Käsmu kiige ja külaplats RMKga

[email protected] saada teile sageli meilisõnumeid. Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see on oluline

From: "RMK" <[email protected]> Sent: 12/15/2025 9:49:37 AM To: "Loki Reinart" <[email protected]> Cc: Subject: FW: Käsmu kiige ja külaplats RMKga

From: Maas Agabus <[email protected]> Sent: Monday, December 15, 2025 9:29 AM To: Karl Mänd | RMK <[email protected]> Subject: Re: Käsmu kiige ja külaplats RMKga

Tere, Karl. Saadan, nagu viimati lubatud, koordinaatidega skeemi, ettepanekuna metsalava kasutusala sõlmimiseks. - Kasutusala moodustamiseks ei ole mõistlik katastreid muuta, sõlmime skeemi koordinaatide alusel. - Lepingu vorm. Kas on mõeldav ettepanek, et RMK ja Käsmu Külaselts sõlmivad, sarnaselt Haljala vallaga kiriku mänguplatsi kinnistul, vara tasuta kasutusse andmise lepingu, nagu manuses? - Lepingu summa. Kui summa osas tasuta kindlasti ei saa, vaid siiski on vajalik midagi määrata, kas saab muu meerikuga kui ruutmeetriga siduda? Külaselts võib nõustuda alternatiivis kasutusala tükihinnaga 120eur aastas (skeemil kasutusala pind 11986.2m²). - Lepingu ala pinna olen valinud loogikaga, et koordinaatpunktid kattuksid maksimaalselt kinnistute ol.ol. koordinaat punktidega, vaid kaks uut koordinaat punkti tuli nii. - Lepingu sisu. Leping võiks kirjeldada ka luba kasutada ol.ol. alumiinium elektermaakaabelliini täies pikkuses. (sest ulatub kasutusalast välja) Jääme siis tagasisidet ja RMK poolset lepinguettepanekut ootama. Heade soovidega, Käsmu külaseltsi liige. ........................ Mattias Agabus Arhitekt-Ekspert, EAL

agabus arhitektid OÜ kõnel + 372 52 12091

On Tue, 11 Nov 2025 at 16:34, Mattias Agabus <[email protected]> wrote:

Tere, Karl. Kuulsin, et me küla rahvasaadik Tarmo Tamm oli reedel 7.11 olnud kohtumisel Teie majas. Rõõm on tõdeda, et koduvalla kogukondlike ettevõtmistega soovib RMK olla sümpaatsemalt kaasatud! Seoses räägitud Käsmu kiige- ja lõkkeplatsi lava/varjualusega võtan Külaseltsti poolt ühendust ja lisan lähiperspektiivi ja kaugema perspektiivi mõtteid, mida hakata ellu viima. Lisasin cc ka külavanema Eduard Vainu. Karl, andke palun teada, mis mõtetega saame Teil abiks olla ja mis mõtetega võiksime mõne teise spetsialistiga plaani pidada. Kiige-lõkkeplatsi lava-varjualuse ehitusloa kooskõlastamise asja ajasime metsaülema Andrus Kevvai'ga. Lähiperspektiiv: 1a. Ootus, et saaksite omalt poolt maakorralduslikult luua ühe kinnistu, et saaks RMK ja Käsmu Külaseltsi MTÜ vahel kasutuslepingu sellele sõlmida. Näiteks ol.ol. Sagadi metskond 210 kinnistu baasil, kus paikneb ka ol.ol. kemmerg (2). 1b. Palume luba kasutada ol.ol. nõuka-aegset al.maakaablit, mis külaplatsi kinnistul olemas on. Paigutaksime parkla juurde generaatori majakese, et aeg-ajalt kasutatav generaatori podisemine ei oleks külaplatsi juures, selleks on meil vallaga vaja omaette projekt ja kokkulepe koostada. Kaugem perspektiiv, kus avaldame soovid koostööks, näiteks Külaselts sooviks teostada ja RMK saaks olla Tellija. Külaseltsina saame olla abiks projekteerimisel, ehitamisel jm.

