Projekteerimistingimused_2511802_05643

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 1/10

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

Haldusakt

Haldusakti andmed

Haldusakti alus Projekteerimistingimuste taotlus 2411002/09445 (esitatud 11.12.2024)

Haldusakt Projekteerimistingimused 2511802/05643 Haldusakti kuupäev 28.08.2025

Haldusakti väljaandja Lääne-Nigula Vallavalitsus (reg. kood 75038598) Haldusakti allkirjastaja JANNO RANDMAA

Menetluse kokkuvõte

Seisukohad kooskõlastajate, arvamuse

avaldajate ja kaasatute poolt

Projekteerimistingimuste eelnõu saadeti kooskõlastamiseks ning saadi vastuseks järgmised tingimused:

Riigimetsa Majandamise Keskus, kui maaomaniku volitatud asutus (02.05.2025 kiri nr 3-1.1/2025/1970)

RMK, võttes aluseks jooniste 21.04.2025 koostatud versiooni, kooskõlastab eskiisi järgmiste tingimustega:

1. Ehitustöid takistavate puude raieks riigimaal taotleb metsateatise RMK Edela regioon. Selleks esitada taotlus koos raadamisala dwg formaadis kihiga aadressile edela.regioon@rmk. ee. Raie ja raiutud puidu käitlemise tingimused leppida RMK Edela regiooniga kokku täiendavalt. Raadamisala piiride sissemärkimine looduses on arendaja ülesanne.

2. Vastavalt riigilõivuseaduse ja keskkonnatasude seaduse muudatustele rakendusid alates 1. juulist 2024 metsateatise riigilõiv ja keskkonnatasuna raadamistasu, milliste tasumise kohustus on käesoleva projekti elluviijal.

3. Tööde käigus tekkivad pinnasekahjustused likvideerida.

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 2/10

4. Tagada jäätmekäitlus ja ümbritseva ala korrashoid.

5. Kasutatavale maa-alale seada kõnealuse kinnistu osas isiklik kasutusõigus, selleks vajalik taotlus on leitav RMK kodulehelt (https://rmk.ee/spetsialist/riigimaa-

kasutus/servituudid/). Lisaks on vajalik piiratud asjaõiguse ruumikuju sisestamine piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (pari.kataster.ee).

6. Ehitustöödega alustamisest ja prognoositavast kestusest riigimetsamaal palun teavitada RMKd ette vähemalt 7 kalendripäeva e-posti aadressil [email protected] .

Elering AS (30.06.2025 tingimused nr 12-9/2025/413)

1. Planeeringualal paikneb Elering AS kuuluva 110 kV õhuliini Kullamaa – Risti L108A / 330 kV õhuliin Harku – Lihula L503 kaitsevöönd, mis on 40 m liinide telgjoonest mõlemale poole;

2. Tööde teostamisel lähtuda lubatud kaugustest ja liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise korrast. Peab kinni pidama Ehitusseadustiku §70. (Ehitise kaitsevöönd), Ehitusseadustiku §77. (Elektripaigaldise kaitsevöönd) ja määrusest "Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded" (Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud tõkestada juurdepääsu elektripaigaldisele, põhjustada oma tegevusega elektripaigaldise saastamist ja korrosiooni ning tekitada muul viisil olukorda, mis võib ohustada inimest, vara või keskkonda, samuti korraldada kõrgepingepaigaldise õhuliini kaitsevööndis massiüritusi, ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid, sõita masinate ja mehhanismidega õhuliinide kaitsevööndis, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri);

3. Projektialal arvestada maa-ala kohta kehtestatud planeeringuid ja servituudialasid;

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 3/10

4. Uue rajatava alajaamaga seoses 110 kV ja 330 kV õhuliinide ümberehitamisega tuleb lähtuda kehtivatest standarditest ja Eleringi ettevõtte dokumendiseeria (700) projekteerimise erinõuetest. 700 seeria dokumentides toodud nõuded ja kord on projekteerimisel ning töö korraldamisel kohustuslik. Ülekandeliinide ehitusnõuetes käsitlemata tööde tegemise kord tuleb eraldi kokku leppida;

