastatud ja projekteerimistingimustele vastav projekt esitada Sillamäe Linnavalitsusele

kolmes identses eksemplaris kaustana paberkandjal (üks eksemplar köidetud vastavalt

arhiveerimisnõuetele). Lisaks tuleb esitada projekt ja kõik projektiga seonduv informatsioon

digitaalselt ühes eksemplaris CD kettal (dgn. failina). Digitaalses versioonis kasutada järgmisi

failide formaate: tekstifailid –*docx (*doc); jooniste failid –MicroStation V8i *dgn või

AutoCAD2007 *dwg (koos kõikide projektis kasutatud referentsfailidega); tabelite failid–

Excel (*xls või *xlsx).

/allkirjastatud digitaalselt/

Tõnis Kalberg /allkirjastatud digitaalselt/

linnapea Andrei Ionov

linnasekretär

Asukohaskeem

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

TÖÖ NR.: 2411-EP

VERSIOON: V-02

KUUPÄEV: 07.01.2025

OBJEKTI AADRESS: Hariduse 3a, Sillamäe linn

STAADIUM: Eelprojekt

TELLIJA: Osaühing BIZ Grupp Tel. +5323 2233 E-post: [eemaldatud]

PROJEKTEERIJA: FIE Andres Toome Reg. Nr 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Aadress: Toome, Sompa küla, Jõhvi vald 41552 Tel.: +372 506 9034 E-post: [email protected] Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 Kutsetunnistus nr 152635

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 1

Lehti 30

SISUKORD

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA.....................................................................................................................................2

2. ASENDIPLAAN.........................................................................................................................4

3. ARHITEKTUURILINE LAHENDUS........................................................................................6

4. KONSTRUKTSIOONID.............................................................................................................8

5. ENERGIATÕHUSUS................................................................................................................15

6. KÜTE JA VENTILATSIOON...................................................................................................13

7. VEEVARUSTUS JA OLMEKANALISATSIOON...................................................................16

8. ELEKTRIVARUSTUS..............................................................................................................17

9. NÕRKVOOLUPAIGALDIS.....................................................................................................19

10. TULEOHUTUS.........................................................................................................................21

11. КЕSККОNNАКАIТSЕ JA JÄÄTMEKÄITLUS.....................................................................26

12. OLULISED TEHNILISED ANDMED.....................................................................................27

JOONISED

ASENDIPLAAN

AS-4-01 SITUATSIOONISKEEM M 1 : 2000

AS-4-02 ASENDIPLAAN M 1 : 500

ARHITEKTUUR

AR-5-01 KELDRIKORRUSE PLAAN M 1 : 100

AR-5-02 I KORRUSE PLAAN M 1 : 100

AR-5-03 II KORRUSE PLAAN M 1 : 100

AR-5-03 KATUSE PLAAN M 1 : 100

AR-6-01 LÕIGE A-A M 1 : 100

AR-6-02 KÜLGVAATED M 1 : 100

AR-8-01 HOONE KÜTTESÜSTEEMI SKEEM

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 2

Lehti 30

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Käesoleva projektiga on kavandatud olemasoleva Teenindushoone laiendamine Sillamäe linnas

Hariduse 3a kinnistul. Hoone Ehitisregistri kood: 102028204

Projekt on koostatud Eelprojekti detailsusega ning selle alusel on võimalik taotleda ehitusluba ning

määrata orienteeruv ehitusmaksumus. Ehitustööd tuleb teostada tööprojekti alusel mis koostatakse

täiendavalt.

Projekt on koostatud järgmiste materjalide alusel:

 Sillamäe linnavalitsuse 29.08.2024 korraldusega nr 522 antud projekteerimistingimused

 tellija lähteülesanne

 geodeetiline alusplaan (OÜ Hades Geodeesia 08.10.2024 töö G2358)

1.2 Üldandmed

1.2.1 Kinnistu omanikud: Osaühing BIZ Grupp

1.2.2 Projekti tellija: Osaühing BIZ Grupp, esindaja Igor Golunov

1.2.3 Projekteerija: FIE Andres Toome (registrikood 11821390, MTR EP00158FIE-0001)

1.2.4 Kinnistu andmed:

Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Katastritunnus: 73501:010:0094 Sihtotstarve: Ühiskondlike ehitiste maa 100% Pindala: 1 749 m2

1.2.5 Ehitise osade eluiga

Ehitite arvestuslik kasutusiga on 50 aastat. Fassaadikatete kasutusiga 30 a, ülevaatusintervall 5 a, hooldusintervall 5...20 a; Plastraamidega akende kasutusiga 30 a, ülevaatusintervall 5 a, hooldusintervall siseruumis 8...15 a; Metallist välisuste tehniline kasutusiga 30 a, ülevaatusintervall 5 a, hooldusintervall 5...15 a; Katusekate: 2x bituumenist rullmaterjaliga kaetud tasakatusel tehniline kasutusiga 30 a, ülevaatusintervall 5 a; Tehnosüsteemide kasutusiga 30 a, ülevaatus ja hooldusintervall 1...5 a.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 3

Lehti 30

1.2.6 Aluseks võetud normdokumentide ja standardite loetelu:

◦ Ehitusseadustik ning selle alusel kehtestatud õigusaktid

◦ Tuleohutuse seadus

◦ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

◦ Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu

ja arvestamise alused“

◦ Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

◦ Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ koos hili-

semate täienduste ja muudatustega

◦ Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele

ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

◦ Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

◦ EVS 812-4:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide

tuleohutus”

◦ EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 4

Lehti 30

2. ASENDIPLAAN

2.1. Olemasolev olukord

Hariduse 3a kinnistu paikneb Sillamäe linna keskosas Hariduse ja V. Majakovski tänavate

ristmikul. Krunt asub segahoonestusega alal millel esineb avaliku kasutusega hoonestus,

ärifunktsiooniga hooned ja korterelamud. Maaüksus piirneb laanest V.Majakovski tänavaga, lõunast

Hariduse tänavaga, põhjast V. Majakovski 3 ärimaa kinnistuga ja V. Majakovski 3b elamumaa

kinnistuga, idast Hariduse 5 ja Hariduse 7 kortereelamumaa kinnistutega.

Hariduse 3a kinnistul paikneb Teenindushoone EHR koodiga 102028204.

Hoone on algselt ehitatud kiirabi hoonena mis on hiljem võetud kasutusele autoremondi ja -

teeninduse hoonena (I korruse ulatuses) ning büroohoonena (II korruse ulatuses).

Sillamäe linna üldplaneeringu (kehtestatud Sillamäe Linnavolikogu 26.09.2002. a määrusega nr

43/102-m) järgi on krundi sihtotstarve „Üldmaa”.

Koostamisel oleva Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ eelnõus on maa-ala määratud

segafunktsiooniga maa-alaks. Koostava Sillamäe linna üldplaneeringu 2030+ seletuskirja punkti

3.1.4. kohaselt segafunktsiooniga maa-ala on paindlikuma maakasutusega ala, kuhu võib

kavandada korterelamuid, majutus-, toitlustus-, büroo-, kaubandus-, teenindus, spordi-,

meelelahutus- ja ühiskondlikke hooned, puhkealasid ning teid ja väljakuid.

Maaüksuse reljeef on valdavalt tasane. Maapinna absoluutsed kõrgused kinnistu piirides jäävad

vahemikku +14,3 ...+15,3 m. Kõrghaljastus puudub.

Krundi kirdepoolses osas paiknev autode parkimisplats/sisehoov on piiratud võrkpaneelidest

piirdeaiaga.

Kinnistul on ühendatud elektrivõrguga madalpingel, kaugküttesüsteemiga ning ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooniga. Maa-alal on sademevee kanalisatsioon ja drenaaži kanalisatsioon. Kinnistut

läbib ka A-kategooria gaasitrass.

Side sh interneti ühendus on lahendatud mobiilside vahendusel. Hariduse 3a hoonesse ida- ja

lääneseinte kaudu sisenevad maa-alused sidekaablid ning idaseina kaudu sisenev sideõhuliin ei ole

kasutuses.

Kinnistule pääseb hetkel kahe juurdepääsu kaudu. Pealmine juurdepääs on V. Majakovski tänavalt.

Täiendav väljasõit on võimalik ka Hariduse tänavale.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 5

Lehti 30

2.2. Kavandatav asendiplaani lahendus

Olemasoleva kahekorruselise hoone idapoolsesse otsa on kavandatud ühekorruseline lamekatusega

juurdeehitus millesse on kavandatud sõidukite tehnilise ülevaatuse punkti rajamine. Sõidukite

liikumine juurdeehitatavas hooneosas on ühesuunaline – sissesõit on kavandatud hoovi poolt ning

väljasõit Hariduse tänavale.

Pealmiseks sõidukite juurdepääsuks krundile on kavandatud olemasolev juurdepääsutee V.

Majakovski tänavalt. Olemasolev väljasõit Hariduse tänavale likvideeritakse. Uus (täiendav)

väljasõit Hariduse tänavale kavandatakse kinnistu kagupoolses osas juurdeehitatava

tehnoülevaatuspunkti garaažiukse teljel. Uus väljasõit Hariduse tänavale on kavandatud

asfaltbetoonist kattega. Uus väljasõit ja selle ristumine Hariduse tänavaga on lahendatud OÜ Teerist

koostatud teeprojektiga nr 8924. Jalakäiate suurdepääsud on lahendatud Hariduse ja V. Majakovski

tänavate servas kulgevatelt kõnniteedelt.

