Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

23.12.2025 nr 1.1-3/25/771

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Rapla Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/25/21175-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Rapla valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Rapla

Vallavalitsuse (registrikood 77000312, Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt

14) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Rapla maakonnas Rapla vallas Väljataguse külas asuva 20225 Väljataguse tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 11228350, katastritunnus

66904:003:1540, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7143) 403 m² suuruse osa (pos 1)

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks, piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI)

kasutusala ruumikuju tunnus ID 1060480 ja 90 m² suuruse osa tee (pos 2) tänavavalgustuse

rajamiseks, PARI ID 1060481. Alad rajatakse vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ

seadmise plaan).

Jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi

nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

2

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest;

2.9. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.10. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.11. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Palmpro OÜ (teede osa Teede Kavand OÜ) koostatud

projektile nr 360, „Riigitee 20225 Väljataguse tee km 0,17-0,65 rekonstrueerimise

põhiprojekt“ ning ehitusloa eelnõu on kooskõlastatud Transpordiameti 28.11.2025 kirjaga nr

7.1-1/25/16803-4.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

3

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustus) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning korralduses

määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

1:500

Vastutav spetsialist:

Projekteerija:

Allkiri:

Allkiri:

Töö nimetus:

Joonise nimetus: Töö number:

Joonise number:Projekti staadium: Kuupäev: Skaala:

Tiit Korn

Tiit Korn

Projekteerijad:

digitaalselt/ /allkirjastatud

digitaalselt/ /allkirjastatud

Ehitise asukoht:

TEEDE KAVAND OÜ

Tellija:

Teedeehitus ja liikluskorraldus

Vibu 2-22 Tallinn 10415; reg.kood 14433688

tel:5228003;e-kiri: [email protected]

MTR reg.nr: EEP004040; EPE001351; ELK00152

RAPLA VALLAVALITSUS

Reg. kood: 77000312

E-post: [email protected]

Tel: +372 4890510

PP

MTR reg.nr: EEP000168 e-mail: [email protected] tel: 735 2929; 509 7516; 76506 Harjumaa Nõmmiku 21, Saue linn reg kood 11046206 OÜ PALMPRO

12.11.2025

360

Tallinna mnt 14, 79513 Rapla linn

Rapla linnas, Väljataguse tn sõidutee

(tee nr 20225) koos kergliiklusteega

lõigu km 0,17 - 0,65 ehitusprojekt

Rapla linn, Väljataguse tn km 0,17-0,65, katastritunnus 66901:001:0222

N

Tingmärgid

- IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

- kinnistute piirid

20225 Väljataguse tee66904:003:1540

IKÕ ALADE TABEL

1

plaanil Pos. nr.

Katastriüksuse tunnus, nimetus 2m

IKÕ ala pindala Rajatis

number registriosa Kinnistu

Jalgratta- ja jalgtee11228350

POS-1

403

IKÕ TA-1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- IKÕ seadmise ala valgustuse rajamiseks

20225 Väljataguse tee66904:003:15402 11228350 Valgustus

POS-2

91

- ümbertõstetava valgustusmasti uus asukoht

- proj. 0,4kV tänavavalgustuskaabel torus

Viljapõld

1

2

2

3

1

2

3

1

2

1 21

62.45

62.30

6 2 .5

7

6 2 .7

4

6 3 .3

7

63.00

63.07

62.91

6 3 .2

3

6 3 .4

1

62.89

6 2 .9

8

6 2 .5

7

63.70

6 3 .6

4

6 2 .4

8

6 2 .5

1

62.63 62.62

62 .48

63.26

62.07-61.94

kr

67001:010:0040

66904:003:0273

66901:001:0631

66901:001:0382

66801:001:0993

66904:003:0077

Vanakubja tee 4

6690017 Vanakubja tee

Ristikheina

Vanakubja tee 2

66904:002:0159

66904:003:0008

66904:002:0161

Tammsalu

Vanatammsalu

66904:003:1540

Väljataguse tn 27

Ööbiku ümbersõit L3

Nurmevälja

20225 Väljataguse tee

plaat

pinnas

kr

A

A

A

A

A

A

A

k ra a v

V ä lj a ta

g u s e t

n

X=6539100

Y = 5 4 7 1 5 0

X=6539050

Y = 5 4 7 2 0 0

kraav

o r ie n t

12

M .1

0

M .1

1

M .1

2

M .1

3

63.00

63.04

6 2 .9 0

6 2 .9 0

6 2 .8 3

62.92

62.88

62.92

62.88

62.9762.90

6 2 .9 4

6 2 .8 0

6 2 .9 1

6 3 .0 7

63.09

62.98

63.02

62.99

63.09

6 3 .0 6

6 2 .1 8

6 2 .3 2

63.10

63.05

63.13

63.21 63.14

6 3 .3 0

6 3 .3 56

3 .2 9

6 3 .3 6

63.17 63.39

63.14

63.24

6 3 .4 1

6 3 .3 3

6 3 .0 2

63.16

6 3 .3 4

63.19

6 3 .2 8

6 3 .2 8

6 3 .1 8

6 3 .2 2

6 3 .1 4

6 3 .1 3

6 3 .1 2

6 3 .2 9

6 3 .1 8

6 3 .2 7

63.30

63.44

6 3 .3 7

6 3 .4

4

63.40

63.4663.23 63.20

63.54

63.60 63.34

6 3 .8

1

6 3 .7 0

6 3 .7 362.92

62.93 63.00

63.15 6 3 .4

1 6 3 .6 7

6 3 .3 7

6 3 .1 2

62.70

62.68 63.05

63.18 62.98

62.85

62.54

62.79

62.60

62.40

62.53

62.62

62.45

62.76

62.79 62.52

62.64

62.94

62.88

62.81

62.87

62.90

62.6 7

62.67

62.66

62.61 62.62

63.00

62.90

62.9 4

62.73 62.79

62.79 62.68

62.65

6 2 .7

0 62.69

62.93

62.8 0

62.80

63.02 62.61

62.89

62.82

62.90

6 3 .10

6 3 .3

0

63.24

62.67

62.69

63.74

62.76

62.78

62.74

62.89

62 .87

62.91

62.52

62.43

62.57 62.58

62.59

62.81 62.99

63.06

62.86

62.83

62.83

62.66

62.69

62.65

62.93

63.14

63.17

63.14

63.14

62.98

62.95

62.96

63.34

63.50

63.18

62.62

61.89

62.79 63.02

63.20

6 3 .0 5

6 3 .2 3

6 3 .3 2

6 3 .3 6

63.25

63.26

63.22

63.35

6 3 .2 9

6 3 .0 9

6 3 .0 8

6 3 .2 3

6 2 .9 9

63.02

6 3 .2 8

6 3 .0 9

63.086 3 .3 0

6 3 .3 2

63.18

6 3 .0 4

6 3 .1 2

6 3 .2 0

63.06

6 3 .1 4

6 3 .2 1

6 2 .8 7

6 2 .8 8

6 2 .9 7

6 2 .9 0

6 3 .1 5

põld

62.3561.87 62.15

62.40

62.18

61.98

61.61 61.6

9

63.54

63.64

63.47

63.62

63.35

63.10

63.94

64.05

64.01

64.01

63.71

61.83

61.91

61. 91

61.76

61.87

62.27

- proj. katte serv - proj. peenra serv

- proj. äärekivi (ristl.29x15) h=10 cm

- proj. äärekivi (ristl.29x15) h=0 cm

X

i=0.01

i= 0 .0

1

i=0 .01

360_PP_TL-4-01_Plaan.dgn 12-Nov-25 11:18:55