Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

25.03.2024 nr 1.1-3/24/198

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Tartu maakonnas Elva vallas Puhja alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5638750, katastritunnus 60501:004:0025, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 17006. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/4233-1;

1.2. Tartu maakonnas Elva vallas Puhja alevikus asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5621350, katastritunnus 60501:004:0017, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 22114 Puhja-Vihavu tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

17011. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/4233-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 01.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/1626-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

LC0793 „Elva tee 1 peakaitsme suurendamine Puhja alevikus Elva vallas Tartumaal“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades 1 ja 2 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Riigitee nr 92 teelõik km 21,900-22,100 liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2019. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2019. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Tartu maakonnas Kastre vallas Mäksa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 5669450, katastritunnus 50102:001:0059, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 22270 Vana-Kastre – Kastre – Võnnu tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 15596. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/4244-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2536-2 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud projektile nr

LC0924 „Silla elektrivarustus, Sarakuste küla, Kastre vald, Tartu maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 3 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

62.4862.43 62.38

62.31

62.31 62.34 62.41

62.49

62.41

62.25

62.18

62.20

62.30 62.27

62.27

62.33

62.17

62.12

62.46

62.32

62.27

62.22

62.01

61.88

62.24

62.36

62.21

62 .52

62 .4

9 6 2.

44

62.41

62.37

62.22

62.08

62.60

62.04

soojuspump

62.29

62.12

62.27

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

61.94

61.82

61.81

61.86

61.82

61.22

61.53

61.55 61.29

Enefit

Estside

60501:0 04:0091

92 Tartu - V

ilja nd

i - K ilin

gi-N õmme te

e L3

60501:004:0090 Viljandi tee 11

60501:004:0024 Viljandi tee 13 6050

1:0 04

:0025

92 Tartu - V

ilja ndi - K

ilin gi-N

õmme t ee

60501:004:0067 Elva tee 1 // Viljandi tee 22

KM 0,007

KM 0,07

KM 22,02

3,4 m

60501:004:0017

22114 Puhja-Vihavu tee

60501:001:0198 Saare tee 2

Pos 2

projekteeritud 0,4kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

62.4862.43 62.38

62.31

62.31 62.34 62.41

62.49

62.41

62.25

62.18

62.20

62.30 62.27

62.27

62.33

62.17

62.12

62.46

62.32

62.27

62.22

62.01

61.88

62.24

62.36

62.21

62 .52

62 .4

9 6 2.

44

62.41

62.37

62.22

62.08

62.60

62.04

soojuspump

62.29

62.12

62.27

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

61.94

61.82

61.81

61.86

61.82

61.22

61.53

61.55 61.29

Enefit

Estside

60501:0 04:0091

92 Tartu - V

ilja nd

i - K ilin

gi-N õmme te

e L3

60501:004:0090 Viljandi tee 11

60501:004:0024 Viljandi tee 13 6050

1:0 04

:0025

92 Tartu - V

ilja ndi - K

ilin gi-N

õmme t ee

60501:004:0067 Elva tee 1 // Viljandi tee 22

KM 0,007

KM 0,07

KM 22,02

3,4 m

60501:004:0017

22114 Puhja-Vihavu tee

60501:001:0198 Saare tee 2

Pos 1

projekteeritud 0,4kV maakaabelliin katastripiir isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Tingmärgid

36.66

35.29 34.85

36.44

36.58

36.44

36.11

36.27

35.87 35.84

34.78 35.45 34.83

35.09

35.03

34.00

34.17

3 3.

66

33.44

35.40

36.14

36.33

36.55 36.46

36.32

36.42

36.32 36.27

32.96

32.96

33.02

33.03

34.09

34.73

36.47

36.62

29101:001:1835 Jõesilla

50102:001:0059 22270 Vana-Kastre - Kastre - Võnnu tee

50102:001:0093 Silla

ELA080A

Kr

1,2 m

M 1:250

Töö: LC0924 Koostas: Karl-Magnus Rebane

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Tartu maakond, Kastre vald, Sarakuste küla, 22270 vana-Kastre-Kastre-Võnnu tee

Ristumine teega 2,91km

Registriosa: 5669450 ; Katastritunnusega: 50102:001:0059

Kasutusõiguse ala : 33m2 Katastriüksuse piir

Koormatav ala

Projekteeritav maakaabel

Ristumine teega 2,91km