Hoone on paigutatud Hariduse tänava ehitusjoonel. Hoone pikiteljed on paralleelsed tänavaga.

Hoone olemasolev peasissepääs on läänepoolses otsaseinas. Eraldi välisuksed on I ja II korruse

ruumidesse, ning need paiknevad kõrvuti. Autoteeninduse ja tehnoülevaatuse sissepääsuväravad

paiknevad hoovipoolsel majaküljel.

Kinnistu parkimine on lahendatud hoovis, kus on kavandatud 15 parkimiskohta, kusjuures 7 kohta

on kavandatud piirdeaiaga piiratud sisehoovis ning on mõeldud autoteeninduse ja tehnoülevaatuse

klientidele. Ülejäänud 8 kohta on kavandatud II korruse bürooruumide ja I korrusel paikneva

autovaruosade kaupluse klientidele. Lisaks on sõidukite parkimine võimalik ka hoonesiseselt (kuni

8 kohta). Olemasolev piirdeaed säilib.

Asfalteerimistööde teostamisel rakendada meetmeid maa-aluste kommunikatsioonide kaitsmiseks.

Hoone peasissepääsu ette on kavandatud betoontänavakividest kattega jalakäiate ala juurdepääsuga

nii Hariduse kui ka V. Majakovski tänavatelt.

Liitumispunktid tehnovõrkudega (kaugküte, elektrivarustus, ühisveevärk, kanalisatsioon)

säilitatakse olemasoleval kujul.

Kavandatava juurdeehituse kohal kulgev A-kategooria gaasitrass tõstetakse ringi 1 m kaugusele

idapoolsest krundipiirist. Gaasitrassi ümbertõstmine on lahendatud FIE Natalja Krasilnikova

projektiga nr P 89-24.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 6

Lehti 30

Krundisisesed kõnniteed on kavandatud betoonist tänavakividest paksusega 60mm ning need

paigaldatakse vähemalt 200mm paksusele tihendatud killustikust alusele fraktsiooniga 8-16mm.

Kõnnitee ja parkimisplatsi servadesse paigaldatakse betoonist äärekivid mõõtudega 80x200mm ja

150x300mm vastavalt. Kõvakattega teed ja platsid rajatakse kaldega sadeveekaevude või

haljasalade suunas.

Hoone perimeetril rajatakse sillutusriba betoonist tänavakividest paksusega 50mm mis eraldatakse

piirnevast murukattest bet. tänavakividega 60x200mm.

3. ARHITEKTUURILINE LAHENDUS

3.1 Hoone arhitektuurne üld- ja funktsionaalne kontseptsioon

Olemasolev kahekorruseline hooneosa säilib senises mahus.

Olemasolevale hooneosale on kavandatud ühekorruselise lamekatusega hooneosa juurdeehitamine

milles on kavandatud sõiduautode, mikrobusside ja kaubikute tehnilise ülevaatuse punkt, mille

klientidele on kavandatud omaette sissepääs. Personal pääseb juurdeehituse ruumidesse ka otse

olemasolevast autoremonditöökojast puhkeruumi kaudu.

Lisaks kavandatavale tehnoülevaatusele ja olemasolevale autoremonditöökojale paikneb I korruse

tasandil ka autovaruosade kauplus ning autoremonditöökoja olme- ja kontoriruumid.

II korrusel paiknevad erineva suurusega väljaüüritavad büroopinnad ning neid teenindavad

tualettruumid. Lisaks paikneb korrusel ka ventkamber. Sissepääs II korrusele on lahendatud

tulekindla trepikoja kaudu otse maapinnalt (eraldi sissepääs). Teine evakuatsioonitee on

kavandatud koridori teises otsas paikneva evakuatsiooniukse kaudu ja sealt edasi juurdeehitatava

ühekorruselise hooneosa katuse ja terasest välistrepi kaudu maapinnale.

Hoone keldrikorrusel paiknevad elektrikilbiruum, soojasõlm ning erineva laekõrgusega

keldriruumid.

3.2 Välisviimistlus

Nii olemasoleva kui ka juurdeehitatava hooneosa seinte välisviimistlusena on kavandatud

tsementkiudfassaadiplaat (nt JapEst EFM503). Värvitoonide näidised on esitatud joonisel AR-6-02.

Olemasoleval hooneosal säilivad olemas olevad valgete plastraamidega pakettaknad. Juurdeehituse

aknad on kavandatud tumehallide plastraamidega. Aknapõsed viimistletakse seinaga ühte tooni

tsementkiudplaatidega.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 7

Lehti 30

Katusekarniis ja varikatuse lagi on kavandatud samuti tsementkiudplaatidest viimistlusega.

Aknaplekid ja karniisiplekid PVDF kattega plekk paksusega 0,7mm, värv RR-22 hall.

Välisusteks on kavandatud energiasäästlikud puitkomposiituksed, värv RAL 7015 (tumehall),

klaasid on kolmekordsete klaaspakettidega kirkast klaasist. Sama värvi on kavandatud ka

tõsteväravad.

Katusekatteks on SBS keevisruberoid kahes kihis, ülemine kiht kivipurukattega, värv hall.

Fassaadil olevad infosildid („Autoteenindus” „Tehnoülevaatus”) kujundatakse reklaamibüroo poolt

lähtudes firma stiilist (värvilahendus, teksti font). Tekstide aluseks on alumiinium-plastik

komposiitplaat.

3.3 Siseviimistlus

Üldise lahendusena on ruumides seinakatteks värv. Seinte välisnurgad on kaetud tugevdusliistudega. Tualettruumide seinad on kaetud keraamiliste plaatidega. Põrandate puhul on vastavalt ruumi funktsioonile kasutatud klinkerplaati ning vinüülpõrandakatteid. Enamuses ruumidest on ripplaed, et jätta ruum tehnosüsteemidele. Tualettruumides kasutatakse niiskuskindlaid ripplagesid.

Siseviimistlusmaterjalid täpsustatakse põhiprojekti raames.

Üldised nõuded viimistlusmaterjalidele

Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi tervisehäireid. Materjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule. Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted peavad vastama ruumi kasutus-otstarbele ja olema hästi puhastatavad ning pestavad. Põrandad peavad olema kõrge kulumiskindlusega, mehaaniliselt vastupidavad ja hästi puhastatavad ning vastama ruumiotstarbele. Keraamilised plaadid peavad olema libisemisekindlad. Üldised kvaliteedinõuded RYL 2000 alusel. Samuti peavad materjalid olema testitud Tervisekaitse-inspektsioonis ja/või saanud Tervisekaitseinspektsiooni sertifikaadi. Kõik kasutatavad siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud nii viimistlustööde käigus kui edaspidise ekspluatatsiooni käigus ning peavad omama ka selle kohast tõendus dokumentatsiooni. Tööde teostamisel tuleb järgida ka materjali/toote tootja- tarnija paigaldus- ja hooldusjuhiseid.

Valgustus

Kõikides ruumides kus alaliselt viibivad inimesed tagatakse piisav loomulik valgus akende kaudu.

Tehisvalgustuse valgusallikate paigaldamisel juhindutakse standardi EVS-EN 12464-1 „Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad“ nõuetest. Valgustite valik antakse põhiprojekti staadiumis.

Juhul kui on vajalik suurendada valgustite kogust või võimsusi lähtuvalt valgustustugevuse arvutustest, siis viiakse põhiprojektis sisse muudatused lähtuvalt elektriprojekteerija ettepanekutest.

Valgustusnõuded keskmisele valgustihedesele on järgmised: eluruumid – 300lx, ühisruum (tööpinnal) – 300lx, koridorid ja käiguteed (põrandal) – 100lx, san.ruumid – 200lx, koristusruumid – 200lx. Täpsed valgusarvutused esitatakse elektri ja nõrkvoolu põhiprojektis.

Hoones kasutatakse üldjuhul LED valgusallikaga valgusteid.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 8

Lehti 30

Projektiga ette nähtud valgustite valgusallikate värvustemperatuur peab olema üldpindadel 4000 K ja eluruumides 3000 K.

Valgustust juhitakse ruumide seintel asuvatest lülititest, hoone üldpindade valgustust on planeeritud lülitama liikumisandurite signaalide järgi.

4 HOONE KONSTRUKTSIOONID

4.1 Vundament

Geoloogilised andmed põhinevad 1971. aastal teostatud geoloogilisel uuringul („Estonprojekt” töö

nr DV/S-75-71). Ehitusgeoloogilised tingimused hoone rajamiseks on rahuldavad. Kasvupinnase

all on keskmise tihedusega tolmne liiv kihi paksusega 0,7 m, mille all on 1,45m paksune kiht

plastilist saviliiv mille all on 5m paksune voolav liivsavi.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 9

Lehti 30

Hoone toetatakse ülemistele kihtidele liivapinnasele rajatavale lintvundamendile. Arvestades seda

et pinnased on pigem nõrgad on hoone vundament lahendatud sisuliselt plaatvundamendina –

pinnasele toetuv põrandaplaat kannab seintelt tulevat koormust lisaks lintvundamendile ka

põrandaalusele pinnasele vähendades koormust sügavamal asetsevatele nõrkade pinnase kihtidele.

