Ruumikuju


KINNISVARAOSAKOND
JUHATAJA
KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/197




Kinnisvaraosakonna juhataja 02.06.2025. a käskkirja
nr 9-49/115 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 48
ja Viimsi metskond 49 kinnisasjadele“ muutmine



KC Energy OÜ esindaja Katrin Rannama esitas 05.11.2025 taotluse 10.06.2025. a sõlmitud ja Haapsalu notar Marika Kiiveri poolt tõestatud lepingu „Kinnistute koormamine isiklike kasutusõigustega. Kinnistamisavaldused ja asjaõigusleping“ (edaspidi leping, notari ametitegevuse raamatu registri number 727) muutmiseks Viimsi metskond 49 kinnisasja osas. Nimetatud lepingu alusel koormati Harju maakonnas Saku vallas Tõdva külas asuv ja riigile kuuluv kinnistu tähtajatu isikliku kasutusõigusega KC Energy OÜ kasuks. Isiklik kasutusõigus on registreeritud kinnistusraamatu registriosa nr 14039450 III jakku kande nr 1 all.

Lepingu muutmise vajadus tuleneb Viimsi metskond 49 kinnisasja koormatud ala suurenemist ehitustegevuse käigus.

Viimsi metskond 49 kasutusala suurus on 2488 m² ja tasu suurus 124 eurot aastas (0,05 €/m²) aastas. KC Energy OÜ esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt pakutud tingimustel.

Selleks, et muuta 02.06.2025 sõlmitud lepingut, on vajalik muuta RMK kinnisvaraosakonna juhataja 02.06.2025. a käskkirja nr 9-49/115 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 48 ja Viimsi metskond 49 kinnisasjadele“.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse § 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 78, Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest ja kasutustasu arvestamise aluste muutumisest
1. M u u d a n kinnisvaraosakonna juhataja 02.06.2025. a käskkirja nr 9-49/115 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Viimsi metskond 48 ja Viimsi metskond 49 kinnisasjadele“ punkte 1.2. ja 3.2. ning lugeda need kehtivaks järgmises sõnastuses:
1.1. „1.2. kinnistu registriosa nr 14039450, katastritunnus 71901:001:0571, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV6451, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Saku vald, Tõdva küla, Viimsi metskond 49, pindala 12,59 ha, koormatava ala pindalaga 2488 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1006826 ja väljavõte lisatud käesolevale käskkirjale“;
1.2. „3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub kinnisasja koormamise eest maksma perioodilist tasu kokku 285 eurot aastas, millest 161 eurot Viimsi metskond 48 kinnisasja kasutamise eest ja 124 eurot Viimsi metskond 49 kinnisasja kasutamise eest. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja suuruses“.
2. Käskkirjas nimetatud teised tingimused jäävad muutmata.
3. Isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu muutmisega seotud kulud tasub KC Energy OÜ.
4. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.


(allkirjastatud digitaalselt)


Karl Mänd
Juhataja





Jaotuskava: Edela regioon, Margit Adamson, KC Energy OÜ