Lisa 1 Kasutusala plaan

RIIGIVARA TASUTA KASUTAMISE LEPING nr 3-1.21/2025/518

(hilisem digitaalallkirja kuupäev)

Riigimetsa Majandamise Keskus, registrikood 70004459, asukohaga Mõisa/3, Sagadi küla,

Haljala vald, 45403 Lääne-Viru maakond, edaspidi nimetatud Kasutusse andja või RMK, keda

esindab juhatuse 11.02.2025 otsuse nr 1-32/33 alusel kinnisvaraosakonna juhataja Karl Mänd,

ühelt poolt,

ja

Sihtasutus Valga Isamaalise Kasvatuse Püsiekspositsioon, registrikood 90011272, asukohaga

Pikk tn 16, Valga linn, Valga vald, 68203 Valga maakond, edaspidi nimetatud Kasutaja, keda

esindab juhatuse liige Meelis Kivi, teiselt poolt,

RMK ja Kasutaja koos nimetatud kui lepingupooled või pooled, sõlmisid käesoleva lepingu

alljärgnevas:

1 Lepingu ese

1.1 Võttes aluseks Kasutaja taotluse ning lähtudes riigivaraseaduse paragrahv 18 lõike 2

punktist 6 annab Kasutusse andja Kasutajale tasuta kasutamiseks osa (ligikaudu 1,73

ha) Valga maakonnas Valga vallas Sooru külas asuvast kinnisasjast lähiaadressiga Valga

metskond 35 (kinnistusregistriosa number 6340650, katastritunnus 82001:001:0473, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV2785) vastavalt lisatud asendiplaanile (Lisa 1),

tagamaks Kasutaja õigusliku aluse jätkata olulise ajaloopärandi säilimiseks varasema

rendilepingu alusel läbi viidud tegevusi II maailmasõja aegsete kaitserajatiste

(kaevikuliinid, punkrid) korrashoiuks ja kasutamiseks ning avalikkusele

tutvustamiseks, samuti elektrooniliste relvadega näidislahingute läbiviimiseks üldise

kaitsetahte arendamise ja noorsootöö korraldamise eesmärgil.

1.2 Maa-ala antakse kasutajale ööpäevaringseks kasutamiseks, korrastamiseks ja

majandamiseks ning rajale teemakohaste tähiste, suunaviitade ja infotahvlite ning ajutiste

rajatiste paigaldamiseks, tagamaks maa-ala eesmärgipärane avalik kasutus.

2 Otsese valduse tekkimine

2.1 Otsene valdus esemele tekib lepingu allkirjastamisega.

3 Kasutaja õigused

3.1 Kasutajal ei ole õigust eseme kasutamisest saada tulu.

3.2 Kasutajal ei ole õigust eset rendile anda ilma kasutusse andja nõusolekuta.

3.3 Kasutajal ei ole õigust otsest valdust kolmandatele isikutele üle anda.

3.4 Kasutajal on õigus iseseisvale eesmärgipärasele tegevusele esemel.

3.5 Kasutajal ei ole õigust rajada esemele ehitusseadustiku mõistes ehitisi ega rajatisi.

3.6 Kasutajal on õigus kasutada lepingus nimetatud eesmärgi tagamiseks ning maa-ala

hooldamiseks kasutusõiguse alal sobivaid sõidukeid ja tehnikat.

4 Kasutaja kohustused ja vastutus

4.1 Kasutaja on kohustatud kasutama eset hoolikalt ja heaperemehelikult ning tegema

õigeaegselt kõik eseme korrasolekuks vajalikud hooldustööd.

2

4.2 Kasutaja kohustub kooskõlastama kavandatud tegevused Keskkonnaametiga, kui

kooskõlastamise nõue tuleneb looduskaitseseadusest või veeseadusest (Väikese Emajõe

ehituskeeluvöönd, veekaitsevöönd).

4.3 Kasutaja teavitab RMK-d jooksvalt kasvava metsa raie vajadusest raja haldamisega

seoses, puittaimestikku ei ole lubatud RMK nõusolekuta eemaldada.

4.4 Kasutaja tagab esemel vajadusel jäätmekäitluse.

4.5 Kasutaja on kohustatud säilitama ligipääsu avalikkusele.

4.6 Kasutaja vastutab rajatiste ohutuse eest.

4.7 Kasutaja kannab käesoleva lepingu kehtivuse ajal kõik eseme majandamise ja hooldusega

seotud kulud.

4.8 Kasutaja vastutuse küsimustes juhindutakse võlaõigusseaduse paragrahvide 391 ja 392

sätetest.

5 Kasutusse andja õigus

5.1 Kasutusse andjal on õigus kontrollida eseme kasutamise heaperemehelikkust ning vajalike

hooldustööde teostamist kasutaja poolt.

5.2 Kasutusse andjal on õigus nõuda lepingu kohest lõpetamist, kui kasutaja ei kasuta lepingu

eset õiguspäraselt.