Taldmiku alla tehakse tihendatud killustikust alus kogupaksusega 200 mm fraktsiooniga 8-16 mm

mille alla paigaldada geotekstiil tihedusega 150 g/m2.

Hoone on kavandatud raudbetoonist lintvundamendile laiusega 500mm ja kõrgusega 250mm.

Taldmiku rajamissügavus on 13,98abs

Vundamendiseinad on betoon-õõnesplokkidest paksusega 190mm. Plokide õõnsused armeeritakse

armatuuriga läbimõõduga 8mm (10 jm/m2) ja betoneeritakse täis betooniga C25/30. Sokliseinte

välisperimeeter soojustatakse EPS-120 Perimeter Plus plaatidega paksusega 200mm. Maapealsed

sokliseinte osad viimistletakse tsementkiudplaadiga.

4.2 Põrandad

Kogu juurdeehituse ulatuses on kavandatud pinnasele toetuvad raudbetoonpõrandad paksusega

150mm. Raudbetoonplaat monolitiseeritakse lintvundamendiga. Raudbetoonplaat valada C30/37

tugevusklassiga betoonist ja armeerida A500HW Ø6 150x150mm armatuuriga. Konstruktsiooni

keskkonnaklass on XC2. Armatuur paigaldada 40mm kõrgustele plasttugedele. Kapillaarniiskuse

tõusu vältimiseks tuleb põrandaalune täita tihendatud killustikuga, tihendusaste 95%.

Viimistlemata betoonpõranda kulumiskindluse tõstmiseks kasutada betoneerimisel pinnakõvendit

(nt Neodur HE-3).

Kliendi vastuvõturuumi (ruum 1.19) põrandakatteks on SPC/LVT parkett. Sansõlmes (ruum 1.22)

on kavandatud keraamiline põrandaplaat. Mõlemad peavad olema mittelibisevad.

4.3 Vertikaalsed kandetarindid

Hoone välisseinad ja sisemised kandeseinad on kavandatud betoonõõnesplokkidest paksusega 190

ja 140mm vastavalt.

Välisseinte soojustus on kavandatud mineraalsest villast paksusega 200mm mis paigaldatakse

plokkseina välispinnale rajatava puitkarkassi vahele (195x45, samm 600mm). Soojustuskiht

kaetakse väljast tuule tuuletõkkemembraaniga mille liitekohad teibitakse õhutigedalt.

Välisseinte välisviimistluseks on tsementkiudpaneelid (nt JapEst), mis rajatakse puitroovile.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 10

Lehti 30

Plokkidest seinte sisepinnad müüritakse puhta vuugiga ning viimistletakse pestava seinavärviga

heledates toonides. Valamute tagused seinaosad viimistletakse keraamilise seinaplaadiga.

4.4 Horisontaalsed kandetarindid

Hoone katuslagi on moodustatud teras-puit Posi-taladest kõrgusega 300mm ja paigaldussammuga

600mm. Talade puitvööd on ristlõikega 70x45mm. Talade õõnsus peab olema tehases täidetud

mineraalse villaga.

Katuslae talad toetuvad välisseintele ja sisemisele kandeseinale. Talade dimensioneerimine toimub

nende tootja poolt võttes arvesse kasus koormuse (30 inimese evakuatsioon II korruselt) ning

tekkida võiva lumekoti koormuse.

Katusekatteks on kavandatud SBS keevisruberoid teras-puit talade peale rajatud OSB plaadile

paksusega 22mm.

Projekteeritud juurdeehituse katuslae soojustusmaterjalina on kavandatud mineraalse villa matte

kogupaksusega 250mm. Villa ja OSB plaadi vahele peab jääma 50mm paksune tuulutuspilu. Peale

soojustuse paigaldamist rajada aurutõke, mille liitekohad seinaga peavad olema õhutihedad. Lagi

viimistleda tuletõkkekipsplaatidega kahes kihis (nt Knauf GKF 2x12.5mm) mis rajatakse teras-puit

talade alumisele servale.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 11

Lehti 30

4.5 Mittekandvad siseseinad

Juurdeehituse kandvad ja mittekandvad vaheseinad on kavandatud bet. õõnesplokkidest paksusega

140mm (puhas vuuk). Seinad viimistletakse valdavalt pestava seinavärviga. Niisketes ruumides osa

seinu viimistletakse keraamilise seinaplaadiga.

4.6 Aknad

Juurdeehituse aknad on kavandatud plastraamidega. Akende avanevad osad avanevad siseruumi.

Hoone aknad paigutada välisseina soojustuse kihti. Akende paigaldamisel välispiirdesse kasutada

õhutiheduse suurendamiseks aknaraami ja seina ühendamiseks tuuletõkke tihendusteipi, nii

siseruumi, kui ka välisruumi pool. Klaasi tüüp on valitud kirgas kolmekordse klaasiga klaaspakett,

klaasikihtide vahekaugus 2x16mm, klaasikihtide vaheliistud maksimaalse soojakatkestusega.

Klaaspaketis on 2 selektiivklaasi. Klaasikihtide vahed täita argooniga, mis vähendab paketisisest

konvektsiooni ja sellega koos soojuse ülekannet. Akende soojajuhtivus peab olema arvestuslikult

vähemalt Uw ≤0.9W/m2K. Kõikide klaaspakettide väliskihi peegeldus võib olla max 13%...15%.

Kõik akende välimised veeplekid on PVDF kattega plekist, paksus 0,7mm, toon hall RR22.

4.7 Välisuksed

Juurdeehituse põhjafassaadil on kavandatud komposiitpuidust soojustatud ja osaliselt klaasitud

välisuks, soojusjuhtivusega Uuks≤1,2 W/m2K. Lävepaku kõrgus peab olema kuni 20 mm,

alumiiniumist profiili ja kulutusliistuga. Ustel on kahekordne tihendus - silikoontihendid nii

ukselehes kui lengis. Uksele ette näha horisontaal- ja vertikaalsuunas reguleeritavad turvahinged, 3

tk. Välisustele on ette nähtud klaaspaketist läbipaistev osa ca 150x1500mm. Kasutatakse

kolmekordset kirka tooniga klaaspaketti.

Juurdeehituse põhja ja lõunafassaadil on kavandatud elektrilise ajamiga ja kaugjuhtimispuldiga

ülestõstetavad garaaživäravad. Väravad koosnevad PU-vahuga soojustatud alumiiniumpaneelidest

paksusega 40mm ja soojusjuhtivusega U≤1,2 W/m2K.

4.8 Siseuksed

Siseuksed on kavandatud puidust, ukseplaadid on siledad ja värvitud.

Tiibustel (v.a. tualettruumi uks) on lävepakud kõrgusega kuni 20mm. Lükanduksed ja tualettruumi

uks on ilma lävepakkudeta. Kõik tiibuksed sh välisuks varustada sulguritega.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 12

Lehti 30

Uste, akende ja väravate spetsifikatsioonid koostatakse projekti järgmises staadiumis. Uste lingid,

lukusüsteemid ja muud vajalikud tarvikud valitakse projekti järgmises staadiumis koos Tellijaga.

4.9 Katusekate

Juurdeehituse katusekattena on kavandatud SBS keevisruberoid kahes kihis. Ülemine kiht on

kivipurukattega.

Sademevee äravool on räästa servas rajatavate rennide abil mille kalded on allavoolude suunas.

Vihmavee allavoolutorud on tsingitud ja värvitud plekist, värvitoon - hall RR-22.

Parapetiplekkide ja muude nähtavate plekkdetailide värvitoon on hall (RR 22).

5 ENERGIATÕHUSUS

Käesoleva projektiga ei kavandata olemasoleva hoone olulist rekonstrueerimist. Projektiga on kavandatud üksnes seinte uut välisviimistluse lahendust ning mittekandvate seinte ümberpaigutamist. Hoone konstruktsioonide soojustehnilised näitajad ei muutu.

Energiatõhususe miinimumnõuetega on arvestatud juurdeehitatava hooneosa kavandamisel.

5.1 Hoone piirdekonstruktsioonide soojustehnilised näitajad

Hoone rekonstrueerimisel on tagatud järgmised piirdekonstruktsioonide soojusjuhtivuse näitajad:

Seinad: 0,165 W/m2K

Sokkel: 0,19 W/m2K

Põrand pinnasel: U=0,25 W/m2K

Soojustatud katuslagi: U=0,123 W/m2K

Aknad: Uaken= 0,9 W/m2K

Välisuksed ja väravade: Uuks= 1,2 W/m2K

5.2 Õhupidavus

Juurdeehitatava hooneosa piirete õhulekkearvuks on kavandatud qE50≤2.0 m³/(h·m²).

