Isikliku kasutusõiguse seadmine Sagadi metskond 55 kinnisasjale

5. detsember 2025

Piiranguala ID 1028114 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin, sidekapp

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 27. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 794m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Pedassaare küla, Sagadi metskond 55 (88703:001:1580)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 14064601

Ruumianalüüs üksusele 88703:001:1580

Katastri andmed

Täisaadress Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Pedassaare küla, Sagadi metskond 55

Kinnistu number 8942850

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 794m²

5. detsember 2025

Piiranguala ID 1028114 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin, sidekapp

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 27. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 794m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Pedassaare küla, Sagadi metskond 55 (88703:001:1580)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 14064601

Ruumianalüüs üksusele 88703:001:1580

Katastri andmed

Täisaadress Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Pedassaare küla, Sagadi metskond 55

Kinnistu number 8942850

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 794m²

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Sagadi metskond 55 kinnisasjale

AndIgo Eesti OÜ esindaja Igor Aksjonov esitas 28.11.2025. a taotluse nr 13901S-01_281125

isikliku kasutusõiguse seadmiseks AndIgo Eesti OÜ kasuks riigile kuuluvale Lääne-Viru

maakonnas Haljala vallas Pedassaare külas olevale Sagadi metskond 55 kinnisajale

(katastritunnus 88703:001:1580), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud

asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Kirjanurk OÜ poolt koostatud töö nr 13901P „Lääne-Viru

maakond, Haljala vald, Natturi küla Andigo sidevõrk“ elluviimiseks. Projekti raames kavandatakse

kinnisasjale paigaldada side maakaabelliin ja sidekapp (edaspidi nimetatud sideehitis). Projekt

viiakse ellu Euroopa Liidu fondi ja Eesti riigi kaasrahastusel. Projektlahendus on RMK poolt

kooskõlastatud 25.09.2025 kirjaga nr 3-1.1/2025/6418.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal

ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja

tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine AndIgo Eesti OÜ kasuks. Äriregistri andmetel on

AndIgo Eesti OÜ tegevusalaks sideteenuse osutamine.

Sagadi metskond 55 kinnisasja kinnistusraamatu reg nr 8942850 III jakku on sisse kantud

reaalservituut kinnistu nr 661531 ja kinnistu nr 644131 igakordse omaniku kasuks ning isiklik

kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrkood 90010094) kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kooskõlas

maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36

„Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi

ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14

"Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise

kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK

juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9,

RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus AndIgo Eesti OÜ (registrikood 14064601, aadress Lääne-Viru

maakond, Rakvere vald, Papiaru küla, Arkna tee 27, 44206, edaspidi nimetatud õigustatud

isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/207

2

valdaja) valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 8942850, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV5061, katastritunnus 88703:001:1580, sihtotstarve

maatulundusmaa, asukoht Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Pedassaare küla, Sagadi

metskond 55, pindala 610906 m², koormatava ala pindalaga 794 m², mille asukoht on

näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID

1028114 ja kasutusala plaan on lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks,

omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks,

asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse

tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus

sätestatud tingimustel ja ulatuses. Sideehitis ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses

nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja

igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise

avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike

töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul

alates avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont-

või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK Kirde regiooni (e-posti aadress

[email protected]) vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või

elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Enne

raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või

märgitud raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale (RMK-le) tehnorajatise kaitsevööndile

ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja

valdajalt (RMK-lt) igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali

ladustamiseks tehnorajatise kaitsevööndis;

3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja

vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või

tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva

servituudi teostamist;

3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Kirde regioon, AndIgo Eesti OÜ