5.3 Kasutusse andjal on õigus maa-ala kasutada vastavalt avaliku kasutuse tavapärasele

ulatusele ja/või teostada maa-alal muid tegevusi kooskõlastatult kasutajaga.

6 Kasutusse andja kohustused

6.1 Kasutusse andja on kohustatud andma eseme kasutajale õigeaegselt.

6.2 Kasutusse andja vastutab vastavalt võlaõigusseaduse paragrahv 390 sätetele.

6.3 Kasutusse andja tagab kasutajale maa-ala takistamatu kasutamise ning hoiduma

igasugusest tegevusest, mis takistab kasutajal maa-ala lepingukohast kasutamist.

6.4 Kasutusse andja edastab kasutajale kirjalikult infot maa-ala kolmandate isikute õiguste

kohta.

7 Otsese valduse lõppemine ja lõpetamine

7.1 Otsene valdus võib lõppeda kasutusse andja ja kasutaja kokkuleppel.

7.2 Otsene valdus lõppeb kasutusse andja nõudel koheselt, kui:

7.2.1 kasutaja on rikkunud käesolevat lepingut;

7.2.2 muudel võlaõigusseaduse paragrahvides 393 ja 394 sätestatud juhtudel.

7.3 Otsene valdus lõppeb lepingu tähtaja saabumisega.

7.4 Kasutajal on lepingu lõppemise korral õigus kolme (3) kuu jooksul arvates lepingu

lõppemisest, lepingu alusel rajatud maa-alal asuvad rajatised ära vedada, mida on

võimalik eemaldada maa-ala oluliselt kahjustamata, ilma et kummalgi poolel tekiks

kulude hüvitamise kohustust.

8 Lepingu kehtivus ja muutmine

8.1 Käesolev leping jõustub hilisema allkirjastamise hetkest ning kehtib kuni 31.10.2030

(kaasa arvatud).

8.2 Käesoleva lepingu muudatused vormistatakse kirjalike kokkulepetega, mis kuuluvad

lisadena käesoleva lepingu juurde. Kirjaliku vormi järgimata jätmisel on lepingu

muudatus tühine.

9 Teated

9.1 Pooltevahelised käesoleva lepinguga seotud teated peavad olema esitatud kirjalikus

vormis, posti teel edastamisel tähitud kirjaga või väljastusteatega, välja arvatud juhtudel,

3

kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele poolele ei

ole õiguslikke tagajärgi.

9.2 Poolte esindajad lepingu täitmisel:

9.2.1 Kasutusse andja kontakt:

9.2.1.1 lepingulistes küsimustes maakasutuse spetsialist Ruth Rajaveer

tel 5301 8730, e-post [email protected]

9.2.1.2 ala haldamisega seotud jooksvates küsimustes metsaülem Tiit Timberg

tel 504 5761, e-post [email protected]

9.2.2 Kasutaja kontakt:

juhatuse liige Meelis Kivi

tel 512 1044, e-post [email protected] või [email protected]

10 Lepingu rikkumise vabandatavus

10.1 Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta

lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mida pooled ei saanud mõjutada,

ei võinud ega pidanud ette nägema ega ära hoidma, vastavalt võlaõigusseaduse

paragrahvile 103 (Vääramatu jõud). Nimetatud asjaolu olemasolu peab olema tõendatav

ning vaatamata eelnimetatud vääramatu jõu asjaoludele, on pooled kohustatud võtma

tarvitusele abinõud tekkida võiva kahju vähendamiseks. Kui takistav asjaolu on ajutine,

on kohustuste rikkumine vabandatav üksnes aja vältel, mil asjaolu takistas kohustuse

täitmist.

10.2 Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud ettenägemata

asjaolude tõttu, on kohustatud sellest viivitamatult teatama teisele poolele vahenditega,

mis tagavad teate kiireima edastamise, samas saates välja tähitud kirjaga või

väljastusteatega kirjaliku teate.

11 Muud tingimused

11.1 Lepingu mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest tulenevad vaidlused

lahendatakse läbirääkimiste teel, kokkuleppele mittejõudmisel kohtus;

11.2 Lepingu pooled ei tohi lepingust tulenevaid nõudeid ega õigusi loovutada kolmandatele

isikutele ilma teise poole kirjaliku nõusolekuta;

11.3 Kõigis küsimustes, mis ei ole reguleeritud käesoleva lepinguga, juhinduvad pooled Eesti

Vabariigi seadusandlusest;

11.4 Leping on allkirjastatud digitaalselt.

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Lihtsustatud kokkulepe

Kasutusala pindala 17300 m²

Katastritunnus 82001:001:0473

Aadress Valga metskond 35, Sooru küla, Valga vald, Valga maakond,

Katastriüksuse pindala 1610182 m²

Maa-amet 2025. Kõik õigused kaitstud

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Lihtsustatud kokkulepe

Kasutusala pindala 17300 m²

Katastritunnus 82001:001:0473

Aadress Valga metskond 35, Sooru küla, Valga vald, Valga maakond,

Katastriüksuse pindala 1610182 m²

Maa-amet 2025. Kõik õigused kaitstud