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 13

Lehti 30

6. KÜTE JA VENTILATSIOON

6.1 Üldandmed

Välisõhu arvutuslikud parameetrid talvel : -22°C

Talvised siseõhu arvutuslikud parameetrid on valitud vastavalt normidele:

- Kontoriruumid +21°C ≤ 35 dB(A) +/- 10 l/(s inim) või 1 l/(s m2)

- WC külastajatele +21°C ≤ 40 dB(A) - 30 l/(s inim)

- Autokaupade kauplus +18°C ≤ 40 dB(A) +/- 2 l/(s m2)

- Autoremondi töökoda* +16°C ≤ 45 dB(A) +/- 1 l/(s m2)

- Tehnoõlevaatuse ruum* +16°C ≤ 45 dB(A) +/- 1 l/(s m2)

- Klientide teenindusruum +21°C ≤ 40 dB(A) +/- 6 l/(s m2), 2 l/(s m2)

- Pesuruumid +22°C ≤ 35 dB(A) - 15 l/s

- Puhkeruum +20°C ≤ 40 dB(A) +/- 10 l/(s inim) või 5 l/(s m2)

- Tehnoruumid +16°C ≤ 45 dB(A) 0,5 l/(s m2)

* Lisaks üldventilatsioonile paigaldatakse sõidukite heitgaaside kohtväljatõmbe

ventilatsioonisüsteem tootlikusega 400 m3/h ja vooliku läbimõõduga 100mm.

6.2 Küte

Hoone kütmine on lahendatud kaugküte võrgust. Soojussõlm asub keldrikorrusel ruumis 0.03.

Olemasoleva hooneosa ruume köetakse vesiradiaatoritega, soojussõlm on automatiseeritud.

Küttevee pealevoolu temperatuuri reguleeritakse 3-tee ventiiliga sõltuvalt välisõhu temperatuurist.

Ruumide temperatuuri on võimalik reguleerida ruumipõhiselt radiaatoritele paigaldatud

termistaatventiilide abil. Olemasoleva hooneosa küttesüsteemis muudatusi ei kavandata.

Juurdeehitatavas hooneosas on kavandatud kombineeritud küte. Ruumides 1.19 ja 1.22 on

kavandatud vesiradiaatorküte ja ruumis 1.18 on vesikalorifeeriga õhkküte.

Juurdeehituse soojavarustuseks rajatakse uus magistraaltorustik olemasolevast soojussõlmest.

Juurdeehituse küttekontuur varustatakse oma segamissõlmega ja tsirkulatsioonipumbaga. Küttevee

pealevoolu temperatuuri reguleeritakse automaatselt sõltuvalt välisõhu temperatuurist.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 14

Lehti 30

Juurdeehituse lisatav soojuskoormus kütteks on 20 kW, sh õhkküttesüsteemi küttevõimsus on 18

kW (kalorifeerid 2x9,0 kW) ja radiaatorkütte küttevõimsus on 2 kW.

Radiaatorid on pideva kütterežiimiga ning ruumide temperatuuri reguleeritakse radiaatorite

termostaatventiilide abil. Ülevaatusruumi kalorifeeride ventilaatorid lülitatakse sisse automaatselt

tehnoülevaatuspunkti tööaegadel. Ruumi temperatuuri reguleeritakse termostaatide abil.

Aktiivseid jahutussüsteeme ei kavandata.

6.3 Ventilatsioon

Olemasolevas hooneosas on säilinud loomulik ventilatsioon. Tualettruumide väljatõmme on

lahendatud müüritud õhukanalite kaudu. Tõmbe parandamiseks on paigaldatud kanaliventilaatorid

mille sisselülitus on seotud tualettruumide valgustusega. Värske õhu juurdevool on lahendatud

akende mikrotuulutuspilude vahendusel. Muudatusi olemasoleva hoone ventilatsioonisüsteemis ei

kavandata.

Juurdeehitatavas hooneosas on kavandatud pideva toimega mehaaniline väljatõmme tootlikusega

30 l/s. Väljatõmbe katuseventilaator D125mm paigaldatakse tualettruumi kohal. Siirdõhutorustiku

(D125mm) abil suunatakse siirdõhk klientide teenindusruumist tualettruumi. Värske õhk saabub

ruumi radiaatori kohal paikneva fresh-klapi kaudu.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 15

Lehti 30

Õhukanalite materjal ja seina paksus peavad vastama standardile EVS 812-2:2014 Ehitiste

tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. Ventilatsiooni õhukanalid tehakse üldjuhul vähemalt

A2-s1, d0 tuletundlikkusega ehitusmaterjalidest. Käesolevas projektis on kasutatud kuumtsingitud

teraslehtedest valmistatud spiraalvaltsiga ümara ristlõikega õhukanaleid, mille seina paksus 0,5

mm. Õhukanalid tuleb varustada puhastusluukidega. Puhastusluugid tuleb paigaldada nii

sissepuhke- kui ka väljatõmbetorustikele armatuuri ja seadmete juurde, kui armatuur või seade ei

ole kergelt eemaldatav või selle konstruktsioon ei võimalda torustiku puhastamist läbi selle; üle 45°

põlvede juurde; püstikute ülemistesse ja alumistesse otstesse. Hoones kasutatakse tehases

valmistatud ning eelnevalt viimistletud lõppelemente, plafoone ja reste, mis võimaldavad suunata

õhku ja reguleerida õhukoguseid.

Heitgaaside ventilatsioon

Lisaks üldventilatsioonile on tehnilise ülevaatuse ruumis kavandatud sõidukite heitgaaside

kohtväljatõmme tootlikusega 400 m3/h ja vooliku läbimõõduga 100mm. Väljatõmbevoolikurull

paigaldatakse lae alla ülevaatuse ruumi sissesõiduvärava juurde. Vooliku pikus on 12 meetrit.

Süsteem käivitatakse ruumis paiknevast juhtimispuldist. Kasutamisviis on episoodiline, vastavalt

vajadusele. Kasutamise ajal paigaldatakse väljatõmbevooliku ots sõiduki heitgaasise väljalaske toru

peale. Ülevaatuse ruumi lakke paigaldatakse vingugaasi andur mis signaliseerib helisignaaliga

vingugaasi kõrgest kontsentratsioonist.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 16

Lehti 30

7. VEEVARUSTUS ja OLMEKANALISATSIOON

Hoone on ühendatud ühisveevärgiga ja -kanalisatsiooniga.

Juurdeehitatava hooneosa veevarustsus ja kanalisatsioon lahendatakse olemasolevate

liitumispunktide baasil.

Olemasoleva hooneosa VK süsteemides muudatusi ei kavandata.

Veevarustus.

Juurdeehitatava hooneosa veevarustuse süsteem piirdub tualettruumis ja selle kõrval kavandatud

WC pottiga ja kahe kätepesu valamuga. On kavandatud nii külma, kui ka sooja vee torustikud.

Külma vee magistraal paigaldatakse keldrikorrusel lae all. Soe vesi valmistatakse tualettruumis

paigaldatava elektriboileriga mahuga 10L.

Hoonesisesed veetorustikud on kavandatud AluPex torudest läbimõõduga 20mm. Nii külma kui ka

sooja vee torustikud isoleeritakse soojustuskoorikutega.

Juurdeehituse arvestuslik veetarve on 0,05 m3/ööpäevas, maksimaalne hetketarbimine 0,2 l/s.

Olmekanalisatsioon

Hoonesisene kanalisatsioonitorustik on kavandatud 110/50mm PE torudest, mis kulgevad valdavalt

juurdeehituse piirides põrandate all ja olemasolevas hooneosas keldrikorrusel avatult tänavapoolsel

välisseinal kuni olemasoleva kanalisatsiooni püstakuni. Torustikele paigaldada piisavas koguses

puhastusluuke ja õhutusklappe.

Sadeveekanalisatsioon

Juurdeehituse katuselt kogunevad sademeveed immutatakse kahe sadevee allaviigu abil pinnasesse.

Olemasolevat hoovipoolselt asfalteeritud platsilt kogunevad sademeveed suunatakse

olemasolevasse sadeveekaevu ja sealt linna sadeveekanalisatsiooni.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 17

Lehti 30

8. ELEKTRIVARUSTUS

Projekteeritav hoone on ühendatud elektrivõrguga madalpingel.

Elektrikaabli sisend ja peakilp paiknevad keldrikorrusel ruumis 0.02.

Olemasoleva hooneosa elektripaigaldises muudatusi ei kavandata.

Juurdeehituse elektrivarustus lahendatakse olemasoleva liitumise alusel. Toitekaabel kilbiruumist

juurdeehituseni paigaldatakse keldrikorruse lae all. Ülevaatuse ruumis paigaldatakse seinapealne

teraskorpusega jaotuskilp (400/230V, 50Hz, IP44). Jaotuskilbid teostada süsteemis TN-S.

Kilbis on ette nähtud elektriseadme kaitse liigpingete eest (klassi B+C liigpingelahendi),

rikkevoolukaitselüliteid ning moodulkaitselüliteid elektriseadmete jaoks. Väljalülituse lubatav

piiraeg ei tohi ületada 0,4 sek jaotusahelate jaoks. Kaitse otsepuute eest kilpides tagatakse

elektriseadmete ja aparaatide kaitsekatete ja kestade kaitseastmega vähemalt IP2X. Kaitse

kaugpuute eest tagatakse potentsiaaliühtlustuse ning toite kiire ja automaatse väljalülitamisega.

Toitekaabel siseneb kilpi alt, väljuvad magistraalliinid väljuvad ülevalt.

