Viljandi vallas Pirmastu külas piiride olukord

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Vana-Lõhmuse katastriüksuse piiridest

Austatud proua Tiigimäe Olete pöördunud Maa-ameti poole taotlusega, millel palute Viljandi maakonnas Viljandi vallas

Pirmastu külas asuvate Õisu metskond 59 (57002:001:6018) ja Vana-Lõhmuse (57002:001:0750)

katastriüksuste vahelise piiri kontrollimist.

Teil on tekkinud küsimus, kuidas tuvastada, kas Vana-Lõhmuse maaüksusele rajatud hooned on

ehitatud üle piiri RMK maale või mitte. Selleks soovite erapooletut arvamust Vana-Lõhmuse ja

Õisu metskond 59 katastriüksuste piiride kulgemise ja piirimärkide asukoha kohta.

Vana-Lõhmuse katastriüksuse (katastritunnusega 57002:001:0750) mõõdistamine on teostatud

novembris 1998 OÜ Mulgi Maamõõdubüroo (litsents nr 255 MA-k) poolt suvalises

koordinaatide süsteemis. Katastriüksuse plaan on koostatud mõõtkavas 1:5000. Katastriüksuse

piiride kättenäitamise kohta on koostatud 01.12.1998 piiriprotokoll. Katastriüksus on

maakatastris registreeritud 18.08.1999. Vana-Lõhmuse katastriüksuse moodustamise õiguslikuks

aluseks on olnud Paistu Vallavalitsuse korraldus nr 172 29.03.1999.

Õisu metskond 59 katastriüksus (katastritunnusega 57002:001:6018) on moodustatud

plaanimaterjali alusel. Katastriüksuse plaan on koostatud AS Eesti Kaardikeskus (litsents nr 13

MA-k) poolt mõõtkavas 1:10000. Katastriüksus on maakatastris registreeritud 19.03.1999. Õisu

metskond 59 katastriüksuse moodustamise õiguslikuks aluseks on olnud EV Keskkonnaministri

käskkiri nr 434 21.12.1998.

Maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 10 lõikele 1 vastavalt on katastriüksuse plaan

katastriüksuse piiride asukohta tõendavaks algdokumendiks katastrisse kandmisel.

Maa-ameti katastrimõõdistamise kontrolli osakond teostab kontrollmõõdistamistega analüüsi,

mille käigus võrreldakse maastikul olemasoleva situatsiooni ja piirimärgistuse vastavust

katastriüksuste algdokumentidele ning piiripunktide mõõdistamist ja koordinaatide määramise

täpsust geodeetilise põhivõrgu suhtes. Osakond annab hinnangu, kas piirimärgid maastikul ja

situatsioon vastavad katastriüksuste algdokumentidele või mitte.

Maa-ameti katastrimõõdistamise kontrolli osakonna poolt 04.04.2017 teostatud

kontrollmõõtmise, mille juures viibis Vana-Lõhmuse katastriüksuse omaniku esindajana Gaidur

Põldsaar, ning kameraalse analüüsi tulemusel on selgunud:

Maarika Tiigimäe

Riigimetsa Majandamise Keskus

[email protected]

Teie 21.03.2017

Meie 24.04.2017 nr 11-7/17/5697-2

2

1. Vana-Lõhmuse katastriüksus (57002:001:0750)

1.1. Kontrollisime kõiki piirimärke, vastavalt piiripunktides nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ja 8.

1.2. Piiriprotokollile vastavalt peab kõikides piiripunktides olema piirimärkideks metalltorud.

Maastikul ei olnud katastriüksuse plaanil kujutatud situatsiooni ja külgneva Uus-

Lõhmuse (57002:001:0770) katastriüksuse olemasolevate piirimärkide järgi täpsustatud

katastriüksuse kuju arvestavates asukohtades piiriprotokollile vastavad piirimärgid

leitavad.

1.3. Kuna Vana-Lõhmuse katastriüksuse ükski piiriprotokollile vastav piirimärk ei olnud

situatsiooni arvestavas asukohas leitav, siis kontrollisime külgneva samal ajal, sama

maamõõtja poolt, samas suvalises süsteemis (st. ühistel piiripunktidel on identsed

koordinaadid) mõõdetud Uus-Lõhmuse katastriüksuse piirimärke, et läbi selle saaks

hinnata Vana-Lõhmuse katastriüksuse piiri asukohta.

1.3.1. Kontrollisime Uus-Lõhmuse katastriüksuse kõiki piirimärke, vastavalt

piiripunktides nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 ja 11.

1.3.2. Piiripunktides nr 7 ja 10 on piirimärkideks metalltorud, mis vastavad

piiriprotokolli kirjeldusele.

1.3.3. Piiripunktides nr 8 ja 11 on piirimärkideks piirikivid (ristikivid), mis vastavad

piiriprotokolli kirjeldusele.

1.3.4. Piirimärgid piiripunktides nr 1, 2, 3, 4, 5, 6 ja 9 ei olnud maastikul leitavad.

Piiriprotokolli järgi peab piiripunktis nr 9 olema piirikivi, ülejäänud piiripunktides

peavad olema metalltorud.

1.3.5. Arvestades maastikul olevaid piirimärke piiripunktides nr 7, 8, 10 ja 11,

moodustub katastriüksuse kuju, mis vastab katastriüksuse moodustamise

algdokumentidele. Piirilõigu 7-8 joonepikkus on algandmetele vastavast

joonepikkusest 1.00 m pikem, piirilõigu 10-11 joonepikkus 0.03 m lühem.

Diagonaalsete joonepikkuste erinevused on vastavalt piiripunktide nr 11-7 vahel

0.72 m, 11-8 -0.14 m, 10-7 0.81 m, 10-8 -0.08 m.

1.3.6. Piirilõikude ja diagonaalsete joonepikkuste võrdlusest selgub, et piirimärgid

piiripunktides nr 8, 10 ja 11 sobivad omavahel hästi. Teiste piirimärkidega ei sobi

nii hästi piirimärk piiripunktis nr 7, kuid jääb siiski lubatud täpsuse piiresse. Sellest

võib arvata, et piirimärki piiripunktis nr 7 ei ole väga täpselt mõõdetud, või ei asu

see päris mõõdistamisaegses asukohas. Pigem võib arvata, et seda piirimärki ei ole

piisavalt täpselt mõõdetud, sest maastikul olevate piirimärkide vahelise piirilõigu

pikkus sobib 0.08 m külgneva Kuustemäe (57002:001:0242) katastriüksuse

piirilõigu 6-7 pikkusega.

1.3.7. Piirikive piiripunktides nr 8 ja 11 ning metalltoru piiripunktis nr 10 aluseks võttes

ning arvestades, et metalltoru piiripunktis nr 7 jääb samuti lubatud mõõdistustäpsuse

piiresse, saab Uus-Lõhmuse katastriüksuse asukohta katastrikaardil täpsustada. Uus-

Lõhmuse katastriüksuse täpsustatud asukoha järgi saab ka Vana-Lõhmuse

katastriüksuse asukohta katastrikaardil täpsustada. Täpsustatud asukohtade järgi

saab anda hinnangut Vana-Lõhmuse ja Uus-Lõhmuse katastriüksuste piiride

kulgemise ja piiripunktide asukohtade suhtes.

1.3.8. Uus-Lõhmuse katastriüksuse piiripunkti nr 1 (piirimärk ei olnud leitav)

piiriandmetele vastav asukoht peab paiknema külgneva Lõhmuse (57002:001:0430)

katastriüksuse piirilõigu 7-8 maastikul olemasolevate ristikivide vahelisel

piirijoonel. Täpsustatud asukohaga piiriandmeid arvestades ei asu piiripunkt nr 1

sellel piirijoonel, vaid sellest ligikaudu 5.9 m Uus-Lõhmuse katastriüksuse pool,

katastriüksuste vahele jääb piiriandmetejärgne vahe, samas katastriüksuse plaanil on

Lõhmuse katastriüksus märgitud naabriks.

1.3.9. Uus-Lõhmuse katastriüksuse piirilõigu 4-5 ääres, tee idapoolsel serval, piiripunkti

nr 4 täpsustatud asukohast ligikaudu 22.5 m kagu suunas on ristikivi, mida esindaja

teadis piirimärgina. Meie hinnangul ei ole see piirimärk, kuna piiriprotokollides ja

katastriüksuste plaanidel ning asendiplaanidel ei ole selles kohas piirikivi märgitud.

Samuti ei sobi ristikivile raiutud suunad piirisuundadega. Võimalik, et üksuste

3

moodustamise ajal ei olnud see piirikivi leitav ja seetõttu seda ringpiiri koosseisus ei

arvestatud.

1.3.10. Uus-Lõhmuse katastriüksuse piirilõigu 4-5 äärde rajatud aed tervikuna ja suures

osas ka tee paiknevad Õisu metskond 59 katastriüksuse sees.

1.4. Vana-Lõhmuse katastriüksuse piiripunkti nr 2 täpsustatud asukohast 1.02 m loode

suunas oli maastikul uus, roosaks värvitud puittikk. Puittikk asus piirilõigule 1-2 rajatud

aia loodepoolses ääres. Esindaja teadis, et metalltoru asus aiast teisel pool (kagu pool) ja

piirimärk on tõenäoliselt hävinud.

Piiripunkti nr 4 täpsustatud asukohast 1.10 m põhja suunas oli maastikul uus puittikk,

maapind oli puittiku juurest roosa värviga märgistatud. Esindaja ei teadnud puittiku

olemasolust.

Piiripunkti nr 5 täpsustatud asukohast 1.12 m põhja suunas oli roosaks värvitud pikk

armatuurvarras. Armatuurvarrast esindaja piirimärgina ei kinnitanud. Näitas meile

teadaoleva piirimärgina täpsustatud asukohast 20.2 m kirde suunas asuvat metalltoru.

Metalltoru maa seest välja ulatuval osal oli näha kulunud punakat värvi. Maapinna

juures oli toru küljes vana kollane tähislint.

Arvestades katastriüksuse plaanil ja asendiplaanil kujutatud situatsiooni (kaugusi teest ja

vanast maakivivundamendiga hoonest), ei saa esindaja poolt näidatud metalltoru olla

maamõõtja poolt esitatud piiriandmetele vastavas asukohas.

Uus-Lõhmuse katastriüksuse maastikul olemasolevate piirimärkide järgi täpsustatud

katastriüksuse piiri ja ühtlasi ka piiripunkti nr 5 asukoht sobib katastriüksuse plaanil ja

asendiplaanil kujutatud situatsiooniga.

1.5. Vana-Lõhmuse katastriüksuse täpsustatud asukohaga piirilõigu 4-5 asukohta aluseks

võttes, on Vana-Lõhmuse katastriüksusele rajatud hooned vastavalt kuni 1.8 m ja kuni

7.4m üle piiri Õisu metskond 59 katastriüksusel.

1.6. Vana-Lõhmuse katastriüksuse piiripunkti nr 1 (piirimärk ei olnud leitav) piiriandmetele

vastav asukoht peab paiknema külgneva Lõhmuse katastriüksuse piirilõigu 7-8

maastikul olemasolevate ristikivide vahelisel piirijoonel. Täpsustatud asukohaga

piiriandmeid arvestades ei asu piiripunkt nr 1 sellel piirijoonel, vaid sellest ligikaudu 5.9

m Uus-Lõhmuse katastriüksuse pool, katastriüksuste vahele jääb piiriandmetejärgne

vahe, samas katastriüksuse plaanil on Lõhmuse katastriüksus märgitud naabriks.

2. Õisu metskond 59 katastriüksus (57002:001:6018)

Õisu metskond 59 katastriüksuse plaanil kujutatud piir vastab hiljem moodustatud Vana-

Lõhmuse katastriüksuse asendiplaanil ja katastriüksuse plaanil kujutatud piirile.

Kontrollmõõdistamise ja kameraalse analüüsi tulemusel selgus kokkuvõtteks:

1. Vana-Lõhmuse katastriüksuse ükski piiriprotokollile vastav piirimärk ei olnud situatsiooni

arvestavas asukohas leitav. Seetõttu tuleb Vana-Lõhmuse katastriüksuse piiri asukohta

määramisel aluseks võtta külgneva samal ajal, sama maamõõtja poolt, samas suvalises

süsteemis mõõdetud Uus-Lõhmuse katastriüksuse maastikul olemasolevaid piirimärke,

vastavalt piirikive piiripunktides nr 8 ja 11 ning metalltorusid piiripunktides nr 7 ja 10.

2. Uus-Lõhmuse katastriüksuse maastikul olemasolevate piirimärkide järgi täpsustatud Vana-

Lõhmuse katastriüksuse piiri asukoht sobib Vana-Lõhmuse katastriüksuse plaanil ja

asendiplaanil kujutatud situatsiooniga.

3. Vana-Lõhmuse katastriüksuse täpsustatud asukohaga piirilõiku 4-5 aluseks võttes, asuvad

Vana-Lõhmuse katastriüksusele rajatud hooned vastavalt kuni 1.8 m ja kuni 7.4m üle piiri

Õisu metskond 59 katastriüksusel.

4. Täpsustatud piiriandmeid arvestades on Vana-Lõhmuse katastriüksuse piiripunktis nr 1,

ühtlasi ka Uus-Lõhmuse katastriüksuse piiripunktis nr 1, ligikaudu 5.9 m piiriandmetejärgne

vahe külgneva Lõhmuse katastriüksusega.

Olukorras, kus Vana-Lõhmuse katastriüksuse piirimärgid maastikul puuduvad, soovitame lasta

maakorraldustööde tegevuslitsentsi (MA-k) omaval isikul (maamõõtjal) piirimärgid maastikul

4

taastada, et piiride asukoht ja valduse ulatus oleks üheselt selge. Piirimärkide taastamisel saab

aluseks võtta Uue-Lõhmuse katastriüksuse piirikive piiripunktides nr 8 ja 11 ning metalltoru

piiripunktis nr 10 ning arvestada, et metalltoru piiripunktis nr 7 jääb samuti lubatud

mõõdistustäpsuse piiresse. Nende piirimärkide järgi saab Uus-Lõhmuse katastriüksuse asukoha

paika ning Uus-Lõhmuse katastriüksuse täpsustatud asukoha järgi saab täpsustada siis Vana-

Lõhmuse katastriüksuse asukohta.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Urmas Männama peadirektori asetäitja

Lisad: Kontrollmõõdistamise joonis 2 lehel

Teadmiseks: Imre Michalsky

Kaido Maasen 675 0111 [email protected]

From: "Väino Paas" <[email protected]> Sent: 11/5/2025 9:02:43 AM To: "Edela regioon" <[email protected]> Cc: Subject: Viljandi vallas Pirmastu külas piiride olukord

[email protected] saada teile sageli meilisõnumeid. Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see on oluline

Tere Pirmastu külas selline olukord Vana-Lõhmuse ja Õisu metskond 59 piiridega

Ilmselt vajalik nagu Maa-ame 2017 kirjas viidatud piiride kindlakstegemine ning Võibolla ka piiride muutmine Lugupidamisega Väino Paas maaspetsialist ------------------------------------------- Viljandi Vallavalitsus Sakala tn 1, Viiratsi alevik Viljandi vald 70101 Viljandimaa 53027403 [email protected] www.viljandivald.ee