2. Ranna ja kiigeplatsi kemmerg Kui on maakorralduslikult Sagadi metskond 210 kinnistu uued piirid katastris, siis sooviksime ellu kutsuda ol.ol. kemmergu majakese rekonstruktsiooni. Ilmselt on Teil RMK sarnaste lahenduste osas omad head ettepanekud, kuidas fekaali lokaalne lahendus üldiselt saaks olla lahendatud. Meil oleks mõtteid, kuidas kemmergu katus disainida nahkhiirte pesitsusele ja räästaalune näiteks ka lindude pesakastidele sobivaks. 3. Tänavavalgustus, elektriühendus, (ideaalis koos wc rekonstruktsiooniga) Soov oleks kõnniteel tänavavalgustust pikendada parklast kiigeplatsile (s.o.300m), ideaalis kemmerguni (ca.470m). Jalutajaid on sellel lõigul aastaringi vahel enam kui Käsmu-Võsu kergliiklusteel. 4. Õpperada-laudistee. Laudis ilmselt osaliselt, wc pool metsa, kus on niiske maapind. Otse kemmergu ja külaplatsi vahel võiks olla õpperada. Siin metsas on mitu põnevat suurt rändrahnu ja üsnagi muutlik, mitmepalgeline metsakooslus, et laudisrajaga selle kogemist elustada. Selle koostöö osas soovitaksime näiteks nii, et RMK poolt materjal, ent töö-ehitus oleks noorte suvemaleva ülesanne Külaseltsi järelevalve all, näiteks 2027 suvi. x) väga kauges perspektiivis ja sobiva sponsori leidmisel võiks kaaluda ka linnuvaatlustorni (sarnaselt Vihasoo- Rooranna) rajamist neeme tippu, kus saartneemele viib ja pesitsusajal ei vii - saab ainult vaadelda, kõrgemalt. Manuses asendiplaan, kui vaja, saan saata ka dwg formaadis. Ja esialgne pöördumine.

Käsmu Külaseltsi liige, Heade soovidega, ........................ Mattias Agabus Arhitekt-Ekspert, EAL

agabus arhitektid OÜ kõnel + 372 52 12091

1

VARA TASUTA KASUTUSSE ANDMISE LEPING

kuupäev digiallkirjas

Haljala vald (vallavalitsuse kaudu), registrikood 75013144, asukohaga Tallinna mnt 3, Haljala

alevik, Haljala vald, mida esindab arendus- ja kommunikatsioonijuht Kent Kerner vallavanema

ülesannetes (edaspidi nimetatud vara tasuta kasutusse andja) ühelt poolt ja

MTÜ Käsmu Külaselts, registrikood 80228881, asukohaga Nooruse tn 4, Käsmu küla, Haljala vald,

keda esindab juhatuse liige Eduard Vainu (edaspidi nimetatud vara tasuta kasutusse saaja), teiselt

poolt, (edaspidi eraldi nimetatud pool ning koos ja ühiselt nimetatud pooled) sõlmisid käesoleva

vara tasuta kasutusse andmise lepingu (edaspidi nimetatud leping) alljärgnevas:

1. Üldsätted

1.1. Pooled juhinduvad oma tegevuses kehtivatest õigusaktidest, Haljala Vallavalitsuse 08.06.2023

korraldusest nr 196 „Vallavara otsustuskorras tasuta kasutusse andmine“, lepingust ning selle juurde

kuuluvatest lisadest.

1.2. Pooled loevad lepingu sõlmituks 10. juunist 2023.

1.3. Vara tasuta kasutusse saaja kinnitab, et on enne lepingu sõlmimist põhjalikult tutvunud lepingu

esemega, teadlik lepingu eseme tehnilisest seisukorrast ning kohustub omal kulul viima lepingu

eseme sellisesse tehnilisse seisukorda, millisena kavatseb lepingu eset kasutama hakata.

1.4. Leping on koostatud eesti keeles ja allkirjastatud digitaalselt.

2. Lepingu ese

2.1. Lepingu esemeks on Käsmu külas asuva kinnisasja Laane tn 6 (kinnistusraamatu registriosas

nr 6414150, katastritunnus 92201:014:0077, sihtotstarve üldkasutatav maa 100%, pindala 4164 m2

(edaspidi vara). Lepingu lisaks on asendiplaan. Kinnistul asub laste mänguväljak.

2.2. Lepingu ese antakse vara tasuta kasutusse saajale kasutusse tasuta.

2.3. Lepingu eesmärk ja lepingu eseme kasutusse andmise otstarve – korrastada parkimine laste

mänguväljaku ning Käsmu kiriku ja surnuaia külastajatele ning kinnistu heakorra tagamine.

2.4. Lepingu eseme tegelik koosseis ja seisund on Pooltele teada.

2.5. Vara tasuta kasutusse andjal on õigus kontrollida vara kasutamist kooskõlas lepinguga ning teha

vara tasuta kasutusse saajale ettekirjutusi rikkumiste kõrvaldamiseks.