Fassaadivalgustus, välisvalgustsus

Välisvalgustusena on kavandatud sisse- ja väljasõidu väravaesiste seinapealsed valgustid mis

paigaldatakse väravast kõrgemal oleval välisseinal. Sissesõiduvärava kohal paigaldatav valgusti

peab olema juhitav hämarus- ja liikumisanduriga. Väljasõiduväraval paigaldatav valgusti peab

olema seotud värava automaatikaga ning süttima värava avamisel ning kustuma värava sulgemisel

sõltumata loomulikust valgustusest.

LED valgustid ja valgusallikad peavad vastama fotobioloogilise ohutuse standardile EVS-EN

62471. Välisvalgustite valgusvärvsus on 3000K. Välisvalgustite paigaldamisel välditakse

eluruumide akende valgustamist ning pimestamist. Välisvalgustuslahendus ei tohi häirida

valgusreostusega.

Kaabliteed

Kaabliliinide paigaldus on kavandatud avatult kaablikarbikutes. Elektrikaablid peavad olema

süttivustundlikkusega vähemalt Cca-s1,d1,a2.

Pistikupesad

Pistikupesade võrk on kavandatud kaablist PPJ 3G2,5, PPJ 5G2,5. Elektriseadmete elektriahelates,

mis on lülitatud pistikupesade võrku, tuleb kasutada A-tüüpi voolulekke automaate, Inom 30 mA. Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 18

Lehti 30

Pistikupesad paigaldada seintesse süvistatuna. Pistikupesade kaitseaste peab olema vähemalt IP20,

sansõlmedes IP44. Kasutatakse maanduskontaktiga pistikupesi.

Statsionaarsed elektriseadmed ühendatakse omaette elektriahelate vahendusel juurdeehituse

jaotuskipli kus in iga seadme jaoks omaette kaitselüliti. Elektriseadmete juhtimispuldid

paigaldatakse lähtudes seadmetootja paigaldusjuhendile.

Valgustus

Valgustite paiknemist käesolevas projektistaadiumis ei käsitleta. Valgustid valida vastavuses

ruumide kasutusviisiga ja normatiivsele valgustihedusele. Valgustusliinid on kavandatud kaabliga

PPJ 3G 1,5 mm avatult kaablikabrikutes. Tualettruumis ja klientide teenindusruumis on kavandatud

ripplaevalgustid 600x600mm, teistes ruumides aga pinnapealsed laevalgustid. Sisevalgustuse

juhtimine toimub kohapeal käsitsi – valgustuse lülititest. Valgustuse lülitid paigaldatakse

põrandapinnast 1 m kõrgusele. Lülitid on pinnapealsed.

Potentsiaaliühtlustus

PEN –juht lahutatakse PE- ja N-juhiks jaotuskilbis ning edasi juhistikusüsteem ruumides on TN–S

(5- ja 3-juhtmeline). Objekti siseselt teostatakse potentsiaaliühtlustus, s.t. peamaanduslatiga

ühendatakse kõik metallkonstruktsioonid, metallkarkass, metalltorustikud, hoone metallsõrestikud,

ventilatsioonitorud jne kolla-rohelise kaabliga PL KORO abil. Kaabli PL minimaalne ristlõige peab

olema 16 mm2. Seadmete ja valgustite maandamiseks kasutatakse toitekaabli PE-juhti, mis

ühendatakse grupi- ja jaotuskeskuste PE-lattidega.

Piksekaitse

Piksekaitset ei kavandata.

Sulatussüsteemid

Hoone vihmavee äravoolusüsteemid tuleb varustada elektrilise küttega. Välistemperatuuriandur on

planeeritud paigaldada hoone fassaadile kõrgusele 3400mm.

Vihmavee äravoolusüsteemide küttetermostaat seadistada tööle temperatuurivahemikus -5...+5

kraadi Celsiust.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 19

Lehti 30

9 . Nõrkvoolupaigaldis

Andmesidesüsteemid

Juurdeehitatavas hooneosas on kavandatud Cat6 nõuetele vastav ühtne andmeside jaotusvõrk,

peamiselt telefoni- ja arvutiside lõppseadmete ja -süsteemide omavaheliseks füüsiliseks

andmeedastuskeskkonnaks, kus võrkude eristamine toimub ristühenduskaablite kommuteerimisega

üldkaabeldussüsteemi jaotlas.

Ehitise elektripaigaldise nõrkvoolu osa juhistik ehitatakse välja PVC-topeltisolatsiooniga

kaablitega, milledel on signaalide edastuseks vasksoone (Cu) kiud. Siseruumides kasutatakse

sisepaigalduskaableid. Kasutatavad kaablid peavad vastama antud tüübilisi kaableid käsitlevate

standardite nõuetele. Juhistik paigaldatakse kaabliredelitele või kaablikarbikutes. Aktiivseadmeid,

töökohtadel kasutatavaid telefonisideseadmeid ning andmesideterminale projektis ei käsitleta.

Telefonisüsteemid

Telefoniõhendus lahendatakse mobiilside vahenditega.

Tulekahjusignalisatsioon (ATS)

Hoonesse on kavandatud automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi paigaldamine.

Tulekahjusignalisatsiooni töö põhimõte on selles, et tulekahjudetektorid kontrollivad tulekahju

tunnuseid (suits, kuumus,temperatuuri tõusukiirus) piirväärtuste põhimõttel. Piirväärtuse ületamisel

detektor rakendub ja viib kontrollpaneeli teateolukorda ja rakendab alarmiseadme.

Tulekahjusignalisatsiooni seadmed peavad olema omavahel ühildatavad.

ATS annab automaatselt ja otsekohe teate alanud tulekahjust ning samuti teatab oma töövalmidust

ohustavatest riketest.

ATS keskseade planeeritakse I korruse koridoris (ruum 1.03) koos selle kõrval kavandatud

päästemeeskonna infopunktiga. ATS keskseadme asukohas peab olema tagatud hädavalgustus

keskmise valgustustihedusega 5 lx.

Päästemeeskonna sisenemistee peab olema tähistatud vilkuriga.

Planeeritakse kasutada valdavalt optilisi suitsuandureid. Ripplagede taha, kus paiknevad ka

magistraalkaabliteed, tuleb paigaldada täiendavad ripplagede tagused optilised suitsuandurid.

Ripplagede tagused andurid ja tubadesisesed andurid tuleb varustada koridori nähtavale

paigaldatava anduri olekut näitava LED-iga. Evakuatsiooniteedele paigaldatakse 1,5 m kõrgusele

teatenupud. Nupud varustada klaaskaanega.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 20

Lehti 30

Keskseadmetel on väljund erinevate süsteemide juhtimiseks (ventilatsiooni väljalülitamine,

sisendid tuleohutussüsteemide keskseadmetesse jms).

Süsteemil on reservtoide, mis tagab normaalse töö võrguvoolu kadumisel 72 tunni vältel ja pool

tundi häire korral.

Videovalve

Hoonele on olemasolev videovalve süsteem mis laiendatakse ka juurdeehitatavasse hooneossa.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 21

Lehti 30

10. TULEOHUTUS

Hoone projekteerimisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest:

 Tuleohutuse seadus

 Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ koos

hilisemate täienduste ja muudatustega

 Siseministri 12.12.2022 määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile" koos

muudatustega;

 Eesti Standard EVS 812-3:2018; Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

 Eesti Standard EVS 812-6:2012; Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

 Eesti Standard EVS 812-7:2018; Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded

Üldandmed

Nimetus Teenindushoone

Hoone tulepüsivusklass TP-1

Kasutamisviis V (II korruse ulatuses) VI (I korruse ulatuses)

Tuleohuklass (VI kasutusviisi osas) 2

Kasutamise otstarve 40% Büroohoone (kood 12201)

60% Sõidukite teeninduse hoone (kood 12332)

Suletud netopind 981,5 m2

Hoone põlemiskoormus alla 600 MJ/m2

Maapealsete korruste arv 2

Maaaluste korruste arv 1

Hoones üheaegselt viibivate inimeste arv kuni 53

Hoone suurim kõrgus ümbritsevast maapinnast 8 m

Hoone mõõdud plaanis 38,8 m x 19,4 m

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 22

Lehti 30

Kandetarindite tulepüsivus

TP-1 tulepüsivusklassi hoonetes peavad kandetarindid olema üldjuhul tulepüsivusega R60.

Olemasoleva hooneosa kandeseinad on müüritud tellistest ning vahe- ja katuslaed on

monteeritavatest R/B õõnespaneelidest.

Juurdeehitatava hooneosa on kavandatud õõnesbetoonplokkidest mille õõnsused on täidetud

betooniga. Katuslagi on kavandatud teras-puit taladel, kuid need on kaitstud süttimise eest

tuldtõkestavate kipsplaatidega Knauf GKF 15mm kahes kihis tagades katuslae konstruktsiooni

nõutavat tulepüsivust R60. Katuslae soojustamiseks on kavandatud mineraalsest villast

soojustusmatid (klass A).

Tulelevik naaberehitistele

Lähim naaberkinnistul paiknev hoone on Hariduse 5 krundil paiknev kahekorruseline korterelamu

ja see asub projekteeritavast elamust enam kui 13 meetri kaugusel.

