| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 9-49/187 |
| Registreeritud | 11.11.2025 |
| Sünkroonitud | 28.12.2025 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 9-49 |
| Sari | Hoonestatud kinnisasjade kasutusse andmise käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kinnisvaraosakond |
| Saabumis/saatmisviis | Kinnisvaraosakond |
| Vastutaja | Kinnisvaraosakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
H
A
Bet.
P e e n a r
P e e n a r
Elisa
Elisa Ülase tn 12
71801:011:0049
Ülase parkmets
71901:001:0475
Viimsi metskond 22
71801:001:0997
proj. side maakaabelliin
olol. sidekaev olol. side maakaabelliin
TINGMÄRGID:
Kinnistu nimi: Viimsi metskond 22 (reg.nr 13866702)
Katastritunnus: 71801:001:0997
Asukoht: Saku alevik, Saku vald, Harju maakond
Plaan 1-1
Katastriüksuste piirid (väljavõte 15.04.2025)
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 5 ˜
Kannikese, Silla, Ülase Telia sidevõrk
M 1:250
Kirjanurk OÜ töö nr 13235P / PF14485
H
A
Bet.
P e e n a r
P e e n a r
Elisa
Elisa Ülase tn 12
71801:011:0049
Ülase parkmets
71901:001:0475
Viimsi metskond 22
71801:001:0997
proj. side maakaabelliin
olol. sidekaev olol. side maakaabelliin
TINGMÄRGID:
Kinnistu nimi: Viimsi metskond 22 (reg.nr 13866702)
Katastritunnus: 71801:001:0997
Asukoht: Saku alevik, Saku vald, Harju maakond
Plaan 1-1
Katastriüksuste piirid (väljavõte 15.04.2025)
Koormatava ala asendiplaan
OÜ Kirjanurk
Koostaja:
Koormatava katastriüksuse piir
Koormatava ala pindala kokku ligikaudu 5 ˜
Kannikese, Silla, Ülase Telia sidevõrk
M 1:250
Kirjanurk OÜ töö nr 13235P / PF14485
6. november 2025
Piiranguala ID 996077 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus sidemaakaabelliin
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 24. oktoober 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 5m²
Asukoht Maa-alune
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir Valitseja piir
Asub katastriüksustel:
Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Viimsi metskond 22 (71801:001:0997)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitseja liik Valitseja kood
Juriidiline isik 10234957
Ruumianalüüs üksusele 71801:001:0997
Katastri andmed
Täisaadress Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Viimsi metskond 22
Kinnistu number 13866702
Kogupindala -
Omandivorm Riigiomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 5m²
Isikliku kasutusõiguse seadmine
Viimsi metskond 22 kinnisasjale
Telia Eesti AS volitatud esindaja Katri Videvik esitas 24.10.2025 taotluse nr 132355-
02_241025 isikliku kasutusõiguse seadmiseks Telia Eesti AS kasuks Harju maakonnas Saku
vallas Saku alevikus olevale ja riigile kuuluvale Viimsi metskond 22 kinnisasjale
(katastritunnus 71801:001:0997), mille valitsejaks on Kliimaministeerium ja volitatud asutuseks
Riigimetsa Majandamise Keskus.
Isikliku kasutusõiguse ala taotletakse Kirjanurk OÜ poolt koostatud projekti nr 13235P „Harju
maakond Saku alevik Kannikese, Silla, Ülase Telia sidevõrk“ elluviimiseks. Töö raames
kavandatakse kinnisasjale ehitada sideehitis. Projektlahendus on RMK poolt kooskõlastatud
21.04.2025 kirjaga nr 3-1.1/2025/2777.
Kuivõrd tegemist on avalikes huvides vajaliku sideehitisega ja selle püsimise aega kinnisasjal
ei ole kasutusõiguse seadmise hetkel võimalik määratleda, siis on põhjendatud tasuta ja
tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmine Telia Eesti AS kasuks.
