Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

13.03.2024 nr 1.1-3/24/167

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021

käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori

08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses

(Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/3358-1) antud kinnitusest,

et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama

võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad Kohila

valla (Kohila Vallavalitsuse, registrikood 75018851, asukoht Rapla maakond, Kohila vald,

Kohila alev, Vabaduse tn 1 kaudu), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Rapla maakonnas Kohila vallas Vana-Aespa külas asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 9727650, katastritunnus 31701:001:2190, tänavavalgustuse õhuliinide,

maakaablite ja valgustusmastide paiknemine riigitee 11240 Tõdva-Hageri tee

maaüksusel. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale 6 plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 9585 (pos 1), 9586 (pos 2), 9587 (pos 3),

9588 (pos 4) ja 9589 (pos 5).

Tehnorajatised peavad vastama 13.12.2022 Transpordiameti ja Kohila Vallavalitsuse

koostöölepingule nr 3.2-1/22/2573-1 ja Landverk OÜ koostatud põhiprojektile töö nr

THJ17196 ning Hepta Group Energy OÜ poolt koostatud projektile nr 21-121 „Riigitee

nr 11240 Tõdva - Hageri km 9,5-14,8 Aespa-Hageri lõigu ehitusprojekti koostamine“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alljärgnevate nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduse punktis kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.7. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.8. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.9. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.10. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.11. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

3

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antava kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

1W 1.1

1W1.1

~ ~

~ ~

~ ~

31705:028:0130

Sinilille tn 25

31705:028:0150

Sinilille tn 29

31705:028:0140

Sinilille tn 27 3 1 7 0 1 :0

0 1 :1

7 4 6

A ru

vä lja

h a lja

k

3 1 7 0 1 :0

0 1 :1

7 4 7

A ru

välja te

e

31701:001:1727

Aruvälja te e 1

31701:001:0222

Suvila tee 29

Pos 1

3

1

7

0

1

:

0

0

1

:

2

1

9

0

1

1

2

4

0

T

õ

d

v

a

-

H

a

g

e

r

i

t

e

e

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Rapla maakond, Kohila vald, Vana-Aespa küla, 11240 Tõdva-Hageri tee

M 1:500; A4

Töö tellija: Transpordiamet

ehitusprojekti koostamine Riigitee nr 11240 Tõdva - Hageri km 9,5-14,8 Aespa-Hageri lõigu

Põhiprojekt Töö nr. 21-121

Hepta Group Energy OÜ Koostas: Sander Kulp

TINGMÄRGID

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

~ Projekteeritud TV õhuliin

Projekteeritud valgustusmast

1W1.1 Projekteeritud TV maakaabel

Leht 1/6

~ ~

~ ~

~ ~

~ ~

~ ~

~ 31705:053:0020

Marja tn 3

31705:053:0030

Marja tn 5

31705:053:0040

Marja tn 7

31705:053:0290

Marja tn 9

31701:001:0222

Suvila tee 29

31701:001:0224

Arumetsa

31701:001:0248

Suvila tee 33

31701:001:0249

Suvila tee 31

3

1

7

0

1

:

0

0

1

:

0

2

9

3

1

1

2

4

0

T

õ

d

v

a

-

H

a

g

e

r

i

t

e

e

L

2

3

1

7

0

1

:

0

0

1

:

2

1

9

0

1

1

2

4

0

T

õ

d

v

a

-

H

a

g

e

r

i

t

e

e

Pos 2

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Rapla maakond, Kohila vald, Vana-Aespa küla, 11240 Tõdva-Hageri tee

M 1:500; A3

Töö tellija: Transpordiamet

ehitusprojekti koostamine Riigitee nr 11240 Tõdva - Hageri km 9,5-14,8 Aespa-Hageri lõigu

Põhiprojekt Töö nr. 21-121

Hepta Group Energy OÜ Koostas: Sander Kulp

TINGMÄRGID

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

~ Projekteeritud TV õhuliin

Projekteeritud valgustusmast

1W1.1 Projekteeritud TV maakaabel

Ümbertõstetav valgustusmast

Leht 2/6

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

31701:001:0690

Piirmetsa tee 4

31701:001:0865

Metsapunkti tee

31701:001:1168

Metsapunkti tee 9

31701:001:2471

Vardi metskond 77

31701:001:2190

11240 Tõdva-H ageri t

ee

Pos 3

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Rapla maakond, Kohila vald, Vana-Aespa küla, 11240 Tõdva-Hageri tee