Tuletõkkesektsioonid

Tuletõkkesektsioonid on muudustatud korruste ja kasutusviiside kaupa. Eraldi tuletõkkesektsioonid

on moodustatud soojussõlmest, kilbiruumist ja trepikojast.

Tuletõkkesektsioone eraldavad seinad ja vahelaed peavad olema tulepüsivusega vähemalt EI-60.

Tuletõkkeseinu läbivate kommunikatsioonide läbiviigud peavad olema teostatud selliselt et need ei

vähendaks tarindi tulepüsivust. Tuletõkke tarindeid läbivatel ventilatsiooni õhukanalitel paigaldada

tuletõkke klapid tulepüsivusega EI-30, kaablite läbiviigud tihendada tuletõkke mastiksiga.

Tuletõkkeseintes paigaldatavad uksed peavad olema tulepüsivusega EI-30 ning nende

paigaldamisel tuleb kasutada tulepüsivaid tihendusmaterjale. Tuletõkkeuksed, mille kaudu pääseb

evakuatsioonitrepikotta, peavad lisaks tulepüsivusele vastama minimaalselt nõudele S200.

Tuletõkkeuste paigaldamise ja tehnosüsteemide läbiviikude tihendamise osas peab ehitusettevõtja

koostama nõuetekohased deklaratsioonid.

Sisepindade tuletundlikkus

V kasutusviisiga hooneosas (II korruse kontoriruumid) peavad siseseinte ja lagede

viimistlusmaterjalid vastama vähemalt D-s2,d2 nõuetele. Põrandataele nõudeid ei esitata.

Olemasolev hooneosa vastab nõuetele: seinad on viimistletud kipskartongplaatidega ning on

värvitud; uumides on moodulripplaed.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 23

Lehti 30

Autoremonditöökojas, tehnoülevaatuse ruumides (VI kasutusviis) ning tehnilistes ruumides peab

seinte ja lagede siseviimistlus vastama vähemalt B-s1,d0 klassi nõuetele. Põrandad peavad

vastama A2FL-s1 klassi nõuetele.

Olemasoleva hooneosa autoremondiruumides on seinte siseviimistluseks värvitud krohvipinnad.

Olemasoleva hooneosa lagedeks on R/B vahelaepaneelide värvitud betoonpind.

Juurdeehituse seinte sisepinnad on müüritud betoonväikeplokidest ning on värvitud seinavärviga.

Laed on kavandatud tuletõkkekipsplaadist mis on värvitud laevärviga.

Käesoleva projektiga on kõik autoremondiruumide, tehnoülevaatuse ruumide ja tehnoruumide

põrandad on betoonist (AFL-s0).

Hoone välisseinte soojustussüsteem tervikult peab vastama B,d0 nõuetele, kusjuures välisseina

välispind ja õhutuspilu välisping peab vastama samuti B,d0 nõuetele ning õhutuspilu sisepind

Bs1,d0 tuletundlikkuse nõuetele. Hoone välisseinte välisviimistluseks on kavandatud

tsementkiudplaat (A2s1,d0). Tuulutuspilu sisepinnaks on jäik mineraalvillast tuletõkkeplaat (nt

Isover RKL-30), mis vastab samuti A2-s1,d0 nõuetele.

Hoone katusekate vastab normidega nõutud Broof (t2) tingimustele (killustikkattega SBS

keevisruberoid).

Hoone elektripaigaldises kasutatavate elektri- ja sidekaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt

Cca-s1,d1,a2 nõuetele.

Soojuusõlmes (ruum 0.03) eksponeeritud torupaigaldiste isolatsiooni tuletundlikkus peab olema

vähemalt BL-s1,d0, mujal hoones DL-s2,d2.

Evakuatsioon

Hoone on jagatud viieks evakuatsioonialaks. Neist suurim on II korruse kontoriruumide

evakuatsiooniala millel võib üheaegselt viibida kuni 30 inimest. Alal on kaks evakuatsioonipääsu:

põhiline on läbi tulekindla trepikoja ja teine juurdeehitatava hooneosa katuse kaudu ja sealt

välistrepi vahendusel maapinnale.

Esimene korrus on jagatud kolmeks evakuatsioonialaks: tehnoülevaatuse ruumid (3 inimest),

autoremonditöökoda (10 inimest) ja varuosade kauplus koos olme- ja kontoriruumidega (10

inimest). Igas evakuatsioonialas on vähemalt kaks evakuatsioonipääsu mille kaudu pääseb otse

maapinnale.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 24

Lehti 30

Pealmiste evakuatsiooniiteede laiused on vähemal 1200mm ja nende pikkused ei ületa 30 meetrit.

Kuna evakuatsioonialadel ei viibi enam kui 30 inimest on teiste evakuatsiooniteede minimaalsed

laiused 900mm. Evakuatsiooniks kasutatavad uste valgusavade laiused on 850mm või laiemad.

Evakuatsiooniteedel asuvad uksed peavad olema seest poolt avatavad ilma võtmeta (nn

„liblikaga“).

Pääs katusele on lahendatud juurdeehituse katuselt kohtkindla terasest seinaredeli abil.

Pääs pööningule – pööningut ei kavandata.

Suitsu eemaldamine hoonest toimub käsitsi avatavate akende, uste ja väravate kaudu.

Esmased tulekustutusvahendid.

Hoones tuleb paigaldada 10 A-B-C klassi pulbertulekustutit pulberaine massiga 6 kg (asukohad

näidatud korruseplaanidel). Tulekustutid peavad olema õigeaegselt kontrollitud, töökorras,

nähtavad ja kättesaadavad (kustuti alumise serva kõrgus põrandast kuni 1,1 m).

Tuletõrjeveevarustus.

Hoone kavandatakse tiheasustusega piirkonnas. Tuletõrjeveevarustus tagatakse olemasolevatest

ühisveevärgiga ühendatud tuletõrjehüdrantidest läbimõõduga DN 110mm (vt joonist AS-4-01

„Asendiplaan“). Projekteeritava hoone tulekustutusvee normvooluhulk Qo on 20 l/s ja arvestuslik

tulekahju kestus on 3 tundi. Tulekustutusvee arvestuslik kogus on seega 216 m2.

Tulekahjusignalisatsioon

Hoones paigaldatakse automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem. Häiresignaal edastatakse

valveteenust osutava ettevõtte valvekeskusesse. ATS keskseade on kavandatud I korruse ruumis

1.02 peasissepääsu kõrval. Ripplagedega ruumides paigaldatakse dubleerivad andurid nii ripplae

alla kui ka ripplaest kõrgemal olevasse tühimiku. Valvetsoonide (ahelate) moodustamisel lähtutakse

tuletõkkesektsioonide piiridest.

Tulekahjusignalisatsioonide häiresignaali edastus on kavandatud sireenide abil. Häiresignaal peab

olema kuuldav hoone igas ruumis.

Ventilatsioonisüsteemil peab olema tagatud selle automaatne väljalülitumine ATS keskseadme poolt

tulekahjualarmi väljastamisel. Ventilatsiooni väljalülitumise korral peab olema tagatud, et

ventilatsioonisüsteem ei tohi uuesti tööle rakenduda enne, kui tulekahjuoht on likvideeritud.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 25

Lehti 30

Evakuatsioonivalgustus

Hoone I ja II korruse koridorides ja evakuatsioonitrepikojas on kavandatud väljapääsutee valgustus

toimimisajaga 60 minutit. Valgustitena kasutatakse akuga varustatud spetsiaalseid valgusteid.

Tuletõrjevahendite ja ATS keskuse juures peab valgustustihedus olema vähemalt 5lx.

Väljapääsutee valgustuse elektriahelasse ühendatakse ka ohutusmärkide valgustus (väljapääsutee

suunda näitavad märgid). Ohutusmärk peab olema valgustatud nii, et evakuatsiooni ajal on see

märk selgelt näha ning märgil olev tekst on hästi loetav ja sümbolid nähtavad.

Ohtliku tööpiirkonna valgustus toimimisajaga 60 minutit on ettenähtud autoremonditöökojas ja

tehnoõlevaatuse ruumis. Ohtliku tööpiirkonna valgustus on ette nähtud potentsiaalselt ohtlikus

tegevuses või olukorras olevate inimeste ohutuse tagamiseks ning seadmete kasutamise ja

protsesside ohutuks lõpetamiseks või ohutust suurendavate toimingute läbiviimiseks.

Kütteseadme d

Hoone põhiliseks kütteallikaks on kaugküte. Kütusel töötavaid kütteseadmeid ei kavandata.

Ventilatsiooni tuleohutus

Juurdeehitatavas hooneosas on kavandatud mehaaniline ventilatsioon. Õhukanalid ehitatakse

tsingitud plekist spiraaltorudest ning torustike ehitamisel tuleb paigaldada vajalikus koguses

puhastusluuke, mis võimaldaksid puhastada kanalite sisepinda tolmust. Õhukanalite puhastamine

peab toimuma vähemalt üks kord aastas. Tuletõkkekonstruktsiooni läbivate õhukanalite

läbimiskohtades tuleb paigaldada tuletõkkeklapid tulepüsivusega vähemalt EIS-30.

