Ruumikuju

28. oktoober 2025

Piiranguala ID 997939 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Pargi tänava ristmiku rek ja kergliiklustee rajamine

Ruumikuju loomise kuupäev 28. oktoober 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 164m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Rapla maakond, Märjamaa vald, Sõtke küla, Märjamaa metskond 32 (50402:004:0340)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 50402:004:0340

Katastri andmed

Täisaadress Rapla maakond, Märjamaa vald, Sõtke küla, Märjamaa metskond 32

Kinnistu number 13478150

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 164m²

28. oktoober 2025

Piiranguala ID 997939 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Pargi tänava ristmiku rek ja kergliiklustee rajamine

Ruumikuju loomise kuupäev 28. oktoober 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 164m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Rapla maakond, Märjamaa vald, Sõtke küla, Märjamaa metskond 32 (50402:004:0340)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 50402:004:0340

Katastri andmed

Täisaadress Rapla maakond, Märjamaa vald, Sõtke küla, Märjamaa metskond 32

Kinnistu number 13478150

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 164m²

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Märjamaa metskond 32 kinnisasjale

Märjamaa Vallavalitsus esitas 28.10.2025 Riigimetsa Majandamise Keskusele (edaspidi RMK)

taotluse nr 17-3.3/3473 Märjamaa valla kasuks isikliku kasutusõiguse seadmiseks Rapla

maakonnas Märjamaa vallas Sõtke külas olevale Märjamaa metskond 32 kinnisasjale

(katastritunnus 50402:004:0340), mille valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus

RMK.

Isikliku kasutusõiguse seadmist taotletakse kinnisasjale Pargi tänava ristmiku ümber- ning

jalg- ja jalgrattatee ehitamiseks ja avalikuks kasutamiseks. Kasutusala suurus on 164 m².

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Selektor Projekt OÜ poolt koostatud põhiprojekti

„Riigitee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 62,2-70,2; Päädeva-Haimre lõigu 2+2 sõidurajaga

maantee ehitusprojekt. Tegemist on neljanda etapiga: „Riigitee 20172 Märjamaa-Haimre km

0,0-2,1 rekonstrueerimise põhiprojekt“ elluviimiseks. Töö raames kavandatakse kinnisasjale

ehitada avalikult kasutatav jalg- ja jalgrattatee ning ümber ehitada Pargi tänava ristmik.

Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud 04.08.2025 kirjaga nr 3-1.1/2025/5047.

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara kasutamiseks

otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata.

RVS § 18 lõikest 2 tulenevalt võib riigivara kasutamiseks anda turupõhisest kasutustasust

madalama tasu eest või tasuta, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema

seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1

kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist ja korrashoidu.

Rahvatervise seadus § 10 lõike 1 punktist 1 tulenevalt on kohaliku omavalitsuse ülesandeks

muuhulgas ka elanike tervist, heaolu ja turvalisust toetava elukeskkonna kujundamine.

Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud Märjamaa valla kasuks tasuta isikliku kasutusõiguse

seadmine.

RVS § 8 lõike 4 kohaselt peab riigivara valitseja juhinduma põhimõttest, et tehes riigivaraga mis

tahes toiminguid või tehinguid tuleb suurendada kasu ja vältida kahju, mis riik võib nendest

toimingutest või tehingutest saada. RVS § 18 lõike 5 kohaselt asjaga seotud kõrvalkulud, maksud

ja koormised katab kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaks on

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega Märjamaa metskond 32 kinnisasjal 0,10 eurot aastas.

Kuivõrd kasutusõiguse ala maamaks on võrreldes arve esitamise menetluskulude ja töömahuga

ebamõistlikult väike, ei sätestata kasutuslepingus Märjamaa vallale kohustust tasuda maamaksu

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. Maamaksu muutumise korral on riigil õigus nõuda

Märjamaa vallalt maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/198

2

RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. Antud

juhul ei ole avalikult kasutatava jalg- ja jalgrattatee püsimise aega kinnisasjal kasutusõiguse

seadmise hetkel võimalik määratleda, mistõttu on põhjendatud anda riigivara kasutamiseks

tähtajatult.