5. Liinitähiste numeratsioon muutub. Täpne numeratsioon ja maht täpsustatakse projekteerimise ning ehitusprotsessi käigus;

6. Vastavalt Ehitusseadustiku § 70 lõige 2 punkt 3 ja 4-le, peab õhuliinile säilima juurdepääsu võimalus;

7. Ehitusmaterjalide ja pinnase ladustamine on keelatud 330 kV õhuliini kaitsevööndi teljele lähemale kui 22 m;

8. Objektil või selle lähiümbruses olemasolevate elektripaigaldiste vigastamise ohu korral

ehitustegevuse tõttu, näha ette kaitsmise meetmed ning lahendused;

9. Kaevetööd õhuliini masti mistahes lähimale elemendile lähemal kui 10 m ei ole lubatud;

10. Kaevetöödel ei tohi vigastada õhuliini konstruktsioone ega halvendada vundamentide

kandevõimet;

11. Kaevetööde käigus mitte vigastada õhuliini maanduskontuure, läbikaevatud maandurid tuleb taastada;

12. Maa-aluseid kommunikatsioone ja statsionaarseid kraave võib rajada õhuliini kaitsevööndis piki liini mitte lähemale kui 10 m ja risti liini mitte lähemale kui 25 m masti vundamendist, s.h tõmmitsast või mõnest muust elemendist;

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 4/10

13. Tööde teostamise ja hiljem hooldamise käigus on keelatud mehhanismide, masinate, nende osade, teisaldatava lasti ja inimeste lähenemine elektripaigaldise pingestatud osadele lähemale kui 3 meetrit õhuliinide pingestatud osa all ja 5 meetrit õhuliini

pingestatud osa kõrval 110 kV õhuliinide korral ning 5 meetrit õhuliinide pingestatud osa all ja 5 meetrit õhuliini pingestatud osa kõrval 330 kV õhuliinide korral;

14. Erinevate projekti staadiumite kooskõlastamiseks esitada tehnovõrkude graafiline osa

(asendiplaan koos lõigete ja ristumise lahendusega) ning seletuskiri vastava osaga digitaalsel kujul (dwg). Failid saata aadressile [email protected];

15. Kaeve- ja tõstetööd liinirajatiste kaitsevööndis on lubatud ainult pärast kooskõlastamist, vormikohase taotluse esitamist ja kaitsevööndis töötamise loa väljastamist Elering AS-lt. Taotluse vorm, esitada e-posti aadressile Kaitsevööndis tegutsemise luba | Elering;

16. Raietööd elektriliini kaitsevööndis on lubatud ainult pärast kooskõlastamist, vormikohase taotluse esitamist ja kaitsevööndis tegutsemise loa väljastamist Elering AS-lt. Taotlus esitada aadressil Kaitsevööndis tegutsemise luba | Elering.

Transpordiamet (22.12.2024 kiri nr 7.1-2/24/21193-2)

1. Projekti koostamisel juhinduda Transpordiameti juhendist Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende rajamine kinnisel meetodil.

2. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 5/10

3. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

4. Kanda joonistele ehitiste (tehnorajatis, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

5. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Me ei anna nõusolekut ehitada alajaama teekaitsevööndisse.

6. Riigiteele uue ristmiku (mahasõidu) kavandamiseks tuleb kinnistu omanikul või tema volitatud isikul Transpordiametilt taotleda EhS § 99 lg 3 alusel nõuded ristumiskoha ehitamiseks. Riigitee ristumiskoht peab olema valmis ehitatud ja Transpordiametile üle antud enne alajaama ehitamise alustamist.

7. Arendustegevusega seotud riigitee laiendamise, uute ristmike kavandamise, jne korral on nende projekteerimine ning väljaehitamine huvitatud isiku kohustus. Seletuskirja tuleb lisada, et arendusega seotud teed tuleb rajada ning kõrvaldada nähtavust piirav istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis enne projekti alusel mistahes hoone ehitusloa väljastamist.

8. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

9. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet (ortofoto).

