Isikliku kasutusõiguse seadmine Kernu metskond 13 kinnisasjale

Kr

Kr

1 3

2

Rehe

29701:005:0164

7 2 6 0 1 : 0 0 1 : 1 4 8 8

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e L 5 0

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e

2 9 7 0 1 : 0 0 5 : 0 1 3 6

Kernu metskond 13

72601:001:1487

TINGMÄRGID:

proj. reservtoru

proj. sideseadmete konteiner

proj. mobiilsidemast ja vundament

Kinnistu nimi: Kernu metskond 13 (reg.nr 12477250)

Katastritunnus: 72601:001:1487

Asukoht: Metsanurga küla, Saue vald, Harju maakond

Katastriüksuste piirid (väljavõte 10.11.2025)

Plaan 1-1

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 190 ˜

Kirjanurk OÜ töö nr 13887P Metsanurga küla ELASA vabaltseisev mobiilsidemast 60m

M 1:1000

Kr

Kr

1 3

2

Rehe

29701:005:0164

7 2 6 0 1 : 0 0 1 : 1 4 8 8

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e L 5 0

4 T a l l i n n - P ä r n u - I k l a t e e

2 9 7 0 1 : 0 0 5 : 0 1 3 6

Kernu metskond 13

72601:001:1487

TINGMÄRGID:

proj. reservtoru

proj. sideseadmete konteiner

proj. mobiilsidemast ja vundament

Kinnistu nimi: Kernu metskond 13 (reg.nr 12477250)

Katastritunnus: 72601:001:1487

Asukoht: Metsanurga küla, Saue vald, Harju maakond

Katastriüksuste piirid (väljavõte 10.11.2025)

Plaan 1-1

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 190 ˜

Kirjanurk OÜ töö nr 13887P Metsanurga küla ELASA vabaltseisev mobiilsidemast 60m

M 1:1000

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Kernu metskond 13 kinnisasjale

Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse volitatud esindaja Katri Videvik esitas 14.11.2025 taotluse

nr 13887S-01_141125 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse

kasuks Harju maakonnas Saue vallas Metsanurga külas olevale ja riigile kuuluvale Kernu

metskond 13 kinnisasjale (katastritunnus 72601:001:1487), mille valitsejaks on

Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Kirjanurk OÜ poolt koostatud projekti nr 13887P „Harju

maakond, Saue vald, Metsanurga küla ELASA vabaltseisev mobiilsidemast 60m“

elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale ehitada kuni kuuekümne (60) meetri

kõrgust vabaltseisvat mobiilsidemasti, sidekonteinerit, piirdeaeda, juurdesõiduteed,

elektrikaablit, maakaableid ja kaablikanalisatsiooni (edaspidi koos nimetatud sideehitised).

Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 25.09.2025 kirjaga nr 3-1.1./2025/6544.

Tulenevalt AÕS § 158¹ lõikest 1¹ on tehnovõrk või -rajatis ehitatud avalikes huvides, kui selle

kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse

tähenduses. Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutusel on majandustegevuse registris numbri

STO000322 all tegevusalaks märgitud sideteenuse osutamine.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kooskõlas

maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36

„Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi

ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14

"Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise

kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK

juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9,

RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (äriregistrikood 90010094,

aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5, 10117, edaspidi

nimetatud õigustatud isik) kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud

RMK, kinnisasja valdaja) valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga

12477250, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2882, katastritunnus 72601:001:1487,

sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Saue vald, Metsanurga küla, Kernu

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/202

2

metskond 13, pindala 242203 m², kasutusala pindala 190 m² , asukoht on lisatud

käesolevale käskkirjale ja näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis

ruumiandmete tunnusega ID 1012350.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks,

omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks,

asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse

tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus

sätestatud tingimustel ja ulatuses. Sideehitis ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses

nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja

igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise

avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike

töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul

alates avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont-

või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

1.1.1. raadamise ja metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK Edela regiooni (e-posti

aadress [email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja

raietööde korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või

elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raieks

vajalike toimingute tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel

kujul. Raie toimub tööde teostaja ja RMK vahel täiendavalt sõlmitava lepingu

alusel. Enne raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala

piirid või märgitud raiutavad puud;

3.3.5. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.6. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale (RMK-le) tehnorajatise kaitsevööndile

ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja

valdajalt (RMK-lt) igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali

ladustamiseks tehnorajatise kaitsevööndis;

3.3.7. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja

vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või

tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva

servituudi teostamist;

3.3.8. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus

27. november 2025

Piiranguala ID 1012350 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sideehitised

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 14. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 190m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Saue vald, Metsanurga küla, Kernu metskond 13 (72601:001:1487)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 90010094

Ruumianalüüs üksusele 72601:001:1487

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saue vald, Metsanurga küla, Kernu metskond 13

Kinnistu number 12477250

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 190m²

27. november 2025

Piiranguala ID 1012350 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sideehitised

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 14. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 190m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Saue vald, Metsanurga küla, Kernu metskond 13 (72601:001:1487)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 90010094

Ruumianalüüs üksusele 72601:001:1487

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saue vald, Metsanurga küla, Kernu metskond 13

Kinnistu number 12477250

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 190m²