3. Vara tasuta kasutusse andja õigused ja kohustused

3.1. Vara tasuta kasutusse andjal on õigus:

3.1.1. kontrollida lepingu eseme lepingujärgset sihipärast kasutamist, hooldamist ja

säilitamist;

3.1.2 teostada kontrolli lepingu esemel teostatavate parenduste ja muudatuste tegemise üle,

k.a konkreetsete tööde teostamise üle;

3.1.3. viivitamata peatada lepingu eseme kasutamise vara tasuta kasutusse saaja poolt, kui

lepingu ese kasutamine kujutab endast ohtu inimeste elule või tervisele, keskkonnale või

vara tasuta kasusse andja või kolmandate isiku varale;

2

3.1.4. nõua lepingu ese välja mistahes ebaseaduslikust valdusest ja nõuda omandi igasuguse

rikkumise kõrvaldamist;

3.1.5. kõik vara tasuta kasutusse andja eelneva loata lepingu esemele tehtud parendused ja

muudatused endale jätta ilma nende väärtust vara tasuta kasutusse saajale hüvitamata.

3.2. Vara tasuta kasutusse andjal on kohustus:

3.2.1. teatama vara tasuta kasutusse saajale kirjalikult kinnistu võõrandamisest või piiratud

asjaõigusega koormamiseks, millega kaasneb vara tasuta kasutusse andja õiguste ja kohustuste

üleminek, 10 (kümne) päeva jooksul alates vastava lepingu sõlmimisest;

3.2.2. mitte takistama ega piirama vara tasuta kasutusse saajat lepingu eseme valdamisel ja

kasutamisel kooskõlas käesoleva lepinguga, välja arvatud juhul kui, kui takistamine või piiramine

on vajalik lepingu eseme kahjustamise või hävimise ärahoidmiseks või kui see tuleneb seadusest või

käesolevast lepingust.

4. Vara tasuta kasutusse saaja õigused ja kohustused

4.1. Vara tasuta kasutusse saaja kohustub:

4.1.1. kasutama ja valdama lepingu eset kooskõlas käesoleva lepinguga ja vastavalt lepingu eseme

otstarbele säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks lepingu

eseme kahjustamist või vara tasuta kasutusse andja õiguste kahjustamist muul viisil;

4.1.2. hoidma lepingu eset oma vahenditega ning oma kulul heas korras ning tegema lepingu eseme

tavaliseks korrashoiuks vajalikke kulutusi ja teostama igasuguseid lepingu eseme korrashoiuks

vajalikke töid, kui nende tööde tegemine ei lepingu kohaselt vara tasuta kasutusse andja kohustus;

4.1.3. teostama kinnistul lume- ja libedusetõrjet, hooldamist ja remontimist;

4.1.4. mitte kahjustama kasutusala;

4.1.5. lepingu eesmärgi täitmisel arvestama, et kinnistu asub Lahemaa rahvuspargi territooriumil ja

igasugune ehitustegevus tuleb kooskõlastada Keskkonnaametiga, samuti tuleb arvestada

muinsuskaitseliste kitsendustega ja kooskõlastama kogu tegevus vastavate ametkondadega.

Loakohustusliku tegevuse korral tuleb vastav luba saada kohalikult omavalitsuselt;

4.1.6. kooskõlastama kõik lepingu esemel tehtavad ehitus- ja remonttööd enne nende tegemist vara

tasuta kasutusse andjaga;

4.1.7. lubama vara tasuta kasutusse andja esindajaid takistamatult lepingu esemele lepingu

tingimuste täitmise kontrollimiseks;

4.1.8. lepingu lõppemisele järgneval päeval andma vara tasuta kasutusse andjale lepingu eseme

üle. Lepingu ese tuleb üle anda koos tema poolt tehtud parendustega;

4.1.9. teatama viivitamatult vara tasuta kasutusse andjat igast lepingu esemel toimunud kahjust

jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud nende tagajärgede likvideerimiseks;

4.1.10. mitte üle andma lepingu eset ega käesolevast lepingust tulenevaid õigusi ja/või kohustusi

kolmandatele isikutele ega koormata neid kolmandate isikute kasuks.

4.2. Vara tasuta kasutusse saajal on õigus:

4.2.1. kasutada vara sihtotstarbeliselt vastavalt lepingu eesmärgile;

4.2.2 teha oma vahendite arvelt parendusi ja muudatusi ainult vara tasuta kasutusse andja kirjalikult

nõusolekul. Parenduste- ja muudatustööde tegemise vajaduse, ulatuses ja maksumuses lepitakse

3

täiendavalt kirjalikult kokku enne nende tegemise algust. Vara tasuta kasutusse andja ei hüvita vara

tasuta kasutajale lepingu eseme parendamiseks ja muutmiseks tehtud kulutusi, kui pooled ei lepi

kokku teisiti või on rikutud antud punkti etteteatamise ja kooskõlastamise osas;

4.2.3. nõuda lepingu ese välja mis tahes ebaseaduslikust valdusest ja nõuda lepingu eseme

valdamisele ja kasutamisele tehtavate takistuste kõrvaldamist.