Ventilatsioonisüsteemil peab olema tagatud selle automaatne väljalülitumine ATS keskseadme poolt

antava alarmsignaali korral. Ventilatsiooni väljalülitumise korral peab olema tagatud, et

ventilatsioonisüsteem ei tohi uuesti tööle rakenduda enne, kui tulekahjuoht on likvideeritud.

Elektripaigaldise tuleohutus

Juhtmed ja juhtmetrassid kaitstakse läbivedamiskohtades mehaaniliste vigastuste eest. Vabalt

kulgevad kaablid kaitstakse vajalikes kohtades (ülesviigud; sisseviigud jne) ning

ehituskonstruktsioonidest (seinad; laed jne) läbiviimisel mehhaaniliselt tugevate PVC

paigaldustorudega (sõltuvalt seina tüübist).

Elektrikaablid peavad olema süttivustundlikkusega vähemalt Cca-s1,d1,a2

Tulekaitsemeetmena ja elektriohutusmeetmena kasutatakse jaotuskilpides olevaid lühise, ülekoor-

mus- ja rikkevoolukaitselüliteid.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 26

Lehti 30

Päästemeeskonna juurdepääs krundile toimub üldjuhul V. Majaovski tänavalt, mis on asfaltkattega

avalik tee. Alternatiivina saab juurdepääsuks kasutada ka Hariduse tänavat. Hoone on ligipääsetav

igast küljest.

Päästemeeskonna sisenemine toimub peaukse kaudu mille läheduses paikneb ATS-i keskseade ja

päästemeeskonna infopunkt. Päästemeeskonna infopunktis tagatakse valgustus vähemalt

valgustugevusega 5 luksi ja vähima toimimisajaga üks tund.

Päästemeeskonna infopunktis peavad paiknema tuleohutuspaigaldiste infotablood ning päästetöö

tegemiseks vajalikud skeemid ja joonised, automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi ja

suitsueemaldussüsteemi juhtimisseadmed ning operatiivkaart.

Päästemeeskonna sisenemise uks tuleb tähistada vastava sildiga.

11. КЕSККОNNАКАIТSЕ JA JÄÄTMEKÄITLUS

Kavandatava ehitustegevusega ja hoone kasutusega ei kaasne keskkonda saastavat mõju.

Jäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma Jäätmeseadusest ja Sillamäe linna

jäätmehoolduseeskirjast.

Hoone ehitamisel tekkinud jäätmed sorteeritakse ja kogutakse ehitusplatsil ning viiakse prügilasse.

Jäätmed kogutakse ja käideldakse liikide kaupa lähtudes ning nende üleandmist tõendavad

dokumendid säilitada koos ehitusdokumentatsiooniga.

Hoone ekspluatatsiooni käigus tekkivad jäätmed sorteeritakse ja kogutakse sisehoovis paiknevates

sobiva suurusega kogumismahutites mida tühjendatakse vastavalt sõlmitud jäätmeveolepingule.

Mahutite hulk ja suurus peavad vastama kehtivale jäätmehoolduseeskirjale ja hoones toimuvale

tegevusele/kasutusviisile.

Ohtlikud jäätmed (nt õlifiltrid, kasutatud mootoriõli, akud, pidurivedelikud jne) kogutakse

hoonesiseselt spetsiaalsetes teraskonteinerites, mis tühjendatakse lepingu alusel vastavat

jäätmekäitluslitsentsi omava firma poolt.

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 27

Lehti 30

12. HOONE OLULISED TEHNILISED ANDMED

1 Ehitisealune pind 527,8 m2

2 Maapealse osa alune pind 527,8 m2

3 Suletud netopind 981,5 m2

4 Maapealse osa korruste arv 2

5 Maa-aluse osa korruste arv 1

6 Absoluutne kõrgus 23,3 m

7 Kõrgus 8,0 m

8 Sügavus 1,7 m

9 Pikkus 38,8 m

10 Laius 19,4 m

11 Maht 4 012 m3

12 Maapealse osa maht 3 643 m3

13 Köetav pind 981,5 m2

14 Toatemperatuuriga pind 401,5 m2

15 Üldkasutatav pind 146,4 m2

16 Tehnopind 71,8 m2

17 Vundamendi liik vaivundament,

madalvundament

18 Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal tellis, väikeplokk

19 Katuste ja katuslagede kandva osa materjal monteeritav raudbetoon, puit

20 Vahelagede kandva osa materjal monteeritav raudbetoon

21 Välisseina liik tellis, väikeplokk

22 Katusekatte materjal bituumen

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 28

Lehti 30

23 Välisseina välisviimistluse materjal tsementkiudplaat

24 Veevarustuse liik võrk

25 Elektrisüsteemi liik võrk

26 Kanalisatsiooni liik võrk

27 Soojusallika liik kaugküte

28 Ventilatsiooni liik mehaaniline väljatõmme,

loomulik

29 Jahutuse liik -

30 Võrgu- või mahutigaasi olemasolu -

31 Liftide arv -

32 Eluruumide arv 0

33 Eluruumide pind -

34 Mitteeluruumide arv 2

35 Mitteeluruumide pind 627,7 m2

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 29

Lehti 30

Mitteeluruumi nr 1 tehnilised andmed

1 Mitteeluruumi number 1

2 Mitteeluruumi sissepääsu korrus 1

3 Mitteeluruumi nimetus Autoteenindus

4 Mitteeluruumi kasutamise otstarve Sõidukite teeninduse hoone

(kood 12332)

5 Mitteeluruumi pind 410,5 m2

6 Mitteeluruumi köetav pind 410,5 m2

7 Mitteeluruumi soojusallikas kaugküte

8 Mitteeluruumi energiakandja -

9 Majapidamisgaasi liik -

10 Mitteeluruumi rõdude ja lodžade pind 0

Mitteeluruumi nr 2 tehnilised andmed

1 Mitteeluruumi number 2

2 Mitteeluruumi sissepääsu korrus 1

3 Mitteeluruumi nimetus Büroohotell

4 Mitteeluruumi kasutamise otstarve Büroohoone (kood 12201)

5 Mitteeluruumi pind 217,2 m2

6 Mitteeluruumi köetav pind 217,2 m2

7 Mitteeluruumi soojusallikas kaugküte

8 Mitteeluruumi energiakandja -

9 Majapidamisgaasi liik -

10 Mitteeluruumi rõdude ja lodžade pind 0

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE

Aadress: Hariduse 3a, Sillameäe linn

Tellija: Osaühing BIZ Grupp

EELPROJEKT

Töö nr 2411-EP

Versioon v02

Kuupäev

07.01.2025

Leht 30

Lehti 30

HOONENURKADE KOORDINAADID

X Y

1. 6590057.94 713440.57

2. 6590046.95 713466.19

3. 6590053.01 713468.77

4. 6590049.79 713476.31

5. 6590031.95 713468.71

6. 6590046.25 713435.53

7. 6590049.46 713436.92

8. 6590050.48 713434.49

9. 6590054.98 713436.38

10. 6590053.92 713438.84

ÜMBERTÕSTETAVA GAASITRASSI LÕIGU KOORDINAADID

1. 6590059.25 713478.15

2. 6590058.13 713480.78

3. 6590027.48 713467.92

4. 6590028.76 713464.92

Projekteerija: FIE Andres Toome, Reg.: 11821390, MTR: EP00158FIE-0001 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald, tel 5069034; e-post: [email protected]

Koostas: Andres Toome Vastutav spetsialist: Sergei Jekimov Allkirjastatud digitaalselt

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 01.12.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-01

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

R 100m

Tu le

tõ rje

hü dr

an t n

r 2 Tü

üp "T

al lin

n" Ve

et ra

ss i l

äb im

õõ t

D N

1 10

m m

Tu le

tõ rje

hü dr

an t n

r 3 Tü

üp "M

os kv

a" Ve

et ra

ss i l

äb im

õõ t D

N 1

10 m

m

O le

m as

ol ev

h oo

ne os

a

Ju ur

de eh

ita ta

v ho

on eo

sa

SITUATSIOONISKEEM

1:1000

AR-4-01

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 07.01.2025.a. Allikiri

Mõõtkava

V-02

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

Hariduse tn 3a Sillamäe linn

Mõõdistamise aeg:08.10.2024.a Töö väljastamise aeg:08.10.2024.a

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis

Piirid saadud Maa-ameti registri kaardilt seisuga 01.08.2024.a

Litsentsid: 546 MA-k, 411 MA

tehnovõrkudega Maa-ala plaan

MTR EG10570307-0001

Mõõdistaja

Alexey Novikov

G2358

Joonestaja

Alexey Novikov

M = 1 : 500

2024

Instrument Leht 1 1Lehti

Joonise nr. 01

Kontrollis Pavel Kudryavtsev

Märkused:

Kõrgused EH2000 süsteemis

telefon 6718 530 [email protected]

www.hades.ee

EST83719A

Esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed.

