Asendiplaan

H

A

Bet.

P e e n a r

P e e n a r

Elisa

Elisa Ülase tn 12

71801:011:0049

Ülase parkmets

71901:001:0475

Viimsi metskond 22

71801:001:0997

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Viimsi metskond 22 (reg.nr 13866702)

Katastritunnus: 71801:001:0997

Asukoht: Saku alevik, Saku vald, Harju maakond

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 15.04.2025)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 5 ˜

Kannikese, Silla, Ülase Telia sidevõrk

M 1:250

Kirjanurk OÜ töö nr 13235P / PF14485

H

A

Bet.

P e e n a r

P e e n a r

Elisa

Elisa Ülase tn 12

71801:011:0049

Ülase parkmets

71901:001:0475

Viimsi metskond 22

71801:001:0997

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev olol. side maakaabelliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: Viimsi metskond 22 (reg.nr 13866702)

Katastritunnus: 71801:001:0997

Asukoht: Saku alevik, Saku vald, Harju maakond

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 15.04.2025)

Koormatava ala asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 5 ˜

Kannikese, Silla, Ülase Telia sidevõrk

M 1:250

Kirjanurk OÜ töö nr 13235P / PF14485

6. november 2025

Piiranguala ID 996077 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus sidemaakaabelliin

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 24. oktoober 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 5m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Viimsi metskond 22 (71801:001:0997)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 10234957

Ruumianalüüs üksusele 71801:001:0997

Katastri andmed

Täisaadress Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Viimsi metskond 22

Kinnistu number 13866702

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 5m²

Isikliku kasutusõiguse seadmine

Viimsi metskond 22 kinnisasjale

Telia Eesti AS volitatud esindaja Katri Videvik esitas 24.10.2025 taotluse nr 132355-

02_241025 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Telia Eesti AS kasuks Harju maakonnas Saku

vallas Saku alevikus olevale ja riigile kuuluvale Viimsi metskond 22 kinnisasjale

(katastritunnus 71801:001:0997), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks

Riigimetsa Majandamise Keskus.

Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Kirjanurk OÜ poolt koostatud projekti nr 13235P „Harju

maakond Saku alevik Kannikese, Silla, Ülase Telia sidevõrk“ elluviimiseks. Töö raames

kavandatakse kinnisasjale ehitada sideehitis. Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud

21.04.2025 kirjaga nr 3-1.1/2025/2777.

Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal

ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja

tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine Telia Eesti AS kasuks.

Viimsi metskond 22 kinnisasja kinnistusraamatu registriosa nr 13866702 III jakku on sisse

kantud isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10178070), AS EG Võrguteenus

(registrikood 11197170), Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857), Aktsiaselts Saku Maja

(registrikood 10344321) ja Saku vald kasuks.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg

4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19

lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26

lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kooskõlas

maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36

„Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi

ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14

"Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise

kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK

juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9,

RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise

otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest

1. Seada isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957, aadress Harju maakond,

Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3, 15033, edaspidi nimetatud õigustatud isik)

kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja)

valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 13866702, riigi

KINNISVARAOSAKOND

JUHATAJA

KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/187

2

kinnisvararegistri objekti kood KV6424, katastritunnus 71801:001:0997, sihtotstarve

maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Viimsi metskond 22,

pindala 435936 m², kasutusala pindala 5 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste

ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 996077 ja väljavõte lisatud

käesolevale käskkirjale.

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja

punktis 1 nimetatud kinnisasjale sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks,

omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks,

asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse

tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus

sätestatud tingimustel ja ulatuses. Sideehitis ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses

nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.

3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt

olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või

muul avalikul eesmärgil;

3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja

igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;

3.3. õigustatud isikul on kohustus:

3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal

kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks;

3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku

kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;

3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise

avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike

töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul

alates avariiremondi alustamisest;

3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont-

või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;

3.3.5. metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK Edela regiooni (e-posti aadress

[email protected]) vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või

elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Enne

raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või

märgitud raiutavad puud;

3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad

kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;

3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale (RMK-le) tehnorajatise kaitsevööndile

ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja

valdajalt (RMK-lt) igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali

ladustamiseks tehnorajatise kaitsevööndis;

3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja

vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või

tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva

servituudi teostamist;

3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse

ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus

asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;

3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:

3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala

sihipärast kasutamist;

3

3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise

ohu tekkimist.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva

käskkirja andmisest.

5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub

õigustatud isik.

6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse

vastavalt kehtivale korrale.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karl Mänd

Juhataja

Jaotuskava: Edela regioon, Telia Eesti AS