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 6/10

10. Projektjoonised koos seletuskirjaga esitada Transpordiametile kooskõlastamiseks MicroStation või AutoCad formaadis L-EST-97 koordinaatsüsteemis, geodeetilisel alusplaanil M 1:500 elektroonselt e-posti aadressil [email protected] või läbi

riikliku ehitisregistri ehitusloa menetluses. Projektile lisada teemaa kasutusõiguse ala plaanid.

11. Tehnovõrgu omanik peab enne projekti realiseerima asumist esitama Transpordiametile vormikohase taotluse koos projektiga kooskõlastatud kasutusala plaani(de)ga teemaale tehnovõrgu ehitamiseks isikliku kasutusõiguse (IKÕ) lepingu sõlmimiseks (vorm saadaval www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks). Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

12. Ülalnimetatud punktides kirjeldatud põhimõtted peavad kajastuma ehitusprojekti seletuskirjas ja joonistel. Käesolevad nõuded lugeda projekti lahutamatuks osaks.

13. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Juhime tähelepanu, et projektikohaste tööde teostamiseks riigitee teemaal (transpordimaal) ja ehitamiseks tee kaitsevööndis peab ehitaja taotlema Transpordiametilt vahetult enne töödega alustamist liiklusvälise tegevuse loa. Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja- piirangud-ma. Loa taotlusele tuleb lisada ehitusaegse liikluskorralduse projekt. Vajadusel lisada ajutiste mahasõitude (kuuluvad peale tööde lõppu likvideerimisele) asukoha plaan. Ajutise liikluskorralduse kavandamisel tuleb juhinduda majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“.

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 7/10

Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ ning esitatud nõuete täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses teostab Transpordiamet sama seadusega kehtestatud korras.

Keskkonnaamet (07.01.2025 kiri nr 7-9/24/25167-3)

Alajaam tuleb rajada väljaspoole vääriselupaika.

Avalikustamise kokkuvõte Tähtaja jooksul arvamusi ega märkusi ei laekunud.

Anda projekteerimistingimused Leila 330 kV alajaama ja Leila 330 /33 kV alajaama rajamiseks Kullamaa metskond 220 maaüksusel (katastritunnus 34202:001:0446), Leila külas tingimusel, et arvestatakse Märjamaa valla tuuleparkide eriplaneeringu lahendust elektriliinide osas. Järgida seisukohti/märkuseid /tingimusi, mille esitasid kaasatud asutused ja isikud projekteerimistingimuste menetlusel.

Haldusakti kinnitamine

Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 8/10

Haldusakti üldised tingimused

Haldusakti üldised nõuded Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus.

Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, Eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”.

Ehitustegevuse ja ehitise täpne kirjeldus koos ehitusprojektiga tuleb esitada ehitusloa menetlusse läbi ehitisregistri. Ehitusloa menetluse jooksul kogutakse vajalikud kooskõlastused ja arvamuse avaldused.

Haldusakti kehtivus Projekteerimistingimused kehtivad vastavalt ehitusseadustiku §33 juures sätestatule kuni 17.06.2030 (kaasa arvatud).

Haldusakti vaidlustamine Isikul, kes leiab, et käesoleva haldusaktiga rikutakse tema õigusi, on 30 kalendripäeva jooksul arvates haldusaktist teadasaamisest õigus esitada vaie haldusakti väljastanud asutusele (%s, %s, %s) või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras.

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Leila 330/33kV liituja alajaam + Eleringi alajaam

221474756 Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Leila küla, Kullamaa metskond 220

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 9/10

Ehitis

Ehitise üldinfo

Näitaja EHR andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Leila 330/33kV liituja alajaam + Eleringi alajaam Ehitisregistri kood 221474756 Omandi liik Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Leila küla, Kullamaa

metskond 220

Projekteerimistingimuste põhjendus

Näitaja Tingimuste andmed

Projekteerimistingimuste andmise alus

Ehitusseadustiku § 26. Projekteerimistingimused detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste vajaduse põhjendus, sh tingimuste andmise alus ja üldine põhjendus, planeeringutest tulenevad nõuded, selgitused ja põhjendused, keskkonna või linnaehituslik analüüs

Anda projekteerimistingimused Kullamaa metskond 220 maaüksusele, Leila külas, liituja alajaama 330/33 kV ja Eleringi alajaama rajamiseks. Maaüksusel, planeeritavas asukohas, põhjustavad kitsendusi elektripaigaldise kaitsevöönd ja Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd.

