Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine (Kala detailplaneering)

From: <[email protected]> Sent: 6/25/2025 1:01:18 PM To: "RMK" <[email protected]> Cc:

Subject: 1-2/47 Palumäe külas asuva Kala maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine ning lähteseisukohtade kinnitamine, piirinaabrite teavitus

You don't often get email from [email protected]. Learn why this is important

Detailplaneeringu algatamisest teavitamine

Kambja Vallavolikogu algatas 18.06.2025 otsusega nr 47 Palumäe külas asuva Kala maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu ning kinnitas lähteseisukohad. Planeeringu eesmärk on kaaluda võimalust 100% maatulundusmaa sihtotstarbega Kala maaüksuse jagamist kaheks maatulundusmaa krundiks ning krundele ehitusõiguse määramist üksikelamu ning abihoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.

Planeeritav maaüksus asub Pangodi maaskukaitseala Pangodi piiranguvööndis. Kambja valla üldplaneeringu järgi, mis kehb endise Kambja valla territooriumil, maa-alale maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratud ehk säilib olemasolev maakasutus.

Pangodi maaskukaitseala üldplaneeringu kohaselt on maaüksusele osaliselt määratud elamumaa juhtotstarve ning määratud konkreetsed arhitektuurilised ehitusngimused. Pangodi maaskukaitseala üldplaneeringu kohaselt on kogu üldplaneeringu ala määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alaks. Sellest tulenevalt on detailplaneeringu koostamise kohustus. Kavandatav tegevus ei ole üldplaneeringut muutev ning on kooskõlas kehva valla üldplaneeringuga endise Kambja valla territooriumi osas. Planeeringuala suurus on 4,56 ha.

Detailplaneeringu koostamisel on vajalik koostada maaskuanalüüs. Täiendavate vajalike uuringute vajadus täpsustatakse detailplaneeringu koostamisel. Detailplaneeringuga antakse lahendus ka juurdepääsudele, parkimiskorraldusele, tehnovõrkudega varustamisele, haljastuse ja heakorra lahendamiseks ning ngimused detailplaneeringu elluviimiseks

Detailplaneeringu algatamise dokumendega on võimalik tutvuda Kambja Vallavalitsuse kodulehel www.kambja.ee.

Lugupidamisega KÄTLIN UMAL-JÄRVESAAR planeerimisspetsialist Kambja Vallavalitsus (+372) 53876433 [email protected]

KAMBJA – KINDEL JA KODUNE www.kambja.ee

Pargi 2 Ülenurme alevik Kambja vald 61714 TARTUMAA

e-post [email protected] tel 750 2601 https://www.kambja.ee

registrikood 77000275

SEB Pank EE791010102034606009

Swedbank EE592200221068464111

KAMBJA VALLAVALITSUS

Lp Peep Reidolf Lp Priit Kuus Lp Leelo Muru Adrdordan OÜ Riigimetsa Majandamise Keskus Transpordiamet Maa- ja Ruumiamet

22.12.2025 nr 6-1/209-20

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule

suunamisest teavitamine

Kambja Vallavalitsus võttis 18.12.2025 korraldusega nr 680 vastu ja suunas avalikule väljapanekule Palumäe külas asuva Kala maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu. Koostatud planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse olemasoleva Kala maaüksuse baasil kaks uut maatulundusmaa krunti. Krundil nr 1 on lubatud kuni 2 hoone ehitamine ja krundil nr 2 kuni 3 hoone ehitamine, mis peavad moodustama õuega hoonetekompleksi. Rohkem hooneid ei ole lubatud rajada sh vabaehituse hooneid. Krundi nr 1 suurim lubatud ehitisealune pind on kuni 150 m² ja ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pindala 125 m² ning krundi nr 2 suurim lubatud ehitisealune pind on 250 m² ja ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pindala 125 m². Samuti on planeeringuga antud lahendus tehnovõrkudega varustatusele, juurdepääsudele, parkimislahendusele, haljastusele, heakorrale ja määratud tingimused detailplaneeringu elluviimiseks.

Planeeringuala suurus on u 4,56 ha. Kambja valla üldplaneeringu kohaselt endise Kambja valla territooriumil maa-alale maakasutuse juhtotstarvet ei ole määratud ehk säilib olemasolev maakasutus. Pangodi maastikukaitseala üldplaneeringu kohaselt on maaüksusele osaliselt määratud elamumaa juhtotstarve ning määratud konkreetsed arhitektuurilised ehitustingimused. Pangodi maastikukaitseala üldplaneeringu kohaselt on kogu üldplaneeringu ala määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alaks. Sellest tulenevalt on detailplaneeringu koostamise kohustus.

Planeerimisseaduse § 133 alusel esitati detailplaneeringu lahendus tehnovõrgu valdajatele ja ametiasutustele kooskõlastamiseks ning arvamuse andmiseks isikutele (sh piirinaabrid), kelle huve võib detailplaneering puudutada. Arvamuse andmiseks määrati tähtaeg 03.12.2025. Arvamuse andmise perioodil avaldasid kolm piirinaabrit arvamust. Planeering on kooskõlastatud ametiasutustega (Päästeamet, Transpordiamet, Keskkonnaamet) ja tehnovõrgu valdajatega (Elektrilevi OÜ). Esitatud arvamuste ja ettepanekutega on arvestatud ning nendega on võimalik tutvuda 18.12.2025 korralduse nr 680 lisas 1 (Lisa 1. Arvamuste ja kooskõlastuste koondtabel). Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 14.-28.01.2026 Kambja Vallavalitsuse teenuskeskuses (Kesk tn 2, Kambja alevik) ning Kambja valla veebilehel www.kambja.ee. Lugupidamisega

2

/allkirjastatud digitaalselt/ Kätlin Jõgiste planeerimisspetsialist Kambja Vallavalitsus +372 5822 6335 [email protected]