Julia kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega

ariston kinnisvara - julia.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ariston kinnisvara - julia.pdf

Julia kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigimetsa Majandamise Keskusel (edaspidi RMK, kasutaja) on majandustegevuseks vajalik

kasutada Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Jäätma külas olevat Julia kinnistut (kinnistu

reg nr 25912550, katastritunnus 66001:006:0073). Isikliku kasutusõiguse eesmärgiks on

eraomandis oleval kinnistul tee kasutamine, mis tagab juurdepääsu RMK valduses olevale

kinnisasjale. Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega.

Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse § 156, § 225, § 226, § 228, metsaseaduse § 63

lõike 2 punktist 3, § 64 lõike 2 punktist 10, riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, ehitusseadustiku § 92

lõikest 1, Vabariigi Valitsuse 09. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa

Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lõike 2 punktist 10 otsustan

1. koormata isikliku kasutusõigusega OÜ Artiston Kinnisvara (registrikood 10606620, edaspidi

omanik) omandisse kuuluv kinnistu (kinnistusregistriosa number 25912550, katastritunnus

66001:006:0073, asukoht Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Jäätma küla, Julia,

sihtotstarve maatulundusmaa, pindala 271997 m², edaspidi kinnistu/kinnisasi) Eesti Vabariigi

(õigustatud isik) kasuks. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus

Riigimetsa Majandamise Keskus;

2. määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:

2.1. isikliku kasutusõiguse sisuks on Julia katastriüksusel (katastritunnus 66001:006:0073)

asuva eratee ning selle koosseisu kuuluval teemaal asuvate rajatiste ehitamine,

rekonstrueerimine, kasutamine ja hooldamine;

2.2. kasutusõiguse ala suurus on Julia katastriüksusel 4468 m², mille asukoht on näidatud

piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 996021 ja

mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;

2.3. isiklik kasutusõigus seada õigustatud isiku kasuks tasuta ja tähtajatult;

2.4. kasutajal on õigus:

2.4.1. kasutada kasutusala ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas

metsaveotraktorite ja metsaveokitega;

2.4.2. kasutada kasutusõiguse ala sihipäraselt ning teostada oma vahenditega õigeaegselt

kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala ehitamiseks, rekonstrueerimiseks,

korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks;

2.5. kasutajal on kohustus:

2.5.1. tagada kasutusõiguse ala hooldus ja korrashoid vastavalt õigusaktidega sätestatud

teekorrashoiu nõuetele;

JUHATUSE LIIGE

KÄSKKIRI

(digitaalallkirja kuupäev) nr 1-5/102

2

2.5.2. tagada, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke

mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale ega omaniku kinnisasjale väljaspool

kasutusõiguse ala;

2.5.3. tasuda kasutaja tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud

juhul, kui kasutaja mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja omanik

on teinud ise või tellitud kolmanda isiku poolt tehtud dokumentaalselt tõendavaid

kulutusi kasutusõiguse ala taastamiseks. Kasutaja tasub taastamiskulud hiljemalt 30

päeva jooksul arvates arve saamise päevast;

2.5.4. kooskõlastada omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate

tee-ehitus- ja maaparandustööde projektdokumentatsioon;

2.6. omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse ala

ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või e-

postiga kasutajale ette 10 päeva;

2.7. omanikul on kohustus:

2.7.1. mitte teha takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks ja

metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt kokkulepitud kohta;

2.7.2. tagada kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamine;

2.7.3. kasutada kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagada, et tema tegevusest ja/või

tegevusetusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi

keskkonnale;

2.7.4. tasuda omaniku tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud

ja kinnistuga seotud kõik maksud (kaasa arvatud maamaks) ja/või muud kinnistuga

seoses tasumisele kuuluvad võlaintressid, koormised ja muud kulutused;

2.8. isiklik kasutusõigus on üleantav.

3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub kasutaja.

4. Kirde regiooni metsaülemal sõlmida isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõigusleping

käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel.

5. Kirde regiooni metsaülemal korraldada lepingu salvestamine DHS-i ja andmete lisamine

„Teeosade rakendusse“ ning kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sisestada andmed

riigi kinnisvararegistrisse.

Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud

tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Erko Soolmann

Juhatuse liige

Jaotuskava: Kirde regioon, Madi Nõmm, OÜ Artiston Kinnisvara

ruumikuju_996021.pdf

28. oktoober 2025

Piiranguala ID 996021 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Kadi tee

Piiranguala kirjeldus -

Ruumikuju loomise kuupäev 23. oktoober 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 4468m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Jäätma küla, Julia (66001:006:0073)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 66001:006:0073

Katastri andmed

Täisaadress Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Jäätma küla, Julia

Kinnistu number 25912550

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 4468m²