Märjamaa metskond 32 kinnisasja kinnistusraamatu registriosa nr 13478150 III jakku on sisse

kantud isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) ja Märjamaa valla kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kohaliku omavalitsuse

korralduse seaduse § 6 lõikest 1 ja kooskõlas maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning

keskkonnaministri 28.04.2010 määrusega nr 14 "Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva

kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“, keskkonnaministri 11.05.2021

käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53

„RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-

32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud

taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Märjamaa valla (vallavalitsuse registrikood 77000447, aadress

Rapla maakond, Märjamaa alev, Tehnika tn 11, 78304, edaspidi nimetatud õigustatud isik,

kasutusõiguse omanik) kasuks kinnisasjale, mille kinnistusraamatu registriosa number on

13478150, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV2835, katastritunnus 50402:004:0340,

sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Rapla maakond, Märjamaa vald, Sõtke küla,

Märjamaa metskond 32, pindala 116377 m², koormatava ala pindalaga 164 m², mille

asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete

tunnusega ID 997939 ja väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on punktis 1. nimetatud kinnisasja kasutamine kasutusala

ulatuses jalg- ja jalgrattaraja (edaspidi rada) avalikuks kasutamiseks ja Pargi tänava

ristmiku ümberehitamiseks ning kõikide tööde teostamiseks, mis on seotud olemasoleva

raja ja ristmiku ehitamise, remontimise, korrashoiu ja hooldamisega käesolevas käskkirjas

ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel. Rada ja ristmik ehitada

vastavalt RMK kooskõlastuses nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses

kehtivatele nõuetele.

3. RMK ei vastuta raja rajamiseks ja kasutamiseks vajalike lubade saamise eest ja tehtud

kulutusi õigustatud isikule ei hüvita.

4. Maamaksu tasumise kohustuse tekkimisel on riigil õigus nõuda kasutusõiguse omanikult

maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Punktis 1. nimetatud kinnisasi koormatakse järgmistel tingimustel:

5.1. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul

avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras;

5.2. käesoleval juhul avalikes huvides kasutusala kasutamise korral riik tasu ei määra;

5.3. kasutusõiguse omanikul on õigus:

5.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal kulul kõiki

töid, mis on vajalikud tehnorajatiste ja radade omamiseks ja hooldamiseks;

5.3.2. kasutusõiguse alale langenud puud koristada iseseisvalt, tagamaks raja igapäevase ohutu

kasutusvõimaluse. Kasutusõiguse omanikul ei ole lubatud tema poolt raiutud

metsamaterjali kinnisasjalt ära viia ja võõrandada;

5.3.3. teostada ise või tellida kolmandatelt isikutelt kasutusõiguse alalt puude ja põõsaste, mille

rinnasdiameeter on alla 8 cm, raie teostamise oma kulul;

5.4. kasutusõiguse omanikul on kohustus:

3

5.4.1. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku kasutusõiguse

alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

5.4.2. tasuda isikliku kasutusõigusega koormatava ala kasutamisega seotud maksud

(maamaks), kõrvalkulud ning koormised proportsionaalselt kasutusala ulatusele RMK

vastava arve alusel, selles ettenähtud summas ja korras;

5.4.3. raadamise vajadusel pöörduda kirjalikult RMK Edela regiooni poole (e-posti aadress

[email protected]) raieks vajaliku dokumentatsiooni vormistamiseks ja raietööde

korraldamiseks vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või elektrooniliselt

DWG formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Raieks vajalike toimingute

tegemiseks esitada kasutatava ala piiride asukohad digitaalsel kujul. Enne raietöödega

alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või märgitud raiutavad

puud;

5.4.4. hüvitada RMK-le kasvava metsa raiega seonduvad kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine)

juhul kui töid teostab RMK;

5.4.5. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub

kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

5.4.6. sõlmida RMK-ga kokkuleppe, mille kohaselt võib RMK vajadusel koormata sama

servituudiala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva servituudi

teostamist.

5.4.7. RMK-l on kohustus:

5.5. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul isikliku kasutusõiguse ala

eesmärgipärast kasutamist;

5.6. järgida isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid

kitsendusi.

6. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

7. Kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva käskkirja

andmisest.

8. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Märjamaa Vallavalitsus