Projekti läbivaatamine (Adula-Puujala-Oja rek 2023)

1

Tähelepanekud taotluse, uurimistöö, projekti ja eelhinnangu kohta

1. Maa- ja Ruumiamet (edaspidi ka MaRu) korrigeeris Riigimetsa Majandamise Keskuse

(edaspidi RMK) poolt kliendiportaali kaudu 25.09.2025 esitatud ehitusloa taotlust vastavalt

projektile ning maaparandusseadusele ja määrustele:

• taotluselt kustutati ehitis Oja(TTP-92) (kood 3101980010010/001), sest sellele ehitisele

projektiga töid kavandatud ei ole;

• taotlusele lisati Otiküla, sest sinna jäävad osaliselt ehitised EH3, EH17, EH18;

• taotluselt eemaldati leevendustiigid (11tk) ja kraavilaiendid (226 tk), sest need ei ole

maaparandussüsteemide registrisse kantavad keskkonnakaitserajatised;

• taotlusel korrigeeriti kinnisasjade andmeid.

2. Palume korrigeerida viide RMK lähteülesandele.

RMK lähteülesanne on digitaalselt allkirjastatud 13.02.2023. Projekti seletuskirjas lk 37 on kirjas

14.02.2023, samuti uurimistööde aruandes (lk 30).

3. Palume uurimistööde aruanne ajakohastada.

Projekteerimistingimustes (23.03.2023 nr 6.1-1/14158) on kirjas –

Muude nõuete kirjeldus: 2. Uurimistööde aruanne ja uurimistöö plaan esitada paberkandjal ja

digitaalselt PTA-le 30 päeva jooksul uurimistöö lõppemisest arvates.

Uurimistööd tehti 2024 aasta jooksul (31.01.2024 kuni 18.10.2024), dokumendis on viited Maa-

ametile ja PTA-le. Uurimistöö aruandel on aasta 2024.

Kuid uurimistöö on allkirjastatud 04.09.2025 ja esitatud meile koos ehitusloa taotlusega 25.09.2025.

4. Palume korrigeerida viidet uurimistööde aruande säilitamise asukoha kohta – „ PTA Lõuna

regiooni Viljandi esinduse arhiivis“ asendada „Maa- ja Ruumiameti arhiivis (Mustamäe

tee 51, Tallinn)“.

5. Palume seletuskirja lisada täpsustus, et alates 01.01.2025 on Põllumajandus- ja Toiduameti

maaparanduse osakond Maa- ja Ruumiametis.

6. Palume ajakohastada alusplaanina kasutatud Eesti põhikaarti ja katastriandmeid ning

korrigeerida viide Maa-ametile. Alates 01.01.2025 ei ole enam Maa-amet, vaid on Maa- ja

Ruumiamet.

7. Palume korrigeerida uuristööde aruandes järgnevad tähelepanekud:

• aruande sisukorras on kirjas - Lisa 2. Teede ristprofiilid – tegelikult on lisaks teedele

ka eesvoolude ristprofiild;

• aruande sisukorras on kirjas - Uurimistööde plaan 1 1:5000, aga plaanil on kirjas

1:1000;

• aruande sisukorras on kirjas - Joonis 13. Eesvoolu 512 pikiprofiil, pikiprofiilil on

kirjas eesvool 212.

8. Palume täiendada uurimistööde aruannet heljumi kontsentratsiooni hinnanguga.

Projekteerimistingimuste (23.03.2023 nr 6.1-1/14158) uurimistööde loetelus punkt 9 on toodud –

Keskkonnakaitserajatiste rajamise vajaduse uurimine, mis hõlmab muuhulgas heljumi

kontsentratsiooni hinnangut (settebasseinid, leevendusveekogud jm.).

2

9. Palume täpsustada uurimistööde aruandes viidatud ehitiste maaparandussüsteemi piiride

muutmist.

Uurimistööde aruandes on maaparandusehitiste EH6, EH9, EH10, EH13, EH14 ja EH16 juures

kirjutatud – „Vajalik on maaparandussüsteemi piiride muutmine pärast projekti valmimist.“ Vaid

EH14 juures on täpsustus „Kuivenduskraavide nr 1425, 1426, 1427, 1428 ja 1429 veed suubuvad

EH13 kuivenduskraavi nr 1301.“. Palume täpsustada uurimistööde aruandes ka teiste ehitiste

muutused.

Projektis on muudatus juba sisse viidud. Palume projekti seletuskirja üldosa täiendada ja lisada täpne

info muudatuste kohta – miks, mis ja kus muutus, et saaksime teha vajaliku muudatuse

maaparandussüsteemide registris.

