| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/3372-2 |
| Registreeritud | 29.02.2024 |
| Sünkroonitud | 30.03.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Otepää Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Otepää Vallavalitsus |
| Vastutaja | Anna Palusalu (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
GSPublisherVersion 0.9.100.85
YKS ARHITEKT OÜ Aasa 6a, Tartu mk 61715
tel: +(372) 5336 5769 email: [email protected]
MTR nr. EEP 004319 Reg. kood 14835837
Joonise nimi:
Vast. spets
Arhitekt Alar Liin
Alar Liin (.bdoc)
(.bdoc)
ASENDIPLAAN
Töö nimi:
Tellija: Laura Viidebaum
Lepassaare kinnistu üksikelamu ehitueprojekt
Staadium: EP
Joonise number:
AR-4-01
Kuupäev:
Töö nr.: 202401
Versioon:
v01
Mõõtkava: M 1:500 / A3
Aadress: Lepassaare, Raudsepa küla, Otepää vald, Valga mk
24.02.2024
14,4
15 ,0
Ol.ol. salvkaev hooldusala R=10m
Ol.ol. elektri liitumispunkt
Septiku kuja 5m
Planeeritav septik 3m3
Imbväljak
Imbväljaku kuja salvkaevu suhtes 50m
Ol.ol. salvkaev
121 .15
120 .39
120 .65
119.86
119.82 23.75
120.11
120.05
119 .9 4
119 .8 3
119.89
120.18
12 0 .0 3
120.41120.39
120 .46 120.67
120.67120.58
120.81
120 .58
120 .89
120.99
120.96
121.06
120 .94
120 .72
121 .34
121.78
121.80
121.81
121.81
121.57
121.62
121.57
122.45
122.28
122.30
122.41
122.55
122.38
122.72
122.87
122.69
123.00
123.00
123.17
123.44 123.26
123.28
123.57
123.71
123.50
123.53
123.71
123.59
122.04
122.30
123.10 122.80
122.80
122.76
122.81
122.74
122.95
123.16
123.05 123.03
123.00
122.44
122.66 122.62122.40
122.70
12 2. 55
122.15
122.25
122.85
122.78 122.87
123.01
123.01123.38
123.18
123.10
122.56 122.05
122.18
122.41
122.66
122.85
122.49
122.39
122.48
122.47
122.25
121.86
121.90
121.91
122.18
122.15
121.92 122.08
121.48
121.85 121.87
121.93 121.88
121.60
121.85
121.80
121.61
121.41
121.57121.55
121.78
121.61
122.34
122.43
122.12
121.81
121.77
121.92
122.62
122.67
122.03
122.18
122.50
122.94
122.89
123.28
122.95
122.68
122.54
122.65
121.96 121.75
121.58
121.25
121.02
121.27
121.74
122.35
122.51
122.14
122.47
122.61
122.58
122.58
122.69
122.78122.46123.13
122.95122.64
122.79
122.60
122.78
122.82
122.47
122.22
122.43
122.44
122.31
122.10
121.39 122.04 122.12
122.16
122.25
122.13 122.18
122.20
122.23
122.01
122.04
122.15
12 1.8 9
122.00
121.95 121.86
121.88
121.71
121.70
121.32
120.74
120.80
120.88
121.78
121.89
121.79
121.17
121.43
121.89
121.42
121.19
121.13
121.25
121.32
121.48
121.48
121.44 121.39
121.36
121.59
121.54
121.54 121.44
121.23 121.20
121.01
121.20
121.31
121.30
121.07
120.96
121.24
121.47 121.66
121.13
120.54
120.67
120.71
120.37
120.38
120.40
120.44
121.31
121 .10
120.37 120 .58
120 .42
121 .10
121 .33
120 .56
120 .75
120.75
120.71
120.60
120.50
120.23
120.10 120.65
120.77
120.09
119.98 120.11
120.71
119.93121.37
121.55
121.69
121.43
121.26
121.01
121.13
121.16
121.17
121.02120.88
120.67
120.68
120.74
120.71
120.71 120.66
120.68
120.69
120.82
120.90
120.86
120.73
120.64
120.52
120.57
120.55
120.85
121.46
121.32
121.31
121.18
121.33
121.41
121.62
121.70
121.69
121.82
121.98
121.84
121.81
121.67
121.83
121.96
121.96
121.93 121.80
121.87
121.89
122.21
122.10
122.34
122.36 122.53
122.39
123.16
122.63
122.79
122.78 122.57
122.40
122.64
122.87 122.77
122.88122.64
122.40 122.03
122.22
122.09
122.61
Kr
Kr
6 4 4 8 5 0
6432000
6 4 5 0 0 0
6432000
orient
orient
63601:003:1582
23140 Sihva-Vidrike-Kärgula-Järvere tee
63601:003:1831
Lepassaare
K
Kra av
Jää Tiik
Orienteeruv
vana ehitise
asukoht
Or ien te er uv
va na e hit ise
as uk oh t
Orienteeruv vana ehitise
asukoht
12 1
12 2
12 2
123
123
123
12 2
12 1
120
120
121
122.11 09.01.24
(kaevus vee tase)
N
M aa
kü tte
k on
tu ur
i a la
5 00
m 2
23140 SIHVA-VIDRIKE-KÄRGULA-JÄRVERE TEE
KAITSEVÖÖND 30m
M adalpinge õhuliini kaitsevöönd 2m
teljest
m õlem
al pool
Keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10m
teljest mõlemal pool
Keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10m
teljest mõlemal pool
M adalpinge õhuliini kaitsevöönd 2m
teljest
m õlem
al pool
Madalpinge õhuliini kaitsevöönd 2m teljest
mõlemal poolMadalpinge õhuliini kaitsevöönd 2m teljest
mõlemal pool
C
3
2
1
B A
6
7
9
1
8
10
2 5
43
ELAMU NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
X 6 432 029,20 6 432 029,20 6 432 030,20 6 432 030,20 6 432 029,20 6 432 029,20 6 432 015,16 6 432 015,16 6 432 022,16 6 432 022,16
Y 644 939,17 644 948,24 644 948,24 644 950,57 644 950,57 644 953,61 644 953,61 644 946,07 644 946,07 644 939,17