Ehitise kasutamise otstarbed

Kasutamise otstarve Osakaal

110 kV ja kõrgema pingega trafoalajaam (22145) 1/1

Projekteerimistingimused nr 2511802/05643

28.08.2025 10/10

1. 2. 3. 4. 5.

Projekteerimistingimused

Teema Täpsustus

Ehitise suurimad lubatud mõõtmed

Planeeritav ala u 32000m2.

Ehitisealune pind (m2) u 32000m2 Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused

Alajaama territooriumil planeerida üksikrajatised (k.a. piirdeaed) kaudemale kui 4m krundi piirist. Alajaama välisilmes kasutada looduslikke värvitoone. Alajaamad planeerida väljapoole Vääriselupaiga mõjuala.

Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht

Juurdepääs avalikult teelt on planeeritud Risti - Virtsu - Kuivastu - Kuressaare maantee kaudu. Selleks rajatakse eraldi maha-sõit, mille projekt tuleb kooskõlastada ja ehitus üle anda Transpordiametile.

Ehitusuuringute tegemise vajadus Asendiplaan esitada geodeetilisel alusplaanil M 1:500.

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed

1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 6533718.29 505012.25

6533600.12 504756.86 6533679.17 504723.14 6533790.99 504982.34 6533718.29 505012.25

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

Dokumendi liik: Korraldus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr 15.07.2025 nr 2-3/25-283 Faili nimetus Lääne-Nigula vallavalitsuse korraldus

Fail 283_Projting_Leilaalajaam.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Janno Randmaa (16.07.2025)

Üleslaadija KAAREL SALUS

From: "Sander Põld" <[email protected]> Sent: 12/12/2025 11:54:28 AM To: "Edela regioon" <[email protected]>, "Aivar Laud | RMK" <[email protected]> Cc: Subject: Päring seoses metsateatise ja reiega

Some people who received this message don't often get email from [email protected]. Learn why this is important

Tere, Pöördume Teie poole seoses Leila külas, Lääne-Nigula vallas, Lääne maakonnas (katastri tunnus 34202:001:0446) Eleringi ja KC Energy OÜ poolt planeeritava alajaama ehitustöödega ja sellele eelneva raietöödega. Meie oleme üks ettevõte, kes soovib osaleda riigihankel, mille mahuks nimetatud ehituse ja raietööd kuuluvad. Nimelt on RMK väljastanud planeeritava ehitusala raadamiseks tingimused. Sooviksime nende tingimuste osas täpsustada järgnevat:

1. Ehitustööde teostaja peab taotlema RMK-lt metsateatise. Ka selle taotlusega kaasneb ka mingi tasu/lõiv või rahaline kulu?

2. Öeldud on, et raie ja raiutud puude osa lepitakse tingimused RMK-ga kokku. Palun sellega seoses täpsustada, et kas füüsilise raie töö teostab RMK või peab selle teostama raiet taotlev isik? Kas raiematerjal jääb RMK-le või raietöid teostavale isikule?

3. Projekteerimistingimustes on lisaks metsateatise riigilõivust juttu veel keskkonnatasuna raadamistasu. Kas oskate öelda, et mis sellises mahus raietöödel on keskkonnatasuna raadamistasu?

4. Kas RMK-le teadaolevalt võib selle töö teostamiseks esineda raietööde keelu periood lindude pesitsuse ajal? Mis kuust alates ja kui pikalt keeluaeg antud alal võiks olla?

Kui Teil tekib küsimusi või soovite midagi täpsustada, siis võite helistada või saata e-maili. Kuna me peame Eleringile riigihanke raames pakkuma kogu raietöödega seotud tegevusi ja tööde mahtu, siis kirja eesmärk on hinnata, et kui palju kogu raie tegevus koos lõivude ja tasudega maksma võiks minna. Tervitades / Best regards Sander Põld Projektijuht / Project manager +372 56 805 281 [email protected]

GridTech OÜ www.gridtech.ee Veskiposti 2, 10138 Tallinn [email protected]