Maaparandussüsteemi ehitiste piiride ja rajatiste kuuluvuse muudatuste tegemiseks palume

esitada MaRu-le esimesel võimalusel eraldi muutmist vajavate ehitiste ja rajatiste MapInfo

kihid ja täpsem muudatuste info, et MaRu saaks maaparandussüsteemide registri andmete

muutmisprotsessiga kiiremini alustada.

Juhime tähelepanu, et projekteerimistingimuste (23.03.2023 nr 6.1-1/14158) eritingimuste punkt 18

ütleb – „Uurimistööde käigus avastatud erisustest maaparandusehitiste osas PTA poolt kirjeldatule,

tuleb koheselt informeerida PTA Lõuna regiooni Viljandi esindust, et oleks võimalik koheselt sisse

viia muudatused maaparandussüsteemide registris.“

10. Projekteerimistingimuste (23.03.2023 nr 6.1-1/14158) eritingimuste punkt 13 –

Töödeks eramaadel peab olema eramaa omaniku kirjalik kooskõlastus!!!

Kui kirjalik kooskõlastus on puudu või on saadud eitav vastus kooskõlastustele, siis palume

korrigeerida projektala piiri (sh pindala) nii, et need katastriüksused ei jääks projektalale ega

projektiga kavandatud tegevused ei jääks nendele katastriüksustele:

• Tammissaare 32801:003:0890 – eitav kooskõlastus

• Meelise 89201:006:0460 - piirneb RK 609 – ei leia kirjalikku kooskõlastust

• Kahala 32802:001:0394 – piirneb RK 1711 – ei leia kirjalikku kooskõlastust

• Rebase 89202:001:1230 – kinnistu jääb projektalale, piirneb UE 1201 – ei leia kirjalikku

kooskõlastust

• Põllusaare 89901:001:3346 – piirneb RK 208, kinnistu jääb projektalale – ei leia kirjalikku

kooskõlastust

Palume korrigeerida projektala ja katastriüksuste vahelist piiri, et projektala ei jääks katastriüksuse

peale, millel töid ei tehta ja kirjalikku kooskõlastust pole. Palume vaadata üle kogu projektala piir,

aga nt katastriüksused 89201:006:0210, 32801:003:0121, 32802:001:0180, 89202:001:1072,

89202:001:0302, 71503:002:0750, 89202:001:0772, 89201:006:0170, 89201:006:1522,

89202:001:7108, 32801:003:0087, 32801:003:0723.

11. Palume kirjutada projektplaanile Karulaane kinnisasja (katastritunnus 32801:003:0566)

maaomaniku soov – „prahi, jäätmete ja setete ning puhastusjääkide ladustamine kinnistule ei

ole lubatud“.

12. Kuidas on arvestatud Rebasemetsa kinnisasja (katastritunnus 89202:001:0990) maaomaniku

kooskõlastuses viidatud künnapuudega? Palume täiendada peatükis 9.2. (lk 72) projekteerija

selgituse osa.

3

13. Palume korrigeerida MapInfo kihid:

13.1. MapInfo RK kihilt on puudu kraav nr 1103.

13.2. MapInfos RK kraavi nr 508 pikkus – tabelis 8 on 392m, MapInfo tabelis on 394m,

ruumikuju 393m.

13.3. MapInfo tabelis RT kraavi nr 1905 nimi (MapInfo tabelis on 1095).

13.4. MapInfo ehitatavate truupide tabelis truubi nr T27 tähis.

13.5. EH9 pindala MapInfo tabelis on 58,1 ha, aga MapInfo kihil ruumikuju pindala 58,5 ha.

13.6. MapInfo tabelis on EH18 pindala 38,8 ha, aga projekti tabelis 1 ja 4 on 36,8 ha.

14. Palume korrigeerida truubi T17 info seletuskirjas, tabelites, joonistel, MapInfos ja mujal.

Truup on kajastatud tabelis „9A. Rekonstrueeritavad truubid“, MapInfo kihil „Truup_rek“ ning

joonistel tähistatud rekonstrueeritava truubina (kollane).

Tabelis 9A märkuste lahtris on kirjas – „Truubi uuendamine torustiku vahetamisega“.

Truup T17 asub Rebaste maaparandussüsteemi ehitise (kood 3101800010030/001) eesvoolul, kus on

planeeritud uuendustööd (EH21 UE 2100). Antud ehitisele ei ole antud projekteerimistingimusi,

seega ei saa projektis planeerida truubi rekonstrueerimist ja taotleda sellele ehitusluba.