5. Lepingu muutmine, lõppemine ja lõpetamine

5.1. Leping on sõlmitud tähtajaga 10 aastat.

5.2 Vara tasuta kasutusse andjal on õigus leping erakorraliselt 30 (kolmekümne) päevalise

etteteatamisega üles öelda juhul, kui :

5.2.1 lepingu eset ei kasutata lepingus sätestatud sihtotstarbel;

5.2.2 lepingu eseme kasutamine on vastuolus lepingu tingimustega.

5.3 vara tasuta kasutusse saajal on õigus ühepoolselt nõuda lepingu ennetähtaegset lõpetamist 30

(kolmekümne) päevase kirjaliku etteteatamisega juhul, kui lepingu ese muutub

kasutamiskõlbmatuks asjaolude tõttu, mille eest vara tasuta kasutusse saaja ei vastuta.

5.4 Lepingu tingimusi võib muuta poolte kokkuleppel ja lepingut erakorraliselt üles ütelda,

õigusaktides või lepingus ettenähtud alustel ja korras.

5.5 Ühe poole kirjaliku taotluse lepingutingimuste muutmise kohta vaatab teine pool läbi 14

(neljateistkümne) tööpäeva jooksul arvates vastava ettepaneku saamise päevast. Taotluse

läbivaatamise tulemustest teatab üks pool teisele poolele kirjalikult sama tähtaja jooksul.

7. Poolte vastutus

7.1. Pooled kannavad lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise

eest vastutust vastavalt õigusaktidele ja lepingule.

7.2. Pooled vabanevad vastutusest, kui kahju on tekkinud kolmandate isikute süülise käitumise

tagajärjel, mis on tuvastatud uurimisorganite poolt või on tekkinud vääramatu jõu (“force

majeure”) mõjul.

8. Poolte vaidlused

8.1. Pooltevahelised vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel.

8.2. Kui läbirääkimised tulemusi ei anna, on asjast huvitatud poolel õigus pöörduda vaidluse

lahendamiseks Viru Maakohtusse.

9. Pooltevahelised teated

Pooled edastavad teateid kirjalikult alljärgnevatele e-posti aadressidele:

Vara tasuta kasutusse andja – [email protected]

Vara tasuta kasutusse saaja – [email protected]

Lisad:

1) Haljala Vallavalitsuse 08.06.2023 korraldus nr 196 „Vallavara

otsustuskorras tasuta kasutusse andmine“;

2) asendiplaan.

Poolte rekvisiidid:

4

Vara tasuta kasutusse andja: Vara tasuta kasutusse saaja:

Haljala Vallavalitsus MTÜ Käsmu Külaselts

registrikood 75013144 registrikood 80228881

Tallinna mnt 13, Haljala alevik Nooruse tn 4, Käsmu küla

Haljala vald, Lääne-Virumaa Haljala vald, Lääne-Virumaa

e-post: [email protected] e-post: [email protected]

telefon: 510 6244

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Kent Kerner Eduard Vainu

8.00

5.60

7.76

6.24

4.64

4.10

82.73

43.15

13.21

73.00

40.64

70.00

14.05

1m 5m

3m 10m 20m0m 30m2m 4m 40m 50m 100m 300m200m

Lipp

Külakiige ala

Märkused: Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Digitaalsed kinnistupiiride andmed saadud Maa-ameti geoportaalist seisuga 21.03.2023. Lähtepunktid: Trimble VRS Now püsijaamade võrk

ALLKIRI

TEOSTAS

AADRESS

TÖÖ NIMI

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

KUUPÄEV JOONISE NR.

TÖÖ NR.

Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Käsmu küla

Koondplaan NordGeo OÜ

Käsmu külaplatsi maa-ala geodeetilised uurimistööd

ALLKIRI

VASTUTAB

Geo OÜ Nord

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

23NG002

1/131.03.20231:500

R.LEPPIK R.LEPPIK

Lepingu ala pind 11986.2m² perimeeter 471.4m 100% e. 7819m² Sagadi metskond 210 kinnistul (88701:001:0389) 0.12% e. 3238m² Sagadi metskond 4 kinnistul (88701:001:1070) 18.9% e. 930m² Sagadi metskond 211 kinnistul (88701:001:0391)

Lepingu ala nurgakoordinaadid: Y= 607934.5 X=6610019.2 Y= 608015.3 X=6610023.5 Y= 608072.5 X=6609960.2 Y= 608089.9 X=6609923.5 Y= 608092.9 X=6609909.8 Y= 608035.4 X=6609869.8 Y= 608029.9 X=6609881.8 Y= 608002.9 X=6609915.5

LEPINGU LISA.1 Joonis:

Kuupäev/Mõõtkava:27.11.2025 1:750Eesti Riigimetsa Majandamise Keskus / MTÜ Käsmu külaselts

Metsalava ala

RMK kemmerg