| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/10216-2 |
| Registreeritud | 22.12.2025 |
| Sünkroonitud | 23.12.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saaremaa Vallavalitsus |
| Vastutaja | Kristel Kallaste (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Lääne regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Menetlusosalised
19.12.2025 nr 5-2/7208-1
Kuressaare linnas Roomassaare sadama maismaa-ala laiendamise detailplaneeringu
algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 16.12.2025
korraldusega nr 2-3/1213 algatati Kuressaare linnas Roomassaare sadama maismaa-ala
laiendamise detailplaneering ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Planeeringuala suurusega ca 13,1 ha ja hõlmab Kuressaare linnas Kullimäe tee 3a (katastritunnus
71401:001:3288, katastriüksuse sihtotstarve 100% maatulundusmaa, pindala 66140 m 2 ),
Kullimäe tee 1a (katastritunnus 34901:001:0252, katastriüksuse sihtostarve tootmismaa 100%,
pindala 17571 m 2 ), Kullimäe tee 1 (katastritunnus 34901:016:0035, katastriüksuse sihtotstarve
tootmismaa 100%, pindala 11672 m 2 ) ja Roomassaare tee 6d (katastritunnus 34901:016:0033,
katastriüksuse sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 7249 m 2 ) katastriüksuseid ning osaliselt
Roomassaare tee 12 (katastritunnus 71401:001:3156, katastriüksuse sihtotstarve tootmismaa
50%, ärimaa 40%, transpordimaa 10%), Roomassaare tee 10c (katastritunnus 34901:016:0080,
katastriüksuse sihtotstarve transpordimaa 100%) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks
on Roomassaare sadama laiendamine maismaa-alal, ehitusõiguse määramine lao- ja
tootmishoonete püstitamiseks, päikesepaneelide ja vertikaalsete tuulegeneraatorite
paigaldamiseks ning sademevee puhastussüsteemi rajamiseks.
Detailplaneering algatati vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 punktile 1,
mille kohaselt on linn detailplaneeringu koostamise kohustusega ala, kui soovitakse püstitada
ehitusloakohustuslikku hoonet (planeeringualale soovitakse mitmeid erineva funktsiooniga
ehitusloakohustuslikke hooneid). PlanS § 125 lõike 2 alusel on detailplaneeringu koostamine
nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul
(Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering toob välja, et tingimused
tootmishoone püstitamiseks ühisplaneeringuga ettenähtud ettevõtlusalale seatakse
detailplaneeringuga) ning PlanS § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks
koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering (alal kehtib Roomassaare tee 12
katastriüksuse osas Roomassaare sadama detailplaneering). Detailplaneeringuga kavandatu on
ühisplaneeringuga kooskõlas.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu
koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse
käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid,
analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
2
Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna vallavalitsus on koostatud
eelhinnangu põhjal seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei
kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju.
Detailplaneeringu algatamisega seotud materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul
Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruumis 308) ning digitaalselt valla
kodulehel aadressil https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siin.
Vastavalt planeerimisseaduse § 127 lõikele 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil
[email protected]) planeerimisseaduses ettenähtud teadete edastamise viis ja
selleks vajalikud kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab
detailplaneeringu koostamise korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või
elektrooniliselt füüsilisele isikule rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule
vastavasse registrisse kantud aadressile.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Liina Järveots, 514 1686
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
|
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Menetlusosalised
19.12.2025 nr 5-2/7208-1
Kuressaare linnas Roomassaare sadama maismaa-ala laiendamise detailplaneeringu
algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 16.12.2025
korraldusega nr 2-3/1213 algatati Kuressaare linnas Roomassaare sadama maismaa-ala
laiendamise detailplaneering ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Planeeringuala suurusega ca 13,1 ha ja hõlmab Kuressaare linnas Kullimäe tee 3a (katastritunnus
71401:001:3288, katastriüksuse sihtotstarve 100% maatulundusmaa, pindala 66140 m 2 ),
Kullimäe tee 1a (katastritunnus 34901:001:0252, katastriüksuse sihtostarve tootmismaa 100%,
pindala 17571 m 2 ), Kullimäe tee 1 (katastritunnus 34901:016:0035, katastriüksuse sihtotstarve
tootmismaa 100%, pindala 11672 m 2 ) ja Roomassaare tee 6d (katastritunnus 34901:016:0033,
katastriüksuse sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 7249 m 2 ) katastriüksuseid ning osaliselt
Roomassaare tee 12 (katastritunnus 71401:001:3156, katastriüksuse sihtotstarve tootmismaa
50%, ärimaa 40%, transpordimaa 10%), Roomassaare tee 10c (katastritunnus 34901:016:0080,
katastriüksuse sihtotstarve transpordimaa 100%) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks
on Roomassaare sadama laiendamine maismaa-alal, ehitusõiguse määramine lao- ja
tootmishoonete püstitamiseks, päikesepaneelide ja vertikaalsete tuulegeneraatorite
paigaldamiseks ning sademevee puhastussüsteemi rajamiseks.
Detailplaneering algatati vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 punktile 1,
mille kohaselt on linn detailplaneeringu koostamise kohustusega ala, kui soovitakse püstitada
ehitusloakohustuslikku hoonet (planeeringualale soovitakse mitmeid erineva funktsiooniga
ehitusloakohustuslikke hooneid). PlanS § 125 lõike 2 alusel on detailplaneeringu koostamine
nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul
(Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering toob välja, et tingimused
tootmishoone püstitamiseks ühisplaneeringuga ettenähtud ettevõtlusalale seatakse
detailplaneeringuga) ning PlanS § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks
koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering (alal kehtib Roomassaare tee 12
katastriüksuse osas Roomassaare sadama detailplaneering). Detailplaneeringuga kavandatu on
ühisplaneeringuga kooskõlas.
Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu
koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse
käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid,
analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada.
2
Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna vallavalitsus on koostatud
eelhinnangu põhjal seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei
kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju.
Detailplaneeringu algatamisega seotud materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul
Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruumis 308) ning digitaalselt valla
kodulehel aadressil https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siin.
Vastavalt planeerimisseaduse § 127 lõikele 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil
[email protected]) planeerimisseaduses ettenähtud teadete edastamise viis ja
selleks vajalikud kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab
detailplaneeringu koostamise korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või
elektrooniliselt füüsilisele isikule rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule
vastavasse registrisse kantud aadressile.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Liina Järveots, 514 1686
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|