15. Palume vaadata üle ja korrigeerida ehitise EH5 rekonstrueerivata kuivenduskraavi pikkus.

Tabelis 1 on RK 4,63 km, kuid tabelis 8 on RK 4,86 km.

16. Palume korrigeerida projekti seletuskirja lk 41 asukoha plaani. Tõsta teed nähtavaks, hetkel

varjavad maaparandusehitise jooned osaliselt tee joone ära. Ka eelhinnangus on kasutatud

seda asukoha plaani!

17. Palume värskendada, kontrollida üle ja korrigeerida EELISe (Eesti Looduse infosüsteemi) ja

katastriandmed. Hetkel on projektis andmed 10.12.2024 seisuga. Kui on lisandunud

kaitsealuseid objekte, siis palume nendega arvestada ja vajadusel dokumenti täiendada.

18. Projekti ja uurimistööde aruande koond-pdf-i failides jooniste kirjanurkades ja tüüpjoonistel

varjavad lugemist mingid mustad mullikesed. Miks need on ja kas need saab kuidagi ära

võtta?

4

19. Eelhinnangus on EELIS andmed seisuga 13.01.2025. Kui on lisandunud kaitsealuseid

objekte, siis palume nendega arvestada ja vajadusel täiendada eelhinnangut.

20. Eelhinnangus kirjutatud rekonstrueeritavate ja uuendatavate kuivenduskraavide pikkused ei

vasta projektis toodud pikkustele.

21. Eelhinnangus on viidatud uuendatavatele teedele, kuid antud projektiga teid ei uuendata,

vaid rekonstrueeritakse ja ehitatakse.

22. Palume antud tähelepanekute alusel korrigeeritud projekt ja eelhinnang viia vastavusse enne

MaRu-le uuesti esitamist.

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Projekti läbivaatamine (Adula-Puujala-

Oja rek 2023)

Riigimetsa Majandamise keskus (registrikood 70004459) esitas 25.09.2025 Maa- ja Ruumiametile maaparandussüsteemi ehitusloa taotluse Viljandi maakonnas Viljandi vallas Otiküla, Oorgu,

Parika, Rebaste ja Tusti külas asuvate maaparandusehitiste rekonstrueerimiseks ja ehitamiseks Kobras OÜ (registrikood 10171636) koostatud Adula-Puujala-Oja metsaparandusobjekti rekonstrueerimise projekti (töö nr 2024-040) alusel ning kogu projektmaterjali 24.11.2025.

Maa- ja Ruumiameti maaparandussüsteemi ehitusõiguse büroo on tutvunud esitatud ehitusloa

taotluse ja selle lisadega. Dokumentide läbivaatamisel ilmnenud puudused ja tähelepanekud on leitavad lisas 1.

Korrigeeritud dokumendid palume Maa- ja Ruumiametile esitada esimesel võimalusel, aga mitte hiljem kui 19.12.2025. a. Etteantud tähtaja pikendamise vajadusest teavitada kirjalikult. Küsimuste

tekkimisel palume pöörduda Maa- ja Ruumiameti maaparandussüsteemi ehitusõiguse büroo poole. Tähtajaks puuduste kõrvaldamata jätmisel, jätab Maa- ja Ruumiamet taotluse läbi vaatamata ja

tagastab selle maaparandusseaduse § 22 lõike 3 alusel.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Torp peaspetsialist maaparandussüsteemi ehitusõiguse büroo

Lisad: 1. Tähelepanekud (Lisa 1. Tähelepanekud.pdf)

Teadmiseks: [email protected], [email protected]

Meelis Mumm

505 5533 [email protected]

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Teie 25.09.2025

Meie 05.12.2025 nr 13.1-3/25/14664-5

Kristi Torp 5866 6149 [email protected]

From: <[email protected]> Sent: 12/5/2025 12:26:00 PM To: "RMK" <[email protected]> Cc: "Ain-Meelis Hannus" <[email protected]>, <[email protected]>

Subject: Projekti läbivaatamine (Adula-Puujala-Oja rek 2023). Maa- ja Ruumiamet 05.12.2025 nr 13.1-3/25/14664- 5

Tere!

Teile on saadetud Maa- ja Ruumiameti dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument "Projekti läbivaatamine (Adula- Puujala-Oja rek 2023)", mis on registreeritud 05.12.2025 numbriga 13.1-3/25/14664-5.

Kontaktinfo Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51, 10621 Tallinn e-post [email protected] telefon 665 0600 www.maaruum.ee