| Dokumendiregister | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Viit | 1-5/100 |
| Registreeritud | 05.11.2025 |
| Sünkroonitud | 28.12.2025 |
| Liik | Käskkiri |
| Funktsioon | 1-5 |
| Sari | Põhitegevuse käskkirjad |
| Toimik | |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Juhatus |
| Saabumis/saatmisviis | Juhatus |
| Vastutaja | Juhatus |
| Originaal | Ava uues aknas |
Kadaka kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigimetsa Majandamise Keskusel (edaspidi RMK, kasutaja) on majandustegevuseks vajalik
kasutada Lääne-Viru maakonnas Väike-Maarja vallas Kadikülas olevat Kadaka kinnistut (kinnistu
reg nr 137531, katastritunnus 38101:005:0400). Isikliku kasutusõiguse eesmärgiks on eraomandis
oleval kinnistul tee kasutamine, mis tagab juurdepääsu RMK valduses olevale kinnisasjale.
Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega.
Tulenevalt eeltoodust ja lähtudes asjaõigusseaduse § 156, § 225, § 226, § 228, metsaseaduse § 63
lõike 2 punktist 3, § 64 lõike 2 punktist 10, riigivaraseaduse § 2 lõikest 4, ehitusseadustiku § 92
lõikest 1, Vabariigi Valitsuse 09. jaanuari 2007. a määrusega nr 4 kinnitatud “Riigimetsa
Majandamise Keskuse põhimääruse” § 15 lõike 2 punktist 10 otsustan
1. koormata isikliku kasutusõigusega Mortec OÜ (registrikood 10566139, edaspidi omanik)
omandisse kuuluv kinnistu (kinnistusregistriosa number 137531, katastritunnus
38101:005:0400, asukoht Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Arukse küla, Kadaka, sihtotstarve
maatulundusmaa, pindala 5,68 ha, edaspidi kinnistu/kinnisasi) Eesti Vabariigi (õigustatud isik)
kasuks. Riigivara valitseja on Kliimaministeerium ja volitatud asutus Riigimetsa Majandamise
Keskus;
2. määrata isikliku kasutusõiguse seadmise tingimused alljärgnevalt:
2.1. isikliku kasutusõiguse sisuks on Kadaka katastriüksusel (katastritunnus 38101:005:0400)
asuva eratee ning selle koosseisu kuuluval teemaal asuvate rajatiste ehitamine,
rekonstrueerimine, kasutamine ja hooldamine;
2.2. kasutusõiguse ala suurus on Kadaka katastriüksusel 811 m², mille asukoht on näidatud
piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 996035 ja
mille väljavõte on lisatud käesolevale käskkirjale;
2.3. isiklik kasutusõigus seada õigustatud isiku kasuks tasuta ja tähtajatult;
2.4. kasutajal on õigus:
2.4.1. kasutada kasutusala ööpäevaringselt kõikide sõidukite ja tehnikaga, sealhulgas
metsaveotraktorite ja metsaveokitega;
2.4.2. kasutada kasutusõiguse ala sihipäraselt ning teostada oma vahenditega õigeaegselt
kõiki töid, mis on vajalikud kasutusõiguse ala ehitamiseks, rekonstrueerimiseks,
korrashoiuks, hooldamiseks ja kasutamiseks;
2.5. kasutajal on kohustus:
2.5.1. tagada kasutusõiguse ala hooldus ja korrashoid vastavalt õigusaktidega sätestatud
teekorrashoiu nõuetele;
JUHATUSE LIIGE
KÄSKKIRI
(digitaalallkirja kuupäev) nr 1-5/100
2
2.5.2. tagada, et isikliku kasutusõiguse teostamisest ei tekiks kahju ega kahjulikke
mõjutusi keskkonnale ega kasutusõiguse alale ega omaniku kinnisasjale väljaspool
kasutusõiguse ala;
2.5.3. tasuda kasutaja tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud
juhul, kui kasutaja mõistliku aja jooksul kasutusõiguse ala taastanud ei ole ja omanik
on teinud ise või tellitud kolmanda isiku poolt tehtud dokumentaalselt tõendavaid
kulutusi kasutusõiguse ala taastamiseks. Kasutaja tasub taastamiskulud hiljemalt 30
päeva jooksul arvates arve saamise päevast;
2.5.4. kooskõlastada omanikuga projekteerimisprotsessis kasutusõiguse alaga seonduvate
tee-ehitus- ja maaparandustööde projektdokumentatsioon;
2.6. omanikul on õigus teha kasutajale ettepanekuid vajalikel juhtudel kasutusõiguse ala
ajutiseks piiramiseks või sulgemiseks, teatades sellisest vajadusest telefoni teel või e-
postiga kasutajale ette 10 päeva;
2.7. omanikul on kohustus:
2.7.1. mitte teha takistusi kasutusõiguse ala haldamiseks ja kasutamiseks ja
metsamaterjali ladustamiseks omanikuga eelnevalt kokkulepitud kohta;
2.7.2. tagada kasutajale kasutusõiguse ala takistamatu kasutamine;
2.7.3. kasutada kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja tagada, et tema tegevusest ja/või
tegevusetusest ei tekiks kasutusõiguse alale kahju ega kahjulikke mõjutusi
keskkonnale;
2.7.4. tasuda omaniku tegevuse tulemusel halvenenud kasutusõiguse ala taastamise kulud
ja kinnistuga seotud kõik maksud (kaasa arvatud maamaks) ja/või muud kinnistuga
seoses tasumisele kuuluvad võlaintressid, koormised ja muud kulutused;
2.8. isiklik kasutusõigus on üleantav.
3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub kasutaja.
4. Kirde regiooni metsaülemal sõlmida isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõigusleping
käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud tingimustel.
5. Kirde regiooni metsaülemal korraldada lepingu salvestamine DHS-i ja andmete lisamine
„Teeosade rakendusse“ ning kinnisvaraosakonna maaõiguse spetsialistil sisestada andmed
riigi kinnisvararegistrisse.
Käesoleva käskkirja peale on võimalik esitada vaie RMK-le haldusmenetluse seaduses sätestatud
tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus
sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Erko Soolmann
Juhatuse liige
Jaotuskava: Kirde regioon, Madi Nõmm, Mortec OÜ
31. oktoober 2025
Piiranguala ID 996035 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Kukesaare tee
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 23. oktoober 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 811m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Arukse küla, Kadaka (38101:005:0400)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 38101:005:0400
Katastri andmed
Täisaadress Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Arukse küla, Kadaka
Kinnistu number 137531
Kogupindala -
Omandivorm Eraomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 811m²
31. oktoober 2025
Piiranguala ID 996035 väljavõte
Piirangu liik Isiklik kasutusõigus
Nimetus Kukesaare tee
Piiranguala kirjeldus -
Ruumikuju loomise kuupäev 23. oktoober 2025
Õigusliku kehtivuse kuupäev
Pindala 811m²
Asukoht Maapealne
Moodustusviis Digitud
Täpsusklass 4
Seisund Mustand
Ruumikuju piir
Asub katastriüksustel:
Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Arukse küla, Kadaka (38101:005:0400)
Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad
Valitsejad puuduvad
Ruumianalüüs üksusele 38101:005:0400
Katastri andmed
Täisaadress Lääne-Viru maakond, Vinni vald, Arukse küla, Kadaka
Kinnistu number 137531
Kogupindala -
Omandivorm Eraomand
Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%
Kattuvuse pindala
Ligikaudne suurus 811m²