Tartumaa Kabja vald Ülenurme alevik Tartu maantee 3a krundil detailplaneeringu algatamiseks seisukoha küsimine

TINGMÄRGID

kinnistu piir

olemasolev/lammutatav hoone

ümberehitatav ja laiendatav hoone

olemasolev haljasala

olemasolev säilitatav varikatus

olemasolev ümberehitatav metallpiirdeaed

planeeritav võrkaed

planeeritav tõkkepuu P15

P15 planeeritav autoparkla, parkimiskohtade arv

p12 p12 planeeritav jalgrattaparkla, parkimiskohtade arv

olemasolev betoonkattega ala

planeeritav krundile sisse/väljasõit

planeeritav veoauto (L=12 m) pöördekoridor

planeeritav hoone sissepääs

04.2025

ASENDISKEEM

KINNISTU DETAILPLANEERINGU TAOTLUS HOONESTUSE LAIENDAMISEKS ÜLE 33%

R. SmuškinPeaarhitekt:

Objekt:

Joonis:

Huvitatud isik:

Kuupäev:

Töö nr.:

Skaala:

Staadium:

Objekti asukoht:

Tartu Arhitektuuribüroo OÜ MRT reg. nr.: EEP001313 Registrikood: 10439501 Ülikooli 4-3, 51003 Tartu tel.: (+372) 7 308 260 e-post: [email protected] web: www.arhpro.ee

Tartu Arhitektuuribüroo®

1:500

Tartu maakond, Kambja vald, Ülenurme alevik, Tartu mnt 3A

Joonise nr.:

EP

EXPORT INVEST OÜ

P18325 PT

AR-4-01

TEHNILISED ANDMED

Kinnistu 94901:007:0511 Kinnistu pindala 2234 m2

Katastriüksuse sihtotstarve: Tootmismaa 100% Projekteeritava hoone kasutamise otstarved: 12529 Muu laohoone 60%

12201 Büroohoone 40% Ehitiste suurim lubatud ehitusalune pind: 800 m2 ( 36% krundi pindalast) sh olemasolev varikatus laiendatav kuni 340, m , olemasolev laiendatav hoone 467 m2 2

planeeritavad prügikonteinerid

Haljasala pindala 447 m 2 ( 20% krundi pindalast) Parkimiskohtade arv (EVS 843:2016 tab. 9.1): 12 sh ladu p.5 - (vt märkus)

büroopind p.1 1/40 13 kohta Jalgrataste vähim kohtade arv (EVS 843:2016 tab. 9.3 pp 1 ja 5): 12

Märkus: laoruumide töötajate asukoht on bürooruumide alal.

Laiendatava hoone tulepüsivuse klass TP-1 Planeeritav katuse kalle - lamekatus Hoone konstruktsioon - kivi, metall Hoone planeeritav kõrgus - 9,0 m Planeeritav välisviimistlus: krohv, profiilplekk Veevarustus: võrk (olemasolev) Planeeritav kanalisatsioon: võrk Elekter: võrk (olemasolev) Küte: keskküte, soojuspump Ventilatsioon: soojustagastusega ventilatsioon

Olemasoleva hoone EHR kood 104021645, nimetus-töökoda

perspektiivne laiendus

likvideeritav objekt

255,3

466,9

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Transpordiamet [email protected]

23.12.2025 nr 6-1/225-6

Seisukoha küsimine detailplaneeringu koostamise algatamise

taotlusele

Kambja Vallavalitsusele on esitatud taotlus Ülenurme alevikus Tartu maantee 3a (kü tunnus 94901:007:0511) krundil detailplaneeringu algatamiseks. Taotluse kohaselt soovitakse tootmismaa sihtotstarbega krundile ehitusõiguse saamist olemasolevale hoone laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust. Planeeritav maaüksus külgneb Tartu maanteega ning ligipääsuks on planeeritud nimetatud teega ristuv juurdepääsutee - Tartu maantee J6. Kõnealust ala kasutavad ka praegu veoautod ligipääsuna kinnistule ning vajadus on selleks ka edaspidi, millest tulenevalt nähakse ette vastavad pöördekoridorid veoautodele. Edastasite 29.05.2025 kirjaga nr 7.2-2/25/7407-2 seisukohad detailplaneeringu algatamiseks. Kuna planeeringuala asub tiheasutusalal, läheduses on koolimaja ning antud ristmikku ületab päevas oluline hulk jalakäijaid, siis on oluline lahendada ja tagada planeeringualale viival ristmikul liiklejate ohutus. Palume täiendavalt Transpordiameti seisukohta ja võimalikke meetmeid, mida saaks antud detailplaneeringu lahenduses liiklusohutuse tagamiseks veel ette näha. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Kätlin Jõgiste planeerimisspetsialist Kambja Vallavalitsus +372 5822 6335 [email protected] Lisa: Tartu mnt 3a eskiislahendus