GPS Sokkia GCX-3

Kooskõlastaja Kooskõlastus Telia Eesti AS Sillamäe Veevärk AS Sillamäe SEJ AS VKG Elektrivõrgud OÜ

21.10.24 17.10.24 17.10.24 23.10.24

Sillamäe Linnamajandusosakond 17.10.24

Katastriüksuse piir

Projekteeritav ühekorruseline juurdeehitus

Olemasolev kahekorruseline hooneosa

Asfaltbetoonist teekatend

Bet.tänavakividest teekatend

Konteinerhaljastus

Murukattega haljasala

Likvideeritavad objektid

Ol.olev võrkpaneelidest piirdeaed

LEPPEMÄRGID

HOONENURKADE KOORDINAADID

1 6590057.94 713440.57

2 6590046.95 713466.19

3 6590053.01 713468.77

4 6590049.79 713476.31

5 6590031.95 713468.71

6 6590046.25 713435.53

7 6590049.46 713436.92

8 6590050.48 713434.49

9 6590054.98 713436.38

10 6590053.92 713438.84

X Y

Ol.olev kaugkütte torustik

Ol.olev / projekteeritav gaasitrass

Ol.olev veetrass

Ol.olev olmekanalisatsioon

Ol.olev drenaaž

Ol.olev sademevee kanalisatsioon

Ol.olev sidekaabel

Tehnovõrgud

HOONE ANDMED

Nimetus: Teenindushoone

Ehitisregistri kood: 102028204

Kasutamise otstarbed:

60% Sõidukite teeninduse hoone (kood 12332)

40% Büroohoone (kood 12201)

Ehitisealune pind: 527,8 m2

sh juurdeehitus: 142,4 m2

Suletud netopind: 981,5 m2

Korruste arv: 2 / -1

Kõrgus: 8m

Hoone maht: 4 012 m3

sh algne maht: 3 464 m3; juurdeehitus: 548 m3

KINNISTU ANDMED

Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn

Katastritunnus: 73501:010:0094

Pindala: 1 749 m2

Sihtotstarve: Ühiskondlike ehitiste maa 100%

Jäätmekonteinerite asukoht (konteinerite arv ja suurus vastavalt kehtivale Sillamäe linna jäätmehoolduseeskirjale)

Ol.olev el. madalpingekaabel

Ol.olev sideõhuliin

X=6590100

Y=713450

A

A 3a

H

Bet

A

Hariduse tn

Ki llBet

3

X=6590100

Y=713500

A

be t k

ivi

A

A

A

A

A

E

A

2H

5

Be t

73501:001:0920

73501:010:0031

V. Majakovski tn 3b

Hariduse tn 7

73501:010:0094

73501:001:0518

73501:010:0093

73501:001:0527

73501:010:0057

Hariduse tn 3a

Valeri Tškalovi tänav L1

V. Majakovski tn 3

Vladimir Majakovski tänav L3

Hariduse tn 5

Bet A

Kill Be

t k ivi

Be t k

ivi

A

A A

V. M

aj ak

ov sk

i t n

L

L

or ie

nt .orient.

15.21

14.16 14.23

14.31

14.40 14.52

14.70 14.87 14.93

14.82 14.56 14.67

14.49 14.57

14.48

14.44 14.54

14.56 14.63

14.65

14.70 14.80

14.65 14.72

14.71 14.75

14.91 15 .0

7

15 .2

3

14.59

14.80

14.76 14.79

14.71 14.92

15.02

14.96

14.95

14.82

15.01

15.02 15.03

15.29

15.29

15.27

15 .2

6 15

.1 8

15.22

15.27

15.27 15.29

15.32

15.30

15.29

15.31

15 .3

4

15.36

15.27

15.25 15.27

15.12

15.09 15.10

15.06 15.12

15.17 15.1715.23 15.25

15.04 15.02

14 .9

1 14

.9 8

14 .97

15.40

15 .0

1

15 .0

1

15.16 15.95 15.94

15.79

15.90

15.25

15.03

15.00

15 .0

3

15.07

15.04

14.74 14.68

14.6814.72 14.7214.67

14.76

14.59 14.64

14.68 14.66 14.57

14.61

14.54 14.48

14.4514.55 14.4914.42

14.52 14.13 14.23

14.33 14.26

14.30

14.89

14 .6

3

14.5714.50

14.29 14.34 14.14

14.00 14.04

14.13

14.15

14.0614.01

13.89

13.93

13.95

13.85 13.78

13.73

13.8513.72

13.74

13.80

14.01

14.20

14 .5

214 .4

3

14.40

14.00 13.90

13 .8

2

13 .8

0

13 .9

0 13

.8 5

14 .0

2

13.97 13 .9

8 14

.0 713.82

13 .7

4

13 .8

2

13.6513.60

13.67

13.63

13.70

13.61

13.62

14.95

14.80

14.62

15.22

15.09

14.60

14 .9

6

15 .2

0

15 .0

9

15.25

15.34

14.79

14.89

14 .9

014 .8

8

14.42

14 .4

7

14 .4

3

14 .2

5 14

.3 6

14 .1

8 14

.3 0

14 .2

6

14 .0

3

14.34

14 .6

9

14 .5

714 .2

4

14.21

14 .5

0

14 .6

5 14

.7 7

15 .0

8

15 .4

414 .1

3 14

.0 713

.8 9

13 .9

7

13 .8

1

13 .8

8

13.85

13 .8

7

13 .9

3

13 .9

4

14 .0

813 .9

9 14

.0 9

14.20

14 .2

3

14 .3

3

14 .3

1

2, 0m

2,5m

11 ,4

m

5, 0m

9, 65

m

38,770

19 ,4

00

R=55m

Tuletõrje hüdrant DN 110mm tüüp "Tallinn"

Ol.olev õli- ja liivapüüdurite süsteem

likvideeritavväljasõit

kavandatavväljasõit

P7

P8

ASENDIPLAAN

1:100

AR-4-02

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 01.12.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-01

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

500 2,230 1,230 1,340 500 1,045

190 850 190

6, 20

0 1,

95 0

19 0

5, 82

0 19

0

50 0

18 ,2

90 50

0

50 0

6, 07

5

35 0

700 500

19 0

11 0

500 4,800 500 1,445

150 190 5,110 190 1,600

155 190

1555 340

155

500 4,800 500 1,800 500

150 190 5,110 190 2,100 190

5 340

155 155 190

155 145 190

165

15 5

19 0

15 5

15 5

19 0

15 5

19 0

18 ,6

00 34

0 15

5 34

0 5

19 0

6, 23

0 750 500

EI-60

EI -6

0 EI

-3 0

S2 00

EI -3

0 S2

00

EI-30 S200

va at

lu sk

an al

EI -6

0

Kilbiruum

Soojussõlm

I k or

ru se

le

va at

lu sk

an al

DN110, seinal ühendada olemasoleva kanalisatsiooni püstakuga

Lae kõrgus 1,7m

Lae kõrgus 1,6m

Lae kõrgus 1,7m Lae kõrgus 2,3m

Lae kõrgus 2,3m

Lae kõrgus 2,3m

ka ta

st riü

ks us

e pi

ir ka

ta st

riü ks

us e

pi ir

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

OLEMASOLEV HOONEOSAJUURDEEHITATAV HOONEOSA

EI -6

0

SEA SEA SEA

SEASEASEA

Lintvundamendi taldmiku rajamissügavus -1,40 (+13,95abs)

Va at

lu sk

ae vu

a lu

sp la

ad i

ra ja

m is

sü ga

vu s

-1 ,8

50

ATS

EI-60

EI-30

Automaatse tulekahjusignalisatsiooni keskseade

Tulekustuti asukoht, 6kg, ABC klass

Tuletõkkesektsiooni piir ja selle tulepüsivus

Tuletõkkeuks ja selle tulepüsivus

Põhiline evakuatsioonitee

LEPPEMÄRGID

Mittekasutatav kelder (põrandaalune tühimid) Mittekasutatav kelder (põrandaalune tühimid)

Mittekasutatav kelder (põrandaalune tühimid)

0.01

0.03

0.02 0.040.050.07

0.06

A A

1

2

3

4

Nr

0.01

0.02

0.03

0.04

0.05

0.06

0.07

Ruumi nimetus

Trepikoda

Kilbiruum

Soojussolm

Kelder

Kelder

Kelder

Kelder

Pindala

20.48

10.72

51.88

42.50

40.74

56.87

38.10 261.29 м2

Keldrikorruse ruumide eksplikatsioon

KELDRIKORRUSE PLAAN

1:100

AR-5-01

GSPublisherVersion 0.1.100.100

Joonis:

Koostas: Andres Toome

2411-EP

FIE Andres Toome Reg. nr 11821390 Toome, Sompa küla, Jõhvi vald [email protected] Tel.: 506 9034

Töö nr.

Joonise nr.

Versioon

Allikiri

TEENINDUSHOONE LAIENDAMINE Aadress: Hariduse 3a, Sillamäe linn Tellija: BIZ Grupp OÜ

Sergei JekimovVastutav spetsialist: 01.12.2024.a. Allikiri

Mõõtkava

V-01

Allkirjastatud digitaalselt Allkirjastatud digitaalselt

1, 25

0 3,

32 0

1, 25

0 2,

30 0

2,575 850 1,735

8,200

400 1,600 2,800 3,000 400

400 5,160 140 1,200

1,162 140

2,1002,000 1,996

40 0

5, 00

0 1,

80 0

1, 20

0 1,

80 0

1, 20

0 1,

80 0

1, 20

0 1,

80 0

2, 80

0 40