Tee rajamisest Leete ja Orliku-Ääre kinnisasjadele. Maa- ja Ruumiamet

Nõusoleku küsimine Tuhavälja tee projekteerimiseks ja ehitamiseks

Käesoleval hetkel puudub Riigimetsa Majandamise Keskusel optimaalne juurdepääs maaüksusete Kohtla metskond 184 katastritunnusega 25101:001:0054 ja Kohtla metskond 96 katastritunnusega 25201:008:0122 ning õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmine on raskendatud. Soovime teada, kas olete nõus lubama Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Pargitaguse külas asuvatele Leete maaüksusele (katastritunnus 25201:008:0084) ja Oriku-Ääre maaüksusele (katastritunnus 25101:001:0430) tee projekteerimist ja ehitamist asendiplaanil näidatud ulatuses. Tee saaks nimeks Tuhavälja tee ja see ehitatakse vastavalt „RMK metsateede katendite projekteerimise, ehitamise ja hooldamise juhendis“ toodud 4. järgu metsatee nõuetele. Selles kohas on tee osaliselt olemas ja osaliselt pinnasteena olemas. Soovime teada, kas olete nõus andma teealuse maa RMK kasutusse isikliku kasutusõiguse lepingu alusel või uue maaüksuse moodustamisega ja selle üleandmisega RMK-le. Palume oma seisukohast teada anda e-kirja teel aadressile [email protected] Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt)

Maie Rummel metsataristuspetsialist RMK metsataristu osakond Lisa: Tuhavälja tee lähteülesande asendiplaan 1:10 000 (pdf) 514 0460 [email protected]

Maa- ja Ruumiamet [email protected]

Meie (digiallkirja kuupäev) nr 3-2.1/2025/7934

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XX

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Tee rajamisest Leete ja Orliku-Ääre

kinnisasjadele

Pöördusite Maa- ja Ruumiameti poole 25.11.2025 kirjaga nr 3-2.1/2025/7934, milles selgitate, et

Riigimetsa Majandamise Keskusel (RMK) puudub optimaalne juurdepääs Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Kose külas asuvatele Kohtla metskond 184 (katastritunnus 25101:001:0054) ja Kohtla metskond 96 (katastritunnus 25201:008:0122) kinnisasjadele. Soovite teada, kas Maa- ja

Ruumiamet on nõus lubama tee projekteerimist ja ehitamist Leete (katastritunnus 25201:008:0084) ja Orliku-Ääre (katastritunnus 25101:001:0430) kinnisasjadele ning nõus andma

teealuse maa RMK kasutusse isikliku kasutusõiguse lepingu alusel või uue maaüksuse moodustamisega ja selle üleandmisega RMK-le.

Leete kinnisasjale on seatud kasutusvaldus Alo Haljandi kasuks tähtajaga kuni 09.06.2036. Maa- ja Ruumiamet nõustub tee projekteerimisega ja hilisema isikliku kasutusõiguse seadmisega Leete

ja Oriku-Ääre kinnisasjadele, tingimusel, et sellega on nõus Leete kinnisasja kasutusvaldaja. Asjaõiguseaduse § 173 lõikest 4 ja §-st 228 tulenevalt on kinnisasja omanikul õigus kasutusvaldusega koormatud kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormata ainult kasutusvaldaja

nõusolekul. Lisaks juhime tähelepanu, et kõnealune tee on juurdepääsuks hoonestatud Orliku kinnisasjale (katastritunnus 25201:008:0500). Palume tee projekteerimisel ja hilisemal ehitamisel

arvestada, et tööde teostamise käigus ei tohi nimetatud kinnisasjale juurdepääs olla takistatud. Riigivaraseaduse § 19 lõike 7 kohaselt võib riigivara volitatud asutus anda põllumajanduslikul

otstarbel kasutatava maatulundusmaa sihtotstarbega maad kasutamiseks üksnes Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi nõusolekul. Olenevalt projekteeritava tee täpsemast kulgemisest

võib olla hilisemaks isikliku kasutusõiguse seadmiseks vajalik küsida ka Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi nõusolekut.

Isikliku kasutusõiguse seadmine toimub eraldiseisva menetlusena ning selleks palume peale teeprojekti koostamist ning Maa- ja Ruumiameti ja kasutusvaldajaga kooskõlastamist esitada

Maa- ja Ruumiametile vastavasisuline taotlus. Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja

Riigimaa strateegia osakond

Maie Rummel

Riigimetsa Majandamise Keskus [email protected]

Teie 25.11.2025 nr 3-2.1/2025/7934

Meie 16.12.2025 nr 7-1/25/17746-2

Marin Must 5392 8399 [email protected]