Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.03.2024 nr 1.1-3/24/166

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasja osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Kambja vallas Sipe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5550550, katastritunnus 28204:002:0025, elektri maakaabelliini, liitumis-

ja jaotuskilbi paigaldamiseks riigitee 22142 Vana-Kuuste – Lootvina tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 15145. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/3764-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2477-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

IP6072 „Jahimehe alajaama fiidri F3 rekonstrueerimine, Sipe küla, Kambja vald,

Tartumaa“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 22142 teelõik km 0,000-6,129 oli pindamistööde ja säilitusremondi objekt

2023. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Harju maakonnas Saue vallas Ääsmäe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5819050, katastritunnus 72704:002:0095, elektri maakaabelliini ja

jaotuskilbi paigaldamiseks riigitee 11403 Ääsmäe mõisa tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 14181. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/3535-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 14.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/1859-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr

57/0256 „Mõisa tee 13 liitumine madalpingel Ääsmäe küla, Saue vald, Harjumaa

LC0256“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 11403 Ääsmäe mõisa tee teelõik km 0,038-1,531 on pindamistööde objekt

2024. aastal.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

8. Kasutamiseks antava kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

D

28204:002:0011

28204:002:0025 22142 Vana-Kuuste - Lootvina tee

28204:002:0013 Rõuge

28204:002:0005 Jänese

28204:002:0004 Jänese

TP

TP

TP

TP

A A A

kr

H H

kr

põld põld

põld

kr aa

v

kr aa

v or ien

t

kr

orient

imbväljak

8 1.

84

7 9.

92 8

1. 77

8 1.

91

81.87 82.79

82.98

8 2.

14

82.25

83.07 83.13

82.16

82.11 82.34

82.32

83.20 83.45

82.94

82.85 8 3.

06

83.14

83.23

83.66

83.17

83.38

83.71 83.70

83.29

83.03 83.09

83.26

83.72 83.77

83.34

83.15

82.99

83.27 83.29

83.13

83.24

83.75 83.71

83.31

83.15

82.95

83.12

83.40

83.96

83.78 83.94

83.79

8 3.

75

83.90

83.74

83.47

83.62

83.84

83.36

83.85

83.69

83.64 83.66

83.77 83.67

83.55

83.02 83.05

83.07

83.47 83.24

82 .93

82 .64

82 .68

82 .98

82 .53

82 .68

82.65

83.07

82.52

83.00

82.57

82.42 82.08

83.01

82.60

82.18

81.73

8 0.

49

8 1.

79 8

1. 68

8 0.

22

8 1.

80

82.08

X = 6459200

Y = 665850

1

1A

2

3

4

Pos 1

W1 W1

W 1

W1

W 1

W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1 W1

Liitumiskilp LK220463

Jaotuskilp JK67326

Tartu maakond, Kambja vald, Sipe küla, 22142 Vana-Kuuste - Lootvina tee kinnistu, reg. nr 5550550, katastritunnus 28204:002:0025

M 1:500

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

Kasutusõiguse ala 273 m² projekteeritava tehnovõrgu pikkus 202 m. Koostas: Erki Juurikas, 58001668

Töö nr: IP6072, Jahimehe alajaama fiidri F3 rekonstrueerimine, Sipe küla, Kambja vald, Tartumaa

Kasutusõiguse ala Katastriüksuse piir Projekteeritav madalpinge maakaabelW1

Jrk nr IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee(nr ja nimi)

suhtes(lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetrites

m2

1 Pos 1 5550550 28204:002:0025

22142 Vana-Kuuste - Lootvina tee Transpordimaa

22142 Vana-Kuuste - Lootvina

tee; 2,385-2,56 km 273m2Projekteeritav jaotuskilp

Projekteeritav liitumiskilp

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel Olemasolev kaabel Projekteeritav jaotus- ja liitumiskilp

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:250 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

Jrk nr.

30 m211403 Ääsmäe mõisa tee 0.91km

72704:002:0095 11403 Ääsmäe mõisa tee

Transpordimaa 100%

5819050Pos 11

Projekt: LC0256 Mõisa tee 13 Töö nr: 57/0256

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN