ARVAMUSE KÜSIMINE Nõuni algkool projekteerimistingimused (002)

ARVAMUSE KÜSIMINE Nõuni algkool projekteerimistingimused (002)_.doc

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS

Kalmer Salundi

Meie 7.11.2025 nr 6-7/3021

Arvamuse küsimine Nõuni algkool kinnistu projekteerimistingimustele

Otepää Vallavalitsus soovib Nõuni algkool kinnistul (katastritunnus 58202:002:0830) kehtivas Nõuni Algkooli kinnistu detailplaneeringus käsitletud juurdepääsuteede, parkimisalade ja platside paiknemise lahenduse täpsustamist.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 2 alusel koostab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta eelkõige elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva.

Võttes aluseks ehitusseadustiku § 31 lõiget 2 kaasab Otepää Vallavalitsus Teid, kui naaberkinnistu omanikku, projekteerimistingimuste andmise menetlusse. Otepää Vallavalitsus saadab Teile arvamuse avaldamiseks menetluses oleva Nõuni algkool kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu ja taotluse. Nõuni Algkooli kinnistu detailplaneeringu materjalid on leitavad SIIT.
Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 20. novembrini 2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressil Otepää Vallavalitsus, Lipuväljak 13, 67405 Otepää.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)
Jorma Riivald
Vallavanem

Lisa: 1. Taotlus, eelnõu, tingimused ja asendiplaan.

Sama: Siim Saul, Osaühing Raudver, Tõnu Tiisler, Toomas Viires ja Riigimetsa Majandamise Keskus

Vello Vou [email protected]

Arvamuse küsimine Nõuni algkool kinnistu projekteerimistingimus.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

JORMA RIIVALD PNOEE-38610165738 2025-11-07 10:45:13

ARVAMUSE KÜSIMINE Nõuni algkool projekteerimistingimused (002)_.pdf

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS Kalmer Salundi

Meie 7.11.2025 nr 6-7/3021

Arvamuse küsimine Nõuni algkool kinnistu projekteerimistingimustele Otepää Vallavalitsus soovib Nõuni algkool kinnistul (katastritunnus 58202:002:0830) kehtivas Nõuni Algkooli kinnistu detailplaneeringus käsitletud juurdepääsuteede, parkimisalade ja platside paiknemise lahenduse täpsustamist. Ehitusseadustiku § 31 lõike 2 alusel koostab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta eelkõige elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise ning annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva. Võttes aluseks ehitusseadustiku § 31 lõiget 2 kaasab Otepää Vallavalitsus Teid, kui naaberkinnistu omanikku, projekteerimistingimuste andmise menetlusse. Otepää Vallavalitsus saadab Teile arvamuse avaldamiseks menetluses oleva Nõuni algkool kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu ja taotluse. Nõuni Algkooli kinnistu detailplaneeringu materjalid on leitavad SIIT.

Arvamusi eelnõu kohta ootame kuni 20. novembrini 2025 elektroonselt e-posti aadressile [email protected] või paberkandjal aadressil Otepää Vallavalitsus, Lipuväljak 13, 67405 Otepää. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jorma Riivald Vallavanem Lisa: 1. Taotlus, eelnõu, tingimused ja asendiplaan. Sama: Siim Saul, Osaühing Raudver, Tõnu Tiisler, Toomas Viires ja Riigimetsa Majandamise Keskus Vello Vou [email protected]

Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. 372 766 4800 http://www.otepaa.ee EE351010202008200001 Registrikood 75001566 E-post: [email protected] IBAN

Nõuni algkool projekteerimistingimused 07.11.2025.doc

KINNITATUD
Otepää Vallavalitsuse
. novembri 2025. a
korraldusega nr 2-3/…

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

1. LÄHTEANDMED
1.1 Projekteerimistingimuste taotlus: Otepää Vallavalitsuse 6. novembri 2025. a taotlus ja asendiplaan.
1.2 Rajatiste asukoht: Nõuni küla Nõuni algkool (katastritunnus 58202:002:0830) ja 46 Tatra-Otepää Sangaste tee (katastritunnus 58202:002:0881).
2. PROJEKTEERIMISEL ARVESTATAVAD ALUSED JA LÄHTEMATERJALID
Ehitusprojekti koostamisel lähtuda ehitusseadustiku § 11 ja § 13 nõuetest. Maa-alal kehtib Palupera Vallavolikogu 22. novembri 2007. a otsusega nr 1-1/49 kehtestatud Nõuni Algkooli kinnistu detailplaneering. Arvestada Transpordiameti projekti (Road-Expert OÜ koostatud Riigitee 46 Tatra-Otepää-Sangaste km 12,972-25,683 asuva Makita-Otepää lõigu rekonstrueerimine põhiprojekt töö nr 21027).
3. KAVANDATAV TEGEVUS
Projekteerimistingimustega soovitakse täpsustada rannaalale ja kaldale viivate juurdepääsuteede, parkimisalade ja platside paiknemist, katendilahendust ning sademevee ja drenaažisüsteemide põhimõttelist lahendust. Täpsustused on vajalikud, et tagada ala parem toimivus, ohutu juurdepääs ja sademevee kontrollitud suunamine kaldavööndist eemale. Kavandatud muudatused on tehnilise iseloomuga ega muuda kehtiva detailplaneeringu põhilahendust ega maa-ala kasutusotstarvet.
4. PROJEKTDOKUMENTATSIOONI KOOSTAMINE JA ESITAMINE
4.1 Projekt tuleb koostada lähtudes seadustest ja teistes õigusaktides sätestatust ning tehnilistest normidest, standarditest, projekteerimis- või muudest normidest või kirjeldustest, milles on kokku lepitud.
4.2 Koostatav projekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”. Projektdokumentatsioon peab sisaldama:
4.2.1 vallavalitsuse poolt väljastatud projekteerimistingimusi;
4.2.2 ametkondade poolt väljastatud tehnilisi tingimusi;
4.2.3 rajatise tehnilisi näitajaid, sh andmeid ehitisregistrisse kandmiseks;
4.2.4 vormikohaseid rajatise olulisi tehnilisi andmeid;
4.2.5 kõrgussüsteem: Euroopa Vertikaalne Referentssüsteem EH2000;
4.2.6 asendiplaan koostada topo-geodeetilisele alusplaanile mõõtkavas 1:500 (dwg failina AutoCad 2010 või uuemas formaadis ja pdf failina).
4.2.7 Projekti failid esitada pdf formaadis ning tööde mahud esitada pdf ja Excel formaadis.
4.2.8 Projekt peab olema koostatud sellise tehnilise taseme ja detailsusega, mis võimaldab läbi viia ehitustööde hanke, teostada ehitustööd.
4.3 Projekt peab olema koostatud ja kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (kutseseaduse mõistes vastavat kutsetunnistust omava isiku poolt).
5. Kooskõlastatud projektdokumentatsioon tuleb esitada digitaalselt ehitisregistri kaudu.
6. Ehitusloa taotlemisel lähtuda ehitusseadustiku § 40 lõigetest 1, 2 ja 4 ning majandus- ja taristuministri 19. juuni 2015. a määrusest nr 67 “Teatiste, ehitus- ja kasutusloa ja nende taotluste vorminõuded ning teatiste ja taotluste esitamise kord”.

Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat.
Lisa: asendiplaan

Nõuni rannaala eskiis.pdf

S

N

115.50

115.20 115.20

115.30 115.30

115.40

115.60 115.70

11 5.5

0

11 5. 50

11 5. 20

11 5. 30

11 5.3

0 11 5.4

0

11 5. 40

11 5.6

0 11 5.7

0

114.00

114.50

115.00

113.40

113.60

113.80

114.10 114.20 114.30 114.40

114.60 114.70 114.80 114.90

115.10

PK 172+43.0 Proj truup Ø300

L=6.7; i=4.5% Hsv=114.34; Hvv=114.05

PK 172+89.1 Proj truup Ø300

L=6.8; i=2.0% Hsv=114.16; Hvv=114.03

PK 173+07.2 Proj truup Ø1000

L=28.2; i=1.5% Hsv=112.21; Hvv=111.79

115.00 115.10

115.10 115.20

115.30

Projekteeritud truup, SN8; D=300mm; L=12,5m

Projekteeritud truup, SN8; D=300mm; L=7,5m

Projekteeritud truup, SN8; D=300mm; L=5m

5.00 6.50 5.00

2. 70

6. 50

5. 00

2.70

4. 60

4.6 0

7.5 0

7.5 0 8.00

2.00 8.00

3.50

6.0 0

2.00

PERSPEKTIIVNE TEEPROJEKT

Kraav puhastada

TEEKAITSEVÖ Ö

N D 30m

RANNA VÕI KALDA PIIRANGUVÖÖND

RANNA VÕI KALDA EHITUSKEELUVÖÖND

2.00

6.00

R5.00

Tingmärgid:

Kinnistupiir

Projekteeritud teeäär

Projekteeritud murukate

Projekteeritud äärekivi, h=0cm

Likvideeritav objekt

Projekteeritud freesipurukate, tüüp 5

Projekteeritud sillutiskate, tüüp 2 (murukivi)

Projekteeritud kruuskate

Projekteeritud kraav

Projekteeritud kraavi puhastus Projekteeritud truup

Projekteeritud teetelg Projekteeritud kinnistupiiri muudatus

Projekteeritud sillutiskate, tüüp 1

Projekteeritud kõnnitee sillutiskate, tüüp 3

Projekteeritud kõnnitee laudkate, tüüp 4

Projekteeritud ääris

Projekteeritud tõkkepuu

PT eelnõu (Nõuni algkool)_07.11.25.doc

OTEPÄÄ VALLAVALITSUS

K O R R A L D U S

Otepää
... november 2025 nr 2-3/

Otepää Vallavalitsusele projekteerimistingimuste andmine

Otepää Vallavalitsus on 6. novembril 2025. a esitanud projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/16358 Nõuni külas Nõuni algkool kinnistul (katastritunnus 58202:002:0830) kehtiva Nõuni Algkooli kinnistu detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) lahenduse täpsustamiseks. Projekteerimistingimustega täpsustatakse rannaalale ja kaldale viivate juurdepääsuteede, parkimisalade ja platside paiknemist, katendilahendust ning sademevee põhimõttelist lahendust. Täpsustused on vajalikud, et tagada ala parem toimivus, ohutu juurdepääs ja sademevee kontrollitud suunamine kaldavööndist eemale. Kavandatud muudatused on tehnilise iseloomuga ega muuda kehtiva detailplaneeringu põhilahendust ega maa-ala kasutusotstarvet.

Detailplaneering on kehtestatud Palupera Vallavolikogu 22. novembri 2007. a otsusega nr 1-1/49. Detailplaneeringu eesmärk on Nõuni külas ranna- ja puhkeala rajamine.
Detailplaneeringu seletuskirja (peatükk 6) kohaselt on kinnistutele pääsuks ettenähtud olemasolev mahasõit maanteelt, kinnistust väljapääs on planeeritud samast kohast ja lisaks sellele kinnistu põhjatipust, kasutades kooskõlastatult naaberkinnistu olemasolevat mahasõitu. Keskuse külastajate busside peatamiseks on planeeritud maantee laiendamisega suletud bussitasku. Parkimine on korraldatud kinnistusiseselt, selle põhjaosas, väljaarvatud bussid. Busside parkimine on ettenähtud kaupluse juures oleval suurel platsil. Autokaravanide ja haagissuvilate parkla on ettenähtud eraldi hekiga piiratud alale. Koolimaja teenindava personali autode parkimine on ettenähtud majandusõuele.
Kinnistu sisene sõidutee minimaalne laius on 3,5 meetrit, kus on kahesuunaline liiklus, jalakäijad liiklevad tee ääres ja eraldi jalgradadel mille laius on kuni 2,0 m. Teed on ilma äärekivideta ja kruus või graniitkillustikkattega.

Ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punkt 1 sätestab, et detailplaneeringu olemasolu korral võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.
Ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punkti 4 kohaselt on lubatud kohalikul omavalitsusel projekteerimistingimustega täpsustada arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi.
Ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punkti 7 kohaselt on lubatud kohalikul omavalitsusel projekteerimistingimustega täpsustada haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtteid.

Otepää Vallavalitsus kaalus esitatud taotluse ettepanekuid ja leidis, et kavandatud täpsustused vastavad kehtiva üldplaneeringu põhimõtetele ning sobivad asukoha, mahu ja kasutusotstarbe poolest piirkonda. Muus osas jäävad kehtima detailplaneeringus määratud tingimused.

Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 kohaselt otsustab pädev asutus projekteerimistingimuste andmise menetluse korraldamise avatud menetlusena. Projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena tuleb korraldada ehitusseadustiku §-s 27 nimetatud juhul. Projekteerimistingimuste andmine korraldatakse avatud menetlusena, kuna tegemist on detailplaneeringut täpsustavate tingimuste andmisega. Avatud menetlus võimaldab avalikkusel menetluses osaleda ning saada sellest õigeaegselt teavet. Projekteerimistingimuste eelnõu avalikustatakse Otepää valla veebilehel ja edastatakse kooskõlastamiseks asjakohastele asutustele ning arvamuse andmiseks piirnevate kinnisasjade omanikele ning asjakohastele ametiasutustele.

Otepää Vallavalitsus koostas projekteerimistingimuste eelnõu ning korraldas projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku Otepää valla veebilehel ajavahemikul 11.-20. november 2025. a. Avalikust väljapanekust informeeriti Otepää valla veebilehel ja ajalehes „Otepää Teataja“. Projekteerimistingimuste eelnõu esitati kooskõlastamiseks Päästeametile, Transpordiametile ja Keskkonnaametile ning arvamuse avaldamiseks Uue-Liivamäe, Liivamäe, Koolioja, Nõuni Töökoja, Uue-Töökoja, Kooli ja Aakre metskond 116 kinnisasjade omanikele ning Elektrilevi OÜ ja AS Otepää Veevärk.

Arvamuse avaldamise perioodil……

Ehitusseadustiku § 31 lõige 6 sätestab, et kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punkti 1, § 27 lõike 4 punktid 4 ja 7, § 28 lõike 1 ning Otepää Vallavolikogu 18. veebruari 2016. a määruse nr 2 “Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Otepää vallas” § 6 punkti 1, Otepää Vallavalitsus korraldab:

1. Anda Otepää Vallavalitsusele projekteerimistingimused Nõuni külas Nõuni algkool kinnisasjal ja 46 Tatra-Otepää Sangaste tee kinnisasjal juurdepääsuteede, parkimisalade ja platside ehitusprojekti koostamiseks (projekteerimistingimused lisatud).

2. Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Otepää Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest arvates.

Jorma Riivald

Vallavanem
Janno Sepp

Vallasekretär

Projekteerimistingimuste_taotlus_2511002_16358_06112025.pdf

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16358

06.11.2025 1/6

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16358

Taotlus

Taotluse andmed

Dokument Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16358 Dokumendi kuupäev 06.11.2025

Menetlev asutus Otepää Vallavalitsus

Riigilõivu andmed

Tasumisele kuuluv riigilõiv 25,00 EUR Makse saaja Otepää Vallavalitsus

Saaja arvelduskonto Viitenumber

Makse selgitus Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16358 Maksekorralduse andmed Riigilõivu vabastus_nõuni.pdf

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Taotleja 38212200225 REIN-ERIK JÕE Dokumendi esitaja 38212200225 REIN-ERIK JÕE Omanik 75001566 Otepää Vallavalitsus (Rein-Erik Jõe)

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16358

06.11.2025 2/6

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Nõuni rannaala reed, platsid ja parklad.

221496947 Valga maakond, Otepää vald, Nõuni küla, 46 Tatra-Otepää- Sangaste tee // Nõuni algkool

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16358

06.11.2025 3/6

Ehitis

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk on täpsustada

kehtivas Nõuni Algkooli kinnistu detailplaneeringus määratud liiklus- ja parkimislahendust.

Ehitise kasutamise otstarbed

Kasutamise otstarve Osakaal

Detailplaneeringus käsitletud teemade täpsustused

Teema Täpsustus

Haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtted

Projekteerimistingimustega täpsustatakse rannaalale ja kaldale viivate juurdepääsuteede, parkimisalade ja platside paiknemist, katendilahendust ning sademevee põhimõttelist lahendust. Täpsustused on vajalikud, et tagada ala parem toimivus, ohutu juurdepääs ja sademevee kontrollitud suunamine kaldavööndist eemale. Kavandatud muudatused on tehnilise iseloomuga ega muuda kehtiva detailplaneeringu põhilahendust ega maa-ala kasutusotstarvet.

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16358

06.11.2025 4/6

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 6446217.60 648520.53

6446231.77 648568.34 6446166.99 648579.62 6446119.88 648580.56 6446092.07 648507.80 6446139.46 648493.63 6446154.64 648538.58 6446217.60 648520.53

Ehitisel on 1 kuju

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16358

06.11.2025 5/6

Dokumendid

Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail Riigilõivu vabastus_nõuni.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (06.11.2025)

Üleslaadija REIN-ERIK JÕE

Dokumendi liik: Ehitise eskiis

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus Nõuni rannala teedeja platside eskiisprojekt

Fail Nõuni rannaala eskiis(I).pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (06.11.2025)

Üleslaadija REIN-ERIK JÕE

Dokumendi liik: Planeering

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus Detailplaneeringu seletuskiri

Fail DP_seletus-NOUNIKOOLI.doc Väljaandja/koostaja (kpv) Maa ja Vesi AS (05.11.2025)

Üleslaadija REIN-ERIK JÕE 2 Faili nr

Faili nimetus Detailplaneeringu põhiplaan Fail J-4_Nõunikooli_POHIPLAAN.pdf

Väljaandja/koostaja (kpv) Maa ja Vesi AS (05.11.2025) Üleslaadija REIN-ERIK JÕE

3 Faili nr Faili nimetus Palupera valla üldplaneering

Fail Palupera-valla-uldplaneering-seletuskiri.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (06.11.2025)

Üleslaadija REIN-ERIK JÕE

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/16358

06.11.2025 6/6

Dokumendiregister	Riigimetsa Majandamise Keskus
Viit	3-1.1/7542
Registreeritud	07.11.2025
Sünkroonitud	28.12.2025
Liik	Kiri
Funktsioon	3-1.1
Sari	Metsahalduse / Maakasutuse alane kirjavahetus
Toimik
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Otepää Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Otepää Vallavalitsus
Vastutaja	Jürgen Kusmin
Originaal	Ava uues aknas

ARVAMUSE KÜSIMINE Nõuni algkool projekteerimistingimused (002)

Failid

Digiallkirjad