M 1:500; A4

Töö tellija: Transpordiamet

ehitusprojekti koostamine Riigitee nr 11240 Tõdva - Hageri km 9,5-14,8 Aespa-Hageri lõigu

Põhiprojekt Töö nr. 21-121

Hepta Group Energy OÜ Koostas: Sander Kulp

TINGMÄRGID

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

~ Projekteeritud TV õhuliin

Projekteeritud valgustusmast

1W1.1 Projekteeritud TV maakaabel

Leht 3/6

1W 1.

1 1W

1. 1

1W 1.

1 1W

1. 1

1W 1.

1 1W

1. 1

1W 1.

1 1W

1. 1

1W 1.

1

1W 1.

1

1W 1.

1

1W 1.

1

31701:001:2310

Köievabriku tee 8 // Lasteaia tee 1

Vardi metskond 77

31701:001:0241

Köievabriku tee 12

3

1

7

0

1

: 0

0

1

: 0

7

7

2

K

ö

i e

v

a

b

r i k

u

t e

e

31701:001:2471

Vardi metskond 77

Pos 4

3

1

7

0

1

:

0

0

1

:

2

1

9

0

1

1

2

4

0

T

õ

d

v

a

-

H

a

g

e

r

i

t

e

e

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Rapla maakond, Kohila vald, Vana-Aespa küla, 11240 Tõdva-Hageri tee

M 1:500; A3

Töö tellija: Transpordiamet

ehitusprojekti koostamine Riigitee nr 11240 Tõdva - Hageri km 9,5-14,8 Aespa-Hageri lõigu

Põhiprojekt Töö nr. 21-121

Hepta Group Energy OÜ Koostas: Sander Kulp

TINGMÄRGID

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

~ Projekteeritud TV õhuliin

Projekteeritud valgustusmast

1W1.1 Projekteeritud TV maakaabel

Leht 4/6

1W 1.

11W 1.

1 1W

1. 1

1W 1.

1 1W

1. 1

1W 1.

1

1W 1.

1

1W 1.

1

1W 1.

1 1W

1. 1

1W 1.

1

31701:001:2791

Toominga

31701:001:2792

Toominga

31701:001:2793

Toominga

31701:001:0004

Väravatorni te e 1

31701:001:2471

Vardi metskond 77

3

1

7

0

1

: 0

0

1

: 0

7

7

5

L

a

s

t e

a

i a

t e

e

31701:001:2310

Köievabriku tee 8 // Lasteaia tee 1

Pos 4

3

1

7

0

1

: 0

0

1

: 2

1

9

0

1

1

2

4

0

T

õ

d

v

a

- H

a

g

e

r i t e

e

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Rapla maakond, Kohila vald, Vana-Aespa küla, 11240 Tõdva-Hageri tee

M 1:500; A3

Töö tellija: Transpordiamet

ehitusprojekti koostamine Riigitee nr 11240 Tõdva - Hageri km 9,5-14,8 Aespa-Hageri lõigu

Põhiprojekt Töö nr. 21-121

Hepta Group Energy OÜ Koostas: Sander Kulp

TINGMÄRGID

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

~ Projekteeritud TV õhuliin

Projekteeritud valgustusmast

1W1.1 Projekteeritud TV maakaabel

Leht 5/6

31701:005:0048

H ageri kalm

istu

31701:001:0549

Sutlema kergtee

3 1 7 0 1 : 0 0 5 : 0 1 7 0

T u u le

v e s k i t e e 6

31701:001:2190

11240 T õdva-H

ageri tee

Pos 5

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Rapla maakond, Kohila vald, Vana-Aespa küla, 11240 Tõdva-Hageri tee

M 1:500; A4

Töö tellija: Transpordiamet

ehitusprojekti koostamine Riigitee nr 11240 Tõdva - Hageri km 9,5-14,8 Aespa-Hageri lõigu

Põhiprojekt Töö nr. 21-121

Hepta Group Energy OÜ Koostas: Sander Kulp

TINGMÄRGID

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

Ümbertõstetav valgustusmast

1W1.1 Ümbertõstetav TV maakaabel

Leht 6/6