Elamupiirkonna detailplaneeringu kohta tehtud kirjalikule arvamusele vastamine

Viru-Nigula Vallavalitsus

[email protected]

Teie: 01.09.2025 nr 7-7/793

Meie: 29.09.2025 nr 3-1.1/2024/3298

V.a. Marit Laast

Arvamus Elamupiirkonna detailplaneeringu eskiisile

Olete oma 01.09.2025 kirjaga RMKle esitanud arvamuse avaldamiseks Elamupiirkonna

detailplaneeringu. Planeeringuala piirneb riigile kuuluva kinnistuga Kunda metskond 221

(34501:001:0058), millise riigivara volitatud asutus on RMK. Antud kinnistu osas on seatud isiklik

kasutusõigus Viru-Nigula valla kasuks.

Teeme ettepaneku korrigeerida planeeringuala seletuskirja ja põhijoonist nii, et hoonestusala

minimaalne kaugus kinnistu Kunda metskond 221 piirist oleks 10 m. Selgitame, et naaberkinnistu

näol on tegemist kõrghaljastusega metsamaaga (peamiselt kuusk), kus on suur oht

ilmastikutingimuste mõjul naaberkinnistule langevate puude ja seeläbi tekkiva kahju osas.

Hoonestusala minimaalse kauguse suurendamine aitaks eelmainitud ohtu vähendada. Samas

rõhutame, et RMK ei võta naaberkinnistu omaniku esindajana vastutust tema halduses olevalt

kinnistult langevate puude poolt tekitatava võimaliku kahju eest.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin

RMK Kinnisvaraosakond

Planeeringute spetsialist

[email protected]; 505 3387

VIRU-NIGULA VALLAVALITSUS

__________________________________________________________________

Kasemäe tn 19 Telefon 325 5960 Konto EE252200221011939622

44107 Kunda linn e-post: [email protected] registrikood 75020500

Viru-Nigula vald www.viru-nigula.ee

Riigimetsa Majandamise Keskus Teie 29.09.2025 nr 3-1.1/2024/3298

[email protected] Meie 13.11.2025 nr 7-7/793-2

Elamupiirkonna detailplaneeringu kohta

tehtud kirjalikule arvamusele vastamine

Esitasite 29.09.2025 Viru-Nigula vallavalitsusele vastuskirja nr 3-1.1/2024/3298 „Arvamus

Elamupiirkonna detailplaneeringu eskiisile“.

Kirjas teete ettepaneku „korrigeerida planeeringuala seletuskirja ja põhijoonist nii, et

hoonestusala minimaalne kaugus kinnistu Kunda metskond 221 piirist oleks 10 m. Selgitame,

et naaberkinnistu näol on tegemist kõrghaljastusega metsamaaga (peamiselt kuusk), kus on

suur oht ilmastikutingimuste mõjul naaberkinnistule langevate puude ja seeläbi tekkiva kahju

osas.

Hoonestusala minimaalse kauguse suurendamine aitaks eelmainitud ohtu vähendada. Samas

rõhutame, et RMK ei võta naaberkinnistu omaniku esindajana vastutust tema halduses olevalt

kinnistult langevate puude poolt tekitatava võimaliku kahju eest.“

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 82 lõike 8 teatab Viru-Nigula vallavalitsus, et arutas

05.11.2025 toimunud Elamupiirkonna detailplaneeringu eskiislahenduse avalikul arutelul

RMK ettepanekut ning nõustus osadel kruntidel nihutama hoonestusala selliselt, et

tuulemurruoht oleks minimaalne. Probleeme tekib kruntide 3, 4 ja 5 hoonestuse paigutamisega,

kuna kruntide kujust ja suurusest sõltuvalt ei ole nendel kruntidel hoonestusala võimalik

soovitud kujul muuta.

Viru-Nigula vallavalitsus on seisukohal, et 10 m ehituskeeluvööndit ei ole mõttekas

planeeringusse piiranguna sisse kirjutada, kuna mõne aja pärast ei pruugi kruntide lõunaservas

enam metsa kasvada, kuid piirang detailplaneeringusse jääb kestma.

Oleme nõus muutma seletuskirja ja jooniseid sellisel määral, mis võimaldab kruntide

lõunaserva siiski abihooneid ehitada, kuid juhime detailplaneeringu seletuskirjas ja kruntide

võõrandamisel sellele tähelepanu.

Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Viru-Nigula vallavalitsuses aadressil Viru-Nigula

vald, Kunda linn, Kasemäe tn 19 vallavalitsuse lahtiolekuaegadel ja valla kodulehel:

https://viru-nigula.ee/detailplaneeringud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marit Laast

planeerimis- ja maakorraldusspetsialist

+ 372 5757 0531

[email protected]