Viimsi metskond 22 kinnisasja kinnistusraamatu registriosa nr 13866702 III jakku on sisse
kantud isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10178070), AS EG Võrguteenus
(registrikood 11197170), Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857), Aktsiaselts Saku Maja
(registrikood 10344321) ja Saku vald kasuks.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes metsaseaduse §-st 56 lg 1 punktist 2, riigivaraseaduse § 2 lg
4, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõigetest 1 ja 5 ning lõike 2 punktist 1, § 19
lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõike 1 punktidest 1, 3, 4, 5, 8, § 23 lõikest 1, § 26
lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1, asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kooskõlas
maakatastriseaduse § 19¹ lõikega 2 ning kliimaministri 03.07.2023 määrusega nr 36
„Keskkonnaministri määruste muutmine seoses Keskkonnaministeeriumi
ümberkorraldamisega Kliimaministeeriumiks“ muudetud 28.04.2010 määrusest nr 14
"Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva kinnisvara kasutamiseks andmise ja võõrandamise
kord“, keskkonnaministri 11.05.2021 käskkirjast nr 1-2/21/234 „Volituste andmine“, RMK
juhatuse 11.03.2025 otsuse nr 1-32/53 „RMK kinnisvaraosakonna põhimäärus“ punktist 2.2.9,
RMK juhatuse 02.04.2024 otsuse nr 1-32/29 „Volituste andmine vara kasutusse andmise
otsustamiseks“ punktist 1.4 ning esitatud taotlusest
1. Seada isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957, aadress Harju maakond,
Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3, 15033, edaspidi nimetatud õigustatud isik)
kasuks Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi nimetatud RMK, kinnisasja valdaja)
valduses olevale kinnisasjale kinnistu registriosa numbriga 13866702, riigi
KINNISVARAOSAKOND
JUHATAJA
KÄSKKIRI (digitaalallkirja kuupäev) nr 9-49/187
2
kinnisvararegistri objekti kood KV6424, katastritunnus 71801:001:0997, sihtotstarve
maatulundusmaa, asukoht Harju maakond, Saku vald, Saku alevik, Viimsi metskond 22,
pindala 435936 m², kasutusala pindala 5 m², mille asukoht on näidatud piiratud asjaõiguste
ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 996077 ja väljavõte lisatud
käesolevale käskkirjale.
2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesoleva käskkirja
punktis 1 nimetatud kinnisasjale sideehitise (edaspidi nimetatud tehnorajatis) ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks,
asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks tehnorajatise talitluse
tagamise eesmärgil käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingus
sätestatud tingimustel ja ulatuses. Sideehitis ehitada vastavalt RMK kooskõlastuses
nimetatud tingimustele ja planeerimis- ja ehitusõiguses kehtivatele nõuetele.
3. Määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
3.1. isiklik kasutusõigus seada tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt
olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või
muul avalikul eesmärgil;
3.2. käesoleval juhul avalikes huvides tehnorajatise korral riik tasu ei määra. Kinnisasja
igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivale seadusele;
3.3. õigustatud isikul on kohustus:
3.3.1. kasutada isikliku kasutusõigusega koormatavat ala sihipäraselt, teostada omal
kulul kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, remontimiseks,
korrashoiuks, hooldamiseks;
3.3.2. täita kinnisasjal kõiki heakorra- ja keskkonnanõudeid, järgida isikliku
kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi;
3.3.3. teavitada kinnisasja valdajat tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja
remonttöödest vähemalt kolm tööpäeva enne tööde alustamist. Tehnorajatise
avariiremondi korral alustab õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike
töödega, teatades sellest kasutusse andjat või kinnisasja valdajat ühe päeva jooksul
alates avariiremondi alustamisest;
3.3.4. taastada pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont-
või likvideerimistööde lõpetamist oma vahenditega kinnistu endine seisund;
3.3.5. metsa raie vajadusest teatada kirjalikult RMK Edela regiooni (e-posti aadress
[email protected]) vähemalt 60 päeva enne tööde alustamist kirjalikult või
elektrooniliselt .dwg formaadis failina (koordinaatide süsteem L-EST97). Enne
raietöödega alustamist peavad taotleja poolt olema tähistatud raieala piirid või
märgitud raiutavad puud;
3.3.6. hüvitada kinnisasja valdajale kasutusõiguse alal kasvava metsa raiega seonduvad
kulud (raie, kokkuvedu, ladustamine) juhul kui töid teostab RMK;
3.3.7. mitte teha takistusi kinnisasja valdajale (RMK-le) tehnorajatise kaitsevööndile
ligipääsuks ega metsamajanduslike tööde teostamiseks, samuti ei nõua kinnisasja
valdajalt (RMK-lt) igakordset kooskõlastust tööde teostamiseks ja metsamaterjali
ladustamiseks tehnorajatise kaitsevööndis;
3.3.8. sõlmida kinnisasja valdajaga kokkulepe, mille kohaselt võib kinnisasja valdaja
vajadusel koormata sama servituudiala teiste sarnaste reaalservituutidega või
tehnovõrkudega seotud isiklike kasutusõigustega, kui see ei takista käesoleva
servituudi teostamist;
3.3.9. anda tagasivõetamatu nõusolek kinnisasja jagamise korral isikliku kasutusõiguse
ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnisasja, kus
asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta;
3.4. kinnisasja valdajal on kohustus:
3.4.1. hoiduda igasugusest tegevusest, mis takistab õigustatud isikul kasutusõiguse ala
sihipärast kasutamist;
3
3.4.2. tehnorajatise kaitsevööndis vältida tehnorajatise kahjustamist või kahjustamise
ohu tekkimist.
4. Isikliku kasutusõiguse seadmise leping tuleb sõlmida kuue kuu jooksul arvates käesoleva
käskkirja andmisest.
5. Kinnisasja isikliku kasutusõigusega koormamise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub
õigustatud isik.
6. Kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sõlmida leping ning salvestada registritesse
vastavalt kehtivale korrale.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Juhataja
Jaotuskava: Edela regioon, Telia Eesti AS