Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osade omandamine

KORRALDUS

19.12.2025 nr 1.1-3/25/767

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Pärnu maavanema 01.10.2012. a

korralduse nr 529 aluselt koostatud „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0-120,6

Libatse-Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ ning lähtudes kinnisasja omanikule OÜ-le

Ennu Poisid (registrikood 11185287) tehtud pakkumusest ja omanike pakkumusega nõustumisest,

otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Pärnu maakonnas Põhja-Pärnumaa

vallas Loomse külas asuva riigitee 4 Tallinn‒Pärnu‒Ikla km 98,0-109,5 Libatse-Are lõigu

ehitamiseks ja teenindamiseks vajaliku Hirvela kinnisasja (kinnistu registriosa nr 4074250,

katastriüksuse tunnus 18801:001:0439, pindala 78 057 m², sihtotstarve maatulundusmaa

100%) osad ligikaudse pindalaga 927 m² ja 17 825 m2, kokku 18 752 m2.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Vastavalt OÜ Inseneribüroo STEIGER poolt koostatud hindamisaruandele nr 24/4674-

II-40 on tasu 927 m2 suuruse kinnisasja osa eest 333,72 eurot (0,36 €/m2) ehk 330 eurot

ja 17 825 m2 suuruse kinnisasja osa eest 15 329,5 eurot (0,86 €/m2) ehk 15 330 eurot.

Kokku 15 660 eurot;

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu 20% punktis 2.1.

nimetatud tasust, summas 3132 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16

tunni eest vastavas summas 200 eurot igale omanikule.

Juhul, kui maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatavate äralõigete pindalad on

kas suuremad või väiksemad, kui punktis 1 nimetatud 927 m² ja 17 825 m2, suurendada või

vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osade eest makstavat tasu

(kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1.

toodud kinnisasja osade ruutmeetri hindadest.

2

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale võlaõigusliku

müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest asjaõiguslepingu

sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond