Ninaotsa vaatetorn akt 1

RMK Ninaotsa vaatetorni projekteerimine täitmine

1. Käesolevaga töövõtja annab üle ja tellija võtab vastu RMK ja Norte OÜvahel

5.11.2025 sõlmitud projekteerimislepingu nr 1-18/2025/ 205 kohaselt tehtud järgmise

töö:

Ninaotsa vaatetorni eelprojekt ja tööprojekt koos ehitusloaga.

2. Tellija tasub tehtud töö eest 17732,00 (seitseteist tuhat seitsesada kolmkümmend kaks

eurot) koos käibemaksuga

3. Akt on allkirjastatud digitaalselt.

Tellija Töövõtja

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Aili Küttim Margus Klementsov

AKT 1

(hiliseima digitaalallkirja kuupäev)

PROJEKTEERIMISLEPING 1-18/2025/ 205

Riigimetsa Majandamise Keskus (edaspidi tellija), keda esindab juhatuse 11.03.2025 otsuse

nr nr. 1-32/ 51 alusel RMK Lääne – Eesti piirkonna juht Aili Küttim, ühelt poolt,

ja

Norte OÜ (edaspidi projekteerija), keda esindab juhatuse liige Margus Klementsov teiselt

poolt, keda nimetatakse edaspidi pool või ühiselt pooled,

sõlmisid lepingu (edaspidi leping) RMK Ninaotsa vaatetorni projekteerimiseks.

1. Lepingu objekt

1.1. Lepingu objektiks on „ RMK Ninaotsa vaatetorni projekteerimine „ projekteerija poolt

projekteerimistööde ja nende tegemiseks vajalike uurimustööde tegemine ning sellega

seotud asjaajamine edaspidi objekt.

2. Projekteerimistööde tegemine ja nõuded projektidele

2.1. Projekteerija põhikohustuseks on rajatise projekteerimistööde loetelu-graafikus (Lisa 1)

kirjeldatud projektide koostamine, edaspidi projekteerimistööd.

2.2. Projekteerimistööde etapid on kirjeldatud rajatise projekteerimistööde loetelu-graafikus,

mis on lepingu lisa nr 1.

2.3. projekteerija on kohustatud tegema projekteerimistööd kooskõlas:

2.3.1. projekteerija poolt esitatud projekteerimistööde pakkumusega;

2.3.2. tellija lähteülesandega objekti projekteerimiseks;

2.3.3. võtta aluseks Simisalu vaatetorni projekt nr 2020023 koostaja AS Maru Ehitus;

2.3.4. standarditega EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“;

2.4. Projekteerija on kohustatud tegema või tellima kõik projekteerimistingimustes ettenähtud

ja projekteerimistööde teostamiseks vajalikud ehitusgeoloogilised ja ehitusgeodeetilised

uurimistööd, juhul kui neid ei ole eelnevalt tellijal tellitud ning lähteülesandes ettenähtud

mõõdistustööd olemasoleva taristu EHR-i kandmiseks.

2.5. Projekteerija on kohustatud tellija korraldusel taotlema ja hankima kõik objekti

projekteerimiseks, projektide parandamiseks ja muutmiseks ning ehitamiseks vajalikud

load ja kooskõlastused, sh. kõik projekteerimistingimustes nõutud projekti

kooskõlastused, juhul kui neid pole eelnevalt tellijal tellitud.

2.6. Projekteerija on kohustatud koostama kõik projektid, sh. lammutusprojektid, samuti

projekteerimisvigade parandused ja projektide muudatused ning need tellijale üle andma

1 eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt allkirjastatult ehitusregistri tingimustele ning

tellijaga kokkuleppel failivahetusprogrammi,- keskkonna või muu sellise kaudu.

Digitaalse projekti ühe faili lubatud maksimaalne maht on 100 MB.

2.7. Projekteerija peab osutama mõistlikus mahus kaasabi ehitustööde käigus tekkivate

projektiga seotud küsimuste lahendamisel ilma täiendava tasuta.

3. Tähtajad

3.1. Projekteerija on kohustatud tegema projekteerimistööd tähtaegselt, st. andma valmis ja

kõigi vajalike kooskõlastustega projektid tellijale üle nendeks tähtaegadeks, mis on

fikseeritud projekteerimistööde loetelu-graafikus, mis on lepingu lahutamatu lisa nr 1,

edaspidi projekteerimise tähtajad. Kogu projekt peab valmis olema hiljemalt 2 (kaks)

kuud pärast lepingu allkirjastamist poolte poolt.

2

3.2. Projekteerijal ei ole õigust ületada projekteerimise tähtaegu ühelgi juhul. Seejuures ei ole

tähtaegade ületamisel vabandatavaks asjaoluks ja ei loeta ka vääramatuks jõuks mõne loa

või kooskõlastuse mittesaamist.

3.3. Projekteerimistööde üksikute etappide ja kogu projekti vastuvõtmise kohta vormistavad

pooled üleandmis- ja vastuvõtmisakti.

3.4. Projekteerimistööde üksikute etappide ja kogu projekti vastuvõtmise kuupäevaks

loetakse üleandmis- ja vastuvõtmisaktide tellija poolt allakirjutamise kuupäevi. Tellija on

kohustatud esitatud projekteerimistööde etapid ja valmis projekti läbi vaatama 5 (viie)

tööpäeva jooksul projekteerija poolt esitatud päevast alates. Selle ajavahemiku jooksul

peab tellija projekti või selle etapiosa kas vastu võtma (üleandmis-vastuvõtmisakti

allakirjutamisega) või keelduma vastuvõtmisest motiveeritud põhjendusega.

3.5. Ükskõik millise projekteerimise tähtaja ületamisel projekteerija poolt on tellijal õigus

nõuda leppetrahvi 0,15% punktis 4.1 määratud projekteerija tasu antud etapi

maksumusest iga viivitatud päeva eest.

4. Lepingu maksumus

4.1. Tellija on kohustatud maksma projekteerijale kõigi projekteerija käesoleva lepinguga

määratud kohustuste täitmise eest kokku 14 300 .- eurot( millele lisandub käibemaks),

edaspidi tasu.

4.2. Maksumus sisaldab:

4.2.1. Eskiislahendus ja eelprojekti maksumust 1400 eurot.

4.2.2. Tööprojekti maksumust 8900 eurot.

4.2.3. Kooskõlastused, ehitusluba, geodeetilised uuringud 4000 eurot

4.3. Tellija on kohustatud maksma tasu peale lepingu lisas 1 märgitud projektietappide

vastuvõtmist. Tellija on seejuures kohustatud maksma tasu ainult selles osas, millises osas

on tellija poolt aktsepteeritud üleandmis-vastuvõtmisakti alusel esitatud õigusaktide

sätete kohane arve ja mitte hiljemalt kui 15 (viieteistkümne) tööpäeva möödumisel sellise

arve kättesaamisest.

4.4. Tellija on kohustatud maksma tasu ülekandega projekteerija arvelduskontole

projekteerija arve alusel. Projekteerija esitab arve vaid elektrooniliselt. Arve esitamiseks

tuleb kasutada elektrooniliste arvete esitamiseks mõeldud raamatupidamistarkvara või

raamatupidamistarkvara E-arveldaja, mis asub ettevõtjaportaalis https://www.rik.ee/et/e-

arveldaja.

4.5. Punktis 4.1 määratud tasu maksmisega viivitamisel tellija poolt on projekteerijal õigus

nõuda viivist 0,15% võlgnetavast summast iga maksmisega viivitatud päeva eest.

4.6. Tellijal on õigus tasust maksmisele kuuluvast osast maha arvata ja projekteerijale

maksmata jätta:

4.6.1. punktis 5.1 kirjeldatud projekteerimisvea kõrvaldamise maksumus vastastikusel

kokkuleppel. Selle summa on tellija kohustatud projekteerijale välja maksma hiljemalt

15 (viieteistkümne) tööpäeva jooksul arvates projekteerimisvea kõrvaldamisest ja

parandatud projekti tellijale üleandmisest;

4.6.2. punktis 3.5 nimetatud leppetrahvi;

4.6.3. projekteerija poolt tellijale tekitatud kahjud tellija ja projekteerija vahel kokkulepitud

summa ulatuses.

5. Projekteerimisvead ja projektide muutmine

5.1. Projekteerimisveaks loetakse viga, puudust või tegematajätmist projektis, mille tõttu

projekti kohaselt ei ole võimalik ehitada vastavuses õigusaktidega, detailplaneeringuga,

tellija lähteülesandega objekti projekteerimiseks või siis ei ole võimalik ehitada heade

ehitustavade kohaselt või on eelpool loetletuga kooskõlas ehitamine küll võimalik, kuid

3

võib kaasa tuua ülemäärased, ehitamise üldises praktikas ebatavalised suured kulutused,

edaspidi projekteerimisviga.

5.2. Juhul, kui ehitamise käigus või ka varem ilmneb projekteerimisviga, on projekteerija

kohustatud tellija esimesel nõudmisel omal kulul projekteerimisvea kõrvaldama,

parandama projekti ja parandatud projekti tellijale üle andma. Seejuures on projekteerija

kohustatud parandatud projekti tellijale üle andma hiljemalt 15 (viieteistkümne) tööpäeva

jooksul arvates tellija poolt projekteerimisvea kõrvaldamise nõudmise esitamisest.

Projekteerija on kohustatud parandused vormistama muudatusjoonistena, mis on ka

kirjanurgas vastavalt tähistatud. Samuti tuleb projekteerijal tellijale üle anda täiendatud

muudatused lepingu p. 2.6 nõuetele vastavalt.

5.3. Juhul, kui tellija on projekteerimisvea tõttu kandnud kahju, sh. maksnud trahve riigile või

kohalikule omavalitsusele, maksnud leppetrahve või viiviseid ehitusorganisatsioonile või

oma teistele lepingupartneritele, maksnud liigselt või siis mittevajalikuks osutunud

materjalide või ehitustööde eest või maksnud ümberehitustööde eest, siis on projekteerija

kohustatud tellija esimesel nõudmisel selle kahju täies ulatuses hüvitama.

5.4. Juhul, kui objektil ilmnevad projekteerimisvead 2 (kahe) aasta jooksul arvates kõigi

ehitustööde lõpetamisest, kohaldatakse samuti punktides 5.2 ja 5.3 sätestatut. Tellijal on

seejuures õigus teha või lasta teha objektil ümberehitustöid, kusjuures ümberehitustööde

maksumuse on kohustatud tasuma projekteerija kohe ümberehitamiseks kulutuste

tegemisel.

5.5. Projekteerimisvigade lahendamisel on projekteerija kohustatud esitama korrigeeritud

materjalid või omapoolse seisukoha hiljemalt 3 nädala jooksul alates tellija pöördumise,

ekspertiisi vmt saamisest.

6. Autoriõiguste üleandmine Tellijale

6.1. Projekteerija loovutab kõik hankelepingu alusel teostatud tööle tekkivad varalised õigused

Tellijale ning need loetakse Tellijale üleantuks hankelepingu hinna eest tasumisega.

6.2. Projekteerija annab tellijale ainulitsentsi all-litsentsi andmise õigusega kõigile autori

isiklikele õigustele Hankelepingu alusel teostatud töö suhtes kogu autoriõiguse kehtivuse

tähtajaks ilma territoriaalsete piiranguteta.

6.3. Kõik autoritasud ja litsentsitasud sisalduvad hankelepingu eseme maksumuses.

7. Poolte esindajad ja kontaktandmed

7.1. Objekti vastutav projekteerija on juhtivkonstruktor Marko Leemet, tel +372 503 4003, e-

post [email protected]

7.2. Projekteerija esindaja on projekteerimise projektijuht Jürgen Bonde, tel +372 56 658 596,

e-post [email protected]

7.3. Tellija esindaja on Aili Küttim, tel 515 8921, e-post [email protected]

8. Teadete edastamine

8.1. Lepinguga seotud teated edastatakse telefoni teel või e-kirja teel poole lepingus märgitud

e-posti aadressile. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima

teist poolt.

8.2. E-kirja teel edastatud teated peetakse kätte saaduks alates teate edastamisele järgnevast

tööpäevast.

8.3. Lepingust taganemise või lepingu ülesütlemise avaldused ning lepingu rikkumisel teisele

poolele esitatavad nõudekirjad peavad olema kirjalikus vormis. Kirjaliku vormiga on

võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud elektrooniline dokument. Viimane vorminõue on

täidetud ka juhul, kui teade edastatakse e-kirja teel.

4

9. Lepingu lõppemine ja lõpetamine

9.1. Leping lõpeb, kui lepingust tulenevad poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja

nõuetekohaselt täidetud.

9.2. Tellija võib lepingu igal ajal olenemata põhjusest etteteatamistähtajata üles öelda. Sellisel

juhul on tellija kohustatud tasuma töövõtjale lepingu ülesütlemise momendiks faktiliselt

tehtud töö eest. Toodud põhjusel lepingu ülesütlemisel hüvitab tellija töövõtjale lisaks

faktiliselt tehtud töö eest tasumisele lepingu ennetähtaegse ülesütlemisega tekitatud

kahju, kuid mitte rohkem, kui 10 (kümme) protsenti lepingus ettenähtud töövõtjale

makstavast tasust.

9.3. Kui töö tegemise käigus on ilmselt selge, et seda ei tehta nõuetekohaselt, on tellijal õigus

määrata töövõtjale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, selle mittetäitmisel aga kas le-

pingust taganeda ja nõuda kahjude hüvitamist, või teha töö jätkamine ja puuduste kõrval-

damine ülesandeks kolmandale isikule töövõtja arvel.

9.4. Juhul, kui töövõtja ei ole tööd tellijale üle andnud hiljemalt 1 (ühe) kuu möödumisel

arvates kokkulepitud töö üleandmise tähtajast, on tellijal õigus ilma töövõtjale kokkulepi-

tud tasu maksmata lepingust ühepoolselt taganeda ja nõuda sisse lepinguga ettenähtud

leppetrahv ning tekitatud kahju.

10. Lõppsätted

10.1. Kõik lepingu muudatused jõustuvad pärast nende allakirjutamist mõlema poole poolt

allakirjutamise momendist või poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.

10.2. Lepinguga seonduvaid eriarvamusi ja vaidlusi lahendavad pooled eelkõige läbirääkimiste

teel. Kui lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada poolte läbirääkimistega,

lahendatakse vaidlus õigusaktidega kehtestatud korras.

10.3. Leping on allkirjastatud digitaalselt.

11. Lepingu lisad

Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks on:

11.1. lisa nr 1 2 Projekteerija poolt Tellijale esitatud pakkumus (ei asu lepingu juures).

11.3. lisa nr 2 projekteerimistööde loetelu-graafik

Poolte andmed ja allkirjad

Tellija Projekteerija

Riigimetsa Majandamise Keskus Note OÜ

Registrikood 70004459 Registrikood 16461341

Mõisa/3, Sagadi küla, Haljala vald, Järvevana tee 5

45403 Lääne-Viru maakond Tel 372 657 5900

Tel 676 7500 E-post [email protected]

E-post [email protected]

Aili Küttim

Margus Klementsov

5

Lisa 1

RMK ja Norte OÜ vahelise 05.11.2025

projekteerimislepingu nr 1-18/ 2025/

juurde

Projekteerimistööde loetelu-graafik

1. Eskiislahendus ja eelprojekt, kooskõlastused ja load (digitaalselt)

Projekteerimisega seotud eelnevad uuringud ja mõõdistused.

Seletuskirja ja jooniste koostamine projektlahenduse väljaselgitamiseks Tellijale

vastuvõetava lahenduseni; Sisaldab vaatetorni arhitektuurset osa – asendiplaani

koostamist, vaateid ja seletuskirja eelprojekti staadiumis ehitusloa taotlemiseks vajalikus

mahus. Samuti projektijuhtimist, kooskõlastust ametkondadega ja ehitusloa taotluse

läbiviimist EHR-s. Ei sisalda kooskõlastuse tasusid ja riigilõivusid.

maksumus 2500 eurot, millele lisandub käibemaks;

tähtaeg 1 kuu peale lepingu allkirjastamist osapoolte poolt.

2. Tööprojekt (paber- ja digitaalsel andmekandjal)

Konstruktiivne vaatetorni tööprojekt – seletuskiri, montaažijoonised (plaanid, lõiked,

vaated, vundamendid, 3D vaated), spetsifikatsioonid, materjalide kokkuvõtted,

kinnitusvahendite loetelud, jooniste nimekirjad, piksekaitse.

maksumus 8900 eurot, millele lisandub käibemaks;

tähtaeg 2 kuud peale lepingu allkirjastamist osapoolte poolt.

3 . Geodeetilised uuringud, ehitusgeoloogiline ekspertarvamus(digitaalselt)

Sisaldab topogeodeetilise alusplaani koostamist KOV-iga kokku lepitud mahus;

ehitusgeoloogilise ekspertarvamuse koostamist pinnase omaduste määramiseks;

maksumus 2900 eurot, millele lisandub käibemaks;

tähtaeg 2 kuud peale lepingu allkirjastamist osapoolte poolt

Kogumaksumus 14 300 eurot, millele lisandub käibemaks kehtivas määras.

Projekteerija Tellija

........................................... ........................................