Kinnisvaraosakonna juhataja 08.01.2025. a käskkirja nr 9-49/1 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Tuule, Audru metskond 152, Audru metskond 14, Külje, Audru metskond 253, Audru metskond 241, Audru metskond 244, Audru metskond 259, Audru metskond 261, Audru metskond 249, Metsariba, Audru metskond 266, Audru metskond 245, Audru metskond 299, Audru mets

Kinnisvaraosakonna juhataja 08.01.2025. a käskkirja

nr 9-49/1 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Tuule, Audru metskond 152,

Audru metskond 14, Külje, Audru metskond 253, Audru metskond 241,

Audru metskond 244, Audru metskond 259, Audru metskond 261,

Audru metskond 249, Metsariba, Audru metskond 266,

Audru metskond 245, Audru metskond 299, Audru metskond 208

ja Kopli kinnisasjadele“ muutmine

OÜ Utilitas Wind esindaja Maila Moor esitas 01.10.2025 taotluse 22.01.2025. a sõlmitud ja

Pärnu notar Anne Kaldvee poolt tõestatud lepingu „Kinnistute isikliku kasutusõigusega

koormamise leping ja asjaõigusleping (edaspidi leping)“ (notari ametitegevuse raamatu registri

number 54) muutmiseks kinnisasjade Audru metskond 152 ja Audru metskond 14 osas.

Nimetatud lepingu alusel koormati Pärnu maakonnas Pärnu linnas Marksa külas asuvad ja

riigile kuuluvad kinnistud tähtajatu isikliku kasutusõigusega OÜ Utilitas Wind kasuks. Isiklik

kasutusõigus on registreeritud kinnistusraamatu registriosa nr 16061950 III jakku kande nr 1

all ja kinnistusraamatu registriosa nr 14903450 III jakku kande nr 1 all.

Lepingu muutmise vajadus tuleneb Audru metskond 152 kinnisasja koormatud ala

vähenemisest Saare-Liivi meretuulepargi maakaabelliini projekti muudatuse tagajärjel ja

asjaolust, et Audru metskond 14 kinnisasjale tehnorajatist ei ehitata.

Audru metskond 152 kasutusala suurus on 982 m² ja tasu suurus 49 eurot aastas (0,05 €/m²)

aastas. OÜ Utilitas Wind esindaja on tutvunud ja nõustunud servituudi seadmisega riigi poolt

pakutud tingimustel.

Selleks, et muuta 22.01.2025 sõlmitud lepingut, on vajalik muuta RMK kinnisvaraosakonna

juhataja 08.01.2025. a käskkirja nr 9-49/1 „Isikliku kasutusõiguse seadmine Tuule, Audru

metskond 152, Audru metskond 14, Külje, Audru metskond 253, Audru metskond 241, Audru

metskond 244, Audru metskond 259, Audru metskond 261, Audru metskond 249, Metsariba,

Audru metskond 266, Audru metskond 245, Audru metskond 299, Audru metskond 208 ja

Kopli kinnisasjadele“.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse §-dest 158, 158¹, 225, 226, riigivaraseaduse

§ 2 lg 4, metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, ehitusseadustiku §-dest 70, 78,

Keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK juhatuse

11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9, RMK

juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest ja kasutustasu arvestamise aluste

muutumisest

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/192

2

1. M u u d a n kinnisvaraosakonna juhataja 08.01.2025. a käskkirja nr 9-49/1 „Isikliku

kasutusõiguse seadmine Tuule, Audru metskond 152, Audru metskond 14, Külje, Audru

metskond 253, Audru metskond 241, Audru metskond 244, Audru metskond 259, Audru

metskond 261, Audru metskond 249, Metsariba, Audru metskond 266, Audru metskond

245, Audru metskond 299, Audru metskond 208 ja Kopli kinnisasjadele“ punkte 1.2, 1.3 ja

3.2. ning lugeda need kehtivaks järgmises sõnastuses:

1.1. „1.2. kinnistu registriosa nr 16061950, katastritunnus 15905:004:0945, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV22328, sihtotstarve maatulundusmaa, asukoht

Pärnu pindala 43850

m², koormatava ala pindalaga 982 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 981274 ja mille väljavõte

on lisatud käesolevale käskkirjale“;

1.2. „tunnistada kehtetuks punkt 1.3 ning lõpetada ja kustutada Audru metskond 14

kinnisasja (kinnistu registriosa nr 14903450, katastritunnus 15905:004:0658)

koormav ja kinnistusraamatusse kande nr 1 all sisse kantud isiklik kasutusõigus OÜ

Utilitas Wind (registrikood 16171123) kasuks“;

1.3. „3.2. isiklik kasutusõigus on tasuline. Õigustatud isik kohustub maksma perioodilist

tasu kinnisasja kasutamise eest kokku 855 eurot aastas, millest Tuule kinnisasja

kasutamise eest 3 eurot, Audru metskond 152 eest 49 eurot, Külje eest 89, Audru

metskond 253 eest 87, Audru metskond 241 eest 37, Audru metskond 244 eest 50,

Audru metskond 259 eest 57, Audru metskond 261 eest 58, Audru metskond 249

eest 31, Metsariba eest 11, Audru metskond 266 eest 92, Audru metskond 245 eest

53, Audru metskond 299 eest 65, Audru metskond 208 eest 40 ja Kopli eest 133

eurot aastas. Tasule lisandub käibemaks õigusaktidega sätestatud korras ja

suuruses“.

2. Käskkirjas nimetatud teised tingimused jäävad muutmata.

3. Isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu muutmisega seotud kulud tasub OÜ Utilitas

Wind.

4. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Margit Adamson, OÜ Utilitas Wind

21. oktoober 2025

Piirangala ID 981274 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus 663-23 Audru metskond 152 (15905:004:0945)

Piiranguala kirjeldus Kuni 330 kV elektrimaakaabelliinid ja neid teenindavad rajatised

Ruumikuju loomise kuupäev 1. oktoober 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 982m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Kombineeritud

Täpsusklass 1

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asb katastriüks stel:

Pärnu maakond, Pärnu linn, Marksa küla, Audru metskond 152 (15905:004:0945)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 16171123

R mianalüüs üks sele 15905:004:0945

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Pärnu linn, Marksa küla, Audru metskond 152

Kinnistu number 16061950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 982m²

21. oktoober 2025

Piirangala ID 981274 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus 663-23 Audru metskond 152 (15905:004:0945)

Piiranguala kirjeldus Kuni 330 kV elektrimaakaabelliinid ja neid teenindavad rajatised

Ruumikuju loomise kuupäev 1. oktoober 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 982m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Kombineeritud

Täpsusklass 1

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asb katastriüks stel:

Pärnu maakond, Pärnu linn, Marksa küla, Audru metskond 152 (15905:004:0945)

Piirang ala õig stat d kas tajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 16171123

R mianalüüs üks sele 15905:004:0945

Katastri andmed

Täisaadress Pärnu maakond, Pärnu linn, Marksa küla, Audru metskond 152

Kinnistu number 16061950

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Katt v se pindala

Ligikaudne suurus 982m²