TEHNILISED NÄITAJAD:
Ehitisealune pind - 156,8 m2
Maapealse osa alune pind - 156,8 m2
Maapealsete korruste arv - 1 Maa-aluste korruste arv - 0 Absoluutne kõrgus - 127,3 Kõrgus - 4,7 m Pikkus - 15,0 m Laius - 14,4 m Sügavus - 0 Suletud netopind - 129,8 m2
Eluruumi pind - 126,7 m2
Köetav pind - 129,8 m2
Maht - 614 m3
Maapealse osa maht - 614 m3
Üldkasutatav pind - 0 m2
Tehnopind - 3,1 m2
Hoone kasutusiga - 50 aastat Tuleohutusklass - TP-3 Krundi pindala - 6,62 ha Täisehitusprotsent - 0,2% ±0.00 = +122.90ABS
Projekteeritud eluhoone
Projekteeritud terrass
Projekteeritud sillutis
Projekteeritud veetorustik
Projekteeritud madalpinge maakaabel
Projekteeritud kanalisatsioonitrass
Projekteeritud varjualune
Katastri nimetus ja tunnus
Kinnistu piirid
Kõrgusmärk
Sissepääs hoonesse
Lepasaare 63601:003:1831
Juurdepääs krundile/parklasse
Prügikonteiner
Koordinaadid1
57,38
Leppemärgid:
Lammutatud hooned
Geoalus, mille on 22.01.2024 koostanud DESMANTES OÜ, töö nr. LS-12024. Märkused: Koordinaadid on määratud L-EST 97 süsteemis, kõrgused on määratud EH2000 süsteemis. Katastriüksuse piirid pm plaanile kantud katastriandmete järgi (asukoht joonisel infoma ivne) Maa-aluste trasside asukoht on ligikaudne. Mõõdistamise ajal lumeka e paksus <40cm.
Märkused: Lepassaare kinnistu asub Luiga-Sakssoo 81-5 maaparandusalal ja Otepää hoiualal
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Otepää Vallavalitsus
Teie 28.02.2024 EHR menetlus 418106
Meie 29.02.2024 nr 7.1-2/24/3372-2
Raudsepa küla, Lepassaare kinnistu elamu
ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine
Esitasite Transpordiametile kooskõlastamiseks Otepää valla Raudsepa küla Lepassaare kinnistu
ehitusloa eelnõu. Kinnistu (katastritunnus 63601:003:1831) asub riigitee nr 23140 Sihva-Vidrike-
Kärgula-Järvere tee km 0,96-1,22 ja riigitee nr 23155 Marjamäe-Tõutsi tee km 0,00-0,18
kaitsevööndis. Ehitusloa aluseks on YKS ARHITEKT OÜ projekt „Lepassaare kinnistu
üksikelamu ehitusprojekt“ (töö nr 202401).
Otepää Vallavalitsus on väljastanud projekteerimistingimused 27.12.2023 korraldusega nr 2-
3/744, mida ei ole meiega kooskõlastatud, kuna hoonestusala kavandati väljapoole riigitee
kaitsevööndit ning kinnistule on olemasolev juurdepääs riigiteelt.
Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg
3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame
ehitusloa kooskõlastamata. Esitame projektile märkused.
1. Kuna kavandatav elamu rajatakse uuele vundamendile ning ei rekonstrueerita olemasolevas
mahus, tuleb arvestada riigitee kaitsevööndiga. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70
lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist
ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti
nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon,
mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse.
Kinnistu külgneb kruuskattega riigiteega ning riigiteest tuleneva mõju (tolm) leevendamiseks
on vajalik uuele vundamendile rajatav elamu kavandada väljapoole teekaitsevööndit.
2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest
servast.
3. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti
koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega
(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti
koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh
keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete
tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti
koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee
liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas
märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.
4. Riigitee km 1,14 olemasolev mahasõit kuulub riigitee koosseisu ning riigiteealuse maa
ulatuses täidab teeomaniku ülesandeid Transpordiamet. Mahasõit tuleb riigiteealuse maa
ulatuses säilitada kruuskattega.
2 (2)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anna Palusalu
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
58507716, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EHR- Valga maakond, Otepää vald, Raudsepa küla, Lepassaare kinnistul elamu ehitusloa taotlus, menetlus nr 418106 | 12.03.2024 | 18 | 7.1-2/24/3372-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Otepää Vallavalitsus |
| EHR- Valga maakond, Otepää vald, Raudsepa küla, Lepassaare kinnistul elamu ehitusloa taotlus, menetlus nr 418106 | 28.02.2024 | 31 | 7.1-2/24/3372-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Otepää Vallavalitsus |