Vastuskiri

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Teie: 03.11.2025 e-kiri

Meie: 07.11.2025 nr 3-1.1/2025/7404

Austatud Enel Valli

Projekteerimistingimuste andmisest Lubja külas Viimsi metskond 79 ja Leppneeme külas

Viimsi metskond 323 kinnistutele spordi- ja puhkerajatiste rajamiseks

Olete oma 03.11.2025 e-kirjaga esitanud arvamuse avaldamiseks projekteerimistingimuste taotluse

nr 2511002/15248, millega kavandatakse spordi- ja puhkerajatisi riigimaa kinnistutele Viimsi

metskond 79 (89001:001:2510) ja Viimsi metskond 323 (89001:001:1275), milliste volitatud

asutuseks on RMK. Leiame, et RMK kui maaomaniku esindaja kaasamine antud protsessi vaid

arvamuse avaldajana on ebakohane. Sellest lähtuvalt palume kõnealuse otsuse eelnõu punktis 4.1.

asendada sõnapaar arvamuse avaldamiseks, sõnaga kooskõlastamiseks. Samuti palume eelnõu

punkti 7 täiendada tingimusega, et projekt kooskõlastataks projekti puutuvate kinnistute osas

maaomaniku või tema esindajaga ning projektala kattumisel tehnovõrkudega nende valdajatega.

Informeerime, et RMK on sõlminud antud aladel isikliku kasutusõiguse lepinguid lisaks punktis 4.2.

toodutele ka ettevõtetega Tele2 Eesti AS, Radionet OÜ ja TBB Invest OÜ.

Juhime tähelepanu, et kavandatavad matkarajad ja nendega seotud rajatised asuvad kogu ulatuses

Rohuneeme, Krillimäe, Viimsi keskosa, Leppneeme-Tammeneeme kohalikel kaitsealadel. Neist

puhketaristu rajamise aluseks olevad kehtivad kaitsekorralduskavad on olemas Rohuneeme,

Krillimäe ja Leppneeme-Tammeneeme kohalikel kaitsealadel. Palume projekteerimistingimuste

andmise otsuse eelnõu lisaks olev skeem viia vastavusse kehtivate kaitsekorralduskavadega ning

täiendada otsuse teksti põhjendustega, millistel õiguslikel alustel kavandatakse matkaradu ilma

kaitsekorralduskavata Viimsi keskosa kohalikul kaitsealal.

Lisaks palume projekteerimistingimuste andmise otsuse eelnõud täiendada järgmiste tingimuste ja

punktidega:

- Palume projekteerimistingimuste eelnõus täpsustada, kes on projekteerimistingimuste nr

2511002/15248 taotleja, st huvitatud osapool ja kavandatavate radade hilisem haldaja;

- Punktis 3.8. on toodud, et kinnistul on olemasolevad avaliku kasutusega spordi- ja

puhkerajatised. RMKle teadaolevalt ei asu projektalal ametlikult ühtegi spordi- ja

puhkerajatist. Palume see punkt kui eksitav eelnõust eemaldada;

- RMK ei nõustu radade projekteerimisega olemasolevatele metsateedele. Juhime tähelepanu,

et metsateed on Ehitusseadustiku mõistes riigi omandisse jäetud maal paiknevad valdavalt

riigimetsa majandamiseks kasutatavad teed, kus liikluse piiramist korraldab seaduses

sätestatud juhtudel riigimetsa majandamist korraldav isik. Palume lisada eelnõusse tingimus:

rajad tuleb projekteerida nii, et need ei takistaks metsateedel mootorsõidukitega liiklemist;

- Palume lisada eelnõusse tingimus: Teid ja radu ei tohi projekteerida läbi vääriselupaikade;

- Kuna projektala kattub ka maaparandussüsteemi alaga, siis palume lisada eelnõusse

tingimus: valminud ehitusprojekt tuleb kooskõlastada maaomanike või nende esindajatega,

Maa- ja Ruumiametiga kui maaparandussüsteemide üle järelevalve teostajaga ja projektalaga

kattuvate tehnovõrkude valdajatega;

- Arvestades projekti mahukust ja mõju RMK põhitegevusele palume lisada tingimus: Projekti

koostamisel tuleb arvestada, et selle elluviimine ei piiraks RMK kui maaomaniku esindaja

maaparandusseadusest tulenevate maaomaniku kohustuste täitmist ning metsaseadusest

tulenevate metsakasvatuslike ja metsamajanduslike tegevuse korraldamist;

- Projekti koostamisel tuleb hinnata ka selle hoolduskulu tulevikus (sh prügistamine ja ohtlike

puude likvideerimine), mis saab tulevikus olema raja haldaja, mitte maaomaniku esindaja

ülesanne. Palume eelnõud selles osas täiendada. Raie ja raiutud puidu käitlemisega seotud

tegevuste täpsem töökorraldus huvitatud osapoolega fikseeritakse maakasutuslepingu

sõlmimise käigus.

- Palume eemaldada punkti 5.4. (Piirded: ei ole lubatud). Juhime tähelepanu, et projekti

koostamise või hilisema ekspluatatsiooni käigus võib tekkida vajadus inimeste suunamiseks,

parkimise tõhustamiseks vms;

- Palume eelnõu punkti 7.1. täiendada tingimusega projekti vastavuseks kohaliku kaitseala

kaitse-eeskirjade ja looduskaitseseadusega.

Võttes arvesse eelnõusse esitatud muudatuste suurt hulka, palume antud otsuse eelnõu esitada

peale täiendamist RMKle korduvaks kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Kusmin

RMK Kinnisvaraosakond

Planeeringute spetsialist

[email protected]

505 3387

From: "Enel Valli" <[email protected]> Sent: 11/3/2025 2:15:47 PM To: "Viimsi Vallavalitsus" <[email protected]> Cc: "Taavi Rebane" <[email protected]>

Subject: Lubja küla, Viimsi metskond 79 ja Leppneeme küla, Viimsi metskond 323 projekteerimistingimuste menetlus

You don't often get email from [email protected]. Learn why this is important

Tere

Edastan Teile ehitusseadustiku § 31 lõike 2 ja 4 kohaselt arvamuse avaldamiseks projekteerimistingimuste eelnõu Lubja külas Viimsi metskond 79 ja Leppneeme külas Viimsi metskond 323 kinnistutele spordi- ja puhkerajatise ala rajamiseks. Juhul kui Te ei ole oma seisukohta avaldanud Viimsi Vallavalitsuse ehitus- ja kommunaalosakonnale [email protected] 10 päeva jooksul, arvestame, et Teil vastuväiteid puuduvad.

Lugupidamisega

Enel Valli ehitusteenistuse juhataja ehitus- ja kommunaalosakond Viimsi vallavalitsus +372 602 8700

www.viimsi.ee